Casas e apartamentos para venda em Almeirim, Santarém, até 3.500.000 €

A Quinta está localizada no Ribatejo, no concelho de Almeirim, tem 25 hectares, casa principal, casa de caseiros e várias construções assim como apoio agrícola, piscina e jardim. A casa principal com área bruta privativa de 598 m2 está distribuída, por dois pisos da seguinte forma: sala de estar e de jantar com lareira, com acesso a um telheiro virado para o jardim com piscina, hall de acesso aos quartos, 3 suítes, ampla cozinha equipada e com muita luz. Conta também com um terraço com 102 m2. O 1º andar dispõe de 2 quartos com respetivas casas de banho. A casa de caseiros com 150 m2, é composta por armazém no rés do chão com 150 m2 de área útil e habitação no 1º andar. Este imóvel possui ainda garagem com 99 m2 e um armazém com 72,50 m2 ao lado da mesma. Em relação ao terreno, como é de regadio, tem 2 furos, um PT e permite a produção de produtos hortícolas, gerando um rendimento interessante. O centro de Almeirim fica a 13 minutos de carro. Santarém fica a 19 km de distância e apresenta um famoso centro histórico, bem como uma variedade de restaurantes. O Aeroporto Internacional de Lisboa encontra-se a 1 hora de carro da Quinta. ’Santarém é uma cidade portuguesa, capital do distrito de Santarém, situada na província do Ribatejo, com 29 929 habitantes no seu perímetro urbano (2012). O município é limitado a norte pelos municípios de Porto de Mós, Alcanena e Torres Novas, a leste pela Golegã e pela Chamusca, a sueste por Alpiarça e Almeirim, a sul pelo Cartaxo, a sudoeste pela Azambuja e a oeste por Rio Maior. Poderá desfrutar do seu património, nomeadamente igrejas (Igreja de São Nicolau, Igreja da Misericórdia, Igreja da Graça ou Igreja de Santo Agostinho, entre outras), do Teatro Sá da Bandeira, do Cineclube de Santarém, da Praça de Touros Monumental Celestino Graça, do Grupo de Forcados Amadores de Santarém e museus (Museu Biblioteca Anselmo Braamcamp Freire, Museu Ferroviário de Santarém e Museu Municipal de Santarém). Santarém tem uma localização central face ao país e é a cidade capital de uma região conhecida pelo Ribatejo. Dispondo de excelentes acessibilidade quer por estrada quer por via férrea. É servida pela principal via ferroviária do País: a linha do norte (linha dupla, eletrificada dispondo de um grande número de ligações quer para Lisboa quer para outros pontos do País). ’ #ref:PROP-33051

Moradia contemporânea nova a estrear - Pronta a habitar numa das melhores ruas de Almeirim, tranquila, mas central! Almeirim é o novo polo de desenvolvimento do Ribatejo, embora viva com a tranquilidade rural que caracteriza uma cidade à beira da lezíria. Esta casa está a 4km dos acessos a várias autoestradas, como a A1, A2, A10 e A13, e a 7km da estação ferroviária de Santarém. Para além de quem já reside na zona, é também o local ideal para quem trabalha nas grandes cidades, mas procura viver na tranquilidade do campo, sem perder as comodidades citadinas. Num lote plano de 301.50m2, esta moradia geminada de design arrojado tem 184.00m2 de área bruta, divididos em 3 meios pisos de forma original, e 53.70m2 de construções anexas, num total de 237.20m2. Pensada para uma família até 6 elementos, além dos 3 amplos quartos, tem espaços à parte dedicados ao trabalho e lazer, maximizando a área útil dos quartos e anulando a necessidade de utilização de um deles para escritório. A construção é de elevada qualidade, pensada para o calor do Ribatejo, com isolamento térmico de 6 cm entre fiadas de tijolo nas paredes exteriores e de 10 cm na cobertura. Para além disso, a arquitetura foi planeada visando o conforto interior diminuindo o recurso a equipamentos de arrefecimento, pela dimensão, orientação e proteção solar dos vãos envidraçados. Caixilharia de corte térmico com vidro Planitherm apropriado para o calor, estores exteriores térmicos elétricos e tipo brisa solar orientável nos vãos virados a sul. Cobertura com balanço para ensombrar os vãos virados a poente. Pátio com várias caixas de drenagem para o rápido escoamento das chuvas se forem intensas. Acabamentos de elevada qualidade: Carpintarias integralmente feitas à medida desenhadas pela arquiteta da casa Revestimento a microcimento na casa de banho térrea e em apontamentos na sala Cerâmicas e pedras nacionais nos revestimentos interiores e exteriores Materiais interiores e exteriores duráveis e de baixa manutenção Pavimento integral em vinílico à prova de água, de elevada qualidade, permitindo uma uniformidade visual na decoração. Equipada com: Ar condicionado nos quartos e sala Recuperador de calor a lenha na sala Cozinha com eletrodomésticos novos de gama superior: máquina de lavar louça, de lavar roupa, forno e micro-ondas encastrados, frigorífico tipo Americano com função gelo na porta. Lava-louças fundo e torneira. Vitrines iluminadas e muita arrumação Bomba de calor para águas quentes sanitárias modelo próprio para poder colocar um painel solar de apoio, se assim o pretender Painéis fotovoltaicos com inversor, ligado ao quadro elétrico Toalheiros aquecidos nas casas de banho Estores elétricos Iluminação interior e exterior incluída Portão de acesso automóvel elétrico com comando à distância Videoporteiro Churrasqueira Piscina com todo o equipamento instalado, pronta a funcionar Piso térreo90,50m2, a espaçosa sala de 40,00m2 tem duplo pé direito com teto forrado a madeira. Parede revestida a papel vinílico Vescom de alta qualidade e escada com aproveitamento para canto de leitura. Sala de refeições e cozinha de 13,00m2 com acesso ao pátio exterior. Casa de banho acessível, revestida a microcimento, com banheira, sanita e bidé, armário com lavatório, espelho; prateleira a toda a largura da parede; iluminação em fita de led embutida pela parede e teto criando um efeito visual único. Todas as torneiras incluídas. Quarto com 16,50m2 equipado com roupeiro e iluminado. Primeiro piso com espaço de trabalho em área aberta, mas resguardada, equipado com mesa de trabalho, tomadas e saídas de cabo de internet. Área de closet para as roupas da casa com 3 armários iluminados por dentro. Quarto de 14,00m2 com espaço de trabalho e roupeiro. Suite com 17,00m2, parte com duplo pé direito, candeeiros suspensos sobre as mesas de cabeceira, roupeiro e acesso a uma varanda para o pátio da casa com guarda em vidro laminado. A suite tem um meio piso/mezanine em estrutura metálica com 8,30m2, também equipado com cablagem elétrica para espaço de trabalho ou de lazer, euma varanda recuada virada a nascente onde se situa a bomba de calor. A casa de banho do 1º piso tem 2 portas por forma a servir ambos os quartos, mas permitindo a privacidade a cada usuário. Equipada com duche longo, resguardo em vidro, sanita, armário com lavatório e espelho retro iluminado, e um outro armário alto de arrumos que inclui tulha. Todas as torneiras incluídas. Pátio lúdico a tardoz com 63,00m2 com pequena piscina em plataforma de 3x2m com 1,20 de profundidade, com área para espreguiçadeiras e zona de estar com almofadões e plantas envolventes incluídas. Anexo de 53,00m2 com garagem para 1 veículo, espaço amplo aberto com 18,00m2 para refeições exteriores com churrasqueira e bancada com lavatório, uma arrecadação de 4,70m2 e uma pequena instalação sanitária no espaço do equipamento da piscina. PRONTA A HABITAR! ENGLISH Brand new contemporary house - Ready to move into, located on one of the best streets in Almeirim, quiet yet central! Almeirim is the new development hub of Ribatejo, although it enjoys the rural tranquility that characterizes a city on the edge of the floodplain. This house is 4km from access to several highways, such as the A1, A2, A10 and A13, and 7km from Santarém train station. Besides those already residing in the region, it is also the ideal place for those who work in large cities but seek to live in the tranquility of the countryside without losing the conveniences of the city. On a flat plot of 301.50m2, this semi-detached house with a bold design has 184.00m2 of gross area, divided into 3 original half-floors, and 53.70m2 of annexes, totaling 237.20m2. Designed for a family of up to 6 members, in addition to the 3 spacious bedrooms, it has separate spaces dedicated to work and leisure, maximizing the usable area of the bedrooms and eliminating the need to use one of them as an office. The construction is of high quality, designed for the heat of Ribatejo, with 6 cm of thermal insulation between rows of bricks in the external walls and 10 cm in the roof. Furthermore, the architecture was planned to maximize interior comfort, minimizing the need for cooling equipment, due to the size, orientation, and solar protection of the glazed openings. Thermal break windows with Planitherm glass suitable for heat, electric thermal external blinds, and adjustable ’sunshade’ type blinds in the south-facing openings. The roof has an overhang to shade the west-facing openings. The patio has several drainage boxes for the rapid runoff of rainwater in case of heavy rainfall. High-Quality Finishes: Fully custom-made joinery designed by the house’s architect Microcement coating in the ground floor bathroom and details in the living room National ceramics and stones in interior and exterior coverings Durable, low-maintenance interior and exterior materials High-quality, waterproof vinyl flooring throughout, allowing for visual uniformity in the decor. Equipped with: Air conditioning in the bedrooms and living room Wood-burning stove in the living room Kitchen with new, top-of-the-line appliances: dishwasher, washing machine, built-in oven and microwave, American-style refrigerator with ice function on the door. Bottom dishwasher and faucet. Illuminated display cases and ample storage Heat pump for domestic hot water suitable model to accommodate a backup solar panel, if desired Photovoltaic panels with inverter, connected to the electrical panel Heated towel rails in the bathrooms Electric blinds Interior and exterior lighting included Electric car access gate with remote control Video intercom Barbecue grill Swimming pool with all equipment installed, ready to use Ground floor 90.50m2, the spacious 40.00m2 living room has a double-height ceiling with a wood-paneled ceiling. Wall covered in high-quality Vescom vinyl wallpaper and staircase with space for a reading nook. Dining room and kitchen of 13.00m2 with access to the outdoor patio. Accessible bathroom, finished in microcement, with bathtub, toilet and bidet, cabinet with sink, mirror; shelf across the entire width of the wall; LED strip lighting embedded in the wall and ceiling creating a unique visual effect. All faucets included. 16.50m2 bedroom equipped with a wardrobe and lighting. First floor with an open but protected workspace equipped with a work desk, power outlets, and internet cable outlets. Closet area for household linens with 3 wardrobes illuminated from within. 14.00m2 bedroom with workspace and wardrobe. 17.00m2 suite, part with double-height ceiling, pendant lights above the bedside tables, wardrobe, and access to a balcony overlooking the house’s patio with laminated glass railing. The suite has a mezzanine/mezzanine in a metal structure of 8.30m2, also equipped with electrical wiring for a workspace or leisure area, and a recessed balcony facing east where the heat pump is located. The first-floor bathroom has 2 doors to serve both bedrooms, while allowing privacy for each user. Equipped with a long shower, glass shower enclosure, toilet, vanity unit with sink and backlit mirror, and another tall storage cabinet that includes a laundry hamper. All faucets included. Playful backyard patio of 63.00m2 with a small 3x2m pool on a platform with a depth of 1.20m, with an area for sun loungers and a seating area with cushions and surrounding plants included. Annex of 53.00m2 with a garage for 1 vehicle, a large open space of 18.00m2 for outdoor dining with a barbecue and countertop with sink, a storage room of 4.70m2 and a small bathroom in the pool equipment area. READY TO MOVE IN! FRENCH Maison contemporaine neuve - Prête à emménager, située dans l’une des meilleures rues d’Almeirim, au calme et en plein centre ! Almeirim est le nouveau pôle de développement du Ribatejo, tout en conservant la tranquillité rurale caractéristique d’une ville en bordure de plaine inondable. Cette maison se trouve à 4 km des accès à plusieurs autoroutes, telles que les A1, A2, A10 et A13, et à 7 km de la gare de Santarém. Outre les résidents actuels de la région, c’est également l’endroit idéal pour ceux qui travaillent dans les grandes villes et souhaitent vivre au calme à la campagne sans renoncer aux commodités urbaines. Sur un terrain plat de 301,50 m², cette maison jumelée au design audacieux offre une surface habitable de 184 m², répartie sur 3 demi-étages d’origine, et 53,70 m² d’annexes, soit un total de 237,20 m². Conçue pour une famille jusqu’à 6 personnes, cette maison offre, outre ses 3 chambres spacieuses, des espaces séparés dédiés au travail et aux loisirs, optimisant ainsi la surface habitable des chambres et évitant d’en utiliser une comme bureau. La construction, de haute qualité, est adaptée à la chaleur du Ribatejo, avec une isolation thermique de 6 cm entre les rangées de briques des murs extérieurs et de 10 cm pour la toiture. De plus, l’architecture a été pensée pour maximiser le confort intérieur, minimisant le besoin de climatisation grâce à la taille, l’orientation et la protection solaire des ouvertures vitrées. Les fenêtres à rupture de pont thermique sont équipées de vitrages Planitherm adaptés à la chaleur, de stores extérieurs électriques thermiques et de stores occultants réglables sur les ouvertures exposées au sud. Un débord de toit protège les ouvertures exposées à l’ouest du soleil. La terrasse est dotée de plusieurs caniveaux pour une évacuation rapide des eaux pluviales en cas de fortes averses. Finitions haut de gamme : Menuiserie sur mesure conçue par larchitecte de la maison Revêtement en microciment dans la salle de bain du rez-de-chaussée et finitions soignées dans le séjour Céramiques et pierres de qualité nationale pour les revêtements intérieurs et extérieurs Matériaux intérieurs et extérieurs durables et faciles dentretien Sol en vinyle imperméable de haute qualité dans toute la maison, assurant une harmonie visuelle dans la décoration Équipements : Climatisation dans les chambres et le séjour Poêle à bois dans le séjour Cuisine équipée délectroménagers neufs haut de gamme : lave-vaisselle, lave-linge, four et micro-ondes encastrés, réfrigérateur américain avec distributeur de glaçons. Robinetterie intégrée. Vitrines éclairées et nombreux rangements Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire modèle compatible avec un panneau solaire d’appoint (en option) Panneaux photovoltaïques avec onduleur, raccordés au tableau électrique Sèche-serviettes dans les salles de bain Stores électriques Éclairage intérieur et extérieur inclus Portail de garage électrique avec télécommande Interphone vidéo Barbecue Piscine entièrement équipée, prête à l’emploi Rez-de-chaussée de 90,50 m², le spacieux séjour de 40 m² bénéficie d’une double hauteur sous plafond lambrissée. Murs recouverts de papier peint vinyle Vescom haut de gamme et escalier avec coin lecture. Salle à manger et cuisine de 13 m² avec accès à la terrasse. Salle de bain accessible, revêtue de microciment, avec baignoire, WC et bidet, meuble vasque, miroir ; étagère sur toute la largeur du mur ; éclairage LED intégré au mur et au plafond créant un effet visuel unique. Robinetterie incluse. Chambre de 16,50 m² équipée d’une armoire et d’un éclairage. Au premier étage, un espace de travail ouvert et sécurisé est équipé d’un bureau, de prises électriques et de prises internet. Un espace de rangement pour le linge de maison comprend trois armoires éclairées de l’intérieur. Une chambre de 14,00 m² dispose d’un espace de travail et d’une armoire. Suite de 17,00 m², dont une partie bénéficie d’une double hauteur sous plafond, de suspensions au-dessus des tables de chevet, d’une armoire et d’un accès à un balcon donnant sur le patio de la maison, avec garde-corps en verre feuilleté. La suite comprend une mezzanine de 8,30 m² dans une structure métallique, également équipée d’un câblage électrique pour un espace de travail ou de détente, et d’un balcon en retrait orienté est où se trouve la pompe à chaleur. La salle de bain du premier étage est accessible par deux portes desservant les deux chambres, tout en préservant l’intimité de chacun. Elle est équipée d’une douche spacieuse avec paroi de douche en verre, de toilettes, d’un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et d’une armoire de rangement haute intégrant un panier à linge. Toute la robinetterie est fournie. Cour arrière de 63 m² avec une charmante terrasse et une petite piscine de 3 x 2 m sur une plateforme d’une profondeur de 1,20 m. Un espace détente avec transats et un coin salon avec coussins et plantes est inclus. Une annexe de 53 m² comprend un garage pour un véhicule, un grand espace extérieur de 18 m² avec barbecue, comptoir et évier, un local de rangement de 4,70 m² et une petite salle d’eau attenante à la piscine. Prêt à emménager ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701109-1547

Este apartamento T3 com 131 m², situado em Almeirim, destaca-se pelo excelente estado de conservação, pelas áreas amplas e pela forma equilibrada como os espaços se articulam, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia. A zona social destaca-se por uma sala ampla e luminosa, equipada com lareira, que torna o ambiente mais acolhedor e confortável perfeita para momentos de convívio, lazer ou simplesmente para relaxar no final do dia. A cozinha, prática e bem organizada, acompanha o ritmo de uma vida familiar dinâmica e conta ainda com despensa, essencial para uma melhor organização. Na área privada, encontram-se três quartos confortáveis, sendo um deles em suíte, garantindo privacidade e bem-estar. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, assegurando conforto térmico ao longo de todo o ano. O apartamento localiza-se no 2.º andar de um edifício com elevador e inclui uma garagem para dois carros, complementada por espaço de arrumos, um detalhe que acrescenta comodidade e organização ao quotidiano. Inserido numa zona tranquila e residencial, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e restauração, permitindo viver com tudo por perto. Almeirim é reconhecida pela sua qualidade de vida, ambiente acolhedor e excelentes acessos à cidade de Santarém e às principais vias da região. Um apartamento pronto a habitar, onde o espaço, a luz e a localização se unem para oferecer uma vivência prática, confortável e equilibrada. Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si junto dos bancos através de intermediação de crédito vinculado e certificado pelo Banco de Portugal #ref:C0444-00805

Apartamento T4 no Centro de Almeirim Excelente apartamento T4, localizado no coração de Almeirim, junto à Câmara Municipal e a poucos passos de todos os serviços essenciais, como comércio, escolas, bancos, farmácias, supermercados e transportes. O imóvel é composto por: 4 quartos; Cozinha; Sala ampla; 2 casas de banho. A localização privilegiada permite fazer o dia a dia a pé, sem necessidade de recorrer a transporte, proporcionando maior comodidade e qualidade de vida. Almeirim, situada no Ribatejo, é conhecida como a Capital da Sopa da Pedra, destacando-se também pela sua excelente gastronomia, vinhos e pela proximidade a Santarém e Lisboa, com boas acessibilidades. Se procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com todas as comodidades à porta, esta é uma excelente oportunidade. Agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062579

Edifício de construção tradicional, destinado a Agro-Turismo, composto de: recepção; salão com lareira e bar de apoio com balcão em inox; máquina de café e frigorífico; casa de banho preparadas para pessoas com mobilidade reduzida; sala de jogos com snooker e mesas de jogo, sala de pequenos almoços, equipadas com mesas e cadeiras, móveis aparadores, leiteira, torradeira e chaleiras; 5 suites (hall, quarto e casa de banho); 6 quartos com mezanino, casas de banho. Casa privativa T3: 2 quartos com antecâmara, casa de banho, suite com casa de banho preparada para pessoas com mobilidade reduzida. Casa de água quente, casa de furo, piscina de água salgada, espaço de convívio, área de churrasco com bancada de lavagem, churrasqueira e forno, 2 casas de banho de apoio e bar. Lago com parque de merendas, campo para jogos, galinheiros e canis, furo, vinha e pomar. Acabamentos de alta qualidade: -Madeiras de casquinha, pinho de Leiria e cerejeira; -Telhado com beirado à antiga Portuguesa; -Pintura exterior com tinta ecológica; -Pavimentos em: granito, basalto, pedra de Lioz; -Azulejos Pombalinos, pintados à mão com figuras de convite; -Gradeamentos em ferro forjado; -Climatização por água quente e ou gelada; -ventilo-convectores para climatização; -Portas de madeira maciça com almofadas; -Chão em soalho à Portuguesa; -Painéis solares; -Rega gota a gota. Traditionally constructed building, intended for Agro-Tourism, comprising: reception; lounge with fireplace and bar with stainless steel counter; coffee machine and refrigerator; bathroom prepared for people with reduced mobility; games room with snooker and game tables, breakfast room, equipped with tables and chairs, sideboard furniture, milk jug, toaster and kettles; 5 suites (hall, bedroom and bathroom); 6 bedrooms with mezzanine, bathrooms. Private house T3: 2 bedrooms with antechamber, bathroom, suite with bathroom prepared for people with reduced mobility. Hot water house, borehole house, saltwater pool, social space, barbecue area with washing bench, barbecue and oven, 2 bathrooms and bar. Lake with picnic area, playing field, chicken coops and kennels, borehole, vineyard and orchard. High quality finishes: -Casquinha wood, Leiria pine and cherry wood; -Roof with old Portuguese eaves; -Exterior painting with ecological paint; -Floors in: granite, basalt, Lioz stone; -Pombalino tiles, hand-painted with invitation figures; -Wrought iron railings; -Air conditioning with hot and/or cold water; -fan coil units for air conditioning; -Solid wood doors with cushions; -Portuguese style flooring; -Solar panels; -Drip irrigation. #ref:1238

Descubra este sofisticado apartamento T3, localizado numa das zonas mais privilegiadas de Almeirim, junto à emblemática Praça de Touros uma oportunidade única para quem valoriza conforto, elegância e qualidade de vida. Com áreas amplas, excelente exposição e acabamentos pensados ao detalhe, este imóvel combina modernidade, funcionalidade e bem-estar num só espaço. ________________________________________ Zona Privativa Três quartos amplos, todos com roupeiros embutidos Elegante suite com casa de banho privativa Roupeiros adicionais no corredor, garantindo máxima organização ________________________________________ Zona Social Sala de estar espaçosa, com recuperador de calor, ideal para momentos de conforto e convívio Cozinha moderna com despensa, equipada com eletrodomésticos embutidos (frigorífico e máquina de lavar loiça) Duas varandas, sendo uma delas equipada com barbecue perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre ________________________________________ Conforto & Tecnologia Estores elétricos com sistema de domótica em todas as divisões Caixilharia com redes mosquiteiras instaladas Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de aspiração central Sistema de som ambiente instalado ________________________________________ Comodidade e Funcionalidade Garagem privativa para 1 viatura, com portão automático e espaço adicional para arrumos Arrecadação espaçosa Prédio com elevador ________________________________________ Localização de excelência, numa zona tranquila e central, com proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos. #ref:IMO.025.020

Descubra o charme e a imponência deste palacete do século XIX, situado no coração de Almeirim, uma cidade repleta de história, tradição e cultura. Com uma arquitetura nobre e detalhes únicos da época, este imóvel é uma verdadeira joia do património urbano, aguardando uma recuperação total que lhe devolva toda a grandiosidade e elegância originais. Características principais: Tipologia: T5 Área bruta de construção: 1.295 m² Lote urbano com 8.590 m², oferecendo amplo espaço exterior para jardins, estacionamento, piscina ou novas construções complementares Divisões amplas e luminosas, com pé-direito alto e janelas em arco que realçam a arquitetura clássica Fachada imponente com portais em pedra trabalhada e elementos decorativos originais Estrutura sólida, ideal para projetos de reabilitação de luxo, boutique hotel, residência sénior, ou habitação familiar de prestígio Localização privilegiada, no centro histórico de Almeirim, próxima de comércio, serviços e acessos rodoviários Potencial: Com um lote totalmente urbano e uma área construída significativa, este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento para quem deseja desenvolver um projeto de reabilitação com valor histórico e arquitetónico, num dos concelhos mais encantadores do Ribatejo. Transforme este palacete num refúgio de charme, espaço cultural ou empreendimento turístico de distinção, devolvendo-lhe o esplendor que marcou a sua origem. #ref:IMO.025.014

No coração da cidade existe uma propriedade rara: Lote com 468m² Quintal amplo e privado Localização central Um espaço com história, pronto para ganhar uma nova vida. Aqui pode nascer: Uma moradia familiar com grande jardim Um refúgio com piscina ou tanque exterior Uma solução para várias gerações viverem próximas Um projeto totalmente personalizado Hoje é um imóvel com potencial. Amanhã pode ser uma casa única no centro da cidade. Se procura espaço, liberdade para criar e localização privilegiada esta pode ser a oportunidade certa. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita. #ref:IMO.018.109

Esta excelente moradia T4 com piscina tipo ’Quintinha’ de estilo moderno e contemporâneo, visa conferir aos novos proprietários conforto, comodidade, tranquilidade e qualidade de vida! Inserida na nova Urbanização da Barreira Branca que se situa na Zona Norte da cidade de Almeirim, onde impera o progresso aliado aos espaços verdes existentes na zona e á nova circular Urbana que permite o acesso rápido aos principais acessos rodoviários. A moradia em fase de construção imediata, está inserida no lote 7A com área de 1260m2, é geminada com a moradia do lote 7B, da referida Urbanização onde irão ser construidas um total de 45 moradias, tem uma área de construção de 252m2 está virada ao nascente e desenvolve-se em dois pisos e espaço exterior. PISO SUPERIOR: No piso superior, temos o átrio que dá acesso a três espaçosos quartos, um deles é uma suite, que inclui uma casa de banho privativa e um closet, proporcionando privacidade e conforto aos seus ocupantes. Além da suíte, existe um segunda casa de banho neste piso, garantindo a conviniência para outros dois quartos e para os hóspedes e ainda uma varanda com 10m2 para agradáveis momentos de relaxamento. PISO TÉRREO No piso terreo, além de um espaçoso hall de entrada, a casa oferece um ampla sala de estar e de jantar perfeita para a convivência e entretedimento da família e amigos. A cozinha, com um design moderno e funcional, está bem integrada com a sala, criando um ambiente acolhedor para refeições em família. Há também um escritório/quarto com roupeiro, uma casa de banho, lavandaria e arrumos que poderão também servir para a garagem da sua viatura. ESPAÇO EXTERIOR e LOGRADOURO Temos um espaço verde ajardinado fronteiro á moradia, não vedado, que lhe dá requinte e beleza. Na parte posterior temos uma zona destinada ao barbecue e uma excelente piscina com 21m2, onde se poderão gozar verdadeiros momentos de lazer e relax. O restante espaço permite a criação de um bonito jardim, horta biológica, court de ténis ou o que a imaginação e criatividade dos futuros proprietários ditar. Para mais informações contacte-nos! Marque já a sua visita! #ref:IMO.005.004

Esta excelente moradia T4 com piscina tipo ’Quintinha’ de estilo moderno e contemporâneo, visa conferir aos novos proprietários conforto, comodidade, tranquilidade e qualidade de vida! Inserida na nova Urbanização da Barreira Branca que se situa na Zona Norte da cidade de Almeirim, onde impera o progresso aliado aos espaços verdes existentes na zona e á nova circular Urbana que permite o acesso rápido aos principais acessos rodoviários. A moradia em fase de construção imediata, está inserida no lote 7A com área de 1260m2, é geminada com a moradia do lote 7B, da referida Urbanização onde irão ser construidas um total de 45 moradias, tem uma área de construção de 252m2 está virada ao nascente e desenvolve-se em dois pisos e espaço exterior. PISO SUPERIOR: No piso superior, temos o átrio que dá acesso a três espaçosos quartos, um deles é uma suite, que inclui uma casa de banho privativa e um closet, proporcionando privacidade e conforto aos seus ocupantes. Além da suíte, existe um segunda casa de banho neste piso, garantindo a conviniência para outros dois quartos e para os hóspedes e ainda uma varanda com 10m2 para agradáveis momentos de relaxamento. PISO TÉRREO No piso terreo, além de um espaçoso hall de entrada, a casa oferece um ampla sala de estar e de jantar perfeita para a convivência e entretedimento da família e amigos. A cozinha, com um design moderno e funcional, está bem integrada com a sala, criando um ambiente acolhedor para refeições em família. Há também um escritório/quarto com roupeiro, uma casa de banho, lavandaria e arrumos que poderão também servir para a garagem da sua viatura. ESPAÇO EXTERIOR e LOGRADOURO Temos um espaço verde ajardinado fronteiro á moradia, não vedado, que lhe dá requinte e beleza. Na parte posterior temos uma zona destinada ao barbecue e uma excelente piscina com 21m2, onde se poderão gozar verdadeiros momentos de lazer e relax. O restante espaço permite a criação de um bonito jardim, horta biológica, court de ténis ou o que a imaginação e criatividade dos futuros proprietários ditar. Para mais informações contacte-nos! Marque já a sua visita! #ref:IMO.005.015

Moradia T3 com garagem e amplo espaço exterior em Fazendas de Almeirim Uma moradia com espaço, carácter e tudo o que uma família precisa para viver com conforto. Com 3 quartos, dois deles com roupeiros embutidos, esta casa apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional. A sala de estar destaca-se pela sua dimensão e pela lareira, criando um ambiente acolhedor para os momentos em família. A cozinha, ampla e com zona de refeições, mantém o carácter tradicional da habitação e tem ligação a uma marquise de grandes dimensões, com bastante luz natural e múltiplas possibilidades de utilização. No exterior, a propriedade surpreende pelo logradouro generoso, onde existe espaço para diferentes ambientes de lazer e convívio. Conta ainda com uma cozinha exterior equipada com forno, ideal para refeições em família e para aproveitar os dias de bom tempo. A propriedade dispõe também de garagem e de um canil com capacidade para dois cães, uma característica particularmente interessante para quem procura uma casa onde também os animais tenham o seu próprio espaço. Os interiores preservam diversos elementos que dão personalidade à moradia, como os pavimentos em madeira, os armários embutidos e os revestimentos tradicionais. Fazendas de Almeirim 3 quartos 2 casas de banho Garagem Lareira Ampla marquise Logradouro generoso Cozinha exterior com forno Canil para 2 cães 2 quartos com roupeiros embutidos Uma casa espaçosa e cheia de carácter, com espaço para a família, para os animais e para desfrutar do dia a dia. Contacte-me para mais informações ou agende a sua visita. #ref: 987443

Esta Herdade de AgroTurismo, encontra-se situada na charmosa vila da Raposa, é uma propriedade de construção tradicional, cuidadosamente projetada para a exploração de agroturismo. Inserida numa área de 70.000m², destaca-se pela harmonia entre o requinte, a funcionalidade e a autenticidade, proporcionando uma experiência única aos hóspedes. Características da Propriedade: Edifício Principal: Recepção acolhedora; Salão com lareira, bar com balcão em inox, máquina de café e frigorífico, decorado com peças de mobiliário de grande requinte e exclusividade; Casa de banho adaptada para pessoas com mobilidade reduzida; Sala de jogos equipada com mesa de snooker e mesas de jogo, com decoração que reflete sofisticação e atenção aos detalhes; Sala de pequenos-almoços com mesas, cadeiras, móveis aparadores, leiteira, torradeira e chaleiras, complementada com mobiliário de estilo único e elegante; 5 suítes com hall, quarto e casa de banho privativa; 6 quartos com mezanino e casas de banho privativas, todos decorados com móveis exclusivos que destacam o charme da tradição e do conforto. Casa Privativa T3: 2 quartos com antecâmara e casa de banho; 1 suíte com casa de banho adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, todas decoradas com mobiliário de alta qualidade que enaltece o ambiente rural com um toque contemporâneo. Infraestruturas Adicionais: Piscina de água salgada; Espaço de convívio com área de churrasco equipada com bancada de lavagem, churrasqueira e forno; 2 casas de banho de apoio e bar; Lago com parque de merendas e campo para jogos; Galinheiros e canis; Vinha e pomar; Casas técnicas: casa de água quente e casa do furo. Paineis Fotovoltaicos com uma produção de 18KW/h Acabamentos e Equipamentos de Excelência: Madeiras nobres: casquinha, pinho de Leiria e cerejeira; Telhado com beirado à antiga portuguesa; Pintura exterior com tinta ecológica; Pavimentos em granito, basalto e pedra de Lioz; Azulejos Pombalinos pintados à mão com figuras de convite; Gradeamentos em ferro forjado; Climatização por ventilo-convectores e sistema de água quente/fria; Portas em madeira maciça e chão em soalho à portuguesa; Painéis solares e sistema de rega gota a gota. Decorada com peças de mobiliário exclusivas e de grande requinte, cada espaço, desta propriedade foi pensado para proporcionar uma atmosfera de luxo, conforto e autenticidade, elevando a experiência dos hóspedes. Esta propriedade é uma oportunidade rara de investimento, oferecendo não apenas uma infraestrutura completa para o agroturismo, mas também um ambiente decorado com sofisticação, onde tradição e modernidade se unem de uma forma exclusiva. Contacte-nos e venha conhecer está oportunidade de negócio! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049039

Esta Herdade de AgroTurismo, encontra-se situada na charmosa vila da Raposa, é uma propriedade de construção tradicional, cuidadosamente projetada para a exploração de agroturismo. Inserida numa área de 70.000m², destaca-se pela harmonia entre o requinte, a funcionalidade e a autenticidade, proporcionando uma experiência única aos hóspedes. Características da Propriedade: Edifício Principal: Recepção acolhedora; Salão com lareira, bar com balcão em inox, máquina de café e frigorífico, decorado com peças de mobiliário de grande requinte e exclusividade; Casa de banho adaptada para pessoas com mobilidade reduzida; Sala de jogos equipada com mesa de snooker e mesas de jogo, com decoração que reflete sofisticação e atenção aos detalhes; Sala de pequenos-almoços com mesas, cadeiras, móveis aparadores, leiteira, torradeira e chaleiras, complementada com mobiliário de estilo único e elegante; 5 suítes com hall, quarto e casa de banho privativa; 6 quartos com mezanino e casas de banho privativas, todos decorados com móveis exclusivos que destacam o charme da tradição e do conforto. Casa Privativa T3: 2 quartos com antecâmara e casa de banho; 1 suíte com casa de banho adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, todas decoradas com mobiliário de alta qualidade que enaltece o ambiente rural com um toque contemporâneo. Infraestruturas Adicionais: Piscina de água salgada; Espaço de convívio com área de churrasco equipada com bancada de lavagem, churrasqueira e forno; 2 casas de banho de apoio e bar; Lago com parque de merendas e campo para jogos; Galinheiros e canis; Vinha e pomar; Casas técnicas: casa de água quente e casa do furo. Paineis Fotovoltaicos com uma produção de 18KW/h Acabamentos e Equipamentos de Excelência: Madeiras nobres: casquinha, pinho de Leiria e cerejeira; Telhado com beirado à antiga portuguesa; Pintura exterior com tinta ecológica; Pavimentos em granito, basalto e pedra de Lioz; Azulejos Pombalinos pintados à mão com figuras de convite; Gradeamentos em ferro forjado; Climatização por ventilo-convectores e sistema de água quente/fria; Portas em madeira maciça e chão em soalho à portuguesa; Painéis solares e sistema de rega gota a gota. Decorada com peças de mobiliário exclusivas e de grande requinte, cada espaço, desta propriedade foi pensado para proporcionar uma atmosfera de luxo, conforto e autenticidade, elevando a experiência dos hóspedes. Esta propriedade é uma oportunidade rara de investimento, oferecendo não apenas uma infraestrutura completa para o agroturismo, mas também um ambiente decorado com sofisticação, onde tradição e modernidade se unem de uma forma exclusiva. Contacte-nos e venha conhecer está oportunidade de negócio! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049198

Moradia Geminada em Almeirim | Potencial de Investimento Há imóveis prontos para entrar. Há outros prontos para se transformar. Este é dos segundos e é precisamente por isso que vale a pena olhar com atenção. Três frações, um terreno, várias possibilidades Falamos de um prédio urbano em propriedade total, com três frações independentes, num terreno de 468 m² no coração de Almeirim. O conjunto está em condições de reabilitação o que se traduz num preço de entrada competitivo e numa margem de valorização real, seja qual for o destino que lhe quiser dar. O que tem dentro: Fração RC nº 10 Sala e dois quartos, cozinha e casa de banho. Simples, funcional, fácil de reabilitar. Frações RC nº 6 e 8 Três divisões, cozinha ampla, casa de banho, despensa e um forno de lenha tradicional um pormenor que já por si conta uma história. Inclui palheiro, adega e arrecadações. Adega / RC + 1º Andar Espaço de dois pisos, com afetação para armazém ou atividade industrial. Áreas generosas, boa adaptabilidade a múltiplos usos. Porque faz sentido investir aqui e agora Almeirim está a crescer, com procura habitacional e turística real. Este conjunto está numa posição interessante para quem pensa em alojamento local, turismo rural, habitação própria ou simplesmente um investimento sólido com retorno potencial. E há um detalhe que pesa na conta final: o imóvel é elegível para programas de apoio à reabilitação urbana, o que pode reduzir significativamente o custo total do projeto. O ponto de partida certo, ao preço certo Não é uma casa pronta. É uma base sólida, com história, espaço e localização para quem sabe que o verdadeiro valor de um imóvel também se constrói. Certificado Energético: D AMI 11220 iad Portugal Quer saber mais ou visitar o imóvel? Fale connosco estamos disponíveis. #ref: 145418

Uma quinta extraordinária que incorpora o melhor do conforto moderno e a beleza natural. A moradia T5 é um refúgio acolhedor, com uma sala de estar convidativa, onde o recuperador de calor adiciona um toque de charme e calor nos dias mais frescos. Além disso, a sala de jogos oferece um espaço dedicado ao entretenimento e relaxamento, perfeito para desfrutar de momentos descontraídos. A propriedade é completa, com uma garagem e anexo que proporcionam espaço extra e versatilidade. A cereja no topo do bolo é a piscina, um ponto central para relaxar e desfrutar dos dias ensolarados. Equipada com painéis solares, a pré-instalação para aquecimento central mostra um planejamento cuidadoso para garantir conforto em todas as estações do ano, tornando o ambiente interno sempre agradável. Uma propriedade de 96 hectares com sobreiros, eucaliptos e terreno de regadio é uma oportunidade excecional na região. Com essa extensão de terra, a propriedade oferece vastas possibilidades e potenciais usos. Os sobreiros são valiosos pela sua cortiça, além de oferecerem uma paisagem natural encantadora. Os eucaliptos, com seu crescimento rápido, também têm o seu valor tanto estético quanto comercial. Esta quinta não apenas proporciona um cenário espetacular, mas também é uma oportunidade extraordinária para quem deseja mergulhar na agricultura ou apreciar a vida tranquila no campo. A proximidade com Almeirim permite desfrutar da serenidade do campo sem estar longe das comodidades urbanas. É uma oportunidade incrível para viver em harmonia com a natureza, desfrutando do estilo de vida rural e dos encantos da região do Ribatejo. Contacte-nos para uma visita ou mais informações! #ref:TOP2555

imóvel localizado na Rua do Pinhal, nº6 a 10, em pleno centro histórico da cidade de Almeirim. Trata-se de um prédio urbano em propriedade total, composto por três frações com utilização independente, implantado num terreno com 468,83 m², oferecendo uma variedade de possibilidades para reabilitação e valorização. Este imóvel é ideal para quem procura um projeto de renovação com elevado potencial de rentabilidade, seja para habitação própria, exploração turística (AL) ou investimento imobiliário. Composição do Imóvel: - Fração RC nº 10 (Habitação) 3 divisões + cozinha e WC Área bruta privativa: 91,36 m² Com logradouro independente - Fração RC nºs 6 e 8 (Habitação) 3 divisões + cozinha ampla, WC, despensa, forno tradicional Diversas áreas de apoio: palheiro, adega, arrecadações, pocilgas Área bruta privativa: 121,27 m² Área bruta dependente: 67,32 m² Acesso ao quintal com 149,58 m² - Fração RC/1º Andar (ADEGA) Espaço com afetação para armazém ou atividade industrial 2 pisos com áreas amplas e adaptáveis Área bruta privativa: 61,38 m² Área dependente: 92,00 m² Destaques e Potencial Comercial: Para reabilitação total - possibilidade de modificar área total Criar várias unidades habitacionais alojamento local ou turismo rural Elevado potencial de valorização, dada a escassez de imóveis com este perfil e dimensão em zonas centrais da cidade. Imóvel elegível para programas de apoio à reabilitação urbana Esta é a oportunidade perfeita se procura um projeto com caráter, história e margem de rentabilidade. Almeirim é uma cidade em crescimento, com elevada procura habitacional e turística, o que reforça o valor deste investimento. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. #ref:MRUFF2/25

Se procuras espaço, conforto e um ambiente perfeito para desfrutar em família, esta moradia pode ser exatamente aquilo que procuras. Distribuída por três pisos, oferece uma organização prática e cheia de potencial. No rés do chão, encontras uma zona social acolhedora com sala com lareira ideal para os dias mais frios , cozinha funcional, casa de banho e ainda um quarto, perfeito para visitas ou para quem privilegia acessibilidade. No primeiro piso, destaca-se uma confortável suíte com lareira, criando um ambiente mais intimista, complementada por dois quartos adicionais e uma casa de banho de apoio. O sótão surpreende pelo espaço e luminosidade: uma sala ampla com lareira, dois quartos com varanda e vista desafogada, e ainda uma casa de banho um verdadeiro refúgio dentro da própria casa. No exterior, nas traseiras e com total privacidade, encontra-se uma agradável zona de lazer com piscina e churrasqueira, ideal para aproveitar os dias de sol e momentos com amigos e família. Com áreas generosas e uma excelente distribuição, esta moradia encontra-se pronta a habitar e é apta a financiamento uma oportunidade segura tanto para habitação própria como para investimento! #ref:C0364-05901

Apartamento T4 localizado numa das melhores zonas da cidade de Almeirim, composto por sala com lareira e varanda, cozinha, 4 quartos com roupeiro, 1 deles suite, w.c, despensa, elevador e lugar de garagem com arrecadação. #ref:APUVS03/26

Uma propriedade versátil, com potencial residencial, turístico e agrícola, ideal para quem procura espaço, privacidade e várias possibilidades de utilização num só ativo. Em Benfica do Ribatejo, a cerca de 1 hora de Lisboa e seu aeroporto, em plena Estrada Nacional 118, encontra-se esta propriedade singular com aproximadamente 25 hectares, que combina habitação, lazer, componente agrícola e potencial de exploração. A propriedade integra uma moradia principal T5, enquadrada por grande jardim e zona de piscina, ladeada também por duas pequenas moradias geminadas, estas para recuperar. Inclui ainda um edifício multifuncional com armazém no rés do chão e 2 pequenos apartamentos no 1º andar. De referir por último os cerca de 20 hectares afetos à produção agrícola, com um contrato de renovação anual, que também poderá ser desenvolvido diretamente pelo futuro proprietário. Todas estas características, difíceis de reunir num só imóvel, reforçam a versatilidade da propriedade e permitem diferentes leituras de utilização, seja para residência de campo, projeto turístico, eventos ou exploração integrada da propriedade, tornando esta quinta uma solução diferenciadora para quem procura escala, privacidade e potencial de valorização no Ribatejo. E tudo isto a uma hora de Lisboa. Contacte-me para receber informação complementar e agendar a sua visita. #ref:KWPT-014310

Se procura uma moradia onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida se unem numa localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal. Situada nas Fazendas de Almeirim, uma zona residencial tranquila e muito procurada, esta moradia beneficia da proximidade de escolas, comércio, supermercados, farmácias, restauração e diversos serviços. A localização destaca-se ainda pelos excelentes acessos, encontrando-se a poucos minutos de Almeirim e de Santarém, com ligação rápida à A13 e à A1, permitindo deslocações fáceis para Lisboa e outras zonas do país. Esta moradia térrea distingue-se pelas suas áreas generosas e pela excelente luminosidade natural em todas as divisões, criando um ambiente acolhedor e confortável. A moradia é composta por: Ampla sala de estar e jantar com recuperador de calor; Cozinha espaçosa e funcional; Três quartos de boas dimensões, sendo um deles uma confortável suite; Casa de banho de apoio aos restantes quartos. No exterior, encontra um excelente anexo, pensado para proporcionar toda a comodidade e versatilidade, composto por: Cozinha rústica equipada com uma imponente lareira de estilo campestre, perfeita para preparar refeições tradicionais, assados e para reunir família e amigos em momentos de convívio inesquecíveis; Casa de banho; Escritório, ideal para teletrabalho ou como espaço independente. A propriedade dispõe ainda de garagem e de um agradável espaço exterior, ideal para desfrutar dos dias de sol, criar uma zona de lazer, jardim ou simplesmente aproveitar a tranquilidade do ambiente envolvente. Com uma excelente exposição solar, divisões amplas e uma localização privilegiada, esta moradia reúne todas as condições para proporcionar uma elevada qualidade de vida, combinando a serenidade de uma zona residencial com a proximidade de todos os serviços e dos principais acessos rodoviários. Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta fantástica moradia! #ref:IMO.020.114

Implantada num terreno com 641,80 m², esta moradia de carácter distinto, datada da segunda metade do século XIX, afirma-se pela sua escala, presença e organização espacial. Desenvolve-se em dois pisos, com uma área de implantação de 373,55 m² e uma área bruta de construção total de 539,30 m². O piso térreo integra cozinha, quatro salas e três quartos, refletindo a importância atribuída às áreas de convívio e receção nas casas senhoriais da época. O piso superior dispõe de seis quartos e de um terraço, elemento distintivo que reforça a relação com o exterior e acrescenta luminosidade e amplitude à vivência da casa. A implantação no terreno permite ainda a valorização de espaços exteriores, que já conta com garagem para 2 carros, despensas e 2 telheiros cobertos, com potencial para jardim, pátio ou zonas de lazer, prolongando a experiência do interior para o exterior. Nota Histórica Este prédio está há 4 gerações na família, 124 anos (1902-2026) desde que António Vinagre, (proprietário, ligado à causa Republicana, Presidente da Câmara de Almeirim por duas vezes,) a herdou em 1902 de seu padrinho Dionísio António Saraiva,( Presidente da Câmara de Almeirim e Director da Coudelaria Nacional na Fonte Boa), sendo a sua origem estimada no início do século XVII ou mesmo anterior. Enquadramento e Potencial Turístico Este imóvel distingue-se como uma oportunidade singular para o desenvolvimento de um projeto de hotel boutique ou unidade de turismo de charme, combinando características arquitetónicas, localização estratégica e enquadramento territorial altamente favorável a um posicionamento diferenciador no segmento premium. A sua configuração e escala permitem uma reconversão criterosa, respeitando a identidade do edifício e possibilitando a criação de espaços com carácter, conforto e sofisticação. O imóvel apresenta condições para a implementação de quartos e suites com identidade própria, zonas comuns acolhedoras e elegantes, bem como espaços exteriores com potencial para áreas de lazer, bem-estar ou experiências exclusivas para hóspedes. Poderão ainda ser integradas valências complementares, como wine bar, pequena área de spa ou espaços para eventos privados, reforçando a proposta de valor do projeto. Inserido em Almeirim, território de forte identidade histórica e cultural, o imóvel beneficia de um enquadramento particularmente atrativo para projetos turísticos orientados para experiências autênticas. Almeirim teve um papel relevante na história de Portugal, tendo acolhido a Corte nos séculos XV e XVI, legado que ainda hoje confere prestígio e carácter à cidade. Reconhecida nacionalmente pela sua tradição gastronómica, com destaque para a emblemática Sopa da Pedra, Almeirim afirma-se como destino gastronómico consolidado, capaz de atrair visitantes ao longo de todo o ano. Esta notoriedade, aliada à hospitalidade local, contribui para uma procura turística consistente e diversificada. A envolvente natural da Lezíria do Tejo, marcada pela proximidade ao rio, pelas paisagens abertas e pela ligação ao mundo rural e vínico da região, oferece condições ideais para o desenvolvimento de experiências associadas ao turismo de lazer, natureza e enoturismo segmentos em clara valorização no mercado atual. Em termos de acessibilidades, Almeirim apresenta uma localização estratégica: A cerca de 10 minutos de Santarém, importante polo cultural e de serviços Aproximadamente 1 hora de Lisboa, com acesso rápido pela A1 Bons acessos às principais vias rodoviárias nacionais, garantindo ligações eficientes ao eixo Lisboa-Vale do Tejo Esta combinação de acessibilidade, identidade histórica e autenticidade local torna o imóvel particularmente atrativo para investidores que procuram ativos com potencial de valorização, capacidade de diferenciação e alinhamento com as tendências atuais do turismo de qualidade. Estamos perante um ativo com condições excecionais para a criação de um projeto turístico de assinatura, orientado para um público exigente, que valoriza não apenas o alojamento, mas a experiência, a história e o carácter único do lugar. HO(L)MES Pela sua Ca(u)sa Sérgio Damas - (telefone) #ref:HMCAS_51

Edifício de cave, rés-do-chão e primeiro andar...a Quinta tem uma área total de terreno de 75,000,00m2, e uma área bruta de 1.223,70m2.Composta por piscina e zona de lazer envolvente, quartos decorados com mobília centenária, bar, salão de jogos e muito mais... #ref:TURVS4/21

Apartamento localizado ao nível do 1º andar, totalmente renovado, composto por sala, 2 quartos com roupeiro e ar condicionado , w.c com base duche, cozinha nova com saída direta para o terraço e equipada com exaustor, placa, forno e micro-ondas. Este apartamento conta ainda com um terraço e sótão. #ref:APUVS08/25

Oportunidade de Investimento Imobiliário para Promoção Urbana em Benfica do Ribatejo Apresenta-se uma oportunidade de investimento dirigida a promotores e investidores imobiliários, com elevado potencial para o desenvolvimento de um projeto de construção, inserido em tecido urbano consolidado. O ativo consiste num lote de terreno com 1.081 m², com implantação existente, localizado numa zona residencial estável, plenamente infraestruturada e com boa integração urbana. Um dos principais fatores diferenciadores do imóvel é a existência de duas frentes distintas, característica particularmente relevante do ponto de vista urbanístico, funcional e operacional: - Frente principal para a Estrada Nacional, assegurando elevada visibilidade, excelente acessibilidade e forte enquadramento urbano; - Segunda frente para uma rua secundária, de menor dimensão, que permite maior flexibilidade na definição de acessos técnicos, circulação interna, cargas e descargas ou estacionamento. O imóvel dispõe de **projeto aprovado para ERPI - Estrutura Residencial para Pessoas Idosas**, o que representa uma vantagem estratégica significativa, reduzindo prazos, risco administrativo e incerteza no licenciamento. Em alternativa, o enquadramento urbanístico e as características do lote permitem igualmente a implantação de um edifício multifamiliar, adaptável a diferentes tipologias e modelos de exploração, quer para habitação coletiva, quer para arrendamento. A envolvente caracteriza-se por um tecido urbano predominantemente habitacional, com proximidade a comércio local, serviços, equipamentos escolares e bons acessos rodoviários. Benfica do Ribatejo apresenta uma procura consistente, tanto ao nível da habitação como dos equipamentos sociais, associada a uma oferta limitada de novas respostas, criando um contexto favorável à valorização de novos projetos. Do ponto de vista estratégico, este investimento adequa-se a: - Promoção e exploração de ERPI, num mercado com procura estrutural crescente; - Projetos de promoção imobiliária de pequena ou média escala; - Diversificação de portfólio, fora dos grandes centros urbanos, com estabilidade de procura e potencial de retorno. Trata-se de um ativo com características sólidas e versatilidade de uso, ideal para investidores que procurem desenvolver um projeto urbano funcional, com boa exposição, localização estratégica e potencial de valorização, num território com dinâmica residencial e margem de crescimento, situado a cerca de **50 minutos de Lisboa** e **35 minutos do futuro Aeroporto**. #ref: 787991

Em fase de construção, o Edifício PLATANUS foi concebido para quem valoriza qualidade, design e bem-estar. Os apartamentos apresentam amplas áreas sociais em open space, onde a sala se integra harmoniosamente com a cozinha totalmente equipada com electrodomésticos BOSCH: placa de indução, exaustor, combinado, micro-ondas, forno eléctrico e máquina de lavar loiça. Cada fração dispõe ainda de bomba de calor eléctrica para aquecimento de águas. Há frações que estão equipadas com lavandaria privada com máquina de lavar e secar roupa, garantindo máxima comodidade. Os espaços privados refletem elegância e atenção ao detalhe, com quartos dotados de roupeiros embutidos, com puxadores, e casas de banho de design contemporâneo, equipadas com base de duche, louças sanitárias suspensas e toalheiro aquecido. Para um conforto absoluto, os apartamentos incluem vídeo porteiro e estores eléctricos com controlo por APP, pré-instalação para painéis fotovoltaicos e ar condicionado na sala e quartos. Os lugares de garagem dispõem de tomada para carregamento de veículos eléctricos. O edifício conta ainda com elevador de porta dupla, reforçando a exclusividade, acessibilidade e comodidade do conjunto. * As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e poderão não corresponder exactamente à fração apresentada. #ref:FH98L/25