Casas e apartamentos para venda T4+ em Almada, Setúbal, até 125 m²

Moradia isolada de tipologia T4 localizada na zona da Charneca da Caparica!! Têm uma área total de construção de 162 m2, num lote de terreno com 273 m2, e é composta por 2 pisos, garagem, piscina e área de jardins, Construção com a utilização de materiais modernos e de qualidade, Com piscina e zona de lazer para desfrutar no verão, Todos os quartos do piso superior tem acesso a uma varanda, Tem uma vista muito desafogada e imensa luz natural, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais. Tem uma localização privilegiada, permite o acesso rápido às Praias a cerca de 6 minutos, A33 em 5 min, A2 em 13 min e cerca de 20 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da Moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum em Open Space com a Cozinha, um quarto/escritório e uma casa de banho. * Piso 1 Hall, dois quartos com roupeiros e varanda, casa de banho completa, e uma suite com closet e varanda. Características gerais da moradia interior: * Pavimentos da Sala, Cozinha, Quartos e Casas de Banho em vinílico, * Carpintarias de cor branca, * Roupeiros com interior forrado, * Caixilharias em PVC com vidro duplo, * Estores eléctricos, * Guardas corpos em vidro, * Cozinha com móveis lacados, * Equipada com eletrodomésticos topo de gama, * Bancada da cozinha em pedra tipo Silestone ou outra marca, * Bomba de calor, * Vídeo porteiro. Características gerais da moradia no exterior: * Piscina, * Jardim, * Churrasqueira, * Garagem, * Portões eléctricos. A moradia encontra-se em construção. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. - Fotos da Moradia Modelo. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si!!! #ref:CD.11415.(A)

Moradia isolada de Arquitectura Contemporânea de linhas Modernistas e inspiração Mediterrânica de tipologia T4! Situada na Prestigiada Herdade da Aroeira, Tem uma área total de construção de 360 m2, em um lote de terreno com 1000 m2, composta por 2 pisos, piscina, garagem e área de jardins, Vista desafogada e imensa luz natural, com orientação solar a Nascente/Poente/Sul, Este projeto combina harmoniosamente com um design moderno e a funcionalidade, criando um ambiente verdadeiramente excepcional para se viver. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de tornar esta casa no seu verdadeiro lar, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais, Com uma localização privilegiada, esta propriedade permite um acesso rápido às deslumbrantes praias da Costa da Caparica, em particular à Praia da Fonte da Telha, situada a cerca de 7 minutos de distância. Poderá desfrutar facilmente de extensos areais, do clima ameno e da beleza única da paisagem costeira, tornando este local ideal para quem valoriza a proximidade do mar e a qualidade de vida, Está próximo aos campos de golfe é uma ótima opção para os entusiastas deste desporto, Excelentes acessibilidades, A33 em 8 min, A2 em 16 min e cerca de 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da Moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum e zona de leitura com acesso à piscina, cozinha e uma casa de banho completa. Hall dos quartos, dois quartos com roupeiro, casa de banho completa e uma suite com closet/roupeiros e casa de banho completa. * Piso -1 Salão polivalente multifuncional, quarto/escritório, casa de banho completa e garagem para 4 viaturas/cave técnica. Características gerais da moradia interior: * Garagem para 4 viaturas/ cave técnica, * Pavimento da sala comum em flutuante vinílico, * Pavimento da cozinha e das casas de banho em cerâmico, * Pavimento dos quartos em flutuante vinílico, * Carpintarias de cor branca, * Roupeiros com interior forrado, * Caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico, * Ar Condicionado, * AVAC completo, * Estores elétricos e automatizados, * Lareira com recuperador de dupla face, * Cozinha com móveis lacados a cor branca/creme, * Cozinha equipada (Placa vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, frigorifico, Máquina de lavar loiça e Máquina de lavar roupa), * Bancada da cozinha em pedra tipo quartzo compacto, * Bomba de calor, * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, * Alarme, * Portões automáticos, * Domótica integrada, * Vídeo porteiro. Características gerais da moradia no exterior: * Piscina de transbordo com acesso à sala comum e à cozinha, * Solário exterior, * Zona social exterior com BBQ, * Jardim com rega automática, * Parqueamento para EV, * Portões automáticos. VIVER NA HERDADE DA AROEIRA É: Localizada em plena natureza, a Herdade oferece segurança 24 horas, dois campos de golfe de 18 buracos, 4 campos de ténis, piscina tropical, hotel de referência, comércio local e diversas opções de restauração. Tudo isto a poucos minutos da praia e a menos de 30 minutos do centro de Lisboa. Esta é mais do que uma casa, é um estilo de vida. Venha conhecer esta moradia onde o conforto, o bom gosto e a tranquilidade convivem em perfeita harmonia. A moradia encontra-se em fase de remodelação. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si!! #ref:CD.11462.(A)

Moradia isolada de Arquitectura Contemporânea de tipologia T4 na zona da Aroeira, Tem uma área total de construção de 190 m2, em um lote de terreno com 380 m2, composta por 2 pisos, garagem, piscina e área de jardins, Vista desafogada e imensa luz natural, com orientação solar a Nascente/Poente/Sul, Este projeto combina harmoniosamente com um design moderno e a funcionalidade, criando um ambiente verdadeiramente excepcional para se viver. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de tornar esta casa no seu verdadeiro lar, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais, Tem uma localização privilegiada, permite o acesso rápido às praias da Costa da Caparica em especial à Praia Fonte da Telha em cerca de 7 minutos, terá fácil acesso a belas praias e poderá desfrutar do clima e da paisagem costeira, Está próximo aos campos de golfe é uma ótima opção para os entusiastas deste desporto, Excelentes acessibilidades, A33 em 8 min, A2 em 16 min e cerca de 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da Moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum em Open Space com a cozinha, escritório/quarto e uma casa de banho completa. * Piso 1 Hall dos quartos, dois quartos com roupeiro, casa de banho completa e uma suíte com closet/roupeiros, varanda e casa de banho completa. Características gerais da moradia interior: * Pavimento da sala comum, cozinha em cerâmico e casas de banho, * Pavimento dos quartos em flutuante vinílico, * Carpintarias de cor branca, * Roupeiros com interior forrado, * Caixilharias em PVC com vidro duplo com corte térmico e acústico, * Ar Condicionado em todas as divisões, * Sistema de renovação de ar automático, * Aspiração central, * Estores eléctricos, * Cozinha com móveis lacados a cor branca, * Cozinha equipada (Placa vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, frigorifico e Máquina de lavar loiça), * Bancada da cozinha em pedra tipo quartzo compacto, * Sistema de Bomba de calor, * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, * Alarme, * Vídeo porteiro. Características gerais da moradia no exterior: * Piscina com 27m2, * Zona de chuveiro, * Piscina com acesso à cozinha e a sala comum, * Guarda corpos em vidro, * Garagem BOX, * Portões eléctricos. A moradia encontra-se em fase de construção. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si!! #ref:CD.11427.(A)

Moradia isolada de Arquitectura Contemporânea de tipologia T4 com 3 suites na zona da Aroeira, Tem uma área total de construção de 354 m2, em um lote de terreno com 1400 m2, composta por 2 pisos, garagem, piscina e área de jardins, Vista desafogada e imensa luz natural, com orientação solar a Nascente/Poente/Sul, Este projeto combina harmoniosamente com um design moderno e a funcionalidade, criando um ambiente verdadeiramente excepcional para se viver. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de tornar esta casa no seu verdadeiro lar, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais, Com uma localização privilegiada, esta propriedade permite um acesso rápido às deslumbrantes praias da Costa da Caparica, em particular à Praia da Fonte da Telha, situada a cerca de 7 minutos de distância. Poderá desfrutar facilmente de extensos areais, do clima ameno e da beleza única da paisagem costeira, tornando este local ideal para quem valoriza a proximidade do mar e a qualidade de vida, A sua localização privilegiada, junto a campos de golfe, torna-o uma opção ideal para os entusiastas deste desporto. Excelentes acessibilidades, A33 em 8 min, A2 em 16 min e cerca de 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da Moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum com acesso à piscina, cozinha, escritório/quarto, uma casa de banho completa e uma suíte com closet. * Piso 1 Hall dos quartos, duas quartos em suíte com closet/roupeiros, terraço e casa de banho completa. Características gerais da moradia interior: * Garagem na cave com 169,00 m2, * Piso radiante, * Carpintarias de cor branca, * Roupeiros com interior forrado e iluminado, * Caixilharias em PVC com vidro duplo com corte térmico e acústico, * Ar Condicionado, * Aspiração central em toda a casa, * Estores eléctricos, * Cozinha com móveis lacados a cor creme/madeira, * Cozinha equipada (Placa vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, frigorifico, Máquina de lavar loiça e Máquina de lavar roupa), * Bancada da cozinha em pedra tipo quartzo compacto, * Bomba de calor, * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança pivotante, * Alarme, * Portões automáticos, * Vídeo porteiro. Garagem fantástica com 169 m2 para 6 viaturas: * Potencial para criar um verdadeiro espaço de lazer e entretenimento: * Sala de cinema; * Salão de jogos; * Ginásio; * Adega; * Estúdio; * Etc. Características gerais da moradia no exterior: * Piscina de água salgada, * Piscina com acesso à sala comum e à cozinha, * Jardim, * Telheiro, * Churrasqueira/Barbecue, * Portões automáticos. A moradia encontra-se em fase de construção. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si!! #ref:CD.11463.01.(A)

Apartamento T4 no Centro de Almada - A 10 min de Lisboa Se procura uma casa com alma, luz e uma localização estratégica, este apartamento é para si. Situado num prédio de charme, com arquitetura clássica anterior a 1951 (isento de Licença de Utilização), este imóvel destaca-se pelo seu posicionamento de gaveto com distribuição em ’U’. Com janelas em todas as frentes, oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto de viver num centro urbano e a proximidade a Lisboa. Localização Premium: Na Praceta: Situado numa praceta recatada e tranquila, com a enorme vantagem de ter facilidade de estacionamento à porta. A pé: Escolas a 2-5 minutos, Metro de superfície a 5 minutos e todo o tipo de comércio, restauração e serviços à porta. Acessos: Apenas a 3 minutos da Ponte 25 de Abril e a 5 minutos do Almada Fórum. Destaques do Imóvel: Espaços Versáteis: Composto por 4 quartos com excelente luz natural (cada um com a sua janela independente). Inclui um roupeiro embutido em ’L’ totalmente novo e mais dois grandes roupeiros de apoio. Um dos quartos beneficia de uma entrada independente, tornando-se uma solução excelente para escritório, espaço de trabalho ou rendimento extra. Potencial Open Space: A sala é muito acolhedora e a planta permite perfeitamente a sua conversão em open space com a cozinha (conforme sugerido na imagem de simulação virtual). Cozinha e Marquise: A cozinha está semi-equipada e, como o espaço está atualmente a ser usado como lavandaria, oferece total liberdade para desenhar e personalizar a cozinha dos seus sonhos. Esta zona recebe uma luminosidade fantástica através de uma marquise contígua (ideal para área funcional de apoio) e conta ainda com 2 despensas. Casa de Banho com Luz Natural: Equipada com lavatório duplo e uma confortável zona de duche, conta com uma janela para o exterior que garante uma ótima ventilação natural. Prédio e Valorização: Estrutura: Localizado num 1.º andar (sem elevador), num prédio familiar composto apenas por cave, r/chão, 1.º andar e sótão. Manutenção Futura Garantida: As quotas para as obras de reabilitação das fachadas e de impermeabilização já estão totalmente pagas, estando a sua realização prevista para breve. Uma enorme vantagem que garante uma valorização imediata do imóvel sem custos adicionais para o comprador. Condições Únicas: OFERTA DA ESCRITURA (exclusivo iad). Nota: Sendo uma fração totalmente independente, o imóvel encontra-se neste momento conectado ao piso superior. A separação física definitiva (fecho estrutural entre pisos) será totalmente integrada e garantida na negociação da venda. Venha descobrir todo o potencial deste espaço único. Agende já a sua visita! #ref: 829177

Moradia independente com 2 pisos, de tipologia T4 na Charneca da Caparica, zona da Marisol. Terreno de 364m2 de gaveto onde encontra uma moradia com 3 frentes e 180 m2 de área bruta de construção. Construída nos anos 90 e em bom estado de conservação, com jardim bem estimado e zona exterior ampla onde é possível construir uma piscina. Zona de churrasco que foi anexada à zona da garagem, criando um espaço de refeição interior. Distribuição: - Piso Térreo: Sala espaçosa com saída direta para o jardim, um quarto em suite, uma casa de banho completa e cozinha com acesso à zona da garagem e churrasqueira. Escada de acesso ao piso superior. - Piso Superior: Três quartos amplos, todos equipados com roupeiros embutidos, um deles com acesso direto ao terraço. No hall dos quartos encontra uma casa de banho completa e mais um acesso ao terraço. - Exterior: Zona de jardim com árvores, área de terraço com acesso ao churrasco e uma arrecadação. Equipada com ar condicionado na sala e na suite e painéis solares na cobertura. Pontos fortes: - Acesso de autocarro direto para lisboa - A 2 minutos de carro da praia - A 5 minutos de carro de supermercados Continente , Lidl, Aldi - A 10 minutos de carro do shopping de Almada - A 15 minutos de carro à ponte 25 Abril - A 15 minutos de carro do colégio internacional - A 2 minutos de carro do colégio Vale verde - Acesso a pé a farmácia 24H, mercado da carne , peixaria, mercearia e cafés. - Acesso a pé de parque infantil - Excelente exposição solar nascente / poente - Terreno de gaveto - Área muito sossegada e sem passagem de carros de transporte #ref:KWPT-038981

COSTA DA CAPARICA CENTRO - JUNTO ÀS PRAIAS *100% Financiamento - Garantia do Estado (Requisitos Legais) localizado na Costa da Caparica, a 300 m das praias, próximo do Mercado Municipal e do centro da Vila. *VENDIDO TOTALMENTE REMODELADO* Trata-se do 2º e último andar de um prédio sem elevador e com acesso à garagem. Apartamento vendido totalmente remodelado. Ao entrar no imóvel, dispõe de hall e sala ampla com acesso a 2 quartos (sendo 1 com roupeiro embutido e acesso a varanda e um segundo quarto em suite com casa de banho de serviço); uma casa de banho com base de duche e porta em vidro e cozinha nova feita à medida e equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, e frigorífico. No 2 piso temos uma suite com base de duche e porta em vidro, uma segunda sala de estar, que dá acesso a varanda com churrasqueira. Tem ainda uma casa de banho de serviço, num total de 4 casas de banho no apartamento. O chão em mosaico em todo o imóvel (exceto nos quartos que é aplicado soalho flutuante); colocada caixilharia nova com vidros duplos e estores elétricos; tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida; canalização e eletricidade totalmente verificada. Conta ainda com garagem para 3 viaturas. Zona envolvente com comércio local, restauração, escola, bancos, farmácia, supermercado, centro comercial (O Pescador), Praias e, transportes com bastante regularidade de acesso a várias localizações. Bons acessos à A2 e A33.’ CRÉDITO BANCÁRIO:Para aprovação de Empréstimo bancário, Cliente no ESTRANGEIRO/ PORTUGAL, dispomos de Intermediação regulada pelo banco de Portugal (BDP).Consulte!’A SUA CASA MORA AQUI’! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049498

Apartamento de 5 assoalhadas localizado na Rua Capitão Leitão, em Almada, inserido em edifício de gaveto com elevador, numa zona central e bastante procurada pela sua proximidade a comércio, serviços e transportes. Com uma área bruta de 124m², este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural abundante ao longo de todo o dia. A distribuição das divisões é funcional, oferecendo um grande potencial para adaptação às necessidades de uma família moderna. Dispõe de duas varandas, sendo uma delas com cerca de 15m² na zona da sala , ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, refeições ou simplesmente relaxar. A cozinha conta também com acesso a uma varanda e inclui uma prática despensa, complementada por uma segunda despensa no corredor, garantindo espaço adicional de arrumação. O apartamento possui ainda duas casas de banho completas, proporcionando maior conforto e funcionalidade no dia a dia. Encontra-se de origem, sendo a escolha perfeita para quem procura um imóvel para remodelar totalmente ao seu gosto, com a possibilidade de personalizar cada detalhe e criar um espaço único e à medida. Uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, numa localização privilegiada em Almada. Cada casa tem uma história e a sua pode começar aqui! Esta localidade é afamada pela sua grande oferta de restauração reconhecida pelo peixe fresco, e pelo importante interface de transportes públicos, que ligam de forma muito rápida e de fácil acesso, através dos barcos Cacilheiros, Almada à margem norte do Tejo ’Lisboa’, contando igualmente com uma vasta rede de transportes rodoviários e ferroviários, todos no mesmo interface. Em Almada encontra o prestigiado Instituto Piaget, a Faculdade de Medicina Dentária Egas Moniz, a Faculdade de Ciências e Tecnologia (Universidade Nova de Lisboa), a ainda uma vasta rede de escolas privadas e públicas, nomeadamente o Externato Frei Luís de Sousa, a Escola Secundária Emídio Navarro, a Escola Secundária Anselmo de Andrade, entre outras, algumas das quais consideradas das melhores do país. Almada tem como cartão de visita às suas portas, o Parque da Paz, que é um parque urbano com cerca de 60 hectares, considerado o pulmão da cidade, que para além de zonas relvadas, ladeadas por várias espécies de arvores, encontra ainda lagos, percursos pedestres que proporcionam zonas de descanso e privilegiam a fauna e flora dos que lá habitam. Almada é rica também em Zonas Comerciais, pontos históricos, jardins botânicos e museus (Casa da Cerca, Museu da Cidade etc). Contempla ainda de um Magnifico Miradouro em Almada Velha (elevador panorâmico) com acesso a um jardim relvado junto ao rio Tejo com vista privilegiada para Lisboa. Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição. A Portugal Investe tem há mais de 25 anos a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes! Se deseja vender o seu imóvel, estamos aqui para o ajudar neste processo importante de forma eficaz e com profissionalismo! Portugal Investe - AMI 2165 #ref:0023-26

Terraço privativo com vista rio, áreas generosas e uma localização privilegiada no coração de Almada. Este é um apartamento que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar. Apresentamos este espaçoso apartamento T3, originalmente um T5, atualmente transformado para privilegiar divisões amplas, luminosas e funcionais, proporcionando maior conforto e qualidade de vida. Situado no 6. º piso de um edifício com elevador, conta com cerca de 140 m² de área bruta privativa, duas frentes e uma excelente exposição solar, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. O grande destaque deste imóvel é o fantástico terraço de uso exclusivo, um espaço raro em plena cidade, ideal para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente apreciar a magnífica vista sobre o Rio Tejo. A varanda oferece ainda uma deslumbrante vista para a Serra da Arrábida, criando um enquadramento único entre o rio e a serra. O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, tendo beneficiado de melhorias ao longo dos anos, e dispõe de cozinha semi-equipada. A distribuição dos espaços foi pensada para proporcionar uma vivência prática, confortável e funcional. Como complemento, existe a possibilidade de adquirir uma box (fração autónoma) pelo valor de 40.000 €, uma mais-valia que acrescenta comodidade e valorização ao imóvel. Localizado na Rua das Flores, em pleno centro de Almada, beneficia de uma localização de excelência, rodeado por comércio, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, transportes públicos e todo o tipo de serviços, permitindo fazer grande parte do dia a dia a pé. A poucos minutos das magníficas praias da Costa da Caparica e com rápidos acessos a Lisboa através da Ponte 25 de Abril, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre a comodidade da cidade e a proximidade do mar. Se procura um apartamento com áreas generosas, um espaço exterior exclusivo, vistas privilegiadas e uma localização verdadeiramente diferenciadora, esta poderá ser a oportunidade que esperava. EMJS Consultores Juntos por uma casa. A sua. Agende já a sua visita. #ref:EMJS-0029

T4 totalmente remodelado com arrecadação e vista para o Tejo Pragal, Almada Às portas de Lisboa, com mais espaço, luz e qualidade de vida Viver próximo de Lisboa, desfrutando simultaneamente de uma vista privilegiada sobre o Tejo, maior tranquilidade e todas as comodidades essenciais ao dia a dia. Apresentamos este magnífico apartamento T4, totalmente remodelado, com 117 m² de área bruta privativa e uma ampla arrecadação com cerca de 13 m². A remodelação foi desenvolvida com base num projeto de arquitetura cuidadosamente pensado e estruturado para responder às necessidades da vida moderna, privilegiando a funcionalidade, a circulação entre os espaços, a arrumação, a luminosidade e a adequada separação entre as zonas social e privada. Situado na Rua Torcato José Clavine, no Pragal, numa zona consolidada e valorizada de Almada, este imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo, pela funcionalidade dos espaços e pela qualidade dos materiais utilizados. A localização constitui uma das suas principais mais-valias. A poucos minutos dos principais acessos a Lisboa, permite beneficiar da proximidade à capital sem abdicar do espaço, da tranquilidade, da vista e da qualidade de vida que são cada vez mais difíceis de encontrar no centro de Lisboa. É uma opção especialmente atrativa para quem trabalha, estuda ou mantém uma vida profissional ligada à capital, mas procura uma casa mais ampla, confortável e envolvida por uma dinâmica urbana menos intensa. Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio, supermercados, escolas, serviços, restauração e transportes públicos, incluindo o Metro Sul do Tejo e a Carris Metropolitana, assegurando uma mobilidade prática por Almada e boas ligações a Lisboa e aos restantes concelhos da Margem Sul. Uma remodelação com projeto de arquitetura Mais do que uma renovação estética, a intervenção foi concebida a partir de um projeto de arquitetura coerente, no qual cada espaço foi pensado em função da utilização quotidiana da habitação. A reorganização interior permitiu criar uma zona social ampla e comunicante, melhorar a circulação, reforçar a ligação entre a sala e a cozinha, integrar soluções de arrumação e criar uma divisão flexível para escritório, quarto ou sala de estudo. A separação entre a zona social e a área reservada aos quartos proporciona maior conforto e privacidade, permitindo que diferentes atividades familiares decorram em simultâneo sem interferirem entre si. O projeto teve ainda em consideração as atuais exigências da vida familiar e profissional, nomeadamente o teletrabalho, a necessidade de espaços multifuncionais, a organização diária da casa e o aproveitamento da luz natural. O resultado é uma habitação contemporânea, equilibrada e funcional, onde a estética foi colocada ao serviço do conforto e da qualidade de vida. Luz natural e vistas privilegiadas Inserido num edifício construído em 1989, servido por dois elevadores, o apartamento beneficia de orientação Nascente/Poente, proporcionando uma excelente exposição solar ao longo do dia. A distribuição da habitação foi cuidadosamente pensada para aproveitar esta orientação: * A zona social, composta pela sala, cozinha e quarto/escritório, encontra-se orientada a Poente, permitindo desfrutar da luz da tarde e de uma magnífica vista para o Cristo Rei; * A zona privada está orientada a Nascente, beneficiando da agradável luz da manhã, de maior tranquilidade e de uma vista desafogada sobre o Rio Tejo. Sala e cozinha em open space A zona social foi concebida num moderno conceito open space, com aproximadamente 40 m², criando um ambiente amplo, luminoso e convidativo. A sala destaca-se pelas suas generosas janelas, que permitem uma excelente entrada de luz natural, e pelo elegante teto falso em pladur, com spots LED embutidos e uma sofisticada sanca com iluminação indireta. O resultado é um espaço contemporâneo e acolhedor, ideal para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha integra-se harmoniosamente com a sala através de uma elegante península, que permite delimitar funcionalmente os ambientes sem comprometer a amplitude visual. Encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados AEG, incluindo: * Placa; * Forno; * Exaustor; * Micro-ondas; * Combinado; * Máquina de lavar roupa; * Máquina de lavar loiça; * Termoacumulador. As bancadas e o revestimento da parede são em Silestone, reforçando a qualidade, a resistência e a elegância deste espaço. Quarto ou escritório integrado na zona social Em continuidade com a sala encontra-se uma divisão muito versátil, que poderá ser utilizada como quarto, escritório, sala de estudo ou espaço de brincadeiras para as crianças. É uma solução especialmente relevante para quem trabalha a partir de casa e procura um espaço dedicado ao teletrabalho, sem interferir com a zona privada da habitação. Hall de entrada funcional O hall de entrada, com cerca de 6,5 m², foi pensado para facilitar a organização quotidiana. Integra um amplo armário para arrumação de casacos, uma prática sapateira e soluções de arrumação discretas, mantendo o espaço visualmente organizado e acolhedor. Três quartos na zona privada Na área privada encontram-se três quartos orientados a Nascente, todos com roupeiros embutidos, sancas com iluminação indireta e acesso a uma ampla marquise. A marquise proporciona uma agradável vista desafogada sobre o Rio Tejo e acrescenta luminosidade e versatilidade aos quartos. Um dos quartos corresponde a uma confortável suite, equipada com casa de banho completa, base de duche, bidé, móvel suspenso com bancada em Silestone e materiais cuidadosamente selecionados. O apartamento dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa, igualmente remodelada com acabamentos de qualidade, e de uma prática despensa localizada no corredor dos quartos. Acabamentos e equipamentos A remodelação distingue-se pela atenção ao detalhe e pela seleção de materiais de qualidade, destacando-se: * Pavimento em madeira em toda a habitação, com exceção da cozinha e das casas de banho; * Janelas com corte térmico e vidro duplo; * Torneiras Bruma; * Loiças sanitárias suspensas Roca; * Bancadas em Silestone; * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG; * Tetos falsos com iluminação LED embutida; * Sancas com iluminação indireta; * Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões; * Três roupeiros embutidos; * Armário no hall de entrada; * Sapateira; * Despensa; * Ampla arrecadação com cerca de 13 m²; * Dois elevadores. Almada: uma localização estratégica face a Lisboa Viver em Almada é beneficiar de uma relação privilegiada com Lisboa, mantendo a proximidade à capital e, simultaneamente, desfrutando de maior tranquilidade, espaço e qualidade de vida. Para quem necessita de se deslocar frequentemente a Lisboa, o Pragal representa uma localização particularmente estratégica, graças à proximidade aos principais acessos e à rede de transportes públicos. Na envolvente encontra uma diversificada oferta educativa, desde escolas públicas e privadas até estabelecimentos de ensino superior, incluindo o Instituto Piaget, o Externato Frei Luís de Sousa, a Escola Secundária Emídio Navarro e a Escola Secundária Anselmo de Andrade. Almada oferece ainda comércio, restauração, serviços, equipamentos culturais, jardins e espaços de lazer. A poucos minutos encontra o Parque da Paz, um dos maiores parques urbanos da região, com cerca de 60 hectares de zonas verdes, lagos, percursos pedestres e espaços de descanso. A cidade distingue-se também pelos seus miradouros, pelo centro histórico de Almada Velha, pela Casa da Cerca, pelos museus e pelo elevador panorâmico, que permite aceder à zona ribeirinha e desfrutar de uma vista privilegiada sobre Lisboa e o Rio Tejo. Uma casa para viver Lisboa a partir de uma perspetiva privilegiada Este é um apartamento pensado para quem valoriza qualidade, conforto, luminosidade, funcionalidade e uma localização com elevado potencial. Uma casa que permite manter Lisboa por perto, enquanto oferece mais espaço, maior serenidade, vistas privilegiadas e uma qualidade de vida verdadeiramente diferenciadora. **Porque cada casa conta uma história e a sua pode começar aqui.** Apoio ao financiamento Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal registo n.º 6146 e prestamos todo o acompanhamento necessário na procura das melhores condições de financiamento para a sua aquisição. A Portugal Investe acompanha os seus clientes desde 1997, com experiência, proximidade e profissionalismo em todas as fases do processo imobiliário. Se pretende comprar ou vender um imóvel, fale connosco. **Portugal Investe AMI 2165** **Desde 1997 a criar relações de confiança no imobiliário.** #ref:0056-25_T4

Esta moradia com tipologia T4 localiza-se na Cova do Vapor. O imóvel destina-se a remodelação total e é comercializado sem licença de utilização. Principais Características: Configuração e Área: A moradia desenvolve-se ao longo de 3 pisos, o que inclui uma cave, e conta com 96 m² de área bruta de construção, atualmente com 4 quartos. Estado de Conservação: Requer obras de remodelação total, oferecendo a possibilidade de reconfigurar e personalizar o espaço de acordo com o projeto pretendido. Localização e Acessos: Proximidade ao Mar: Situada a apenas 1 minuto de distância da praia. Envolvente: Encontra-se a 5 minutos da Costa da Caparica, garantindo o acesso a comércio e serviços. Ligação a Lisboa: Localizada a 10 minutos da estação fluvial da Trafaria e a 15 minutos da Ponte 25 de Abril, o que facilita a travessia e o acesso direto a Lisboa. Potencial do Imóvel: Devido à sua localização costeira, este imóvel apresenta as características adequadas para ser adaptado a uma casa de férias ou para exploração turística através de Alojamento Local (AL). Para mais informações, fale já connosco! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063021

Apartamento T4 com 90 m² totalmente remodelado, situado na zona do Laranjeiro, junto à Base Naval do Alfeite. O imóvel destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas e pela excelente luminosidade natural. Dispõe de uma sala ampla em open space com cozinha moderna, criando um ambiente funcional e acolhedor para o dia a dia. Conta com 4 quartos, 2 casas de banho renovadas e acabamentos contemporâneos, ideal para famílias ou para quem procura conforto e praticidade numa localização central. Inserido numa zona com bons acessos, comércio, serviços, escolas e transportes públicos, encontra-se a poucos minutos da Base Naval do Alfeite e com ligação rápida a Lisboa. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. A SUA CASA MORA AQUI Nayara Agostinho + (telefone) AMI 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060617

Moradia T4 de arquitetura moderna, com uma área útil de 110m2 e área de construção de 160m2, distribuída por 2 pisos. Situada na zona da Aroeira, em Almada. Está inserida num terreno de 306m2, com uma área exterior onde poderá encontrar um jardim, piscina e zona de estacionamento. Moradia equipada com pré-instalação de ar condicionado, vidros duplos, estores elétricos, aspiração central, portões automáticos, painéis solares e alarme. O piso 0 é composto por um hall de entrada; sala de 26m2 com zona de refeições, com acesso direto à piscina e jardim através de uma janela de grandes dimensões; a cozinha de 6m2 aberta para a zona social e equipada com forno, placa, exaustor, microondas, máquina da loiça e máquina da roupa; wc social de 2m2 completo e com janela; quarto de11m2. No piso 1 temos um hall; quartos de 11 e 14m2 com varanda; wc de 6m2 completo e com janela; suite de 11m2 com closet, varanda e wc completo e com janela. A Aroeira situa-se na freguesia da Charneca da Caparica, e é conhecida por estar inserida num vasto pinhal - O Pinhal da Aroeira. A Oeste desta localidade, ficam as praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, conhecidas pela sua qualidade e pela procura turística. Esta localidade, desde a década de 70, que tem vindo a ficar mais desenvolvida, com mais construção nova, espaços verdes, existindo cada vez mais urbanizações de renome que são muito procuradas para viver. A Aroeira, sendo um local tranquilo e aprazível, não deixa de estar próxima de comércio e serviços, nomeadamente hipermercados, ramo hoteleiro e restauração. Se procura um local onde possa relaxar, estar perto da praia, a 20 km da Capital, e ainda ter todas as comodidades junto a si, a Aroeira é o sítio ideal. Deixe-se deslumbrar! #ref:17117

Moradia T4 em construção na Aroeira, com arquitetura contemporânea, piscina privativa e excelentes acabamentos. Distribuída por dois pisos, esta moradia foi pensada para oferecer conforto, funcionalidade e uma vivência familiar moderna. No piso térreo encontra-se uma ampla zona social em open space, com sala e cozinha integradas, criando um ambiente luminoso e fluido com ligação ao exterior. Neste piso existe ainda uma divisão versátil, ideal para quarto, escritório ou zona de apoio, uma casa de banho social, lavandaria e zona de entrada. No piso superior, a área privada é composta por três quartos, incluindo uma suite espaçosa com casa de banho privativa. Os restantes quartos são servidos por uma casa de banho completa, garantindo uma organização prática e confortável para o dia a dia. No exterior, a moradia conta com jardim, zona de lazer, piscina privativa, churrasqueira e estacionamento, proporcionando um espaço perfeito para convívio, descanso e refeições ao ar livre. Ao nível dos acabamentos, está prevista construção com isolamento térmico pelo exterior, caixilharia em PVC com vidro térmico, estores elétricos térmicos, pavimentos interiores laminados e revestimentos cerâmicos nas casas de banho. A cozinha será equipada com mobiliário moderno e eletrodomésticos integrados. A moradia contará ainda com ar condicionado, bomba de calor para águas sanitárias, vídeo porteiro, iluminação LED, aspiração central, portões automáticos, pré-instalação para painéis fotovoltaicos e pré-instalação para carregamento de veículo elétrico. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, moderna e eficiente, numa zona residencial tranquila da Aroeira, próxima de comércio, serviços, espaços verdes e das praias da margem sul. #ref:CAS_5

Moradia Exclusiva com Piscina e Design de Excelência a venda na Aroeira Descubra uma moradia onde a arquitetura contemporânea se funde com o conforto absoluto, criando um ambiente sofisticado e pensado para quem valoriza privacidade, qualidade de construção e um estilo de vida distinto. Inserida num lote de 302 m², esta exclusiva moradia isolada desenvolve-se em dois pisos e oferece cerca de 154 m² de área bruta de construção, privilegiando a luminosidade natural, a funcionalidade dos espaços e uma harmoniosa ligação entre o interior e o exterior. Um espaço concebido para viver com requinte Ao entrar, é recebido por uma ampla zona social em conceito open space, onde a sala de estar e a área de refeições se unem de forma elegante, sendo a cozinha numa zona autónoma e criando um ambiente acolhedor e perfeito para receber família e amigos. No piso térreo encontra ainda um quarto versátil, ideal para hóspedes, escritório ou espaço de trabalho, complementado por uma casa de banho completa. No piso superior, a área privada foi desenhada para proporcionar conforto e tranquilidade. A elegante Master Suite ( quarto com 12.4m2, closet com 5.54m2 e Casa de banho com 3.43 m2), com casa de banho privativa, oferece acesso direto a uma ampla varanda. Os dois quartos adicionais, igualmente servidos por varanda e roupeiros embutidos, beneficiam de uma casa de banho de apoio, garantindo funcionalidade para toda a família. Exterior pensado para momentos memoráveis O jardim prolonga naturalmente a zona social da casa, criando um ambiente perfeito para desfrutar dos dias de sol. No exterior destacam-se: Piscina privada de 27 m² com tratamento a cloro; Zona lounge e refeições ao ar livre com pérgola; Espaço BBQ (Churrasqueira) totalmente integrado; Estacionamento privativo com portões automáticos. Tecnologia, conforto e eficiência Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação superior, contando com: Painéis solares com depósito de 300 litros; Pré-instalação de ar condicionado; Aspiração central; Estores elétricos com corte térmico automático e centralizado; Sistema de alarme; Portões automáticos; Caixilharia de elevada eficiência térmica e acústica. Previsão de conclusão da obra: 2 Trimestre de 2027 Viver na Aroeira Localizada numa das zonas residenciais mais prestigiadas da Margem Sul, esta moradia beneficia da proximidade da Herdade da Aroeira, dos seus reconhecidos campos de golfe e das praias da Fonte da Telha, encontrando-se a apenas cerca de 20 minutos de Lisboa. Aqui encontrará o equilíbrio perfeito entre natureza, exclusividade e acessibilidade, num ambiente tranquilo onde o conforto e a qualidade de vida assumem um novo significado. Uma residência que transcende o conceito de casa e se afirma como um verdadeiro refúgio de elegância contemporânea. Agende a sua visita e descubra um novo padrão de viver. #ref:TY26096

Apartamento T4 Totalmente Remodelado no Laranjeiro Almada Apresentamos este excelente apartamento T4, localizado no Laranjeiro, numa zona consolidada e muito procurada, junto à Base Naval do Alfeite, ideal para famílias ou para quem procura espaço, conforto e proximidade a Lisboa. O imóvel encontra-se em fase final de remodelação, sendo vendido totalmente renovado, com acabamentos modernos e pensados para proporcionar funcionalidade e conforto no dia a dia. O apartamento dispõe de 5 assoalhadas, com uma cozinha nova feita à medida, equipada com placa, forno e exaustor, oferecendo um design atual e prático. Conta ainda com caixilharia nova com vidros duplos, estores elétricos, tectos falsos com iluminação LED embutida, soalho flutuante nos quartos e mosaico cerâmico nas restantes áreas. Toda a canalização e eletricidade foram totalmente verificadas, garantindo tranquilidade e segurança. A porta blindada de alta segurança reforça a proteção do imóvel. Inserido num 1.º piso de prédio sem elevador, o apartamento beneficia de boa exposição solar , com facilidade de estacionamento no exterior. A Zona Laranjeiro, Almada O Laranjeiro é uma das zonas mais práticas e bem servidas do concelho de Almada, destacando-se pela sua excelente oferta de comércio local, supermercados, cafés, restaurantes, escolas, serviços de saúde e espaços verdes. A área conta com bons acessos rodoviários, proximidade às principais vias e ligação rápida a Lisboa, quer através da Ponte 25 de Abril, quer por transportes públicos bem distribuídos, incluindo autocarros e ligação ao metro de superfície nas imediações. A proximidade ao Alfeite e a Almada torna esta localização especialmente atrativa, combinando qualidade de vida, acessibilidade e conveniência urbana. Uma excelente oportunidade para quem procura um T4 remodelado, pronto a habitar, numa zona central e valorizada. Marque já a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057841