Casas e apartamentos para venda em Lisboa perto de: Mouraria (Graça), até 280.000 €

Apartamento T1 Mouraria Localização| Charme Histórico | Oportunidade de Investimento No coração de Lisboa, onde a tradição se funde com a sofisticação, apresento este exclusivo apartamento T1 na Mouraria. Se valoriza a autenticidade e a localização, este é o imóvel que procurava para habitação própria ou para um investimento seguro no roteiro mais procurado da cidade. Destaques do Imóvel: - Ambiente Aberto: Sala e cozinha em open space, desenhadas para otimizar o espaço e garantir um ambiente fluido, moderno e funcional. - Quarto: Um quarto acolhedor, permitindo-lhe desfrutar da atmosfera vibrante deste bairro tão típico. - Layout Eficiente: Casa de banho completa que complementa a planta do apartamento, maximizando o conforto e a utilidade de cada metro quadrado. Porquê a Mouraria? A Mouraria não é apenas um bairro; é um estilo de vida. Viver aqui é estar no centro da história de Lisboa: - Autenticidade: Rodeado pelos sons, cores e sabores que definem a alma lisboeta. - Procura Elevada: Dada a sua localização central e histórica, é uma das zonas mais valorizadas tanto para arrendamento como para habitação própria. - Conectividade: Proximidade aos principais pontos de interesse da capital e excelente acessibilidade aos transportes. Este é o momento certo para investir no seu próximo imóvel em Lisboa. Agende a sua Visita! Este T1 não fica disponível por muito tempo. Se valoriza localização, este é o seu próximo investimento. Ligue-me já! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-167

Excelente apartamento situado no coração da cidade Na zona da Graça com todos os serviços Parcialmente remodelado Excelentes vistas e luminosidade Dispõe de cozinha semi-equipada WC renovado e com luz natural Para investimento ou habitação própria #ref:APA_476

Apartamento T2 para Venda em Alfama - Excelente Oportunidade de Investimento Disponível para venda apartamento T2 situado na emblemática zona de Alfama, um dos bairros mais históricos e procurados de Lisboa. Inserido numa localização privilegiada, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo vendido com inquilino ao abrigo do Programa de Arrendamento Acessível, com renda mensal de 800€, garantindo rentabilidade imediata e estabilidade contratual até 2028. O apartamento combina o charme típico de Alfama com a proximidade a comércio tradicional, restaurantes, transportes, zonas culturais e miradouros emblemáticos da cidade, numa zona de elevada procura e forte potencial de valorização. Características principais: - Apartamento T2 - Vendido com inquilino - Contrato no âmbito do Programa de Arrendamento Acessível - Renda mensal de 800€ - Rentabilidade imediata garantida até 2028 - Excelente oportunidade para investidores - Localização histórica e muito valorizada - Próximo de transportes, comércio e serviços - Forte potencial de valorização Benefícios Fiscais para o Proprietário: - Isenção total de IRS/IRC sobre as rendas recebidas ao abrigo do Programa de Arrendamento Acessível - Possibilidade de taxa reduzida de IRS (10%) em contratos de renda moderada fora do PAA - Isenção total de IMI atribuída pela Câmara Municipal de Lisboa no âmbito destes programas - Aplicação de IVA reduzido a 6% em obras de reabilitação urbana destinadas a este fim Uma solução segura e atrativa para investidores que procuram rendimento estável, benefícios fiscais relevantes e um ativo numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. Em breve fotos profissionais! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. _________________________________________________________________________________________ Apartment for Sale in Alfama - Excellent Investment Opportunity Available for sale: a 2-bedroom apartment located in the emblematic Alfama area, one of Lisbon’s most historic and sought-after neighborhoods. In a prime location, this property represents an excellent investment opportunity, being sold with a tenant under the Affordable Housing Program, with a monthly rent of €800, guaranteeing immediate profitability and contractual stability until 2028. The apartment combines the typical charm of Alfama with proximity to traditional shops, restaurants, transport, cultural areas and emblematic viewpoints of the city, in an area of high demand and strong potential for appreciation. Main Features: 2-BedroomApartment Sold with tenant Contract under the Affordable Housing Program Monthly rent of €800 Guaranteed immediate profitability until 2028 Excellent opportunity for investors Historic and highly valued location Close to transport, shops and services Strong potentialfor appreciation Tax Benefits for the Owner: Full exemption from IRS/IRC on rents received under the Affordable Housing Program Possibility of a reduced IRS rate (10%) on moderate rent contracts outside the Affordable Housing Program Full exemption from IMI (Municipal Property Tax) granted by the Lisbon City Council under these programs Application of reduced VAT at 6% on urban rehabilitation works intended for this purpose A safe and attractive solution for investors seeking stable income, relevant tax benefits and an asset in one of Lisbon’s most emblematic and valued areas. For more information or to schedule a visit, please contact us. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291555-55

Um T2 localizado no coração de Alfama, um dos bairros mais antigos e charmosos de Lisboa. A área é conhecida pelo seu ambiente pitoresco, ruas estreitas e calçadas de pedra, além da proximidade de pontos turísticos emblemáticos, como o Castelo de São Jorge. O apartamento está totalmente mobilado e com a cozinha equipada, o que pode ser uma vantagem para quem procura uma mudança imediata, sem necessidade de mobiliar ou equipar a casa. O fato de estar situado numa rua pequena e com pouca passagem sugere uma localização mais tranquila, algo valioso numa zona normalmente tão movimentada. Além disso, o prédio está em excelente estado, o que pode ser um ponto positivo em termos de conforto e segurança. Tudo isso faz parecer uma ótima opção para quem deseja viver num ambiente histórico, mas com comodidades modernas. Nota: Algumas das imagens apresentadas foram criadas com recurso a inteligência artificial, com o objetivo de ilustrar possíveis soluções de decoração e ajudar a visualizar o potencial do imóvel. Não hesite de me contactar. #ref:C0409-02052

Moradia para Reabilitar com Projecto Caducado na Graça - Lisboa Excelente oportunidade para viver ou investir num dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa. Localizada na charmosa e histórica zona da Graça, esta moradia para reabilitação já tem projecto aprovado e licenças a pagamento. inicie a construção sem demoras ! Com uma área total de 100 m², distribuída por dois pisos e um terraço privado de 20 m², o projecto apresenta uma arquitectura contemporânea que valoriza ao máximo a luz natural, com grandes janelas voltadas para o terraço, criando ambientes amplos e luminosos. Distribuição e áreas: Rés-do-chão: Sala: 20 m² Kitchenette: 6,85 m² WC: 5,1 m² Área de circulação: 5,6 m² Terraço: 20 m2 1º Piso: Quarto 1: 13,4 m² Quarto 2: 11 m² WC: 5,25 m² Área de circulação: 11,6 m² Principais características: Projecto aprovado e licenças a pagamento - inicie a construção sem demoras 100 m² de área útil bem distribuída por dois pisos Terraço de 20 m² com excelente exposição solar Rés-do-chão com sala e kitchenette em open space, WC de serviço e acesso directo ao terraço Primeiro piso com 2 quartos amplos e uma casa de banho completa Ambientes modernos e funcionais, com destaque para a luminosidade natural e a ligação ao exterior Localização central, mas tranquila, com comércio, serviços e transportes a poucos passos Situada a curta distância da Feira da Ladra, do Miradouro da Senhora do Monte e do icónico eléctrico 28, esta moradia está inserida numa das zonas mais autênticas e em crescente valorização de Lisboa. Ideal para quem procura uma moradia contemporânea num bairro histórico, com todo o conforto moderno, ou para investidores que pretendam apostar num imóvel com forte potencial para revenda ou arrendamento de longa ou curta duração. ********************************************************************************** Renovation Project with Approved Plan in Graça - Lisbon An excellent opportunity to live or invest in one of Lisbon’s most authentic and sought-after neighbourhoods. Located in the charming and historic area of Graça, this property for renovation already has an approved project and permits in the process of payment. With a total area of 100 m², spread across two floors and a private 20 m² terrace, the project features contemporary architecture that maximises natural light, with large windows facing the terrace, creating spacious and bright living spaces. Layout and areas: Ground Floor: Living Room: 20 m² Kitchenette: 6.85 m² Bathroom: 5.1 m² Circulation Area: 5.6 m² First Floor: Bedroom 1: 13.4 m² Bedroom 2: 11 m² Bathroom: 5.25 m² Circulation Area: 11.6 m² Key Features: Approved project and permits ready for collection - start construction without delay 100 m² of usable space spread across two floors 20 m² terrace with excellent sun exposure Ground floor with living room and kitchenette in open plan, a guest bathroom, and direct access to the terrace First floor with 2 spacious bedrooms and a full bathroom Modern and functional living spaces, highlighting natural light and a strong connection to the outdoors Central location, yet quiet, with shops, services, and transport just steps away Located just a short distance from the Feira da Ladra, Miradouro da Senhora do Monte, and the iconic Tram 28, this property is situated in one of Lisbon’s most authentic and rapidly appreciating neighbourhoods. Ideal for those looking for a contemporary home in a historic neighbourhood, offering modern comfort, or for investors seeking a property with strong potential for resale or long/short-term rental. ********************************************************************************** Projet de Rénovation avec Plan Approuvé à Graça - Lisbonne Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Lisbonne. Située dans le quartier charmant et historique de Graça, cette propriété à rénover dispose déjà d’un projet approuvé et des permis en cours de paiement - il ne vous reste plus qu’à payer et commencer les travaux ! Avec une superficie totale de 100 m², répartis sur deux étages et une terrasse privée de 20 m², le projet présente une architecture contemporaine qui valorise au maximum la lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres orientées vers la terrasse, créant ainsi des espaces de vie spacieux et lumineux. Aménagement et surfaces : Rez-de-chaussée : Salon : 20 m² Cuisine américaine (Kitchenette) : 6,85 m² WC : 5,1 m² Zone de circulation : 5,6 m² Premier étage : Chambre 1 : 13,4 m² Chambre 2 : 11 m² Salle de bain : 5,25 m² Zone de circulation : 11,6 m² Principales caractéristiques : Projet approuvé et permis prêts à être récupérés - commencez les travaux sans délai 100 m² de surface habitable répartis sur deux étages Terrasse de 20 m² avec une excellente exposition au soleil Rez-de-chaussée avec salon et cuisine ouverte, WC invités et accès direct à la terrasse Premier étage avec 2 chambres spacieuses et une salle de bain complète Espaces modernes et fonctionnels, mettant en valeur la lumière naturelle et la connexion avec l’extérieur Emplacement central mais calme, avec commerces, services et transports à quelques pas Située à quelques minutes de la Feira da Ladra, du Miradouro da Senhora do Monte et du célèbre tramway 28, cette propriété se trouve dans l’un des quartiers les plus authentiques et en pleine valorisation de Lisbonne. Idéale pour ceux qui recherchent une maison contemporaine dans un quartier historique, offrant tout le confort moderne, ou pour des investisseurs à la recherche d’un bien avec un fort potentiel pour la revente ou la location à court/long terme. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961914-151

T1 com terraço privativo, cozinha equipada em open space com uma área generosa e muita luz natural. Conta com uma casa de banho com poliban, um quarto com iluminação led de luz indireta e armário embutido na parede. Perto do Metro do Intendente, comercio local e uma zona vibrante da cidade com o Largo Intendente ou o Jardim Cerca da Graça. #ref:W-048WDK

T1 inserido em prédio totalmente reabilitado. Constituído por quarto e sala com kitchenette. A Sala tem acesso a um varandim. Uma casa de banho. Possibilidade de ter Licença de Alojamento Local por se tratar de reconstrução e cumprir restantes requisitos. 9 Fracções disponíveis. A Mouraria é um dos mais tradicionais bairros da cidade de Lisboa, que deve o seu nome ao facto de ter sido neste bairro que permaneceram os mouros após a Reconquista Cristã. Ultimamente, a Mouraria tornou-se num local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares, como se pode confirmar pela existência de várias casas de fado, bares, tabernas e colectividades culturais e desportivas a par de estabelecimentos comerciais de origem chinesa e indiana, entre outros. #ref:W-02J7R8

Oportunidade | T1 para obras com boa luz em prédio reabilitado | Lisboa Apartamento T1, para reabilitação, no centro de Lisboa, com boa exposição solar e elevado potencial de valorização. Com 33 m², situado no r/c, permite criar um espaço mais luminoso e confortável após intervenção. Totalmente para obras, ideal para quem pretende personalizar o imóvel ao seu gosto. Inserido em prédio com áreas comuns reabilitadas: Arranjo e pintura da fachada frontal Nova coluna de água Nova coluna elétrica Instalação de vídeo porteiro Janelas em PVC na fachada frontal Requalificação e pintura das escadas Localizado em Santa Maria Maior, numa zona com elevada procura. ? Perfeito para quem procura viver no centro ou investir com potencial. Inserido em edifício com várias frações disponíveis possibilidade de aquisição conjunta. #ref:JS1122

Apartamento T2 com rendimento garantido Excelente oportunidade de investimento na prestigiada Rua Angelina Vidal, numa zona central e em constante valorização, junto ao centro da cidade e com ótimos acessos, comércio e transportes. Este apartamento T2 encontra-se atualmente arrendado por €558/mês, proporcionando rendimento imediato ao futuro proprietário. Contrato de arrendamento em vigor Início: Julho de 2024 Duração: 3 anos Termo previsto: Junho de 2027 Trata-se de uma solução ideal para investidores que procuram: Estabilidade contratual Rendimento previsível Localização consolidada em Lisboa Potencial de valorização futura A Rua Angelina Vidal beneficia da sua proximidade a zonas emblemáticas como o Intendente, Anjos e Alameda, estando inserida num bairro tradicional lisboeta com forte procura no mercado de arrendamento. Uma oportunidade sólida com retorno imediato e risco reduzido. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa #ref:DWL-361

T1 inserido em prédio totalmente reabilitado. Constituído por quarto e sala com kitchenette. A Sala tem acesso a um varandim. Uma casa de banho. Possibilidade de ter Licença de Alojamento Local por se tratar de reconstrução e cumprir restantes requisitos. 9 Fracções disponíveis. A Mouraria é um dos mais tradicionais bairros da cidade de Lisboa, que deve o seu nome ao facto de ter sido neste bairro que permaneceram os mouros após a Reconquista Cristã. Ultimamente, a Mouraria tornou-se num local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares, como se pode confirmar pela existência de várias casas de fado, bares, tabernas e colectividades culturais e desportivas a par de estabelecimentos comerciais de origem chinesa e indiana, entre outros. #ref:W-02J7R7

Apartamento T1+1 - Lisboa Apartamento com cerca de 51 m², com potencial para tipologia T1+1, permitindo uma organização funcional e adaptada ao estilo de vida urbano, ideal para habitação própria ou investimento. Localizado na Travessa do Olival, em plena zona da Graça / São Vicente, este prédio insere-se num dos bairros mais autênticos e valorizados de Lisboa. Trata-se de uma localização com forte procura, quer para habitação própria, quer para investimento, beneficiando de um ambiente tradicional, mas com crescente dinamização urbana e reabilitação consistente. Na envolvente direta, encontramos alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade, como os miradouros da Graça e da Senhora do Monte, bem como a proximidade a Alfama e ao centro histórico. A zona conta ainda com comércio local, restauração típica, serviços e acessos facilitados a transportes públicos, garantindo uma vivência prática e equilibrada entre tranquilidade e centralidade. O prédio será alvo de uma reabilitação ao nível das áreas comuns, incluindo intervenção na fachada, escadarias, substituição de caixilharias por soluções em PVC, instalação de vídeo porteiro e renovação das colunas de água e eletricidade, assegurando maior conforto, eficiência e valorização global do imóvel. Para mais informações, entre em contacto. #ref:JS1126

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Lisboa, na Calçada dos Barbadinhos, com grande potencial de valorização após remodelação. Este apartamento T2, situado no 1º direito, dispõe de 65 m² de área, beneficiando ainda de uma boa orientação solar. O imóvel é para Remodelação Total, permitindo adaptar os espaços às necessidades, sendo uma excelente opção tanto para investimento como para habitação própria. É vendido no estado atual, estando prevista a intervenção nas partes comuns do prédio, pelo atual proprietário, até à escritura das frações. Esta localização tem forte procura, próxima de comércio, serviços, transportes e de alguns dos mais emblemáticos bairros de Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481238-176

Apresentamos esta fração autónoma correspondente ao R/C Direito (Fração A), localizada no Largo Rodrigues de Freitas, n.º 13, numa das zonas mais autênticas e procuradas da cidade de Lisboa. Totalmente remodelado com materiais de qualidade e acabamentos cuidados encontra-se inserido num edifício Icónico, o Antigo Museu da Marionete. Com uma localização privilegiada em Santa Maria Maior, este apartamento beneficia da proximidade a alguns dos bairros mais emblemáticos da capital, como a Graça, Alfama, Mouraria e Baixa, onde a tradição lisboeta se cruza com a dinâmica cultural e turística da cidade. Ideal para habitação própria, arrendamento de longa duração ou investimento, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem procura um ativo numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização. A envolvente dispõe de uma vasta oferta de comércio local, restauração, transportes públicos, serviços e espaços culturais, permitindo desfrutar de um estilo de vida genuinamente lisboeta, onde tudo se encontra a poucos minutos a pé. Destaques: Localização central e histórica Excelente potencial de valorização Próximo de transportes, comércio e serviços Ideal para habitação própria ou investimento Licença de Utilização n.º 91/UT-CML/2018, emitida em 22/02/2018. Nota: Esta fração pode também ser adquirida em conjunto com outras três frações do mesmo edifício, integradas num projeto com licença de alojamento local em funcionamento, constituindo uma interessante oportunidade de investimento para quem procura uma solução de maior dimensão. ID KWPT-034351 Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. A nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico decrédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócioscom TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores,num regime de50/50,porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos! #ref:KWPT-035640

Oportunidade | T1 para obras em prédio com áreas comuns reabilitadas | Lisboa centro T1 para reabilitação no centro histórico de Lisboa ideal para quem procura um projeto personalizado numa localização única. Com 33 m², este apartamento oferece a possibilidade de criar um espaço confortável e adaptado ao seu estilo de vida, seja para viver ou investir. Totalmente para obras, permite repensar o layout e otimizar cada área. Inserido em prédio com áreas comuns reabilitadas: Arranjo e pintura da fachada frontal Nova coluna de água Nova coluna elétrica Instalação de vídeo porteiro Janelas em PVC na fachada frontal Arranjo e pintura da zona de escadas Localizado em Santa Maria Maior, numa zona com forte identidade e procura. Uma excelente oportunidade para quem valoriza centralidade e potencial. Inserido em edifício com várias frações disponíveis ideal para investimento ou aquisição múltipla. Nota: algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas, com o objetivo de demonstrar o potencial do imóvel após reabilitação #ref:KWPT-030063