Espaços comerciais ou armazéns para arrendamento em Aveiro
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450.000 €
23.300 €
Área bruta 5.180 m²
Complexo de armazéns logísticos para arrendamento, estrategicamente localizados em zona industrial de Aveiro. Com 5.000m2 + 180 m2 de escritórios, 4 cais de carga e 3 portões de acesso ao interior. Ótimos acessos: 1,2 km do nó de saída da A25, Estádio de Aveiro; Áreas disponíveis a partir de Outubro 2026. Armazém - C Área: 5.000m2 Área de escritórios: 180 m2 Pé-direito útil: 8,9m Cais desnivelados: 4 A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma proativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to assertively respond to the real estate sector’s various operational stages is vital. With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients. We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a benchmark in the corporate real estate market. #ref:ARM_494
600 €
Área útil 21 m²
Espaço comercial localizado no coração de Esgueira, com ótima exposição solar e bastante luminosidade natural. O imóvel dispõe de duas entradas independentes, o que permite maior versatilidade de utilização, e conta ainda com um WC de apoio. A disposição do espaço permite diversas finalidades, sendo ideal para áreas de estética, massagens, consultoria, solicitadores, contabilidade ou outros serviços. Situado numa zona central e de fácil acesso, este espaço é uma excelente oportunidade para quem procura instalar o seu negócio numa localização estratégica e com boa visibilidade. #ref:LHP050925
1.750 €
Área bruta 175 m²
Loja em condomínio fechado, com Portões Elétricos na Entrada e na Saída do edifício; * Já equipado com 4 aparelhos de Ar Condicionado de última geração; * Sistema de renovação automática de Ar interior; * Baixada elétrica trifásica c/ 15Amp de potência (10,35Kwa); * Ausência de qualquer valor de pagamento, referente a despesas de condomínio; * Acesso ao edifício por comandos infra-vermelhos, e/ou por cartões magnéticos (quando fora de horas, e/ou feriados); * Circuito de Videovigilância Exterior Centralizado, 24h/ 365 dias; * Instalação de Alarme de Princípio de Foco de Incêndio; * Sistema de monitorização das entradas e saídas no edifício, por cartões magnéticos personalizados (apenas em finais de semana, feriados, e períodos noturnos entre as 22,00h e as 7,00h); * Porta de saída de emergência ’corta fogo’, com barra anti-pânico; * Estacionamento c/ 3,5 lugares exclusivos (ver planta); * Ponto de café c/ banca de apoio; * Telhado/ cobertura e laterais em painéis isotérmicos ’Sandwich’, que proporcionam um excelente conforto térmico; * Excelente Iluminação Natural, quer por telhas translucidas na cobertura, quer por janelas para o exterior (laterais); * WC`s independentes para Homens e Senhoras; * Acesso a ar comprimido centralizado no edifício (opcional); #ref:11/26
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1.800 €
Área útil 465 m²
Arrenda-se Loja com 465 m2, com arrumos e cave no centro de Oliveirinha. Dá para diverso tipo de comercio, com excelente visibilidade e imenso estacionamento. Boa localização #ref:9716
1.700 €
Área útil 56 m²
Salão de Cabeleireiro e Instituto de Beleza. Totalmente equipado, alarme, ar condicionado, multibanco, máquina de massagem, máquina vapor, máquina limpeza pele, solário etc, wc´s serviço. #ref:4269/02
50.000 €
/ 500 €
Área bruta 23 m²
Loja disponível para venda ou arrendamento com a área de 22m2 Excelente localização, na avenida principal da cidade de Aveiro, junto ao Forum. ***************************************************************************************************************************** Shop available for sale or rent with an area of 22m2 Excellent location, on the main avenue of the city of Aveiro, next to the Forum. ***************************************************************************************************************************** #ref:4331
500.000 €
/ 3.500 €
Área bruta 270 m²
Loja localizada a escassos metros da artéria principal da cidade de Aveiro. Inserida em edifício moderno, com excelente visibilidade e facilidade de estacionamento. Junto ao Cais da Fonte Nova ****************************************************************************************************************************************** Store located a few meters from the main artery of the city of Aveiro. Inserted in a modern building, with excellent visibility and easy parking. Next to the Fonte Nova Pier ****************************************************************************************************************************************** Tienda situada a pocos metros de la arteria principal de la ciudad de Aveiro. Insertado en un edificio moderno, con excelente visibilidad y fácil aparcamiento. Junto al muelle Fonte Nova ****************************************************************************************************************************************** Der Laden liegt nur wenige Meter von der Hauptstraße der Stadt Aveiro entfernt. In einem modernen Gebäude mit ausgezeichneter Sicht und einfachem Parken untergebracht. Neben dem Fonte Nova Pier ****************************************************************************************************************************************** #ref:718/14
3.200 €
Área bruta 523 m²
(url) Dê visibilidade ao seu negócio num espaço com localização estratégica e exposição incomparável! Apresentamos este extraordinário espaço comercial, situado em plena Estrada Nacional 235, junto ao nó de acesso à A1, entre Oiã e Mogofores, garantindo uma excelente acessibilidade e forte impacto visual diário. Com uma ampla frente envidraçada e muita área de montra, este imóvel oferece condições ideais para destacar a sua marca, produtos ou serviços. O espaço dispõe ainda de mezzanine, proporcionando maior versatilidade e funcionalidade para diferentes tipos de negócio. O edifício conta com uma área total de 523 m², inserido num armazém moderno e amplo, complementado por estacionamento exterior para maior comodidade de clientes e colaboradores. Ideal para showroom, comércio, exposição, serviços ou atividade empresarial que procure notoriedade, acessos rápidos e excelente presença comercial. O que está à espera? Contacte-nos e venha conhecer o espaço ideal para fazer crescer o seu negócio! #ref:1210718/26 SX
1.800 €
Área bruta 90 m²
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Aveiro, com o trespasse de um espaço de restauração que se destaca pela sua amplitude, funcionalidade e versatilidade, existindo também a possibilidade de arrendamento. O valor é negociável. Com uma área aproximada de 90 m², distribuída entre a cozinha e a sala de refeições, este estabelecimento oferece condições para o desenvolvimento de diferentes conceitos gastronómicos. A cozinha destaca-se pelas suas dimensões generosas, proporcionando uma ampla zona de trabalho, devidamente organizada e equipada com diversos equipamentos e utensílios essenciais ao funcionamento da atividade. A sala de refeições dispõe atualmente de 28 lugares sentados, com possibilidade de aumentar a capacidade mediante uma reorganização do espaço, permitindo uma maior adaptação às necessidades do futuro negócio. O estabelecimento conta ainda com duas casas de banho, entrada de serviço independente, sistema de extração de fumos e licenças para a atividade, reunindo características importantes para o desenvolvimento de um projeto de restauração. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua versatilidade, apresentando potencial para diferentes conceitos comerciais, como restaurante tradicional, café, pastelaria, pizzaria, hamburgueria, espaço de fabrico alimentar ou outro projeto inovador. A possibilidade de arrendamento constitui uma alternativa adicional para os interessados, proporcionando maior flexibilidade na concretização do seu projeto empresarial, mediante condições a consultar. Se procura um espaço funcional, com boas áreas de trabalho e potencial de adaptação, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto no setor da restauração em Aveiro. Entre em contacto connosco para obter mais informações sobre as condições de trespasse ou arrendamento e agendar uma visita. Venha conhecer o potencial deste espaço e dar vida ao seu próximo negócio! #ref:4502
1.500 €
Área bruta 185 m²
Loja para Arrendamento em Aveiro Apresentamos esta excelente loja para arrendamento em Aveiro, com uma área útil de 168,7 m² e área bruta de 185 m², ideal para quem procura um espaço comercial versátil, funcional e pronto a adaptar a diferentes tipos de negócio. Este imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, permitindo uma utilização imediata ou uma adaptação rápida às necessidades específicas da sua atividade. Características do espaço: - Open space / sala de atendimento - Sala de reuniões - Gabinete privativo - Sala de arquivo - WC’s O imóvel beneficia de um layout funcional e estruturado, ideal para serviços, comércio, escritórios, clínicas ou outras atividades empresariais. Dispõe ainda de todas as infraestruturas essenciais, incluindo água da rede pública, saneamento, eletricidade e esgotos, garantindo assim uma instalação simples e imediata. Características da zona: São Bernardo é uma freguesia portuguesa do concelho de Aveiro que confronta com as freguesias de Santa Joana, Aradas, Oliveirinha e União de Freguesia Glória Vera Cruz. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Escola 1º, 2º e 3º Ciclo de São Bernardo), Unidade de Cuidados de Saúde de São Bernardo, espaços desportivos (Centro Desportivo de São Bernardo), zonas comerciais, espaços de lazer (Sociedade Musical Santa Cecília e Associação Musical e Cultural São Bernardo) e transportes públicos. Fica a 20min das Praias da Barra e Costa Nova e a 10min do Centro da Cidade. O imóvel encontra-se a 13km da praia e 80km do aeroporto. Uma oportunidade ideal para investidores ou empresários que procuram um loja para arrendamento em Aveiro, com flexibilidade de adaptação e excelente relação área/localização. Contacte a Exitcasa para mais informações ou agende a sua visita. Ref 5509 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Obs.: Simulação de remodelação, imagem gerada por IA. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5509
3.000 €
Área bruta 376 m²
Procura o espaço ideal para o seu negócio? Esta excelente loja reúne conforto, funcionalidade e uma excelente luminosidade natural, proporcionando um ambiente agradável tanto para clientes como para colaboradores. O imóvel pode ser arrendado totalmente mobilado e equipado ou sem mobiliário, oferecendo a flexibilidade necessária para adaptar o espaço às necessidades da sua atividade. Beneficia ainda de uma ampla cave com copa, um espaço versátil que acrescenta valor ao conjunto. Perfeito para criar uma zona de apoio, sala de formação, área de refeições, arquivo ou armazenamento, adapta-se facilmente às necessidades de diferentes tipos de negócio. Destaques do imóvel: - Excelente iluminação natural durante todo o dia; - Ar condicionado para maior conforto em todas as estações; - 4 lugares de estacionamento privativos; - Espaço moderno, funcional e pronto a ocupar. Ideal para escritórios, clínicas, gabinetes, centros de estética, consultórios, agências, espaços de formação ou outras atividades de serviços. Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio num espaço versátil, confortável e com excelentes condições.. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. LU 81/2019 Área útil: 284.20m² Área Bruta de Construção: 376,49m² Ref.: 1012545/26 GL #ref:1012545/26 GL
750 €
Área bruta 133 m²
Mais um exclusivo Arcada!!! Loja bem localizada próximo da Avenida Dr. Lourenço Peixinho, Estação e do centro da cidade. Destinada a comércio e serviços Imóvel distribui-se por três pisos. Ao nível do rés do chão dispõem de duas boas montras, e sala ampla. Mezanine no primeiro andar com casa de banho. Na cave dispõe de duas salas com iluminação natural. Hall e espaço para arrumações. Visite connosco o espaço ideal para o seu novo negócio!!! L.H 97/1987. C.E. B Referência 1030815/24BL #ref:1030815/24BL
1.000 €
Área útil 119 m²
Loja para Arrendamento em Aveiro Espaço comercial para arrendamento em Aveiro, com uma área total de 119 m², ideal para a instalação de diferentes tipos de negócio ou serviços. A loja dispõe de uma área ampla e versátil, permitindo uma fácil adaptação às necessidades da atividade a desenvolver, contando ainda com casa de banho para maior comodidade. A sua dimensão oferece diversas possibilidades de organização do espaço, sendo uma opção interessante para escritório, gabinete, comércio, serviços ou outras atividades compatíveis. Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial com boa área e potencial para desenvolver o seu negócio em Aveiro. Agende a sua visita e venha conhecer este espaço. #ref:4489
3.500 €
Área bruta 110 m²
Loja com 110 m² de área total, resultante da junção de três frações, situada num centro comercial de grande visibilidade, no coração da cidade de Aveiro. Com uma localização privilegiada numa das zonas mais movimentadas da cidade este espaço beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes e elevado fluxo pedonal. O imóvel proporciona uma grande flexibilidade, permitindo a adaptação às necessidades do seu negócio. Atualmente possui licença de comércio, e está preparada para iniciar atividade de imediato. Se procura um espaço para dar visibilidade e dinâmica ao seu projeto, esta é a oportunidade ideal! Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! #ref:4285
450.000 €
/ 2.500 €
Área útil 265 m²
Loja localizada no centro de Aveiro, em zona urbana e residencial. Licenciada para comércio, serviços ou restauração. Possibilidade de unir outra loja.Ref.20637/16D BL #ref:20637/16D BL
17.000 €
Área bruta 50 m²
Mercearia e frutaria para trespasse inserida na freguesia de Santa Joana. Excelente oportunidade para quem quer adquirir um negócio local com clientes constantes, pois está inserida num complexo habitacional grande e localiza-se numa frente de rua muito movimentada. Inclui todo o recheio, máquinas e equipamentos. Valor da renda: 220€ / mês #ref:1328B
2.500 €
Área bruta 198 m²
Dê à sua empresa o espaço que merece, numa localização estratégica em Aveiro. Destinado a comércio e serviços, este imóvel dispõe de 198 m² de área bruta privativa e uma distribuição funcional, ideal para quem procura instalar ou expandir a sua atividade numa zona de forte presença empresarial e comercial. A organização dos espaços permite conciliar atendimento ao público, trabalho individual e reuniões, proporcionando privacidade e conforto a clientes e colaboradores. Principais características: Hall de entrada amplo, adequado a receção e sala de espera; Cinco salas independentes, versáteis e de fácil adaptação; Uma instalação sanitária; Frente de loja com visibilidade; Facilidade de estacionamento na envolvente. Localização que facilita o dia a dia Situado junto à Avenida Europa, beneficia da proximidade a comércio, serviços e outras empresas, com bons acessos à A25, A17 e EN109, bem como à estação ferroviária e ao centro de Aveiro. A facilidade de acesso e o estacionamento na envolvente são vantagens para receber clientes, colaboradores e fornecedores. Um espaço, várias possibilidades A configuração existente permite considerar diferentes utilizações, de acordo com as necessidades e os requisitos de cada atividade: Gabinetes de contabilidade, advocacia, consultoria ou seguros; Escritórios de engenharia e arquitetura; Serviços de saúde, bem-estar ou estética; Centros de formação, escolas de línguas ou centros de estudos; Showroom com área administrativa; Centro de negócios ou espaços de trabalho partilhado. Para investimento, a divisão em cinco salas permite estudar diferentes modelos de exploração, incluindo o arrendamento integral ou a utilização por vários profissionais. Uma oportunidade para dar uma nova morada ao seu negócio ou investir num espaço comercial versátil em Aveiro. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita. Samuel Pina Consultor Imobiliário Soluções Aveiro AMI 11283 #ref:7050
35.670 €
Área bruta 3.018 m²
Espaço Comercial com Estacionamento - Aveiro Fração localizada no um moderno complexo multifuncional em Aveiro, com 14 pisos destinados a estacionamento, comércio, serviços e habitação. Localização Estratégica - Inserido na urbanização da Forca-Vouga, uma das principais entradas da cidade de Aveiro - Próximo ao Hospital da Luz, à Loja do Cidadão, e à Conservatória do Registo Comercial - Zona de habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do rés-do-chão - Bons acessos rodoviários (junto à N109 e a apenas 1,5 km da A25) - Proximidade da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de AveiroComposição do Imóvel - Integrado no Lote 1 do edifício - Distribuído pelos pisos -3 e -4, com área destinada a comércio e serviços - Pisos -5 a -7 com 100 lugares de estacionamento e áreas de arrumosEspaço Comercial/Serviços A área distribui-se em dois pisos com infraestruturas dedicadas a atividades de lazer, bem-estar e desporto, incluindo: - Ginásio - Piscina - Jacuzzi - Sauna - Balneários - Bar - Enfermaria - Gabinetes e salas de apoio - Zona de cacifos Excelente oportunidade para reativar um espaço de bem-estar, centro desportivo ou converter para outros fins comerciais e de serviços, com infraestrutura já instalada e estacionamento próprio. ___________________________________________________________________________________ Commercial Space with Parking - Aveiro Prime Location - Situated in Forca-Vouga, one of the main gateways to the city of Aveiro - Close to Hospital da Luz, Citizen’s Service Center, and the Commercial Registry Office - Surrounded by multifamily housing with retail and services on ground floors, as well as some single-family homes - Excellent road access (near the N109 and just 1.5 km from the A25) - Conveniently located near Aveiro Train Station and the Bus TerminalProperty Layout - Part of Lot 1 of the building - Occupies floors -3 and -4 as commercial/services space - Includes 100 parking spaces and storage areas on floors -5 to -7Commercial/Service Area Features Spanning two floors, the space is equipped for leisure, wellness, and fitness activities, featuring: - Gym - Swimming pool - Jacuzzi - Sauna - Changing rooms - Bar - Medical room - Multiple offices and support areas - Locker room zone A great opportunity to relaunch a wellness center, fitness club, or adapt for other commercial or service-oriented uses, with ready infrastructure and private parking. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124231403-8
1.750 €
Área útil 155 m²
Loja no rés-do-chão com Kitchenette na Zona Industrial de Taboeira Esta Loja com 155m2, ao nível do Rés-do-chão tem um logradouro com 4 lugares de estacionamento (+1 para pessoas portadoras de deficiência) exclusivamente afetos a esta loja. Está organizada com salas de trabalho, espaço de Kitchenette com balcão e banca de apoio (gás natural), 2 WC (1 adaptado a pessoas com mobilidade reduzida). O acesso é feito por fechadura elétrica e comando vídeo porteiro. Licenciado para Armazém, Comércio, Indústria e Serviços. Pontos a salientar: - Portão grande de acesso ao edifício de correr (só fechado durante a noite e fins de semana) automatizado; - Portão pequeno de acesso ao edifício abertura com cartão magnético (só fechado durante a noite e fins de semana); - Circuito de vídeo - vigilância exterior centralizado; - Alarme de Intrusão e Principio de foco de Incêndio; - Carretel de água para combater príncipio de foco de Incêndio; - Porta de Saída de emergência ’corta fogo’, com barra anti - pânico; - Junto à estrada Totem publicitário com identificação da empresa. Agende visita a este que pode ser o espaço indicado para a sua empresa! #ref:1917
3.000 €
Área bruta 149 m²
Maravilhosa Loja, disponível para arrendamento, na mais emblemática Avenida da Cidade de Aveiro, a Avenida Doutor Lourenço Peixinho. Esta loja está inserida num empreendimento de Luxo, onde a segurança e a luxuosidade são uma constante, aliada a uma localização privilegiada, estando próxima a todos os serviços e comodidades essenciais, tais como escolas, comércio, vias rápidas e serviços públicos. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:BOT_1717
300.000 €
Área bruta 170 m²
Negócio de pastelaria e cafetaria em exploração. Ótima localização e rentabilidade. Seis lugares de estacionamento à frente do estabelecimento. Duas WC para o público e uma casa de banho completa para funcionários. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421253-11
17.000 €
/ 17.000 €
Área bruta 50 m²
TRESPASSE Mercearia e frutaria para trespasse inserida na freguesia de Santa Joana. Excelente oportunidade para quem quer adquirir um negócio local com clientes constantes, pois está inserida num complexo habitacional grande e localiza-se numa frente de rua muito movimentada. Inclui todo o recheio, máquinas e equipamentos. Valor da renda: 220€ / mês #ref:1328A
3.500 €
Área bruta 400 m²
Armazém novo, destinado a armazenagem e indústria em excelente localização! Condomínio fechado, com bons acessos de entrada e saída. Amplo espaço que pode ser showroom ou escritório. Duas casas de banho. Portões automatizados. Dois acessos. independentes. Pé direito de 7 metros. Cobertura em telha sanduíche. Dois lugares de garagem, afetos à fração. Ótimas acessibilidades às principais vias de comunicação. Isento de certificação energética. Referência 1030741/23 BL. L.U 11/2023 #ref:1030741/23 BL
3.000 €
Área bruta 100 m²
A Rua Conselheiro Luis Magalhães é uma rua urbana mista, que combina habitação, lojas, serviços e pequenos comércios (loja de roupa, barbearia, minimercado, florista, advogados, etc.). A presença de pequenos negócios locais e serviços indica que é uma artéria com movimento regular de moradores e clientes. Localização A um minuto da Av. Dr. Lourenço Peixinho e a 3 minutos do Fórum de Aveiro. Especificações Sem extração de fumos Entrada no espaço pela lateral Pé Direito aproximado 2,8m/ 3m Muita visibilidade Licença para Comércio e Serviços #ref:L-350005-616486
2.500 €
Área bruta 294 m²
Armazém para arrendamento em ótima localização! Próximo de vias principais e malha logística Zona com atividade empresarial e industrial consolidada Fácil acesso a serviços, transportes e centros urbanos Ideal para empresas de logística, armazenagem, produção leve, oficinas ou comércio com necessidade de espaço coberto. Composto Por: Ao nível do rés do chão: Receção. WC´S. Ao nível do 1º andar: 2 Escritórios. Área de implantação 250 m2 Área bruta 293,63 m2. Área terreno 713 m2. Bom espaço de estacionamento frontal. Consulte-nos! Saiba mais... C.E -Isento. L.U. 299/2009. Referência 1030988A/25BL. #ref:1030988A/25BL
