Prédios para venda, Região Madeira, a partir de 3.000.000 €

Uma localização única. Séculos de história. Um edifício comercial totalmente reabilitado. Quatro espaços com inúmeras possibilidades. No coração do Funchal, entre o emblemático Largo do Pelourinho e a Rua 31 de Janeiro, encontra-se para venda a Casa do Passo, um imóvel de características singulares onde património, localização e potencial de investimento se encontram. Com quatro pisos, correspondentes a quatro frações autónomas, e afetação a comércio, este edifício beneficia de uma posição privilegiada numa das zonas mais centrais, movimentadas e historicamente relevantes da cidade. A Casa do Passo encontra-se inserida num local profundamente ligado às origens e ao desenvolvimento do Funchal. O estudo histórico realizado sobre o imóvel enquadra o Largo do Pelourinho nos primórdios da colonização da cidade e refere que esta zona, junto à antiga frente marítima, constituiu durante cerca de cinco séculos um importante centro comercial do Funchal e um dos principais pontos de ligação entre a Madeira e o exterior. Já no século XV, o Largo do Pelourinho encontrava-se associado às casas dos mercadores e à primitiva Alfândega do Funchal, criada em 1477. O estudo refere igualmente a presença da feitoria alemã dos Welser e a ligação à antiga Rua Direita, então um dos principais eixos da cidade. Um dos elementos que confere uma identidade particularmente distinta à Casa do Passo encontra-se na própria fachada. O imóvel conserva um histórico Passo Processional, associado à Procissão do Senhor dos Passos e datado entre 1620 e 1700. Segundo a investigação histórica, trata-se de um dos dois exemplares que ainda subsistem de um conjunto que terá sido originalmente constituído por cinco. Este elemento patrimonial foi restaurado em 1991. A investigação documental sobre a Casa do Passo identifica ainda registos relacionados com a propriedade já no início do século XVII e acompanha a sua ligação a diferentes famílias ao longo das gerações. O imóvel surge posteriormente em inventários familiares como ’Bens de Raiz’, evidenciando a sua continuidade através de vários séculos da história do Funchal. A esta importante componente histórica junta-se uma vantagem essencial para uma utilização contemporânea: o edifício foi reabilitado, beneficiando de uma intervenção abrangente que incluiu novas instalações elétricas e canalizações em todo o imóvel, novos pavimentos e diversas melhorias e acabamentos interiores. A intervenção permite conjugar o caráter e a identidade histórica da Casa do Passo com infraestruturas renovadas e adaptadas às necessidades atuais. Outro dos grandes atributos do imóvel é a vista sobre o mar a partir das janelas de cada piso, proporcionando uma perspetiva privilegiada sobre a cidade do Funchal e o Atlântico. A localização é igualmente excecional. Situada numa das zonas mais emblemáticas do centro do Funchal, a propriedade encontra-se próxima de comércio, restauração, serviços, alojamento turístico e dos principais pontos de interesse da cidade. A configuração do edifício em quatro frações autónomas proporciona ainda uma interessante flexibilidade de utilização, permitindo considerar diferentes conceitos e modelos de exploração, nomeadamente espaços comerciais, escritórios, serviços ou outras atividades compatíveis com a respetiva afetação e enquadramento legal. A Casa do Passo representa uma oportunidade rara de adquirir um edifício reabilitado numa localização privilegiada, com quatro frações autónomas, vistas sobre o mar e uma identidade histórica profundamente ligada à evolução do Funchal. Mais do que adquirir um imóvel no centro da cidade, esta é uma oportunidade de investir num edifício que faz parte de vários séculos da história do Funchal. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita à Casa do Passo. #ref:C0216-03426

Prédio Urbano - Estrada Monumental, Funchal Situado numa das áreas mais nobres e dinâmicas do Funchal - Estrada Monumental, zona Lido - este conjunto de 2 prédios urbanos representa uma oportunidade de investimento exclusiva na zona mais turística da Madeira. Características Principais 2 prédios urbanos, atualmente afetos a restauração. Área total de aproximadamente 700 m². Localização estratégica numa das avenidas mais movimentadas e prestigiadas do Funchal. Excelente visibilidade e acessibilidade. Infraestruturas de Excelência O espaço principal funciona como restaurante com capacidade para 300 pessoas, e dispõe de: Esplanada aberta e esplanada coberta, perfeitas para aproveitar o clima ameno da ilha. Salão interior amplo e elegante, com decoração cuidada. Cozinhas totalmente equipadas - uma dedicada exclusivamente a pizzas - prontas a operar. Adega climatizada, ideal para apreciadores e colecionadores de vinhos. Instalações de qualidade: casas de banho modernas, vestiários com cacifos para colaboradores e áreas de apoio bem organizadas. Potencial de Utilização Graças à sua versatilidade e localização, o imóvel pode ser adaptado a diferentes finalidades: Habitação de luxo Alojamento Local ou Empreendimentos Turísticos Serviços ou Comércio Continuação da restauração de grande escala Um Investimento com Valor Acrescentado A Estrada Monumental é reconhecida pela proximidade ao mar, pelo intenso movimento turístico e pela sua envolvente em constante valorização. Este imóvel oferece não só uma estrutura pronta a explorar, mas também um enorme potencial de requalificação, ideal para investidores que procuram um ativo sólido numa das zonas mais exclusivas do Funchal. Não perca esta oportunidade única. Para mais informações e visita, entre em contacto connosco! #ref:IC_1217E

Vende-se dois edifícios no centro da cidade do Funchal. Excelente localização, numa das principais ruas da cidade, apenas a 200 metros da Sé do Funchal. Edifícios vendidos em conjunto, embora sejam duas propriedades distintas, com dois artigos matriciais. Os dois prédios são de afectação de comércio. Características: Predio 118 . Número de pisos - 5; . Área de terreno- 38,50 m2; . Área de implantação - 38,50 m2; . Área bruta de construção - 157 m2; . Área bruta privativa - 157 m2. Predio 119 . Número de pisos - 3; . Área de terreno- 78 m2; . Área de implantação - 78 m2; . Área bruta de construção - 234 m2; . Área bruta privativa - 234 m2. A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:HH_2875MD26

Prédio de 4 andares em bom estado, com versatilidade única e elevado potencial de investimento Apresentamos este distinto prédio de 4 andares, usado e em boas condições, que se destaca pela sua versatilidade, funcionalidade e excelente potencial de valorização. Trata-se de um imóvel singular, ideal tanto para investimento como para utilização mista, reunindo componentes habitacionais e comerciais numa só propriedade. A distribuição dos espaços foi pensada de forma prática e eficiente, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. No último andar encontra-se uma confortável moradia T3, perfeita para residência própria ou para colocação no mercado de arrendamento. Noutro piso, o imóvel integra um restaurante e uma loja, criando uma oportunidade atrativa para exploração comercial em diferentes áreas de atividade. Num outro andar, existe um espaço amplo com potencial para armazém ou oficina, ideal para apoio logístico, atividade empresarial ou adaptação a necessidades específicas. O prédio conta ainda com mais um piso composto por dois apartamentos T2, que representam uma excelente solução para rentabilização ou habitação complementar. Pela sua configuração multifuncional, este imóvel revela-se uma oportunidade rara para quem procura diversificar investimento, reunir habitação e negócio no mesmo edifício, ou apostar num ativo com forte potencial de rendimento. Uma propriedade com carácter, em bom estado de conservação e com atributos que a tornam verdadeiramente diferenciadora no mercado. Para mais informações ou agendamento de visita contacte o nosso Agente ONE! Ref: MN001163 Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura. ONE House. ONE Dream. ONE Life(style). #ref:ONE361867-35

Descubra estes dois imóveis excecionais no coração do Funchal -Dois edifícios de cinco pisos e outro com 3 pisos que pode passar a cinco pisos, com um enorme potencial para reabilitação e utilização versátil. Os edifício oferecem a possibilidade de criar vários apartamentos espaçosos, um Hostel ou um Hotel de Cidade. Complementados por um ou dois atrativos espaços comerciais no rés do chão. Esta oferta destina-se a investidores que procuram uma oportunidade de destaque para investir no centro histórico do Funchal e beneficiar de um elevado potencial de rentabilidade. Localizado ao lado da Nossa Sé Catedral, na Rua da Sé e Travessa dos Capelitas, uma das ruas mais antigas e emblemáticas do Funchal, o edifício encontra-se numa das zonas mais desejadas da cidade. A charmosa zona pedonal, conhecida pela sua diversidade arquitetónica, está rodeada por boutiques exclusivas, restaurantes populares, cafés e espaços culturais. A localização central garante um elevado fluxo de visitantes, tornando os imóveis ideal para um uso comercial ou misto. O centro Funchal, a Marina e a Sé Catedral estão a poucos metros de distância, sublinhando ainda mais a atratividade destas propriedades. Um benefício adicional para os investidores é a localização do edifício na ARU (Área de Reabilitação Urbana). Esta zona oferece não só inúmeras vantagens fiscais, como isenção de IMI durante cinco anos e isenção de IMT em projetos de reabilitação, mas também incentivos financeiros para modernizar e revitalizar imóveis. Características especiais: Fachadas elegantes com uma entrada ampla Tetos altos e grandes janelas para espaços bem iluminados Varandas flexíveis e versáteis Estado do edifício: Atualmente, é necessária uma reabilitação completa para aproveitar ao máximo o potencial dos imóveis. Os edifícios é utilizado como espaço de escritórios e oferece, graças à sua estrutura sólida, várias possibilidades de remodelação. A fachada encontra-se em bom estado, reforçando o charme histórico do imóvel. Potencial de Investimento e Vantagens: Invista numa propriedade única no coração da zona histórica do Funchal, uma das áreas pedonais mais procuradas da cidade. Esta localização central combina charme cultural com potencial económico, oferecendo a base ideal para um investimento rentável. O imóvel está inserido numa ARU (Área de Reabilitação Urbana) - uma zona de requalificação urbana criada para incentivar investimentos em edifícios históricos. Para além das vantagens fiscais, os investidores beneficiam de condições atrativas para projetos de reabilitação. Vantagens da ARU: Isenção do IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) durante 5 anos Isenção do IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) para projetos de reabilitação Taxas reduzidas sobre rendimentos prediais e mais-valias de imóveis reabilitados Reduções financeiras em taxas municipais Localização Super atrativa: A posição central na zona histórica do Funchal garante uma elevada procura, tanto para arrendamentos turísticos como para utilizações comerciais. Invista agora e aproveite esta oportunidade rara! Com estas vantagens significativas e a localização única, este imóvel representa uma oportunidade de investimento excecional e lucrativa a longo prazo. Se procura um imóvel com estas características ou se é consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar com os negócios como imobiliários no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%. #ref:KWPT-011197