Casas e apartamentos para venda T2 em Almada, Setúbal, até 300.000 €

Apresentamos este fantástico apartamento, originalmente um T1 inteligentemente convertido num acolhedor T2, localizado numa das zonas mais centrais e procuradas de Almada. Com uma distribuição de áreas muito funcional e uma excelente luminosidade natural, o imóvel destaca-se pelos seus acabamentos modernos e iluminação de teto totalmente embutida em todas as divisões. O apartamento é composto por: - Sala e Cozinha em Open-Space - 2 Quartos - Casa de Banho completa - Varanda com 5m2 Características Gerais: - Cozinha Equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, micro-ondas e frigorifico - Sala com AC e acesso á varanda - Quarto com roupeiro embutido - Luzes de teto embutidas - Caixilharia em PVC - Intercomunicador - Termoacumulador Situado numa das zonas mais centrais e consolidadas da margem sul, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada em Almada, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana. A poucos minutos a pé, encontra uma vasta rede de comércio local, supermercados, farmácias, escolas e serviços essenciais, tornando o dia a dia prático sem necessidade de utilizar sempre o carro. Marque já visita e venha conhecer este fantástico imóvel! Contacte-nos caso necessite de qualquer esclarecimento adicional. E se necessitar de crédito! Nós ajudamos, GRATUITAMENTE! Temos parceiros que o podem ajudar. Não perca tempo. Venha conhecer a imobiliária com a comissão mais baixa do mercado! #ref:6803193

Apartamento Remodelado com Logradouro no Centro de Almada Localização, conforto e funcionalidade reunidos num só imóvel. Situado em pleno centro de Almada, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos (metro e autocarros) e acessos rápidos a Lisboa, encontrando-se a apenas 10 minutos da Ponte 25 de Abril. Totalmente remodelado, o imóvel foi pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida. Dispõe de uma cozinha moderna e equipada, pronta para receber os melhores momentos do seu dia a dia. Atualmente, o apartamento apresenta T2, sendo um deles suíte, oferecendo maior privacidade e comodidade. Conta ainda com uma segunda casa de banho de apoio. Um dos grandes destaques deste imóvel é o agradável logradouro, um espaço exterior ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar de um ambiente tranquilo no conforto da sua casa. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel remodelado, bem localizado e com espaço exterior numa das zonas mais procuradas da Margem Sul. O imóvel ja possui atualmente afetação à Habitação. A Parte proprietária está atualmente a tratar das correspondestes atualizações da documentação do imóvel, designamente da Licença de Utilização, Caderneta Predial, Registo Predial, Ficha Técnica da Habitação e demais documentos aplicáveis, de forma a refletir a nova afetação. Não perca esta oportunidade. Clientes felizes brilham mais seja o próximo cliente a brilhar. Marque já a sua visita!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124001129-89

### EXCLUSIVO ### T2 remodelado à cerca de 4 anos em bom estado, na zona das Barrocas junto à Base Naval do Afeite, Cova da Piedade. Com uma soberba vista para ao Rio Tejo e para Almada. Prédio com 2 elevadores apartamento fica num 6 andar. O apartamento é composto por: - Sala 28 m2 com cozinha americana semi-equipada. - Quartos com 12 m2 e 14 m2 com duas varandas fechadas com 12 m2. - Wc 3.5m2 com base de duche. - Corredor 5 m2 com teto falso. Bons acabamentos, tetos falsos com iluminação em Led, caixilharia em alumínio com vidros duplos, pré-instalação de ar condicionado, cozinha semi-equipada com placa, forno, exaustor e termo acumulador. Prédio situado muito perto dos acessos à Ponte 25 de Abril, Fórum Almada, a metro de superfície, transportes públicos e comercio local. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita, acompanhamos todo o processo de compra Somos Intermediários de Credito, com registo no Banco de Portugal, poderemos ajudar na obtenção da melhor solução de credito hipotecário para o seu caso A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:2026_006

Venda Directa - Negociável* Apartamento T2 com 80 m², 2mnts A33, praias 10mts, habitação ou investimento. 1º andar, de um prédio em bom estado, zona aprazível e muito central, combinando tranquilidade e centralidade - Junto Restaurante Os 3 Reis Chico. Imóvel totalmente remodelado, com piso flutuante, cozinha equipada, casa de banho, dois bons quartos, uma sala generosa e ainda duas simpáticas varandas. Características técnicas: Cozinha com eletrodomésticos Zanussi e pedra de bancada - silestone, casa de banho com cabine de duche, janelas oscilo-batentes com vidro duplos e estores eléctricos, que garantem silêncio e isolamento térmico. Possui também ar-condicionado e porta de entrada/Marca-Dierre. Localização: Zona favorecida, Escola Básica a 2mnts e externato Rainha Santa, com comércio, serviços e transportes, muito acessível seja pela A33, A2, Ponte 25 Abril/ 15mnts Lisboa e a 25 mnts de Setúbal. Transportes à porta e estação do Pragal (Comboios) a 10mnts. Imóvel com uma taxa de rentabilidade (yield) de cerca de 5% ano Possibilidade de garantia do imóvel após venda**.

A DreamTEAM Imobiliária apresenta apartamento T2, no Laranjeiro, Almada Apartamento com área bruta de 72,71 m² e área útil de 66,3 m², composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho. A entrada dispõe de vídeo porteiro. As luzes e o sistema de som ambiente são controlados através de Google Assistant. Na sala, a família reúne-se e convive. Na cozinha, prepara as refeições. Os quartos servem para descansar e vestir. A fração situa-se no 1.º andar de um edifício com 6 pisos, com elevador. O edifício tem portas corta-fogo e sistema de som ambiente nas zonas comuns. Na envolvente existe comércio, serviços e transportes, com acesso às principais vias que ligam a Almada e a Lisboa onde os moradores fazem compras, recorrem a serviços do dia a dia e apanham transporte para se deslocar. O apartamento localiza-se no Laranjeiro, concelho de Almada, distrito de Setúbal, a curta distância de Almada e de Lisboa. Não perca esta oportunidade! C.E.: C Área Útil: 66,3 m2 Área Bruta: 72,71 m2 LU: 595 de 21/06/2021 Lic. AMI: 11745 Refª STB1418 https://www.dreamteam.com.pt/pt/imoveis/apartamento-t2-laranjeiro-almada_51557/ A DreamTEAM Imobiliária é uma empresa especializada em Consultoria Imobiliária, dedicada a oferecer um serviço completo e personalizado, tanto para proprietários que desejam vender os seus imóveis, quanto para aqueles que desejam investir no mercado imobiliário, seja para fins residenciais ou comerciais. A nossa equipa é formada por profissionais experientes e altamente qualificados, com formação especializada, preparados para enfrentar todos os desafios que a atividade imobiliária envolve. Valorizamos o conhecimento e a competência, garantindo que os nossos clientes beneficiem das melhores soluções e conselhos no que diz respeito a imóveis. Desde o nosso início em 2015, acumulamos uma vasta experiência e desenvolvemos uma reputação de excelência e rigor no nosso trabalho, a qual nos permite fornecer respostas rápidas e eficientes, encontrando as melhores soluções imobiliárias para atender às necessidades específicas de cada cliente. Acreditamos que o sucesso está na prestação de um serviço diferenciado e personalizado. Cada cliente é único e, o nosso objetivo é, entender plenamente as suas expectativas e objetivos imobiliários, fornecendo um serviço sob medida, que supere as suas expectativas. Combinamos atendimento personalizado com um amplo conhecimento do mercado imobiliário, garantindo que os nossos clientes tenham acesso às melhores oportunidades e conselhos especializados. Na DreamTEAM Imobiliária estamos comprometidos em estabelecer relacionamentos de longo prazo com os nossos clientes, baseados na transparência, confiança e excelência. O nosso foco é fornecer soluções imobiliárias eficazes e satisfatórias, construindo uma reputação sólida, como a empresa de referência e de confiança no setor. Se está à procura de uma equipa dedicada e experiente para ajudá-lo a vender o seu imóvel, ou orientá-lo nas suas decisões de investimento imobiliário, a DreamTEAM Imobiliária está aqui para si. Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra como podemos ajudá-lo a alcançar com sucesso os seus objetivos imobiliários. A DreamTEAM Imobiliária tem o prazer de trabalhar em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, marca certificada pelo Banco de Portugal, cujo selo de qualidade e confiança com número 0004545, garante o seguimento de todas as regulamentações e requisitos necessários para atuar como intermediários de crédito, proporcionando um serviço confiável e transparente em todas as etapas do processo de obtenção de crédito imobiliário. Esta parceria no campo do crédito imobiliário permite-nos oferecer um serviço ainda mais abrangente e especializado. Ao trabalharmos em conjunto com a FinanceSTAR, podemos oferecer uma ampla gama de benefícios aos nossos clientes. Uma das principais funções do intermediário de crédito é negociar as condições apresentadas pelos bancos e financeiras em nome dos clientes. Isso significa que, além de apresentar as opções de crédito disponíveis, obtém as melhores condições possíveis, como taxas de juros mais favoráveis, prazos adequados e flexibilidade nas condições contratuais. Através da nossa parceria com a FinanceSTAR, podemos oferecer aos nossos clientes uma análise aprofundada das suas necessidades e perfil financeiro, a fim de apresentar as opções de crédito mais adequadas e personalizadas. Além disso, a FinanceSTAR torna todo o processo mais claro, simples, compreensível, rápido e eficiente, facilitando a tomada de decisões por parte dos clientes. Na DreamTEAM Imobiliária, comprometemo-nos em oferecer aos nossos clientes uma experiência completa e satisfatória, desde a consultoria imobiliária ao apoio no processo de obtenção de crédito. A nossa parceria com a FinanceSTAR fortalece a nossa capacidade de oferecer serviços especializados e soluções personalizadas, tornando o sonho da aquisição imobiliária, uma realidade acessível e bem-sucedida para os nossos clientes. Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra, como a DreamTEAM Imobiliária, em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, pode ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de crédito imobiliário e, tornar o seu projeto imobiliário uma realidade de forma rápida, eficiente e segura. #ref:STB1418

A DreamTEAM Imobiliária apresenta apartamento T2, no centro do Laranjeiro, Almada. Apartamento com área útil de 58,25 m², composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho, com duas varandas, uma delas fechada. Tem ar condicionado. Encontra-se em estado de conservação que permite utilização imediata, com espaço para modernização e personalização das divisões. Na sala, a família reúne-se e convive. Na cozinha, prepara as refeições. Os quartos servem para descansar e vestir. Na varanda fechada, pode estender-se roupa ou guardar objetos. A fração situa-se no 1.º andar de um edifício com 6 pisos, um dos quais abaixo do nível do solo, correspondente à cave. O edifício não tem elevador. Na envolvente existe comércio, supermercados, escolas, serviços, restauração e transportes públicos, com acessos a Almada e a Lisboa onde os moradores fazem compras, levam os filhos à escola, comem fora e apanham transporte para se deslocar. O apartamento localiza-se no centro do Laranjeiro, concelho de Almada, distrito de Setúbal, numa zona residencial consolidada. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para obter mais informações ou agendar a sua visita. C.E.: D Área útil: 58,25 m2 Área bruta privativa: 64,23 m2 LU: 806 de 07/01/1971 Lic. AMI: 11745 Refª STB1417 (url) A DreamTEAM Imobiliária é uma empresa especializada em Consultoria Imobiliária, dedicada a oferecer um serviço completo e personalizado, tanto para proprietários que desejam vender os seus imóveis, quanto para aqueles que desejam investir no mercado imobiliário, seja para fins residenciais ou comerciais. A nossa equipa é formada por profissionais experientes e altamente qualificados, com formação especializada, preparados para enfrentar todos os desafios que a atividade imobiliária envolve. Valorizamos o conhecimento e a competência, garantindo que os nossos clientes beneficiem das melhores soluções e conselhos no que diz respeito a imóveis. Desde o nosso início em 2015, acumulamos uma vasta experiência e desenvolvemos uma reputação de excelência e rigor no nosso trabalho, a qual nos permite fornecer respostas rápidas e eficientes, encontrando as melhores soluções imobiliárias para atender às necessidades específicas de cada cliente. Acreditamos que o sucesso está na prestação de um serviço diferenciado e personalizado. Cada cliente é único e, o nosso objetivo é, entender plenamente as suas expectativas e objetivos imobiliários, fornecendo um serviço sob medida, que supere as suas expectativas. Combinamos atendimento personalizado com um amplo conhecimento do mercado imobiliário, garantindo que os nossos clientes tenham acesso às melhores oportunidades e conselhos especializados. Na DreamTEAM Imobiliária estamos comprometidos em estabelecer relacionamentos de longo prazo com os nossos clientes, baseados na transparência, confiança e excelência. O nosso foco é fornecer soluções imobiliárias eficazes e satisfatórias, construindo uma reputação sólida, como a empresa de referência e de confiança no setor. Se está à procura de uma equipa dedicada e experiente para ajudá-lo a vender o seu imóvel, ou orientá-lo nas suas decisões de investimento imobiliário, a DreamTEAM Imobiliária está aqui para si. Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra como podemos ajudá-lo a alcançar com sucesso os seus objetivos imobiliários. A DreamTEAM Imobiliária tem o prazer de trabalhar em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, marca certificada pelo Banco de Portugal, cujo selo de qualidade e confiança com número 0004545, garante o seguimento de todas as regulamentações e requisitos necessários para atuar como intermediários de crédito, proporcionando um serviço confiável e transparente em todas as etapas do processo de obtenção de crédito imobiliário. Esta parceria no campo do crédito imobiliário permite-nos oferecer um serviço ainda mais abrangente e especializado. Ao trabalharmos em conjunto com a FinanceSTAR, podemos oferecer uma ampla gama de benefícios aos nossos clientes. Uma das principais funções do intermediário de crédito é negociar as condições apresentadas pelos bancos e financeiras em nome dos clientes. Isso significa que, além de apresentar as opções de crédito disponíveis, obtém as melhores condições possíveis, como taxas de juros mais favoráveis, prazos adequados e flexibilidade nas condições contratuais. Através da nossa parceria com a FinanceSTAR, podemos oferecer aos nossos clientes uma análise aprofundada das suas necessidades e perfil financeiro, a fim de apresentar as opções de crédito mais adequadas e personalizadas. Além disso, a FinanceSTAR torna todo o processo mais claro, simples, compreensível, rápido e eficiente, facilitando a tomada de decisões por parte dos clientes. Na DreamTEAM Imobiliária, comprometemo-nos em oferecer aos nossos clientes uma experiência completa e satisfatória, desde a consultoria imobiliária ao apoio no processo de obtenção de crédito. A nossa parceria com a FinanceSTAR fortalece a nossa capacidade de oferecer serviços especializados e soluções personalizadas, tornando o sonho da aquisição imobiliária, uma realidade acessível e bem-sucedida para os nossos clientes. Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra, como a DreamTEAM Imobiliária, em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, pode ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de crédito imobiliário e, tornar o seu projeto imobiliário uma realidade de forma rápida, eficiente e segura. #ref:STB1417

Apartamento T2 com arrecadação na Cova da Piedade A Fátima Cordeiro Imobiliária apresenta este agradável apartamento T2, localizado junto ao Continente, na Cova da Piedade. Situa-se no 2.º andar de um prédio de quatro pisos, em excelente estado de conservação e pintado há relativamente pouco tempo. O apartamento já beneficiou de várias melhorias e dispõe de uma distribuição funcional: hall de entrada com 12 m² e sala com 19 m², ambos com pavimento flutuante; dois quartos, com 11,5 m² e 14 m², também com pavimento flutuante, sendo o maior equipado com roupeiro. A cozinha, com 12,5 m², está equipada com placa, forno e exaustor. A casa de banho, com 4,9 m², dispõe de banheira. Conta ainda com arrecadação individual e acesso a um terraço comum. A localização, próxima de comércio, serviços e transportes, torna este imóvel uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita! Sobre Nós A Fátima Cordeiro Imobiliária é mediadora de crédito autorizada pelo Banco de Portugal, oferecendo acompanhamento completo em todo o processo de financiamento desde a simulação até à escritura. Garantimos as melhores condições e um serviço personalizado, transparente e de confiança. #ref:65.26

Moradia T2+4** com 3 níveis* e logradouro Há casas que se compram pelo que são. E há casas que se compram pelo que podem vir a ser. Esta é claramente a segunda. Localizada no centro do Laranjeiro, esta moradia reúne um conjunto de características cada vez mais raras: estrutura em vários níveis, espaço exterior privativo e margem real para transformação. Trata-se de um imóvel com base estrutural e volumetria interessantes para quem procura uma solução com espaço adicional e potencial de reconfiguração. Um imóvel com mais do que aparenta. À primeira vista, é uma moradia tradicional, mas ao entrar, percebe-se rapidamente que existe mais: - piso térreo com terraço frontal e as áreas principais da habitação - sala, quartos, cozinha e instalação sanitária, - sótão com luz natural, já em uso, com potencial de reorganização, - cave* com acesso direto ao logradouro, acrescentando funcionalidade e independência. Uma volumetria que vai além da tipologia formal e que abre várias possibilidades de utilização. O imóvel não possui licença de habitação, um aspecto a ter em conta na análise do investimento. Espaço exterior que acrescenta valor. O logradouro nas traseiras e o terraço ao nível da entrada são elementos diferenciadores: - área exterior privativa, - ligação directa à cave, - zona coberta de apoio, - possibilidade de estacionamento dentro da propriedade. Num contexto urbano como o Laranjeiro, este tipo de espaço faz a diferença. Localização com equilíbrio entre centralidade e tranquilidade. Inserida numa zona residencial consolidada, esta moradia beneficia de proximidade a: - Transportes públicos, - Comércio e supermercados, - Escolas e serviços, - Zonas verdes, com proximidade ao Parque Luís Sá. Com acessos rápidos a Almada e Lisboa, é uma localização prática para o dia a dia. Para quem faz uma leitura além do óbvio. Este não é um imóvel chave na mão. É um imóvel para quem valoriza: - espaço adicional, - estrutura com potencial, - possibilidade de personalização, e - criação de valor através de intervenção. Se procura uma moradia com características raras na zona e margem para criar valor, esta poderá ser a oportunidade certa. Mais do que as fotografias, é na visita que se percebe o verdadeiro potencial deste imóvel. *Numero de pisos não averbados na documentação. **Tipologia não averbada na documentação ------------------------------ 3-level house with private outdoor space | A property with real value potential There are properties you buy for what they are. And there are properties you buy for what they can become. This is clearly the latter. Located in the center of Laranjeiro, this house offers a combination of increasingly rare features: a multi-level structure, private outdoor space, and genuine potential for transformation. This is a property with an interesting structural base and volume, ideal for those looking for additional space and the possibility of reconfiguration A property that offers more than meets the eye At first glance, it appears to be a traditional house, but once inside, it becomes clear that there is more to it: - Ground floor with a front terrace and the main living areas: living room, bedrooms, kitchen and bathroom - Attic with natural light, currently in use, with potential for reorganization - Basement* with direct access to the outdoor area, adding functionality and independence A layout that goes beyond its formal typology and opens up multiple possibilities of use. The property does not have a housing use license, which should be considered in any investment analysis. Outdoor space that adds real value The rear patio and the entrance-level terrace are key differentiating elements: - Private outdoor area, - Direct access from the basement - Covered support area, - Parking inside the property In an urban setting like Laranjeiro, this type of outdoor space makes a clear difference. Location balancing centrality and tranquility Set in a well-established residential area, the property benefits from proximity to: - Public transport - Shops and supermarkets - Schools and services - Green areas, including Parque Luís Sá With quick access to Almada and Lisbon, it offers practical day-to-day convenience. For those who see beyond the obvious This is not a turnkey property. It is suited for those who value: - Additional space - Structural potential - Possibility of customization - Value creation through intervention If you are looking for a house with rare features in this area and real upside potential, this may be the right opportunity. More than photos, it is during the visit that the true potential of this property becomes clear. *Number of floors not registered in official documentation. ------------------------------ Maison sur 3 niveaux avec espace extérieur privatif | Un bien à fort potentiel de valorisation Il y a des biens que lon achète pour ce quils sont. Et il y a des biens que lon achète pour ce quils peuvent devenir. Celui-ci appartient clairement à la seconde catégorie. Située au cur de Laranjeiro (Almada), cette maison réunit des caractéristiques de plus en plus rares: une structure sur plusieurs niveaux, un espace extérieur privatif et un véritable potentiel de transformation. Il sagit dun bien avec une base structurelle et une volumétrie intéressantes, idéal pour ceux qui recherchent de lespace supplémentaire et des possibilités de reconfiguration. Un bien qui offre plus quil ny paraît À première vue, il sagit dune maison traditionnelle, mais une fois à lintérieur, on découvre rapidement davantage: - Rez-de-chaussée avec terrasse à lavant et les espaces principaux: séjour, chambres, cuisine et salle de bains - Combles avec lumière naturelle, déjà utilisés, avec potentiel de réorganisation - Sous-sol* avec accès direct à lespace extérieur, apportant fonctionnalité et indépendance Une configuration qui va au-delà de sa typologie formelle et ouvre plusieurs possibilités dutilisation. Le bien ne dispose pas de permis dhabitation, élément à prendre en compte dans toute analyse dinvestissement. Un espace extérieur qui fait la différence Le jardin à larrière et la terrasse à lentrée sont des éléments différenciateurs: - Espace extérieur privatif, - Accès direct depuis le sous-sol, - Zone couverte de soutien, - Possibilité de stationnement dans la propriété. Dans un contexte urbain comme Laranjeiro, ce type despace est un véritable atout. Un emplacement entre centralité et tranquillité Située dans un quartier résidentiel consolidé, cette maison bénéficie de la proximité de: - Transports publics - Commerces et supermarchés - Écoles et services - Espaces verts, notamment le Parc Luís Sá Avec un accès rapide à Almada et Lisbonne, cest un emplacement pratique au quotidien. Pour ceux qui vont au-delà de lévidence Ce bien nest pas clé en main. Il sadresse à ceux qui valorisent: - Lespace supplémentaire - Le potentiel structurel - La personnalisation - La création de valeur par intervention Si vous recherchez une maison avec des caractéristiques rares dans le secteur et un potentiel de valorisation, cette opportunité peut être la bonne. Plus que les photos, cest lors de la visite que le véritable potentiel se révèle. *Nombre détages non mentionnés dans la documentation officielle. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612925-3