Prédios para venda por recuperar, Região Alentejo

Propriedade, em Prédio Misto, com 17.000m2 localizada a 5Km de Estremoz No coração do Alentejo central, onde o tempo abranda e a terra respira em tons dourados, existe um lugar que espera por si! Dezassete mil metros quadrados de sossego, numa propriedade em prédio misto, localizada a 5Km da cidade de Estremoz e a dois minutos de carro da freguesia de São Lourenço de Mamporcão. A propriedade possui uma história familiar que atravessou gerações, atualmente é composta por: - uma moradia com 140m2, três quartos, duas casas de banho, sala de estar, cozinha e sala de jantar; - um armazém com 336m2, antigamente utilizado para armazenar cortiça, pronto a receber uma remodelação no seu interior, reinventando-se no seu grandioso potencial; - um anexo junto à moradia, onde encontra uma típica cozinha alentejana para reunir à mesa a família e amigos; - três anexos dispersos (um antigo pombal, uma casa de banho de apoio aos armazéns e um armazém com 14m de comprimento); - poço com 8m de diâmetro e 13m de profundidade. Aqui, cada projeto encontra espaço: a casa dos seus sonhos ou um refúgio de fim de semana e de férias. Para quem sonha mais além, a possibilidade de transformar esta propriedade num empreendimento turístico, ao abrigo do PDM em vigor. Um horizonte de oportunidades espera por si, neste recanto autêntico e tranquilo. Estremoz, com o seu castelo e história de séculos, está perto. Uma cidade que se modernizou sem nunca perder a tradição e a verdadeira essência, onde encontra todos os serviços e comodidades que necessita no seu quotidiano. Tudo está mais próximo do que imagina: a autoestrada A6 liga-o ao Norte e ao Sul com rapidez e segurança, Lisboa encontra-se apenas a 1h45m de distância. Aqui vive-se o verdadeiro Alentejo Heritage. Castelos medievais que guardam memórias. Vestígios romanos que atravessam o tempo. O cante alentejano, património da humanidade, que ecoa nas tardes serenas. A gastronomia e o vinho, que se saboreiam devagar. As planícies douradas e as casas caiadas de branco, onde a arquitetura e a paisagem se fundem em harmonia. Mais do que uma propriedade, um convite: Venha viver com alma. Venha viver a tranquilidade e a beleza deste pedaço de Alentejo. Contacte-me para mais informações ou marcação de visita. NOTA: Algumas fotografias e imagens no vídeo promocional foram geradas por IA. #ref:C0222-07331

Edifício para reabilitação no centro de Alcácer do Sal com 9 fracções num total de 1.109 m2. Imóvel com projecto aprovado, da autoria de António Costa Lima Arquitetos. O projecto contempla a reconstrução de apartamentos T0 a T3 com áreas entre 47m2 a 155m2 e espaços exteriores, mantendo a essência da fachada original. Prevê-se uma área total de construção de 1.109m2, dividida em 4 pisos: Piso 0 - 1 Apartamento T0, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2; Piso 1 - 1 Apartamento T1 e 2 apartamentos T2 com terraço; Piso 2 e 3 - 2 Apartamentos T3 Duplex com terraços com vistas rio, e estacionamento em garagem fechada. Distância de 1 hora a Lisboa e a 20 minutos da fantástica praia da Comporta, localiza-se no centro de Alcácer do Sal, com fantásticas vistas para os campos de arroz e margem do Rio Sado. Excelente oportunidade de investimento numa zona com elevado potencial de valorização. Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita! #ref:KWPT-007671

Terreno para construção no centro do Cartaxo. Apresento-lhe este lote localizado no centro do Cartaxo, oferecendo uma oportunidade única para investimento imobiliário. Com uma área total de 1.877m2, este lote possui uma viabilidade de construção impressionante, permitindo a construção de até 4 pisos acima da cota de soleira, com uma área total de 7.508m2, e 2 pisos em cave, com uma área total de 3.754m2. A localização deste lote é verdadeiramente privilegiada, no coração da cidade do Cartaxo. Está próximo de importantes pontos de referência, como a Câmara Municipal, o Mercado Municipal, o Centro Cultural do Cartaxo, a Praça de Touros, o Tribunal, escolas e transportes públicos. Além disso, beneficia de excelentes acessos. Este lote representa uma oportunidade ímpar para a construção de um prédio plurifamiliar ou para a criação de uma fonte de rendimento, utilizando as construções já existentes no lote. A sua localização central torna-o atrativo tanto para residentes como para investidores, proporcionando fácil acesso a serviços, comércio, cultura e transportes públicos. Além disso, o facto de não ter um índice limite de construção permite explorar ao máximo o potencial deste lote, criando um empreendimento imobiliário de grande escala. Imaginar um prédio de múltiplos pisos no centro do Cartaxo é vislumbrar uma oportunidade única para atender à crescente demanda por habitação e serviços nesta região. Este lote oferece a possibilidade de desenvolver um projeto imobiliário ambicioso e rentável, que contribuirá para a expansão e revitalização da área central da cidade. Não perca a oportunidade de adquirir este lote estrategicamente localizado no coração do Cartaxo. Agende já a sua visita e comece a transformar esta visão num projeto imobiliário de sucesso. #ref:121961042-512

Excelente Oportunidade, no Centro de SANTIAGO do CACÉM. Transforme o coração de Santiago do Cacém, prédio com localização perfeita para investidores que procuram requalificar espaços urbanos, com história e distinção. CARACTERISTICAS DO IMÓVEL » Devoluto. » Pisos: 3. » Área total de terreno: 416 m². » Logradouro: 144 m². - A apenas, 1h30 de Lisboa, próximo das praias paradisíacas da região, com uma localização que combina tranquilidade, cultura e acessibilidade. POTENCIAL REQUALIFICAÇÃO: » Projetos Habitacionais Modernos. » Empreendimentos Turísticos Urbanos. » Espaços comerciais e culturais. » Soluções mistas, que respeitem o património urbano. Invista no Futuro! Santiago do Cacém está em plena expansão, tornando-se uma das regiões mais promissoras do Alentejo. Esta é a sua oportunidade de deixar a sua marca, num projeto que une tradição e inovação. Algumas fotos poderão ter sido tratadas por VHS, o valor de venda do anúncio, é para o atual estado do imóvel. Marque já a sua visita ! MARGARIDA BARROSO Real Estate Consultan URM - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Rua da Lusofonia, nº2, Loja 6 (INTERMARCHÉ) 7500-065 VILA NOVA DE SANTO ANDRÉ Licença AMI nº 17408 Seguro de Responsabilidade Civil - Apólice nº (telefone) Ageas Seguros. #ref:25459-MB

Uma oportunidade única aguarda por si no coração do Centro Histórico de Portalegre: um Prédio em Propriedade Total, ideal para investidores ou empreendedores que procuram um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. O Prédio e o seu Potencial Com uma localização privilegiada na Rua Cândido dos Reis, n.ºs 8, 10 e 12, este imóvel de 3 pisos possui uma área bruta de construção total de 352,00 m², assente numa área de implantação de 136,00 m². Atualmente configurado como habitação com um total de 10 divisões (Tipologia/Divisões: 10), a sua descrição matricial detalha: - Rés-do-chão: 6 divisões. - 1º Andar: 5 divisões. - Águas Furtadas: 3 divisões. A grande mais-valia deste imóvel em Propriedade Total é o seu potencial para ser transformado em Propriedade Horizontal (sujeito a aprovação municipal), permitindo a criação de 3 frações independentes (uma por piso ou a otimização do espaço das águas furtadas e r/c), maximizando assim o retorno do investimento, seja para arrendamento de longa ou curta duração (Alojamento Local) ou para venda fracionada. Localização e Características O prédio está inserido na União das Freguesias da Sé e São Lourenço, no distrito e concelho de Portalegre. Para quem procura um projeto de reabilitação que alie o charme da arquitetura tradicional com as comodidades modernas, esta é a tela perfeita. O edifício aguarda uma intervenção total que permitirá criar apartamentos com caráter, no centro da cidade, uma zona sempre procurada. O imóvel está isento de Alvará de Utilização. Se procura um investimento sólido e com margem de crescimento na reabilitação urbana, este imóvel é a sua próxima aposta. Gostaria de agendar uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste prédio? # Se é consultor, partilhamos o negócio com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida # Trabalhamos diariamente segundo os princípios da KW: - Win-Win - ou não há acordo - Integridade - fazer o que está certo - Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo - Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais - Ter confiança - começa com honestidade - Equidade - oportunidades para todos - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas #ref:KWPT-024492

INVESTIMENTO NO CENTRO DE ESTREMOZ | EDIFÍCIO COM POTENCIAL TURÍSTICO, COMERCIAL E DE SERVIÇOS Em Estremoz, uma das cidades mais emblemáticas do Alentejo, encontra-se este edifício multifuncional com características únicas para investidores que procuram desenvolver projetos de alojamento, hotelaria, restauração, serviços ou atividades comerciais. Com uma configuração versátil e uma afetação que contempla indústria, comércio e hospedaria, este imóvel representa uma excelente oportunidade para criar um projeto diferenciador numa região cada vez mais procurada por turistas nacionais e internacionais. O rés-do-chão dispõe de áreas destinadas a comércio e atividade empresarial, incluindo várias divisões, cozinha, instalações sanitárias, despensa e logradouro privativo. Os dois pisos superiores encontram-se preparados para utilização na área da hospedaria, contando com diversas divisões e instalações sanitárias, oferecendo uma base sólida para a criação de uma unidade de alojamento local, guest house, boutique hotel, residência sénior, alojamento para trabalhadores ou outro conceito turístico. Destaques do investimento: Edifício com três pisos e utilização multifuncional; Potencial para reconversão em unidade turística; Localização estratégica numa das cidades mais visitadas do Alentejo; Proximidade do património histórico, restauração e comércio local; Possibilidade de valorização através de reabilitação e modernização; Adequado para investidores, operadores turísticos ou empresários. Estremoz é reconhecida pelo seu património histórico, mármore, enoturismo e autenticidade alentejana, fatores que continuam a impulsionar a procura turística e a atratividade para novos investimentos. Uma oportunidade para transformar um imóvel com história num projeto com futuro. Solicite mais informações e descubra todo o potencial deste ativo. #ref: 164677

NOSSA SENHORA DA BOA FÉ - PRÉDIO - 1604M² - com 3 moradias No Monte do Furinho, em Nossa Senhora da Boa Fé, o prédio de 1 604 m² de terreno. A implementação de 3 moradias com 1 piso. Orientação norte-sul com boa luminosidade, tornando-o uma oportunidade. Moradia 1: Terreno de 49m² com Área bruta de construção de 49m². Constituida por 3 divisões. Moradia 2: Terreno de 775,16 m² com Área bruta de construção: 25,16m². Constituida por 2 divisões. Moradia 3: Terreno de 786m² com Área bruta de construção: 67,18m². Constituida por 3 divisões. O estado de conservação requer obras de renovação, o que representa uma oportunidade real de valorização e de personalização do imóvel. A instalação elétrica existente constitui uma base de partida para o projeto de reabilitação. Tem um tanque, um furo e um poço. Oliveiras dispersas pelo terreno. Localiza se no Alentejo. Fica a 26 km e 25 minutos de Évora, a Lisboa 123 km em 1 hora e 20 minutos e a Badajoz 120 km numa 1 hora e 15 minutos. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste prédio, entre em contacto connosco. #ref: 1010944

Há poucas palavras que captam a grandiosidade deste imóvel Imagine o privilégio de investir no sexto teatro mais antigo de Portugal(inaugurado em 1958!), um edifício histórico em Portalegre com uma área de 2.064 m². Com arquitetura autêntica e frescos no teto abobadado de Ventre Porfírio, o espaço ainda guarda o encanto dos camarotes e salas que o tornam um ícone cultural. Após ter sido também a sede do Grupo Desportivo Portalegre, o teatro agora aguarda por quem deseje devolver-lhe o protagonismo no coração da cidade. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. #ref: 130005

Projeto de Reabilitação e Construção com Arquitetura Aprovada | 75 Apartamentos | Évora Apresento uma oportunidade de investimento única e estratégica para promotores e construtores que procuram um projeto com selo de aprovação e elevado potencial de rentabilidade no coração do Alentejo. O empreendimento Quinta do Moniz é um projeto residencial de reabilitação e construção nova, com uma arquitetura cuidadosamente desenhada e já aprovada pelas entidades competentes, localizado numa das zonas mais desejadas de Évora. A sua localização privilegiada, a uma curta distância do icónico Centro Histórico (Património Mundial da UNESCO) e do importante Hospital da Misericórdia, garante uma procura constante e um público-alvo qualificado. Este projeto foi concebido para ser um condomínio de prestígio, focado na qualidade de vida e no conforto. Contempla a construção de 75 apartamentos que se destacam pelos acabamentos de alta qualidade e áreas de estar espaçosas. A maioria das unidades são de tipologia T1 e T2, as mais procuradas na região, incluindo ainda uma exclusiva unidade T2 duplex que coroa o empreendimento. O grande diferencial da Quinta do Moniz reside não só na sua localização e qualidade, mas também nas suas comodidades pensadas para o bem-estar dos futuros residentes. O projeto inclui uma deslumbrante piscina infinita, um jardim singular que servirá como um oásis de tranquilidade e, fundamental para a conveniência urbana, 75 lugares de estacionamento privativos em garagem. Para si, que é promotor ou construtor, a grande vantagem é clara: este é um projeto pronto para avançar. Com a arquitetura aprovada, eliminam-se as incertezas e os longos prazos de licenciamento, permitindo focar-se diretamente na fase de construção e comercialização. Trata-se de uma oportunidade rara para desenvolver um dos projetos residenciais mais emblemáticos de Évora nos próximos anos, com um retorno de investimento bastante atrativo. Para receber o dossier completo do projeto, incluindo todas as plantas e detalhes técnicos, ou para agendar uma visita ao local, por favor, entre em contacto. A sua próxima aposta de sucesso está em Évora. #ref:KWPT-022775

Alcácer III é um aparthotel boutique inserido num cenário de natureza preservada - 78.500 m² de área natural- localizado em Olival do Mourão, no Torrão, Alcácer do Sal. Concebido para habitação de baixa densidade, o projeto combina arquitetura contemporânea com materiais naturais, criando um ambiente calmo e refinado, totalmente integrado no seu ambiente. O empreendimento dispõe de 13 apartamentos duplex de um quarto e 2 estúdios, todos com áreas exteriores privadas e vistas abertas para a piscina e o Vale do Gaio. Rodeado por olivais, um lago e natureza protegida, o Alcácer III oferece uma rara combinação de privacidade, simplicidade e conforto, um local concebido para uma vida lenta, mas ao mesmo tempo de fácil acesso a destinos-chave. Localização: - 1h20 a partir de Lisboa e do aeroporto internacional - 50 minutos de Comporta - 30 minutos de Alcácer do Sal Uma localização estratégica que equilibra acessibilidade com total tranquilidade. Destaques do Projeto: - Desenvolvimento de baixa densidade num ambiente natural - Vistas panorâmicas sobre o Vale do Gaio - Piscina e áreas exteriores ajardinadas - Receção, restaurante e bar - Áreas de convivência com vistas para a natureza - Estacionamento privado Áreas: - Área total: 78.500 m² - Área bruta de construção: 1.117,5 m² Tipologias: - T1 Duplex: 53,9 m² a 56,2 m² + terraços de 13,1 m² a 17,9 m² - Estúdios: 29,9 m² e 31,8 m² + terraços de 5,6 m² a 6,8 m² Alcácer III destaca-se pela sua localização, baixa densidade e integração com a natureza, três fatores cada vez mais raros em Portugal. É uma oportunidade ideal para quem procura uma segunda casa, um investimento de estilo de vida ou um ativo boutique de hotelaria numa das regiões mais autênticas do país. #ref:1506LM

Localizado na praça central da vila de Avis, um dos locais mais pitorescos e tranquilos do Alentejo, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, pela preservação da traça original e pelo ambiente acolhedor que transmite. Distribuído por dois pisos, mantém elementos arquitetónicos tradicionais que refletem a identidade da região, oferecendo um espaço cheio de carácter e potencial. No 1.º andar, encontra-se uma zona com excelente luminosidade, composta por divisões amplas e acolhedoras, com o charme do tradicional chão de sobrado em madeira. No rés-do-chão, o imóvel dispõe de áreas versáteis com pavimento em mosaico e taco, permitindo diferentes utilizações, desde zona habitacional, espaços sociais, cozinha ou áreas de apoio. No exterior, conta com um pequeno quintal com varanda, um espaço perfeito para desfrutar da tranquilidade da vila, das tardes soalheiras e do ritmo de vida alentejano. Características principais: Localização central na praça principal de Avis; Prédio de dois pisos; Arquitetura tradicional alentejana; Elementos originais preservados; Espaço exterior com quintal e varanda; Elevado potencial para habitação própria, alojamento local ou projeto turístico. A poucos minutos da Albufeira do Maranhão e com excelentes acessos a localidades como Estremoz, Ponte de Sor e Portalegre, este imóvel representa uma oportunidade única para quem procura investir num espaço com história, autenticidade e potencial de valorização no coração do Alentejo. #ref:W6419

Situado na zona histórica de Grândola. Tem um projeto aprovado para a construção total de 4 apartamentos, sendo 2 apartamentos T1 e 2 apartamentos T1 + sótão. Além deste projeto existem muitas outras possibilidades para este imóvel, entre as quais: 1-Manter a atividade original de restauração (tem alguns equipamentos que poderão ser reaproveitados) 2-Fazer uma moradia térrea V2 com páteo e um T0 com mezanine. Marque a sua visita. #ref:EDI_197

Predio localizado na zona histórica em área de recuperação urbana (ARU), com cerca de 226 m² de área bruta dividida em 4 unidades cada uma com entrada independente e com cerca de 64m². Unidade 1 : piso 0 com espaço Comercial Unidade 2 : piso 1 com apartamento T2 Unidade 3 : piso 1 apartamento T2 Unidade 4 : piso 0 apartamento T2 Investimento ideal para rentabilização total no mercado da venda, arrendamento ou alojamento turístico Livre de inquilinos #ref:EDI_77

Localizado na histórica vila de Évora, este empreendimento residencial representa uma rara oportunidade para adquirir um projeto de grande escala num dos mercados mais estáveis e com oferta limitada de Portugal. O projeto inclui um condomínio privado com 75 apartamentos (T1 e T2), concebido para responder à procura residencial atual. As unidades apresentam disposições funcionais, luz natural forte e arquitetura contemporânea, em linha com as preferências dos utilizadores finais e do mercado de arrendamento. O projeto inclui áreas exteriores ajardinadas, uma piscina e um parque de estacionamento dedicado, proporcionando um ambiente residencial completo e aumentando o seu valor e atratividade a longo prazo. Localização: Évora é uma Cidade Património Mundial da UNESCO, reconhecida pelo seu património cultural, qualidade de vida e crescente procura por parte de residentes nacionais e internacionais. O projeto beneficia de uma localização estratégica com: - Proximidade ao centro histórico - Fácil acesso a cuidados de saúde, serviços e ligações de transporte - Um mercado residencial e de arrendamento em crescimento, apoiado pelo turismo, educação e tendências de trabalho remoto Destaques do Investimento: - 75 unidades residenciais com tipologias de elevada procura (T1 e T2) - Elevado potencial de rendimento de arrendamento e valorização de capital - Adequado para estratégias de vendas build-to-lease, individuais ou híbridas - Localizado num mercado com oferta limitada em desenvolvimento - Ativo escalável com apelo institucional Oportunidade: Este desenvolvimento oferece um perfil de investimento equilibrado, combinando escala, localização e adequação produto-mercado. É particularmente adequado para promotores e investidores que procuram exposição ao setor residencial português num mercado com fundamentos sólidos e potencial de crescimento a longo prazo. #ref:1501LM

Oportunidade em Reguengos de Monsaraz! Complexo de 8 frações (1.100m² aprox.) no centro da cidade, ideal para Alojamento Turístico ou Centro Comercial. A minutos da Praia Fluvial e Monsaraz. Destaques: 5 Frações de Comércio/Indústria (até 224m²) 1 Fração Habitacional 2 Armazéns/Celeiros (Pé-direito alto) Logradouro de 210m² Ativo versátil com traço histórico (antigas oficinas e adega). Venda conjunta obrigatória. Invista num destino em plena expansão! #ref:EDI_41

Este prédio, em regime de propriedade total, integra o património cultural e histórico desta aldeia. Composto por 8 assoalhadas, 2 casas de banho, cozinha com lareira de chão, este prédio respira pormenor e magia. Foi a primeira casa desta aldeia, construída em 1890, no início do século XIX. No final do ano 1929, foi construído em tijolo de terra uma cozinha com lareira de chão, adjacente ao prédio conforme mostram as fotos. Posteriormente, em 1980 o prédio sofreu melhoramentos com materiais não compatíveis aos existentes. É possível encontrar técnicas de construção seculares com uso de areia, serradura, óleo de linhaça (aplicação no chão), cal, água, areia e gordura de animal (nas paredes). O chão é tradicional de madeira antiga, encontrado nas escadas e sótão. Esta ’pérola’ é parte do património cultural do Alentejo, onde todos os pormenores existentes da época foram preservados! Cada janela guarda um segredo e cada parede conta uma história. Este lugar não é apenas uma construção, mas memórias e registos que permanecem vivos na Aldeia. Esta aldeia é historicamente ligada à atividade agrícola, florestal e rural, e funciona como ponto de paragem em percursos pedestres do concelho. Se é apaixonado por edifícios com história, este imóvel é ideal para si! Venha conhecer, marque a sua visita. #ref:EDI_190