Casas e apartamentos para arrendamento em Almada, Setúbal, a partir de 75 m²

Moradia T4 totalmente renovada em Almada, distribuída por três pisos, que combina conforto, funcionalidade e espaços exteriores. A moradia dispõe de quatro quartos, duas varandas e um agradável quintal com zona de churrasco e casa de banho de apoio, proporcionando diferentes espaços para desfrutar do dia a dia, receber amigos ou simplesmente relaxar. A cozinha encontra-se totalmente equipada e a moradia vem mobilada, permitindo uma mudança imediata sem necessidade de grandes investimentos adicionais. Distribuída por três pisos, a casa oferece uma organização versátil dos espaços, adequada tanto para uma família como para quem procura uma casa confortável e pronta a habitar. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia renovada, com espaço exterior e todas as comodidades para uma utilização imediata. #ref:HT_30742

Apartamento T2, no piso 0, de um prédio composto por apartamentos com varandas e logradouros. O imóvel é composto por: - Hall de entrada de 2m2; - Sala de 25m2, com recuperador de calor; - Cozinha de 9m2, mobilada e equipada com forno, placa, exaustor e termoacumulador; - Zona de circulação de 3m2 com roupeiro; - Wc de 2m2 social; - Wc de 4m2 completo e com base de duche; - Quartos de 11 e 12m2 com roupeiros. Dentro da sobejamente conhecida ’Herdade da Aroeira’ com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos, situada a apenas 600 metros da Praia e a metros 25 km do centro de Lisboa, entramos numa envolvência única presente em cada recanto, onde o conforto e beleza dos lares aqui construídos se misturam com cada pedaço de pinhal e jardim, fazendo da localização excecional destes lotes uma mais valia inigualável. Para além destas características únicas, não podemos deixar de referir que a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Região da Grande Lisboa, incluindo dois campos de golfe de dezoito buracos, escola de golfe, um clube com restaurante, bar e piscina, quatro campos de ténis, parque infantil e área comercial. #ref:18426

A Fátima Cordeiro Imobiliária apresenta-lhe mais uma excelente novidade! Moradia Isolada para Arrendamento na Quinta de São Macário, Lazarim Descubra esta fantástica moradia isolada, construída em 2015 e inserida num lote de terreno com 385m², localizada numa zona residencial tranquila, junto ao Colégio Campo Pequeno. Uma casa pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, destacando-se pelas suas excelentes áreas interiores, duas amplas suites, agradável espaço exterior e um conjunto de equipamentos que garantem comodidade durante todo o ano. Piso 0 Sala - 51,5m² Uma sala verdadeiramente generosa, com espaço suficiente para criar distintas zonas de estar e de refeições, ideal para momentos em família ou para receber convidados. Cozinha - 14m² Funcional e equipada, oferecendo excelentes condições para o dia a dia. Lavandaria / Despensa - 4,25m² Uma divisão adicional que proporciona maior organização e capacidade de arrumação. Quarto - 9m² Localizado no rés do chão, ideal para quarto de hóspedes, escritório ou zona de trabalho. Piso 1 No primeiro andar encontramos duas magníficas suites, ambas com excelentes áreas e acesso a uma ampla varanda. Suite principal - 27m² Com roupeiros, closet de 6,46m² e casa de banho privativa com aproximadamente 5,10m². Segunda suite - 22m² Também equipada com roupeiros, dispondo de um generoso closet com 8m² e casa de banho privativa com cerca de 6,46m². Este piso beneficia ainda de uma fantástica varanda com aproximadamente 29,78m², que acompanha as divisões do primeiro andar e proporciona um excelente espaço exterior privado. Espaço Exterior O jardim foi pensado para aproveitar ao máximo os momentos ao ar livre, dispondo de um agradável telheiro com churrasqueira e forno a lenha, perfeito para refeições, convívios e momentos de lazer com família e amigos. A propriedade conta ainda com garagem com cerca de 18m², equipada com portão automático. Conforto e Equipamentos Esta moradia encontra-se equipada com diversos elementos que reforçam o conforto e a segurança: Aquecimento central; Ar condicionado; Aspiração central; Sistema de alarme; Janelas oscilobatentes; Estores elétricos; Garagem com portão automático. Uma moradia com características diferenciadoras, excelentes áreas e um agradável espaço exterior, ideal para quem procura viver com tranquilidade, privacidade e conforto, sem abdicar da proximidade a serviços e acessos. Uma casa preparada para receber a sua família e proporcionar uma excelente qualidade de vida. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita com a Fátima Cordeiro Imobiliária! Fátima Cordeiro Real Estate is pleased to present another excellent opportunity! **Detached House for Rent in Quinta de São Macário, Lazarim** Discover this fantastic detached house, built in 2015 and set on a **385 m² plot**, located in a quiet residential area close to Colégio Campo Pequeno. A property designed to provide comfort, privacy and quality of life, standing out for its generous interior areas, two spacious suites, pleasant outdoor space and a range of features that ensure convenience throughout the year. ### Ground Floor **Living Room - 51.5 m²** An exceptionally spacious living room, with enough room to create separate lounge and dining areas, perfect for family time or entertaining guests. **Kitchen - 14 m²** Functional and fully equipped, offering excellent conditions for everyday use. **Laundry / Pantry - 4.25 m²** A practical additional area providing extra storage and organisation. **Bedroom - 9 m²** Located on the ground floor, ideal as a guest bedroom, office or home workspace. ### First Floor The first floor features **two impressive suites**, both with generous areas and access to a large balcony. **Main Suite - 27 m²** With built-in wardrobes, a **6.46 m² walk-in closet** and a private bathroom of approximately **5.10 m²**. **Seco #ref:HAB_2572

Viver na Herdade da Aroeira é escolher uma vida com mais espaço, liberdade e qualidade. Imagine começar o dia com uma caminhada entre os pinheiros, ver os seus filhos andar de bicicleta livremente e terminar a tarde junto à piscina, num ambiente tranquilo e rodeado de natureza. Na Herdade da Aroeira, o conforto de uma vida familiar alia-se ao privilégio de viver num dos espaços residenciais mais procurados da região. Dentro da própria Herdade encontra tudo o que precisa para o dia a dia, desde supermercado a clínica e outros serviços, além do campo de golfe para os amantes desta modalidade. Tudo pensado para tornar a vida mais prática, tranquila e prazerosa. É neste cenário que encontramos esta moradia de três quartos, totalmente mobilada e equipada, pensada para proporcionar conforto e funcionalidade a toda a família. À entrada, uma sala versátil permite criar um escritório, uma sala de leitura ou um espaço dedicado às crianças. A cozinha, totalmente equipada e com despensa, liga-se a uma ampla sala de convívio, perfeita para reunir a família e receber amigos. No exterior, o jardim relvado envolve toda a moradia e cria um espaço perfeito para as crianças brincarem e para os adultos desfrutarem do ar livre. A piscina, equipada com bomba de calor, permite aproveitar momentos de lazer com uma temperatura de água agradável, enquanto o alpendre se transforma no cenário ideal para almoços demorados, jantares de verão e momentos especiais em família. Para garantir conforto durante todo o ano, a moradia dispõe de ar condicionado, lareira e aquecimento central. Uma casa onde há espaço para cada elemento da família, onde as crianças podem crescer com liberdade e onde os adultos encontram tranquilidade, natureza e qualidade de vida. Traga a família, traga as bicicletas e venha descobrir como é viver na Herdade da Aroeira. Talvez esta seja a casa que estava à procura para a próxima fase da sua vida. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181165-405

Esta moradia contemporânea T4, nova a estrear, localizada na prestigiada zona da Aroeira, combina design moderno, sustentabilidade e um estilo de vida exclusivo junto ao Atlântico. Ideal para quem procura tranquilidade e conveniência, localiza-se a escassos minutos das praias da Caparica e da Fonte da Telha, dos prestigiados campos de golfe e a apenas 25 minutos do centro de Lisboa e do aeroporto internacional. DESTAQUES DO IMÓVEL: - 4 Quartos amplos, incluindo 1 suíte principal com ’Walk-In Closet’, acabamentos premium e abundante luz natural; - Conceito Open-Space: Sala de estar/jantar e cozinha integradas num espaço fluido com vista para o jardim, perfeito para convivência e estilo de vida contemporâneo; - Lavandaria Independente: Área funcional separada para total organização diária. Sustentabilidade e Tecnologia (’Smart Home’): - Classe Energética A+: Eficiência máxima e custos de consumo reduzidos; - Sistema de Videovigilância: Proteção e monitorização integrada para total tranquilidade; - Mobilidade Elétrica: Garagem fechada para 2 viaturas equipada com ’Wallbox’ TESLA; - Eficiência Energética: Painéis solares para redução do consumo de energia e pegada ecológica otimizada; - Domótica: Consola inteligente para controlo centralizado e automatizado de estores e iluminação exterior com possibilidade de controlo a partir de qualquer ponto do globo. Exterior e Conceito ’Turnkey’: - Jardim privado com rega automática; - Manutenção de jardim incluída no valor do arrendamento, proporcionando uma experiência de residência sem preocupações. Zona Envolvente e Estilo de Vida: - Inserida num bairro calmo, seguro e rodeado por natureza e pinhal, - Próxima de escolas internacionais, campos de golfe de prestígio mundial, restaurantes de praia e rápidos acessos rodoviários à capital. Uma oportunidade única para estrear uma habitação de topo onde a tecnologia, o conforto e o estilo de vida costeiro se encontram. #ref:KWPT-037751

A Imobiliária Fatima Cordeiro Apresenta-lhe esta excelente novidade! Procura casa numa localização prática, com transportes mesmo à porta? Este apartamento T2 em Cacilhas fica a apenas 2 minutos a pé da estação de metro da Avenida 25 de Abril e a cerca de 5 minutos da estação fluvial ideal para chegar rapidamente a Lisboa e ter comércio e serviços por perto. No 2.º andar de um prédio com elevador, o apartamento inclui uma garagem box, uma mais-valia difícil de encontrar nesta zona. Dispõe de hall de entrada com 10 m² e roupeiro, sala com 18,5 m², dois quartos com 15,5 m² e 12 m² um deles com roupeiro , cozinha com despensa e equipada com placa, forno, exaustor e esquentador, e casa de banho com banheira. Condições de arrendamento: duas rendas e duas cauções. Documentação necessária: cartão de cidadão, três últimos recibos de vencimento, IRS e fiador com a mesma documentação. Uma excelente oportunidade para viver em Cacilhas, com Lisboa tão perto e garagem incluída. Contacte-nos e marque já a sua visita! Fatima Cordeiro Real Estate presents this excellent new property to you! Looking for a house in a convenient location with transport right at your doorstep? This 2-bedroom apartment in Cacilhas is just a 2-minute walk from the Avenida 25 de Abril metro station and about 5 minutes from the river station ideal for quickly reaching Lisbon and having shops and services nearby. Located on the 2nd floor of a building with an elevator, the apartment includes a garage box, a rare find in this area. It has an entrance hall of 10 m² with a wardrobe, a living room of 18.5 m², two bedrooms of 15.5 m² and 12 m² one of them with a wardrobe , a kitchen with pantry and equipped with a stove, oven, extractor fan and water heater, and a bathroom with a bathtub. Rental conditions: two months’ rent and two months’ security deposit. Required documentation: identity card, three most recent payslips, income tax return and guarantor with the same documentation. An excellent opportunity to live in Cacilhas, with Lisbon so close and a garage included. Contact us and schedule your visit now! L’agence Fatima Cordeiro Real Estate vous présente ce superbe appartement neuf ! Vous recherchez un logement idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun ? Ce T3 (2 chambres) à Cacilhas se trouve à seulement 2 minutes à pied de la station de métro Avenida 25 de Abril et à environ 5 minutes de la gare fluviale - un emplacement idéal pour rejoindre rapidement Lisbonne et profiter des commerces et services à deux pas. Situé au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement comprend un garage, un atout rare dans ce quartier. Il se compose d’un hall d’entrée de 10 m² avec placard, d’un séjour de 18,5 m², de deux chambres de 15,5 m² et 12 m² (dont une avec placard), d’une cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante et chauffe-eau, et d’une salle de bains avec baignoire. Conditions de location : deux mois de loyer et deux mois de dépôt de garantie. Documents requis : carte d’identité, trois derniers bulletins de salaire, déclaration de revenus et garant (avec les mêmes documents). Une excellente opportunité de vivre à Cacilhas, à proximité de Lisbonne, avec un garage inclus. Contactez-nous et planifiez votre visite dès maintenant ! #ref:37.26/A

APARTAMENTO EXCLUSIVO ESTUDANTES OU PROFESSORES! A Fátima Cordeiro Imobiliária apresenta-lhe esta fantástica oportunidade no centro de Almada. Apartamento T2 Duplex completamente mobilado e equipado com um fantástico terraço com vista para o Rio. Sala 26m2 com pavimento flutuante, com cozinha estilo americana completamente equipada com todos os eletrodomésticos. Quarto no rés do chão com 10m2 com pavimento flutuante. Wc 4m2 com base de duche. Quarto no 1ºpiso 20m2 com roupeiro. Terraço 22m2 com vista rio. Todo o apartamento foi remodelado e equipado com ar condicionado, excelente exposição solar. Este senhorio solicita: 1 mês de renda e dois meses de caução. APARTMENT EXCLUSIVELY FOR STUDENTS OR TEACHERS! Fátima Cordeiro Real Estate presents this fantastic opportunity in the center of Almada. Fully furnished and equipped 2-bedroom duplex apartment featuring a fantastic terrace with river views. 26m² living room with laminate flooring and an open-plan kitchen fully equipped with all appliances. 10m² ground-floor bedroom with laminate flooring. 4m² bathroom with a shower stall. 20m² upper-floor bedroom with a wardrobe. 22m² terrace with river views. The entire apartment has been renovated and equipped with air conditioning; it enjoys excellent natural light. The landlord requires: 1 month’s rent and a two-month security deposit. Appartement exclusif pour étudiants ou enseignants ! L’agence immobilière Fátima Cordeiro vous présente cette opportunité exceptionnelle en plein centre d’Almada. Appartement T3 en duplex (2 chambres), entièrement meublé et équipé, doté d’une superbe terrasse avec vue sur le fleuve. Séjour de 26 m² avec parquet flottant et cuisine ouverte (style américain) entièrement équipée en électroménager. Chambre de 10 m² au rez-de-chaussée avec parquet flottant. Salle de bain de 4 m² avec douche. Chambre de 20 m² à l’étage avec placard. Terrasse de 22 m² avec vue sur le fleuve. L’appartement a été entièrement rénové et équipé de la climatisation ; il bénéficie d’une excellente exposition au soleil. Conditions du propriétaire : 1 mois de loyer et deux mois de dépôt de garantie. #ref:62.26

T2 renovado com duas varandas no centro de Almada Rua Capitão Leitão A Fátima Cordeiro Imobiliária apresenta-lhe uma excelente oportunidade para viver no coração de Almada! Totalmente remodelado e pronto a receber os novos moradores, este apartamento T2 situa-se no 2.º andar, na Rua Capitão Leitão, uma localização central que facilita o dia a dia. Nas imediações encontra comércio, supermercados, cafés, escolas, serviços e transportes públicos. A estação do Metro Sul do Tejo fica a poucos minutos a pé, com ligações a Cacilhas e ao terminal fluvial para Lisboa. O apartamento oferece uma distribuição funcional e boas áreas. O hall de entrada tem cerca de 8 m² e conduz à zona social, composta por uma sala com cozinha em conceito aberto, com aproximadamente 25 m². A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, e a sala tem acesso a uma varanda aberta. Na zona privada encontra dois quartos, com 14 m² e 13,5 m², ambos com pavimento em madeira natural e acesso a varanda. A casa de banho, com cerca de 4,5 m², está equipada com base de duche. Uma casa renovada, com duas varandas e uma localização que põe Almada à sua porta ideal para quem valoriza conforto e proximidade a transportes, comércio e serviços. Documentação necessária: Cartão de Cidadão, três últimos recibos de vencimento e IRS. É também necessário fiador, com apresentação da mesma documentação. Agende já a sua visita! Renovated 2-bedroom apartment with two balconies in the center of Almada Rua Capitão Leitão Fátima Cordeiro Real Estate presents you with an excellent opportunity to live in the heart of Almada! Completely renovated and ready to welcome its new residents, this 2-bedroom apartment is located on the 2nd floor, on Rua Capitão Leitão, a central location that facilitates daily life. In the vicinity you will find shops, supermarkets, cafes, schools, services and public transport. The Metro Sul do Tejo station is a few minutes’ walk away, with connections to Cacilhas and the river terminal to Lisbon. The apartment offers a functional layout and good areas. The entrance hall is approximately 8 m² and leads to the social area, consisting of a living room with an open-concept kitchen, with approximately 25 m². The kitchen is equipped with a stove, oven, extractor fan and heater, and the living room has access to an open balcony. In the private area you will find two bedrooms, measuring 14 m² and 13.5 m², both with natural wood flooring and access to a balcony. The bathroom, measuring approximately 4.5 m², is equipped with a shower. A renovated house, with two balconies and a location that puts Almada at your doorstep ideal for those who value comfort and proximity to transport, shops and services. Required documentation: Citizen Card, last three payslips and IRS tax return. A guarantor is also required, with presentation of the same documentation. Schedule your visit now! Appartement 2 chambres rénové avec deux balcons au cœur d’Almada Rua Capitão Leitão Fátima Cordeiro Real Estate vous présente une excellente opportunité de vivre au cœur d’Almada ! Entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, cet appartement de 2 chambres est situé au 2ème étage, Rua Capitão Leitão, un emplacement central qui facilite le quotidien. À proximité, vous trouverez des commerces, supermarchés, cafés, écoles, services et transports en commun. La station de métro Sul do Tejo est à quelques minutes à pied, avec des correspondances pour Cacilhas et le terminal fluvial pour Lisbonne. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le hall d’entrée d’environ 8 m² dessert la pièce de vie, composée d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 25 m². La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’une hotte aspirante et d’un radiateur. Le séjour donne accès à un balcon. Dans la partie privée, vous trouverez deux chambres de 14 m² et 13,5 m², toutes deu #ref:56CAP.26

A Fátima Cordeiro Imobiliária apresenta-lhe uma excelente oportunidade de arrendamento na Charneca da Caparica! Apartamento T2 funcional e bem distribuído, situado numa localização privilegiada, junto ao novo Pingo Doce e a apenas 1 minuto de carro da A33. Comércio, serviços e principais acessos rodoviários ficam a poucos minutos. O imóvel dispõe de hall de entrada com cerca de 10 m² e despensa; sala de 18 m² com pavimento flutuante e acesso a varanda fechada; e cozinha de 12 m², totalmente equipada, também com acesso a varanda fechada. Conta ainda com dois quartos, com 13 m² e 12 m², ambos com pavimento flutuante um deles com roupeiro embutido e casa de banho com cerca de 4 m², equipada com base de duche. Documentação necessária: cartão de identificação, recibos de vencimento e IRS. É também necessário fiador, com apresentação da mesma documentação. Condições de entrada: 1 mês de renda + 2 meses de caução. Contacte-nos e agende já a sua visita! Fátima Cordeiro Real Estate presents an excellent rental opportunity in Charneca da Caparica! Functional and well-distributed 2-bedroom apartment, located in a prime location, next to the new Pingo Doce supermarket and just a 1-minute drive from the A33 motorway. Shops, services, and main road access are just minutes away. The property features an entrance hall of approximately 10 m² with a pantry; an 18 m² living room with laminate flooring and access to an enclosed balcony; and a 12 m² fully equipped kitchen, also with access to an enclosed balcony. It also has two bedrooms, 13 m² and 12 m², both with laminate flooring one with a built-in wardrobe and a bathroom of approximately 4 m², equipped with a shower base. Required documentation: identity card, payslips, and income tax return. A guarantor is also required, with presentation of the same documentation. Entry conditions: 1 month’s rent + 2 months’ deposit. Contact us and schedule your visit today! L’agence immobilière Fátima Cordeiro vous présente une excellente opportunité de location à Charneca da Caparica ! Appartement T3 fonctionnel et bien agencé, idéalement situé à proximité du nouveau supermarché Pingo Doce et à seulement 1 minute en voiture de l’autoroute A33. Commerces, services et accès routier principal sont à quelques minutes. L’appartement comprend un hall d’entrée d’environ 10 m² avec cellier ; un séjour de 18 m² avec parquet stratifié et accès à un balcon fermé ; et une cuisine entièrement équipée de 12 m², également avec accès à un balcon fermé. Il dispose également de deux chambres, de 13 m² et 12 m², toutes deux avec parquet stratifié (l’une d’elles est équipée d’un placard intégré) et d’une salle de bains d’environ 4 m² avec receveur de douche. Documents requis : carte d’identité, bulletins de salaire et déclaration de revenus. Un garant est également exigé, avec présentation des mêmes documents. Conditions d’entrée : 1 mois de loyer + 2 mois de caution. Contactez-nous et planifiez votre visite dès aujourd’hui ! #ref:51.CH26

A Fátima Cordeiro Imobiliária apresenta-lhe uma excelente oportunidade de arrendamento na Rua Capitão Leitão, numa localização central e muito procurada! Este apartamento T2, situado num primeiro andar, foi totalmente remodelado e está a estrear. O prédio também foi integralmente remodelado, proporcionando um ambiente renovado e cuidado desde a entrada até ao interior da habitação. A localização oferece grande conveniência no dia a dia: encontra-se próximo do centro de Almada, com comércio, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos nas imediações. A poucos minutos, pode aceder ao Metro Sul do Tejo e às ligações para Cacilhas, onde encontra o terminal fluvial para Lisboa. Uma opção prática para quem pretende viver perto de tudo, sem prescindir de conforto. O apartamento dispõe de um hall de entrada com cerca de 8 m² e de uma sala com cozinha em conceito americano, com aproximadamente 25 m². A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador. Conta ainda com dois quartos, com 14 m² e 13 m², ambos com pavimento em madeira natural; casa de banho com cerca de 4,5 m² e base de duche; e um quintal privativo com 28 m², ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Documentação necessária: Cartão de Cidadão, três últimos recibos de vencimento e IRS. É também necessário fiador, com apresentação da mesma documentação. Condições de entrada: 1 mês de renda + 2 meses de caução. Uma casa renovada, pronta a estrear e com espaço exterior, numa localização central de Almada. Contacte-nos e agende já a sua visita! Fátima Cordeiro Real Estate presents you with an excellent rental opportunity on Rua Capitão Leitão, in a central and highly sought-after location! This 2-bedroom apartment, located on the first floor, has been completely renovated and is brand new. The building has also been completely renovated, providing a renewed and carefully designed environment from the entrance to the interior of the apartment. The location offers great convenience for daily life: it is close to the center of Almada, with shops, supermarkets, schools, services and public transport nearby. A few minutes away, you can access the Metro Sul do Tejo and connections to Cacilhas, where you will find the river terminal to Lisbon. A practical option for those who want to live close to everything without sacrificing comfort. The apartment has an entrance hall of approximately 8 m² and a living room with an American-style kitchen of approximately 25 m². The kitchen is equipped with a stove, oven, extractor fan and water heater. It also features two bedrooms, measuring 14 m² and 13 m², both with natural wood flooring; a bathroom of approximately 4.5 m² with a shower; and a private backyard of 28 m², ideal for enjoying outdoor moments. Required documentation: Citizen Card, three most recent payslips and IRS tax return. A guarantor is also required, with presentation of the same documentation. Entry conditions: 1 month’s rent + 2 months’ deposit. A renovated house, ready to move into, with outdoor space, in a central location in Almada. Contact us and schedule your visit now! #ref:55.Cap.26

Apartamento T3 com Excelente Exposição Solar | Pronto a Habitar | Almada (Ramalha) Apresentamos este magnífico apartamento T3 para arrendamento, repleto de luz natural e numa localização privilegiada. Oferece uma acessibilidade ímpar e a possibilidade de realizar todas as deslocações diárias em viatura própria com acesso a estacionamento gratuito , a pé ou de transportes públicos Trata-se de um imóvel pronto a habitar que se destaca pela sua excelente exposição solar (nascente/poente), caixilharia nova com vidros duplos oscilobatentes e vistas desafogadas. Inserido num prédio sossegado, cuidado e equipado com elevador, este imóvel beneficia de uma envolvente urbana consolidada, junto ao Tribunal de Almada, combinando a tranquilidade residencial com a proximidade imediata a serviços essenciais e transportes, sem abdicar da facilidade de estacionar a sua viatura. O edifício está equipado com painéis fotovoltaicos, pertencendo 3 painéis solares em exclusivo a esta fração. Esta infraestrutura permite uma redução significativa nos consumos de eletricidade da casa, garantindo maior eficiência energética e poupança na fatura mensal. O Apartamento: Orientação solar Nascente/Poente; Sala de estar equipada com um elegante recuperador de calor e acesso a uma varanda espaçosa com vista desafogada; (Reorganizado para fluir melhor) Zona privada constituída por: o Suite com roupeiro embutido, casa de banho privativa com banheira, bastante luz natural e acesso a marquise; o Segundo quarto com roupeiro embutido e marquise; o Terceiro quarto com um espaçoso roupeiro. Os três quartos dispõem de piso em madeira nobre e de uma agradável vista. As caixilharias foram integralmente substituídas recentemente por janelas de vidros duplos e sistema oscilobatente para maior conforto e eficiência. O apartamento conta ainda com uma casa de banho de apoio completa também equipada com banheira. A cozinha, com bastante arrumação numa despensa espaçosa, beneficia também de vista privilegiada e de luz natural durante todo o dia. Encontra-se totalmente equipada com: Placa de indução; Forno; Exaustor; Esquentador a gás; Máquina de lavar roupa; Máquina de lavar loiça; Frigorífico; Mesa de refeição para 4 pessoas. Zona Envolvente: Acesso pedonal ao Parque da Juventude e ao Parque da Paz; Hospital Garcia de Orta a 5 min de carro; Comércio, supermercados (Lidl), Centro de Saúde, escolas e transportes a poucos passos; Ginásio a 2 min a pé; Diversos serviços nas imediações (papelaria, farmácia); Várias instituições de Ensino Básico e Secundário nas redondezas (Escola EB1/JI do Pragal, Escola Secundária Fernão Mendes Pinto, Escola Secundária Anselmo de Andrade). Excelente localização para académicos: Instituto Piaget a 5 min de carro (10 min de transportes); FCT-UNL a 10 min de carro (20 min de transportes); Instituto Universitário Egas Moniz (Egas Moniz School of Health & Science). A proximidade à estação do Metro de Superfície permite o rápido acesso a toda a rede de transportes: Metro Sul do Tejo (Cacilhas / Corroios / FCT); Barco (Cacilhas / Cais do Sodré); Comboio da Fertagus (Lisboa / Setúbal); Autocarros (Centro Sul - Carris Metropolitana / Expresso). Facilidade também no acesso rodoviário à Ponte 25 de Abril. Este excelente T3 está situado numa das zonas mais bem estruturadas de Almada, na Ramalha, junto ao Tribunal, ao Parque da Juventude e ao Parque da Paz, a apenas 10 minutos das praias da Costa da Caparica. Disponibilidade: Possibilidade de visitas mediante marcação prévia; Disponível para entrada imediata. Condições de Arrendamento: Para análise da candidatura serão solicitados os seguintes documentos: Documento de Identificação (CC / Passaporte / Título de Residência); Última declaração de IRS e respetiva Nota de Liquidação; Três últimos recibos de vencimento ou 6 meses de recibos verdes; Declaração da entidade patronal comprovativa do vínculo laboral; 1 Renda; 2 Cauções; Fiador (na ausência de fiador, poderão ser analisadas propostas mediante pagamento de rendas antecipadas). Regras do Imóvel: Não é permitido fumar no interior do imóvel. Resumo das Principais Características: T3 em excelentes condições e pronto a habitar; Cozinha totalmente equipada, com despensa; Exposição solar ideal e bastante luz natural; Caixilharia nova com vidros duplos e oscilobatente; Lareira com recuperador de calor; Varanda e duas marquises; Prédio com elevador; Duas casas de banho completas; 3 painéis fotovoltaicos afetos em exclusivo à fração; Estacionamento gratuito na zona; Comércio, supermercados (Lidl), saúde, escolas e transportes a poucos passos; A 5 minutos de carro do Hospital Garcia de Orta e do Instituto Piaget (10 min de transportes); A 10 minutos de carro da Faculdade de Ciências e Tecnologia da UNL (20 min de transportes). Se valoriza um apartamento confortavelmente amplo, com luz natural e uma localização estratégica em Almada com facilidade de acessos, marque já a sua visita! Description: 3-Bedroom Apartment with Outstanding Sun Exposure | Ready to Move In | Almada (Ramalha) We present this magnificent 3-bedroom apartment for rent, filled with natural light and set in a privileged location. It offers unbeatable accessibility, allowing for easy daily commuting by private vehicle with access to free street parking , on foot, or by public transport. This move-in-ready property stands out for its excellent sun exposure (East/West), brand-new double-glazed tilt-and-turn windows, and unobstructed open views. Situated in a quiet, well-maintained building with an elevator, this apartment benefits from a consolidated urban environment next to the Almada Courthouse. It combines residential tranquility with immediate proximity to essential services and public transport, without giving up the convenience of easy parking. The building is equipped with photovoltaic solar panels, with 3 solar panels dedicated exclusively to this apartment. This feature provides a significant reduction in electricity consumption, ensuring higher energy efficiency and lower monthly utility bills. The Apartment: East/West solar orientation; Living room featuring an elegant fireplace heat recovery unit and access to a spacious balcony with open views; Private area consisting of: o Master Suite with built-in wardrobe, private bathroom with bathtub, abundant natural light, and access to a sunroom (marquise); o Second bedroom with built-in wardrobe and sunroom; o Third bedroom with a spacious wardrobe. All three bedrooms feature noble wooden flooring and pleasant views. The window frames were recently fully replaced with double-glazed, tilt-and-turn windows for superior thermal comfort and noise insulation. The apartment also includes a full guest/family bathroom, also equipped with a bathtub. The kitchen, offering ample storage with a spacious pantry, also enjoys privileged views and natural light throughout the day. It comes fully equipped with: Induction hob; Oven; Extractor hood; Gas water heater; Washing machine; Dishwasher; Refrigerator; Dining table with 4 chairs. Surrounding Area: Walking distance to Parque da Juventude and Parque da Paz; 5-minute drive to Garcia de Orta Hospital; Shops, supermarkets (Lidl), health center, schools, and public transport just steps away; Gym 2 minutes away on foot; Various local services nearby (stationery shop, pharmacy); Several primary and secondary schools in the vicinity (EB1/JI do Pragal, Fernão Mendes Pinto Secondary School, Anselmo de Andrade Secondary School). Prime Location for Academics: Piaget Institute: 5 mins by car (10 mins by public transport); FCT-UNL (Faculty of Science and Technology): 10 mins by car (20 mins by public transport); Egas Moniz University Institute (Egas Moniz School of Health & Science). Proximity to the Surface Metro station allows quick access to the entire public transport network: Metro Sul do Tejo (Cacilhas / Corroios / FCT); Ferry (Cacilhas / Cais do Sodré - Lisbon); Fertagus Train (Lisbon / Setúbal); Buses (Centro Sul hub - Carris Metropolitana / Express lines). Quick and easy road access to the 25 de Abril Bridge leading into Lisbon. This excellent 3-bedroom apartment is located in one of Almada’s most well-structured neighborhoods, in Ramalha, next to the Courthouse, Parque da Juventude, and Parque da Paz, just 10 minutes from the beaches of Costa da Caparica. Availability: Viewings available by appointment; Available for immediate move-in. Rental Requirements: Applicants will be requested to provide the following documents: Identification Document (ID / Passport / Residence Permit); Latest Tax Return (IRS) and Assessment Notice; Last 3 payslips or 6 months of freelancer receipts (recibos verdes); Employer declaration confirming permanent employment status; 1 month’s rent in advance; 2 months’ security deposit; Guarantor (in the absence of a guarantor, proposals may be evaluated subject to advance rent payments). Property Rules: Smoking is strictly non-permitted inside the apartment. Key Features Summary: 3-bedroom apartment in excellent condition, ready to move in; Fully equipped kitchen with independent pantry; Ideal sun exposure with abundant natural light; New double-glazed tilt-and-turn windows; Fireplace with heat recovery system; Balcony and two sunrooms; Building with elevator; Two full bathrooms (both with bathtubs); 3 solar panels dedicated exclusively to the apartment; Free street parking nearby; Shops, supermarkets (Lidl), healthcare, schools, and transport just steps away; 5 minutes by car to Garcia de Orta Hospital and Piaget Institute (10 mins by transport); 10 minutes by car to FCT-UNL University (20 mins by transport). If you value a comfortably spacious apartment with great natural light and a strategic location in Almada with easy access to Lisbon and the beaches, book your viewing today! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126691105-3

T1 espaçoso, luminoso, confortavel. completamente mobilado e equipado, a 10m da praia e a 5m do centro, mas calmo. A cozinha é separada permitindo que quem precise dormir na sala não seja perturbado. Tem 1 quarto com roupeiro embutido, televisão e um pequeno sofá convertível em cama, somier, comoda e maple. A casa de banho tem banheira. A sala além do móvel, da mesa e das cadeiras tem sofá cama e maples,televisão por cabo e wi fi. Junto à sala existe uma marquise, podendo ser um pequeno escritório, onde já existe uma secretária. A cozinha está completamente equipada com placa, forno, frigorífico, termoacumulador de 100 l, máquinas da roupa e loiça, máquina de café, aspirador, ferro de engomar, loiças e todos os outros pequenos electrodomésticos. O apartamento dispõe de garagem com parqueento reservado. A localização oferece acesso fácil a todos os serviços, comércio local, supermercados,farmácia, cafés e restaurantes e transportes públicos. Perto de Lisboa , aeroporto e universidade. O apartamento não tem gás.

Numa localização privilegiada em São João da Caparica, onde a habitação existente ganha um cunho de exceção pelo Lifestyle local, com as praias de referência a 500m de distância, o Parque Urbano a 300m, apresentamos este diferenciado Apartamento T2 repleto de luz natural e com Parqueamento. Acedendo ao seu interior desfrutará de alto enquadramento de luz natural nas 2 frentes que compõem este Imóvel, para seu maior conforto e comodidade. Na zona social, a Sala permite-lhe o usufruto de um espaço luminoso, virada a Sul. A Cozinha, igualmente virada a Sul, totalmente Equipada (inclusive com Máquina de Secar Roupa), prima pela capacidade de arrumação para sua elevada comodidade. O apartamento dispõe de 2 Quartos equipados com roupeiro, com 2 frentes distintas de luz natural entre eles. Para seu conforto a zona Social encontra-se separada por porta da zona Privativa. onde terá o WC com banheira com hidromassagem. Este apartamento dispõe de Arrecadação com sensivelmente 8m2, possibilitando arruamção de elevada volumetria. Este imóvel será arrendado mobilado, ficando localizado num RC, em zona igualmente pautada pela proximidade de Comércio, Transportes e variadas outras Zonas de Lazer. Venha comprovar e conhecer o seu novo lar. Condições: Apresentação de documentação; 1 renda + 2 caução Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Diretor da agência Amazing Places. Devem ser consideradas verdadeiras, não excluindo no entanto a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo. #ref:AP001.53

Numa localização privilegiada em Cacilhas, onde a habitação existente ganha um cunho de exceção pela envolvência e proximidade de Almada e Lisboa, apresentamos este diferenciado Apartamento T2+1 repleto de luz natural e vistas desafogadas. Acedendo ao seu interior desfrutará de alto enquadramento de luz natural nas 2 frentes que compõem este Imóvel, para seu maior conforto e comodidade. Na zona social, a Sala permite-lhe o usufruto de um espaço luminoso, potenciada para vários ambientes. A Cozinha prima pela capacidade de arrumação, bem como vistas Rio. O apartamento dispõe de 3 Quartos, um dos quais equipado com roupeiro, com 2 frentes distintas de luz natural entre eles. Este imóvel fica localizado num 4.º andar, em zona de referência de Cacilhas pautada pela proximidade de Serviços, Comércio, Transportes e variadas Zonas de Lazer. Venha comprovar e conhecer o seu novo lar. Condições: Apresentação de documentação; 1 renda + 1 caução ALVARÁ DE UTILIZAÇÃO: 120, emitido CMA em 1973/08/08 Licença de Utilização n.º 120 Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Diretor da agência Amazing Places. Devem ser consideradas verdadeiras, não excluindo no entanto a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo. #ref:AP006.58