6.600.000 €
Área bruta 673 m²
Uma localização única. Séculos de história. Um edifício comercial totalmente reabilitado. Quatro espaços com inúmeras possibilidades. No coração do Funchal, entre o emblemático Largo do Pelourinho e a Rua 31 de Janeiro, encontra-se para venda a Casa do Passo, um imóvel de características singulares onde património, localização e potencial de investimento se encontram. Com quatro pisos, correspondentes a quatro frações autónomas, e afetação a comércio, este edifício beneficia de uma posição privilegiada numa das zonas mais centrais, movimentadas e historicamente relevantes da cidade. A Casa do Passo encontra-se inserida num local profundamente ligado às origens e ao desenvolvimento do Funchal. O estudo histórico realizado sobre o imóvel enquadra o Largo do Pelourinho nos primórdios da colonização da cidade e refere que esta zona, junto à antiga frente marítima, constituiu durante cerca de cinco séculos um importante centro comercial do Funchal e um dos principais pontos de ligação entre a Madeira e o exterior. Já no século XV, o Largo do Pelourinho encontrava-se associado às casas dos mercadores e à primitiva Alfândega do Funchal, criada em 1477. O estudo refere igualmente a presença da feitoria alemã dos Welser e a ligação à antiga Rua Direita, então um dos principais eixos da cidade. Um dos elementos que confere uma identidade particularmente distinta à Casa do Passo encontra-se na própria fachada. O imóvel conserva um histórico Passo Processional, associado à Procissão do Senhor dos Passos e datado entre 1620 e 1700. Segundo a investigação histórica, trata-se de um dos dois exemplares que ainda subsistem de um conjunto que terá sido originalmente constituído por cinco. Este elemento patrimonial foi restaurado em 1991. A investigação documental sobre a Casa do Passo identifica ainda registos relacionados com a propriedade já no início do século XVII e acompanha a sua ligação a diferentes famílias ao longo das gerações. O imóvel surge posteriormente em inventários familiares como ’Bens de Raiz’, evidenciando a sua continuidade através de vários séculos da história do Funchal. A esta importante componente histórica junta-se uma vantagem essencial para uma utilização contemporânea: o edifício foi reabilitado, beneficiando de uma intervenção abrangente que incluiu novas instalações elétricas e canalizações em todo o imóvel, novos pavimentos e diversas melhorias e acabamentos interiores. A intervenção permite conjugar o caráter e a identidade histórica da Casa do Passo com infraestruturas renovadas e adaptadas às necessidades atuais. Outro dos grandes atributos do imóvel é a vista sobre o mar a partir das janelas de cada piso, proporcionando uma perspetiva privilegiada sobre a cidade do Funchal e o Atlântico. A localização é igualmente excecional. Situada numa das zonas mais emblemáticas do centro do Funchal, a propriedade encontra-se próxima de comércio, restauração, serviços, alojamento turístico e dos principais pontos de interesse da cidade. A configuração do edifício em quatro frações autónomas proporciona ainda uma interessante flexibilidade de utilização, permitindo considerar diferentes conceitos e modelos de exploração, nomeadamente espaços comerciais, escritórios, serviços ou outras atividades compatíveis com a respetiva afetação e enquadramento legal. A Casa do Passo representa uma oportunidade rara de adquirir um edifício reabilitado numa localização privilegiada, com quatro frações autónomas, vistas sobre o mar e uma identidade histórica profundamente ligada à evolução do Funchal. Mais do que adquirir um imóvel no centro da cidade, esta é uma oportunidade de investir num edifício que faz parte de vários séculos da história do Funchal. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita à Casa do Passo. #ref:C0216-03426
