Villa individuelle de 5 chambres avec piscine - Urbanisation Bela Vista, Parchal Nous vous présentons cette magnifique villa individuelle de 5 chambres, située sur un terrain de 612 m², avec une surface de construction brute de 315 m² et une surface au sol de 223,5 m², située dans l’urbanisation calme de Bela Vista, à Parchal. Distribution de la maison Rez-de-chaussée: Deux pièces distinctes, parfaites pour créer des espaces de vie et de socialisation Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la salle à manger Une chambre polyvalente (idéale pour un bureau ou une chambre d’amis) Salle de bain complète Garde-manger Salle des machines Garage spacieux avec accès direct à l’intérieur de la maison Rez-de-chaussée: Quatre chambres lumineuses, toutes avec accès à des terrasses privées Deux salles de bain complètes Vestibule de circulation Collection pratique Quatre terrasses, qui offrent des vues agréables et des espaces de loisirs extérieurs Confort, efficacité et durabilité La villa est équipée d’un chauffage au sol dans toute la maison - salons, chambres, salles de bains et couloirs. Chaque chambre dispose d’un contrôle individuel de la température par thermostat, offrant un confort personnalisé et une efficacité énergétique maximale. De plus, il dispose de panneaux solaires pour la production d’électricité, assurant une plus grande autonomie énergétique, une réduction des coûts et un mode de vie plus durable. Plein air et loisirs À l’extérieur, les grandes zones de loisirs avec un jardin bien entretenu et une piscine privée se distinguent, parfaites pour profiter du climat doux de l’Algarve avec une intimité et une tranquillité totales. Emplacement Située dans une urbanisation calme et résidentielle, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié : Proche des commerces et des services Bon accès à l’EN125 et à l’A22 (Via do Infante) À quelques minutes des plages et de toutes les commodités de la région de Lagoa, Ferragudo et Portimão Une excellente opportunité de résidence permanente ou de maison de vacances dans l’Algarve, combinant espace, confort, loisirs et emplacement stratégique. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette villa unique ! RÉF. : 5835 #ref:NU_5835

Appartement avec exposition est et licence locale d’hébergement | Praia da Rocha. Une opportunité rare dans l’une des zones les plus recherchées de l’Algarve. Cette propriété se distingue par son exposition au soleil de l’est, garantissant la lumière naturelle dès le début de la journée et un plus grand confort thermique un facteur très apprécié tant par les invités que par les propriétaires. Situé à seulement deux pas de la plage de Praia da Rocha, il bénéficie d’un environnement dynamique avec des bars, restaurants, boutiques et tout le divertissement touristique, ce qui en fait un lieu idéal pour l’exploration dans un hébergement local. Avec une licence active d’Accommodation Locale, cela permet une monétisation immédiate, sans nécessiter de processus supplémentaires. Principaux avantages : Licence d’hébergement local (AL) incluse Emplacement premium en bord de mer Forte demande touristique tout au long de l’année Excellente exposition au soleil du lever du soleil Fort potentiel de rentabilité Investissement sûr dans une zone consolidée avec un historique d’occupation avéré. Les propriétés avec un AL actif à cet endroit sont de plus en plus rares. Planifiez votre visite dès maintenant et commencez à monétiser dès le premier jour. RÉF. : 5939 #ref:NU_5939

Penthouse de 2 chambres avec une grande terrasse de 120 m² à Portimão Nous présentons ce penthouse de 2 chambres situé au dernier étage d’un lotissement résidentiel à Portimão. Avec 104,30 m² de surface brute privée et une grande terrasse d’environ 120 m², la propriété se distingue par ses espaces généreux, sa distribution fonctionnelle et, surtout, par son espace extérieur exceptionnel, une caractéristique distinctive qui offre plusieurs possibilités d’utilisation. L’appartement se compose de deux chambres, d’un vaste salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante et de deux salles de bains. La terrasse, d’environ 120 m², permet de créer un espace de loisirs agréable, de restaurer en plein air ou simplement de profiter du climat excellent de l’Algarve, étant l’un des éléments principaux de cette propriété. La propriété est située dans un lotissement avec piscine, aire de loisirs, barbecue, court de tennis, jardins extérieurs et ascenseurs, offrant un environnement résidentiel agréable et fonctionnel. À l’intérieur, les grandes surfaces permettent différentes solutions de décoration et d’utilisation de l’espace, et il y a également un espace clos supplémentaire qui ajoute de la polyvalence à la propriété. Située à Portimão, dans une zone résidentielle calme et consolidée, la propriété bénéficie d’un bon accès et de proximité avec des boutiques, services, restaurants et les plages de la région. Caractéristiques principales : Penthouse T2 104,30 m² de surface brute privée Terrasse d’environ 120 m² Dernier étage 2 chambres 2 salles de bain Salon et salle à manger Cuisine indépendante Espace extérieur abondant Piscine Court de tennis Jardins extérieurs Ascenseur Une propriété avec de vastes espaces intérieurs et un espace extérieur extraordinaire d’environ 120 m², idéale pour ceux qui recherchent un spacieux appartement de deux chambres à Portimão, avec d’excellentes conditions pour un logement permanent, des vacances ou des investissements. RÉF. : 6021 #ref:NU_6021

Exclusivité sur la Costa Vicentina | 45,8 hectares près de la plage d’Amado. Nous présentons une opportunité d’investissement rare sur la Costa Vicentina : un ensemble de 3 parcelles rustiques contiguës, d’une superficie totale d’environ 45,8 hectares, situées dans l’une des zones les plus authentiques et préservées du sud-ouest de l’Algarve, à seulement quelques minutes de l’emblématique Praia do Amado. Insérée dans un cadre naturel d’une beauté et d’une intimité immenses, cette propriété se distingue par sa taille, sa position stratégique et sa proximité avec la mer, dans une région de plus en plus prisée par les investisseurs nationaux et internationaux. Composition du terrain : Environ 22,41 hectares de cultures arables ; Environ 4 000 m² de vignobles ; Le reste de la zone est composé de brousse et de végétation indigène. Les environs offrent un cadre unique de nature, de tranquillité et d’authenticité, à côté de l’une des plages les plus reconnues de la région, internationalement reconnue pour le surf, les falaises et le paysage préservé. Informations pertinentes : Les terres classées exclusivement comme rustiques ; Il n’existe aucune information sur la faisabilité constructive ; Toute possibilité d’utilisation ou de développement doit être confirmée par les autorités compétentes. En raison de sa taille et de son emplacement, cette propriété représente une excellente opportunité pour l’agriculture, les projets durables, la préservation de l’environnement ou l’investissement à long terme dans le patrimoine. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Réf. : 4782 #ref:NU_4782

Opportunité d’investissement exclusive au cœur de Carvoeiro - à 500 mètres de la plage Nous présentons un bien immobilier d’excellence, composé de cinq fractions autonomes, situées dans l’un des endroits les plus privilégiés de Carvoeiro, à quelques mètres de la mer, intégrées dans un condominium de haute qualité, avec de grands jardins, une piscine, de petits bâtiments et des villas, habitées principalement par des résidents étrangers. Restaurant prestigieux Trois des cinq fractions furent unifiées, donnant naissance à un restaurant sophistiqué en pleine activité, largement reconnu pour la qualité de son offre gastronomique, son atmosphère raffinée et son excellent service. Avec un portefeuille consolidé de clients, principalement dotés d’un fort pouvoir d’achat, le restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié et dispose d’un toit exclusif offrant une vue panoramique absolument époustouflante sur la mer, offrant une expérience unique à ses clients. Le transfert comprend : la compagnie en pleine activité ; Tous les meubles et décorations ; Cuisine professionnelle et équipements de soutien ; Stocks et autres équipements nécessaires à l’exploitation (à définir dans l’inventaire) ; La marque, la structure opérationnelle et l’activité sont prêtes à continuer d’opérer sans interruption. Appartement rénové L’une des fractions restantes a été entièrement transformée en un appartement élégant, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, un design contemporain et un niveau de finitions et de décorations d’excellence. Un espace idéal pour un logement personnel, un logement pour les propriétaires ou la rentabilité via le marché touristique. Fraction de soutien La cinquième fraction a également été modernisée et est actuellement utilisée comme entrepôt de soutien pour le restaurant, assurant une gestion efficace des stocks et une logistique. En raison de son autonomie, il peut être adapté à d’autres usages à l’avenir, selon les besoins du nouveau propriétaire et la réglementation applicable. Un investissement différenciant Cette opération représente une opportunité véritablement rare d’acquérir un complexe immobilier aux caractéristiques uniques, combinant une entreprise consolidée et très réputée avec des actifs immobiliers de grande valeur. La combinaison de l’emplacement premium, de la proximité de la plage, de la qualité des environs, de la forte présence de résidents internationaux et de touristes, ainsi que du prestige du restaurant, fait de cet investissement une excellente option pour les investisseurs, les groupes de restaurants ou les entrepreneurs souhaitant acquérir un actif différencié, avec un potentiel d’appréciation et une forte rentabilité. Il y a beaucoup de places de stationnement dans le secteur. Une opportunité exclusive d’investir dans l’une des destinations les plus recherchées et prisées de l’Algarve. Réf# 5990 #ref:NU_5990

Magnifique villa à vendre à Silves. Propriété composée de: Rez-de-chaussée avec 5 divisions et au 1er étage 7 divisions, a jardin donnant sur le château et la Serra de Silves. Réf.: 5145 Silves est une ville portugaise dans le district de Faro, région et sous-région de l’Algarve, avec environ 6 300 habitants. C’est le siège de la municipalité de Silves avec 680,06 km² de superficie et 37 813 habitants (recensement de 2021), subdivisée en 6 paroisses. Silves est une ville portugaise aux toits orange sur les rives de la rivière Arade. Ce beau village possède l’un des châteaux les mieux conservés de l’Algarve, des ruelles sinueuses et un mur médiéval en pierre rouge. Le château de Silves est un château en position dominante sur l’embouchure de la rivière Arade, gardant cette partie de la côte, constitue le plus grand château de la région de l’Algarve, étant considéré comme le plus bel exemple de l’architecture militaire islamique dans le pays, est classé monument national depuis 1910. Ces dernières années, le nombre de touristes visitant la municipalité a considérablement augmenté, en particulier en tant que destination touristique de la culture, Silves est l’une des plus anciennes villes du Portugal et était autrefois la capitale de l’Algarve. #ref:NU_5145

Ferme de luxe exclusive de 5 chambres avec piscine et jacuzzi à Portimão à vendre - Un havre d’élégance et de potentiel infini. Au cœur de l’Algarve, à quelques minutes des plages emblématiques d’Alvor et de Rocha, une opportunité vraiment rare se révèle : une charmante ferme de 9 520 m² de terrain, où le luxe, la tranquillité et le potentiel d’appréciation se réunissent en un seul endroit. La maison principale - confort, espace et fonctionnalité. Avec un design chaleureux et fonctionnel, cette villa de 5 chambres offre : 5 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir la famille ou les invités dans un confort total ; 3 salles de bains complètes, bien distribuées et élégamment équipées ; Salon avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en toute saison de l’année ; Cuisine équipée avec coin repas, conçue pour les amateurs de gastronomie et de partage ; Salle de jeux / espace multifonctionnel adaptable à divers besoins ; Buanderie, rangement et garage fermé avec portail automatique ; Entrée privée avec portail motorisé, assurant une sécurité et une exclusivité totales. Sous-sol avec accès direct à la piscine - un espace polyvalent Le sous-sol est une véritable invitation aux loisirs : Cuisine de soutien Salle de Bains Grand espace pour manger, jouer à des jeux ou organiser des événements Accès direct à l’extérieur et à la piscine, ce qui rend cet espace idéal pour les fêtes, les réunions de famille ou même les événements privés. À l’extérieur, la propriété éblouit avec : Piscine privée avec jacuzzi intégré, où la détente rencontre la sophistication ; Barbecue couvert avec coin repas, parfait pour de longs déjeuners au soleil ; Jardin bien entretenu, avec des arbres fruitiers et un terrain plat, entièrement utilisable pour l’agriculture, les loisirs ou l’expansion ; Forage avec sa propre eau, offrant autonomie et durabilité ; Intimité totale, entouré par la nature et la sérénité. Emplacement stratégique - Entre la mer et la ville À moins de 10 minutes des plages les plus prestigieuses de l’Algarve À proximité des écoles, des hôpitaux, des supermarchés et des routes d’accès Environnement calme, avec une excellente exposition au soleil tout au long de la journée Potentiel d’investissement - Un projet d’avenir Avec un classement constructible et une surface constructible allant jusqu’à 3 300 m², ce bien offre de multiples possibilités : Projet d’urbanisation de 17 maisons jumelées de 2 étages, avec cour arrière, piscine et parking privé Alternatives jusqu’à 21 villas, selon la typologie choisie Infrastructures routières et zones vertes conçues pour une intégration harmonieuse dans l’espace Proposition d’urbanisation : 17 villas jumelées de 2 étages, avec cour arrière, piscine et parking privé Surface brute par unité : 190 m² (T3/T4) Maisons regroupées en 4 ensembles, profitant de différentes vues et orientations Nouvelle rue N-S avec accès aux maisons, parking public et jardin public Alternatives de conception : 18 villas de 180 m² 19 villas de 170 m² 20 villas de 160 m² 21 villas de 150 m² (moins recommandées, surfaces réduites et espace libre) Idéal pour : Résidence familiale de luxe Tourisme rural ou hébergement local Espace pour des événements exclusifs ou des retraites de bien-être Investissement immobilier à haut rendement Une propriété unique en Algarve Cette ferme n’est pas seulement une villa : c’est une promesse de qualité de vie, un investissement sûr et un cadre de rêve pour ceux qui veulent vivre ou investir dans le meilleur de l’Algarve. #ref:NU_5988

Vila Lido - L’élégance historique sur la première ligne de Praia da Rocha. Vila Lido, construit en 1940, est l’un des bâtiments historiques les plus remarquables de Praia da Rocha. Bénéficiant d’un emplacement exclusif sur le front de mer, la propriété offre une vue imprenable sur la plage de sable de Praia da Rocha et la marina de Portimão, située à côté de l’emblématique forteresse de Santa Catarina. Caractéristiques et potentiel de la propriété : Vila Lido a déjà fonctionné comme une auberge de jeunesse, et la structure de la propriété reflète le potentiel de futurs projets d’exploration ou de requalification touristique. Avec 11 chambres (dont deux doubles et une avec entrée indépendante), chacune avec une salle de bain attenante, et des équipements tels que la climatisation, le chauffage, un minibar, des armoires, une télévision et une connexion Wi-Fi, la propriété est prête à offrir confort et exclusivité. Certaines chambres disposent également d’un balcon avec une vue imprenable sur la mer. Ambiance et architecture distinctives : Les intérieurs de Vila Lido conservent des éléments décoratifs de grande valeur, tels que des carreaux peints à la main, des plafonds en bois sculpté et une cheminée en pierre dans le salon et la salle à manger communs. Entourée d’un jardin bien entretenu, la propriété vous invite à des moments de tranquillité et d’appréciation du soleil de l’Algarve. Emplacement et proximité : À quelques mètres se trouvent plusieurs restaurants, des divertissements, des bars, des boutiques et un casino. La ville de Portimão est à quelques minutes et le village pittoresque d’Alvor est à environ 10 minutes en voiture, avec l’aéroport international de Faro à environ 55 minutes. Opportunité d’investissement : Vila Lido présente une opportunité d’investissement unique, permettant à l’acheteur de capitaliser sur le potentiel d’une propriété historique, stratégiquement située dans l’une des destinations touristiques les plus recherchées de l’Algarve. RÉF. : 5689 #ref:NU_5689

Appartement 0 chambre à vendre à Vila Rosa | Portimão. Investissement avec revenus contractuels et exploitation touristique professionnelle. Excellent appartement 0 chambre situé dans le complexe touristique Clube Vila Rosa, à Portimão, à quelques minutes de Praia da Rocha. Avec 34,6 m² de surface au sol et 40 m² de surface brute, la propriété dispose d’une configuration fonctionnelle en espace ouvert, avec un espace de vie, une cuisine équipée et une salle de bain privée. Contrat d’exploitation en vigueur La propriété est actuellement couverte par un contrat d’exploitation touristique, débutant le 1er août 2023 et d’une durée de 5 ans, se terminant le 31 juillet 2028. Le contrat prévoit actuellement une participation annuelle de 8 750 €. Pendant la durée du contrat, l’exploitation et la gestion de l’unité sont assurées par l’entité exploitante, offrant au propriétaire une solution d’investissement avec une intervention réduite dans la gestion quotidienne. Avant la fin de la période contractuelle en cours, le propriétaire pourra négocier avec l’exploitant de nouvelles conditions pour la poursuite de l’exploitation, y compris la renégociation du montant annuel à recevoir. Cette possibilité permet au futur propriétaire d’évaluer et de négocier à l’avance les conditions pour la période suivante, en tenant compte de l’évolution du marché et des conditions qui peuvent être convenues avec l’opérateur. Possibilité d’utilisation en hiver L’exploitation touristique du bien reste dans le cadre du modèle opérationnel de l’entreprise, assurée par l’entité opérationnelle. Cependant, l’utilisation du bien par le propriétaire pendant certains mois de la période hivernale peut être négociée avec l’exploitant, sur accord préalable. Dans ce cas, le propriétaire doit assumer la contribution respective aux dépenses de la copropriété, ainsi que d’autres charges pouvant s’appliquer selon les conditions convenues. Cette possibilité permet de combiner la rentabilité du tourisme avec la possibilité de négocier des périodes d’utilisation personnelle pendant la saison de faible demande. Infrastructures et équipements Le Club de Vila Rosa possède : Piscine extérieure commune Court de tennis Espaces verts Stationnement Exploitation, maintenance et services de soutien Utilisation par le propriétaire Pendant la durée du contrat en cours, il est prévu que le propriétaire puisse utiliser l’unité pendant 7 jours, du 1er novembre au 31 mars, sans frais, à condition d’une communication à l’entité exploitante au moins 30 jours à l’avance. Emplacement de choix Située à Vila Rosa, à Portimão, la propriété est proche de Praia da Rocha, de restaurants, de boutiques et de divers services. Un emplacement consolidé et recherché en Algarve, renforçant l’attrait de cet investissement. Une opportunité d’investissement dans l’Algarve Une solution intéressante pour ceux qui recherchent des revenus contractuels, une exploitation touristique professionnelle et la possibilité de renégocier les conditions d’exploitation à l’avenir. Prix de vente : 146 000 € Revenu annuel actuel des contrats : 8 750 € Contrat en vigueur jusqu’au 31 juillet 2028 Près de Praia da Rocha Piscine extérieure et court de tennis RÉF. : 5997 #ref:NU_5997

OPPORTUNITÉ EN OR À PORTIMÃO | TERRAIN POUR 30 LOGEMENTS + COMMERCE ATTENTION PROMOTEURS ET INVESTISSEURS ! MARGE BÉNÉFICIAIRE ET RENTABILITÉ GARANTIES DANS L’UNE DES ZONES LES PLUS RECHERCHÉES DE L’Algarve ! 3 720 M² DE POTENTIEL BRUT DE CONSTRUCTION Terrain urbain de 644 m² dans la prestigieuse urbanisation de Vale Lagar (phase 1). Tout est prêt à lancer votre prochain grand projet multifamilial ! SPÉCIFICATIONS DU PROJET : 7 étages au-dessus du sol + 2 caves 560 m² de surface d’implantation 560 m² dédiés au commerce/services au rez-de-chaussée (revenus garantis !) 30 APPARTEMENTS avec un excellent mélange de typologies : 3 Niveau 1 10 T2 14 T3 3 T4 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET IMBATTABLE : 5 min du centre de Portimão 7 min de Praia da Rocha 5 min de l’hôpital de Portimão 8 min de l’accès à l’A22 (Via do Infante) NE LE LAISSEZ PAS S’ÉCHAPPER : Inséré dans une zone résidentielle en forte expansion, entouré de services et d’espaces verts. Un actif avec une forte liquidité et un retour financier rapide ! PRENEZ RENDEZ-VOUS DÈS MAINTENANT ET ASSUREZ-VOUS CET ACCORD ! REMARQUE : Les photos présentées sont des rendus 3D générés par IA et sont purement illustratives par caractère. Réf. : 5935 #ref:NU_5946

DOMUS Residences - appartements de 2 et 3 chambres à vendre dans une communauté fermée avec piscine - Portimão. Appartement 1+1 chambre à vendre, inséré dans la résidence DOMUS, à Portimão, avec une solution moderne et très fonctionnelle, idéale pour un logement en propriété ou pour l’investissement. Avec 103,85 m² de surface brute clos et une terrasse extraordinaire de 95,55 m², cette propriété offre beaucoup d’espace pour vivre à l’intérieur comme à l’extérieur, parfaite pour la restauration en plein air, le salon et les loisirs en famille. Répartition : Grand hall d’entrée (13,45 m²) Salon et cuisine en espace ouvert (25,30 m²), avec une connexion directe à l’extérieur Suite (15,10 m²) avec salle de bain privée (4,90 m²) Espace supplémentaire (11,90 m²) Bureau (10,45 m²), idéal comme troisième chambre, bureau ou pièce latérale Salle de bain complète (4,30 m²) Terrasse généreuse (89,40 m² d’espace habitable / 95,55 m² Située à proximité de l’école, elle bénéficie d’un espace pratique pour la vie quotidienne, avec un bon accès et une proximité des services. Demandez plus d’informations et planifiez votre visite dès maintenant. Arbitre : NU_5907_AH #ref:NU_5907_AH