Casas e apartamentos para venda T3 em Lisboa perto de: Edificio Castil (Coração de Jesus)

Apartamento T3 totalmente mobilado, rodeado de elegância e requinte, o BOW ergue-se na Avenida Duque de Loulé, junto à praça do Marquês de Pombal, como um impressionante empreendimento residencial entre o moderno centro financeiro da cidade e o clássico luxo nobiliário da capital portuguesa.~~Com excecional atenção aos detalhes, o hall de entrada do BOW foi projetado no sentido de conceder uma extensão de cada unidade, com uma imponente porta de vidro que dá acesso a um átrio grandioso para receber os residentes e seus convidados.~~As áreas dividem-se por:~~- Hall de entrada~-Wc Social~-Sala de estar ampla com saída para varanda e vista para o Marques de Pombal~-Cozinha totalmente equipada Miele~-Zona de lavandaria~- 2 Suítes com saída para varanda~-1 Master Suíte com saída para varanda~~O projeto abrange uma coleção de amplos apartamentos, luxuosamente concebidos, exultantes de luz natural e classe, para uma experiência do mais alto estilo.~~~Inspiração Urbana~Os residentes de BOW têm à sua disposição um ginásio para uso exclusivo e um estacionamento para carros elétricos ~~Sustentabilidade~BOW foi concebido como um empreendimento de futuro, integrando medidas de eficiência energética e sustentabilidade, passivas e ativas, que incluem painéis solares térmicos para aquecimento de água. #ref:PF41922

Apartamento T3+1 para venda reabilitado, localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, nas Avenidas Novas, entre as Amoreiras e o Marquês de Pombal. A localização é privilegiada, com fácil acesso a diversos serviços, comércio e zonas de lazer, destacando-se a proximidade ao Liceu Maria Amália Vaz de Carvalho, ao Lycée Français Charles Lepierre, ao Páteo Bagatela, ao Parque Eduardo VII e à prestigiada Avenida da Liberdade. Este apartamento de 131 m2, inserido num prédio com elevador, é composto por corredor (6 m2), sala (16 m2), cozinha semi-equipada (10 m2) com marquise (6 m2), zona lavandaria (2 m2) e despensa (1 m2), uma casa banho social, três quartos (17, 16 e 12 m2) um deles com varadim, uma casa banho com poliban e janela (6 m2) e um escritório (7 m2). A disposição deste apartamento aliada à sua localização, oferecem uma boa exposição solar proporcionando luminosidade natural ao longo do dia. Características: - Imóvel recuperado - Cozinha semi equipada com fogão a gás; forno elétrico; exaustor; esquentador e extrator fumo - Vidros duplos - Chão tábua corrida - Tetos trabalhados - Marquise - Elevador Avenidas Novas - o centro de Lisboa Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide. Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes. A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa. Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, a freguesia de Avenidas Novas é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa. #ref:PROP-33824

Apartamento T3 com 160 m² de área bruta privativa, situado num prédio tradicional de 4 andares, com elevador, numa das ruas mais procuradas de Lisboa. O apartamento distribui-se a partir de um amplo hall de entrada, que conduz à espaçosa sala de estar, à cozinha e à zona privada. A sala, com cerca de 80 m², resulta da união de três antigas assoalhadas, uma delas interior, criando um espaço amplo e versátil, pensado para o convívio e para diferentes utilizações. Organiza-se em ambientes distintos, incluindo uma área de jantar e convívio, excelente para receber amigos e família, e uma confortável zona de estar, ideal para leitura ou para ver televisão. A sala atravessa o apartamento de janela a janela, permitindo que a luz natural entre por dois pontos opostos, a nascente e a poente. Do lado nascente, uma pequena varanda abre-se para a Rua Rodrigo da Fonseca. Na extremidade oposta, uma grande janela deixa entrar a luminosidade da tarde, criando uma sala particularmente luminosa ao longo do dia. A cozinha é espaçosa, mobilada com muita arrumação e equipada com electrodomésticos de qualidade. Conta ainda com uma prática zona de lavandaria, separada do espaço da cozinha. A zona privada é composta por três quartos. Dois dos quartos dispõem de roupeiros e a suite principal conta com zona de armários embutidos e casa de banho completa com cabine de duche. Existe ainda uma segunda casa de banho completa, equipada com banheira, para apoio ao dois quartos. Junto à sala há uma casa de banho social O apartamento foi alvo de uma renovação profunda há cerca de 12 anos, durante a qual foram integralmente renovadas as casas de banho e a cozinha, bem como todas as canalizações e instalações eléctricas. O chão original em madeira corrida foi cuidadosamente recuperado e tem sido muito bem mantido, encontrando-se actualmente em excelente estado de conservação e preservando o carácter e a elegância próprios deste apartamento. Foram também instaladas janelas novas em toda a casa, com caixilharia de qualidade e vidros duplos, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. Para maior conforto, o apartamento dispõe de aquecimento em toda a casa e ar condicionado na sala. Os acabamentos, de elevada qualidade e bom gosto, conjugam-se com o estilo tradicional do apartamento, criando um ambiente elegante, confortável e intemporal, que poderá também ser reinterpretado de acordo com uma abordagem mais contemporânea, mantendo o carácter e a identidade do imóvel. O prédio, de apenas 4 andares, dispõe de elevador, uma bonita escada e uma entrada de carácter nobre, muito bem conservada. A fachada foi recentemente pintada e a cobertura foi também intervencionada no início deste ano. Área exterior e arrecadação: O apartamento dispõe de uma pequena varanda, incluída nos 6,61 m² de área bruta dependente, que incluem também uma arrecadação tipo carvoaria situada no exterior, no logradouro comum do prédio. Garagem: Para tornar esta oferta ainda mais completa, o apartamento é vendido em conjunto com um lugar de garagem situado na Rua de São Filipe Nery, numa rua paralela à Rua Rodrigo da Fonseca. O lugar poderá ser utilizado pelo proprietário ou, caso não necessite dele, facilmente arrendado, dada a procura de estacionamento nesta zona. Localização: A Rua Rodrigo da Fonseca é uma das zonas mais procuradas de Lisboa, numa localização central e que proporciona uma excelente qualidade de vida. A poucos minutos encontram-se o Parque Eduardo VII, o Largo do Rato, o Jardim das Amoreiras e a Fundação Arpad Szenes-Vieira da Silva, bem como o Ginásio Clube Português e o Liceu Français Charles Lepierre. A zona é muito bem servida de transportes públicos, com várias carreiras de autocarros e acesso às estações de metro do Marquês de Pombal e do Rato. A proximidade das Amoreiras permite também um acesso rápido à saída de Lisboa e às principais vias rodoviárias. No dia a dia, a localização permite fazer grande parte das deslocações a pé. Nas proximidades encontra uma ampla oferta de comércio e serviços, incluindo farmácias, supermercados, restaurantes, cafés e comércio local, com particular proximidade às lojas da Rua Castilho e do Pátio Bagatela. Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita. Damos total apoio desde a primeira visita até à escritura e em todas as etapas do processo. #ref:KWPT-038332

Este magnífico apartamento de 328 m² redefine o conceito de sofisticação urbana, oferecendo um layout generoso com 2 amplas suítes, um quarto e 3 casas de banho no total, onde cada detalhe foi pensado para exalar luxo e conforto. Totalmente mobilado e decorado com peças de prestígio e qualidade superior, o imóvel apresenta acabamentos de qualidade superior e uma fluidez espacial ímpar. Esta residência está inserida num edifício tradicional português totalmente recuperado, que preserva a sua traça histórica original e que dispõe de serviço de concierge e segurança 24 horas por dia. O acesso à residência é feito através de um elevador privado, garantindo total privacidade. Incluído está também uma garagem privativa para 4 viaturas uma raridade absoluta no centro histórico, além de uma generosa arrecadação. O apartamento está equipado com as mais modernos equipamentos e funcionalidades, integrando perfeitamente a tradição arquitetónica com a inovação: - Domótica Avançada: Controlo inteligente de iluminação, ambientes, sistema de som e HVAC - Cozinha: totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, com zona dedicada a lavandaria - Climatização: Ar condicionado em todas as divisões para o máximo conforto térmico. - Suíte Master: Um verdadeiro santuário que inclui uma lareira privativa e uma zona de duche equipada com funções de sauna e Banho a vapor. - Varanda: área exterior acessada por uma das suítes, que oferecem vistas sobre a cidade. Com uma exposição solar privilegiada Nascente/Poente, a luz natural inunda os quartos ao amanhecer e as salas de estar e jantar ao pôr do sol, criando atmosferas distintas ao longo do dia. Situado no endereço mais prestigiado de Portugal, a Avenida da Liberdade, este apartamento coloca-o no epicentro do glamour de Lisboa. Viver aqui é ter à porta as boutiques das marcas internacionais mais icónicas, os hotéis de cinco estrelas e os restaurantes mais emblemáticos da capital. Com acessos imediatos às principais vias e uma rede de serviços de excelência, esta é uma oportunidade rara para quem procura uma residência única que combina a herança histórica com o estilo de vida cosmopolita e vibrante da cidade. #ref:ORIAPRO2698

Na prestigiada Rua Braamcamp, junto ao Marquês de Pombal, este apartamento T3, com 136 m² de área bruta privativa, distingue-se pelas suas três suites, varanda, dois lugares de garagem, elevador, ar condicionado e acesso a um terraço comum no último piso. Totalmente mobilado e equipado, apresenta uma decoração contemporânea, onde o conforto, a luminosidade se conjugam para proporcionar uma experiência residencial sofisticada no coração de Lisboa. A área social foi concebida para uma vivência confortável e elegante, com uma sala de estar e jantar luminosa, complementada pela varanda, que acrescenta um agradável espaço exterior ao apartamento. A cozinha, totalmente equipada, alia funcionalidade e design ao espaço. A área privada é composta por três suites, garantindo privacidade e conforto, complementadas por uma casa de banho social. A presença de ar condicionado contribui para um ambiente confortável durante todo o ano. A localização, a poucos minutos do Marquês de Pombal, do Liceu Francês Charles Lepierre e da Avenida da Liberdade, encontra-se rodeado por uma seleção de restaurantes, comércio, serviços, transportes e espaços verdes. A proximidade da Avenida da Liberdade permite ainda usufruir de uma das áreas mais emblemáticas de Lisboa, reconhecida pelas suas boutiques de luxo, hotéis de referência, espaços culturais e restaurantes. Para mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em contactar-nos para uma reunião inicial. Somos uma agência imobiliária boutique dedicada a servir clientes nacionais e internacionais, oferecendo um serviço de excelência e profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar os nossos clientes e apresentar os melhores imóveis disponíveis. #ref:ORIAPRO4895

Apartamento T3 com garagem e duas arrecadações em palacete renovado em Lisboa A oportunidade de residir num Palacete renovado e modernizado, localizado ao lado da Avenida da Liberdade, a área mais prestigiosa de Lisboa. Um projeto sofisticado no coração de Lisboa, próximo ao Marquês de Pombal e à Avenida da Liberdade. Respeitando a história do edifício, um dos últimos exemplos de Art Nouveau na área, a intervenção preserva a fachada icônica e amplia o edifício com mais 4 pisos de arquitetura contemporânea, unindo de forma elegante elementos clássicos e modernos. Apartamento T3 com 141,45m2 com garagem e 2 arrecadações. O condomínio oferece ainda uma pequena área de lazer. Caracteriza-se por acabamentos e materiais de alta qualidade, como vidros duplos, isolamento acústico e térmico, ar condicionado quente e frio, eletrodomésticos de gama alta e louças sanitárias suspensas. O prédio possui elevador e 3 pisos de garagem com ascensor, projetado para quem busca conforto e qualidade numa área dinâmica e vibrante, próxima a todas as comodidades. O projeto incluiu a criação de uma nova fachada que harmoniza com a arquitetura original, destacando-se num cenário urbano que integra elegância e modernidade. A fachada, com suas formas orgânicas características da Art Nouveau, reflete a natureza. Os residentes têm acesso a um spa exclusivo, um espaço ideal para relaxar com elementos de água e fogo. Nas proximidades, encontram-se lojas de grandes marcas internacionais, teatros, cinemas, jardins e uma ampla variedade de restaurantes. Esta é a oportunidade de viver num Palácio renovado e modernizado na zona mais luxuosa da cidade. #ref:TY23124

Apartamento T3 com 120 m2 de área bruta para modernizar numa zona muito central na Rodrigo da Fonseca. O apartamento sempre teve a utilização para escritório, mas os proprietários já obtiveram a licença de utilização para habitação na CML . O apartamento é composto por 1 Sala e 3 gabinetes , 1 WC completo e uma arrecadação. #ref:APA_6658

A oportunidade de residir num Palacete renovado e modernizado, localizado ao lado da Avenida da Liberdade, a área mais prestigiosa de Lisboa. Um projeto sofisticado no coração de Lisboa, próximo ao Marquês de Pombal e à Avenida da Liberdade. Respeitando a história do edifício, um dos últimos exemplos de Art Nouveau na área, a intervenção preserva a fachada icônica e amplia o edifício com mais 4 pisos de arquitetura contemporânea, unindo de forma elegante elementos clássicos e modernos. Apartamento T3 com 145,95m2 com garagem e arrecadação. O condomínio oferece ainda um rooftop, uma piscina comum e um spa. Caracteriza-se por acabamentos e materiais de alta qualidade, como vidros duplos, isolamento acústico e térmico, ar condicionado quente e frio, eletrodomésticos de gama alta e louças sanitárias suspensas. O prédio possui elevador e 3 pisos de garagem com ascensor, projetado para quem busca conforto e qualidade numa área dinâmica e vibrante, próxima a todas as comodidades. O projeto incluiu a criação de uma nova fachada que harmoniza com a arquitetura original, destacando-se num cenário urbano que integra elegância e modernidade. A fachada, com suas formas orgânicas características da Art Nouveau, reflete a natureza. Os residentes têm acesso a um spa exclusivo, um espaço ideal para relaxar com elementos de água e fogo. Nas proximidades, encontram-se lojas de grandes marcas internacionais, teatros, cinemas, jardins e uma ampla variedade de restaurantes. Esta é a oportunidade de viver num Palácio renovado e modernizado na zona mais luxuosa da cidade. Disponíveis: Piso 5 e Piso 6 - T3 Duplex - 230,68 m2 - 2 vagas de garagem - 2 arrecadações - 2.990.000€ Piso 4 - T3 - 145,95 m2 - 1 vaga de garagem - 2 arrecadações - 1.990.000€ Piso 1 - T3 - 141,45 m2 - 1 vaga de garagem -1 arrecadação - 1.790.000€ R/C - T1 - 85,55 - 1 vaga de garagem - 1 arrecadação - 990.000€ #ref:TY25041

A oportunidade de residir num Palacete renovado e modernizado, localizado ao lado da Avenida da Liberdade, a área mais prestigiosa de Lisboa. Um projeto sofisticado no coração de Lisboa, próximo ao Marquês de Pombal e à Avenida da Liberdade. Respeitando a história do edifício, um dos últimos exemplos de Art Nouveau na área, a intervenção preserva a fachada icônica e amplia o edifício com mais 4 pisos de arquitetura contemporânea, unindo de forma elegante elementos clássicos e modernos. Apartamento T3 Duplex com 230,68m2, 2 vagas de garagem e 2 arrecadações. O condomínio oferece ainda um rooftop, uma piscina comum e um spa. Caracteriza-se por acabamentos e materiais de alta qualidade, como vidros duplos, isolamento acústico e térmico, ar condicionado quente e frio, eletrodomésticos de gama alta e louças sanitárias suspensas. O prédio possui elevador e 3 pisos de garagem com ascensor, projetado para quem busca conforto e qualidade numa área dinâmica e vibrante, próxima a todas as comodidades. O projeto incluiu a criação de uma nova fachada que harmoniza com a arquitetura original, destacando-se num cenário urbano que integra elegância e modernidade. A fachada, com suas formas orgânicas características da Art Nouveau, reflete a natureza. Os residentes têm acesso a um spa exclusivo, um espaço ideal para relaxar com elementos de água e fogo. Nas proximidades, encontram-se lojas de grandes marcas internacionais, teatros, cinemas, jardins e uma ampla variedade de restaurantes. Esta é a oportunidade de viver num Palácio renovado e modernizado na zona mais luxuosa da cidade. Disponíveis: Piso 5 e Piso 6 - T3 Duplex - 230,68 m2 - 2 vagas de garagem - 2 arrecadações - 2.990.000€ Piso 4 - T3 - 145,95 m2 - 1 vaga de garagem - 2 arrecadações - 1.990.000€ Piso 1 - T3 - 141,45 m2 - 1 vaga de garagem -1 arrecadação - 1.790.000€ R/C - T1 - 85,55 - 1 vaga de garagem - 1 arrecadação - 990.000€ #ref:TY23125

Apartamento T3 Duplex, novo, com 141 m2 de área bruta privativa, terraço e estacionamento, no Bahuto, em Campo de Ourique, Lisboa. O Bahuto distingue-se pela qualidade dos acabamentos, com revestimentos em pedra natural portuguesa (Lioz e mármore) e pavimentos em madeira de carvalho. As amplas superfícies envidraçadas garantem abundante luz natural e estabelecem uma transição fluida entre interiores e terraços. Campo de Ourique afirma-se como uma escolha estratégica para quem procura qualidade de vida na capital portuguesa. Este bairro carismático tem registado uma valorização consistente no mercado imobiliário, impulsionada pela crescente procura tanto nacional como internacional. A localização privilegiada assegura acessos rápidos às principais artérias de Lisboa, beneficiando de uma excelente rede de transportes públicos que conecta facilmente o bairro aos pontos centrais da cidade. A zona caracteriza-se por uma forte componente residencial, rodeada de espaços verdes como o Jardim da Parada, e por um rico património arquitetónico que preserva a autenticidade lisboeta. O famoso Mercado de Campo de Ourique posiciona-se a poucos passos do Bahuto, constituindo-se como ponto de referência gastronómica e social. O bairro destaca-se pela profusão de restaurantes de qualidade, formando um verdadeiro ’food district’, complementado por todo o tipo de comércio tradicional e serviços de proximidade. A vertente educativa é igualmente relevante, com a presença de instituições de ensino de prestígio que asseguram uma base sólida para famílias com crianças. A dimensão cultural manifesta-se através de diversas atrações e experiências únicas que animam o quotidiano local, tornando Campo de Ourique num bairro vibrante e acolhedor. #ref:99275

Apartamento T3 com garagem e duas arrecadações em palacete renovado em Lisboa A oportunidade de residir num Palacete renovado e modernizado, localizado ao lado da Avenida da Liberdade, a área mais prestigiosa de Lisboa. Um projeto sofisticado no coração de Lisboa, próximo ao Marquês de Pombal e à Avenida da Liberdade. Respeitando a história do edifício, um dos últimos exemplos de Art Nouveau na área, a intervenção preserva a fachada icônica e amplia o edifício com mais 4 pisos de arquitetura contemporânea, unindo de forma elegante elementos clássicos e modernos. Apartamento T3 com 133,61m2 com garagem e 2 arrecadações. O condomínio oferece ainda uma pequena área de lazer. Caracteriza-se por acabamentos e materiais de alta qualidade, como vidros duplos, isolamento acústico e térmico, ar condicionado quente e frio, eletrodomésticos de gama alta e louças sanitárias suspensas. O prédio possui elevador e 3 pisos de garagem com ascensor, projetado para quem busca conforto e qualidade numa área dinâmica e vibrante, próxima a todas as comodidades. O projeto incluiu a criação de uma nova fachada que harmoniza com a arquitetura original, destacando-se num cenário urbano que integra elegância e modernidade. A fachada, com suas formas orgânicas características da Art Nouveau, reflete a natureza. Os residentes têm acesso a um spa exclusivo, um espaço ideal para relaxar com elementos de água e fogo. Nas proximidades, encontram-se lojas de grandes marcas internacionais, teatros, cinemas, jardins e uma ampla variedade de restaurantes. Esta é a oportunidade de viver num Palácio renovado e modernizado na zona mais luxuosa da cidade. #ref:TY23124b

Apartamento T3, novo, com 141 m2 de área bruta privativa, terraço e estacionamento, no Bahuto, em Campo de Ourique, Lisboa. O Bahuto distingue-se pela qualidade dos acabamentos, com revestimentos em pedra natural portuguesa (Lioz e mármore) e pavimentos em madeira de carvalho. As amplas superfícies envidraçadas garantem abundante luz natural e estabelecem uma transição fluida entre interiores e terraços. Campo de Ourique afirma-se como uma escolha estratégica para quem procura qualidade de vida na capital portuguesa. Este bairro carismático tem registado uma valorização consistente no mercado imobiliário, impulsionada pela crescente procura tanto nacional como internacional. A localização privilegiada assegura acessos rápidos às principais artérias de Lisboa, beneficiando de uma excelente rede de transportes públicos que conecta facilmente o bairro aos pontos centrais da cidade. A zona caracteriza-se por uma forte componente residencial, rodeada de espaços verdes como o Jardim da Parada, e por um rico património arquitetónico que preserva a autenticidade lisboeta. O famoso Mercado de Campo de Ourique posiciona-se a poucos passos do Bahuto, constituindo-se como ponto de referência gastronómica e social. O bairro destaca-se pela profusão de restaurantes de qualidade, formando um verdadeiro ’food district’, complementado por todo o tipo de comércio tradicional e serviços de proximidade. A vertente educativa é igualmente relevante, com a presença de instituições de ensino de prestígio que asseguram uma base sólida para famílias com crianças. A dimensão cultural manifesta-se através de diversas atrações e experiências únicas que animam o quotidiano local, tornando Campo de Ourique num bairro vibrante e acolhedor. #ref:99274

Apartamento T3, novo, com 145 m2 de área bruta privativa, 2 lugares de estacionamento e arrecadação, no Real Amoreiras, em Lisboa. Todos os apartamentos têm áreas com muita luz natural, varandas e/ou terraços. O Real Amoreiras, Lisboa Premium Apartments é um novo projeto residencial que exala uma aura única de elegância e prestígio. Com tipologias de habitações que variam entre o T2, T3, T3 Duplex e o T4 Duplex, o Real Amoreiras oferece-lhe não apenas um lugar para viver, mas um palco para todos os seus sonhos e aspirações. Aberto a quem procura um estilo de vida extraordinário, o Real Amoreiras é um convite à contemplação, um refúgio no coração da cidade, onde o passado e o presente se entrelaçam harmoniosamente. No Real Amoreiras, a contemporaneidade funde-se com a tradição, e cada residência é um testemunho de criatividade surpreendente e beleza pura. Os interiores são o reflexo da excelência, onde a luz natural entra pelas grandes janelas, realçando todos os pormenores meticulosamente pensados e acentuando uma estética que combina o clássico e o moderno. E, para satisfazer todas as suas necessidades, todos os apartamentos do Real Amoreiras dispõem de estacionamento e arrecadação, garantindo que a sua vida seja também prática e organizada. Uma autêntica homenagem ao património de Lisboa, localizado num dos recantos mais encantadores da cidade, onde cada pedra conta uma história. A partir daqui, é uma curta viagem até aos marcos emblemáticos da cidade, desde o majestoso Marquês de Pombal ao boémio Largo do Rato, do pitoresco Príncipe Real à icónica Avenida da Liberdade. No Real Amoreiras, não está apenas a escolher uma casa, está a escolher um estilo de vida. Um estilo que é um testemunho da longa tradição de Lisboa, mas que também abraça a contemporaneidade, tornando-se tão real como a própria vida. Venha fazer parte desta história, onde o passado e o presente se encontram para criar um futuro brilhante. #ref:75637