305.000 €
1.906 €/m²
4 quartos
Área bruta 250 m²
Terreno 1.094 m²
Moradia térrea T4 totalmente remodelada em Ourém, composta por 2 espaços de utilização independente T2, inserida num terreno de 1.094 m2 com anexo de 50 m2. O imóvel resulta de uma remodelação integral, oferecendo um conceito flexível que permite habitação própria combinada com rentabilização de um dos espaços, ou o arrendamento integral de ambos os fogos. Apresenta uma taxa de rentabilidade estimada de cerca de 5% ao ano, com potencial de rendimento bruto global de 1.200€ mensais (600€ por cada fração T2 independente). A distribuição interior organiza-se em duas unidades funcionais T2 independentes. O primeiro espaço dispõe de cozinha em open space integrada na sala de estar equipada com salamandra, uma suite com casa de banho privativa, um segundo quarto e casa de banho social completa. O segundo espaço é composto por cozinha em open space com sala, dois quartos e uma casa de banho completa. Ambas as áreas contam com roupeiros embutidos e portas interiores em acabamento branco. A moradia possui caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilobatente, garantindo isolamento térmico e acústico. O piso das salas, cozinhas e quartos é em pavimento vinílico, enquanto as casas de banho estão revestidas a cerâmico. A rede elétrica, canalização de água e rede de esgotos foram integralmente renovadas. As cozinhas encontram-se equipadas e prontas a utilizar, incluindo forno, placa de encastre, exaustor e termoacumulador para AQS. A propriedade insere-se num terreno plano com 1.094 m2, integrando uma ruína com 50 m2 em transformação em garagem fechada ou anexo de apoio. O espaço exterior oferece privacidade e amplitude para criação de zona de lazer, jardim ou área agrícola. Localizada na zona do Caneiro, freguesia de Nossa Senhora das Misericórdias, a moradia beneficia de acessos rodoviários diretos às principais vias da região, estando a escassos minutos do centro de Ourém, onde se situam escolas, hipermercados, serviços públicos e comércio local. Estamos disponíveis para apresentar soluções de financiamento para este imóvel: - Sem taxas de intermediação, sem compromisso - Protocolos com a maioria dos bancos a atuar em Portugal - Análise comparativa de propostas - Acompanhamento de todo o processo até à escritura - Segurança e comodidade - Serviço de Intermediação de Crédito disponibilizado através de Credisucesso, uma marca da Lucrisucesso, Lda., registada no Banco de Portugal com o nº 0003199 ( (url) ) #ref:LIZ-216713