Casas e apartamentos para venda em Arganil, Coimbra, a partir de 700 m²

Conjunto de Casas em Pedra com Potencial de Investimento - Aldeia das Azenhas, Arganil Conjunto de Casas em Pedra com Potencial de Investimento - Aldeia das Azenhas, Arganil No coração da tranquilidade do Portugal rural, encontra-se este encantador conjunto de quatro artigos urbanos, localizado na pacata aldeia das Azenhas, rodeada por natureza, ribeiras e praias fluviais. A propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação familiar, um projeto de turismo rural ou um investimento com rentabilidade imediata. Casa Principal (T2) A casa principal é composta por: Sala e cozinha em open space; Dois quartos; Escritório; Casa de banho; Jardim privado com vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente; Quarto de hóspedes independente nas traseiras; Amplo arrumo e sala de máquinas no piso inferior. Segunda Habitação em Pedra Mesmo ao lado encontra-se uma belíssima casa de pedra, cuidadosamente restaurada, composta por: Um quarto em suite com banheira; Sala e cozinha em open space. Potencial para Expansão A propriedade inclui ainda dois artigos urbanos adicionais: Uma casa de arrumos em frente à segunda habitação; Uma ampla ruína em pedra, inserida num terreno praticamente plano, com potencial para reconstrução, ideal para aumentar a capacidade habitacional ou desenvolver um novo projeto. Exterior O terreno é servido por uma ribeira e beneficia de acesso à água proveniente de um poço comunitário da aldeia, proporcionando um ambiente natural e tranquilo. Investimento com Rentabilidade As duas habitações encontram-se atualmente arrendadas, proporcionando rendimento imediato ao futuro proprietário. Localização A aldeia das Azenhas é pequena, calma e preserva toda a autenticidade da vida rural portuguesa. Encontra-se a apenas: 700 metros de Pombeiro da Beira , onde dispõe de restaurante, supermercado, minimercado, escola primária, correios, lar, cafés e transportes públicos; Muito próxima da Barragem das Fronhas e de algumas das mais belas praias fluviais da região; Cerca de 20 minutos da vila de Arganil, onde encontrará todos os serviços essenciais. Se procura um lugar onde a tranquilidade, a natureza e o potencial de investimento se unem num só espaço, esta é uma oportunidade rara no coração de Portugal Central! #ref:87173521

Uma propriedade rara e profundamente autêntica, onde a história, a natureza e a memória familiar se unem num cenário verdadeiramente singular. Construída em 1870 e pertencendo à mesma família desde então, esta magnífica casa senhorial junto ao rio preserva intacta a essência das grandes casas de verão portuguesas lugares pensados para viver devagar, receber família e amigos, e desfrutar de uma ligação privilegiada à paisagem e à água. Envolvida por jardins maduros, pomares, relvado ribeirinho e mais de 220 metros de frente de rio, a propriedade oferece uma atmosfera rara de privacidade, serenidade e frescura natural. O som constante da água, a vegetação exuberante e a escala harmoniosa do conjunto criam um ambiente de enorme tranquilidade e beleza. A casa principal, cuidadosamente restaurada e decorada com absoluto respeito pela sua identidade original, mantém uma autenticidade difícil de encontrar. Os interiores revelam uma elegância discreta, marcada por tetos trabalhados, soalhos em madeira original, azulejos portugueses, lareiras históricas e uma notável qualidade de luz natural. Cada divisão foi pensada para proporcionar conforto sem perder o carácter de época que define a propriedade. No interior destacam-se: - Sete quartos amplos e luminosos, ideais para acolher família e convidados; - Diversas salas de estar, jantar e convívio; - Biblioteca original do século XIX, preservando livros e manuscritos da família; - Cozinha espaçosa e profissional, preparada para utilização intensiva; - Green Hall e atelier de arte com enorme versatilidade; - Sala do piano e vários espaços intermédios de leitura e contemplação; - Tetos altos e detalhes arquitetónicos históricos preservados; - Ambientes elegantes, acolhedores e cheios de personalidade. O exterior é igualmente marcante: - Jardins privados e zonas verdes cuidadosamente integradas na paisagem; - Terraços e amplas varandas com vista sobre o pomar e o rio; - Antiga horta ribeirinha com enorme potencial produtivo e paisagístico; - Pomares maduros com diversas árvores de fruto; - Tenda exterior ideal para refeições, eventos e momentos de convívio; - 220 metros de frente de rio; - Espaços perfeitos para descanso, contemplação e vida ao ar livre. A propriedade inclui ainda cerca de 400 m² de anexos históricos antigas cavalariças, destilaria, adega e arrecadações oferecendo enorme flexibilidade de utilização e potencial para novos projetos. Pela sua dimensão, enquadramento natural e configuração dos espaços, esta propriedade apresenta também um enorme potencial para projetos de hospitality, retiros, eventos privados ou residência multigeracional, mantendo sempre a autenticidade e o espírito de uma verdadeira casa de família portuguesa. Mais do que uma propriedade, esta é uma casa com alma, memória e identidade perfeita para quem procura autenticidade, charme histórico e uma ligação privilegiada à natureza. #ref:IM01

CASA PARAÍSO - Moradia com Dois Apartamentos Independentes, Jardim Privado e Sistema Solar | Machorro, Arganil Casa Paraíso - Moradia com Dois Apartamentos Independentes, Energia Solar e Privacidade em Arganil Machorro, Arganil | A 3,6 km de Côja e 7 km de Arganil Apresentamos a Casa Paraíso, uma encantadora propriedade situada numa zona tranquila de Portugal Central, onde o conforto, a privacidade, a eficiência energética e a qualidade de vida se conjugam harmoniosamente. Esta moradia destaca-se pela sua versatilidade, encontrando-se distribuída por dois pisos, cada um com um apartamento independente e totalmente equipado. Uma configuração particularmente interessante para famílias numerosas, duas gerações que pretendam viver próximas mantendo a sua independência, ou simplesmente para quem procura uma propriedade espaçosa, com possibilidade de receber familiares e amigos. Com uma construção sólida, diversas melhorias ao nível do isolamento térmico, um robusto sistema de energia solar e espaços exteriores preparados para momentos de lazer, a Casa Paraíso reúne características cada vez mais procuradas por quem deseja viver no campo sem abdicar das comodidades modernas. A Moradia - Dois Apartamentos Independentes De acordo com a documentação predial, a moradia apresenta uma área de 103 m² por piso, totalizando 206 m², distribuídos por dois apartamentos com acessos independentes. Rés-do-chão O apartamento do rés-do-chão oferece espaços confortáveis e funcionais, sendo composto por: - Sala de estar e cozinha em conceito open space. - Dois quartos. - Casa de banho com uma ampla zona de duche. - Arrecadação. - Acesso à lavandaria e zona técnica. Este piso proporciona uma habitação completa e independente, ideal para familiares, convidados ou para quem privilegia uma casa sem necessidade de utilizar escadas. Primeiro andar O apartamento superior apresenta uma distribuição acolhedora e luminosa, com uma cozinha recentemente renovada e materiais de elevada qualidade. É composto por: - Ampla sala de estar e cozinha em open space. - Cozinha moderna, equipada com mobiliário de gama superior e acabamentos de qualidade. - Sala de estar com salamandra a lenha de elevada eficiência. - Dois quartos, um deles também equipado com salamandra a lenha. - Divisão adicional que poderá funcionar como escritório, zona de trabalho ou arrecadação. - Casa de banho. - Varanda com vista para os espaços exteriores da propriedade. Ambos os pisos dispõem de acesso à lavandaria e à zona técnica, proporcionando maior funcionalidade e comodidade no dia a dia. Espaços Exteriores - Privacidade e Lazer A Casa Paraíso dispõe de espaços exteriores agradáveis, pensados para aproveitar o clima ameno e o estilo de vida descontraído característico desta região. A propriedade encontra-se totalmente vedada e equipada com portões automáticos, garantindo privacidade, segurança e facilidade de acesso. No exterior encontramos um pátio, uma zona destinada a barbecue e um espaço já preparado para a instalação de uma piscina elevada. Estes espaços permitem desfrutar de refeições ao ar livre, convívios com familiares e amigos ou simplesmente de momentos de descanso num ambiente tranquilo e reservado. Energia Solar e Eficiência Energética Uma das características mais relevantes desta propriedade é o seu sistema de produção e armazenamento de energia solar, concebido para proporcionar uma elevada autonomia energética. O sistema fotovoltaico é composto por: - 18 painéis solares fotovoltaicos. - Baterias de lítio com capacidade de armazenamento de 15 kWh. - Instalação preparada para um eventual processo de licenciamento como pequena unidade de produção de eletricidade, permitindo potencialmente a venda de excedentes à rede elétrica, mediante as necessárias autorizações. Esta infraestrutura constitui uma vantagem significativa para quem procura reduzir os custos energéticos e apostar numa utilização mais sustentável dos recursos. A propriedade dispõe ainda de um depósito de água quente de 300 litros, energeticamente eficiente, com possibilidade de aquecimento através de permutador de calor, resistência elétrica ou utilização combinada dos dois sistemas. Construção e Características Técnicas Ao longo dos anos, a moradia beneficiou de diversas intervenções destinadas a melhorar o conforto e o desempenho térmico. Entre as principais características destacam-se: - Cobertura com isolamento térmico. - Parte do telhado renovada há aproximadamente 4 anos, tendo a restante cobertura sido renovada há cerca de 15 anos. - Isolamento em cortiça sob o pavimento. - Isolamento térmico nas paredes exteriores. - Janelas com vidro simples. - Duas salamandras a lenha. - Portões automáticos. - Propriedade integralmente vedada. - Sistema de produção de energia solar com armazenamento em baterias de lítio. Estas características proporcionam uma combinação interessante entre construção tradicional, conforto habitacional e soluções energéticas modernas. Localização - O Melhor de Viver em Portugal Central A Casa Paraíso beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 3,6 km de Côja e 7 km de Arganil, duas das vilas mais bonitas e acolhedoras desta região. Côja, conhecida como a Princesa do Alva, é uma encantadora vila atravessada pelo rio Alva, famosa pelas suas praias fluviais, ruas tradicionais, cafés, restaurantes e ambiente acolhedor. Possui também uma comunidade internacional bastante ativa, onde residentes portugueses e estrangeiros convivem e participam na vida local. Arganil, sede de concelho, oferece uma excelente variedade de comércio, supermercados, restaurantes, serviços de saúde, escolas e todas as comodidades necessárias ao quotidiano. É uma vila dinâmica, com mercados, eventos culturais, festas tradicionais e uma comunidade local e internacional cada vez mais diversificada. Toda a região envolvente é reconhecida pela sua extraordinária beleza natural, com rios de águas cristalinas, praias fluviais, serras, percursos pedestres e aldeias tradicionais, proporcionando inúmeras oportunidades para caminhadas, passeios de bicicleta e atividades ao ar livre. Aqui, viver no campo não significa estar isolado. Significa poder desfrutar da tranquilidade, da natureza e da privacidade de uma propriedade rural, permanecendo a poucos minutos de duas vilas cheias de vida, serviços e comunidades acolhedoras. Uma Propriedade com Múltiplas Possibilidades Com um total de quatro quartos, duas cozinhas, duas salas, duas casas de banho e diversas áreas de apoio, distribuídos por dois apartamentos de 103 m² cada, a Casa Paraíso apresenta uma configuração particularmente versátil. É uma excelente opção para habitação permanente, para famílias que pretendam partilhar a mesma propriedade mantendo espaços independentes, ou para quem procura uma segunda residência confortável numa das regiões mais bonitas do interior de Portugal. A conjugação dos dois apartamentos, das melhorias de isolamento, do sistema solar com armazenamento de energia e dos espaços exteriores proporciona uma solução habitacional interessante para quem valoriza conforto, sustentabilidade e qualidade de vida. Casa Paraíso - Um refúgio no coração de Portugal Central, onde a tranquilidade do campo se encontra com o conforto moderno, a independência energética e a proximidade de duas vilas encantadoras. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. | - Kaya Team Especialista em propriedades rurais e compradores internacionais em Portugal Central. #ref:87505921