Prédios para venda, Região Alentejo, até 1.000.000 €

Esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria no coração do Alentejo. Magnífico edifício de 3 andares e sotão, estrategicamente localizado numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas de Portalegre, a Rua 5 de Outubro. Este imóvel combina a traça arquitetónica clássica da região com o conforto e a funcionalidade modernos. Destaques do Imóvel: Estado de Conservação Impecável: O edifício encontra-se em excelente estado, tendo sido alvo de manutenção rigorosa, dispensando intervenções imediatas. Acessibilidade Total: Equipado com elevador, uma característica rara e altamente valorizada em edifícios desta zona histórica, garantindo conforto para todas as idades. Distribuição Espacial: Composto por 4 pisos amplos, oferecendo versatilidade para diferentes conceitos: - Habitação unifamiliar de luxo; - Unidades de alojamento local ou boutique hotel; - Rendimento misto (comércio no R/C e serviços/habitação nos pisos superiores). Localização Privilegiada: Situado na zona nobre da cidade, o prédio beneficia da proximidade a todo o tipo de serviços, comércio tradicional, cafés históricos e instituições públicas. A Rua 5 de Outubro é um ponto de passagem obrigatório, garantindo visibilidade e prestígio. Porquê investir aqui? Portalegre tem registado uma procura crescente tanto no setor do turismo de natureza e património como no mercado de arrendamento. Este prédio, pela sua dimensão, presença de elevador e estado de conservação, representa um ativo seguro com elevado potencial de valorização. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste edifício único no Alto Alentejo. #ref:ITH3966

Prédio Inteiro no Coração Histórico de Évora - Duas Unidades Independentes, Áreas Generosas e Espaço Exterior Privativo** Évora não é apenas uma cidade, é uma experiência. Património Mundial da UNESCO, palco de séculos de história, cultura e vida académica vibrante, esta é hoje uma das cidades portuguesas com maior procura imobiliária e turística. É aqui, na prestigiada Rua do Conde da Serra da Tourega, que encontra este prédio em propriedade total, uma oportunidade rara que o mercado raramente oferece duas vezes. Com uma área bruta privativa total de 260,8m² distribuída por dois pisos, e um espaço exterior total de 31m², um luxo verdadeiro no centro histórico de qualquer cidade alentejana, este imóvel combina escala, caráter arquitetónico e versatilidade numa localização que dispensa apresentações. Trata -se de uma estrutura sólida e com uma identidade única, que aguarda agora um projeto de reabilitação e modernização para recuperar todo o seu esplendor original e adequar-se aos padrões de conforto atuais. Duas unidades totalmente independentes: Unidade 1 T3, Rés-do-Chão (Div. 20) 87,3 m² de área bruta privativa e um terraço privado de 24,3 m², um espaço ao ar livre no centro da cidade, ideal para quem procura qualidade de vida ou uma proposta de arrendamento diferenciadora. Unidade 2 T6, R/C-1 (Div. 18) 173,5 m² de área bruta privativa distribuídos por dois pisos, com acesso a páteo privativo de 6,7 m². Uma habitação de grande dimensão, com versatilidade para múltiplos usos. Por que este imóvel se destaca para investimento? Évora regista uma procura crescente tanto no mercado de arrendamento tradicional como no segmento estudantil, impulsionada pela Universidade de Évora e pelo fluxo turístico constante. Este prédio, com duas frações de utilização independente já registadas matricialmente, permite duas fontes de rendimento simultâneas, um T3 com terraço e um T6 ou uma reconfiguração para um projeto de co-living ou residência de estudantes premium, tirando partido dos 9 quartos no conjunto do edifício e da raridade dos espaços exteriores privativos. Para quem procura uma habitação própria de caráter, a possibilidade de desenhar e personalizar a renovação de uma unidade enquanto rentabiliza a outra transforma este imóvel numa solução de vida inteligente, criativa e financeiramente sustentável A autenticidade não se constrói herda-se. Venha conhecer este imóvel e avaliar o seu enorme potencial de valorização. Agende já a sua visita. #ref:KWPT-034388

Imóvel atualmente sem Licença de Utilização podendo ser adquirido ao abrigo do Decreto Lei 10/2024 de 8 de Janeiro Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou habitação no coração de Évora, cidade património mundial da UNESCO. Este prédio em propriedade total combina o encanto da traça alentejana com a versatilidade de dispor de duas unidades independentes: um T4 e um T2. Destaques do Imóvel: Localização Premium: Situado numa rua tranquila do centro histórico em frente á universidade, a poucos passos dos principais pontos de interesse, comércio, serviços, mercado, jardim municipal e da vibrante vida cultural e académica. Composição Versátil:1.ª Unidade (T4) com terraço de excelentes vistas para o polo universitário, mercado municipal, capela dos ossos e jardim municipal. Amplas divisões, excelente luz natural e potencial para habitação própria ou arrendamento tradicional de longa duração. 2.ª Unidade (T2): Ideal para rentabilização imediata (mercado de arrendamento habitacional ou turístico), oferecendo conforto e privacidade. Potencial de Investimento: Perfeito para investidores que procuram rentabilidade garantida num mercado de forte procura turística e residencial, ou para uma família que deseja habitar numa fração e rentabilizar a outra. Não perca esta rara oportunidade de adquirir um edifício completo com duas frações numa das cidades mais prestigiadas do Alentejo. Marque já a sua visita. #ref:KM02.01.2026

Este edifício situa-se numa das zonas mais emblemáticas de Elvas, junto ao castelo oferecendo uma localização privilegiada, a vista é deslumbrante com o Forte da Graça como pano de fundo! Com uma área bruta de 82 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura investir num dos centros históricos mais valorizados do Alentejo. Adapta-se facilmente a diversos projetos residenciais ou de investimento. A proximidade a serviços, comércio e pontos de interesse cultural faz deste edifício uma escolha acertada para quem valoriza centralidade e conveniência. Descubra o potencial deste imóvel e transforme-o no seu próximo projeto em Elvas. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Património (UNESCO) Gastronomia de excelência Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) #ref:ITH4180

Este edifício localizado em Tramaga oferece um espaço amplo e funcional, perfeito para quem busca uma residência confortável ou investimento. Com uma área de 189 m², dispõe de três quartos e duas casas de banho, atendendo às necessidades de uma família moderna. O imóvel apresenta um estado de conservação usado, mas bem cuidado, pronto para receber novas melhorias ou personalizações. A propriedade inclui uma garagem, facilitando o estacionamento e a segurança do seu veículo. O terraço no topo do edifício proporciona um espaço ao ar livre para lazer ou convívio, com uma vista agradável sobre a zona envolvente. A lareira adiciona um toque acolhedor às áreas comuns, ideal para os meses mais friosos. Situado numa zona residencial de fácil acesso às escolas e serviços essenciais, este edifício é uma excelente escolha para quem valoriza a conveniência de uma localização familiar. A proximidade a escolas e infraestruturas educativas reforça o apelo para famílias com crianças, garantindo uma rotina diária mais prática e confortável. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) #ref:ITH4433

Oportunidade de Investimento no Centro de Almodôvar! No coração de Almodovar, uma vila alentejana de relevância histórica e identidade rural consolidada, encontra-se este imóvel para completa renovação. Este prédio de 2 pisos com sótão, com uma área total de 528m² tem duas frentes e um logradouro com jardim e lugar de estacionamento - um verdadeiro privilégio no centro da vila. Esta propriedade oferece um enorme potencial para quem procura investir em apartamentos turísticos; no mercado de arrendamento ou venda de frações ou ainda criar um projeto de habitação de qualidade. O imóvel, para restauro total, tem projeto de renovação já aprovado! O projeto prevê a transformação do edifício em: 2 apartamentos T1 no piso 0 2 apartamentos T3 duplex no piso 1, com aproveitamento do sótão Ideal para investimento com retorno garantido! Almodôvar, situada entre a serra do Caldeirão e o Alentejo profundo, é uma vila rica em história e tradição. Conhecida pelas suas paisagens serenas, património arqueológico e tradições artesanais, é também um ponto estratégico de ligação entre o Algarve e o interior alentejano. A vila tem vindo a atrair cada vez mais visitantes e novos residentes em busca de tranquilidade, autenticidade e qualidade de vida. Se procura um projeto com alma, inserido num cenário tranquilo mas com potencial de valorização, esta é a oportunidade certa. Contacte-me para mais informações e agendamento de visita! #ref:KWPT-015411

Lote urbano com 360m², perfeito para construção de um prédio, localizado numa das principais ruas da vila de Grândola. O lote possui uma área de implantação de aprox. 270m² e uma área bruta de construção aprox. de 810m², sendo possível a construção de um prédio com três pisos, com capacidade para construir entre 6 a 9 apartamentos, dependendo das tipologias pretendidas. Haverá ainda lugar para um Logradouro com cerca de 105m², que proporciona o espaço necessário para projetar uma área de lazer, de arrumos ou estacionamentos . (Esta informação não dispensa confirmação de todas estas possibilidades junto das autoridades competentes de planeamento, projetos e construção). A sua localização é privilegiada, estando situado no coração de Grândola, próximo de uma variedade de comodidades e serviços, torna este o lugar ideal para desenvolver o seu próximo projeto de construção. Para mais informações, contacte-nos. Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:041124

Descobrindo o Solar Alentejano Centenário de Alter do Chão No coração do Alentejo, uma região conhecida por suas paisagens deslumbrantes e rica tradição cultural, encontra-se a vila de Alter do Chão. Aqui, um solar alentejano centenário se destaca como um testemunho do tempo, oferecendo uma janela para o passado e uma experiência única para os proprietários. Este solar, com suas características arquitectónicas diversas, reflete a história e a cultura da região. O solar está harmoniosamente integrado ao ambiente, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e beleza. A sua localização privilegiada no centro da vila permite aos proprietários explorar facilmente o património local e absorver a essência do Alentejo. Este solar apresenta uma estrutura robusta sendo que parte sofreu obras de remodelação estando a outra parte ainda no seu estado original, distribuída por três pisos. No rés-do-chão, encontramos uma garagem espaçosa, duas salas dedicadas a arrumações ou a uma adega e um conjunto de escadas que nos conduzem ao piso superior. O primeiro piso é composto por duas cozinhas funcionais, três salas amplas, dois quartos confortáveis, uma casa de banho completa e um hall de circulação que facilita o acesso a todas as divisões. Subindo ao segundo piso, somos recebidos por mais dois quartos, uma cozinha adicional, um hall e um terraço convidativo, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. A propriedade inclui ainda um logradouro com árvores de fruto que promete serenidade e frescura, e duas habitações com entradas independentes, cada uma com duas divisões e uma lareira, oferecendo potencial para acomodar visitas ou para um rendimento extra através de arrendamento. Este solar é, sem dúvida, uma propriedade com carácter, pronta a acolher uma família ou a ser transformada num investimento rentável. Alter do Chão é uma vila que preserva suas raízes históricas enquanto abraça o presente. As termas romanas e a ponte da Vila são apenas alguns dos tesouros históricos que os visitantes podem admirar região , A Coudelaria de Alter, fundada em 1748, é outro ponto de interesse, onde os visitantes podem interagir com o nobre cavalo lusitano, um símbolo da região. O solar alentejano centenário de Alter do Chão é mais do que uma construção; é um emblema da identidade alentejana, um lugar onde a história e a modernidade se encontram. Para aqueles que buscam uma experiência autêntica e uma conexão profunda com o passado português, uma visita a este solar é indispensável. É uma oportunidade de vivenciar o Alentejo de uma maneira íntima e memorável, venha visitar e descobrir todas as supressas que temos para mostrar . #ref:KWPT-008752

Prédio destinado a Serviços em Porto Alto. Terreno com 25.300m2 Com Área bruta de construção de 1727m2 Caracterização do Imóvel Terreno com 25.300 m2 no qual se encontra implantado um edifício destinado a serviços (espaço destinado à organização de eventos), com área bruta de construção de 1.727 m2 composto por cave com 466 m2 com zonas de circulação, 2 balneários, I.S. e 14 divisões cuja ’afetação’ de desconhece, mas que se admite zonas de arrumos, armazém e áreas de apoio à actividade. R/c com 1.261 m2 composto por zonas de circulação, salão de festas/refeições com 2 bares de apoio, cozinha, copas, sala de refeições (funcionários), arrumos, armazéns de apoio e 4 instalações sanitárias. O edifício aparenta não ter sido totalmente concluído, nem ter aberto ao público, encontrando-se em medíocre estado de conservação geral, com evidências de vandalismo nomeadamente furto de rede elétrica, loiças sanitárias e equipamento de cozinha. O Imóvel não se encontra licenciado, na documentação consta como terreno para construção. Zona Envolvente O imóvel localiza-se em zona periférica face à malha urbana central do Porto Alto, a 775m da E.N. 118, 2,2km da E.N. 10, 4km do centro de Samora Correia e 12km do centro de Benavente. A envolvente é caracterizada pela existência de moradias unifamiliares dispersas, edifícios destinados a armazém e atividade industrial e terrenos sem construção (rústicos e urbanos). Imóvel com condições especiais de financiamento, faça hoje a sua proposta! Visite-nos em setimoambiente.com #ref:22029 -GID 24738

Excelente Oportunidade de Investimento! Prédio no centro Histórico de Elvas, composto por uma loja e um armazém no r/c e cinco apartamentos t1 e um apartamento t2 no 1º andar, no entanto caso pretenda os apartamentos podem facilmente serem ligados entre si. A eletricidade e a canalização já foram substituídas. Excelente para centro de escritórios, alojamento local ou mesmo habitação própria. Marque já a sua visita! Excellent Investment Opportunity! Building in the historic center of Elvas, consisting of a store and a warehouse on the ground floor and five one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment on the first floor, however, if desired, the apartments can easily be connected together. Electricity and plumbing have already been replaced. Excellent for an office center, local accommodation or even your own home. Mark your visit! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:041469

Terreno para construção no centro do Cartaxo. Apresento-lhe este lote localizado no centro do Cartaxo, oferecendo uma oportunidade única para investimento imobiliário. Com uma área total de 1.877m2, este lote possui uma viabilidade de construção impressionante, permitindo a construção de até 4 pisos acima da cota de soleira, com uma área total de 7.508m2, e 2 pisos em cave, com uma área total de 3.754m2. A localização deste lote é verdadeiramente privilegiada, no coração da cidade do Cartaxo. Está próximo de importantes pontos de referência, como a Câmara Municipal, o Mercado Municipal, o Centro Cultural do Cartaxo, a Praça de Touros, o Tribunal, escolas e transportes públicos. Além disso, beneficia de excelentes acessos. Este lote representa uma oportunidade ímpar para a construção de um prédio plurifamiliar ou para a criação de uma fonte de rendimento, utilizando as construções já existentes no lote. A sua localização central torna-o atrativo tanto para residentes como para investidores, proporcionando fácil acesso a serviços, comércio, cultura e transportes públicos. Além disso, o facto de não ter um índice limite de construção permite explorar ao máximo o potencial deste lote, criando um empreendimento imobiliário de grande escala. Imaginar um prédio de múltiplos pisos no centro do Cartaxo é vislumbrar uma oportunidade única para atender à crescente demanda por habitação e serviços nesta região. Este lote oferece a possibilidade de desenvolver um projeto imobiliário ambicioso e rentável, que contribuirá para a expansão e revitalização da área central da cidade. Não perca a oportunidade de adquirir este lote estrategicamente localizado no coração do Cartaxo. Agende já a sua visita e comece a transformar esta visão num projeto imobiliário de sucesso. #ref:121961042-512

Descubra esta oportunidade rara no centro histórico de Elvas, Património Mundial da UNESCO, situado na icónica Rua de São Francisco, uma das principais artérias da cidade. Este é mais do que um imóvel é um pedaço da história, com características arquitetónicas únicas que evocam o charme intemporal do Alentejo. Com 15 quartos, várias salas espaçosas, 6 casas de banho, uma cozinha generosa e uma garagem privada para dois carros uma verdadeira mais-valia numa zona onde o estacionamento é escasso este imóvel oferece um equilíbrio perfeito entre o conforto da vida moderna e a riqueza de um passado preservado. O logradouro exterior é um dos grandes trunfos desta propriedade. Um espaço raro no centro da cidade, ideal para criar um jardim tranquilo, um pátio cheio de charme ou até uma área de lazer exclusiva um verdadeiro refúgio urbano. Imagine o potencial para um café ao ar livre, um espaço de convívio ... édar asas à imaginação e desenvolver o seu projeto. Com muita luz natural a inundar os espaços interiores e divisões amplas, este imóvel é perfeito para quem valoriza viver com alma e autenticidade no centro de tudo rodeado por cultura, gastronomia, comércio local e acessos rápidos. Ideal para famílias numerosas, para quem sonha com uma casa de charme no coração de Elvas, ou para investidores visionários à procura de um imóvel com potencial para projetos de turismo local, alojamento, boutique hotel . Esta é a oportunidade de transformar uma propriedade com história em algo verdadeiramente memorável. Centro Histórico de Elvas Viva ou Invista com Alma e Visão #ref:ITH3667

Edifício para reabilitação no centro de Alcácer do Sal com 9 fracções num total de 1.109 m2. Imóvel com projecto aprovado, da autoria de António Costa Lima Arquitetos. O projecto contempla a reconstrução de apartamentos T0 a T3 com áreas entre 47m2 a 155m2 e espaços exteriores, mantendo a essência da fachada original. Prevê-se uma área total de construção de 1.109m2, dividida em 4 pisos: Piso 0 - 1 Apartamento T0, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2; Piso 1 - 1 Apartamento T1 e 2 apartamentos T2 com terraço; Piso 2 e 3 - 2 Apartamentos T3 Duplex com terraços com vistas rio, e estacionamento em garagem fechada. Distância de 1 hora a Lisboa e a 20 minutos da fantástica praia da Comporta, localiza-se no centro de Alcácer do Sal, com fantásticas vistas para os campos de arroz e margem do Rio Sado. Excelente oportunidade de investimento numa zona com elevado potencial de valorização. Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita! #ref:KWPT-007671

Prédio localizado em Marvila, no início da emblemática Rua Serpa Pinto a ’Rua Direita’ de Santarém este imóvel insere-se num dos eixos mais dinâmicos do centro histórico da cidade. Santarém, no coração de Portugal, tem vindo a afirmar-se como uma cidade com renovado dinamismo urbano, sendo esta zona um dos seus pontos mais interessantes em termos de comércio, restauração e vivência pedonal. O prédio é composto por três pisos, com uma área total aproximada de 330 m², incluindo duas frações habitacionais e uma fração destinada a comércio. O piso térreo, com cerca de 130 m², encontra-se totalmente reabilitado e em funcionamento, oferecendo uma base sólida de rendimento imediato e reconhecimento local, que permite dar continuidade à atividade existente ou evoluir para novos conceitos de restauração. Pela sua localização e configuração, o espaço adapta-se a diferentes abordagens -- desde um restaurante de tapas, uma marisqueira contemporânea ou até um conceito mais leve e atual, como uma pastelaria premium com esplanada e ligação direta à dinâmica da rua. Os pisos superiores encontram-se para reabilitação, representando uma excelente oportunidade para quem procura um prédio para recuperar em Santarém, com potencial para uso residencial, alojamento ou utilização mista. No passado recente, o imóvel contou com um projeto aprovado - não levantado - que previa a manutenção da componente comercial no piso térreo e a criação de duas unidades habitacionais (T1 e T3 duplex) nos pisos superiores. A sua localização entre a Rua Serpa Pinto e a Praça Visconde Sérra do Pilar ( Praça Velha) reforça a visibilidade, acessibilidade e ligação à envolvente, com forte exposição pedonal e fluxo constante ao longo do dia. Elementos com carácter, como apontamentos em azulejo, acrescentam identidade ao espaço e valorizam qualquer projeto de reabilitação. Trata-se de um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização no centro histórico de Santarém, combinando localização estratégica, área e versatilidade num dos eixos com maior dinâmica urbana da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita não hesite em contactar-nos. #ref:KWPT-030726

Prédio no Centro Histórico de Elvas - Oportunidade Única de Investimento Apresentamos este prédio com enorme potencial, localizado em pleno centro histórico de Elvas, uma cidade cheia de charme e reconhecida como UNESCO Património Mundial. Com uma área interior total de 531 m² e um generoso terraço de 192 m², este imóvel oferece múltiplas possibilidades, seja para habitação própria, projeto turístico ou investimento imobiliário com elevada rentabilidade. O prédio dispõe de entrada pela Travessa Gil Sardinha e beneficia de uma ligação privilegiada na parte posterior a uma zona comercial na Rua de São Lourenço, através de um amplo terraço com cerca de 161 m², criando uma interessante dualidade entre espaço residencial e potencial comercial. Construído nas décadas de 30/40, o imóvel mantém a sua traça original, tendo sido alvo de obras de melhoramento nos anos 70, o que permite hoje conjugar carácter e autenticidade com uma base sólida para modernização. A sua configuração atual possibilita a reorganização do espaço e criação de várias frações autónomas, tornando-o especialmente atrativo para investidores. Elvas continua a afirmar-se como destino turístico e cultural, com forte procura de alojamento local e projetos comerciais no centro histórico. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de valorização e retorno, especialmente no setor do turismo, arrendamento ou criação de frações autónomas. Badajoz (Espanha): cerca de 25 minutos (20 km) Évora: cerca de 1h10 min (80 km) Lisboa: cerca de 1h55 min (190 km) Agende já a sua visita! Building in the Historic Center of Elvas - Unique Investment Opportunity We present this building with enormous potential, located in the heart of the historic center of Elvas, a charming city recognized as a UNESCO World Heritage Site. With a total interior area of 531 m² and a generous terrace of 192 m², this property offers multiple possibilities, whether for private residence, a tourist project, or a high-yield real estate investment. The building has an entrance on Travessa Gil Sardinha and benefits from a privileged rear connection to a commercial area on Rua de São Lourenço via a large terrace of approximately 161 m², creating an interesting combination of residential space and commercial potential. Built in the 1930s/40s, the property retains its original character and underwent renovations in the 1970s, allowing it to combine authenticity with a solid foundation for modernization. Its current layout allows for reorganization of the space and creation of multiple independent units, making it especially attractive to investors. Elvas continues to establish itself as a cultural and tourist destination, with strong demand for short-term rentals and commercial projects in the historic center. This property represents an excellent investment opportunity, with significant potential for appreciation and returns, particularly in tourism, rental, or development of independent units. Strategic distances by highway: Badajoz (Spain): approx. 25 minutes (20 km) Évora: approx. 1h10 min (80 km) Lisbon: approx. 1h55 min (190 km) Schedule your visit today! #ref:KWPT-029913

INVESTIMENTO NO CENTRO DE ESTREMOZ | EDIFÍCIO COM POTENCIAL TURÍSTICO, COMERCIAL E DE SERVIÇOS Em Estremoz, uma das cidades mais emblemáticas do Alentejo, encontra-se este edifício multifuncional com características únicas para investidores que procuram desenvolver projetos de alojamento, hotelaria, restauração, serviços ou atividades comerciais. Com uma configuração versátil e uma afetação que contempla indústria, comércio e hospedaria, este imóvel representa uma excelente oportunidade para criar um projeto diferenciador numa região cada vez mais procurada por turistas nacionais e internacionais. O rés-do-chão dispõe de áreas destinadas a comércio e atividade empresarial, incluindo várias divisões, cozinha, instalações sanitárias, despensa e logradouro privativo. Os dois pisos superiores encontram-se preparados para utilização na área da hospedaria, contando com diversas divisões e instalações sanitárias, oferecendo uma base sólida para a criação de uma unidade de alojamento local, guest house, boutique hotel, residência sénior, alojamento para trabalhadores ou outro conceito turístico. Destaques do investimento: Edifício com três pisos e utilização multifuncional; Potencial para reconversão em unidade turística; Localização estratégica numa das cidades mais visitadas do Alentejo; Proximidade do património histórico, restauração e comércio local; Possibilidade de valorização através de reabilitação e modernização; Adequado para investidores, operadores turísticos ou empresários. Estremoz é reconhecida pelo seu património histórico, mármore, enoturismo e autenticidade alentejana, fatores que continuam a impulsionar a procura turística e a atratividade para novos investimentos. Uma oportunidade para transformar um imóvel com história num projeto com futuro. Solicite mais informações e descubra todo o potencial deste ativo. #ref: 164677

Moradia T3 + Snack-Bar/Café de Elevada Rentabilidade | Comenda - Portalegre Excelente oportunidade para quem procura combinar habitação própria com um negócio sólido e rentável. Esta propriedade, com 334 m², situa-se no centro da Comenda, numa localização privilegiada, em frente à Junta de Freguesia, Correios e Banco, beneficiando de um elevado fluxo diário de clientes. A moradia distribui-se por dois pisos e dispõe de hall de entrada, cozinha equipada (exceto frigorífico), ampla sala de estar e jantar, mezanine, 3 quartos (2 com roupeiros embutidos e ar condicionado), divisão de arrumos, 2 casas de banho, garagem/car port e zona de churrasqueira. No rés-do-chão encontra-se um café/snack-bar totalmente equipado e em pleno funcionamento, com cozinha de apoio, amplo salão, balcão de Jogos Santa Casa, venda de Euromilhões, mesas de jogos, duas casas de banho sociais e esplanadas frontal e traseira. Apenas a máquina de tabaco não está incluída na venda. O imóvel destaca-se ainda pelos painéis fotovoltaicos, painel solar para aquecimento de águas (150 L), furo de água próprio, ar condicionado, fibra ótica, distribuição de TV, iluminação exterior, propriedade totalmente vedada e excelentes acessos. Com clientela fidelizada, elevada faturação e receitas recorrentes dos Jogos Santa Casa, este é um investimento seguro, com rentabilidade imediata e elevado potencial de crescimento. Ideal para quem pretende viver com qualidade e gerir um negócio de sucesso no mesmo espaço. #ref: 990720

NOSSA SENHORA DA BOA FÉ - PRÉDIO - 1604M² - com 3 moradias No Monte do Furinho, em Nossa Senhora da Boa Fé, o prédio de 1 604 m² de terreno. A implementação de 3 moradias com 1 piso. Orientação norte-sul com boa luminosidade, tornando-o uma oportunidade. Moradia 1: Terreno de 49m² com Área bruta de construção de 49m². Constituida por 3 divisões. Moradia 2: Terreno de 775,16 m² com Área bruta de construção: 25,16m². Constituida por 2 divisões. Moradia 3: Terreno de 786m² com Área bruta de construção: 67,18m². Constituida por 3 divisões. O estado de conservação requer obras de renovação, o que representa uma oportunidade real de valorização e de personalização do imóvel. A instalação elétrica existente constitui uma base de partida para o projeto de reabilitação. Tem um tanque, um furo e um poço. Oliveiras dispersas pelo terreno. Localiza se no Alentejo. Fica a 26 km e 25 minutos de Évora, a Lisboa 123 km em 1 hora e 20 minutos e a Badajoz 120 km numa 1 hora e 15 minutos. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste prédio, entre em contacto connosco. #ref: 1010944

Excelente Espaço Comercial | Centro Comercial Oportunidade Imperdível Este espaço comercial, localizado na prestigiada Urbanização Soltróia, é ideal para quem procura investir ou abrir um negócio em uma das zonas mais valorizadas da região. Características do Imóvel: Área total de 290m², composta por 9 lojas. Layout versátil em Cave/R/C com entrada direta para a rua. Amplas montras que oferecem excelente visibilidade e luz natural. Potencial de Utilização: Ideal para centro de escritórios, loja de retalho, centro de distribuição, showroom ou outros negócios. Perfeito para investimento em zona residencial e turística. Localização Privilegiada: Inserido em área com segurança e comércio local. Próximo às famosas praias de Tróia, Comporta e Carvalhal, bem como da cidade de Setúbal. Ambiente com movimento pedonal e integrado numa zona residencial de luxo e de férias. Oportunidade Única de Investimento ou Negócio! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Não deixe escapar esta excelente oportunidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:039785

Prédio com 350 m2 na cave e 310 m2 no rés do chão. A cave fica situada numa zona inclinada e funciona como rés do chão nas traseiras com acesso de viaturas, por rampa e portas para o quintal. Área do lote onde está construído o armazém é de 1.124 m2 e pode ser ampliado ou construído outro pois tem acesso por 2 ruas. Este lote tem também viabilidade para construção de habitação, cerca de 25 m de altura, estacionamento e arrecadações no interior do lote. O terreno tem condições de manter um logradouro ou jardim, para além do estacionamento, Localizado no centro da cidade, é excelente para área comercial ou habitacional. #ref:22-IV-0076

Prédio para Restaurar com Quintal no Centro de Sousel - Elevado Potencial de Investimento Situado no centro da vila de Sousel, a poucos metros da Câmara Municipal e próximo de todo o tipo de comércio e serviços, este prédio típico alentejano representa uma excelente oportunidade para reabilitação. O imóvel encontra-se em regime de propriedade horizontal, sendo composto por rés do chão e primeiro andar, distribuído por duas frações autónomas. Destaca-se pelas suas áreas amplas, que permitem diversas soluções de aproveitamento, desde a criação de apartamentos independentes até à transformação numa moradia espaçosa. Dispõe ainda de um pequeno quintal, ideal para criar uma zona exterior de lazer, jardim ou espaço de convívio. Inserido numa zona tranquila, com o charme característico do Alentejo, este imóvel é ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de alojamento local. Uma oportunidade sólida para quem procura investir num imóvel com potencial de valorização. #ref: 885337

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio! Imóvel de grande dimensão, localizado na rua principal de Amiais de Baixo, com elevada visibilidade e forte potencial de valorização. Anteriormente utilizado como agência bancária, o imóvel oferece uma estrutura sólida e versátil, distribuída por Rés-do-Chão e Cave, com duas lojas autónomas e entradas independentes, ideal para comércio, serviços ou rendimento. Área ampla e funcional Possibilidade de renovação e adaptação Acessível a pessoas com mobilidade reduzida Cave com áreas de apoio e estacionamento Zona central com comércio ativo e serviços próximos Bons acessos rodoviários (N3 e N362) Um espaço com enorme potencial de adaptação e valorização, numa localização estratégica. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo e agende a sua visita. Rifª gid 26494 #ref: 804206

Apresentamos este versátil edifício em propriedade horizontal, implantado num generoso lote de 965,35 m², que reúne habitação e espaço comercial independente, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura viver, investir ou desenvolver um negócio no mesmo local. Localizado numa zona residencial tranquila, beneficia de uma envolvente agradável e da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida e uma utilização prática no dia a dia. Localização privilegiada Apenas a 2 minutos do centro de Salvaterra de Magos, encontra supermercados, escolas, creches, farmácias, restaurantes, pastelarias, cafés, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. A localização destaca-se ainda pelos excelentes acessos à EN114, A13 e A1 (via Santarém), permitindo chegar a Lisboa em cerca de 50 minutos, tornando este imóvel ideal tanto para habitação permanente como para investimento. Fração A - Espaço Comercial No rés do chão encontra-se uma fração destinada a comércio e serviços, com 157,40 m², composta por: Ampla área comercial; Instalação sanitária. Um espaço versátil que poderá ser adaptado a diversas atividades, como loja, escritório, clínica, gabinete, centro de formação, showroom ou outros serviços, oferecendo excelentes condições para desenvolver o seu negócio. Fração B - Apartamento T4 No primeiro piso encontra-se um espaçoso apartamento T4, com 156,07 m² de área bruta privativa, distribuído por: Hall de entrada; Cozinha; Sala de estar ampla e luminosa; Quatro quartos; Casa de banho completa; Suíte com casa de banho privativa. As divisões amplas e a excelente exposição solar proporcionam um ambiente confortável e funcional para toda a família. Espaço Exterior O imóvel beneficia de uma ampla área exterior inserida no lote, oferecendo espaço para estacionamento de várias viaturas e inúmeras possibilidades de aproveitamento. Poderá criar uma agradável zona de lazer, jardim, piscina, espaço para convívios ou adaptar o exterior às necessidades da sua atividade profissional, valorizando ainda mais o potencial desta propriedade. Principais características Edifício em propriedade horizontal; Lote de terreno com 965,35 m²; Espaço comercial independente com 157,40 m²; Apartamento T4 com 156,07 m²; Excelente exposição solar; Amplo espaço exterior; Estacionamento para várias viaturas; Zona residencial tranquila; Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes; A apenas 2 minutos do centro de Salvaterra de Magos; Excelentes acessos à EN114, A13 e A1; Lisboa a cerca de 50 minutos. Este é um imóvel que se distingue pela sua versatilidade e elevado potencial de valorização. Seja para habitação própria, investimento, arrendamento ou para conciliar a vida familiar com uma atividade profissional, encontrará aqui uma solução única que alia localização, funcionalidade e inúmeras possibilidades de utilização. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta excelente oportunidade. As informações disponibilizadas são de caráter meramente informativo e não dispensam a sua confirmação junto da mediadora imobiliária. #ref:SMA/DD003-26

Este prédio oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma estrutura por finalizar, o imóvel possui grande potencial para ser transformado numa magnífica casa ou em dois apartamentos distintos. Características do Imóvel: Rés-do-chão: Inclui uma casa de banho e uma ampla garagem com capacidade para vários carros. 2 Pisos Superiores: Ambos os pisos estão sem divisões, proporcionando total liberdade para personalizar o espaço ao seu gosto. A flexibilidade da estrutura permite ao futuro proprietário escolher entre criar uma única residência espaçosa ou dividir o imóvel em unidades menores, perfeitas para venda ou arrendamento. Está situado no centro da vila de Amiais de Baixo e encontra-se próximo de cafés, restaurantes, comércio local e todos os serviços essenciais. A apenas 28 km de Santarém, com fácil acesso a várias autoestradas (A1, A15, A13) e a cerca de 45 minutos de Lisboa. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:047455