31 Espaços comerciais ou armazéns para arrendar em Trofa, Porto

Armazém para venda em Trofa com escritórios e grande logradouro, ótimas acessibilidades à A3 ótima imagem corporativa. Área totais: - Área bruta armazém - 4320m - Área exterior - 15600m2 - Área de escritórios +- 300m2 ESPECIFICAÇÕES : - Edifício Industrial de 4 Frentes com duas entradas. - Pé direito com 6.5m .Cobertura em placas de Fibrocimento. - Central de intrusão. - Rede deteção de incêndios. - Portão de acesso a camiões pesados de mercadorias. - Zona de escritórios,wc´s para homens e senhoras, bem como no r/c. ESCRITÓRIOS - Cablagens informáticas e elétricas - Ar condicionado instalado. - Zona de escritórios, wc´s para homens e senhoras, bem como no r/c. ZONA EXTERIOR : -Pavimentada com possibilidade de estacionamento de várias viaturas. - Estacionamento para chefias e clientes LOCALIZAÇÃO - 3Km m do nó de acesso A3. - 20 minutos centro do Porto. - 30 kM do Porto de Mar ( Leixões) e 25 Km do Aeroporto. infraestrutura de comércio e serviços nas proximidades (cafés, restaurantes, bancos, transportes, ctt, etc.). Isento Certificação energética. Contacte a nossa empresa, especializada em imóveis Industriais , (url) l (email) l + (telefone) l (telefone) 11 dicas importantes antes de arrendar um armazém ( atenção à 8ª ) Seja um Armazém para armazenamento, espaço industrial, fabricação ou distribuição cada propriedade terá os próprios requisitos e obrigações. Certifique-se de entender o uso da instalação e faça muitas perguntas ao Senhorio e agente imobiliário comercial para garantir que o espaço atende às necessidades da sua atividade empresarial. 1. Pense em termos de Metros quadrados e/ou cúbicos Os metros quadrados são calculados com base no comprimento e largura do espaço de armazém e informa o tamanho da implantação de um edifício. A metragem cúbica adiciona altura do teto mais conhecido como ’Pé direito’ aos cálculos e pode dar uma ideia de quanto espaço tem para empilhar verticalmente. Alguns proprietários poderão calcular os metros quadrados de forma diferente. Certifique-se de saber como eles fazem os cálculos e o que estão a incluir. O ideal é que você só queira pagar pela metragem quadrada utilizável, que é o espaço real que você ocupa. 2. Altura do teto - Certifique-se de perguntar a altura do teto do armazém que pretende alugar. Se pretende empilhar produtos ou equipamentos, ou operar equipamentos grandes, certifique-se de saber a que altura pode chegar. O facto do armazém não ter a altura suficiente pode acarretar custos, isto é posso precisar de mais área de metros quadrados para colocar as paletes que não consigo colocar em altura e terei de pagar um valor superior pela renda mensal. 3. Custos (incluídos ou não) Antes de assinar um contrato de arrendamento de um armazém, certifique-se de ter uma ideia clara de todas as despesas inerentes a esse contrato para ocupação do espaço. Descubra se a manutenção do edifício está incluída, por exemplo quem faz a manutenção do telhado, normalmente todos os anos os caleiros precisam de ser revistos com as folhas e sujidade das aves entopem com facilidade e criam infiltrações, se tem valor mensal ou trimestral de condomínio. Existe segurança no edifício ou no setor onde está o armazém? Quem é responsável por esse pagamento? 4. Aquecimento, Ventilação e Ar Condicionado (AVAC) - A maioria dos edifícios industriais não são entregues com o sistema de AVAC . Se optar por tê-lo, cada inquilino é responsável pela instalação de sua própria unidade. Em muitos casos, você acaba por alugar um armazém que foi ocupado anteriormente por outra empresa que instalou e usou uma unidade de AVAC. Acorde com o Senhorio que ficará responsável por manter o sistema de AVAC em boas condições de utilização, no entanto, se a unidade precisar de uma grande reparação ou substituição, o proprietário deve ser responsável. 5. Localização - Faça uma pesquisa sobre a área circundante antes de prosseguir com um aluguer do armazém. É facilmente acessível pelos principais eixos rodovias? Há algum restaurante ou empresa de comércio e/ou serviços nas proximidades para beneficiar os seus funcionários? A zona onde se insere o armazém permite desenvolver a sua atividade sem qualquer limitação de ordem legal? 6. Estacionamento, não se esqueça do lado de fora - Considere a parte externa do armazém da perspetiva dos seus funcionários, motoristas de camião e porque não dos seus clientes e fornecedores. Há espaço suficiente para carros e camiões estacionarem e fazerem as manobras de cargas e descargas com relativa facilidade? O estacionamento está em boas condições e bem iluminado? Há espaço livre suficiente em redor do cais de carga e descarga para os camiões manobrarem com facilidade? Durante a noite precisa de estacionar veículos da empresa? Nesse caso verifique se tem logradouro suficiente para o fazer. 7. Licenciamento - Certifique-se que a propriedade industrial ou de armazenamento está licenciada para o desenvolvimento da sua atividade. 8. Potência elétrica - Certifique-se de perguntar ao proprietário que o armazém tem energia elétrica suficiente para suas necessidades. Antes de entrar para o espaço deve considerar se ele tem tomadas elétricas suficientes. Você precisa de energia trifásica? Se você ou o proprietário não souberem o que está disponível, contrate um eletricista ou engenheiro eletrotécnico para avaliar a instalação elétrica. Tem de ter certeza de que o armazém tem amperagem e energia suficientes para não explodirem transformadores ou descobrir que tem pouca energia mais tarde para o desenvolvimento tranquilo da sua atividade empresarial. 9.Opções de expansão - Pergunte ao proprietário se algum inquilino adjacente tem opção de renovação. Se você planeia expandir a sua atividade mais tarde, seria bom saber se tem a capacidade de o fazer. 10. Carga do piso - Qual é a carga do piso por cada metro quadrado? Movimenta mercadorias pesadas ou empilha em altura? Tem de perguntar para saber quantos quilos por metro quadrado é que o piso suporta. 11. Um agente imobiliário especializado em imóveis comerciais como seu representante podem ajudá-lo a encontrar o armazém certo para suas necessidades e auxiliá-lo em todo o processo de negociação para garantir que você termine com um contrato de arrendamento justo. RESUMO Antes de começar a procurar um espaço de armazém, faça um inventário do equipamento que você usará para mover mercadorias. Descubra quais são as dimensões, se houver alguma necessidade elétrica, qual é a voltagem necessária. Ter essas informações em mãos ajudará a garantir que seleciona um armazém certo, para acomodar seu equipamento e os seus funcionários. Além disso, verifique se o peso total do seu equipamento e mercadorias não excede a capacidade de carga do piso Se tiver dúvidas ou se precisar de ajuda para comprar, vender ou alugar armazém, contacte-nos, a MEDISPACE é uma agência imobiliária especializada em imóveis comerciais. FONTE : Medispace #ref:1090A

RO1075 Armazém com duas frentes e 1.940 m2 de área coberta, localizado muito próximo do centro da Trofa. Beneficia de rápido e fácil acesso à EN14. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Escritórios - Instalações sanitárias - 2 Entradas e 2 portões de acesso - Cave com 300 m2 (com preço a combinar) - Potência instalada 100KVW - Pé direito: 6,5 mts Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 22 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1075

RO0978 Loja localizada no centro comercial Nova Trofa, em pleno centro da cidade. Ideal para gabinete de contabilidade, solicitadoria ou outro. Valor de venda: 25.000€ Valor do arrendamento: 200€ Excelente oportunidade. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO0978

Ref. Interna: TC0828-1 Pavilhão industrial situado na Trofa, implantado em área industrial, em terreno com 19.000m2. Este imóvel possui 1500m2 de área útil (sendo 320 m2 Área de Escritórios e Exposições), um logradouro com 16.800m2, portões de cargas e descargas independentes, cozinha e refeitório, e ainda balneários com chuveiros e cacifos, à consideração do proprietário. Encontra-se localizado a apenas 5 min da A3 e A7. Nas imediações existe fácil acesso a produtos, serviços e transportes. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, Criar impacto desde o primeiro clique! Ref. Internal: TC0828-1 Industrial pavilion located in Trofa, located in an industrial area, in a land with 19,000m2. This property has 1500m2 of floor space (320 m2 of which are Office and Exhibition Areas), a patio with 16,800m2, independent loading and unloading gates, kitchen and dining room, as well as changing rooms with showers and lockers, for the owner’s consideration. It is located just 5 minutes from the A3 and A7. Nearby there is easy access to products, services and transport. Don’t worry about bureaucracy or the strenuous task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within the legal procedures and in order to safeguard your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained. Mark your visit. IMPACT, Create impact from the first click! #ref:TC0828-1

MA9467 Café com 120 m2 em São Romão do Coronado, totalmente equipado,15 metros de montra e 4 metros de pé direito. Face estrada N318. Local com boa visibilidade e facilidade de estacionamento. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:MA9467

RO1667 Armazém com 600 m2 localizado na freguesia do Muro, concelho da Trofa. É composto por zona ampla, mezanine, escritórios com ar condicionado, 1 entrada com acesso para camião TIR, instalações sanitárias e logradouro frontal. Pé direito: 7 metros Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1667

Ref. Interna: TC1303 Loja situada em S. Romão do Coronado, no concelho da Trofa. Encontra-se atualmente afeto à atividade de salão de cabeleireiro. Dispõe: - 2 rampas; - 1 lavatório; - 1 balcão na ’Receção’; - Vitrina; - 1 mesa de manicure; - 3 cadeiras; - 1 carrinho de apoio; - Sala de estar; - Ar condicionado; - 1 casa de banho; - 1 arrecadação. A loja encontra-se toda equipada, podendo ser sua por apenas 500€/mensais. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Para mais informações contacte-nos. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique! Ref. Internal: TC1303 Store located in S. Romão do Coronado, in the municipality of Trofa. He is currently engaged in the hairdressing salon activity. It has: - 2 ramps; - 1 washbasin; - 1 counter in the ’Reception’; - Showcase; - 1 manicure table; - 3 chairs; - 1 support cart; - Living room; - Air conditioning; - 1 bathroom; - 1 storage room. The store is fully equipped and can be yours for just €500/month. Don’t worry about bureaucracy or the strenuous task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within the legal procedures and in order to safeguard your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained. For more information contact us. IMPACTUS, making an impact from the first click! #ref:TC1303

Ref. Interna: TC0738 Estabelecimento comercial licenciado para café situado em S. Romão do Coronado, concelho da Trofa, mesmo à face da estrada nacional N318. Encontra-se situado em zona de passagem e com bastante zona residencial envolvente. O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e mobilado, pronto a iniciar a atividade. Este imóvel encontra-se disponível para venda (100.000,00€) ou para arrendamento (600,00€). Nas imediações podemos encontrar fácil acesso a todo o tipo de produtos, serviços e transportes. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique! Ref. Internal: TC0738 Licensed commercial establishment for coffee located in S. Romão do Coronado, municipality of Trofa, right next to the national road N318. It is located in a passing area and with a lot of surrounding residential area. The establishment is fully equipped and furnished, ready to start the activity. This property is available for sale (€100,000.00) or for lease (€600.00). In the immediate vicinity we can find easy access to all types of products, services and transport. Don’t worry about bureaucracy or the exhausting task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within the legal procedures and in order to safeguard your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained. Mark your visit. IMPACTUS, creating an impact from the first click! #ref:TC0738

Loja no centro da Trofa - Porto Marque visita com Isabel Rua (telefone) ou (telefone) Características: - Loja com 80 m2, muito bem localizada na Trofa, ideal para comércio tradicional. ou escritório. Perto da antiga estação. Marque a sua visita. CASAFAMA Famalicão - Triplo-s, Investiments, Unipessoal, Lda AMI 12339 #ref:CF-500-443

AUDITÓRIO PARA ARRENDAMENTO NO CENTRO COMERCIAL DA VINHA - 2.000 € Auditório situado no Centro Comercial da Vinha mesmo no Centro da Cidade da Trofa em prédio para habitação e comércio. Este Auditório (antigo cinema), com 203m2 de área bruta privativa encontra-se todo remodelado e como novo, sendo um espaço adaptado para várias valências como Teatro, Cinema, Sala de Formação, etc... Características: - 65 lugares sentados - 8 lugares sentados na mesa de apoio na última fila - Ar-Condicionado - Central de Alarme - Central de Incêndio - WC homens - WC senhoras - Bar - Escritório - Armazém por detrás do palco - Câmaras de vigilância interiores e exteriores - 4 Painéis com publicidade com projetores luminosos Equipamento Instalado: - 3 caixas com distribuição de electricidade, rede, HDMI e microfones no chão do palco - Fichas de rede RJ45, na parede por detrás das mesas que servem de apoio ao auditório - 2 X microfones sem fios Sennheiser XSW-1825 DUAL-A - 2 X microfones de mesa AKG CGN521 STS - Matriz de Vídeo na Regie para controlo de entradas de imagem na Tela do Auditório - (Matriz HDMI 4 IN 4 OUT Lindy 38154) - Tela eléctrica SCREENLINE 390cmx244cm (181’) - Projetor de vídeo SONY VPL-PHZ50 - 2X Coluna activa YAMAHA DBR 10 (700w dinâmicos) - Câmara de Filmar Câmara PTZ RGB LINK 12x para gravação de eventosou streaming nas plataformas Youtube ou redes sociais. - TV Sony de 55’ na parte de trás do auditório com coluna de som Mini amplificador LS 6w para que se possa assistir nas traseiras (bar) ao que está a acontecer no auditório - Mesa mistura Yamaha MG 12XU - Rede WiFi Privada para uso do Auditório - 6 Redes WiFi públicas para os clientes AUDITÓRIO EQUIPADO COM A MELHOR TECNOLOGIA DO MERCADO ESTE IMÓVEL ENCONTRA-SE IGUALMENTE À VENDA COM POSSIBILIDADE DE PERMUTA ou ainda ARRENDAMENTO COM CONTRATO DE COMPRA COM DEDUÇÃO DAS RENDAS PAGAS. NÃO DESPERDICE ESTA OPORTUNIDADE! PARA MAIS INFORMAÇÕES CONTACTE... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

Complexo industrial, que inclui escritórios e terreno, está inserido junto a zona industrial consolidada na Trofa. Originalmente projetado como fábrica de motas, a sua arquitetura particular cria um espaço muito funcional e dinâmico. Com acesso fácil através da A3 (13 min / 8 KM), ou da N14 (6 min / 3,3 KM), esta zona em crescimento já alberga um conjunto importante de operadores logísticos e industriais. A proximidade da linha ferroviária e respetivo cais pode criar uma oportunidade única de escoamento de produto final. Armazém industrial com 4.320 m2. Terreno industrial com 10.600 m2. Possibilidade de arrendar ou comprar totalidade ou parte dos ativos. #ref:NI 1049

Armazém na Trofa - Porto Descrição: Armazém com com área de 234 m2 com licença para serviços. Excelente localização. *Devido à recente alteração da legislação sobre a certificação energética de edifícios e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado mas encontra se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes* Marque a sua visita. ’CasaFama’ Famalicão - Triplo-s, Investmets, Unipessoal, lda AMI 12339 #ref:CF-850-1148

Loja ampla com boa montra zona em crescimento com poucas lojas no local #ref:BOT_40

Loja em centro comercial * 1 frente * 20 m2 * ar condicionado * iluminação * 1 lugar de estacionamento, inserido em espaço comercial. * valor de condomínio incluído Esta loja situa-se na Trofa, próximo do centro da cidade. Este imóvel encontra-se também para Venda/Permuta, pelo valor de 65.000.00€. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores condições existentes no mercado assim como todo o acompanhamento até á escritura. #ref:famalicao/N/176

Loja inserida em centro comercial no centro da Cidade da Trofa Localizada em zona ampla com boa passagem de clientes do Shopping. 2 Montras, uma delas para o exterior Bom estado de conservação pronta a montar o seu negócio Valor de Condomínio Incluído Possibilidade de permuta ou venda permuta por apartamentos T1 / T2 lotes de terreno no Distrito de Braga e Porto Visite!! #ref:famalicao/N/175

Parque Empresarial de Espaços com tamanhos desde 20m2 a 400m2 -----Possibidade de construir mezzanine - Muita luz natural ----- Serviços: Armazenagem temporária - Sala de apresentação de produtos - Salas de Reunião - Sala Formação - Sala Showroom - Cafetaria/Restaurante Balneários - Parque estacionamento gratuito para ligeiros, mercadorias e pesados - Cais de cargas e descargas - Zona de lavagem de viaturas Empilhador - Porta-paletes - Internet wireless em zonas comuns - Videovigilância e Vigilância 24hr/dia - Rede alarme local Ecocentro - Musica ambiente - Serviço de recepção e recepcionista - Serviço ’shuttle’ da estação metro para o Parque - Agua industrial gratis - Gás Propano Canalizado ----- Fotos Ilustrativas de espaços no complexo ----- Pff contactar directamente ----> Telefone: (telefone) ou via Email: (email) #ref:50. Anu - Loja/Show TROF - 100m2

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