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320.000 €
Moradia T3+2, situada em Vale Vendeiro, na freguesia de Paião, concelho da Figueira da Foz, atualmente em fase final de acabamentos. Com uma área bruta de construção de 151 m², distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e versatilidade, oferecendo espaços pensados para proporcionar o bem-estar de toda a família. Rés do chão: Sala e cozinha em conceito open space; Cozinha equipada com frigorífico combinado, micro-ondas, forno, placa de indução, exaustor e máquina de lavar loiça; Despensa; Três quartos, um deles em suite e dois com roupeiros embutidos; Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos; Zona técnica/lavandaria; Garagem fechada; Pátio. Piso superior: Duas divisões adicionais, com potencial para diferentes utilizações, como escritório, sala de lazer ou quartos de apoio. Acabamentos e equipamentos: Caixilharia em alumínio com vidro duplo, sistema oscilo-batente e corte térmico; Pavimento vinílico; Isolamento térmico exterior pelo sistema ETICS (capoto de 6 cm); Paredes interiores em pladur com isolamento. Terreno adicional com potencial construtivo: Em frente à moradia, encontra-se um terreno com cerca de 2.000 m², com artigo matricial independente, que representa uma excelente mais-valia e oferece potencial para um projeto de construção adicional. De acordo com o PDM da Figueira da Foz, o terreno está inserido em área classificada como Aglomerados Rurais, onde está prevista a possibilidade de construção de habitação unifamiliar até 500 m², sujeita ao cumprimento dos parâmetros urbanísticos aplicáveis e à aprovação das entidades competentes. Ambos os imóveis situam-se numa zona tranquila, a apenas 3 km da vila do Paião, onde encontra todos os serviços e comodidades essenciais ao dia a dia, nomeadamente escolas, piscina municipal, padarias e pastelarias, farmácia, banco, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais. A cerca de 16 km da cidade da Figueira da Foz, 10 km da Praia da Costa de Lavos e a menos de 6 km do acesso à A17, beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade da cidade, das praias e de bons acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, funcional e com espaços versáteis, beneficiando ainda de um terreno independente em frente à propriedade, com potencial construtivo. Venha conhecer esta oportunidade e descubra todo o seu potencial! #ref:CAS_184

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