Casas e apartamentos para venda em Almada, Setúbal, até 380.000 €

Excelente oportunidade em Almada! Sala com decoração IA Apresentamos este fantástico apartamento T3 totalmente remodelado, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. O apartamento destaca-se pelas suas boas áreas, luminosidade e distribuição funcional, sendo composto por 3 quartos, um dos quais em suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. Dispõe ainda de varanda com 4 m2, perfeita para criar um agradável espaço exterior, e de uma cozinha equipada com placa, forno e exaustor, pronta a utilizar. Conta também com uma arrecadação/estendal com cerca de 8 m², oferecendo uma excelente capacidade de arrumação e apoio à habitação. Principais características: T3 totalmente remodelado 3 quartos 1 suíte Varanda Cozinha equipada com placa, forno e exaustor Arrecadação/estendal com aproximadamente 8 m² Prédio com 2 elevadores Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida Excelente exposição solar e luminosidade Zona com transportes, escolas, comércio, jardins e serviços Localização privilegiada Situado numa zona muito procurada de Almada, encontra-se perto do Parque da Paz e do Almada Fórum, beneficiando de uma excelente rede de transportes e de todos os serviços necessários para o dia a dia. Nas proximidades encontra escolas, comércio, supermercados, restauração, serviços e transportes públicos, tornando esta localização particularmente conveniente para famílias. Parque da Paz para momentos de lazer e atividades ao ar livre Almada Fórum a curta distância Transportes públicos nas proximidades Escolas e comércio na envolvente Um apartamento que reúne conforto, espaço, acessibilidade e uma excelente localização. Não deixe escapar esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o seu próximo lar. CE: D LU: 531, emitida pela CMA em 21/06/1999 #ref:APA_1172

Apartamento T1 com 60 m², situado na Rua da Liberdade, em Almada, com áreas muito amplas, excelente potencial de remodelação e uma vista desafogada. O imóvel necessita de obras de remodelação, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura personalizar a sua futura casa ao seu gosto ou para investidores que pretendam valorizar o imóvel através de uma renovação. A distribuição atual oferece áreas generosas e uma boa base para criar um apartamento confortável, funcional e moderno. A localização é uma das suas principais mais-valias: encontra-se numa zona central de Almada, com comércio, serviços, escolas e transportes na proximidade. A zona dispõe de uma boa rede de transportes públicos e beneficia ainda dos acessos rápidos a Lisboa através da Ponte 25 de Abril. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização consolidada e com forte procura. #ref:APTTM094

Se procura um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar, esta poderá ser a oportunidade ideal. Este fantástico T3 foi totalmente remodelado, apresentando um ambiente contemporâneo e funcional, pensado para o bem-estar de toda a família. A zona social é composta por uma ampla sala com cozinha integrada em open space, criando um espaço harmonioso e perfeito para os momentos de convívio. A cozinha encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, termoacumulador e máquina de lavar roupa, pronta para responder às necessidades do dia a dia. O apartamento dispõe de três quartos, uma casa de banho com cabine de duche e excelente exposição solar, beneficiando de muita luz natural em todas as divisões. Entre os vários elementos de conforto destacam-se as janelas em PVC com vidro duplo e sistema oscilo-batente, os estores elétricos e o pavimento flutuante, que conferem qualidade, eficiência e modernidade ao imóvel. Localizado no Laranjeiro, numa zona com comércio, serviços, escolas e transportes públicos à porta, permite desfrutar de uma vida prática e cómoda, com rápidos acessos a Lisboa e às principais vias da região. Um apartamento que combina localização, conforto e modernidade, ideal para quem procura entrar sem preocupações e começar uma nova etapa num espaço totalmente renovado. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa. #ref:A236

Apartamento T2 , FOTOS REAIS, totalmente remodelado de raiz, incluindo canalização e instalação elétrica, com acabamentos modernos e excelentes soluções de conforto. Conta com quintal privativo de cerca de 35 m², também remodelado, com telheiro e churrasqueira. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, bancada em pedra e muita luz natural, dispondo ainda de despensa. A casa de banho apresenta um design moderno e atual. O imóvel possui ar condicionado LG na sala e quartos um quarto com roupeiro de grandes dimensões e outro com closet. As janelas são novas, em alumínio oscilo-batente, com estores elétricos. Localizado numa zona tranquila de Almada, a poucos minutos da Estação de Metro de Almada, com excelentes acessos ao barco, comboio e A2, permitindo uma ligação rápida a Lisboa. #ref:305.006.732

PREDIMED AQUARIUS (telefone) CHAMADA PARA REDE MÓVEL NACIONAL (email) ANGARIADORA RESPONSAVEL POR ESTE FANTÁSTICO APARTAMENTO Apartamento T2 com Varandas e Arrecadação no Feijó Almada Apresentamos este excelente apartamento T2, localizado na freguesia do Feijó, no concelho de Almada, que se destaca pela funcionalidade dos espaços, luminosidade natural e versatilidade, inserido num prédio bem conservado com elevador, numa zona residencial tranquila e próxima de todo o tipo de comércio e serviços. A entrada faz-se por um hall espaçoso, que permite uma circulação fluida entre as várias divisões. A sala, ampla e com dois ambientes distintos (estar e jantar), oferece uma área generosa e múltiplas possibilidades de organização e decoração. A partir daqui acede-se a uma agradável varanda com boa exposição solar, ideal para momentos de lazer, leitura ou refeições ao ar livre. A cozinha encontra-se totalmente equipada, apresentando boa capacidade de arrumação através de armários superiores e inferiores, garantindo funcionalidade no dia a dia. Na zona privada, os dois quartos possuem áreas confortáveis e roupeiros embutidos, assegurando soluções práticas de organização. Ambos dispõem de acesso a varanda, o que favorece a entrada de luz natural e uma excelente ventilação. A casa de banho completa é moderna e funcional, equipada com base de duche e janela, permitindo ventilação natural. Um dos grandes destaques deste imóvel é a arrecadação privativa situada no sótão, com cerca de 16 m² e pé-direito generoso, oferecendo um espaço versátil que pode ser utilizado como arrumos, escritório, ateliê ou até zona de lazer adicional. A localização é outro ponto forte, beneficiando de bons acessos e proximidade a transportes públicos, incluindo ligações rodoviárias para Lisboa, bem como fácil acesso à estação ferroviária do Estação do Pragal e ao terminal fluvial de Cacilhas. Nas imediações encontra ainda supermercados, farmácias, estabelecimentos de ensino, serviços de saúde e zonas verdes de referência como o Parque da Paz. Este apartamento representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando conforto, áreas generosas e uma localização estratégica na margem sul. ? Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. Porquê comprar com a PREDIMED AQUARIUS Imobiliária?Na Predimed Imobiliária, encontra o parceiro certo para vender, comprar ou arrendar a sua casa, com um serviço de excelência e totalmente personalizado. As agências PREDIMED IMOBILIÁRIA pautam o seu trabalho por valores sólidos como:IntegridadeCredibilidadeProfissionalismoGarantimos a todos os nossos clientes um acompanhamento próximo e um serviço de elevada qualidade, porque acreditamos que comprar casa deve ser um momento tranquilo e prazeroso. Consultores profissionais e experientesA Predimed Imobiliária aposta fortemente na formação contínua dos seus consultores, garantindo um serviço de excelência. Disponibilizamos as melhores ferramentas e os sistemas mais avançados do mercado, permitindo que os nossos consultores se foquem no que realmente importa: os clientes. Vasta carteira de imóveisBeneficiamos de uma visão ampla e integrada do mercado imobiliário.Diariamente surgem novas oportunidades de venda, compra e arrendamento no nosso portal imobiliário. Os nossos consultores realizam estudos de mercado frequentes, com profundo conhecimento das zonas onde atuam, para o aconselhar de forma segura e informada. Regime de partilhaNa Predimed Imobiliária trabalhamos em regime de partilha, o que significa que, ao confiar em nós, terá acesso a toda a oferta disponível no mercado. Acompanhamento permanente em todas as etapas do processo.Marca 100% nacional. Predimed ImobiliáriaUma marca 100% portuguesa, que se destaca no competitivo mercado imobiliário nacional pela diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e forte identidade nacional.PREDIMED A sua casa mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059092

COSTA DA CAPARICA - APARTAMENTO - T2 70M² - Pronto a habitar. T2 a 800metros da Praia,combina uma localização privilegiada com um excelente estado de conservação. Situado numa zona calma, está bem servido por transportes públicos, escolas, universidades e pelo Hospital CUF. O Imóvel Localizado no 2.º andar de um edifício com elevador, o imóvel beneficia de exposição solar a poente, garantindo luz natural ao longo de todo a tarde. O hall de entrada distribui-se de forma funcional por uma sala acolhedora, dois quartos confortáveis e uma casa de banho completa. A cozinha encontra-se totalmente equipada (incluindo frigorífico) e dispõe de uma prática despensa. O imóvel apresenta-se em ótimo estado de conservação, pronto a habitar e sem necessidade de obras. Espaço Exterior O edifício dispõe de um terraço comum e, a apenas 50 metros, encontra-se um parque infantil. Espaços ideais para usufruir do ar livre e do ambiente tranquilo da zona. Localização e Acessibilidades Ligação Rápida a Lisboa: Excelente rede de transportes públicos e acesso direto ao Ferry Boat da Trafaria, permitindo uma travessia fácil e agradável até Belém. Proximidade Universitária: Localizado junto à Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade NOVA de Lisboa (FCT NOVA), tornando esta uma opção estratégica tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. Nota sobre as condições de venda: Após a assinatura do CPCV, a celebração da escritura final de compra e venda será realizada em Fevereiro de 2027. Gostaria de conhecer este imóvel? Para agendar a sua visita ou obter mais informações, entre em contacto connosco. #ref: 960165

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO APARTAMENTO T3 TOTALMENTE REMODELADO LARANJEIRO Excelente apartamento T3, situado no 2º piso de um prédio em ótimo estado de conservação, localizado numa zona habitacional tranquila, com comércio local e transportes públicos à porta. O imóvel dispõe de 64 m² de área bruta, com duas frentes solares, proporcionando ótima luminosidade natural ao longo do dia. Composição do imóvel: Sala e cozinha em open space 3 quartos WC social Características e acabamentos: Cozinha equipada com forno, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar roupa e termoacumulador Pavimento flutuante Estores eléctricos Caixilharia em PVC termolacado, com sistema oscilobatente Poliban no WC Tectos falsos Iluminação LED encastrada Ideal, tanto para habitação própria como para investimento, dada a sua localização e estado totalmente renovado Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062642

T2 +1 Remodelado com Excelente Espaço Exterior | Feijó Há casas que não ficam para sempre, mas ficam para a vida. Durante 20 anos, este foi um lar repleto de memórias, momentos felizes e histórias que ficarão para sempre na vida dos seus proprietários. Hoje, chegou o momento de passar o testemunho e permitir que uma nova família comece aqui a sua própria história. Apresentamos este acolhedor apartamento T2 remodelado, situado num rés-do-chão elevado, inserido num prédio tranquilo e familiar de apenas 3 pisos, numa das zonas mais procuradas do Feijó. Com excelente exposição solar, muita luz natural e uma localização privilegiada, este imóvel encontra-se próximo de comércio, escolas, transportes, serviços e dos principais acessos rodoviários, estando a apenas poucos minutos do Almada Fórum. O que encontra neste apartamento: Sala ampla e luminosa Cozinha remodelada e equipada com placa, forno, exaustor e esquentador 2 quartos com boa exposição solar Casa de banho renovada Despensa/arrecadação Caixilharia em alumínio com vidros duplos e portadas O grande destaque: um fantástico espaço exterior com mais de 50 m² Um verdadeiro prolongamento da casa, ideal para quem valoriza privacidade, conforto e momentos ao ar livre. Neste agradável logradouro encontra ainda: Cozinha rústica com zona de refeições Espaço tipo T1 de apoio Sala de estar para momentos de lazer e convívio Churrasqueira Arrecadação e zona de arrumação Um espaço único para receber família e amigos, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar num ambiente tranquilo e reservado. Informação adicional Algumas peças de mobiliário e equipamentos poderão permanecer no imóvel, mediante interesse do comprador. Se procura um apartamento que combine a praticidade da vida urbana com o privilégio de um excelente espaço exterior privado, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa. #ref: 956874

Apartamento localizado na Caparica zona da Fomega , a cem metros do metro de superfície , escolas , comercio , Hospital particular a duzentos metros e a um quilômetro da Universidade Nova de Lisboa e cinco minutos das praias da Costa da Caparica . Lugar ideal para quem precise de se deslocar de transporte público para Lisboa ou Almada . Neste apartamento vai encontrar um hall de entrada espaçoso com roupeiro , dois quartos um deles com roupeiro e vista desafogada , cozinha remodelada em 2024 , equipada com placa , forno , maquina lavar loiça , maquina de lavar roupa , frigorifico e arca congeladora . Esta cozinha também tem uma despensa. Temos uma sala espaçosa com vista para o Jardim e Serra da Arrábida. A casa tem alarme que poderá ficar se pretenderem bastará mudar titular do contrato Este apartamento tem um lugar de estacionamento na garagem do prédio . O prédio tem dois elevadores , edifício muito calmo , bons acessos ao IC20 , A33 e A2 Venha visitar a sua nova casa Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062062

Fantástico Apartamento T3 nas Barrocas, junto ao Alfeite, com Vista Rio Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado nas Barrocas, junto ao Alfeite, numa zona tranquila e residencial, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias de circulação. Inserido num prédio sem elevador, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e uma magnífica vista sobre o rio. Totalmente remodelado, o apartamento oferece todo o conforto necessário para o dia a dia, contando com aquecimento central e ar condicionado. A sua composição inclui: 3 quartos; 1 casa de banho; Cozinha equipada; Despensa; Sala ampla e luminosa; Hall de entrada; 2 varandas; Aquecimento central; Possibilidade de ficar com toda a mobília. Trata-se de uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, sendo ideal para famílias ou investidores que valorizem conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Se procura um imóvel com boas áreas, pronto a habitar e com uma vista deslumbrante, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Marque já a sua visita. + (telefone) + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061357

A Predimed Aquarius tem o prazer de lhe apresentar este magnífico apartamento T3, situado no Laranjeiro, Almada. Este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação confortável, funcional e inserida numa zona de elevada tranquilidade, ideal para a vida familiar. Localizado numa área residencial calma e bem servida de acessos, beneficia de uma envolvente que combina serenidade com proximidade aos principais serviços e vias de ligação. A curta distância das praias da Costa da Caparica acrescenta um fator diferenciador, proporcionando qualidade de vida e momentos de lazer junto ao mar. A habitação distingue-se pela sua distribuição equilibrada e funcional. Dispõe de uma sala e cozinha em conceito open space com 22,20 m², criando um ambiente moderno, acolhedor e prático para o quotidiano. A cozinha encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor. O imóvel conta ainda com um WC completo, equipado com base de duche, lavatório e sanitário, bem como três quartos com áreas generosas, oferecendo versatilidade para acomodar família, escritório ou espaços multifuncionais. Ao nível do conforto e eficiência, destaca-se pelas janelas em PVC com sistema oscilo-batente e vidro duplo, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico, complementadas por estores elétricos. O pavimento flutuante confere um ambiente contemporâneo e harmonioso, enquanto as duas frentes solares proporcionam ótima luminosidade natural ao longo do dia. O edifício não dispõe de elevador. Viver na Margem Sul é usufruir de uma localização cada vez mais valorizada, reconhecida pela qualidade de vida, acessibilidades e proximidade a Lisboa. A zona oferece uma ampla rede de serviços, incluindo escolas, comércio, centros comerciais, hospitais e transportes públicos, como comboio, Metro Sul do Tejo e autocarros, permitindo deslocações rápidas e eficientes. Com forte potencial de valorização, esta é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A conjugação entre localização estratégica, crescimento da zona e procura crescente torna este imóvel uma oportunidade sólida e atrativa no mercado imobiliário atual. ? PREDIMED AQUARIUS Contactos: (telefone) | (telefone) ? Loja: Rua 25 de Abril nº125, R/C Dt, 2820-419 Charneca da Caparica ? Chamada para a rede móvel nacional Licença AMI nº 22503 | Pessoa Coletiva nº (telefone) O POEMA DA SUA CASA Na Casa Da Gente Até As Paredes Têm História. Tudo Fica Mais Aconchegante Quando VoltamosPara Casa.Coisas Muitas Que Temos Em Casa São ParecidasCom O Que Existe Na Casa Dos Outros. Mas, Na Nossa, Tudo Tem Um Pedacinho QueÉ Só Nosso. Nascem Daí As Poesias De Quem SabeOlhar E Descobrir As Coisas De Casa: Formiguinhas No Quintal, Torneiras QuePingam, A Porta Que Separa O De ForaE O De Dentro E Assim Por Diante.OPTAR PELA MAIS EFICIENTE REDE DE CONSULTORES IMOBILIÁRIOS DO MERCADODO SEU IMÓVEL.SEJA QUAL FOR O VALOR DO SEU INVESTIMENTO, TERÁ SEMPRE CERTEZA QUE OSEU VALOR DOINVESTIMENTO, TERÁ SEMPRE A CERTEZA QUE O SEU IMÓVEL NÃO É UMA PARTEDO QUE FAZEMOS, E SIM É TUDO O QUE FAZEMOS PELO SEU IMÓVEL E POR SI. VANTAGENSDISPONIBILIZAÇÃO DE UM CONSULTOR DEDICADO EM TODO O PROCESSODE COMPRA E VENDA.PRECURA PERMANENTE DE UM IMÓVEL Á MEDIDA DAS SUAS NECESSIDADES.ACOMPANHAMENTO NEGOCIAL E DISPONIBILIZAÇÃO DAS MAIS VANTAJOSASSOLUÇÕES DE HABITAÇÃOAPOIO NO PROCESSO DE FINANCIAMENTO.APOIO NA MARCAÇÃO E REALIZAÇÃO DO CPCV(CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA)APOIO NA MARCAÇÃO E REALIZAÇÃO DA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.O SEU SONHO REALIZADO SERÁ O NOSSO OBJETIVO Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056027

-Gesproperty Imobiliária- Moradia Isolada - inserida em Lote de 420m2 - Vale Cavala *** Este imóvel não possibilita a compra com crédito bancário. Moradia T2, composta por dois quartos, sala e cozinha. Dispõe ainda de um anexo independente, com sala, quarto, cozinha e instalação sanitária. No exterior, o imóvel conta com zona de lazer com churrasqueira e piscina, ideal para momentos de convívio. A propriedade inclui ainda uma capela, um elemento distinto que valoriza o conjunto. A 5 minutos da Praia do Rei (1,5Km) Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Por termos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura. Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário em regime de 50/50. Esmeralda Almeida Unipessoal, licença AMI 15872. #ref:MG202605

T2 Renovado no Pragal | Junto à Escola Fernão Mendes Pinto | A 5 Minutos da Estação do Pragal Procura um T2 renovado, funcional e numa localização que lhe permita ter tudo por perto? Este apartamento no Pragal pode ser exatamente o que procura. Com 83 m², este apartamento distingue-se pela sua localização estratégica, acessibilidade e distribuição funcional, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Situado num rés-do-chão, permite uma entrada cómoda e sem necessidade de utilizar escadas, uma característica particularmente interessante para famílias com crianças, seniores ou para quem simplesmente valoriza maior facilidade de acesso no dia a dia. Uma particularidade que faz a diferença. Apesar de se tratar de um rés-do-chão ao nível da entrada principal, a configuração do edifício faz com que, na zona tardoz, a sala e a cozinha fiquem posicionadas ao nível de um primeiro andar. Esta característica traduz-se em maior privacidade e melhor entrada de luz natural nas principais áreas sociais, criando uma sensação diferente daquela que habitualmente encontramos num rés-do-chão. O edifício dispõe ainda de elevador e duas entradas independentes, uma pela frente e outra pela zona tardoz, oferecendo maior comodidade no acesso à habitação. Renovado e pronto a habitar. O apartamento foi alvo de diversas melhorias, apresentando atualmente um ambiente moderno, cuidado e funcional, sem necessidade de grandes intervenções. Entre as principais características, destacam-se: - Cozinha totalmente renovada e equipada, com instalação integralmente elétrica, mantendo a possibilidade de reinstalação de gás; - Casa de banho renovada; - Pavimento novo em várias divisões; - Roupeiros embutidos, proporcionando maior capacidade de arrumação; - Teto falso no hall de entrada, conferindo um ambiente mais atual; - Caixilharia de alumínio com vidro duplo nos quartos, contribuindo para maior conforto térmico e acústico; - Porta de entrada de alta segurança; - Marquise fechada, espaço adicional que pode ser utilizado como lavandaria, arrumação, zona de apoio à cozinha ou até uma zona de lazer. Viver no Pragal é ter Lisboa e a Margem Sul à porta. A localização é, sem dúvida, uma das grandes mais-valias deste imóvel. Encontra-se junto à Escola Secundária Fernão Mendes Pinto e a poucos minutos de comércio, supermercados, farmácias, serviços e espaços verdes. Para quem trabalha ou estuda em Lisboa, a proximidade da Estação Ferroviária do Pragal, a cerca de 5 minutos, permite uma ligação rápida e cómoda à capital. A localização beneficia ainda da proximidade ao Hospital Garcia de Orta, universidades, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, tornando este apartamento particularmente interessante para quem procura viver na Margem Sul sem abdicar da proximidade a Lisboa. Para viver ou investir. Pela combinação entre localização, áreas, estado de conservação e facilidade de acesso, este T2 apresenta características muito interessantes para diferentes perfis de comprador: Para primeira habitação: uma solução prática e funcional numa zona consolidada. Para uma família: proximidade de escolas, comércio e serviços. Para quem trabalha em Lisboa: excelentes acessos e proximidade da estação do Pragal. Para investimento: localização com procura residencial e facilidade de ligação a Lisboa. Um T2 renovado, numa zona consolidada do Pragal, onde a proximidade de Lisboa, a funcionalidade e a comodidade se encontram. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si #ref:PM-1361

Viver na Costa da Caparica é ter o mar integrado na rotina. Sair de casa e chegar à praia em poucos minutos, caminhar pelo paredão, tomar o pequeno-almoço numa esplanada ou aproveitar o final do dia junto ao Atlântico são possibilidades reais neste T1 situado na Rua Joaquim da Matosa, numa localização central onde a vida de praia convive com comércio, restauração e serviços. No 6.º andar de um edifício com três elevadores e piscina comum, o apartamento beneficia de vista para o mar e de um espaço exterior que prolonga naturalmente a casa. A proximidade à praia, aliada aos acessos ao IC20, A2 e Ponte 25 de Abril, permite conciliar um estilo de vida descontraído com uma ligação prática a Almada e Lisboa. Com 40,26 m² de área bruta privativa e 6,48 m² de área bruta dependente, num total de 46,74 m² de construção, este T1 encontra-se mobilado e organiza a zona social em torno de uma sala com cozinha aberta, criando um ambiente funcional e fluido. A cozinha apresenta armários em MDF lacado, bancada Silestone e está semi-equipada com frigorífico combinado, forno elétrico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e exaustor suspenso sobre a ilha. O quarto dispõe de roupeiro embutido, cama de casal com colchão de 140 x 200 cm e janela oscilobatente em PVC com vidro duplo. A casa conta ainda com roupeiro no hall, despensa e diferentes soluções de arrumação. Na casa de banho completa encontram-se cabine de duche, arrumação embutida e sanita com chuveiro. Os pavimentos são flutuantes nas zonas secas e cerâmicos nas zonas húmidas. As janelas Cortizo, com corte térmico e proteção UV, e os estores elétricos reforçam o conforto interior. O apartamento não utiliza gás, dispondo de termoacumulador para aquecimento de águas e coluna elétrica renovada. O edifício, construído em 1968, tem condomínio organizado e certificado energético D. No exterior, o toldo impermeável com proteção UV acrescenta uma dimensão especialmente prática: pode ser aberto e recolhido remotamente e integra um sensor de vento que assegura a recolha automática. O mobiliário exterior inclui mesa, quatro cadeiras, rede de descanso com ganchos e estendal extensível, criando um espaço preparado para refeições, leitura ou simplesmente para aproveitar a proximidade do mar. A componente de domótica estende-se à porta de entrada, cuja abertura e fecho podem ser controlados remotamente, permitindo ainda programar códigos de acesso à distância, uma funcionalidade particularmente relevante para a exploração em Alojamento Local. A televisão de 65’ completa o equipamento existente. O apartamento dispõe de licença de Alojamento Local, com um custo indicado de 47 € por ano, e apresenta um rendimento bruto anual reportado entre 40.000 € e 50.000 €. O seguro multirriscos do condomínio tem um custo indicado de 68 € por ano. Distâncias relevantes a pé: Praia do Tarquínio-Paraíso - 2 min Paredão da Costa da Caparica - 3 min Supermercado My Auchan - 4 min Rua dos Pescadores - 5 min Farmácia Almofariz - 5 min Mercado Municipal da Costa da Caparica - 6 min Terminal Rodoviário da Costa da Caparica - 8 min Parque Urbano da Costa da Caparica - 14 min Distâncias relevantes de carro: IC20 - 5 min Convento dos Capuchos - 7 min Faculdade de Ciências e Tecnologia NOVA - 9 min Estação Ferroviária do Pragal - 12 min Hospital Garcia de Orta - 14 min A2 - 15 min Ponte 25 de Abril - 15 min Centro de Lisboa - 20 min Aeroporto Humberto Delgado - 30 min Seja para residência própria, para uma segunda casa junto ao mar ou para investimento, este é um imóvel que reúne três fatores difíceis de dissociar na Costa da Caparica: localização, lifestyle e potencial de rendimento. A vista para o Atlântico, a piscina comum, a proximidade imediata à praia e uma casa já preparada e equipada para utilização tornam possível usufruí-la desde o primeiro dia. Para quem procura investir, a licença de Alojamento Local existente, as soluções de acesso remoto e o histórico de rendimento acrescentam uma dimensão objetiva à decisão. Para quem procura viver aqui, fica algo mais simples: a possibilidade de fazer do mar parte dos dias, sem abdicar da proximidade a Lisboa. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50. #ref:KWPT-038789

T2 com parqueamento e duas varandas no centro de Almada Descubra este excelente apartamento T2, situado numa localização privilegiada no centro de Almada, ideal para quem procura conforto, boas áreas e proximidade a Lisboa. Com divisões amplas e uma distribuição funcional, o imóvel dispõe de três varandas, que proporcionam maior luminosidade e agradáveis espaços exteriores, bem como uma prática despensa. O edifício possui elevador e um terraço comum com uma vista fantástica sobre o rio Tejo, perfeito para desfrutar da paisagem envolvente. O apartamento inclui ainda lugar de parqueamento, servido por elevador para automóveis uma mais-valia diferenciadora numa zona central onde o estacionamento é particularmente valorizado. A localização permite ter tudo por perto: comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, escolas, serviços, farmácias e transportes públicos. Encontra-se próximo da rede do Metro Sul do Tejo, com fácil ligação a Cacilhas e ao transporte fluvial para Lisboa, beneficiando também de acessos rápidos à Ponte 25 de Abril, A2 e IC20. A proximidade ao Cristo Rei, à zona ribeirinha de Almada e às praias da Costa da Caparica reforça a qualidade de vida proporcionada por esta localização. A Ponte 25 de Abril está diretamente ligada à A2 e aos acessos de Almada e Costa da Caparica. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais centrais e procuradas de Almada. Principais características: * Apartamento T2; * Divisões amplas e luminosas; * Duas varandas; * Despensa; * Elevador; * Lugar de parqueamento; * Elevador para automóveis; * Terraço comum; * Vista panorâmica sobre o rio Tejo; * Localização central; * Proximidade do Metro Sul do Tejo; * Comércio, escolas, serviços e restauração nas imediações; * Bons acessos a Lisboa, Ponte 25 de Abril, A2 e IC20; * Fácil ligação a Cacilhas e às praias da Costa da Caparica. Não perca esta oportunidade de viver no centro de Almada, com estacionamento, espaços exteriores e excelentes ligações a Lisboa. Agende a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063392

Apartamento T3 localizado na Rua Ramiro Ferrão, central e numa das zonas residenciais mais procuradas de Almada. Situado no 5ºandar de um edifício servido por 2 elevadores. O apartamento tem uma vista desafogada sobre o rio Tejo e a sua orientação Nascente - Poente proporciona-lhe uma excelente luminosidade natural. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação e foi recentemente alvo de remodelação parcial, estando pronto a habitar. A distribuição das divisões é feita através de amplo hall e é bastante funcional. Características do imóvel: Hall de entrada Sala luminosa com Varanda Cozinha independente com Despensa Quartos: 3 Casas de banho: 2 Área Bruta Privativa: 93,62 m2 Área Bruta Dependente (Varanda): 2,18 m2 Condomínio: 47 €/mês Localização: O imóvel encontra-se a poucos minutos de escolas, supermercados, comércio local, serviços, Universidades, do Shopping Almada Fórum, do Hospital Garcia de Orta. Transportes públicos e acessos: Metro Sul do Tejo, Estação ferroviária do Pragal e acesso rápido à Ponte 25 de Abril e à A2. Apesar da facilidade de estacionamento na rua, existe um Parque de Estacionamento Público a poucos metros do prédio, com avenças disponíveis a partir de 20€/mês. *Na KW acreditamos na partilha (50% /50%) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Por isso, se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-nos para agendarmos visita.* #ref:KWPT-036363

A poucos minutos a pé da praia, entre a tranquilidade de uma zona residencial e a energia única da Costa da Caparica, encontra este apartamento T2 com arrecadação, luminoso e acolhedor, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto, funcionalidade e proximidade ao mar. Localizado em Santo António, este imóvel situa-se no rés-do-chão de um andar de moradia e destaca-se pelas suas áreas funcionais e pela excelente capacidade de arrumação, com soluções práticas distribuídas por várias divisões da casa. O apartamento dispõe de: - 2 quartos com roupeiros embutidos; - 2 casas de banho; - Cozinha ampla, com excelente área; - Despensa com bastante espaço de arrumação; - Sala com soluções adicionais de arrumação; - Hall de entrada equipado com roupeiros; - Arrecadação exterior, proporcionando um espaço extra bastante útil; - Espaço exterior comum, ideal para desfrutar de momentos de lazer. - Construído em 1980, o imóvel tem beneficiado de várias melhorias ao longo dos últimos anos. O telhado foi substituído em 2021 e, em 2024, foram realizadas obras de remodelação, incluindo a renovação da canalização e da instalação elétrica. Para maior conforto e funcionalidade, conta ainda com: - Estores elétricos, exceto na cozinha; - Janelas oscilobatentes em todas as divisões, exceto na cozinha; - Pavimento vinílico; - Eletrodomésticos com cerca de 2 anos de utilização. A excelente capacidade de arrumação é uma das grandes mais-valias deste apartamento. Os roupeiros embutidos nos quartos e no hall de entrada, a despensa, as soluções de arrumação existentes na sala e a arrecadação exterior permitem manter a casa organizada e aproveitar ao máximo cada espaço. Inserido numa zona residencial calma e, simultaneamente, central, encontra-se próximo da Escola Básica da Costa da Caparica e do Parque Urbano da Costa da Caparica, beneficiando ainda da proximidade a comércio, serviços, transportes e zonas verdes. A cerca de 10 minutos a pé da Praia da Costa da Caparica, este apartamento oferece a possibilidade de viver perto do mar, sem abdicar da tranquilidade e da conveniência necessárias no dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas da Margem Sul. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. #ref:VO-1312

APARTAMENTO T3 NO PRAGAL EM ALMADA Nascente (quartos ) Poente (sala e cozinha) Sala 15m2 com varanda 3m2 Cozinha: 8m2 Quarto 1: 11m2 com pequena varanda a nascente Quarto2 : 9.2m2 Quarto 3: 12m2 com varanda Casa de banho 4m2 com banheira Perto de transportes publicos, comercio e serviços. Bons acessos rodoviarios e a poucos minutos de Lisboa. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO 26€ mês condomínio Telhado remodelado Venha conhecer Para mais informações entre em contacto com a nossa loja ou envie pedido de contacto. #ref:L1404/25

T3 com 3 Varandas e Vista Desafogada no Laranjeiro - O Seu Novo Lar na Margem Sul Grandes áreas e uma localização estratégica perto de tudo, este apartamento de 4 assoalhadas (T3) no coração do Laranjeiro é a escolha ideal para a sua família. Situado num 1.º andar de um prédio com 2 elevadores, o imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural e por uma vista desafogada para o parque infantil, proporcionando um ambiente tranquilo e familiar. Características do Imóvel: Área Bruta Privativa: 115,82 m² Área Útil: 91,39 m² Área Bruta Total: 126,68 m² Hall de entrada e circulação generoso, que distribui harmoniosamente todas as divisões. 3 Quartos confortáveis e bem distribuídos. Sala ampla e luminosa, com acesso direto a uma das varandas. Cozinha funcional, comunicando com a sala através de uma ampla varanda onde poderá criar uma agradável zona de estar ou de leitura ao seu gosto. 2 Casas de banho (uma delas social). 3 Varandas, garantindo espaços exteriores e luz natural em todo o apartamento. 1 despensa Localização e Acessibilidades: Viver no Laranjeiro é ter a conveniência à porta de casa, com acesso rápido a Lisboa e às praias da Margem Sul: Transportes: A poucos minutos do Metro Sul do Tejo, da Estação de Comboios da Fertagus (Corroios) e do Terminal Fluvial de Cacilhas. Comodidade: Junto a comércio local, supermercados, serviços essenciais, bancos e escolas. Lazer: Zona calma com áreas verdes e parque infantil logo em frente. Informações Legais e Energéticas: Certificado Energético: C Licença de Utilização: n.º 67 de 15 de julho de 1981 Uma oportunidade única para quem valoriza conforto, centralidade e um espaço com potencial para moldar à sua medida. Não perca esta oportunidade. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita! Disponível para visitas a partir de 15 de Setembro! #ref:KWPT-037100

### EXCLUSIVO ### T2 remodelado à cerca de 4 anos em bom estado, na zona das Barrocas junto à Base Naval do Afeite, Cova da Piedade. Com uma soberba vista para ao Rio Tejo e para Almada. Prédio com 2 elevadores apartamento fica num 6 andar. O apartamento é composto por: - Sala 28 m2 com cozinha americana semi-equipada. - Quartos com 12 m2 e 14 m2 com duas varandas fechadas com 12 m2. - Wc 3.5m2 com base de duche. - Corredor 5 m2 com teto falso. Bons acabamentos, tetos falsos com iluminação em Led, caixilharia em alumínio com vidros duplos, pré-instalação de ar condicionado, cozinha semi-equipada com placa, forno, exaustor e termo acumulador. Prédio situado muito perto dos acessos à Ponte 25 de Abril, Fórum Almada, a metro de superfície, transportes públicos e comercio local. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita, acompanhamos todo o processo de compra Somos Intermediários de Credito, com registo no Banco de Portugal, poderemos ajudar na obtenção da melhor solução de credito hipotecário para o seu caso A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:2026_006