Duplex para venda em Almada, Setúbal, até 550.000 €
4 anúncios
350.295 €
520.000 €
2 quartos
Área bruta 120 m²
O ALMAR é um empreendimento que combina a alma, a tranquilidade e o mar. Mais do que um simples empreendimento, o ALMAR é um novo bairro em Almada, criado para formar uma comunidade vibrante e dinâmica, onde os moradores desfrutam de uma vida de bairro saudável e agradável. Imagine-se conectado a uma vida melhor, rodeado por parques verdes, praias de areia dourada e um mar azul deslumbrante. Desfrute do sol das serenas praias da Costa da Caparica, explore o Parque da Paz e aproveite a cidade ao seu redor. Composto por três fases - Bridge, Beach e Park - o ALMAR é um projeto arquitetónico único, com características distintas para atender a todos os estilos de vida. Assinado pela Saraiva + Associados, um atelier de arquitetura e design premiado internacionalmente, o ALMAR reflete uma abordagem multidisciplinar focada na inovação e na sustentabilidade. Os apartamentos do ALMAR Beach, com tipologias T1 a T4 Duplex, variam de 58 a 208 m² e incluem estacionamento. Foram cuidadosamente projetados para proporcionar espaços amplos e luminosos, voltados a sul, com ênfase na qualidade de vida. Cozinhas modernas equipadas, suítes privativas que garantem conforto e privacidade, e varandas que proporcionam uma ligação com o exterior, maximizando a luminosidade e o bem-estar. Com excelentes acessos rodoviários e transporte público, o ALMAR está a poucos minutos a pé da estação de metro Parque da Paz. Almada é o lugar ideal para viver ou visitar, oferecendo o melhor de dois mundos: tranquilidade à beira-mar e proximidade com a vida urbana. No ALMAR Beach tem a OFERTA de um Citroen AMI em cada apartamento. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade vibrante! --------------------- ALMAR is a development that combines soul, tranquility, and the sea. More than just a simple project, ALMAR is a new neighborhood in Almada, designed to create a vibrant and dynamic community where residents enjoy a healthy and pleasant neighborhood life. Imagine yourself connected to a better life, surrounded by green parks, golden sandy beaches, and a stunning blue sea. Enjoy the sunshine on the serene beaches of Costa da Caparica, explore Parque da Paz, and make the most of the city around you. Comprising three phases - Bridge, Beach, and Park - ALMAR is a unique architectural project, with distinct characteristics to suit all lifestyles. Designed by Saraiva + Associados, an internationally award-winning architecture and design firm, ALMAR reflects a multidisciplinary approach focused on innovation and sustainability. The ALMAR Beach apartments, ranging from T1 to T4 Duplex, vary from 58 to 208 m² and include parking. They have been carefully designed to offer spacious and bright spaces, south-facing, with an emphasis on quality of life. Modern, equipped kitchens, private suites ensuring comfort and privacy, and balconies that connect with the outdoors, maximizing light and well-being. With excellent road access and public transportation, ALMAR is just a few minutes’ walk from the Parque da Paz metro station. Almada is the ideal place to live or visit, offering the best of both worlds: seaside tranquility and proximity to urban life. At ALMAR Beach, a Citroen AMI is offered with each apartment. Don’t miss the opportunity to be part of this vibrant community! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611191-1648
350.000 €
3 quartos
Área bruta 89 m²
Apresentamos este T3+1 Duplex, com aproximadamente 145 m² de área física total, distribuídos por dois pisos, numa zona residencial tranquila da Charneca da Caparica. No piso principal dispõe de 3 quartos, sala ampla com lareira, cozinha moderna e equipada, casa de banho completa, varanda, ar condicionado e excelente luminosidade natural. O piso superior acrescenta 1 quarto, escritório, casa de banho completa, espaços de arrumação e uma área ampla e versátil, com janelas de teto que proporcionam bastante luz natural. Um espaço que pode adaptar-se às necessidades de cada família: quarto, escritório, zona de lazer ou espaço familiar. Dispõe ainda de lugar de estacionamento privativo e arrecadação. Localização próxima de comércio, serviços, escolas e restauração, com bons acessos a Almada e Lisboa e a cerca de 2 km das praias da Costa da Caparica. Informação documental A caderneta predial indica 89 m² de área bruta privativa. A configuração física atual apresenta aproximadamente 145 m² de área total, sendo que o piso superior não se encontra integralmente refletido na documentação predial atualmente disponível. Esta situação deverá ser analisada pelo interessado antes da formalização do negócio, especialmente em caso de recurso a financiamento bancário.
350.295 €
3 quartos
Área útil 120 m²
Excelente Apartamento T4 transformado em T3 situado num 1º andar no Feijó. Sala e cozinha em open space. Sala ampla com lareira e marquise. A Cozinha tem bancada de apoio e está equipada com forno, placa, campânula, máquina de lavar loiça e esquentador. Despensa com bastante arrumação. 3 quartos um com acesso à marquise. 1 WC completa com poliban e 1 de serviço. Com acabamentos de qualidade e modernos. Conta com porta de segurança, janelas em PVC com vidros duplos e estores térmicos. Este apartamento está inserido num1º andar de prédio sem elevador com condomínio organizado e prédio cuidado. O valor do condomínio é de 15€ Tem também uma Zona de arrumos comum a todos os condóminos do prédio, situada no rés do chão. Zona envolvente: Perto de todo o tipo de comercio, serviços, Hospital Garcia de Horta escolas, metro de superfície, autocarros, barcos em Cacilhas para Lisboa (10 minutos de travessia), praias da Costa da Caparica e a 10 minutos da Ponte 25 de Abril. Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita! #ref:1910 (2)
Publicidade
500.000 €
3 quartos
Área bruta 340 m²
• Título: Duplex Convertido em T2 + T1 nas Quintinhas – Rentabilidade 2.000€/mêsPreço: 500.000 €Tipologia: T3 (Selecione T3 nos campos do portal, pois é a soma das tipologias atuais)Estado: Bom estadoDescrição: • Excelente oportunidade de investimento nas Quintinhas, Charneca da Caparica. Duplex totalmente transformado em 2 apartamentos 100% independentes (um T2 e um T1) com portas de acesso separadas.O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, pronto a habitar ou a colocar no mercado de arrendamento imediato.Potencial Financeiro e de Valorização:Rendimento Atual Estimado: 2.000 €/mês (Yield Bruta de 4,8%).Apartamento T2: valor de mercado de 1.250 €/mês.Apartamento T1: valor de mercado de 750 €/mês.Potencial de Flip / Mais-Valia: Com uma remodelação estética moderna, o valor de mercado pós-obra sobe facilmente para os 650.000 €, garantindo uma excelente margem de lucro.Distribuição do Espaço:Piso Inferior (T2): Cozinha, sala, casa de banho completa, 2 quartos e 2 excelentes varandas com ótima exposição solar.Piso Superior (T1): Apartamento T1 moderno com quarto, casa de banho, sala e cozinha em open-space. Excelente luminosidade garantida por janelas e clarabóias Velux.Localização: Inserido nas Quintinhas, junto ao Parque Urbano, escolas, comércio local, transportes públicos e a breves minutos das praias da Costa da Caparica e dos acessos à A33 / Ponte 25 de Abril.Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita.
