Casas e apartamentos para venda T2 em Almada, Setúbal, até 340.000 €

Apartamento T2 no Laranjeiro, inserido num empreendimento de construção moderna e sustentável. Com um design arquitetónico sofisticado, alia conforto, qualidade e inovação, oferecendo um estilo de vida exclusivo a quem valoriza bem-estar e sustentabilidade. Representa uma oportunidade única para quem procura um apartamento muito confortável e com um design sofisticado e elegante. Acabamentos de alta qualidade. O conforto é garantido com vidros duplos térmicos, caixilharia com rotura térmica, ar condicionado nas principais divisões e madeiras lacadas. Todas as divisões dispõem de varanda, sendo possível desfrutar de vista mar. O condomínio dispõe de sala de jogos e ginásio privados. Tem uma ótima localização, pois encontra-se a poucos minutos de transportes públicos: barco - 10 minutos autocarros - 3 minutos a pé. estação de metro - 3 minutos a pé (estação António Gedeão). A 5 min da A2 e rodeado de escolas, restaurantes, atividades culturais e parques de lazer. As praias encontram-se a 12 minutos. Composto por: . Duas suítes com casa de banho privativa e uma casa de banho comum, totalizando três casas de banho; . Sala de estar e cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos da marca BOSH; . todas as divisões dispõem de varanda. Venha conhecer este apartamento que reúne modernidade e conforto. Agende já a sua visita! #ref:SAFTI:006773

Apresentamos este agradável apartamento de 3 assoalhadas, localizado em Santo António da Caparica, numa zona residencial tranquila e privilegiada pela proximidade ao mar, comércio, serviços e principais comodidades do dia a dia. Com 78,60m² de área, o apartamento situa-se no 2.º andar de um prédio sem elevador e destaca-se pela sua distribuição funcional, luminosidade e potencial de adaptação às necessidades e ao gosto dos futuros proprietários. A sala dispõe de acesso a uma varanda, proporcionando um espaço agradável para desfrutar de momentos de lazer. Existe ainda a possibilidade de criar uma solução em open space com a cozinha, permitindo obter uma área social mais ampla, moderna e convidativa. A cozinha conta com uma prática despensa, oferecendo espaço adicional para arrumação. A casa de banho, de dimensões generosas, apresenta também um excelente potencial de renovação e personalização. Para maior conforto térmico e acústico, todas as janelas do apartamento são de vidro duplo, com sistema oscilo-batente. O imóvel beneficia ainda de uma arrecadação, com janela e ponto de água, acrescentando um espaço extra, versátil e funcional, que poderá ser aproveitado de acordo com diferentes necessidades, como arrumos ou escritório. Outro ponto positivo é a facilidade de estacionamento na zona, uma mais-valia para o dia a dia. A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel. A poucos minutos do mar, permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo simultaneamente uma excelente proximidade a comércio, serviços e às comodidades essenciais. Uma excelente oportunidade para quem procura viver perto do mar, num ambiente tranquilo, ou para quem pretende investir num imóvel com boas áreas e elevado potencial de valorização e personalização. Garagem (Opcional). Existe a possibilidade de adquirir dois lugares de parqueamento no mesmo edifício (valor a acordar), uma vantagem importante para famílias, especialmente numa zona tão próxima da praia. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco. A informação disponibilizada, embora rigorosa, deverá ser objeto de confirmação e não possui caráter vinculativo. OM Living - Mediação Imobiliária Refª OMAL-2 OM Living - A gestão Inteligente do seu património! #ref:OMAL-2

A poucos minutos a pé da praia, entre a tranquilidade de uma zona residencial e a energia única da Costa da Caparica, encontra este apartamento T2 com arrecadação, luminoso e acolhedor, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto, funcionalidade e proximidade ao mar. Localizado em Santo António, este imóvel situa-se no rés-do-chão de um andar de moradia e destaca-se pelas suas áreas funcionais e pela excelente capacidade de arrumação, com soluções práticas distribuídas por várias divisões da casa. O apartamento dispõe de: - 2 quartos com roupeiros embutidos; - 2 casas de banho; - Cozinha ampla, com excelente área; - Despensa com bastante espaço de arrumação; - Sala com soluções adicionais de arrumação; - Hall de entrada equipado com roupeiros; - Arrecadação exterior, proporcionando um espaço extra bastante útil; - Espaço exterior comum, ideal para desfrutar de momentos de lazer. - Construído em 1980, o imóvel tem beneficiado de várias melhorias ao longo dos últimos anos. O telhado foi substituído em 2021 e, em 2024, foram realizadas obras de remodelação, incluindo a renovação da canalização e da instalação elétrica. Para maior conforto e funcionalidade, conta ainda com: - Estores elétricos, exceto na cozinha; - Janelas oscilobatentes em todas as divisões, exceto na cozinha; - Pavimento vinílico; - Eletrodomésticos com cerca de 2 anos de utilização. A excelente capacidade de arrumação é uma das grandes mais-valias deste apartamento. Os roupeiros embutidos nos quartos e no hall de entrada, a despensa, as soluções de arrumação existentes na sala e a arrecadação exterior permitem manter a casa organizada e aproveitar ao máximo cada espaço. Inserido numa zona residencial calma e, simultaneamente, central, encontra-se próximo da Escola Básica da Costa da Caparica e do Parque Urbano da Costa da Caparica, beneficiando ainda da proximidade a comércio, serviços, transportes e zonas verdes. A cerca de 10 minutos a pé da Praia da Costa da Caparica, este apartamento oferece a possibilidade de viver perto do mar, sem abdicar da tranquilidade e da conveniência necessárias no dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas da Margem Sul. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. #ref:VO-1312

COSTA DA CAPARICA - APARTAMENTO - T1+1 - 59M² Situado na Costa da Caparica, este pitoresco apartamento no 6.º andar de um edifício com elevador, oferece uma localização privilegiada no coração desta animada cidade costeira, a poucos passos do Mercado Municipal (140 m) e com a praia acessível a apenas 700 m a pé. Implantado num piso elevado, o imóvel beneficia de boas vistas e de uma exposição favorável à luz natural. Com uma área habitável de 59 m², o apartamento distribui-se por 2 quartos, que apresentam uma configuração funcional, adequada tanto para uso residencial como para uma segunda habitação; uma sala acolhedora, uma cozinha independente e equipada, que oferece um espaço de trabalho autónomo e bem delimitado e uma casa de banho. O conjunto apresenta uma organização funcional e equilibrada, adequada a um quotidiano confortável. O imóvel está equipado com ar condicionado reversível e com ventilação mecânica, assegurando conforto térmico em todas as estações do ano. As janelas são de material orgânico com vidros duplos e os estores são também orgânicos. Possui um quadro elétrico moderno com contador inteligente, 3 espiões para alerta de fumos, 1 espião para alerta de gás e 1 espião para alerta de dióxido de carbono, canalização em RVS, três tanques de gás e uma antena parabólica no telhado. O edifício dispõe de dois elevadores e é acessível a pessoas com mobilidade reduzida, garantindo praticidade no dia a dia. Esta é uma excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento e tem ainda a possibilidade de ficar mobilado. A localização é um dos principais trunfos deste apartamento: o Jardim Urbano da Costa da Caparica encontra-se a 450 metros, o Terminal Rodoviário a 575 metros, a Galeria Municipal de Arte a 280 metros e o Convento dos Capuchos a 900 metros tudo a uma curta distância a pé. Não hesite e agende a sua visita para conhecer este apartamento pessoalmente! #ref: 1044592

Apartamento localizado na Caparica zona da Fomega , a cem metros do metro de superfície , escolas , comercio , Hospital particular a duzentos metros e a um quilômetro da Universidade Nova de Lisboa e cinco minutos das praias da Costa da Caparica . Lugar ideal para quem precise de se deslocar de transporte público para Lisboa ou Almada . Neste apartamento vai encontrar um hall de entrada espaçoso com roupeiro , dois quartos um deles com roupeiro e vista desafogada , cozinha remodelada em 2024 , equipada com placa , forno , maquina lavar loiça , maquina de lavar roupa , frigorifico e arca congeladora . Esta cozinha também tem uma despensa. Temos uma sala espaçosa com vista para o Jardim e Serra da Arrábida. A casa tem alarme que poderá ficar se pretenderem bastará mudar titular do contrato Este apartamento tem um lugar de estacionamento na garagem do prédio . O prédio tem dois elevadores , edifício muito calmo , bons acessos ao IC20 , A33 e A2 Venha visitar a sua nova casa Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062062

Apresentamos este excelente apartamento de 3 assoalhadas, situado na Cova da Piedade, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades. Uma oportunidade ideal para quem procura uma habitação confortável, funcional e pronta a habitar, sem necessidade de obras. O imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade natural, proporcionando ambientes agradáveis e acolhedores ao longo de todo o dia. Encontra-se totalmente remodelado, tendo sido pensado para oferecer conforto, praticidade e um estilo contemporâneo, mantendo alguns elementos que conferem personalidade à habitação. A zona social é composta por uma sala acolhedora e luminosa, com pavimento vinílico, material que alia estética, conforto e facilidade de manutenção. A cozinha, também com pavimento vinílico, encontra-se semi-equipada, permitindo uma utilização prática desde o primeiro dia e oferecendo ainda espaço para personalização de acordo com as necessidades dos novos proprietários. Os dois quartos apresentam pavimento em tacos de madeira envernizados, conferindo um ambiente mais quente, elegante e confortável. A madeira dos tacos proporciona um toque distinto e intemporal aos quartos, tornando-os espaços agradáveis para descanso. A casa de banho foi igualmente renovada e dispõe de base de duche e janela, que permite ventilação e entrada de luz natural. Em termos de conforto e segurança, o apartamento dispõe de porta blindada, garantindo maior tranquilidade no dia a dia. As janelas em PVC com vidro oscilobatente contribuem para um melhor isolamento térmico e acústico, proporcionando maior conforto no interior da habitação e permitindo uma ventilação prática e eficiente. Todo o apartamento dispõe de tetos falsos, que conferem um acabamento moderno e uniforme aos espaços, contribuindo igualmente para uma apresentação mais cuidada do imóvel. Os estores elétricos acrescentam comodidade e praticidade, permitindo controlar facilmente a entrada de luz natural e proporcionando maior conforto na utilização diária. Este T2 reúne, assim, um conjunto de características muito procuradas atualmente: remodelação integral, excelente luminosidade, dois quartos, acabamentos cuidados, conforto, segurança e uma localização privilegiada. É uma solução muito interessante tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da proximidade a Almada, acessos rodoviários, transportes públicos, comércio, restauração, serviços e restantes comodidades do dia a dia. Se procura um apartamento T2 moderno, luminoso e pronto a entrar, numa localização central e com excelentes acessibilidades, esta poderá ser a oportunidade que procura. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! OM Living - Mediação Imobiliária Refª OMSR-1 OM Living - A gestão Inteligente do seu património #ref:OMSR-1

Apartamento Remodelado com Logradouro no Centro de Almada Localização, conforto e funcionalidade reunidos num só imóvel. Situado em pleno centro de Almada, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos (metro e autocarros) e acessos rápidos a Lisboa, encontrando-se a apenas 10 minutos da Ponte 25 de Abril. Totalmente remodelado, o imóvel foi pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida. Dispõe de uma cozinha moderna e equipada, pronta para receber os melhores momentos do seu dia a dia. Atualmente, o apartamento apresenta T2, sendo um deles suíte, oferecendo maior privacidade e comodidade. Conta ainda com uma segunda casa de banho de apoio. Um dos grandes destaques deste imóvel é o agradável logradouro, um espaço exterior ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar de um ambiente tranquilo no conforto da sua casa. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel remodelado, bem localizado e com espaço exterior numa das zonas mais procuradas da Margem Sul. O imóvel ja possui atualmente afetação à Habitação. A Parte proprietária está atualmente a tratar das correspondestes atualizações da documentação do imóvel, designamente da Licença de Utilização, Caderneta Predial, Registo Predial, Ficha Técnica da Habitação e demais documentos aplicáveis, de forma a refletir a nova afetação. Não perca esta oportunidade. Clientes felizes brilham mais seja o próximo cliente a brilhar. Marque já a sua visita!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124001129-89

Apresentamos este fantástico apartamento, originalmente um T1 inteligentemente convertido num acolhedor T2, localizado numa das zonas mais centrais e procuradas de Almada. Com uma distribuição de áreas muito funcional e uma excelente luminosidade natural, o imóvel destaca-se pelos seus acabamentos modernos e iluminação de teto totalmente embutida em todas as divisões. O apartamento é composto por: - Sala e Cozinha em Open-Space - 2 Quartos - Casa de Banho completa - Varanda com 5m2 Características Gerais: - Cozinha Equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, micro-ondas e frigorifico - Sala com AC e acesso á varanda - Quarto com roupeiro embutido - Luzes de teto embutidas - Caixilharia em PVC - Intercomunicador - Termoacumulador Situado numa das zonas mais centrais e consolidadas da margem sul, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada em Almada, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana. A poucos minutos a pé, encontra uma vasta rede de comércio local, supermercados, farmácias, escolas e serviços essenciais, tornando o dia a dia prático sem necessidade de utilizar sempre o carro. Marque já visita e venha conhecer este fantástico imóvel! Contacte-nos caso necessite de qualquer esclarecimento adicional. E se necessitar de crédito! Nós ajudamos, GRATUITAMENTE! Temos parceiros que o podem ajudar. Não perca tempo. Venha conhecer a imobiliária com a comissão mais baixa do mercado! #ref:6803193

T2 +1 Remodelado com Excelente Espaço Exterior | Feijó Há casas que não ficam para sempre, mas ficam para a vida. Durante 20 anos, este foi um lar repleto de memórias, momentos felizes e histórias que ficarão para sempre na vida dos seus proprietários. Hoje, chegou o momento de passar o testemunho e permitir que uma nova família comece aqui a sua própria história. Apresentamos este acolhedor apartamento T2 remodelado, situado num rés-do-chão elevado, inserido num prédio tranquilo e familiar de apenas 3 pisos, numa das zonas mais procuradas do Feijó. Com excelente exposição solar, muita luz natural e uma localização privilegiada, este imóvel encontra-se próximo de comércio, escolas, transportes, serviços e dos principais acessos rodoviários, estando a apenas poucos minutos do Almada Fórum. O que encontra neste apartamento: Sala ampla e luminosa Cozinha remodelada e equipada com placa, forno, exaustor e esquentador 2 quartos com boa exposição solar Casa de banho renovada Despensa/arrecadação Caixilharia em alumínio com vidros duplos e portadas O grande destaque: um fantástico espaço exterior com mais de 50 m² Um verdadeiro prolongamento da casa, ideal para quem valoriza privacidade, conforto e momentos ao ar livre. Neste agradável logradouro encontra ainda: Cozinha rústica com zona de refeições Espaço tipo T1 de apoio Sala de estar para momentos de lazer e convívio Churrasqueira Arrecadação e zona de arrumação Um espaço único para receber família e amigos, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar num ambiente tranquilo e reservado. Informação adicional Algumas peças de mobiliário e equipamentos poderão permanecer no imóvel, mediante interesse do comprador. Se procura um apartamento que combine a praticidade da vida urbana com o privilégio de um excelente espaço exterior privado, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa. #ref: 956874

T2 na Cova da Piedade, Almada Em plena Cova da Piedade, encontra este apartamento T2 com uma localização prática e central. Com 65m² de área bruta privativa e 8m² de área bruta dependente, este imóvel situa-se no 3.º andar e oferece uma excelente base para quem procura viver numa zona bem servida de Almada. A envolvente destaca-se pela proximidade a comércio local, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rápidos a Cacilhas, Almada centro, Ponte 25 de Abril e Lisboa. Se procura um apartamento T2 numa zona consolidada, com bons acessos e grande procura habitacional, esta pode ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063241

Apresento este apartamento T2 localizado no Monte da Caparica em Almada, com 70 m² de área útil e uma distribuição inteligente que proporciona um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços essenciais. O imóvel beneficia de excelente exposição solar, garantindo luz natural ao longo de todo o dia e criando um ambiente acolhedor em todas as divisões. Dispõe de dois quartos amplos e versáteis, ideais para casal, família pequena, escritório ou quarto de hóspedes, ambos com boa luminosidade e pensados para quem valoriza conforto e privacidade. A sala, generosa e acolhedora, é o verdadeiro coração da casa, oferecendo espaço para diferentes configurações de decoração e para momentos de convívio ou descanso ao final do dia. A cozinha é prática e funcional, com potencial para personalização, adaptandose facilmente ao estilo de vida de quem gosta de cozinhar ou prefere soluções rápidas e eficientes. A casa de banho é completa, bem distribuída e adequada às necessidades do dia a dia de uma família moderna. A localização é um dos grandes destaques: o apartamento encontrase numa zona tranquila, mas muito próxima de comércio, supermercados, escolas, universidades e serviços essenciais. Oferece ainda excelentes acessos a transportes para Lisboa e fica a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e universidades . Tratase de uma área com elevada procura, o que faz deste imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento seguro e rentável Marque a sua visita. #ref: 929134

Apartamento T2+1 no Centro de Almada | Localização privilegiada, serviços e excelentes acessibilidades Apresentamos este apartamento T2+1, localizado na Avenida D. Nuno Álvares Pereira, em pleno centro de Almada, numa zona consolidada que combina a conveniência da vida urbana com uma ampla oferta de comércio, serviços, educação, cultura, desporto e espaços de lazer. Com 76,03 m² de área bruta privativa e 7,48 m² de área bruta dependente, o imóvel encontra-se no 1.º andar de um edifício em regime de propriedade horizontal, representando uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Serviços A localização beneficia da proximidade de diversos estabelecimentos de ensino e serviços essenciais, proporcionando maior comodidade no dia a dia das famílias. Na envolvente encontram-se opções de ensino público e privado. A zona central de Almada disponibiliza ainda uma vasta oferta de comércio tradicional, supermercados, restauração, serviços de saúde, bancos e outros equipamentos essenciais, permitindo resolver grande parte das necessidades quotidianas sem necessidade de grandes deslocações. Desporto, cultura e lazer Para quem valoriza uma vida ativa, a envolvente oferece várias opções desportivas, incluindo ginásios e equipamentos especializados. A cidade dispõe igualmente de excelentes espaços verdes e equipamentos para lazer e atividades ao ar livre, destacando-se o Parque da Paz e o Urban’s Parque Pragal. Almada oferece também um importante património cultural e artístico, com locais como a Casa da Cerca - Contemporary Art Center e o O Chão das Artes - Botanical Garden, integrados numa cidade com uma forte oferta cultural e de lazer. Excelentes transportes e acessibilidades Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua excelente proximidade aos transportes públicos. A zona é servida por autocarros e encontra-se muito próxima da rede do Metro Sul do Tejo, facilitando as deslocações dentro de Almada e para outros pontos da Margem Sul. A rede MTS assegura ligações importantes entre Cacilhas, Corroios, Pragal, o centro de Almada e a zona universitária. A proximidade de Cacilhas reforça ainda a facilidade de ligação a Lisboa através da interface de transportes e das ligações fluviais. TTSL - Terminal Fluvial de Cacilhas Pontos de interesse nas proximidades Viver no centro de Almada permite usufruir de uma localização privilegiada, próxima de alguns dos mais conhecidos pontos de interesse do concelho. A zona oferece fácil acesso ao centro histórico, a Cacilhas e à frente ribeirinha, conhecida pela sua restauração, património e ligação ao Tejo. Destacam-se ainda vários espaços de interesse cultural, histórico e turístico, bem como zonas ideais para passeios e momentos de lazer. Uma localização para viver Almada Este apartamento reúne as vantagens de uma localização central, com educação, comércio, serviços, transportes, cultura, desporto e lazer ao alcance do quotidiano. Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona dinâmica e bem servida, com ótimas acessibilidades e uma envolvente que proporciona qualidade de vida ou para investidores que valorizam imóveis em localizações centrais e consolidadas. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste apartamento no coração de Almada. * Na Keller Williams, partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo em regime de 50% - 50%. Agent Centric - Mediação imobiliária Lda - AMI 12518 Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente. #ref:KWPT-035878

Descubra este moderno apartamento T2 totalmente renovado, com 60 m² de área útil, situado no coração da Trafaria, a poucos minutos das praias de São João da Caparica e com excelentes acessos a Lisboa. Com acabamentos contemporâneos e uma distribuição funcional, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade e conforto, oferecendo: Sala em open space, com design moderno e equipada; Dois quartos, sendo um deles em suíte com closet e casa de banho privativa; Uma casa de banho social, Logradouro privativo com 6 m², ideal para momentos ao ar livre; Saguão com 2 m², que garante ventilação e luz natural adicional. O apartamento encontra-se numa zona em grande valorização, beneficiando de uma envolvente tranquila e de acessos privilegiados: 1 minuto do terminal fluvial da Trafaria (ligação direta a Belém/Lisboa); 5 minutos do IC20, com rápido acesso à Ponte 25 de Abril e à A2; 10 minutos das praias de São João da Caparica; 10 minutos da estação ferroviária do Pragal (linha Fertagus). Ideal para quem procura morar perto do mar, com excelente qualidade de vida e forte potencial de valorização seja como habitação própria ou investimento seguro. Venha conhecer e apaixone-se por este recanto junto ao Tejo próximo das praias de Santo António da Caparica, agende já a sua visita. #ref:KWPT-024404

T2 com Logradouro Privativo em Almada - Excelente Oportunidade para Investimento Patrimonial - Contrato de Arrendamento Antigo (Vitalício), com uma renda mensal de 150€ Se procura um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização a médio e longo prazo na Margem Sul do Tejo, este apartamento T2 em Almada representa uma oportunidade estratégica para reforçar a sua carteira de investimentos. O Imóvel e as Suas Características: Inserido num edifício residencial consolidado de apenas 3 pisos (sem elevador), este apartamento corresponde a um Rés-do-Chão Alto, oferecendo maior privacidade e segurança. Destaca-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e pela excelente luminosidade natural proporcionada pelas suas duas frentes solares. * Hall de Entrada: Espaçoso e centralizado, garantindo uma distribuição fluida e independente para todas as divisões da casa. * Sala de Estar: Divisão com excelente área e acesso direto ao logradouro privativo, criando uma transição harmoniosa entre o espaço interior e exterior. * Espaço Exterior (Logradouro): Um dos grandes diferenciais do imóvel, ideal para quem valoriza espaço ao ar livre na cidade. * Cozinha: Mantém a traça de origem, encontrando-se em ótimo estado de conservação e funcionalidade. * Zona Privativa: Composta por 2 quartos confortáveis e uma casa de banho completa. Situação Locativa e Perfil de Investimento: O imóvel encontra-se atualmente arrendado ao abrigo de um Contrato de Arrendamento Antigo (Vitalício), com uma renda mensal de 150€. Trata-se de uma solução vocacionada para investidores que priorizam a aquisição de património imobiliário a um valor competitivo em relação ao mercado atual, com perspetiva de forte valorização futura. Localização e Enquadramento: Localizado numa zona residencial tranquila e familiar, o apartamento beneficia da proximidade a uma vasta rede de comércio local, supermercados, serviços, escolas, ginásios e restauração. A nível de acessibilidades, destaca-se a proximidade com o centro de Almada (a apenas 5 minutos) e o acesso direto à A2, garantindo uma ligação rápida a Lisboa e às praias da Costa da Caparica. Não perca esta oportunidade de investimento patrimonial numa das zonas com maior procura e dinamismo da Área Metropolitana de Lisboa. Agende já a sua visita ou solicite mais informações com a nossa equipa! #ref: 952054

Um novo conceito de habitação moderna e sustentável, situado no coração do Laranjeiro, em Almada. Com um design arquitetónico sofisticado, este empreendimento conjuga conforto, qualidade e inovação, proporcionando um estilo de vida exclusivo a quem valoriza o bem-estar e a sustentabilidade. Localizado na margem sul do rio Tejo, na zona oriental do Laranjeiro, junto à Base Naval do Alfeite, o Laranjeyras Residence beneficia de uma posição privilegiada na área metropolitana de Lisboa. Almada destaca-se pelos excelentes acessos à capital, pelas suas praias e oferta diversificada de restauração, bem como pela presença do segundo maior polo universitário da região. A cidade dispõe ainda de amplas zonas verdes, espaços dedicados à prática desportiva, equipamentos culturais e uma vasta rede de unidades de saúde públicas e privadas. A sua eficiente rede de transportes que inclui o Metro Sul do Tejo, comboio, elétrico e ligações fluviais torna Almada uma escolha prática e confortável para viver. Caracteristicas: Áreas Comuns Isolamento térmico. Portas e janelas em alumínio com rutura térmica, vidro duplo térmico e vidro interior laminado. Guardas das varandas e escadas em estrutura de aço pintado. Portas de entrada dos apartamentos de segurança, revestidas a madeira. ________________________________________ Áreas Privadas Portas, rodapés e aros em madeira lacada. Divisória em ripado de carvalho entre cozinha e sala. Ar condicionado (sala e quartos). Cortinas em todas as portas/janelas exteriores. Bomba de calor para águas quentes sanitárias. ________________________________________ Cozinhas Ripado de carvalho como separador para a sala. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH. ________________________________________ Instalações Sanitárias Divisória em vidro laminado entre quarto e casa de banho. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Louças sanitárias da marca SANITANA. Revestimento em placas de PVC antissético com padrão mármore. ________________________________________ Espaços Comuns Diferenciadores Condomínio fechado com: o Ginásio equipado (balneários e sanitários individualizados); o Sala de jogos comum; o Sala multiusos para condóminos. Agende já a sua visita! LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.013.001_E

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e apresenta uma distribuição prática: Sala comum com 24,10 m², com lareira, e vista desafogada. Quarto com 12,05 m², com roupeiro. Quarto com 10,90 m², com roupeiro. Cozinha com 11,16 m², Lavandaria com 1,30 m². Casa de banho com 4,70 m² O prédio tem pintura recente, dois elevadores e 35 € de condomínio. A localização permite ter acesso a transportes, comércio e serviços sem necessidade de grandes deslocações. Parque desportivo - Skatepark Almada /Ténis - 200 m Estação Metro de superfície Bento Gonçalves - 100 m Parque da Juventude - 200 m Parque da Paz - 1000 m Centro Comercial Almada Forum - 2000 m Hospital Garcia de Orta - 1900 m Acesso próximo ao comboio Fertagus no Pragal, com ligação a Lisboa Terminal fluvial de Cacilhas com ligação ao Cais do Sodré - 1000 m Uma opção a considerar para habitação própria ou investimento, sobretudo para quem procura viver em Almada, mas estar próximo e com bons acessos a Lisboa. Marque a sua visita e venha conhecer o imóvel. Se necessita de financiamento para a aquisição do imóvel, contacte-nos. Estamos registados junto do Banco de Portugal como Intermediários de Crédito Vinculados, com o n.º 0003271, e podemos ajudá-lo a encontrar uma solução de crédito à habitação adequada às suas necessidades. #ref:C0271-01351

Um novo conceito de habitação moderna e sustentável, situado no coração do Laranjeiro, em Almada. Com um design arquitetónico sofisticado, este empreendimento conjuga conforto, qualidade e inovação, proporcionando um estilo de vida exclusivo a quem valoriza o bem-estar e a sustentabilidade. Localizado na margem sul do rio Tejo, na zona oriental do Laranjeiro, junto à Base Naval do Alfeite, o Laranjeyras Residence beneficia de uma posição privilegiada na área metropolitana de Lisboa. Almada destaca-se pelos excelentes acessos à capital, pelas suas praias e oferta diversificada de restauração, bem como pela presença do segundo maior polo universitário da região. A cidade dispõe ainda de amplas zonas verdes, espaços dedicados à prática desportiva, equipamentos culturais e uma vasta rede de unidades de saúde públicas e privadas. A sua eficiente rede de transportes que inclui o Metro Sul do Tejo, comboio, elétrico e ligações fluviais torna Almada uma escolha prática e confortável para viver. Caracteristicas: Áreas Comuns Isolamento térmico. Portas e janelas em alumínio com rutura térmica, vidro duplo térmico e vidro interior laminado. Guardas das varandas e escadas em estrutura de aço pintado. Portas de entrada dos apartamentos de segurança, revestidas a madeira. ________________________________________ Áreas Privadas Portas, rodapés e aros em madeira lacada. Divisória em ripado de carvalho entre cozinha e sala. Ar condicionado (sala e quartos). Cortinas em todas as portas/janelas exteriores. Bomba de calor para águas quentes sanitárias. ________________________________________ Cozinhas Ripado de carvalho como separador para a sala. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH. ________________________________________ Instalações Sanitárias Divisória em vidro laminado entre quarto e casa de banho. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Louças sanitárias da marca SANITANA. Revestimento em placas de PVC antissético com padrão mármore. ________________________________________ Espaços Comuns Diferenciadores Condomínio fechado com: o Ginásio equipado (balneários e sanitários individualizados); o Sala de jogos comum; o Sala multiusos para condóminos. Agende já a sua visita! LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.013.001_C

Apartamento T2 + 1 com Logradouro. Porto Brandão em Almada. Barco para Lisboa -Belém a 100mts e a 5 minutos da Faculdade de Tecnologia do Monte da Caparica . Duas entradas na casa: uma na frente, outra nas traseiras (abrange duas ruas). Dois quartos + 1 (terceira divisão que pode funcionar como quarto) Quarto 12 m2 Quarto 11 m2 Cozinha 5m2 Sala 11m2 Wc com base duche Logradouro 20m2 Arrecadação 10m no logradouro Anexo 15m2 que funciona como espaço para refeições e convívio Piso flutuante vinilico na casa toda inclusive no Wc e cozinha Pavimento hidráulico na sala de refeições Placa de vitrocerâmica Teka. Exaustor Teka. Praia a 100 metros Vista magnifica da cidade de Lisboa. Venha morar num recanto histórico. Possibilidade para alojamento local / ou alojamento para estudantes. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa. #ref:APA_5190

Situado na Ramalha, em Almada, este apartamento T2 destaca-se pela vista ampla e desafogada e pela luminosidade da sala, que confere ao espaço um ambiente acolhedor. Em ótimo estado de conservação e pronto a habitar, o imóvel preserva as características de origem, oferecendo a possibilidade de manter o seu estilo clássico ou, se desejar, de o atualizar ao seu gosto. A sala dispõe de espaço para zonas de estar e de refeições, beneficiando de amplas janelas que valorizam a luz natural e a vista para o exterior. A cozinha independente conta com arrumação e uma despensa de apoio, proporcionando espaço adicional para organização. O hall de entrada distingue-se pelo revestimento em azulejo de padrão tradicional. Com dois quartos, este apartamento é uma opção para quem procura uma casa bem cuidada em Almada, com luminosidade e potencial de personalização. Marque já a sua visita! Este apartamento está enquadrado no apoio ao financiamento com apoio do estado para jovens até aos 35 anos de idade. Prestamos um serviço completo de acompanhamento no processo de financiamento, desde a simulação até à escritura, garantindo as melhores condições do mercado e um atendimento totalmente personalizado. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063744

EM FRENTE A LISBOA: UM APARTAMENTO COM UM POTENCIAL EXCECIONAL! 330.000 € | 73 m² + 73 m² de sótão com potencial de aproveitamento | 2 quartos | 2 varandas/terraço | Vista sobre o Tejo | Cobertura totalmente renovada Na Trafaria, em frente a Lisboa, descubra este apartamento de 73 m² com um potencial excecional, ideal para a primeira aquisição de habitação própria ou para um projeto imobiliário a personalizar. É jovem e está a comprar a sua primeira casa? Se adquirir este imóvel para habitação própria e permanente e cumprir os requisitos legais, poderá beneficiar da isenção de IMT ao abrigo do regime português destinado aos jovens compradores, uma vantagem fiscal interessante na aquisição da sua primeira habitação! Outra grande vantagem: a cobertura foi totalmente renovada há menos de um ano. O APARTAMENTO Situado no 1.º andar de um prédio sem elevador, o apartamento é composto por: * Uma sala luminosa, com exposição solar a sul e acesso a um terraço. * Uma cozinha independente e equipada. * Dois quartos com vista sobre Lisboa e o Tejo, um dos quais com varanda. * Uma casa de banho com duche e WC. * Um armário de arrumação com acesso ao sótão. 73 M² DE SÓTÃO ADICIONAIS: UM POTENCIAL RARO! O apartamento pode ser renovado e reorganizado de acordo com os seus gostos e necessidades, permitindo criar um espaço interior à sua medida. No entanto, também poderá ser habitado tal como se encontra, sem necessidade de realizar obras no sótão. Por cima do apartamento, existem 73 m² de sótão legal, registados como pertencentes ao imóvel e com acesso direto a partir do apartamento. Este espaço oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento: criação de uma suíte, quartos adicionais, escritório ou uma ampla zona de estar. Uma verdadeira mais-valia para quem pretende criar uma habitação mais espaçosa e adaptável às suas necessidades futuras, sujeita à viabilidade técnica e às autorizações necessárias. TRAFARIA: A AUTENTICIDADE EM FRENTE A LISBOA Comércio local, restaurantes, cafés, escolas e serviços encontram-se a uma curta distância a pé. A localidade beneficia ainda de: * Ligação direta de barco a Belém. * Várias linhas de autocarro. * Ciclovia em direção às praias da Costa da Caparica. * Estacionamento gratuito nas proximidades. Uma localização ideal para desfrutar de um ambiente autêntico e tranquilo, mantendo uma ligação prática a Lisboa. Preço: 330.000 € Certificado energético: D Não está apenas a comprar 73 m²: está a adquirir uma vista, uma localização privilegiada e um potencial único em frente a Lisboa. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita! #ref: 999700

Apartamento T2+1 remodelado no Feijó em Almada. Imóvel com excelente localização e bastante luz natural. Imóvel constituído por: - Sala de 13,5m2 com janela para tardoz. - Cozinha de 10m2, semi-equipada com exaustor, forno e placa de vitrocerâmica, e com acesso a uma sala de 18,5m2 e quintal com 13,50m2. - Hall de entrada com 6,30m2 e despensa de 1,5m2. - Quartos de 12m2 e 9,5m2. - Instalação sanitária de 4,5m2 com base de duche. Este apartamento teve remodelação total, tetos falsos com LEDs embutidos, pavimento flutuante e caixilharia nova com vidros duplos. Próximo do Forum Almada a 2km; Acesso à ponte 25 de Abril a 3km; Estação Fertagus do Pragal a 3km; Metro de superfície e Autrocarros na proximidade; Comércio variado como Aldi, Pingo Doce e Mercado do Feijó; Escolas desde Jardim de Infância/Pré-escolar até Secundário. Fácil acesso às principais vias de acesso, nomeadamente à A2, A33 e N10. A 10 minutos da carro das praias da Costa da Caparica e praia da Fonte da Telha a 15 minutos. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa. #ref:APA_5192