195.000 €
1.625 €/m²
3 quartos
Área útil 120 m²
T3+1 na Guarda Espaço, vistas e um potencial único No centro da cidade, mas longe da agitação. Numa das zonas mais centrais e tranquilas da Guarda, encontra este apartamento T3+1, uma opção interessante para quem valoriza espaço, luminosidade e a possibilidade de adaptar a casa às suas necessidades. Situado no 3. andar, em prédio sem elevador, o apartamento beneficia de vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e a paisagem envolvente, que lhe conferem uma atmosfera particularmente agradável. A habitação dispõe de três quartos, uma divisão adicional e dois WC, oferecendo uma distribuição versátil tanto para uma família como para quem necessita de escritório ou de um espaço extra. Mas é no sótão que encontramos uma das características mais interessantes deste imóvel. O apartamento conta com duas áreas de arrumação no sótão, abrindo várias possibilidades de aproveitamento futuro. Mediante estudo de viabilidade e as respetivas autorizações, existe potencial para integrar este espaço na habitação e criar um duplex. E há ainda outra possibilidade: um dos sótãos dispõe já de pré-instalação de água e saneamento, permitindo estudar a criação de um espaço autónomo, como um T0, escritório, estúdio ou zona complementar à habitação. É precisamente esta combinação que torna o imóvel diferente: uma localização central, uma zona tranquila, vistas privilegiadas e espaço com potencial para evoluir juntamente com o seu projeto. Uma casa para viver hoje, com possibilidades para explorar amanhã. Guarda T3+1 2 WC 3. andar sem elevador 2 arrumações no sótão Pré-instalação de água e saneamento num dos sótãos Potencial para solução duplex Vistas amplas e desafogadas Zona central e tranquila. #ref:35469302
