Prédios para venda, Região Costa de Prata, até 5000 m²
245 anúncios
175.000 €
765.000 €
Área bruta 965 m²
Prédio para Reabilitação com Projeto Submetido para 6 Apartamentos Referencia Interna - vng_P260602 Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na Madalena, Vila Nova de Gaia: prédio residencial com projeto de arquitetura submetido e atualmente em fase de apreciação pelas entidades competentes para reabilitação e transformação em seis apartamentos. O projeto prevê, sujeito à respetiva aprovação, a criação de: - 3 apartamentos T1; - 2 apartamentos T2; - 1 apartamento T3; - Garagens e lugares de estacionamento; - Cave/arrumos de apoio; - Piscina; - Jardim; - Área de lazer comum na zona posterior do terreno, com potencial para instalação de zona de churrasco, balneários e espaço de apoio. Está prevista uma garagem fechada para dois veículos associada ao apartamento T3. Os apartamentos T1 e T2 beneficiam de um lugar de estacionamento por fração, estando ainda previstos espaços de arrumos/cave de apoio para os T2 e T3. O imóvel apresenta uma área bruta total de aproximadamente 960 m², com cerca de 210 m² de construção por piso. A composição projetada contempla três pisos habitacionais, cave, garagem e área de lazer exterior. Localizado numa zona residencial tranquila e consolidada da Madalena, o imóvel beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de ligação, constituindo uma solução atrativa para investimento, revenda, exploração no mercado de arrendamento ou adaptação a projeto habitacional com componente comercial. Informação Importante: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinando-se a demonstrar o potencial do projeto. O projeto encontra-se submetido e em fase de apreciação, não estando ainda aprovado pelas entidades competentes. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 650 m2 Valor: 765.000 € Ref: vng_P260602 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:vng_P260602
135.000 €
Área bruta 196 m²
Excelente oportunidade de investimento em Valado dos Frades, concelho da Nazaré, para reconstrução e desenvolvimento de um projeto à medida. O imóvel é composto por duas construções distintas, com uma área total de 196 m²: - Casa de habitação, composta por rés-do-chão, 1.º andar e sótão, destinada a habitação, com uma área total de 97 m². - Casa de rés-do-chão e sótão, destinada a arrecadação ou armazém, com possibilidade de utilização para atividade industrial, com uma área total de 99 m². Pelas suas características e áreas, este imóvel apresenta um elevado potencial de reconstrução e valorização, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Situa-se em Valado dos Frades, numa zona tranquila e com bons acessos, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e equipamentos. Uma oportunidade para transformar este conjunto de imóveis num projeto moderno, funcional e adaptado às suas necessidades. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita! #ref:107/2026.PA
175.000 €
Área bruta 230 m²
Apresentamos um conjunto de 3 frações para venda no coração de Tavarede, Figueira da Foz, a apenas 5 minutos do centro da cidade. Uma localização estratégica, inserida numa zona residencial em processo de transformação e com forte potencial de valorização a médio prazo. Composição do Imóvel: 1 T2 em bom estado de conservação, pronto a habitar ou rentabilizar de imediato. 1 T2 a necessitar de obras de reabilitação 1 fração com projeto para T1+1 1 cave ampla Valor de Revenda Estimado: Após reabilitação, as frações poderão atingir um valor de mercado conjunto de aproximadamente 470.000€, de acordo com os valores praticados na zona. Potencial de Aproveitamento: Ideal para: Venda das frações individualmente após reabilitação. Arrendamento de médio/longo prazo com boa procura residencial. Estratégia de revalorização patrimonial numa zona em crescimento. Notas Importantes: Todos os valores apresentados são estimativas com base no mercado atual e podem sofrer variações. Recomenda-se consulta a um empreiteiro para validação dos custos de obra. Rentabilidade Estimada: Com base nas estimativas fornecidas, este investimento apresenta uma rentabilidade bruta potencial de aproximadamente 38% após reabilitação e venda das frações. #ref:FH2318A
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260.000 €
Área bruta 1.337 m²
Prédio misto situado no centro de Alcobaça, composto por casa de habitação de rés-do-chão, primeiro e segundo andares, logradouro e anexos, situado num terreno de 1337 m2, tendo o mesmo com projeto de arquitetura aprovado para construção de 4 moradias unifamiliares, situado a 200 metros do Mosteiro de Santa Maria de Alcobaça. Caraterísticas específicas - 1.337 m² construídos - 2 andares - 1 lugar de garagem / Estacionamento incluído Prédio no centro histórico de Alcobaça. Imóvel composto por casa de habitação de rés-do-chão, primeiro e segundo andares, logradouro e anexos. O terreno tem projeto aprovado para construção de 4 moradias unifamiliares. Portugal foi eleito Melhor Destino da Europa nos World Travel Awards 2020. A atribuição do prémio, pelo quarto ano consecutivo, não surpreende se pensarmos nos mais de 880 anos de história, nos 943km de costa e na média de 300 dias de sol por ano. Para não falar das praias, entre as mais bonitas do mundo, na gastronomia e, claro, nos vinhos! O país com as fronteiras mais antigas da Europa ocupa o terceiro lugar na lista dos mais seguros do mundo e o primeiro da União Europeia. Quanto ao passaporte português é o quarto mais poderoso do velho continente. No que toca à inovação, o território mais ocidental da Europa está na linha da frente, fruto de um hub tecnológico especializado e de trabalhadores qualificados, que concederam a Portugal o segundo lugar na classificação europeia. Os laços com o passado, a influência histórica ao longo dos séculos nos vários continentes, fizeram de Portugal um destino rico em arte e cultura. #ref:PROP-003525
185.000 €
Área bruta 305 m²
Oportunidade de investimento! Prédio para remodelação com projeto aprovado, localizado no coração do Louriçal, Pombal. O projeto contempla: 2 lojas comerciais 2 apartamentos T1 2 apartamentos T2 11 lugares de estacionamento Uma excelente opção para quem procura um investimento com elevado potencial de rentabilidade, numa zona de crescente valorização. Agende já a sua visita! Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO! EstadoEm projecto Disponibilidade #ref:1300022/23NL
825.000 €
Área bruta 391 m²
Excelente oportunidade de investimento no ramo de hotelaria, no coração da vila de Buarcos - Figueira da Foz! Prédio exclusivo totalmente remodelado, com 391 m², a apenas 100 metros da praia e da avenida principal, ideal para quem procura transformar um imóvel de charme num negócio de alojamento local, residencial sénior ou boutique hotel. Rés-do-chão com: - Sala de estar ampla (zona de convívio/leitura) - Receção com balcão de atendimento - Cozinha equipada - 2 casas de banho - Sala de refeições espaçosa (ideal para restaurante ou pequenos eventos) 1.º e 2.º andares: - 9 suítes, todas com ar condicionado - Terraço privativo, perfeito para relaxar ao ar livre Características adicionais: - Elevador - Janelas com vidro duplo e sistema oscilo-batente - Portadas de alumínio - Caldeira de 1000 litros com eficiência energética B - Excelente estado de conservação - Localização privilegiada - A poucos passos da praia, com fácil acesso a comércio, restauração e transportes. Ideal para investidores que procuram rentabilidade com charme e localização premium. Agende já a sua visita! #ref:FH2494
1.100.000 €
10 quartos
Área bruta 400 m²
Prédio único para venda em Colares, Sintra, com enorme potencial de rendimento e valorização. Este imóvel com 400 m2 de área bruta é composto por 10 frações: uma loja para reabilitação, uma garagem, três apartamentos para recuperar (um T0 e dois T1) e cinco apartamentos já prontos e licenciados para Alojamento Local (T0s e T1s). Todos os apartamentos em exploração turística estão equipados com casa de banho e cozinha, e encontram-se em funcionamento desde 2023, ano em que geraram 44.295,00€ de lucro. Em 2024, após otimização da operação, atingiram um impressionante resultado de 71.394,00€, comprovando a elevada rentabilidade do negócio e o forte potencial de crescimento.~~A localização é um dos grandes destaques desta propriedade: situada em Colares, zona tranquila e rodeada de natureza, a apenas 5 minutos da Praia Grande e Praia das Maçãs, bem como da icónica Praia da Adraga e Praia da Ursa. A proximidade ao histórico elétrico de Sintra, que liga a Praia das Maçãs ao centro histórico, confere um charme adicional e torna o acesso à vila ainda mais prático e atrativo para turistas. A menos de 5 minutos encontra também um Continente e diversos supermercados locais, garantindo conveniência para hóspedes e residentes.~~Trata-se de uma oportunidade rara para investidores que procuram um edifício com rendimento imediato e possibilidade de valorização futura através da reabilitação das frações adicionais. Ideal para quem pretende explorar ou expandir um negócio de Alojamento Local numa das regiões mais turísticas e procuradas de Portugal. #ref:0021
Prédio com projecto turistico, no Centro Histórico de Peniche
1.300.000 €
Área bruta 429 m²
Prédio para reabilitar de 2.233 m² de área bruta privativa, inserido num terreno de 508 m² com projeto aprovado para empreendimento turístico, no Centro Histórico de Peniche. O projeto Pátio do Mar, com licença de construção emitida e válida até dezembro de 2026, prevê a construção de 11 apartamentos turísticos de tipologias T0, T1 e T2, distribuídos por cerca de 1.170 m² de área bruta de construção. O empreendimento inclui ainda um exclusivo pátio interior ajardinado com aproximadamente 215 m², concebido como espaço central de convívio e lazer para os hóspedes. O projeto contempla igualmente áreas comuns de apoio, espaço de co-working, lounge, honesty bar, sauna, garagem privada com quatro lugares de estacionamento e infraestrutura dedicada ao segmento do surf. Com projeto de arquitetura e especialidades concluído, e requisitos arqueológicos já cumpridos, representa uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização e reduzido risco de licenciamento. Localizado no centro histórico de Peniche, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade ao mar, às muralhas históricas, marina, comércio tradicional e restauração, combinando autenticidade, dinamismo turístico e qualidade de vida. A poucos minutos walking distance da Fortaleza de Peniche, da marina e do porto de Pesca, bem como da Praia do Porto da Areia Sul e da zona envolvente de restaurantes e comércio local. A cerca de 10 minutos driving distance da Praia dos Supertubos, da Praia do Baleal e dos principais spots de surf da região; e a aproximadamente 15 minutos da Lagoa de Óbidos e dos campos de golfe da Costa de Prata. Encontra-se ainda a cerca de 1 hora do Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa, com bons acessos através da A8 e IP6. Ideal para investidores e promotores que procuram desenvolver um conceito de alojamento diferenciador num dos destinos de surf e turismo costeiro mais reconhecidos da Europa. #ref:98614
225.000 €
Área bruta 170 m²
Prédio para Venda | Loja + Apartamento T1 | Vieira de Leiria | Marinha Grande Apresenta-se para venda um prédio de dois pisos com excelente potencial de investimento, ou para habitação própria situado em Vieira de Leiria, numa zona calma e tranquila, a poucos minutos da Praia da Vieira, em zona central e com boa visibilidade. Composição do imóvel: Rés-do-chão: Espaço preparado para funcionar como comércio ou serviços Dispõe de cozinha e instalações sanitárias Loja ampla com montra para a rua ideal para café, minimercado, escritório ou outro tipo de atividade. 1.º Andar: Apartamento T1 com entrada independente, composto por sala com lareira, cozinha, quarto e casa de banho. Ideal para arrendamento ou habitação própria. Outras informações: Imóvel em estado funcional, com possibilidade de valorização mediante pequenas melhorias Potencial de rendimento com arrendamento separado da loja e do apartamento Este imóvel oferece uma oportunidade versátil: ideal para quem procura rentabilizar através de arrendamento (habitação + comércio) ou até transformar numa habitação completa, com espaço adicional no rés-do-chão. Anexo (incluído no negócio): Espaço destinado a arrumos, com instalações sanitárias, perfeito para apoio ao comércio ou armazenamento adicional. Oportunidade acessível para investidores ou pequenos negócios. Localização e Envolvente: Zona residencial tranquila, com boas acessibilidades Localização com bons acessos, nas proximidade de serviços essenciais: supermercados, restauração, farmácia, centro de saúde, bombeiros, escolas, complexo desportivo e transportes públicos Pontos de Interesse: 2,5 km da Praia da Vieira 10 km do acesso à A17 15 km da Marinha Grande 18 km de São Pedro de Moel 22 km de Leiria 35 km da Nazaré Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial que este imóvel tem para lhe oferecer! O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da IAD Portugal. A minha missão é acompanhar, orientar e aconselhar quem procura um imóvel, seja para habitação própria ou para investimento. Com uma abordagem baseada na confiança, transparência e compromisso, presto um serviço personalizado, combinando valores humanos e éticos com competências técnicas e o acesso às ferramentas inovadoras disponibilizadas pela IAD Portugal. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Contacte-me! #ref: 140715
Prédio no Coração de Caldas da Rainha com Duas Frentes e Potencial de Expansão
698.000 €
Área bruta 565 m²
Prédio com localização privilegiada no centro de Caldas da Rainha, em quarteirão de grande movimento e circulação de pessoas. Com área total de 723 m² e duas frentes, o imóvel oferece excelente visibilidade e acessibilidade. A área de construção atual é de 565 m², mas tem área de terreno ainda disponível uma vez que a área de implementação das construções é de 348m2. O edifício conta atualmente com uma loja de marca muito conhecida, que ocupa uma área de 100 m² e renda mensal de 1 924 €, a partir de Janeiro de 2026. No entanto, esta loja poderá ser desocupada dentro de um ano, caso necessário. Além disso, outra importante marca já demonstrou interesse em ocupar cerca de 300 m² neste mesmo local. Com licença comercial já existente, o espaço pode, segundo informações preliminares da Câmara Municipal de Caldas da Rainha (a confirmar), ser de uso comercial ou habitacional. O lote é bastante amplo, tem entrada por duas ruas e oferece ainda a possibilidade de ter estacionamento privativo, valorizando ainda mais este imóvel. Imperdível para investidores que procuram ativo com rendimento imediato e forte potencial de valorização. EN Building with a prime location in the center of Caldas da Rainha, in a busy block with high pedestrian traffic. With a total area of 723 m² and two street frontages, the property offers excellent visibility and accessibility. The current construction area is 565 m², but the land area is still available as the building footprint is 348 m². The building currently houses a well-known brand store, occupying 100 m² and with a monthly rent of €1,924, starting in January 2026. However, this store can be vacated within one year if necessary. Furthermore, another major brand has already expressed interest in occupying approximately 300 m² in the same location. With an existing commercial license, the space could, according to preliminary information from the Caldas da Rainha City Council (to be confirmed), be used for commercial or residential purposes. The lot is quite spacious, has access from two streets, and also offers the possibility of having private parking, further increasing the value of this property. A must-see for investors seeking an asset with immediate income and strong potential for appreciation. FR Immeuble bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre de Caldas da Rainha, dans un quartier animé à fort passage piétonnier. D’une superficie totale de 723 m² et doté de deux façades sur rue, le bien offre une excellente visibilité et une grande accessibilité. La surface construite actuelle est de 565 m², mais la surface du terrain reste disponible, l’emprise au sol du bâtiment étant de 348 m². L’immeuble abrite actuellement une boutique d’une marque renommée, occupant 100 m² pour un loyer mensuel de 1 924 € à compter de janvier 2026. Toutefois, cette boutique peut être libérée sous un an si nécessaire. Par ailleurs, une autre grande enseigne a déjà manifesté son intérêt pour occuper environ 300 m² au même emplacement. Disposant d’une licence commerciale existante, l’espace pourrait, selon les premières informations de la mairie de Caldas da Rainha (à confirmer), être utilisé à des fins commerciales ou résidentielles. Le terrain est spacieux, accessible par deux rues, et offre également la possibilité d’aménager un parking privé, ce qui valorise encore davantage ce bien. Un placement incontournable pour les investisseurs recherchant un actif générant des revenus immédiats et présentant un fort potentiel d’appréciation. ES Edificio con una ubicación privilegiada en el centro de Caldas da Rainha, en una concurrida manzana con alto tránsito peatonal. Con una superficie total de 723 m² y dos fachadas a la calle, el inmueble ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad. La superficie construida actual es de 565 m², pero aún queda terreno disponible, ya que la planta edificada es de 348 m². Actualmente, el edificio alberga una tienda de una conocida marca, que ocupa 100 m² y tiene un alquiler mensual de 1.924 €, a partir de enero de 2026. No obstante, esta tienda puede desocuparse en el plazo de un año si fuera necesario. Además, otra importante marca ya ha manifestado su interés en ocupar aproximadamente 300 m² en la misma ubicación. Con una licencia comercial vigente, el espacio podría, según información preliminar del Ayuntamiento de Caldas da Rainha (pendiente de confirmación), destinarse a uso comercial o residencial. El solar es bastante amplio, tiene acceso desde dos calles y ofrece la posibilidad de disponer de aparcamiento privado, lo que incrementa aún más el valor de esta propiedad. Una inversión imprescindible para los inversores que buscan un activo con ingresos inmediatos y un fuerte potencial de revalorización. #ref:24-IV-0217
560.000 €
Área bruta 243 m²
Prédio com pátio, para reabilitação no centro de Barcarena em Oeiras. Excelente oportunidade de investimento numa zona em forte valorização, situada nas imediações do Centro Cultural de Barcarena, do Jardim Municipal e da histórica Fábrica da Pólvora. A localização beneficia de uma envolvente completa, com comércio local, serviços, escolas e transportes públicos, bem como rápidos acessos às principais vias rodoviárias (A5, IC19 e CRIL). Encontra-se ainda a poucos minutos de Lisboa, do Oeiras Parque e das praias da linha de Cascais, combinando conveniência urbana com qualidade de vida. Prédio em propriedade horizontal, ideal para reabilitação, com elevado potencial de valorização e rentabilidade, inserido numa zona residencial tranquila e central. Este imóvel apresenta 232 m2 de área total das frações, 129 m2 de área exterior, complementado por arrecadação, um elemento diferenciador e raro na zona. Composição do prédio (4 frações): - T2 no 1.º andar, com aproveitamento de sótão - renda renovada anualmente a 15 de Maio - T2 no Rés do Chão Dir., atualmente com renda vitalícia - T1 no Rés do Chão Esq. , com acesso direto ao pátio - renda renovada anualmente a 1 de Junho - T1 em anexo no pátio, localizado a tardoz, garantindo maior privacidade - renda renovada anualmente a 1 de Agosto O pátio constitui um valioso espaço exterior, ideal para momentos de lazer ou para potenciar a valorização do imóvel após intervenção de reabilitação. - Mapa de rentabilidade anual disponível - Documentação predial completa disponível para consulta Imóvel com elevado potencial de investimento, seja para arrendamento, reabilitação e revenda, ou para o desenvolvimento de um projeto residencial com forte valorização futura. Oeiras encontra-se num local privilegiado entre Cascais e Lisboa. O concelho é conhecido pelas suas praias, marina, jardins, zonas históricas e casas senhoriais. Com colégios privados como o Oeiras International School, o Colégio São Francisco de Assis, hospitais públicos e privados, comércio, serviços e grandes superfícies. Para além de quatro grandes centros empresariais, encontramos também o Parque dos Poetas com 22 hectares de jardim que é um espaço multifacetado onde concentra ao longo do ano várias actividades culturais, desportivas e ambientais. É o concelho onde está implantada a Cidade do futebol e o Centro Desportivo Nacional do Jamor. Com uma vasta rede de transportes e com acesso pela A5, Avenida Marginal ou comboio a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado. #ref:PROP-33269
1.700.000 €
Área bruta 436 m²
Oportunidade Única: Edifício Secular com Terreno de 426 m2 | História no Coração de Paço de Arcos. Descubra um investimento com um legado incomparável no centro histórico de Paço de Arcos e em frente ao Rio Tejo. Apresento um terreno singular de 426m² na Rua Marquês de Pombal, um local de prestígio que oferece uma oportunidade ímpar para o desenvolvimento de um projeto ambicioso e com elevado potencial. Mais do que um simples terreno, esta é uma fatia da história. O local alberga uma construção de 436m² distribuídos por 2 pisos que, no passado, foi o primeiro casino do país, um marco histórico que confere a este espaço um charme e uma narrativa verdadeiramente exclusivos. Com uma localização privilegiada no coração de Paço de Arcos, a poucos passos de todo o comércio local, serviços, restaurantes e das praias da linha de Cascais, este terreno é ideal para um investidor com visão que procure criar um empreendimento de destaque. A sua centralidade e o fácil acesso a transportes e principais vias rodoviárias (A5, marginal) tornam-no num ponto estratégico para diversas finalidades, desde um projeto residencial a um espaço de serviços ou turismo que capitalize na riqueza histórica da zona. Imagina as possibilidades de redefinir este espaço histórico, adaptando-o às exigências do mercado moderno e criando algo verdadeiramente impactante em Paço de Arcos. Características principais: - Terreno com 426m² - Construção existente de 436m² (2 pisos) - Localização Premium: Rua Marquês de Pombal, Centro Histórico de Paço de Arcos - História Rica: Antigo primeiro casino de Portugal - Potencial de Desenvolvimento: Ideal para projetos ambiciosos (residencial, serviços, turismo) - Excelente Acessibilidade: Perto de comércio, serviços, praias e transportes Licença de Utilização N.º Espaço atualmente arrendado! Apoio no processo de financiamento. A KW SOL dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o no 919 Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua! - Imóvel disponível para visitas - Partilha 50/50 - Imóvel em regime de exclusividade #ref:KWPT-018675
850.000 €
Área bruta 875 m²
Apresentamos esta excelente moradia com 18 quartos, perfeita para quem procura um investimento, AL - Lar de idosos - Pequena unidade Hoteleira. Toda a CANALIZAÇÂO e INSTALAÇÃO ELÉTRICA foi RENOVADA recentemente. A casa tem uma orientação solar excelente, com vista para o nascente e poente, aproveitando ao máximo a luz natural durante todo o dia. Localizada em uma zona estratégica, perto de diversos serviços essenciais como transportes públicos, hospital, farmácia e escolas. Fica a apenas 5 minutos do centro de Leiria, oferecendo toda a conveniência da cidade com a tranquilidade de um ambiente mais reservado. Disfrute de : - 18 quartos - 4 suítes - 10 casas de banho - 2 cozinhas - 3 amplas salas - ampla divisão em aguas furtadas - biblioteca O terreno que acompanha a moradia é totalmente vedado, proporcionando privacidade e segurança, sendo ideal para a criação de um lar, alojamento local ou outras atividades comerciais. Não hesite em nos contactar para mais informações sobre este incrível imóvel! Amílcar Augusto (telefone) Praças e Jardins AMI 10310 #ref:flA2084
397.500 €
3 quartos
Área bruta 323 m²
Prédio com Espaços Comerciais e Apartamento T3 no Centro da Foz do Arelho Excelente oportunidade de investimento no centro da Foz do Arelho, uma das localidades balneares mais procuradas da Costa de Prata. Este prédio combina habitação e comércio, oferecendo potencial de rendimento imediato e valorização futura. No piso superior encontra-se um espaçoso apartamento T3 com 2 casas de banho, caracterizado por áreas generosas e excelente luminosidade natural. Dispõe de uma ampla sala de estar e jantar com acesso a varanda, cozinha espaçosa e três quartos bem distribuídos, incluindo uma suíte. Este apartamento é ideal para habitação própria, arrendamento de longa duração ou casa de férias junto ao mar. O piso térreo é composto por dois espaços comerciais independentes, ambos atualmente arrendados, garantindo rendimento mensal estável. Os estabelecimentos beneficiam de grandes montras, boa visibilidade e localização estratégica no centro da vila, com fácil acesso pedonal. Situado a poucos minutos da Lagoa de Óbidos e da praia da Foz do Arelho, este imóvel beneficia de uma envolvente privilegiada, próxima de restaurantes, comércio local e serviços. A apenas 10 minutos de Caldas da Rainha e cerca de 1 hora de Lisboa, esta localização combina qualidade de vida, turismo e forte procura imobiliária. Uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento imediato numa das zonas costeiras mais valorizadas da região. Exclusivo Veigas Costa Prata. #ref:CPT-216517
Prédio Reabilitado à Venda em Gaia
1.600.000 €
Área bruta 355 m²
Apresentamos-lhe esta oportunidade única: um prédio totalmente renovado, mobilado e equipado, com 5 apartamentos de alta qualidade (possibilidade de +1) e um conjunto de comodidades que elevam o conforto, a sustentabilidade e a rentabilidade ao próximo nível. Distribuição dos Apartamentos: 3 x T1 2 x T0+1 Destaques do Prédio: Jardim privativo, piscina aquecida com bomba de calor e zona de WC dedicada Chuveiro exterior com água quente Galeria de arte com claraboia e luz natural Ginásio totalmente equipado e lavandaria funcional Projetado para Alojamento Local: Acesso remoto a todas as portas com códigos e Wi-Fi CCTV em todas as áreas comuns para máxima segurança Capacidade até 4 pessoas por apartamento, com sofás-cama ergonómicos Sustentabilidade e Eficiência Energética: Infraestrutura preparada para painéis solares, baterias e energia eólica Captação de água do poço para sanitários, lavandaria, piscina e jardim Eletrodomésticos classe A/A+ e iluminação LED Pré-instalação de ar condicionado Isolamento térmico e acústico de excelência (capoto e janelas com classificação A) Tecnologia ao Serviço do Conforto: Automação total via Wi-Fi: luzes, eletrodomésticos e acessos Claraboia central que ilumina naturalmente todas as áreas comuns Possibilidade de Expansão: A zona de ginásio e lavandaria, poderá ser transformada em mais um apartamento T1. Localização Premium: Situado no coração histórico de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do Porto e do deslumbrante pôr do sol da Serra do Pilar. A escassos 100 metros da estação de metro General Torres, com ligação direta à estação de São Bento e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Este imóvel combina design moderno, eficiência energética e localização estratégica, tornando-se uma excelente opção tanto para investimento em alojamento local, arrendamento ou para habitação própria. Se procura um projeto empreendedor, ter o seu negócio ou expandir o seu portefólio de investimento, este é o imóvel ideal para si! Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos já. #ref:C0466-00320
1.600.000 €
Área bruta 406 m²
Excelente oportunidade de investimento! Prédio para venda com 5 apartamentos e 1 loja, atualmente em funcionamento em Alojamento Local, com boa rentabilidade comprovada. O edifício encontra-se constituído em propriedade total, existindo, no entanto, a possibilidade de constituição em propriedade horizontal. O imóvel foi totalmente renovado em 2019, preservando a traça antiga do edifício, nomeadamente a pedra original, o que lhe confere carácter, autenticidade e elevado valor patrimonial. O prédio é composto por 5 pisos, servido por elevador: - Rés do chão: 1 loja comercial, com possibilidade de conversão em apartamento - Pisos 1 a 4: Apartamentos T1’s. -- Terraço de 27m2 e varandas; --Todos os apartamentos encontram-se mobilados e totalmente equipados, incluindo: Exaustor Placa Forno Micro-ondas Máquina de lavar loiça Um dos apartamentos dispõe de máquina de lavar roupa, sendo possível a sua instalação nos restantes. O prédio conta ainda com zona de arrumos e lavandaria comum. O imóvel possui duas frentes (Nascente e Poente), garantindo excelente luminosidade natural. Localizado numa zona histórica e turística de Vila Nova de Gaia, com elevada procura, próximo de serviços, comércio e pontos de interesse turístico, este prédio representa uma excelente oportunidade de investimento, aliando charme histórico, conforto moderno e rentabilidade. #ref:36133
290.000 €
Área bruta 226 m²
O Prédio da Rua dos Cravos localiza-se na zona histórica do centro urbano da Figueira da Foz, junto à Marina. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para reabilitação urbana em virtude de proporcionar dois apartamentos, ambos com terraços com excelentes vistas, e também por possuir uma garagem que permite acomodar duas viaturas - algo muito difícil de encontrar nesta zona da cidade. É um prédio constituído por três pisos que apresenta uma área bruta de construção de 226,10m². O piso térreo confronta com a Rua dos Cravos e com uma travessa lateral e tem a entrada principal do Prédio e duas entradas para a garagem. No primeiro piso possui um apartamento com terraço com capacidade de ser um T2 ou T3, e no segundo piso possui um apartamento com terraço com capacidade de ser um T2; ambos com casa de banho. As vistas a partir dos terraços são muito boas, tendo vista mar das praias sul a partir do terraço superior, e possui ótima exposição solar. Se deseja obter mais informações sobre ao Prédio da Rua dos Cravos e fazer um agendamento de visita presencial ou por vídeo-chamada, por favor contacte-nos. 2026 | Imóvel com contrato de comunicação e mediação imobiliária em regime de exclusividade. _ _ _ #ref:AM1901
500.000 €
Área bruta 667 m²
Venda conjunta de 3 prédios contíguos de gaveto, na Rua Bombeiros Voluntários e a Rua Dr. Joaquim Jardim, na Praça Velha na Figueira da Foz - Largo Luís de Camões e Praça General Freire de Andrade. Com localização privilegiada entre a Câmara Municipal e o Mercado, o imóvel tem vista sobre o rio Mondego. Apesar de necessitarem de remodelação total, os prédios têm um enorme potencial numa ótica de investimento. Áreas de acordo com as CPU dos três prédios cada um em propriedade total: - Área Total de Terreno: 418,2 m2 - Área de Implantação: 346,2 m2 - Área Bruta Privativa Total: 667,4 m2 Total de andares ou divisões com utilização independente: 10 *Na KW acreditamos na partilha (50% /50%) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Por isso, se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-nos para agendarmos visita.* #ref:KWPT-039997
595.000 €
675.000 €
-12%
Área bruta 668 m²
EXCLUSIVO IMOJARDIM PRÉDIO EM BUARCOS Localizado no coração de Buarcos, encostado à marginal Divido em 3 pisos com utilizações independentes Ao nível do Rc tem um restaurante a funcionar com área de 167m2. Uma sala bonita com acesso a uma esplanada muito agradável, uma cozinha e dois wc´s Através de uma porta lateral subimos à zona habitacional que está a necessitar de obras de remodelação. Subindo as escadas temos quatro apartamentos T1´s,cada um com 83,5m2, dois ao nível do 1ºandar e dois ao nível do 2º andar. O prédio ainda tem um sótão amplo com 167m2 Ideal para investimento. Marque a sua visita connosco... Tratamos do seu processo de crédito habitação e de todo o processo de aquisição de casa, com o profissionalismo e dedicação que nos acompanha desde 1993. A Figueira da Foz é um concelho privilegiado geográfica, cultural e socialmente. Desfrutando de condições naturais únicas, com serra, rio, mar, amplas praias e dunas tranquilas, alia a calma de uma cidade madura com riqueza cultural, patrimonial, histórica e associativa, ao bulício da animação de rua como o Carnaval, o S. João ou os concertos de Verão, oferecendo igualmente um manancial de modalidades desportivas de ar livre com especial relevo para os desportos náuticos (remo, vela, surf, etc.). O concelho, com 60 mil habitantes, é servido por um Hospital Distrital, uma ampla rede de cuidados de saúde, espaços comerciais de pequena, média e grande dimensão, hotéis, Casino, Centro de Artes e Espetáculos, e uma considerável oferta de património histórico visitável: o Museu Municipal Dr. Santos Rocha, a coleção de Azulejos de Delft, na Casa do Paço, as inúmeras igrejas e capelas, o Forte de Santa Catarina, o Palácio Sotto Mayor e a Fortaleza de Buarcos são apenas alguns exemplos. De salientar também a nossa saborosa gastronomia, onde predominam alguns pratos como a feijoada de búzios, caldeirada á pescador, arroz de marisco, raia de pitáu, e uma grande variedade de peixe fresco e marisco. #ref:PBJ 3916
1.200.000 €
Área bruta 421 m²
Residência no Centro de Aveiro 10 Suites | Conforto Premium para Estudantes e Jovens Profissionais Apresentamos uma Residência no Centro de Aveiro, localizada no emblemático Bairro da Beira-Mar, uma das zonas mais autênticas, seguras e procuradas da cidade. Trata-se de um projeto concebido para oferecer qualidade, privacidade e conveniência, com 10 suites, garantindo uma experiência superior para estudantes, investigadores, profissionais deslocados, Erasmus e outros residentes que procuram conforto e estabilidade. Características Principais - 10 suites - Sala de estudo equipada com internet de alta velocidade - Cozinha comum moderna, totalmente equipada - Pátio interior ideal para convívio e momentos de lazer - Ambientes funcionais, confortáveis e pensados para uso prolongado Localização Privilegiada Bairro da Beira-Mar, Aveiro Em pleno centro da cidade, esta residência beneficia de: - Proximidade à Universidade de Aveiro - Acesso rápido a comércio, restauração, serviços e transportes - Envolvente segura, típica e muito valorizada - Forte procura por parte de residentes nacionais e internacionais Um Investimento Único e de Elevada Rentabilidade Com 10 suites, localização premium, esta residência no Centro de Aveiro apresenta uma taxa de ocupação naturalmente elevada, garantindo: - Rendimento estável durante todo o ano - Procura crescente graças ao dinamismo académico e turístico de Aveiro - Um modelo moderno de alojamento, altamente atrativo para diferentes perfis de residentes - Imóvel já licenciado para AL Aveiro consolida-se como uma das cidades mais fortes do país em inovação, cultura e ensino superior e isso traduz-se em estabilidade e valorização para investidores que apostam na habitação orientada para estudantes e jovens profissionais. Características da zona: A União de Freguesias de Glória e Vera Cruz é a junta de freguesia que engloba o centro do município de Aveiro. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Universidade de Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento e José Estevão), unidades de saúde (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Saúde), espaços de comércio (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago e Mercado José Estevão) e espaços de lazer (Teatro Aveirense, Parque da Cidade de Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). O imóvel encontra-se a 11km da praia e 79km do aeroporto. Contacte a Exitcasa Aveiro para conhecer este projeto diferenciador e descobrir porque é uma das oportunidades de investimento mais seguras e procuradas da cidade. Ref 5425 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Obs.: Fotos meramente ilustrativas. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5425
1.500.000 €
Área bruta 1.076 m²
Oportunidade de Investimento: Unidade Terapêutica / Lar de Idosos em Pleno Funcionamento Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio no setor da saúde e do alojamento sénior. Esta propriedade, a funcionar atualmente como Unidade Terapêutica, destaca-se pela sua infraestrutura completa, alvará ativo e uma localização altamente estratégica e de grande procura na Costa de Prata. Capacidade e Potencial de Expansão: Capacidade Atual: Conta com 16 quartos totalmente equipados, com capacidade máxima autorizada para 36 utentes. Projeto de Ampliação: O imóvel já dispõe de um projeto estruturado para a criação de mais 4 quartos, permitindo aumentar a capacidade de utentes e potenciar de imediato a faturação do negócio. Infraestruturas e Comodidades: Zonas Sociais: Amplas áreas de convívio e lazer, concebidas para o conforto, bem-estar e socialização dos utentes. Cozinha Industrial: Cozinha totalmente equipada, preparada para responder às exigências e normas de confeção de refeições em grande escala. Espaços Exteriores: Uma generosa área exterior ajardinada, ideal para atividades ao ar livre, caminhadas seguras e momentos de relaxamento. Acessibilidade: Instalações totalmente adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida. Localização Estratégica: Situado numa zona tranquila que apela ao descanso e à recuperação, o imóvel beneficia de uma centralidade de excelência: A 5 minutos das Caldas da Rainha (com acesso rápido a hospitais, clínicas, comércio e serviços). A 10 minutos da icónica Baía de São Martinho do Porto. Excelentes acessos à autoestrada (A8), ficando a cerca de 1 hora do Aeroporto de Lisboa. Nota para Investidores: Trata-se de um negócio ’chave na mão’, inserido num setor em constante crescimento devido ao envelhecimento demográfico e à escassez de respostas de qualidade no mercado. Uma propriedade versátil, ideal tanto para a continuidade do projeto terapêutico atual como para a conversão num Lar de Idosos (ERPI) de referência. #ref: 964317
978.000 €
Área bruta 405 m²
Prédio dos anos 50, na vila de Sintra, totalmente recuperado e renovado, é composto por 4 apartamentos sendo 2 T2 no R/C, com área de 70m2 cada, e 2 T3 +1 duplex com área de 130m2 cada apartamento. Os apartamentos foram renovados, encontram se com cozinhas totalmente equipadas. Os T2 contam ainda com pequenos logradouros. Os apartamentos encontram-se todos arrendados, com contratos recentes, o que dá um rendimento de 60 mil euros ao ano. O prédio situa-se perto de todos os tipos de transportes, acessos, serviços, escolas e comércio. Bom investimento, para quem procura rendimento ao ano de 6%. O SF Group proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, as marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, proporcionam um serviço completo, desde a aquisição de um imóvel, investimentos, financiamento, assessorias jurídica e fiscal, relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente - tailor made. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. #ref:EDI_624
549.900 €
Área bruta 300 m²
Existem imóveis que oferecem conforto, outros oferecem potencial de investimento. Mas são muito poucos aqueles que conseguem reunir habitação, atividade profissional e rentabilidade no mesmo espaço. Situada em Valadares, Vila Nova de Gaia, esta propriedade representa uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora, implantada num lote com aproximadamente 650 m², oferecendo uma combinação rara entre qualidade de vida, versatilidade e elevado potencial de valorização. Imóvel anterior a 1951 Trata-se de um único artigo, atualmente em propriedade total suscetível de utilização independente, servido por dois acessos autónomos (n.º 30 e n.º 44), permitindo uma utilização prática e funcional dos diferentes espaços. Outro dos grandes fatores diferenciadores deste imóvel reside no facto de tanto a área correspondente ao n.º 44 como ao n.º 30 beneficiarem de licença para Habitação, Comércio e Serviços, permitindo ao futuro proprietário adaptar a utilização do imóvel às suas necessidades pessoais ou profissionais, sempre dentro do respetivo enquadramento legal. Entrada n.º 44 A entrada principal conduz à zona habitacional e de lazer da propriedade, composta por: * Moradia T3 com aproximadamente 120 m²; * Anexo com cerca de 52 m², atualmente adaptado e utilizado como T1; * Lavandaria exterior de apoio; * Jardim; * Piscina aquecida; * Terraço; * Pérgola; * Arrumos. Todo este conjunto proporciona uma excelente privacidade e uma organização funcional dos diferentes espaços. Moradia T3 A habitação principal beneficia de excelente exposição solar a Nascente, Sul e Poente, garantindo uma extraordinária luminosidade natural durante todo o dia. Ao longo dos últimos anos foram efetuadas diversas melhorias, destacando-se: * Cozinha renovada; * Cobertura totalmente renovada; * Caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente; * Pavimento flutuante; * Excelente estado geral de conservação. Acresce que esta área beneficia de licença para Habitação, Comércio e Serviços, permitindo que o espaço possa ser utilizado como residência, escritório, clínica, gabinete profissional ou outras atividades compatíveis com o respetivo licenciamento. Anexo atualmente utilizado como T1 Integrado na mesma propriedade existe um anexo com aproximadamente 52 m², atualmente adaptado para utilização habitacional, composto por sala e cozinha em open space, quarto e WC completo. Entrada n.º 30 Com acesso totalmente independente, a entrada n.º 30 corresponde atualmente a um espaço com aproximadamente 60 m², utilizado como loja. Contudo, um dos seus maiores atributos prende-se com o facto de possuir licença para Habitação, Comércio e Serviços, oferecendo uma enorme liberdade de utilização. O futuro proprietário poderá manter o espaço como loja, criar um escritório, gabinete profissional, clínica, espaço de serviços ou adaptá-lo para utilização habitacional, conforme as suas necessidades e respeitando o enquadramento legal aplicável. Esta versatilidade constitui um dos principais fatores de valorização da propriedade. Poderá ser a solução ideal para: * Habitação própria com espaço para duas famílias; * Residência com atividade profissional no mesmo local; * Investimento para arrendamento; * Exploração turística, mediante os respetivos licenciamentos; * Projeto de valorização patrimonial. A documentação existente permite ainda estudar, mediante os procedimentos legais e aprovação das entidades competentes, a constituição de propriedade horizontal, possibilitando futuramente a autonomização de diferentes espaços. Embora não disponha de garagem fechada, encontra-se numa rua com grande facilidade de estacionamento. O facto de a área atualmente utilizada como loja possuir já licença para habitação representa uma mais-valia rara, aumentando significativamente o potencial de utilização e valorização do imóvel. Atualmente, o prédio é comercializado como uma única propriedade, correspondente a um único artigo matricial. Inserida numa zona residencial tranquila de Valadares, esta propriedade beneficia da proximidade de comércio, escolas, serviços, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias rodoviárias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Para melhor informação ligue já, teremos todo gosto em ajudar. #ref:Moradia_vilar_2
1.750.000 €
Área bruta 1.024 m²
Bem-vindo ao terreno de 1024 metros quadrados, dos seus sonhos, localizado na prestigiada zona de Queluz, a apenas 18 minutos de Lisboa. Terreno com potencial de construção de máximo 50 apartamentos, três por piso, distribuídos por 4 prédios. Os dois prédios viradas para a avenida conseguem no máximo cinco pisos, e perfazem trinta apartamentos. 2 apartamentos à frente e um recuado. Os dois prédios virados para Rua 31 de Janeiro conseguem no máximo 4 pisos, e perfazem 24 apartamentos, 2 apartamentos à frente e um recuado. Outra alternativa seriam um total de 36 apartamentos, distribuídos pelos quatro prédios, com um total de dois apartamentos por piso. Estimativa de ROI 42% Não existe projecto ou PIP. São dois terrenos à venda: O primeiro terreno tem 680 metros quadrados com um edifício de 874 metros quadrados. O segundo terreno tem 344 metros quadrados de área, com o edifício anterior demolido. Os dois terrenos à venda, perfazem um total de 1.024 m². Excelente oportunidade de investimento no coração de Queluz! Dois Terrenos para venda. Venda em simultâneo. A localização é privilegiada, com proximidade a transportes públicos, jardins, farmácias, supermercados, escolas e comércio local. Além disso, a região conta com pontos turísticos como o Palácio Nacional de Queluz, a Pousada Palácio de Queluz, Palacete Almeida Araújo e o Centro Comercial Dom Pedro III e sem esquecer o novo Supermercado Continente!. Não perca esta oportunidade única de investir em um terreno de 1024m2, sem inquilino, e com muito potencial para tornar-se um empreendimento de sucesso. Entre em contato conosco para mais informações. A Amoretty. Real Estate é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. #ref:WL02/2023
224.000 €
Área bruta 271 m²
Investimento Híbrido de Alta Rentabilidade: Habitação T1 com Mezzanine, Terraço e Espaço Comercial Independente Se procura um ativo imobiliário versátil, capaz de otimizar o seu capital ou aliar habitação e negócio próprio no mesmo endereço, este imóvel representa uma oportunidade estratégica singular no mercado. Com duas entradas totalmente independentes, a propriedade distribui-se de forma inteligente em dois ambientes autónomos: - RÉS-DO-CHÃO - Espaço Comercial / Multiusos: Loja ampla e funcional com WC privativo. Entrada independente ao nível da rua, perfeita para escritório, estúdio, atelier, comércio ou para rentabilizar através de arrendamento comercial. - 1.º ANDAR Apartamento T1 com Mezzanine & Terraço: Distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e por uma distribuição espacial fluida, onde o mezanino acrescenta uma dimensão única de volumetria e sofisticação. A zona de estar integra-se harmoniosamente com a cozinha totalmente equipada e otimizada, oferecendo o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e elegância para o dia a dia. A área privada é composta por um quarto espaçoso e apoia-se em duas casas de banho completas, garantindo o máximo conforto, conveniência e privacidade. O grande elemento diferenciador reside no seu magnífico terraço privado, um prolongamento natural do espaço interior ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre e descompressão. Localizado no centro da cidade, beneficia de uma localização privilegiada e com excelente acessibilidade, ficando a escassos passos de todo o tipo de comércio, transportes e serviços essenciais. Venha descobrir o potencial deste espaço. Não deixe passar esta oportunidade. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita ou para obter informações adicionais. #ref: 976963
