485.000 €
2.389 €/m²
4 quartos
Área bruta 304 m²
Terreno 188 m²
Esta excelente moradia T4 em banda, em ótimo estado de conservação, situa-se na Rua Arménio Reis, Real, Braga. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura conforto, amplas áreas e proximidade ao centro urbano, destacando-se pelos seus acabamentos em madeira de carvalho e excelente luminosidade em todas as divisões.Resumo - Moradia T4 em banda pronta a habitar - Quatro pisos com áreas generosas e duas suites - Garagem fechada para duas viaturas com portões automáticos novos - Exterior privado com terraço e pequeno jardim relvado - Totalmente pintada recentemente e com telhado novo - Excelente qualidade de construção e acabamentos nobresComposição e áreas O imóvel apresenta uma área bruta de construção de 303,75 m² inserida num terreno de 187,50 m². - Piso 1: Garagem para dois carros, lavandaria ventilada, WC de serviço e sala de estar com lareira e acesso direto ao terraço e jardim. - Piso 2: Hall de entrada com apainelados em carvalho, WC completo, sala de jantar e estar em open space (28 m²) e cozinha com eletrodomésticos praticamente novos. - Piso 3: Hall de distribuição, três quartos com roupeiros e varandas, WC completo com cabine nova e uma suite com varanda privada. - Piso 4: Galeria/Sótão (60 m²) com tacos em carvalho polidos, seis janelas Velux, WC completo e arrumos, formando uma segunda suite ligada a um dos quartos.Conforto e equipamento - Aquecimento central e águas quentes por caldeira a gás natural - Soalho e apainelados em madeira de carvalho - Cozinha com iluminação LED por sensor de aproximação - Eletrodomésticos praticamente novos na zona da cozinha - Louças sanitárias e cabines de banho novas por estrear - Janelas e portas com grades de correr de segurança no Piso 1Edifício/Exterior/Funcionalidade - Telhado completamente substituído há cerca de 5 anos - Pintura integral efetuada recentemente - Sistema de alarme integral instalado por empresa da especialidade - Portões automáticos da garagem substituídos por modelos recentes - Terraço privativo e zona exterior relvada - Múltiplos espaços inteligentes de arrumação no sótãoLocalização e proximidades - Farmácia Alvim: 350 m - Maxmat: 500 m - Continente Modelo Braga: 700 m - Estação Ferroviária de Braga: 2 500 m - Centro de Braga: 3 000 mNotas relevantes Uma habitação completa e cuidada até ao mais pequeno detalhe, pronta a acolher a sua família com todo o conforto. - Instalações sanitárias e equipamentos de cozinha a estrear. - Privacidade total no jardim e zona de lazer posterior. - Excelente estado de conservação sem necessidade de obras.Agendar visita Não perca esta oportunidade de conhecer a sua nova casa. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-041190. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita! #ref:KWPT-041190