Prédios para venda nas Caldas da Rainha perto de: Rainha
17 anúncios
500.000 €
Área bruta 458 m²
Prédio localizado no coração do centro histórico de Caldas da Rainha, com dois pisos, logradouro. e sótão, permitindo a criação de um alojamento com cerca de 10 quartos, ou vários apartamentos. O imóvel é composto por lojas, logradouro, e vários apartamentos, perfazendo uma área útil de 448m2, com um pequeno logradouro de 10m2, e um sótão com pé direito suficiente para aumento da sua área útil. O imóvel, com Certidão de RGEU, e a necessitar de obras de remodelação, mas estruturalmente em bom estado, insere-se no coração do centro histórico da cidade - a Praça da Fruta, um ícone da cidade, e está a paredes meias com todo o comércio tradicional, serviços, linha de transporte urbano, e outros transportes, assim como do Hospital Termal, e Centro Hospitalar do Oeste, sendo a zona de excelência, e muito procurada, para residência, dos alunos da Escola Superior de Artes e Design - ESAD. Caldas da Rainha, cidade fundada em 1511, destaca-se pela sua riqueza artística e cultural, albergando, por isso, estudantes universitários, vindos de todo o continente, ilhas e estrangeiro, há várias décadas, assim como atraindo cada vez mais turistas, que, cada vez mais, querem conhecer e sentir a cidade, pelo que este imóvel tem todo o potencial necessário para vir a ser um excelente negócio por ser uma promissora fonte de rendimento, quer ao nível do arrendamento a estudantes, quer ao nível do arrendamento de curta duração, na vertente de residência estudantil ou, eventualmente, alojamento local, uma vez que permite a criação de cerca de 21 quartos. Precisa de informações detalhadas? Não deixe para depois! Conte connosco. Estamos aqui para o ajudar, e será um gosto fazê-lo. Crescemos consigo. Cresça connosco! #ref:PRE_TH-MA 201
350.000 €
Área bruta 211 m²
PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO NO CENTRO DE CALDAS DA RAINHA | ELEVADO POTENCIAL DE INVESTIMENTO No coração de **Caldas da Rainha**, uma das cidades com maior dinamismo e valorização da região Oeste, encontra-se este edifício devoluto, representando uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários e empresas de reabilitação urbana. Com **211 m² de área total, este prédio oferece um enorme potencial para desenvolvimento, permitindo criar um projeto diferenciador numa localização privilegiada, a poucos passos de comércio, serviços, escolas, transportes e das principais zonas de interesse da cidade. A crescente procura por habitação permanente, alojamento para estudantes, arrendamento e turismo torna este imóvel uma aposta segura para quem pretende investir numa zona em constante valorização. ## Principais características: * Prédio devoluto para reabilitação; * Área total de **211 m²**; * Localização privilegiada no centro de Caldas da Rainha; * Excelente exposição solar; * Bons acessos e proximidade de todos os serviços; * Inserido numa zona com forte procura habitacional e comercial. ## Potencial de desenvolvimento Este imóvel apresenta excelentes condições para diversos tipos de projetos, nomeadamente: * Construção de apartamentos para habitação; * Edifício de apartamentos para arrendamento de longa duração; * Alojamento Local ou unidades turísticas (mediante licenciamento); * Espaços comerciais no piso térreo com habitação nos pisos superiores; * Projeto de reabilitação urbana para revenda. A localização estratégica permite beneficiar da proximidade do **Hospital das Caldas da Rainha**, da **Praça da Fruta**, do **Parque D. Carlos I**, do comércio tradicional, de supermercados, escolas e da estação ferroviária, tornando este imóvel particularmente atrativo para residentes e investidores. ## Um investimento com futuro Caldas da Rainha continua a afirmar-se como uma das cidades mais procuradas da Costa de Prata, graças à sua qualidade de vida, património histórico, oferta cultural, proximidade às praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto, bem como aos rápidos acessos à A8, que colocam Lisboa a cerca de uma hora de distância. Se procura um ativo imobiliário com forte potencial de valorização e a possibilidade de desenvolver um projeto de elevada rentabilidade, esta poderá ser a oportunidade certa. **Contacte-nos para obter mais informações, plantas e agendar uma visita ao imóvel.** **7Kasas Imobiliária - Mais do que Imóveis, Realizamos Sonhos.** #ref:K294
Prédio no Coração de Caldas da Rainha com Duas Frentes e Potencial de Expansão
698.000 €
Área bruta 565 m²
Prédio com localização privilegiada no centro de Caldas da Rainha, em quarteirão de grande movimento e circulação de pessoas. Com área total de 723 m² e duas frentes, o imóvel oferece excelente visibilidade e acessibilidade. A área de construção atual é de 565 m², mas tem área de terreno ainda disponível uma vez que a área de implementação das construções é de 348m2. O edifício conta atualmente com uma loja de marca muito conhecida, que ocupa uma área de 100 m² e renda mensal de 1 924 €, a partir de Janeiro de 2026. No entanto, esta loja poderá ser desocupada dentro de um ano, caso necessário. Além disso, outra importante marca já demonstrou interesse em ocupar cerca de 300 m² neste mesmo local. Com licença comercial já existente, o espaço pode, segundo informações preliminares da Câmara Municipal de Caldas da Rainha (a confirmar), ser de uso comercial ou habitacional. O lote é bastante amplo, tem entrada por duas ruas e oferece ainda a possibilidade de ter estacionamento privativo, valorizando ainda mais este imóvel. Imperdível para investidores que procuram ativo com rendimento imediato e forte potencial de valorização. EN Building with a prime location in the center of Caldas da Rainha, in a busy block with high pedestrian traffic. With a total area of 723 m² and two street frontages, the property offers excellent visibility and accessibility. The current construction area is 565 m², but the land area is still available as the building footprint is 348 m². The building currently houses a well-known brand store, occupying 100 m² and with a monthly rent of €1,924, starting in January 2026. However, this store can be vacated within one year if necessary. Furthermore, another major brand has already expressed interest in occupying approximately 300 m² in the same location. With an existing commercial license, the space could, according to preliminary information from the Caldas da Rainha City Council (to be confirmed), be used for commercial or residential purposes. The lot is quite spacious, has access from two streets, and also offers the possibility of having private parking, further increasing the value of this property. A must-see for investors seeking an asset with immediate income and strong potential for appreciation. FR Immeuble bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre de Caldas da Rainha, dans un quartier animé à fort passage piétonnier. D’une superficie totale de 723 m² et doté de deux façades sur rue, le bien offre une excellente visibilité et une grande accessibilité. La surface construite actuelle est de 565 m², mais la surface du terrain reste disponible, l’emprise au sol du bâtiment étant de 348 m². L’immeuble abrite actuellement une boutique d’une marque renommée, occupant 100 m² pour un loyer mensuel de 1 924 € à compter de janvier 2026. Toutefois, cette boutique peut être libérée sous un an si nécessaire. Par ailleurs, une autre grande enseigne a déjà manifesté son intérêt pour occuper environ 300 m² au même emplacement. Disposant d’une licence commerciale existante, l’espace pourrait, selon les premières informations de la mairie de Caldas da Rainha (à confirmer), être utilisé à des fins commerciales ou résidentielles. Le terrain est spacieux, accessible par deux rues, et offre également la possibilité d’aménager un parking privé, ce qui valorise encore davantage ce bien. Un placement incontournable pour les investisseurs recherchant un actif générant des revenus immédiats et présentant un fort potentiel d’appréciation. ES Edificio con una ubicación privilegiada en el centro de Caldas da Rainha, en una concurrida manzana con alto tránsito peatonal. Con una superficie total de 723 m² y dos fachadas a la calle, el inmueble ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad. La superficie construida actual es de 565 m², pero aún queda terreno disponible, ya que la planta edificada es de 348 m². Actualmente, el edificio alberga una tienda de una conocida marca, que ocupa 100 m² y tiene un alquiler mensual de 1.924 €, a partir de enero de 2026. No obstante, esta tienda puede desocuparse en el plazo de un año si fuera necesario. Además, otra importante marca ya ha manifestado su interés en ocupar aproximadamente 300 m² en la misma ubicación. Con una licencia comercial vigente, el espacio podría, según información preliminar del Ayuntamiento de Caldas da Rainha (pendiente de confirmación), destinarse a uso comercial o residencial. El solar es bastante amplio, tiene acceso desde dos calles y ofrece la posibilidad de disponer de aparcamiento privado, lo que incrementa aún más el valor de esta propiedad. Una inversión imprescindible para los inversores que buscan un activo con ingresos inmediatos y un fuerte potencial de revalorización. #ref:24-IV-0217
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350.000 €
Área bruta 266 m²
PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO NO CENTRO DE CALDAS DA RAINHA | POTENCIAL PARA 4 A 6 APARTAMENTOS Uma oportunidade de investimento no coração de Caldas da Rainha, com localização privilegiada e elevado potencial de valorização! Se procura um imóvel com potencial para desenvolver um projeto imobiliário diferenciado, este prédio no centro de Caldas da Rainha deve merece a sua atenção. Situado numa localização estratégica, entre o centro histórico e a estação ferroviária, este edifício representa uma oportunidade para investidores, promotores imobiliários ou compradores que pretendam apostar na reabilitação urbana e criar um projeto habitacional adaptado às necessidades atuais do mercado. LOCALIZAÇÃO CENTRAL, COM TUDO À SUA PORTA A poucos minutos a pé dos principais pontos de interesse da cidade, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana dinâmica, com comércio, serviços, restauração, transportes e espaços de lazer. Apenas 350 metros da estação ferroviária** A cerca de 450 metros da emblemática Praça da Fruta, um dos locais mais emblemáticos da cidade Próximo da conhecida Rua das Montras e da Praça 5 de Outubro Parque de estacionamento subterrâneo a menos de 5 minutos a pé Excelentes acessos à A8, com ligação a Lisboa e Leiria Uma localização que valoriza o potencial do projeto, quer para habitação própria, quer para investimento no mercado de arrendamento. UM EDIFÍCIO, VÁRIAS POSSIBILIDADES DE VALORIZAÇÃO O prédio é composto por rés do chão, primeiro andar e sótão, dispondo de três números de polícia, uma característica que poderá proporcionar maior flexibilidade na conceção do projeto, sujeita a confirmação técnica e legal. O imóvel necessita de reabilitação total, permitindo repensar os espaços e adaptar a distribuição interior a um conceito habitacional moderno e funcional. Potencial de desenvolvimento: - 4 apartamentos com possibilidade de criar duas frações no rés do chão, ambas com quintal, e duas frações no primeiro andar, com varandas e aproveitamento do sótão. - 6 apartamentos com possibilidade de ampliação com mais um piso, criando potencialmente mais duas frações, mediante viabilidade urbanística, apresentação do projeto e aprovação pelas entidades competentes. Esta versatilidade permite equacionar diferentes estratégias de investimento, desde a criação de apartamentos para arrendamento até à reabilitação para posterior venda das frações, sempre sujeita à viabilidade técnica, urbanística e legal. CALDAS DA RAINHA: UMA CIDADE PARA VIVER E INVESTIR Reconhecida pela sua tradição termal, património cultural, comércio tradicional e qualidade de vida, Caldas da Rainha é uma cidade de referência na região Oeste. A proximidade às praias da Foz do Arelho e de São Martinho do Porto, bem como a oferta de escolas, serviços, espaços verdes e equipamentos culturais, reforçam a atratividade da cidade para residentes e investidores. Com a A8 a poucos minutos, Lisboa encontra-se a aproximadamente uma hora de distância, tornando esta localização interessante para diferentes perfis de procura habitacional. UMA OPORTUNIDADE PARA TRANSFORMAR POTENCIAL EM VALOR Seja para desenvolver um projeto de reabilitação urbana, criar várias unidades habitacionais ou investir no mercado de arrendamento, este prédio reúne características que justificam uma análise cuidada do seu potencial. Descubra o potencial deste edifício e imagine o projeto que poderá desenvolver no coração de Caldas da Rainha! Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita ao imóvel. Carlos Lopes AMI 11220 #ref: 1004750
725.000 €
Área bruta 757 m²
Prédio no Centro das Caldas da Rainha - Rua da Ilha, junto ao Parque D. Carlos I Localizado em pleno centro das Caldas da Rainha, na prestigiada Rua da Ilha, este prédio encontra-se a apenas 100 metros do Parque D. Carlos I, beneficiando de uma localização ímpar. Com todo o comércio, serviços, escolas e transportes à porta de casa, esta é uma oportunidade rara de investimento ou habitação no coração da cidade. O edifício é composto por duas frações independentes, ambas com áreas generosas e excelente potencial de valorização. Primeira Fração - Apartamento T4 com Terraço e Garagem Esta fração é composta por um amplo apartamento T4, distribuído por sala, cozinha, quatro quartos, duas casas de banho, marquise, terraço com 22m2 e logradouro com 49 m2 Inclui ainda: Cave para garagem com cerca de 150 m², ideal para estacionamento ou arrumação; Metade do sótão, com potencial para ser convertido em espaço habitacional adicional; Acesso às áreas comuns do prédio. Segunda Fração - Apartamento T4 com Rés-do-Chão e Sótão A segunda fração é igualmente um apartamento T4, composto por sala, cozinha, quatro quartos, duas casas de banho, marquise e logradouro com 49m2. Está agregada a esta fração: A totalidade do rés-do-chão, atualmente utilizado como garagem com 149m2; Metade do sótão, também com potencial de aproveitamento habitacional; Acesso às áreas comuns. Potencial e Oportunidade Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, graças à sua localização central e ao seu potencial de transformação em até quatro apartamentos independentes. Encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de algumas atualizações, o que permite adaptar o espaço ao gosto e necessidade de cada comprador ou investidor. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Para mais informações, contacte-nos, ARANDISMAIS Mediação Imobiliária. #ref:EDI_345
925.000 €
Área bruta 552 m²
O edifício da Pastelaria Machado é um prédio histórico em Caldas da Rainha com mais de um século de existência. Devido à sua localização, em frente ao famoso Parque D. Carlos I, o prédio da Pastelaria Machado pode ser uma excelente oportunidade para investidores interessados em adquirir um imóvel misto com potencial de atração de clientes e turistas. Além disso, o edifício pode ser valorizado por sua história e características arquitetónicas, com realce para a fachada decorada com azulejos da autoria do filho do grande mestre Rafael Bordalo Pinheiro - Manuel Gustavo Bordalo Pinheiro. O imóvel em questão é um prédio urbano/misto, que se compõe de R/C, 1º, 2º andares, águas-furtadas e sótão, oferecendo um total de 544 m2 de área construída, distribuídos da seguinte forma: R/C - Espaço comercial e fábrica, 459 m2 1º Andar - Apartamento, com 120 m2 2º Andar - Apartamento e Águas-Furtadas, com 240 m2 e 60 m2 de terraço A localização central do edifício e sua arquitetura histórica fazem deste um excelente investimento para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Não deixe passar esta oportunidade única de adquirir um prédio com características tão especiais para o seu próximo investimento! Contacte-me e terei todo o gosto em lhe apresentar este imóvel único! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124311054-38
500.000 €
Área bruta 448 m²
Prédio em Propriedade Total com elevado potencial no coração das Caldas da Rainha. Excelente oportunidade de investimento, no centro das Caldas da Rainha. Este prédio em propriedade total dispõe de uma área total de 448 m² e destaca-se pela sua versatilidade e localização privilegiada. O imóvel é composto por: 2 espaços comerciais (lojas), ideais para diversos tipos de negócio 1 apartamento T1 2 apartamentos T3, ambos com logradouro e varanda A sua configuração e dimensão oferecem um enorme potencial de rentabilização, sendo particularmente atrativo para a conversão em unidade de alojamento local ou hostel, com capacidade para mais de 10 quartos. Localizado a poucos passos das emblemáticas Termas e da tradicional Praça da Fruta, beneficia de forte afluência turística e excelente acessibilidade, rodeado de comércio, serviços e pontos de interesse cultural. Uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato e elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:HT_11230
595.000 €
Área bruta 426 m²
Edifício com projeto de reabilitação urbana, elevado potencial de rentabilidade e incentivos fiscais Apresentamos um prédio icónico, situado na Rua José Malhoa, em pleno coração da zona histórica das Caldas da Rainha, a escassos metros da emblemática Praça da Fruta, do Parque D. Carlos I, do Museu José Malhoa e das Termas das Caldas - referências comerciais, culturais e turísticas da cidade. Composto por três pisos independentes e um sótão amplo (água-furtada). Rés do chão: ampla loja com potencial de transformação em estacionamento privativo ou arrecadações para os apartamentos. 1.º andar: espaço com 5 divisões, cozinha e WC - ideal para 3 estúdios. 2.º andar: idêntico ao 1.º piso - potencial para mais 3 estúdios. Sótão (água-furtada): aproveitamento para 2 estúdios. Enquadramento estratégico e elegível para incentivos públicos e fiscais Este imóvel está inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) da cidade das Caldas da Rainha, beneficiando de uma série de incentivos locais, nacionais e europeus, nomeadamente: Isenção de IMI até 6 anos Isenção ou redução de IMT IVA à taxa reduzida de 6% em obras de reabilitação urbana Acesso a linhas de financiamento bonificadas (IFRRU 2020, Portugal 2030) Candidaturas a programas com comparticipação a fundo perdido (como o ’Edifícios + Sustentáveis’) Estes apoios tornam este ativo imobiliário particularmente atrativo para investidores com visão estratégica, interessados em projetos de valorização de património e criação de rendimento passivo sustentável, seja por arrendamento tradicional, alojamento local ou revenda fracionada. Envolvência e Acessibilidade Este edifício beneficia de uma localização privilegiada, com acesso pedonal a todos os serviços essenciais e ex-libris da cidade: Mercado tradicional (Praça da Fruta) - 1 min Parque D. Carlos I e Museu José Malhoa - 2 min Hospital das Caldas da Rainha - 5 min Estação Rodoviária e Táxis - 3 min Escolas, comércio tradicional, farmácias, bancos e restauração - a poucos metros Distâncias estratégicas a pontos de interesse regionais: Foz do Arelho - 11 km (~15 min) Praia e lagoa com desportos náuticos e restauração de excelência São Martinho do Porto - 18 km (~20 min) Baía icónica em forma de concha, ideal para famílias Óbidos (Vila Medieval) - 8 km (~10 min) Turismo cultural e enoturismo, eventos internacionais (Festival de Chocolate, Mercado Medieval) Leiria (capital de distrito) - 40 km (~30 min) Lisboa (aeroporto Humberto Delgado) - 90 km (~1h pela A8) Acessos rápidos através da A8 e IC2, colocando Lisboa e todo o Oeste ao seu alcance em menos de 1 hora. Ideal para: Fundos imobiliários Construtores com estratégia de venda fracionada Investidores com foco em arrendamento urbano Reabilitação para alojamento local ou sénior Resumo das Vantagens: Localização premium na zona histórica Elegível para benefícios fiscais e fundos de reabilitação Proximidade a praias, pontos turísticos e acessos Investimento com potencial de valorização e rentabilidade imediata Não perca esta oportunidade de intervir no coração de uma cidade vibrante, termal e cultural, com todas as condições para um investimento de futuro. Entre em contacto para agendar visita e conhecer todo o potencial do imóvel, bem como os enquadramentos legais e fiscais ao dispor do investidor. #ref:LM642P
500.000 €
Área bruta 448 m²
Prédio no coração da cidade de Caldas da Rainha! Este edifício histórico, datado de 1937, oferece 11 quartos e 3 casas de banho. Com duas entradas independentes e duas arrecadações também independentes, de acesso directo pela rua. Ideal para famílias grandes ou investidores que queiram transformar o espaço num Alojamento Local, Hostel ou arrendamento aos quartos. Com uma área total de 448 metros quadrados, esta propriedade usada mantém o seu charme original, com 2 terraços e vários espaços de arrumos. Localizada num local tranquilo, esta propriedade proporciona vistas deslumbrantes da cidade e está convenientemente situada perto de todas as comodidades. A apenas 30 minutos da praia e a 1 hora do aeroporto de Lisboa, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa com excelentes acessos a áreas comerciais, restaurantes, e zonas turísticas. Entrada 1: com 5 espaços ao nível do r/ch e 1 na Cave ( r/ch pela rua de baixo) e terraço; Entrada 2: ao nível do primeiro andar, subdividido em direito e esquerdo, contendo uma cozinha em cada um . O lado esquerdo é composto por 8 divisões + cozinha + casa de banho e acesso a um terraço. No lado direito temos 2 divisões + cozinha e casa de banho; Entrada 3: arrecadação com imenso potencial para adega; Entrada 4: com duas divisões ideais para arrecadação ou pequeno atelier. Venha conhecer este lindo prédio cheio de possibilidades. Agende a sua visita! #ref:CAL-216979
1.500.000 €
Área bruta 376 m²
Prédio Histórico | Centro das Caldas da Rainha | 3 Frações + Sótão Composto por: Rés-do-chão Comércio | 123m² 1.º andar Habitação | 125m² 2.º andar Habitação | 128m² Sótão Há imóveis que se compram pela área. Outros pela localização. E existem aqueles que, além de tudo isso, carregam consigo a história de uma cidade. No centro das Caldas da Rainha, na Rua Heróis da Grande Guerra, encontra este prédio histórico com uma configuração pouco comum e várias possibilidades de utilização. Com 376m² de área bruta privativa total, o edifício distribui-se por três pisos e três unidades independentes: um rés-do-chão destinado a comércio, com 123m², e dois pisos destinados a habitação, com 125m² no primeiro andar e 128m² no segundo. A estes espaços junta-se ainda um sótão, acrescentando uma possibilidade complementar ao imóvel. A localização é, naturalmente, uma das grandes mais-valias deste imóvel. Estar no centro das Caldas da Rainha é ter comércio, serviços, restauração e toda a dinâmica da cidade a poucos passos. Uma localização pensada para quem valoriza a conveniência do dia a dia, mas também para quem procura um ativo imobiliário numa zona central e consolidada. A própria configuração do prédio permite pensar em diferentes estratégias. Manter as três unidades independentes, utilizar o espaço comercial para atividade própria ou rendimento e as duas unidades habitacionais de forma autónoma. O sótão acrescenta ainda outra área ao conjunto, podendo ser valorizado de acordo com o projeto e as necessidades do futuro proprietário. Mais do que um prédio, estamos perante uma oportunidade para quem sabe reconhecer o valor de um imóvel com história, dimensão e localização. Num mercado onde os imóveis verdadeiramente centrais são cada vez mais procurados, um edifício com três unidades independentes e sótão não surge todos os dias. Se procura um imóvel para investimento, exploração ou para desenvolver um projeto próprio no coração das Caldas da Rainha, este prédio merece ser conhecido. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes e agendar a sua visita. Sandra Ribeiro Bordallo Imobiliária AMI- 21511 Panorama Estratégico Unipessoal, Lda #ref:EDI_965_SR
Prédio devoluto para reabilitação - junto à icónica Praça da Fruta das Caldas da Rainha
500.000 €
Área bruta 448 m²
Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração das Caldas da Rainha. Este prédio devoluto de dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar), com uma área total de construção de 448 m², inclui ainda um logradouro com cerca de 10 m², ideal para criar um espaço exterior privado ou complementar a futura utilização habitacional ou comercial. Localizado junto à emblemática Praça da Fruta, uma das zonas mais tradicionais e movimentadas da cidade, o imóvel oferece um enorme potencial de valorização e rentabilidade após reabilitação. Características do Imóvel: - Área total: 448 m² - Composto por Rés-do-chão e 1.º andar - Inclui logradouro com 10 m² - Estrutura versátil com potencial para criação de várias frações independentes - Ideal para projeto de habitação, comércio, serviços ou uso misto Envolvente e Proximidades: - A poucos passos da Praça da Fruta, Igreja Matriz, Parque D. Carlos I e do Hospital Termal - Zona rodeada de cafés, pastelarias, restaurantes típicos, comércio local e serviços - A 2 minutos a pé da Estação Rodoviária e 5 minutos da Estação de Comboios - Próximo de escolas, universidade, centros de saúde, supermercados e espaços culturais Perspetiva de Negócio: - Este imóvel é ideal para: . Promoção imobiliária (apartamentos para venda ou arrendamento) . Alojamento local ou boutique hotel . Comércio com habitação nos pisos superiores . Investimento para rendimento garantido, numa cidade em crescimento e com elevada procura turística e residencial Com incentivos à reabilitação urbana e possível enquadramento em programas municipais e fiscais, esta é uma excelente oportunidade de transformar este prédio numa referência local. Invista no centro histórico das Caldas da Rainha - uma cidade em constante valorização! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. #ref:6050
1.400.000 €
Área bruta 622 m²
Oportunidade de Investimento Prédio com 7 apartamentos para venda, situado no centro da cidade das Caldas da Rainha, uma das localidades mais completas e atrativas da Costa de Prata. A apenas 10 minutos da praia da Foz do Arelho e cerca de 1 hora de Lisboa, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro numa cidade com elevada qualidade de vida. Composição do Imóvel: 6 Apartamentos T2, todos com: - Sala de estar - Dois quartos - Casa de banho - Cozinha com despensa - Varanda - Certificações Energéticas - ’’D’’ e ’’E’’ Todos os apartamentos estão atualmente arrendados, o que garante uma rentabilidade imediata ao investidor. 1 Apartamento de grandes dimensões, com características únicas: - Ocupa toda a área da cave e o logradouro do prédio - Quatro quartos (dois em suite) - Duas salas - Duas cozinhas - Quatro casas de banho - Despensa, escritório e arrumos - Duas garagens - Pátio com churrasqueira - Quintal com jardim e árvores de fruto - Certificação Energética - ’’D’’ Equipado com aquecimento central com caldeira a gasóleo, este apartamento oferece conforto, espaço e privacidade. Porquê escolher Caldas da Rainha? Caldas da Rainha é uma cidade que combina tradição e modernidade, com uma vasta oferta de comércio local, serviços de saúde e educação, centros culturais, zonas verdes e espaços de lazer. A sua localização estratégica perto do mar e com fácil acesso à capital torna-a um destino muito procurado para viver ou investir. Com uma atmosfera tranquila, excelentes infraestruturas e uma comunidade acolhedora, Caldas da Rainha destaca-se como um dos melhores locais para investir em imobiliário na região centro do país. Este imóvel reúne todas as condições para quem procura um investimento sólido e com retorno garantido, numa das zonas mais valorizadas de Portugal. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. #ref:1873
465.000 €
Área bruta 225 m²
Prédio no Centro da Cidade Excelente Oportunidade de Investimento com Rentabilidade Imediata Apresentamos este prédio localizado em pleno centro da cidade, uma excelente oportunidade para investidores que procuram segurança e rentabilidade garantida. O imóvel dispõe de 225m² de Área Bruta Privativa e é composto por 4 frações, distribuídas da seguinte forma: 2 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1. Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, com contratos anuais renováveis, proporcionando rendimento imediato e estabilidade no investimento. A sua localização central assegura proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e todas as comodidades essenciais, reforçando o potencial de valorização e a elevada procura no mercado de arrendamento. Ideal para quem procura, Investimento com rendimento ativo, Imóvel em zona privilegiada, Potencial de valorização futura. Uma excelente oportunidade Para mais informações entre em contacto. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) #ref:ITH4320
350.000 €
Área bruta 266 m²
Prédio para Recuperar no Centro de Caldas da Rainha | Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este prédio para reabilitação total no centro de Caldas da Rainha, uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto de elevada rentabilidade numa das zonas mais procuradas da cidade. Localizado entre o centro histórico e a Estação Ferroviária de Caldas da Rainha, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé dos principais pontos de interesse, comércio, serviços e zonas de lazer. Encontra-se apenas a 350 metros da estação ferroviária, 450 metros da Praça da Fruta o mercado diário ao ar livre mais emblemático de Portugal e muito próximo da conhecida Rua das Montras e da animada Praça 5 de Outubro. Dispõe ainda de parque de estacionamento subterrâneo a cerca de 2 minutos a pé, uma mais-valia para futuros residentes ou utilizadores. Características do imóvel Prédio composto por rés do chão e 1.º andar com sótão; Três números de polícia, conferindo maior flexibilidade ao projeto; Possibilidade de criação de 4 frações: o 2 apartamentos no rés do chão, ambos com quintal; o 2 apartamentos no 1.º andar, com varandas e aproveitamento de sótão; Possibilidade de ampliação com mais um piso, permitindo a construção de mais duas frações, perfazendo um total de 6 unidades habitacionais, mediante apresentação e aprovação do respetivo projeto pelas entidades competentes. A sua localização estratégica torna este imóvel especialmente atrativo para habitação permanente, ou investimento para arrendamento, beneficiando da crescente procura habitacional e turística da cidade. Viver nas Caldas da Rainha Reconhecida pela sua tradição termal, património histórico, oferta cultural e qualidade de vida, Caldas da Rainha é uma cidade dinâmica e uma das cidades com maior crescimento da região Oeste. A proximidade às praias da Foz do Arelho (cerca de 10 minutos de carro) e da Baía de São Martinho do Porto, aliada à diversidade de comércio, escolas, serviços e espaços verdes, tornam esta cidade cada vez mais atrativa para viver e investir. Os excelentes acessos à Autoestrada A8, situada a apenas 5 minutos, permitem uma ligação rápida a Lisboa (aproximadamente 1 hora) e Leiria, reforçando a procura por habitação na região. Se procura um prédio para recuperar nas Caldas da Rainha, um projeto de reabilitação urbana ou um investimento imobiliário com elevado potencial de valorização e rentabilidade, esta é uma oportunidade única no coração da cidade. Invista no centro de uma das cidades mais dinâmicas da Costa de Prata e transforme este edifício num projeto de referência com elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:CPT-216684
485.000 €
Área bruta 189 m²
Raro prédio urbano em propriedade total, implantado no coração histórico de Caldas da Rainha, na emblemática Rua General Queirós. Três pisos de utilização independente, cada um com o seu próprio perfil de rentabilidade um ativo que trabalha por si. O edifício está em plena operação, mobilado, com *licença de Alojamento Local ativa*, combinando dois modelos de rendimento ao longo do ano: arrendamento por quartos a estudantes universitários durante o ano letivo, e alojamento turístico nos meses de verão. A proximidade imediata à ESAD garante uma taxa de ocupação estruturalmente elevada, com praticamente zero vacância no segmento universitário. * RC (56,40 m² privativos + 10,50 m² dependentes) funciona como habitação independente. * 1.º andar* (66,50 m² privativos + 4 m² dependentes) * 2.º andar* (66,50 m² privativos) completam a oferta com unidades amplas e configurações flexíveis. No total, o imóvel dispõe de 10 quartos, 5 casas de banho e 3 cozinhas uma distribuição pensada para maximizar a capacidade de ocupação e o rendimento por piso. O verdadeiro diferencial está no potencial ainda por explorar. A configuração da cobertura permite, com uma intervenção futura a cargo do novo proprietário, o aproveitamento do desvão e a criação de uma suite adicional aumentando diretamente a capacidade de alojamento e a rentabilidade do ativo sem grandes obras estruturais. Somem-se pequenas melhorias estéticas e de eficiência energética, como a substituição de caixilharia no 1º e 2º andar, e o reposicionamento para um segmento de preço superior torna-se acessível com investimento controlado. Um ativo completo: rendimento atual comprovado, potencial de expansão concreto e localização sem alternativa comparável neste mercado. *Contacte-nos para informações adicionais e agendamento de visita.* #ref:KWPT-033546
1.250.000 €
Área bruta 3.858 m²
Edifício inserido num lote com 2500m2, situado no coração da cidade de Caldas da Rainha e que impõe a sua presença na paisagem urbana, pois possui um design fora do comum e que por isso mesmo o torna apto para uma diversidade enorme de atividades ou negócio. Com uma localização privilegiada e exposição única, este ícone da cidade só precisa de um visionário com um projeto arrojado, que dê utilidade aos seus 3.858m2 de área útil e o transforme num investimento com sucesso! Edifício constituído por: - 12 cilindros verticais - Rés do chão com escritórios - 8 pisos com elevador - cave - Logradouro com 1900 m2 para estacionamento - Anexo habitação 126 m2 Com possibilidade de mais construção no logradouro envolvente ao edifício. Localizado na entrada de Caldas da Rainha (Sul), junto à rotunda da Rainha, com bons acessos a norte e a A8 a sul. #ref:BL1346
485.000 €
Área útil 168 m²
Caldas da Rainha é uma cidade onde o tempo parece abrandar para dar lugar ao encanto dos pequenos detalhes. Entre ruas tranquilas e edifícios cheios de história, respira-se um ambiente acolhedor que convida a ficar. O coração da cidade bate na emblemática Praça da Fruta, onde cores, aromas e vozes se entrelaçam todas as manhãs, mantendo viva uma tradição centenária. Aqui, a arte surge naturalmente nas fachadas, nas galerias, e sobretudo na forte ligação à cerâmica, herança que dá identidade e alma à cidade. Passear por Caldas é descobrir recantos inesperados, jardins serenos e uma luz suave que envolve tudo com um certo romantismo. Se procura um imóvel nesta cidade de encanto singular não perca a oporttunidade de tornar seu este magnífico edifício centenário, de arquitetura única e distinta, em localização privilegiada no centro da cidade a poucos passos da icónica Praça da Fruta. O prédio é uma oportunidade rara no mercado e uma proposta única para investimento diferenciado, sendo um ativo imobiliário com forte potencial de valorização. O prédio encontra-se por restaurar. #ref:35290186
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