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Moradia T4+1 de Luxo em Oliveira do Bairro - Elegância, Espaço e Conforto. Apresentamos esta magnífica moradia isolada com 600 m² de área bruta de construção, inserida num generoso lote de 2.300 m², construída em 2011. Localizada no setor norte da cidade, a apenas 2 minutos do centro de Oliveira do Bairro, esta propriedade representa o equilíbrio perfeito entre o requinte arquitetónico, o conforto térmico superior e uma envolvente natural verdadeiramente privativa. Com Classe Energética B, acabamentos de luxo e vendida totalmente mobilada, é a oportunidade ideal para quem procura uma residência pronta a habitar com padrões excecionais de qualidade. Localização Estratégica & Distâncias Principais Situada numa zona residencial calma, mas extremamente próxima de todo o tipo de comércio, escolas, serviços e restauração, beneficia de ligações rápidas aos principais eixos viários e pontos de interesse: -Centro de Oliveira do Bairro: 2 minutos. -Pontos de Interesse Próximos: Proximidade a escolas, serviços, comércio local, restaurantes e espaços verdes, proporcionando comodidade no dia a dia. -Cidade de Aveiro: Apenas a 20 minutos (aprox. 20 km). -Acessos às Autoestradas (A1 / A17 / A10 / A25 via nó de Águeda/Oliveira do Bairro): A cerca de 8 a 10 minutos, garantindo mobilidade rápida para Norte e Sul do país. -Praias da Região (Barra e Costa Nova): A cerca de 25 a 30 minutos. -Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto): A aproximadamente 1 hora (aprox. 90 km). Interiores Elegantes & Funcionalidade Sem Compromissos Ao entrar na moradia, destaca-se a nobreza dos materiais: pavimentos em pedra Travertino nas zonas sociais e de circulação, e parquet de madeira natural na zona dos quartos. Zonas Sociais: A área de convívio é composta por duas salas de estar interligadas com excelente luminosidade, articuladas com uma sala de jantar independente. Um acolhedor jardim de interior no centro da casa traz luz natural contínua e um toque orgânico à arquitetura. Cozinha Isolada & Alpendre: Cozinha espaçosa e totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. Dispõe de acesso direto a um alpendre coberto, ideal para refeições ao ar livre com vista para o jardim. Área Privativa de Descanso (4 Suites): Piso Térreo: 1 Suite Master com closet integrado, proporcionando total acessibilidade e conforto. Piso Superior: 3 Suites, todas com casa de banho privativa e acesso direto a amplos terraços panorâmicos. Escritório Versátil (Espaço de Trabalho ou 5ª Suite): No piso térreo encontra-se um escritório dedicado, perfeito para teletrabalho ou zona de estudo. O espaço possui viabilidade para ser facilmente convertido numa 5ª suite com casa de banho. Eficiência Energética & Conforto Térmico Piso Radiante Aquecido: Presente em toda a casa, com regulação independente em cada divisão (termostato individual por compartimento), garantindo uma temperatura homogénea e confortável. Painéis Solares: Sistema dedicado para o Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS). Certificação Energética: Classe B. Exterior Oásis de 2.300 m² O espaço exterior foi desenhado para proporcionar momentos inesquecíveis de lazer e tranquilidade: Jardim Meticuloso: Ampla área relvada adornada com palmeiras imponentes e vegetação consolidada. Rega Automática & Furo de Água: O jardim conta com sistema de rega automática alimentado por um furo de água próprio, garantindo custos reduzidos de manutenção. Horta : Espaço delimitado reservado para cultivo próprio. Estacionamento: Garagem aberta com capacidade para 3 viaturas, com zona de arrumos de apoio. Potencial de Personalização: A moradia necessita apenas de uma pintura geral exterior, constituindo a oportunidade ideal para personalizar as tonalidades da fachada ao gosto do futuro proprietário. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade singular em Oliveira do Bairro. Agende já a sua visita! #ref: 997913