Casas e apartamentos para venda em Lisboa perto de: Baixa (Socorro), de 250.000 € até 320.000 €

Na emblemática Calçada de Santo André, entre a Graça, o Castelo de São Jorge e a Mouraria, encontra-se este elegante apartamento T1 totalmente renovado, inserido num edifício de traça tradicional lisboeta igualmente alvo de uma reabilitação integral das suas áreas comuns. Com 42 m², este apartamento foi cuidadosamente renovado e encontra-se totalmente equipado, conjugando o conforto da vida contemporânea com a autenticidade de um dos bairros mais carismáticos e valorizados de Lisboa. Mais do que adquirir um apartamento, esta é a oportunidade de viver ou investir num dos cenários mais emblemáticos da capital. Um apartamento pronto a habitar A renovação privilegiou a funcionalidade, a luminosidade e a otimização dos espaços, resultando numa habitação acolhedora, elegante e preparada para responder às exigências do quotidiano. A cozinha encontra-se totalmente equipada, permitindo uma utilização imediata, enquanto a sala e o quarto beneficiam de uma organização prática e confortável. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma vivência moderna, sem perder o charme característico da arquitetura tradicional lisboeta. Situado no 2.º andar, o apartamento beneficia de excelente luminosidade e de um ambiente tranquilo, inserido num edifício de reduzida dimensão e cuidadosamente preservado. Um edifício recuperado para o futuro O prédio mantém a identidade arquitetônica que caracteriza esta zona histórica de Lisboa, tendo sido alvo de uma profunda intervenção nas áreas comuns. A reabilitação permitiu preservar o seu valor patrimonial, garantindo simultaneamente melhores condições de conforto, segurança e durabilidade, proporcionando aos seus residentes a tranquilidade de um edifício preparado para o futuro. Viver na Calçada de Santo André A Calçada de Santo André encontra-se numa das zonas mais autênticas, históricas e procuradas da cidade, onde a tradição continua a fazer parte do quotidiano. Aqui vive-se entre ruas empedradas, edifícios históricos, pequenos cafés, mercados tradicionais, miradouros e alguns dos monumentos mais emblemáticos da capital. A poucos minutos a pé encontram-se locais como: Castelo de São Jorge; Miradouro da Graça; Miradouro da Senhora do Monte; Jardim da Cerca da Graça; Mouraria; Baixa Pombalina; Rossio; Martim Moniz; Alfama. É uma localização onde cada passeio revela um pouco mais da história de Lisboa, tornando cada dia numa experiência única. Ao mesmo tempo, beneficia de uma crescente valorização imobiliária, sendo uma das zonas mais procuradas tanto por residentes nacionais como por compradores internacionais. Comércio, serviços e qualidade de vida A envolvente oferece uma vasta rede de comércio e serviços, permitindo realizar praticamente todas as tarefas do dia a dia a pé. Nas proximidades encontra: Comércio tradicional; Supermercados; Restaurantes e esplanadas; Cafés históricos; Farmácias; Escolas; Serviços públicos; Equipamentos culturais; Museus; Mercados locais. A combinação entre autenticidade e conveniência faz desta uma das zonas mais desejadas para viver em Lisboa. Excelentes acessos e transportes Apesar de se situar no centro histórico, a mobilidade é uma das grandes vantagens desta localização. O apartamento beneficia de proximidade a: Elétrico 28; Diversas carreiras de autocarros; Estação de Metro do Martim Moniz; Rossio; Estação de Santa Apolónia; Fácil ligação à Avenida Almirante Reis, Avenida da Liberdade e principais vias da cidade. O Aeroporto Humberto Delgado encontra-se a cerca de 20 minutos. Uma oportunidade rara numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa Encontrar um apartamento totalmente renovado, equipado e inserido num edifício igualmente reabilitado, numa localização tão exclusiva como a Calçada de Santo André, é uma oportunidade cada vez mais rara. Quer procure uma residência cheia de identidade, um pied-à-terre na capital ou um investimento sólido numa zona de valorização contínua, este imóvel reúne todas as características para se destacar. Agende já a sua visita com a NOSSA e descubra um novo modo de viver Lisboa, onde a história, a autenticidade e a qualidade de vida se encontram todos os dias à porta de casa. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:APA640RB

No coração histórico de Lisboa, numa das zonas onde a cidade melhor preserva a sua identidade, encontra-se este apartamento duplex, situado na Calçada de Santo André, entre a Graça e o Castelo, num dos bairros mais autênticos e carismáticos da capital. Com 42 m² de área registada, aos quais acresce um aproveitamento de sótão de dimensão boa dimensão, este imóvel distingue-se pela forma inteligente como o espaço foi valorizado, criando uma solução duplex com uma área de utilização significativamente superior à que a área registada deixa antever. O apartamento está completamente remodelado, proporcionando o equilíbrio entre o charme de uma construção tradicional lisboeta e o conforto exigido pela vida contemporânea. Localizado ao nível do 3.º andar, o imóvel desenvolve-se em dois níveis: - No piso principal encontram-se os espaços correspondentes à área registada, cuidadosamente reorganizados para maximizar funcionalidade, conforto e luminosidade. Quarto, sala, cozinha em open space e wc. - O piso superior resulta do aproveitamento do sótão existente. Embora apresente algumas zonas com o pé-direito mais reduzido, características naturais deste tipo de espaço, a sua dimensão é boa e foi transformada numa suíte. Nota importante: o aproveitamento de sótão não deverá ser considerado como área registada do imóvel, devendo a utilização e eventual regularização ser avaliadas de acordo com a documentação e enquadramento urbanístico aplicável. O charme de Lisboa, com o conforto de uma reabilitação contemporânea: O apartamento está inserido num edifício de traça tradicional, que foi igualmente alvo de uma intervenção de reabilitação nas suas áreas comuns. A recuperação do prédio permite preservar a identidade arquitetónica tão característica desta zona de Lisboa, ao mesmo tempo que proporciona melhores condições de conservação, segurança e conforto. É precisamente esta combinação entre carácter histórico e renovação que torna este tipo de imóvel tão procurado. Viver na Calçada de Santo André: Poucos lugares representam tão bem a essência de Lisboa como esta zona. A Calçada de Santo André encontra-se numa área histórica marcada pelas ruas estreitas, edifícios de traça tradicional, comércio de proximidade e uma atmosfera genuinamente lisboeta. A poucos minutos encontram-se alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, como: Castelo de São Jorge; Miradouro da Senhora do Monte; Miradouro da Graça; Largo da Graça; Mouraria; Alfama; Baixa Pombalina; Praça do Rossio; Chiado. É uma localização particularmente interessante para quem valoriza a possibilidade de viver o centro histórico a pé, com restaurantes, cafés, comércio tradicional e serviços praticamente à porta. Comércio e serviços: A envolvente oferece uma ampla variedade de comércio e serviços de proximidade, incluindo supermercados, mercearias, farmácias, restaurantes, cafés, padarias, escolas e diversos serviços essenciais. A proximidade à Graça, Mouraria, Baixa e Avenida Almirante Reis permite ainda aceder rapidamente a uma oferta comercial e cultural muito mais ampla. Transportes e acessos: Apesar da sua localização no centro histórico, o imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes públicos. Nas proximidades encontram-se várias carreiras de autocarros e o tradicional Elétrico 28, permitindo ligações a diferentes zonas da cidade. A estação de metro do Martim Moniz encontra-se também a curta distância, facilitando a ligação a toda a rede de Metro de Lisboa. A partir desta localização é igualmente fácil chegar à Baixa, Rossio, Avenida da Liberdade, Saldanha e restantes zonas centrais da cidade. O Aeroporto Humberto Delgado fica também a uma distância relativamente curta, tornando a localização particularmente interessante para quem viaja com frequência. Seja para habitação própria, pied-à-terre em Lisboa ou investimento, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Agende a sua visita com a NOSSA. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:APA644RB

Apartamento T0 com 40 m2, inserido num novo empreendimento residencial que responde às exigências da vida urbana, oferecendo um refúgio de tranquilidade e charme no carismático bairro da Graça. Situado na Calçada do Monte, este projeto combina uma localização privilegiada com o espírito genuíno e vibrante dos bairros históricos de Lisboa, proporcionando uma vivência autêntica, com todas as comodidades modernas. Com apenas 9 apartamentos exclusivos, projetado para oferecer um equilíbrio perfeito entre sofisticação e bem-estar. Estes apartamentos destacam-se pelos seus pátios, jardins e terraços, que criam um ambiente acolhedor, ideal para momentos de lazer e descontração em pleno coração de Lisboa. A sustentabilidade e o respeito pela história estão no coração deste projeto. A reconstrução manteve as características arquitetónicas do edifício original, enquanto os interiores foram completamente renovados para garantir conforto e eficiência, aliados a um design funcional e contemporâneo. Inserido numa zona repleta de comércio local e com uma atmosfera única, o empreendimento convida-o a explorar e a desfrutar de uma vida cosmopolita, num bairro rico em cultura e tradição. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, na sofisticada zona da Boavista. Na região do Algarve junto à Marina de Vilamoura e no Estoril junto ao Casino do Estoril. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:29688

T0 localizado junto ao Largo da Graça e à Igreja de S. Vicente, inserido em prédio a ser totalmente reabilitado. O apartamento encontra-se com as obras ainda por iniciar, mas o preço apresentado é o valor final com todos os trabalhos já terminados. O apartamento situado no 1º piso, tem uma área total de 32,3 m² e é constituído por uma sala em openspace com Kitchenette e ainda 1 casa de banho. O Empreendimento Futuro Freitas, para reabilitação total, é elegível para Golden Visa e apresenta uma taxa de rentabilidade garantida de 3% durante 4 anos. Este empreendimento surge em pleno Bairro da Graça, sob a forma de um projecto de luxo e charme e que resulta da total reabilitação do edifício e onde surgirá um bloco de 7 apartamentos de tipologias T0, T1 e T2, distribuídos por 5 pisos. O projecto foi desenhado a pensar no conforto e no melhor aproveitamento de espaço, com materiais e equipamentos de alta qualidade e eficiência. Os pormenores fazem deste imóvel uma oportunidade única para habitação própria ou mesmo para investimento com rendimento garantido. Na mais alta das sete colinas, o bairro histórico da Graça permite-nos sentir a genuína atmosfera lisboeta e as suas gentes, que coabitam em perfeita harmonia com os moradores que mais recentemente se mudaram para aqui, muitos deles estrangeiros que se deixaram cativar pela luminosidade e colorido da cidade de Lisboa. #ref:LANE_5928_C

Apresentamos este apartamento T2, usado e em bom estado no centro de Lisboa. O imóvel situa-se no 1º andar sem elevador, num típico prédio Lisboeta com condomínio organizado e muito bem conservado. Com uma sala ampla com vista para a Igreja de São Vicente., O hall de entrada conduz a uma cozinha funcional e casa-de-banho completa, os 2 quartos, ambos com janelas voltadas para o hall da casa, sendo um deles com armário embutido. Localizado num bairro tranquilo e familiar, não deixando de estar numa zona prime, por estar perto de todos os serviços , transportes e comércio, assim como de monumentos históricos e os mais típicos bairros Lisboetas. É uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. A DOMMUS é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita! Dommus Imobiliária MMuito mais que uma casa #ref:APA_675

Este encantador Estúdio fica localizado no empreendimento Vila Olarias, no coração da Mouraria. Este empreendimento faz parte de um conjunto de edifícios, cuja estrutura resistiu ao Terramoto de 1755 e que foram cuidadosamente reabilitados, acabando por ser distinguidos com Prémio de Melhor Reabilitação Urbana na SIL. A intervenção preservou as fachadas e elementos originais de valor, devolvendo-lhes vida e autenticidade, enquanto os interiores foram integralmente renovados para oferecer conforto, funcionalidade e um toque contemporâneo. Os espaços interiores refletem a harmonia entre tradição e modernidade, com materiais nobres que evocam a construção lisboeta: pedra de Lioz e madeira de pinho, que conferem um ambiente acolhedor e elegante. A cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade superior assegura praticidade no quotidiano, enquanto as janelas com vidros duplos e isolamento térmico e acústico, o ar condicionado reversível e o videoporteiro garantem bem-estar e tranquilidade. O condomínio possui um jardim de uso comum a todas as frações e este apartamento, em particular, tem um terraço com vista para o jardim e telhados da cidade. A localização é simplesmente privilegiada: a poucos minutos a pé do Castelo de São Jorge, do Convento da Graça, do Jardim da Cerca da Graça e da Baixa lisboeta, o Vila Olarias está rodeado por cafés e restaurantes, comércio local e serviços e o Metro do Martim Moniz encontra-se a curta distância, permitindo fácil acesso a toda a cidade. Ideal para quem procura viver com autenticidade no centro histórico de Lisboa, ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização, este Estúdio combina história, conforto e qualidade de vida num cenário lisboeta único. #ref:VILA OLARIAS_37-3A Studio

T1 novo, com 53 m², junto ao Martim Moniz, inserido num prédio totalmente reabilitado, onde a renovação contemporânea se alia ao carácter lisboeta. Destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela luz natural e pelo equilíbrio entre materiais, cores e elementos de design. A sala integra uma cozinha de linhas minimalistas, com mobiliário branco e um expressivo revestimento de azulejo em tons turquesa. Está equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e termoacumulador. O pavimento em madeira e os elementos decorativos do teto conferem personalidade ao espaço. O quarto dispõe de roupeiros e estantes integrados em madeira, garantindo uma solução de arrumação funcional. A casa de banho apresenta revestimento em tons terracota, torneiras e acessórios em preto e uma zona de duche envidraçada. Em Santa Maria Maior, junto ao Martim Moniz, encontra-se numa zona central e servida por transportes públicos. A estação de Metro de Martim Moniz fica a cerca de 90 metros e existem paragens de autocarro a cerca de 120-130 metros. Na envolvente encontram-se supermercados, comércio e farmácias, alguns a menos de 150 metros. A Praça do Martim Moniz e o centro histórico ficam igualmente à porta de casa. Ideal para investimento ou para primeira habitação. Marque a sua visita e venha conhecer este T1. **ENGLISH** New 1-bedroom apartment (T1), with 53 m², located next to Martim Moniz, in a fully renovated building where contemporary renovation meets Lisbon’s traditional character. The property stands out for the quality of its finishes, abundant natural light, and the harmonious balance between materials, colours and design elements. The living room features a minimalist kitchen with white cabinetry and a striking turquoise tiled backsplash. It is fully equipped with a hob, oven, extractor hood, fridge-freezer and water heater. The wooden flooring and decorative ceiling details add character to the space. The bedroom features integrated wooden wardrobes and shelving, providing a practical and elegant storage solution. The bathroom combines terracotta-toned tiles with black taps and fittings, as well as a glass-enclosed shower area. Located in Santa Maria Maior, next to Martim Moniz, the apartment enjoys a central location with excellent public transport connections. Martim Moniz Metro station is approximately 90 metres away, with bus stops around 120-130 metres from the property. The surrounding area also offers supermarkets, shops and pharmacies, several within 150 metres. Martim Moniz Square and Lisbon’s historic centre are also right on the doorstep. Ideal as an investment or first home. Book your viewing and come discover this T1 for yourself. **FRANÇAIS** T1 neuf de 53 m², situé à proximité immédiate du Martim Moniz, au sein d’un immeuble entièrement réhabilité, où la rénovation contemporaine s’allie au caractère typiquement lisboète. L’appartement se distingue par la qualité de ses finitions, sa belle luminosité naturelle et l’harmonie entre les matériaux, les couleurs et les éléments de design. La pièce de vie intègre une cuisine aux lignes minimalistes, avec mobilier blanc et un élégant revêtement en carreaux de faïence dans des tons turquoise. Elle est équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un chauffe-eau. Le parquet en bois ainsi que les éléments décoratifs du plafond apportent du caractère à l’ensemble. La chambre dispose de placards et d’étagères intégrés en bois, offrant une solution de rangement fonctionnelle. La salle de bains associe un revêtement dans des tons terracotta, une robinetterie et des accessoires noirs, ainsi qu’une douche vitrée. Situé dans le quartier de Santa Maria Maior, à proximité du Martim Moniz, l’appartement bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente desserte en transports en commun. La station de métro Martim Moniz se trouve à environ 90 mètres et plusieurs arrêts de bus sont situés à environ 120-130 mètres. Le quartier offre également de nombreux commerces, supermarchés et pharmacies, dont certains à moins de 150 mètres. La Praça do Martim Moniz et le centre historique de Lisbonne sont également tout proches. Idéal pour un investissement ou une première acquisition. Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir ce charmant T1. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961914-176

Localizado no coração da Graça, este T2 com cerca de 47 m² representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização numa das zonas mais tradicionais e procuradas de Lisboa. O apartamento encontra-se de origem, permitindo adaptar os espaços ao seu gosto e criar uma casa ou projeto de investimento à sua medida. Um dos grandes destaques é a sua vista privilegiada para o Convento de São Vicente e para o Rio Tejo, proporcionando uma envolvente única e uma verdadeira experiência lisboeta. Apesar de se encontrar no centro da cidade, o imóvel está inserido num largo tranquilo, familiar e resguardado, permitindo desfrutar da proximidade à vida urbana sem abdicar da tranquilidade. A localização oferece ainda a proximidade ao comércio tradicional, supermercados, serviços, restauração e transportes públicos, com fácil acesso a algumas das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Uma oportunidade para criar um apartamento único, luminoso e numa das zonas com maior identidade e autenticidade de Lisboa. #ref:C0364-06314

APARTAMENTO T2 COM TERRAÇO Entre a Baixa e o Castelo No coração dos bairros históricos de Lisboa. Num edifício bem conservado, datado de 1974, destaca-se a fachada principal, revestida a azulejo da conceituada e histórica Viúva Lamego. O apartamento, situado no 1.º andar de um prédio sem elevador, é composto por dois quartos, sala, cozinha com marquize, despensa, roupeiro no hall. Beneficia de um terraço privativo com cerca de 50 m², um espaço raro e muito valorizado nesta zona da cidade. O terraço tem acesso através da marquise,no prolongamento da cozinha. Oferecendo um espaço exterior com grande potencial para criar uma agradável zona de estar ou de lazer. O imóvel necessita de algumas obras de actualização,permitindo ao futuro proprietário adaptá-lo ao seu gosto e valorizar todo o seu potencial. Uma localização privilegiada, a apenas 350 m da Baixa e a 400 m dos miradouros de Santa Luzia e das Portas do Sol, entre a Mouraria e Alfama, numa das zonas mais genuínas e carismáticas de Lisboa. Nota: Algumas imagens foram produzidas com recurso a Inteligência artificial. ABP: 59 m2 ABD: 5 m2;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612716-15

Localizado num dos bairros mais antigos e multiculturais de Lisboa, apresentamos este magnifico T1 de 53m2, inserido num edificio cuidadosamente remodelado mas que manteve a sua identidade, respeitando as memórias e herança arquitetónica do passado, permitindo uma harmoniosa convivência entre o contemporâneo e o histórico. Este apartamento é composto por um hall que faz a comunicação entre a zona privativa e social do apartamento. A zona social em open space comporta a sala e a cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de elevada qualidade bem como, por diversos armários para arrumação, havendo ainda acesso a um charmoso varandim com vista sobre a cidade. O moderno WC inclui cabine de duche, secador de toalhas e sanita suspensa, sendo de destacar o revestimento das paredes e chão desta divisão que resultam da reutilização de resíduos de construção minimizando assim o impacto ambiental. A zona privativa deste fantástico apartamento é composta por um amplo quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento. Nada neste imóvel foi esquecido, sendo de destacar, o piso em madeira corrida que lhe dá um charme especial, os tetos trabalhados e portadas originais em madeira que foram alvo de um profundo processo de restauro, bem como, a recuperação dos tradicionais azulejos portugueses. Para maior conforto térmico e acústico, todo o apartamento está equipado com um sistema integrado de ar condicionado e janelas oscilobatentes de vidro duplo. Esta é uma oportunidade única de comprar um imóvel para habitação própria ou para rentabilizar, estrategicamente localizado num dos bairros de maior projeção em Lisboa, a 5 minutos a pé da Baixa, 10 minutos do rio Tejo e a 2 minutos da Praça do Intendente onde poderá desfrutar de uma vasta oferta de comércio, transportes e serviços e de restaurantes com gastronomia de todo o mundo. Agende já a sua visita! #ref:W-02V3YO

Localizado num dos bairros mais antigos e multiculturais de Lisboa, apresentamos este magnifico T1 de 53m2, inserido num edificio cuidadosamente remodelado mas que manteve a sua identidade, respeitando as memórias e herança arquitetónica do passado, permitindo uma harmoniosa convivência entre o contemporâneo e o histórico. Este apartamento é composto por um hall que faz a comunicação entre a zona privativa e social do apartamento. A zona social em open space comporta a sala e a cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de elevada qualidade bem como, por diversos armários para arrumação, havendo ainda acesso a um charmoso varandim com vista sobre a cidade. O moderno WC inclui cabine de duche, secador de toalhas e sanita suspensa, sendo de destacar o revestimento das paredes e chão desta divisão que resultam da reutilização de resíduos de construção minimizando assim o impacto ambiental. A zona privativa deste fantástico apartamento é composta por um amplo quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento. Nada neste imóvel foi esquecido, sendo de destacar, o piso em madeira corrida que lhe dá um charme especial, os tetos trabalhados e portadas originais em madeira que foram alvo de um profundo processo de restauro, bem como, a recuperação dos tradicionais azulejos portugueses. Para maior conforto térmico e acústico, todo o apartamento está equipado com um sistema integrado de ar condicionado e janelas oscilobatentes de vidro duplo. Esta é uma oportunidade única de comprar um imóvel para habitação própria ou para rentabilizar, estrategicamente localizado num dos bairros de maior projeção em Lisboa, a 5 minutos a pé da Baixa, 10 minutos do rio Tejo e a 2 minutos da Praça do Intendente onde poderá desfrutar de uma vasta oferta de comércio, transportes e serviços e de restaurantes com gastronomia de todo o mundo. Agende já a sua visita! #ref:W-02V3YI

T1 inserido em prédio totalmente reabilitado. Constituído por quarto e sala com kitchenette. A Sala tem acesso a um varandim. Uma casa de banho. Possibilidade de ter Licença de Alojamento Local por se tratar de reconstrução e cumprir restantes requisitos. 9 Fracções disponíveis. A Mouraria é um dos mais tradicionais bairros da cidade de Lisboa, que deve o seu nome ao facto de ter sido neste bairro que permaneceram os mouros após a Reconquista Cristã. Ultimamente, a Mouraria tornou-se num local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares, como se pode confirmar pela existência de várias casas de fado, bares, tabernas e colectividades culturais e desportivas a par de estabelecimentos comerciais de origem chinesa e indiana, entre outros. #ref:W-02J7R8

Apartamento T2 para Venda em Alfama - Excelente Oportunidade de Investimento Disponível para venda apartamento T2 situado na emblemática zona de Alfama, um dos bairros mais históricos e procurados de Lisboa. Inserido numa localização privilegiada, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo vendido com inquilino ao abrigo do Programa de Arrendamento Acessível, com renda mensal de 800€, garantindo rentabilidade imediata e estabilidade contratual até 2028. O apartamento combina o charme típico de Alfama com a proximidade a comércio tradicional, restaurantes, transportes, zonas culturais e miradouros emblemáticos da cidade, numa zona de elevada procura e forte potencial de valorização. Características principais: - Apartamento T2 - Vendido com inquilino - Contrato no âmbito do Programa de Arrendamento Acessível - Renda mensal de 800€ - Rentabilidade imediata garantida até 2028 - Excelente oportunidade para investidores - Localização histórica e muito valorizada - Próximo de transportes, comércio e serviços - Forte potencial de valorização Benefícios Fiscais para o Proprietário: - Isenção total de IRS/IRC sobre as rendas recebidas ao abrigo do Programa de Arrendamento Acessível - Possibilidade de taxa reduzida de IRS (10%) em contratos de renda moderada fora do PAA - Isenção total de IMI atribuída pela Câmara Municipal de Lisboa no âmbito destes programas - Aplicação de IVA reduzido a 6% em obras de reabilitação urbana destinadas a este fim Uma solução segura e atrativa para investidores que procuram rendimento estável, benefícios fiscais relevantes e um ativo numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. Em breve fotos profissionais! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. _________________________________________________________________________________________ Apartment for Sale in Alfama - Excellent Investment Opportunity Available for sale: a 2-bedroom apartment located in the emblematic Alfama area, one of Lisbon’s most historic and sought-after neighborhoods. In a prime location, this property represents an excellent investment opportunity, being sold with a tenant under the Affordable Housing Program, with a monthly rent of €800, guaranteeing immediate profitability and contractual stability until 2028. The apartment combines the typical charm of Alfama with proximity to traditional shops, restaurants, transport, cultural areas and emblematic viewpoints of the city, in an area of high demand and strong potential for appreciation. Main Features: 2-BedroomApartment Sold with tenant Contract under the Affordable Housing Program Monthly rent of €800 Guaranteed immediate profitability until 2028 Excellent opportunity for investors Historic and highly valued location Close to transport, shops and services Strong potentialfor appreciation Tax Benefits for the Owner: Full exemption from IRS/IRC on rents received under the Affordable Housing Program Possibility of a reduced IRS rate (10%) on moderate rent contracts outside the Affordable Housing Program Full exemption from IMI (Municipal Property Tax) granted by the Lisbon City Council under these programs Application of reduced VAT at 6% on urban rehabilitation works intended for this purpose A safe and attractive solution for investors seeking stable income, relevant tax benefits and an asset in one of Lisbon’s most emblematic and valued areas. For more information or to schedule a visit, please contact us. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291555-55

Apartamento T2+1 - sala - 2 quartos - cozinha - wc - muito soalheiro -está em bom estado - é um 1ºandar - zona sossegada - perto de transportes e comércio local - Fica no coração histórico e turístico de Lisboa - Situado em Alfama, o bairro mais emblemático e pitoresco de Lisboa, onde cada rua conta uma história e cada canto transpira a verdadeira alma lisboeta, Casas de Fado, o Museu do Fado, ruas estreitas, comércio local, cafés históricos e restaurantes típicos . 2+1 bedroom apartment - living room - 2 bedrooms - kitchen - bathroom - very sunny - in good condition - 1st floor - quiet area - close to transport and local shops - Located in the historical and tourist heart of Lisbon - Situated in Alfama, the most emblematic and picturesque neighborhood of Lisbon, where every street tells a story and every corner exudes the true Lisbon soul, Fado Houses, the Fado Museum, narrow streets, local shops, historic cafes and typical restaurants. #ref:APA_2734