Casas e Moradias para venda em Coimbra perto de: Tamonte

Situada numa das mais emblemáticas e prestigiadas avenidas de Coimbra, Avenida Dias da Silva, encontra-se esta notável moradia de época, uma propriedade rara onde a elegância arquitetónica, a memória de gerações e o potencial de valorização se unem de forma singular. Implantada num lote de 300 m² e desenvolvendo-se ao longo de aproximadamente 418 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, cave com garagem, rés-do-chão e 1º andar, existência de um anexo independente na zona do logradouro, esta residência constitui um testemunho da época dourada da alta burguesia coimbrã. A entrada principal revela, desde o primeiro momento, o carácter singular da habitação. Um imponente hall central acolhe os visitantes, destacando-se a majestosa escadaria em madeira nobre que se eleva sob um elegante vitral, beneficiando de um pé-direito generoso que reforça a sensação de grandiosidade, iluminando o espaço e conferindo-lhe uma atmosfera de distinção rara nos dias de hoje. Os espaços sociais refletem uma forma de habitar onde a representatividade e o conforto coexistiam harmoniosamente. As salas de estar e de jantar comunicam entre si através de amplas aberturas, criando uma fluidez natural entre os ambientes e proporcionando o cenário ideal para receber família e convidados. A cozinha mantém a identidade e o charme da sua época, evocando os tempos em que as grandes residências da cidade eram organizadas para servir discretamente os seus proprietários. A sua generosa dimensão e áreas complementares oferecem excelentes condições para uma renovação contemporânea, preservando simultaneamente a autenticidade que torna esta propriedade tão especial. No piso superior, uma elegante sala, ideal para biblioteca ou espaço de leitura, antecede a zona privada da habitação, composta por três quartos, uma ampla suíte e uma casa de banho de apoio. Divisões luminosas, generosas e concebidas segundo os padrões de conforto e prestígio de uma época em que o espaço era um verdadeiro luxo. A cave acrescenta uma dimensão funcional adicional, integrando quatro divisões, instalação sanitária e garagem. No exterior, um anexo independente com quarto e casa de banho amplia as possibilidades de utilização da propriedade, seja para acolhimento de hóspedes, espaço profissional ou apoio familiar. Poucas propriedades conseguem reunir localização, dimensão, identidade arquitetónica e relevância histórica de forma tão harmoniosa. Esta não é apenas uma moradia de prestígio. É uma residência com alma, memória e carácter. Uma oportunidade irrepetível para quem valoriza património, exclusividade e a possibilidade de escrever um novo capítulo numa casa que atravessou gerações. É uma propriedade para quem reconhece que determinadas casas não são apenas imóveis: são património, identidade e memória. NOTA IMPORTANTE: Trata-se de uma oportunidade de aquisição patrimonial - A presente propriedade é comercializada com reserva de usufruto vitalício a favor da atual proprietária, que permanecerá a residir no imóvel durante a sua vida. Esta condição deverá ser considerada pelo futuro adquirente, uma vez que não se trata de uma aquisição com disponibilidade imediata para habitação ou utilização do imóvel. Pela sua natureza, dimensão, localização e características únicas, esta poderá constituir uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um investimento patrimonial de longo prazo, com a possibilidade de adquirir hoje uma propriedade singular numa das localizações mais nobres de Coimbra e preservar um verdadeiro legado arquitetónico para o futuro. A constituição do usufruto e respetivas condições serão formalizadas juridicamente no âmbito da escritura de compra e venda. ’Uma aquisição pensada para quem olha para o património não apenas pelo seu valor presente, mas pelo legado que representa.’ Na m2Home - Properties & Co, somos uma equipa jovem multidisciplinar, com larga experiência no mercado imobiliário, dispondo de um serviço personalizado e diferenciador com o foco de satisfazer as necessidades e expectativas dos clientes que nos procuram. Presente em todas as fases do processo de compra, venda e arrendamento de imóveis, damos apoio e suporte técnico e especializado, libertando-o de todos os aspetos burocráticos, promovendo uma maior tranquilidade e segurança no decorrer do processo, para que a sua experiência imobiliária seja única, positiva e que exceda as suas expectativas. Como complemento à Mediação Imobiliária, dispomos de apoio a projetos na área da Construção e Reabilitação de imóveis. Criar clientes para a vida, é o nosso propósito. E criar clientes que criam clientes é a chave do sucesso que ambicionamos alcançar. Juntos por si e para si! Caros colegas este imóvel está disponível para partilha de negócio. Aguardamos o vosso contato para mais informações/agendamento de visitas. Identifique o imóvel, referindo a respetiva referência. #ref:m2H1110

Moradia localizada no Bairro Norton da Matos, em Coimbra, uma zona residencial central, contígua ao Bairro da Sólum, calma e muito procurada. DESCRIÇÃO DA MORADIA CAVE Espaço amplo, com 12 m2 de área e luz natural. RÉS DO CHÃO 1 sala, 1 cozinha, 1 quarto, 1 casa de banho, 1 roupeiro, 1 corredor de acesso ao pátio (jardim) e anexos. 1.º ANDAR 4 quartos, 1 casa de banho, 1 varanda. SÓTÃO 1 quarto, 1 casa de banho, 1 arrumos. QUINTAL 1 lavandaria, 1 arrumos, 1 terraço, 1 jardim privativo, ideal para momentos de lazer e convívio familiar. LOGRADOURO Localizado na fachada principal (rua de Moçambique), permite o estacionamento de 1 viatura. O prédio está dispensado da apresentação de licença de utilização, ao abrigo do Decreto Lei n.º 141/88 de 22 de abril, no seu artigo 12.º. Aproceite esta excelente oportunidade para adquirir a sua moradia no Bairro mais procurado de Coimbra, podendo contactar-nos para quaisquer informações adicionais e/ou marcar visita! O Bairro Norton de Matos é um exemplo notável de planeamento urbano do século XX, marcado pela organização geométrica e pela qualidade de vida que oferece aos seus habitantes. O Bairro é habitado maioritariamente pela primeira geração de herdeiros dos habitantes originais e por jovens famílias que se foram instalando nos últimos anos. Este Bairro conta com uma panóplia de serviços e estabelecimentos comerciais, principalmente na zona mais próxima do Centro Norton de Matos. Aqui, podemos encontrar restaurantes, cafés, gelatarias, papelarias, farmácias, mercearias, barbeiros e uma escola primária. Espalhados pelo Bairro encontramos diversos espaços comuns, nomeadamente vários campos de futebol, um parque infantil e geriátrico e ainda praças e espaços verdes. O Bairro Norton de Matos é servido por muitas linhas de autocarros dos SMTUC, tais como 11, 24, 34T, 5T. Este Bairro é o ideal para quem busca uma habitação distinta na cidade, combinando a acessibilidade com a tranquilidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057546

Terreno para venda na freguesia de Santo António dos Olivais, com quatro moradias já existentes e ainda com possibilidade de construção de mais uma. Localizado numa das zonas mais procuradas de Coimbra, este imóvel oferece vistas fantásticas sobre a cidade e representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para rentabilizar no mercado de arrendamento, seja para construir a sua moradia de sonho. Uma oportunidade rara numa das freguesias mais valorizadas de Coimbra. Não perca esta oportunidade. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-021235