Arrecadações para venda, Região Costa Azul

Oportunidade de Investimento em Grândola~~Situado no coração da vila de Grândola o imóvel com potencial para reabilitação urbana. A propriedade ocupa praticamente um quarteirão completo, destacando-se pela sua dimensão e versatilidade, ideal para o desenvolvimento de um projeto habitacional ou de um edifício multifamiliar de pequena escala.~~Detalhes do Imóvel:~ Terreno: 666 m2~ Área construída: 625,50 m2~ Constituição atual: habitação, garagem e armazém~ Tipologia: conjunto de edifícios interligados~~A localização central garante fácil acesso a comércio, serviços, transportes e infraestruturas, reforçando o seu potencial para acolher um novo empreendimento urbano.~~Potencial Urbanístico~De acordo com o PDM de Grândola, o imóvel está inserido em Espaço Residencial de Nível I, o que permite:~ Índice máximo de utilização do solo: 0,75~ Até dois pisos acima da cota de soleira~~Estes parâmetros possibilitam aproveitar ao máximo a área edificável disponível, em conformidade com a regulamentação em vigor.~~Estudo de Viabilidade~Com base no índice de 0,75, estima-se uma área total de construção possível de cerca de 998,84 m2.~Considerando a área edificada atual de 625,50 m2, existe uma margem adicional de cerca de 373 m2 para expansão, sujeita a aprovação camarária e aos requisitos técnicos do projeto.~~A localização privilegiada e o potencial construtivo tornam esta propriedade altamente atrativa para investidores. Projetos residenciais bem planeados nesta área têm demonstrado boa rentabilidade, impulsionados pela crescente procura habitacional e pela valorização turística de Grândola.~~A Porta da Frente Christies é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christies International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christies é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF37960

Espaço com 31,5 m², equipado com luz e água, ideal para arrecadação ou arrumos. O acesso é feito por rampa bastante inclinada, pelo que poderá não ser adequado para estacionamento automóvel, sendo mais indicado para armazenamento ou apoio a atividade profissional. Não tem WC. Localização central no Feijó, em frente ao Complexo Municipal dos Desportos da Cidade de Almada, a poucos minutos do Parque da Paz e do Almada Fórum. Zona com muito comércio, serviços e excelentes acessos a Lisboa, Costa da Caparica e A2. #ref:AR0840

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou instalação de negócio próprio no bairro de Montebelo Sul, em Setúbal. Este armazém, com uma área útil de 200m², destaca-se pela sua funcionalidade, versatilidade e localização estratégica numa zona de fácil acesso e elevada visibilidade. O imóvel foi projetado para maximizar a eficiência logística. Conta com dois portões independentes, o que permite acessos autónomos e facilita a gestão de cargas e descargas ou a divisão interna de fluxos de trabalho. O interior está organizado em quatro amplas zonas em open-space, espaços generosos que se adaptam facilmente a diferentes necessidades, desde armazenamento puro a linhas de montagem ou oficinas. Para suporte administrativo, o espaço dispõe de uma sala fechada, ideal para escritório ou sala de reuniões, garantindo a privacidade necessária para a gestão do negócio. Existe ainda uma sala interior onde funcionou anteriormente uma câmara frigorífica, uma característica que pode ser aproveitada ou adaptada conforme o ramo de atividade. Ao nível de infraestruturas, o armazém está equipado com pré-instalação de eletricidade trifásica em vários pontos, um fator crítico para a utilização de maquinaria industrial. As comodidades incluem dois WCs, um dos quais equipado com base de duche, conferindo maior conforto aos colaboradores. Localizado em Setúbal, uma cidade com forte tradição industrial e logística, este imóvel oferece a combinação perfeita entre flexibilidade de espaço e uma localização que potencia a produtividade. Não perca a oportunidade de expandir o seu negócio num espaço com estas características. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel. #ref:C0237-03600