399.000 €
1.995 €/m²
4 quartos
Área bruta 332 m²
Terreno 234 m²
Moradia T4 com Entradas Independentes, Garagem, Terraço e Jardim - ErmesindeVersatilidade, espaço e localização privilegiada! Se procura uma moradia que reúna espaço para toda a família, potencial de investimento e uma excelente localização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Situada numa zona central de Ermesinde, esta moradia independente de três pisos destaca-se pela sua configuração única, permitindo funcionar como uma habitação unifamiliar de grandes dimensões ou como duas habitações independentes (T2 + T2), graças às entradas autónomas existentes. Com 332 m² de área bruta de construção, implantada num lote de 234 m², oferece divisões amplas, excelente exposição solar, espaços exteriores agradáveis e garagem fechada para duas viaturas. Destaques do imóvel Moradia independente de 3 pisos Configuração atual T4 (T2 + T2) com entradas independentes 332 m² de área bruta de construção Jardim, logradouro, terraço e varanda Garagem fechada para 2 carros, mota e bicicletas Anexos para arrumação Excelente exposição solar Vistas desafogadas Ideal para habitação própria, família numerosa ou investimento Cave Garagem fechada com capacidade para duas viaturas. Espaço adicional para mota e bicicletas. Divisão destinada a arrumos e garrafeira. Rés do chão Hall de entrada. Cozinha ampla. Sala de estar e jantar. Dois quartos. Casa de banho completa. Acesso direto ao terraço, varanda e jardim. Primeiro andar Com entrada independente, é composto por: Cozinha equipada. Sala de estar e jantar. Dois quartos. Casa de banho completa. Exterior O espaço exterior proporciona o ambiente ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, convívios em família ou simplesmente momentos de lazer. O jardim, o logradouro e o terraço conferem à moradia uma qualidade de vida difícil de encontrar em zonas tão centrais. Melhorias efetuadas A moradia foi alvo de diversas intervenções que aumentaram o seu conforto e valorização: Cobertura renovada com isolamento térmico. Tetos falsos. Renovação das redes de água, gás e eletricidade. Caixilharia dupla no primeiro andar. Substituição das portas interiores. Localização Localizada na Rua da Fonte, beneficia de uma envolvência tranquila e simultaneamente muito central. Nas proximidades encontra: Paragem de autocarro a apenas 2 minutos a pé. Excelentes acessos às principais vias e autoestradas. Supermercados, escolas, farmácias, cafés e comércio local. Todos os serviços essenciais a poucos minutos. Informações Área Bruta de Construção: 332 m² Área Bruta Privativa: 200 m² Área Bruta Dependente: 132 m² Lote de terreno: 234 m² Ano de construção: 1953 Certificado Energético: Classe E Se procura uma casa com espaço, potencial de valorização e uma localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade. A possibilidade de utilização por duas famílias ou de rentabi #ref:KWPT-033271