Casas e apartamentos para venda em Almada, Setúbal, a partir de 5.000.000 €

Moradia V6 Herdade da Aroeira, primeira linha golfe, vista lago. Um exclusivo Private Luxury Real Estate Autor do Projeto Seyedehsolmaz Rastjoo em parceria com Atelier Oscar Santos Área total de construção 1123m2 + 108 m2 de varandas. Área total do terreno 2640m² Projeto aprovado, duração da obra16 meses, ainda por executar. Moradia de três pisos, arquitetura contemporânea , bom gosto, funcional, interior com muita luz natural. Orientação Nascente /Poente a qual permite o melhor usufruto da vista golf e lagos circundantes. O conceito do projeto assenta num volume de forma convencional, constituída por alguns elementos decorativos em betão, largos vãos em vidro moldado, e revestimentos em madeira e reboco pintados, elementos estes que lhe conferem uma estética moderna e agradável. Dado que a moradia tem três pisos acessíveis, os acessos verticais são compostos por escada e elevador, de forma a facilitar a mobilidade entre os pisos, bem como garantir a acessibilidade de pessoas mobilidade reduzida. Piso 0 ------------ 315m2, onde se localizam as zonas sociais e de lazer privilegiado o contacto com o exterior e espaços de estar cobertos e descobertos da habitação. Ala sul; áreas sociais, zona de estar, zona das refeições, cozinha ligada a uma zona exterior. onde se implantou a piscina apoiada por zonas de estar. Ala norte;1 suite, piscina interior aquecida, com apoio de instalação sanitária e duche que em simultâneo serve a piscina exterior. Piso 1 -------------209m2, 4 suites com varanda, dotando-se o quarto principal de uma zona de vestir. Piso -0 ------------390m2 Piso em cave, onde se encontram os compartimentos de arrumação e áreas técnicas da casa. Neste piso localizam-se a garrafeira, lavandaria, ginásio. Foi ainda prevista uma escada exterior para acesso dos serviços de manutenção. Cobertura Painéis solares, painéis fotovoltaicos, bem como a ventilação das instalações sanitárias e extração da cozinha e lareira. exterior Projeto de arranjos exteriores respeitando as normas e regulamentos, nomeadamente a manutenção das espécies arbóreas existentes e respeitando e minimizando a alteração relevo natural do terreno. propõem-se a execução de um caminho pedonal intercalando com áreas ajardinadas. Estacionamento 7 lugares, 3 interiores e 4 exterior. Materiais de acabamento. Exterior O edifício será construído em estrutura resistente com lajes, pilares e vigas de betão armado, sendo que as paredes exteriores serão duplas com isolamento térmico. A cobertura será plana de acessibilidade limitada, com sistema de impermeabilização e isolamento térmico . Os panos principais das fachadas serão acabadas a reboco fino e pintadas a tinta plástica na cor branca, ou revestidos com painéis de madeira, de acordo com as peças desenhadas. As caixilharias serão em alumínio termolacado a preto mate com corte térmico e vidro duplo. As guardas das varandas serão em vidro laminado incolor, com estrutura de fixação em aço. Os pavimentos das varandas serão impermeabilizados e acabados em material do tipo DECK. O muro de entrada do lote será rebocado e pintado a tinta plástica na cor branca, os portões serão em madeira à cor natural, e ferro tratado e pintado na cor preta. Os pavimentos de circulação pedonal exteriores serão em pedra serrada antiderrapante, ou em material tipo Deck, conforme indicado nas peças desenhadas. Os pavimentos de circulação automóvel serão pavimento permeável em areia do rio agregada tipo Pavidren. Interior As alvenarias interiores serão rebocadas, estucadas e pintadas a tinta de esmalte aquoso, ou revestidas a material cerâmico ou pedra nas zonas húmidas, tais como cozinha e casas de banho. Nos pavimentos das zonas sociais, instalações sanitárias e cozinha o pavimento será em mosaico pedra natural ou grés porcelânico, nos quartos será aplicado pavimento em madeira. No piso -1 os pavimentos das zonas técnicas, lavandaria e arrumos serão em material cerâmico não polido. Os tectos nos pisos 0 e 1 serão em gesso laminado, barrados e pintados a tinta de esmalte aquoso. As instalações sanitárias serão equipadas com louças sanitárias cerâmicas e restantes equipamentos necessários ao seu correcto funcionamento. Autor do Projeto Seyedehsolmaz Rastjoo em parceria com Atelier Oscar Santos Situada numa zona preservada, a 25km do centro de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Com 350 hectares, pinhal e vários lagos usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõem de 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor Club House com snack-bar, bar e loja, apartamentos e moradias, piscina tropical, quatro campos de ténis, zona comercial e hotel. O empreendimento é totalmente vedado. Estas características transformam a Herdade da Aroeira num local de eleição quer para viver, ou para umas merecidas férias onde a pratica do golfe, o lazer e o contacto com a natureza não impedem, pela proximidade, o usufruto de uma capital cheia de vida. #ref:7381-DA

Moradia de luxo em reabilitação, com conclusão prevista em 12 meses Inspirada no charme intemporal da arquitetura mediterrânea, a Villa Piemonte representa o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e exclusividade. Assinada pela Arquiteta Ana Maria Timóteo, esta extraordinária moradia de três pisos foi concebida para proporcionar uma experiência de habitação única, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para responder aos mais elevados padrões de qualidade e sofisticação. A área social integra uma ampla sala de estar com 60 m², sala de jantar repleta de luz natural e uma cozinha gourmet totalmente equipada. A zona privada conta com seis suites, destacando-se a magnífica Master Suite, que ocupa integralmente o primeiro piso, dispondo de um generoso closet, casa de banho de luxo e acesso direto a um terraço exclusivo com jacuzzi. Os espaços dedicados ao bem-estar incluem sala de cinema privada, ginásio, sauna e banho turco, proporcionando o conforto e a exclusividade de um verdadeiro resort privado. No exterior, a piscina aquecida de água salgada, o jardim paisagístico, as elegantes zonas lounge, a cozinha exterior e a lareira criam o ambiente perfeito para desfrutar do clima ameno da região durante todo o ano. Inserida na prestigiada Herdade da Aroeira, rodeada por pinhais centenários e junto a dois dos mais reconhecidos campos de golfe do país, esta propriedade beneficia ainda da proximidade de escolas internacionais, restaurantes, courts de ténis e de um ambiente privado e seguro com vigilância permanente. . Localização privilegiada na exclusiva Herdade da Aroeira . 6 Suites . Master Suite exclusiva ocupando todo o primeiro piso . Terraço privativo com jacuzzi . Escritório . Sala de estar com 60 m² . Sala de jantar independente . Cozinha gourmet totalmente equipada . Sala de cinema privada . Ginásio . Sauna e banho turco . Piscina aquecida de água salgada . Jardim paisagístico . Cozinha exterior e zonas lounge . Lareira exterior . Sistema de domótica . Aquecimento por piso radiante . Ar condicionado central . Vidros de corte térmico . Sistema de segurança avançado . Segurança 24 horas . A 5 minutos das praias da Costa de Caparica . A 25 minutos do centro de Lisboa . Próxima dos campos de golfe Aroeira I e Aroeira II (PGA) --- **Villa Piemonte não é apenas uma casa. É um estilo de vida reservado a quem procura excelência, privacidade e exclusividade.** #ref:KWPT-034728

Palacete do século XVIII com jardim e piscina para venda em zona privilegiada de Almada. Este palacete apresenta uma fachada imponente, escadaria frontal e diversos elementos que valorizam a propriedade, incluindo paredes de pedra, frescos, azulejos e tectos trabalhados em abóbada. Localiza-se a 19 km do aeroporto, com acesso facilitado às praias da Costa da Caparica e a cerca de 30 km do Parque Natural da Arrábida. Situa-se a minutos da saída da autoestrada e junto ao Fórum Almada. Existe ainda um pré-acordo para acesso pela parte inferior do parque de estacionamento, melhorando a entrada principal da propriedade. O imóvel é composto por: Casa senhorial: hall de entrada, 4 cozinhas, 11 casas de banho, 5 salas e 18 quartos. Capela: púlpito e altar em perfeitas condições, diversas salas interligadas e variados quartos. Divisões de apoio: anexos à piscina, zona de arrumos e outras dependências complementares. O exterior inclui um campo de ténis, garagem com capacidade para 9 carros e um jardim amplo que rodeia toda a propriedade, incluindo a casa principal, o anexo da piscina, a própria piscina e a zona traseira do palacete. Atualmente desocupado, o palacete encontra-se em processo de aprovação de um PIP na Câmara Municipal de Almada para transformação em hotel ou lar de terceira idade, fator que aumenta significativamente o valor da propriedade e da zona envolvente. Características do Projeto para hotel de 5 estrelas: - Transformação dos 18 quartos em 90 quartos com suites de 45 m² - Piscina interior e exterior - Spa - Sala de pequenos-almoços com capacidade para 90 pessoas - Sala de jantar com capacidade para 64 pessoas - Restaurante com capacidade para 64 pessoas - Sala multiusos - Bar de apoio à piscina - Capela - Lounge bar Almada é uma cidade portuguesa pertencente ao Distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa, sendo a nona cidade mais populosa de Portugal, com cerca de 95 000 habitantes. É sede de um município com 70,21 km² de área e 174 030 habitantes (2011), subdividido em 5 freguesias. O município é limitado a leste pelo município do Seixal, a sul por Sesimbra, a oeste pelo Oceano Atlântico, abrindo-se a norte e nordeste para o Estuário do Tejo, frente aos concelhos de Lisboa e Oeiras. O concelho recebeu foral de Dom Sancho I em 1190. Juntamente com Lisboa, Sintra e Palmela, é uma das mais antigas divisões administrativas da Área Metropolitana de Lisboa. Almada foi elevada à categoria de cidade em 1973, e no seu município encontra-se também a cidade de Costa da Caparica, cujo estatuto atual lhe foi outorgado no ano de 2004. Possui como principais pontos de interesse o Santuário Nacional de Cristo Rei, Convento e Jardim dos Capuchos, Monte da Cruz, Zona Ribeirinha, Parques e Jardins (Jardim Botânico Chão das Artes, Palácio/Casa da Cerca - Centro de Arte Contemporânea, Jardim do Castelo de Almada, Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa de Caparica, entre outros). Aliada à sua localização e centralidade possui zonas comerciais bem como acessos facilitados à Capital nomeadamente através da Ponte 25 de Abril, metro Sul do Tejo, meio de transporte eléctrico amigo do ambiente, que conta com 3 linhas criadas e 19 paragens que ligam a outros transportes públicos, zonas comerciais, universidade e áreas de grande densidade populacional, a Fertagus (linha ferroviária) e a Transtejo (via fluvial) com duas ligações à cidade de Lisboa: Cacilhas - Cais do Sodré e Trafaria - Porto Brandão - Belém. #ref:PROP-006361

Esta moradia de qualidade superior, com projeto assinado pela Sabrab Architecture, distingue-se pela harmoniosa ligação entre os espaços interiores e exteriores, onde os amplos vãos envidraçados e a elegância da madeira de cerejeira fundem-se naturalmente com a envolvente paisagística. A moradia oferece 120,91 m2 de área social, dividida em 4 ambientes, todos eles com acesso direto a um terraço coberto com 100,82 m2 e vistas para a piscina, lago, pinhal e jardim. A cozinha americana, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosh, usufrui, ainda, de 18,32 m2 de cozinha exterior, coberta. Beneficia, também, de zona de despensa e lavandaria que totalizam 28,14 m2. Este projecto, de inspiração tropical, conta com 5 quartos, 4 deles em suite, tendo a master suite um total 43,66 m2, zona de closet e 20,65 m2 de terraço privado, que beneficia de um jacuzzi. Duas outras suites têm acesso directo a um terraço com 70,07 m2, onde é possível desfrutar das vistas sobre a piscina, o lago e o pinhal. No jardim, a piscina, com duas entradas, oferece uma zona de deck. Esta moradia, verdadeiramente única, conta, ainda, com uma garagem de 37,48 m2, equipada com carregamento para carros elétricos e zona de estacionamento exterior. As necessidades de aquecimento são satisfeitas através de ar-condicionado multi-split e do aquecimento de águas sanitárias por painéis solares térmicos e resistência elétrica de apoio solar à eletricidade. Inserida na prestigiada Herdade da Aroeira, o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa, com cerca de 350 hectares de área arborizada. Este condomínio fechado de referência oferece segurança e vigilância 24 horas por dia, dois campos de golfe de 18 buracos, reconhecidos internacionalmente - PGA Aroeira 1 e PGA Aroeira 2 - escola de golfe, clubhouse, campos de ténis, bem como, zona comercial com hotel, restaurantes, cafés e supermercado. Localizada a escassos minutos das praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, oferece o equilíbrio perfeito para quem procura viver num refúgio natural, sem abdicar da proximidade à capital. Com excelentes acessos rodoviários, encontra-se a cerca de 5 minutos da A33, com ligação direta à A2, à Ponte 25 de Abril e às principais vias de acesso a Lisboa, Setúbal e Algarve. A 17 minutos, driving distance, da Almada International School, na Sobreda e a 29 minutos do Colégio International St. Peter’s School, em Palmela. A CUF Almada, e o Almada Fórum, encontram-se a menos de 20 minutos. A Herdade da Aroeira está a 25 minutos de distância do centro de Lisboa e a cerca de duas horas do Algarve. Contacte-nos já para agendar a sua visita! #ref:HAB_283

Com 2,5 hectares de terreno numa localização absolutamente privilegiada, esta é uma oportunidade rara para desenvolver um projeto imobiliário de elevada valorização, apenas 5 minutos de Lisboa. Inserida numa das zonas mais exclusivas da Margem Sul, a propriedade beneficia de uma localização ímpar: 10 minutos das praias da Costa da Caparica, do campo de golfe da Herdade da Aroeira e a pouco mais de 30 minutos da Comporta, onde se concentram alguns dos mais prestigiados empreendimentos turísticos e cinco novos campos de golfe em desenvolvimento. O verdadeiro valor deste ativo reside na combinação entre a dimensão do lote, a capacidade de construção e a versatilidade de desenvolvimento, permitindo responder às atuais tendências do mercado imobiliário de luxo. A propriedade oferece várias possibilidades de investimento: . Desenvolvimento de um projeto com até 7.309 m² de área bruta de construção, tirando partido do projeto já aprovado para um hotel de 5 estrelas ou, em alternativa, afetando essa capacidade construtiva a um empreendimento residencial de elevada qualidade, sujeito ao respetivo licenciamento urbanístico; . Destaque de cerca de 0,5 hectares, com potencial para a construção de cinco moradias de luxo, beneficiando da crescente procura por habitação premium na envolvente de Lisboa; . Desenvolvimento de um novo conceito residencial, turístico ou de uso misto, aproveitando a dimensão excecional dos 2,5 hectares, a localização privilegiada e o enquadramento urbanístico da propriedade; ou . Para quem privilegia a preservação do património, a recuperação do notável palacete histórico, com capela, adega, lagar, piscina, court de ténis e diversos anexos, conservando a sua identidade arquitetónica e transformando-o numa residência de exceção ou num exclusivo projeto de hospitality de luxo. Com o potencial de uma área bruta de construção de 7.309 m², aliada a um lote de 2,5 hectares numa localização prime junto a Lisboa, esta propriedade representa uma oportunidade rara para desenvolver um empreendimento de referência, seja na vertente hoteleira, residencial ou mista. Venha conhecer! Com uma localização privilegiada, esta propriedade está a 10 minutos de Lisboa pela Ponte 25 de Abril, a 19km do aeroporto de Lisboa e a pouco mais do futuro aeroporto a construir, a 7kms das praias da Caparica, muito próxima dos campos de golfe da Aroeira e Tróia, para além da sua proximidade às áreas de reserva natural da Fonte da Telha e da Serra da Arrábida. Uma zona cheia de actividades turisticas e de história a visitar como o Convento dos Capuchos, o Solar dos Zagallos, a Casa da Cerca ou mesmo a zona ribeirinha de Almada à Trafaria com tanto para contar. A cidade de Almada, destaca-se assim pela sua localização junto ao Tejo e às praias da Caparica e por uma história rica e diversificada, sendo reconhecida pela sua importância cultural e patrimonial destacando-se uma forte agenda cultural durante todo o ano. Conta com todo o tipo de serviços e de transportes, clinicas de saúde privadas e públicas, com um dos principais hospitais centrais da região de Lisboa. Venha conhecer esta Quinta com toda a sua história e todo o seu potencial de negócio! Temos tudo para o ajudar a decidir. #ref:W-02X0S3

Moradia de design contemporâneo de alto padrão, inserida num lote de 1.640 m², primeira linha de golfe, com vista panorâmica para o lago. Uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e integração com a natureza. Tipologia: T5 - 5 suítes Área útil: 497 m² Terreno: 1.640 m² Categoria Energética: A++ No Piso 0 Cozinha ampla totalmente equipada com eletrodomésticos Kuppersbusch, com vista direta para a piscina, golfe e lago Sala de jantar com excelente ligação às áreas exteriores Casa de banho social revestida a pedra natural Quarto em suíte, ideal como escritório ou quarto de hóspedes Garagem para dois carros e mota, com armários de arrumação encastrados Piso 1 Master suite com varanda privada e vista total para o lago e campo de golfe Duas suítes amplas e luminosas, ambas com vista lago e golfe Terraço com vista panorâmica sobre o campo de golfe e lago Piso -1 Sala multiusos com luz natural e jardim interior, preparada para sala de cinema, jogos ou lazer Quarto em suíte Zona Exterior Piscina exterior transbordante com 20 metros de comprimento por 6 metros de largura Deck envolvente em bamboo, ideal para momentos de lazer e convívio Tecnologia e Conforto Caixilharia slim com vidros duplos Estores elétricos (screen e blackout) Climatização por ventiloconvectores Piso radiante hidráulico Bomba de calor Daikin de última geração Painéis solares fotovoltaicos e térmicos Sistema de domótica com videovigilância integrada Furo de água exclusivo para rega e abastecimento técnico Localização: Situada na prestigiada Herdade da Aroeira, a apenas: 5 minutos da Praia da Fonte da Telha 25 minutos de Lisboa #ref:10626

Palácio Histórico do Século XVIII com Jardim e Piscina | Propriedade única na Margem do Tejo Na melhor localização da margem sul do Tejo, a poucos minutos de Lisboa, encontra-se este extraordinário palacete do século XVIII, inserido numa propriedade com cerca de 2,5 hectares, onde a história, a elegância e a privacidade se unem de forma rara. Esta propriedade distingue-se pela sua presença arquitetónica marcante e pelo caráter autêntico de uma verdadeira casa senhorial portuguesa. No interior, preserva elementos de elevada riqueza histórica, como frescos originais, azulejaria tradicional, tectos trabalhados em abóbada, paredes em pedra e uma escadaria nobre que reforça o seu estatuto único. Ao entrar, encontra múltiplas salas, cozinhas, amplos espaços de circulação e um total de 18 quartos, oferecendo uma base sólida e versátil para uma residência de grande dimensão. No exterior, o ambiente é igualmente excecional. Jardins amplos envolvem toda a propriedade, proporcionando total privacidade, com zonas de lazer que incluem piscina, court de ténis, garagem com capacidade para várias viaturas, capela privada, adega, lagar e diversos anexos de apoio. Tudo isto num enquadramento natural tranquilo, com forte ligação à luz e ao espaço envolvente. Características principais: -Terreno com aproximadamente 2,5 hectares -18 quartos e várias salas sociais -Capela privada com elementos originais -Piscina e court de ténis -Adega, lagar e anexos -Garagem para várias viaturas -Jardins amplos e totalmente privados -Excelente localização, a minutos de Lisboa e das praias da Costa da Caparica Existe ainda um projeto aprovado para a transformação do palácio num Hotel de 5 estrelas, elevando significativamente o seu enquadramento e valor. O projeto prevê a criação de um hotel com 90 suites de luxo, que posiciona a propriedade como um ativo de referência no setor do turismo de luxo. A localização é verdadeiramente privilegiada, com acesso rápido ao centro de Lisboa, às praias da Costa da Caparica, à Arrábida e a toda a zona ribeirinha de Almada, beneficiando ainda de uma vasta oferta de serviços, cultura e transportes. Uma propriedade rara, com alma e história, ideal para quem procura uma residência única com carácter, dimensão e privacidade absoluta. Entre em contacto para receber informação detalhada e agendar a sua visita! #ref:1511DC_0