Casas e apartamentos para venda T2 em Sintra perto de: Vale de Eureca (Cacém)

Apartamento T2 remodelado no Cacém, junto à Escola Gama Barros Apartamento T2 em bom estado de conservação, com remodelação recente e aproveitamento das varandas. A orientação solar noroeste/sudeste proporciona boa luminosidade. Dispõe de uma casa de banho e tem o pavimento de todo o imóvel revestido a mosaico. Com 59 m² de área útil e 78 m² de área total, situa-se no 1.º andar, na Rua São João Bosco, no Cacém. A localização permite fazer grande parte das rotinas a pé: a Escola Básica e Secundária Gama Barros fica a cerca de 5 minutos, o Shopping Cacém a cerca de 3 minutos, e há vários supermercados, comércio e serviços na zona. A estação de comboios do Cacém está próxima, e os acessos ao IC19 e à A16 facilitam as deslocações para Lisboa. Nota: Não se dispõe de licença de utilização. O imóvel será vendido ao abrigo do regime Simplex, que dispensa a apresentação deste documento no ato de compra e venda. Caso pretenda recorrer a crédito, recomendamos que confirme previamente as condições de financiamento com o seu banco. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481635-5

T2 EM AGUALVA-CACÉM | UMA CASA PARA CRIAR OU UM INVESTIMENTO PARA TRANSFORMAR 85 m² | Rés-do-chão | Potencial de remodelação | Excelente localização E SE A SUA PRÓXIMA CASA PUDESSE SER EXATAMENTE COMO IMAGINA? Se é um casal jovem à procura da primeira casa, ou um investidor à procura de um imóvel com potencial de valorização, este T2 em Agualva-Cacém merece a sua atenção. Com 85 m², boas áreas e uma localização prática, este apartamento oferece uma excelente base para criar um espaço moderno, confortável e adaptado às suas necessidades. O imóvel necessita de obras de modernização e é precisamente aqui que pode estar a oportunidade. Imagine escolher os acabamentos, renovar a cozinha, criar uma sala acolhedora e transformar cada divisão num espaço pensado à sua medida. PARA COMEÇAR UMA NOVA FASE Para um casal, pode ser o ponto de partida para construir uma vida a dois. Um T2 permite ter um quarto para o casal e ainda um segundo espaço que pode ser escritório, quarto de criança, quarto de hóspedes ou simplesmente aquele espaço extra que faz toda a diferença. Uma casa onde podem receber amigos, criar rotinas, fazer planos e começar a construir memórias. PARA QUEM PROCURA INVESTIR Para investidores, a possibilidade de modernização e valorização do imóvel acrescenta uma dimensão interessante a esta oportunidade. A localização, a tipologia T2 e a proximidade de escolas, comércio, serviços e transportes são fatores a considerar numa estratégia de investimento, nomeadamente para quem procura um imóvel com potencial para futura colocação no mercado de arrendamento ou valorização após remodelação. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA O DIA A DIA Situado em Agualva-Cacém, numa zona tranquila e conveniente, encontra nas proximidades: Escolas Comércio e supermercados Serviços Transportes públicos Bons acessos rodoviários Ligação prática a Lisboa e aos concelhos vizinhos Tudo aquilo que ajuda a tornar o quotidiano mais simples, seja para viver ou investir. UM IMÓVEL COM POTENCIAL. O PROJETO É SEU. 85 m², T2, rés-do-chão e com espaço para imaginar. Pode transformar esta casa num lar com a sua identidade ou num projeto de investimento pensado para o futuro. Às vezes, a oportunidade não está numa casa que já tem tudo feito. Está naquela que lhe permite ver aquilo que pode vir a ser. Visitas já disponíveis venha conhecer e descubra o potencial deste T2! Mónica Lacerda (+351) (telefone) (email) . PRECISA DE FINANCIAMENTO? Através da GOLD by Maxfinance, poderá contar com acompanhamento personalizado na intermediação de crédito, tornando o processo mais simples e tranquilo. O serviço é gratuito para o cliente. CONTE COMIGO Ao escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM, conta com acompanhamento profissional, próximo e transparente em todas as etapas do seu projeto imobiliário. A sua primeira casa. O seu próximo projeto. O seu próximo investimento. Venha descobrir o que este T2 pode tornar-se. English: 2-BEDROOM APARTMENT IN AGUALVA-CACÉM | A HOME TO CREATE OR AN INVESTMENT TO TRANSFORM 85 m² | Ground floor | Renovation potential | Excellent location WHAT IF YOUR NEXT HOME COULD BE EXACTLY AS YOU IMAGINE IT? If you are a young couple looking for your first home, or an investor looking for a property with potential for added value, this 2-bedroom apartment in Agualva-Cacém deserves your attention. With 85 m², generous rooms and a convenient location, this apartment offers an excellent starting point for creating a modern, comfortable home tailored to your needs. The property requires some modernisation and this is precisely where the opportunity lies. Imagine choosing the finishes, updating the kitchen, creating a welcoming living room and transforming every room into a space designed around your lifestyle. A NEW CHAPTER STARTS HERE For a couple, this could be the starting point for building a life together. A 2-bedroom apartment gives you a comfortable main bedroom while the se... #ref:A-28394

Cacém. 75 m². 5.º andar. À primeira vista, não é uma combinação que faça parar o trânsito. Mas há um detalhe que muda tudo: **o momento em que está a ser colocada no mercado.** ## Comecemos pelo que é factual O mercado do crédito habitação em Portugal está num ponto de viragem. As taxas deram sinais de alívio, é verdade. Mas há outro movimento a acontecer, mais silencioso: **a Bonificação Temporária de Juros está a perder amplitude.** O que este mecanismo faz, na prática, é simples: nos primeiros anos do empréstimo, o Estado ajuda a pagar os juros. Para quem compra para habitação própria, reduz o esforço mensal. **Este apartamento é elegível.** E é aqui que a coisa fica interessante não pelo que é óbvio, mas pelo que se sobrepõe. ## Três sobreposições que importam **Primeira: os 75 m².** Em Cacém, este é um número fora do comum. A maioria dos T2 da zona anda entre os 55 e os 70 m². Os de 55 m² são funcionais no papel, mas na prática obrigam a contorcionismos: a sala leva um sofá ou uma mesa, raramente os dois. Os de 6570 m² já respiram melhor, mas o quarto secundário costuma ser um espaço mais comedido cama solteiro, secretária encostada, porta que abre a meio. 75 m² não faz a casa parecer grande. Faz parecer **suficiente**. Suficiente para uma cama de casal no segundo quarto. Suficiente para uma bancada extra na cozinha. Suficiente para um móvel de entrada que não seja um obstáculo. **É este tipo de casa que o mercado absorve sem hesitar.** Não sobra, não falta. **Segunda: o 5.º andar.** Pisos baixos trazem ruído e falta de privacidade. O 5.º é um piso testado. Luz suficiente, vista desafogada, sem o barulho da rua a entrar pela janela. E, se o elevador avariar, cinco andares ainda são cinco andares não é uma maratona. **Terceira: o próprio Cacém.** Cacém é daqueles sítios que não se vangloria, mas também não falha. Transportes, escolas, comércio, serviços de saúde nada é de topo, mas nada falta. É por isso que **os preços aqui não disparam, mas também raramente escorregam.** A procura não vem de especulação. Vem de vida real. De pessoas que precisam de morar. ## Sobre a tal janela Não vou exagerar. Em matéria de políticas públicas, ninguém decide por ninguém. Mas há uma coisa que é clara: **A Bonificação Temporária de Juros foi desenhada para aliviar o custo de habitação, não vai ser permanente** Esta casa não é grande. Não é luxuosa. Não deslumbra. Mas tem uma qualidade rara: Dá exactamente o que é preciso. 5.º andar. 75 m². Cacém. **Se ao ler isto sentiu um pequeno clique uma pausa, um ’hmm’ então vale a pena marcar visita.** Há casas que se admiram. Esta é para viver. CONTACTO DIRECTO Gabriel Magalhães (telefone) (custo de chamada móvel nacional) (email) Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento. Informamos que temos ao seu dispor, um gabinete financeiro que trata do seu crédito, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 (url) CONTACTO DIRECTO Gabriel Magalhães (telefone) (custo de chamada móvel nacional) (email) #ref:A-30170

Identificação do imóvel: ZMPT589922 T2 COM MUITA LUZ | LAREIRA | ELEVADOR | ARRECADAÇÃO | JUNTO À ESTAÇÃO Se procura um apartamento T2 com áreas confortáveis, boa luminosidade e uma localização prática para o quotidiano, esta poderá ser uma opção a considerar. Localizado na Quinta da Barroca, no Cacém, este apartamento apresenta uma distribuição funcional e espaços bem aproveitados, adequando-se tanto a habitação própria como a investimento. A sala é ampla, beneficia de boa entrada de luz natural e dispõe de lareira, proporcionando um ambiente agradável para momentos de descanso ou convívio. Os dois quartos incluem roupeiros embutidos, oferecendo soluções práticas de arrumação. A cozinha, funcional e bem organizada, conta ainda com despensa, permitindo maior capacidade de armazenamento. O imóvel dispõe também de uma arrecadação, acrescentando espaço extra para guardar objetos e libertar as áreas principais da habitação. Inserido num prédio cuidado e servido por elevador, o apartamento reúne condições de conforto e funcionalidade para uma utilização prática no dia a dia. UMA LOCALIZAÇÃO PRÁTICA PARA AS ROTINAS DIÁRIAS A proximidade à estação de comboios permite ligações cómodas a Lisboa e a outros pontos da região, constituindo uma das principais vantagens desta localização. Na envolvente encontra ainda comércio, serviços, escolas, transportes e bons acessos rodoviários, facilitando as deslocações e as necessidades do quotidiano. Para quem procura um T2 luminoso, com boas áreas, lareira, elevador, arrecadação e proximidade à estação, este apartamento reúne várias características a ter em conta. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Consigo sempre na procura de casa. 3 razões para comprar com a Zome. * Acompanhamento Com experiência e preparação diferenciadas no mercado imobiliário, os consultores Zome procuram assegurar um acompanhamento próximo e ajustado às necessidades e objetivos de cada cliente. Ao longo de todo o processo, valorizamos uma relação de confiança e procuramos compreender as suas expectativas, para que se sinta devidamente acompanhado em cada etapa. * Simples A formação dos consultores Zome combina experiência prática, partilha de conhecimento entre profissionais e princípios de neurociência aplicada, ajudando a tornar a experiência imobiliária mais simples e eficiente. Com o suporte de uma equipa experiente e multidisciplinar, encontra acompanhamento nos principais aspetos do processo, facilitando a gestão das questões burocráticas e operacionais. * Feliz Queremos proporcionar-lhe maior tranquilidade durante todo o processo e permitir que dedique mais tempo ao que realmente importa. Através de um acompanhamento de confiança e de um aconselhamento adequado às suas necessidades, trabalhamos consigo para alcançar os melhores resultados. #ref:ZMPT589922