Casas e apartamentos para venda em Arganil, Coimbra, até 6.000.000 €, página 3

Moradia T6 c/ Potencial Excelente para Investimento ou Habitação Própria Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-041554

Moradia T5 com muita história e charme a 100 metros da praia fluvial da Benfeita Apaixone-se por uma casa com alma, no coração de uma das aldeias mais bonitas e preservadas de Xisto - a Benfeita em Arganil. Esta moradia T5, distribuída por 4 pisos, com 3 frentes e excelente exposição solar, é uma verdadeira viagem no tempo, onde o charme do passado se encontra com o potencial do futuro. Habitável e cheia de pormenores originais, está pronta para morar ou para ser o seu projeto de sonho. O melhor de dois mundos: Habitável com projeto para valorizar. A moradia é vendida com projeto de reabilitação incluído no preço, permitindo-lhe reabilitar com segurança e ao seu ritmo. Apresenta como características fortes: Localização excelente e rara: apenas a 100 metros da praia fluvial. Acorde e dê um mergulho, descanse na sombra da esplanada da praça principal e aproveite o silêncio que se sente na Benfeita. Casa com muita história que mantém o seu soalho original e traços de outros tempos. 4 pisos que oferecem total versatilidade. Ideal para uma família numerosa, projeto de turismo rural ou até alojamento local. 3 frentes e exposição solar durante todo o dia. De destacar o primeiro piso, que se apresenta como uma antiga loja de duas entradas independentes, perfeita para comércio local, atelier, ou mesmo para rentabilidade habitacional podendo ser transformada num estúdio ou apartamento T1. Pronta a habitar o que implica que não necessita de investimento para começar já a usufruir deste luxo. Se procura autenticidade, tranquilidade e um investimento com alma, esta é a sua casa. Venha conhecer a casa perfeita na Benfeita. Marque já a sua visita. #ref:KWPT-038329

Quinta com cerca de 10.000m². Situada na localidade de Folques a cerca de 5 minutos de Arganil. Com ótimos acessos as estradas IC6,IP3 e A1. A cerca de 40 minutos de Coimbra, a 2,30 horas do aeroporto internacional de Lisboa, 1,30h da cidade do Porto. Com casa rustica T2 a necessitar de algumas obras de acabamentos , com vários anexos. Tem água com abundância com 2 poços e curso de água no interior da quinta. Luz elétrica da rede pública. Quinta com terreno totalmente plano e vedado, com portão de correr. Mesmo ao lado da quinta tem uma pequena ribeira onde corre água todo o ano. Excelente exposição solar. Local tranquilo onde pode desfrutar de toda a natureza envolvente. Bastantes árvores de fruto, onde foram todas plantadas ordenadamente. Contacte-nos para marcar a sua visita e conte connosco: - Em todo o processo de compra; - Acompanhamento no processo de crédito; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e realização da Escritura; Não perca esta excelente oportunidade. #ref:AC 23/310

Quinta com 7.300 m2. Localizado na povoação de Folques a 5 minutos de Arganil. Terreno com vedação em muros de betão, com ótimo acesso à via publica . Tem mina de água com cerca de 100m. Próximo de eletricidade publica. Com plantação de pinheiros mansos para produção de pinhão e outras arvores de fruto. Anexo com 2 portões basculantes. Com viabilidade de construção. #ref:AC 23/309

UM PROJETO COM HISTÓRIA, VISTAS E MUITO POTENCIAL Casinhas do Outeiro | Candosa, Coja/Arganil E se pudesse transformar três ruínas tradicionais em xisto num projeto único, pensado à sua medida? As Casinhas do Outeiro são constituídas por três propriedades urbanas contíguas, todas registadas para habitação, com um logradouro conjunto generoso e vistas desafogadas sobre a paisagem. 608 m² de área urbana conjunta 253 m² de construção registada 481 m² de logradouro Potencial construtivo indicativo de 820 m²* 65.000 € O conjunto oferece várias possibilidades: uma casa de dimensão generosa, uma residência familiar com espaços independentes, ateliers ou áreas de trabalho, ou até um pequeno projeto turístico, sempre sujeito às respetivas condições e licenciamentos. Construídas em xisto local e integradas num núcleo tradicional, as três ruínas conservam elementos da arquitetura original e oferecem uma oportunidade para criar algo verdadeiramente único, com espaço exterior, privacidade e contacto com a paisagem. Procura um investimento com elevado potencial de valorização ou o refúgio perfeito no coração da natureza? As Casinhas do Outeiro oferecem a oportunidade rara de transformar 3 ruínas tradicionais em xisto num projeto exclusivo! Aguardo o seu contacto!! A PROJECT WITH HISTORY, VIEWS, AND IMMENSE POTENTIAL Casinhas do Outeiro | Candosa, Coja / Arganil What if you could transform three traditional schist ruins into a unique, custom-tailored project? Casinhas do Outeiro consists of three contiguous urban properties, all registered for residential use, featuring a generous shared courtyard and unobstructed landscape views. 608 sq m combined urban area 253 sq m registered built area 481 sq m courtyard / outdoor space Indicative buildable potential of up to 820 sq m* €65,000 This property complex offers several possibilities: a spacious dream home, a family compound with independent living units, work studios, or even a boutique rural tourism project (subject to necessary permits and approvals). Built with local schist stone and set within a traditional village setting, these three ruins retain elements of their original architecture. They offer a rare opportunity to create something truly unique with outdoor space, privacy, and connection to nature. Are you looking for a high-potential investment or the perfect retreat in the heart of nature? Casinhas do Outeiro offers a rare chance to turn 3 traditional schist ruins into an exclusive project! I look forward to hearing from you! UN PROJET EMPLENT D’HISTOIRE, DE BELLES VUES ET D’UN FORT POTENTIEL Casinhas do Outeiro | Candosa, Coja / Arganil Et si vous pouviez transformer trois ruines traditionnelles en schiste en un projet unique, conçu entièrement sur mesure ? Les Casinhas do Outeiro se composent de trois propriétés urbaines contiguës, toutes enregistrées à usage d’habitation, disposant d’une généreuse cour commune et d’une vue dégagée sur le paysage environnant. 608 m² de surface urbaine totale 253 m² de surface de construction enregistrée 481 m² de cour / espace extérieur Potentiel constructif indicatif jusqu’à 820 m²* 65 000 € Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : une grande demeure de charme, un domaine familial composé de logements indépendants, des ateliers ou espaces de travail, ou encore un petit projet touristique (sous réserve des autorisations et permis nécessaires). Bâties en pierre de schiste locale et intégrées au cœur d’un hameau traditionnel, ces trois ruines conservent l’authenticité de leur architecture d’origine. Elles constituent une opportunité rare de créer un lieu véritablement unique, doté d’un bel espace extérieur, d’intimité et d’un contact privilégié avec la nature. Vous recherchez un investissement à fort potentiel de valorisation ou le refuge idéal au cœur de la nature ? Les Casinhas do Outeiro vous offrent l’occasion unique de métamorphoser 3 ruines traditionnelles en schiste en un projet d’exception ! J’attends votre contact avec plaisir ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-213

Moradia T3 com Jardim + Apartamento T2 Independente | A apenas 100 metros da Praia Fluvial de Folques, Arganil Moradia T3 com Jardim + Apartamento T2 Independente | A apenas 100 metros da Praia Fluvial de Folques, Arganil Localização privilegiada, excelente potencial de investimento e qualidade de vida. A apenas 100 metros da deslumbrante Praia Fluvial de Folques, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, sendo perfeita tanto para habitação própria como para investimento. É composta por uma espaçosa moradia T3 e um apartamento T2 totalmente independente, ideal para alojamento local, arrendamento de longa duração ou para receber familiares e amigos com total privacidade. Moradia Principal (T3) A moradia encontra-se geminada e dispõe de estacionamento privativo exterior. É composta por: 3 quartos, sendo 2 deles em suíte, ambos com roupeiros embutidos; Sala de estar acolhedora com recuperador de calor; Hall de entrada com ampla zona de arrumação; Cozinha moderna, muito espaçosa e totalmente equipada, com ilha central, zona de refeições e magníficas vistas sobre o jardim; Casa de banho completa com base de duche; Salamandra instalada na cozinha, proporcionando um ambiente ainda mais confortável nos meses de inverno. A partir da cozinha acede-se diretamente ao espaço exterior coberto, pátio e jardim. Espaço Exterior Pensado para desfrutar do clima e da tranquilidade da região, o exterior oferece: Pátio coberto; Bar rústico; Zona de churrasco; Ampla arrecadação; Casa de banho de apoio ao exterior; Jardim distribuído por três socalcos com vistas desafogadas e diversas árvores de fruto; Espaço preparado para instalação de jacuzzi; Segunda entrada independente para o jardim através da rua; Arrecadação adicional, ideal para armazenamento de lenha. A propriedade beneficia ainda de: Painéis solares para produção de eletricidade; Ligação à rede pública de água e eletricidade; Fibra ótica disponível. Apartamento T2 Independente Recentemente renovado, o apartamento é composto por: Sala e cozinha em conceito open space, totalmente equipada; 2 quartos de boas dimensões; Casa de banho moderna com base de duche. É vendido parcialmente mobilado, conforme apresentado nas fotografias. Embora não disponha de espaço exterior privado, beneficia de estacionamento mesmo em frente e da fantástica Praia Fluvial de Folques a escassos 100 metros. Excelente oportunidade de investimento Atualmente, tanto a moradia como o apartamento encontram-se arrendados, proporcionando ao futuro proprietário um rendimento imediato desde o primeiro dia. Localização Apenas a 5 minutos da vila de Arganil, onde encontrará todos os serviços essenciais: Hospital e centro de saúde; Escolas; Supermercados; Restaurantes e cafés; Bancos; Comércio e serviços. Se procura uma casa espaçosa para uma família numerosa, uma propriedade com potencial turístico ou um investimento com rendimento garantido, esta é uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas do concelho de Arganil. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. #ref:87149629

Moradia T3 com Piscina e 2.500 m2 de Terreno, Côja Moradia T3 com piscina e 2 500 m² de terreno, com vistas desafogadas para a Serra do Açor, localizada na freguesia de Cerdeira, a 5 minutos de Côja (Arganil). Visita completa em vídeo, por dentro e por fora: Sala de 31,5 m² com lareira e acesso ao terraço de 63,5 m² Cozinha totalmente equipada, com zona de refeições e alpendre com churrasqueira Suite com banheira e acesso ao terraço + 2 quartos com roupeiros embutidos Piscina, jardim e estacionamento Piso inferior com garagem, arrecadação e salão de 131 m², com projeto e obras iniciadas para um apartamento T3 independente Aquecimento central a gás, caixilharia em alumínio com vidro duplo, construção de 2006 Ideal para primeira ou segunda habitação, ou como investimento para arrendamento e turismo rural. Côja 5 min · Arganil 20 min · Coimbra e Viseu 1 h · Lisboa 2 h 30 Plantas, apresentação completa e números de investimento: (url) Marque a sua visita, presencial ou por videochamada: · Consultor imobiliário WhatsApp / telefone: + (telefone) · rodrigo.santos@ eXp Global Portugal, Lda. · AMI 18470 Informação não vinculativa, sem valor contratual. Áreas segundo o projeto licenciado. #ref:87493038

O Charme do Rústico // Um Refúgio Entre a Natureza e a Tradição Procurar um lar é mais do que encontrar paredes e um teto; é encontrar um espaço com história, alma e potencial. Apresentamos esta propriedade rústica singular que junta o aconchego da arquitetura tradicional portuguesa ao espaço generoso de um artigo rústico envolvente com aproximadamente 0,5 hectares (4931m2) Espaço Exterior e Conexão com a Natureza O artigo rústico incluído na propriedade amplia significativamente as possibilidades de uso. Seja para criar um jardim harmonioso, plantar uma horta biológica, construir uma zona de lazer com piscina ou simplesmente desfrutar do silêncio e da privacidade, este terreno é uma verdadeira tela em branco. Potencial de Investimento Com o crescimento contínuo da procura por turismo de habitação e refúgios fora dos grandes centros urbanos, esta propriedade em Caeiro posiciona-se como uma excelente oportunidade de investimento, permitindo rentabilização através de arrendamento temporário ou valorização patrimonial a longo prazo. Tipo de Propriedade: Imóvel Rústico / Casa de Campo Componentes: Edifício de habitação (com piso inferior) + Artigo Rústico Principais Atributos: Tranquilidade, luz natural, áreas exteriores amplas e elementos arquitetónicos tradicionais. Venha conhecer!!! Esperamos por si!!! ** The Charm of Rustic Living // A Retreat Between Nature and Tradition Finding a home is about more than just finding walls and a roof; it is about discovering a place with history, soul and potential. We present this unique rustic property, combining the warmth of traditional Portuguese architecture with the generous space of an adjoining rural plot of approximately 0.5 hectares (4,931 m²). Outdoor Space and a Connection with Nature The rural plot included in the property significantly expands its possibilities. Whether you dream of creating a beautifully landscaped garden, growing your own organic vegetables, building a leisure area with a swimming pool, or simply enjoying the peace and privacy, this land is a blank canvas waiting for your ideas. Investment Potential With the continued growth in demand for rural tourism and retreats away from major urban centres, this property in Caeiro represents an excellent investment opportunity, offering the potential to generate income through short-term rentals or to benefit from long-term capital appreciation. Property Type: Rustic Property / Country House Property Features: Residential building (including a lower floor) + Rural Land Registry Parcel Key Features: Peace and tranquillity, natural light, spacious outdoor areas and traditional architectural elements. Come and discover it! We look forward to welcoming you! ** Le Charme de l’Authentique // Un Refuge entre Nature et Tradition Trouver un foyer, c’est bien plus que trouver des murs et un toit ; c’est découvrir un lieu chargé d’histoire, d’âme et de potentiel. Nous vous présentons cette propriété rustique pleine de caractère, qui allie le charme chaleureux de l’architecture traditionnelle portugaise à la générosité d’un terrain rural attenant d’environ 0,5 hectare (4 931m²). Espace Extérieur et Connexion avec la Nature La parcelle rurale incluse dans la propriété élargit considérablement les possibilités d’aménagement. Que vous souhaitiez créer un jardin harmonieux, cultiver un potager biologique, aménager un espace de détente avec piscine ou simplement profiter du calme et de l’intimité, ce terrain est une véritable toile blanche qui n’attend que vos idées. Potentiel d’Investissement Face à la croissance continue de la demande pour le tourisme rural et les refuges à l’écart des grands centres urbains, cette propriété située à Caeiro représente une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité de générer des revenus grâce à la location de courte durée ou de bénéficier d’une valorisation patrimoniale à long terme. Type de propriété : Bien rustique / Maison de campagne Composition : Bâtiment à usage d’habitation (avec niveau inférieur) + Parcelle cadastrale rurale Atouts principaux : Calme et tranquillité, lumière naturelle, vastes espaces extérieurs et éléments architecturaux traditionnels. Venez la découvrir ! Nous serons ravis de vous accueillir ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-225

Moradia com 112 m² de área bruta, em estado por recuperar, que oferece uma excelente oportunidade para criar um espaço personalizado em Pombeiro da Beira, Arganil, Coimbra. A propriedade beneficia de ótima exposição solar e inclui uma varanda em toda a frente da casa, proporcionando um espaço exterior generoso. O pátio, com boa área, pode ser aproveitado tanto para lazer como para futura garagem, adicionando versatilidade ao imóvel. Com uma área útil de 56 m² e um terreno de igual dimensão, este imóvel é ideal para quem procura um projeto com potencial para modernaização, mantendo as suas características originais. Agende uma visita para conhecer todas as possibilidades que esta moradia tem para oferecer. #ref:C3697

Esta propriedade, situada em plena harmonia com a natureza, a poucos minutos do centro de Arganil é o ideal para quem procura qualidade de vida. Com uma moradia T4, inserida num terreno de 690 m², combina elegância e funcionalidade, com espaços interiores e exteriores generosos, que proporcionam todo o bem-estar. Características principais do Imóvel: - T4 (sótão amplo, com 1 quarto) - cave, Rés-do-chão e Sótão amplo - aquecimento central - área exterior vedada - logradouro, com churrasqueira - garagem para 2 carros - espaço exterior com jardim arborizado e terreno para agricultura Venha conhecer esta propriedade e descobrir o seu próximo lar! #ref:70399

Moradia T2+1 no centro histórico de Vila Cova de Alva, em edifício antigo mas em bom estado de conservação. Desenvolve-se em 2 pisos: - No 1º andar, através da porta principal no rés-chão, acede-se directamente ao hall de escadas/corredor que dá acesso, no 1º andar, a sala que distribui para as restantes divisões: 2 quartos, 1 escritório ou pequeno quarto, 1 W.C, completo, 1 cozinha, mobilada, com lareira e espaço para despensa. - No rés-chão tem 2 arrumos com acesso pelo interior da casa, 1 mais 1 arrumo com acesso detecto pelo exterior através de portão. Está ligada à rede pública de abastecimento de água, electricidade. Tem fibra óptica. Em redor existem diversas praias fluviais no Rio Alva e acesso directos à Serra do Açor. Excelente oportunidade para viver em aldeia de xisto no concelho de Arganil, caracterizada pela sua arquitetura tradicional, o seu rico património monumental religioso e civil, e a sua beleza natural junto ao rio Alva. Ideal para quem procura tranquilidade, natureza e autenticidade, sem abdicar de acessos e serviços. Uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico. Localizada em Vila Cova de Alva, onde encontra os principais comércios e serviços. A 15min de Arganil e Tábua; 30 min de Oliveira do Hospital, 50min de Coimbra; a 1h35 do aeroporto da cidade do Porto. Vai comprar casa e quer saber quanto pode financiar com um Crédito Habitação? Podemos ajudar, pois somos Intermediários de Crédito Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal com o registo nº 4876, e ajudamos em todo o processo, desde a consulta aos diversos Bancos, apoio na escolha da proposta mais vantajosa para si, até à preparação de toda a burocracia até à escritura. Veja se tem perfil para uma simulação: (url) #ref:SHJP298

CASA PARAÍSO - Moradia com Dois Apartamentos Independentes, Jardim Privado e Sistema Solar | Machorro, Arganil Casa Paraíso - Moradia com Dois Apartamentos Independentes, Energia Solar e Privacidade em Arganil Machorro, Arganil | A 3,6 km de Côja e 7 km de Arganil Apresentamos a Casa Paraíso, uma encantadora propriedade situada numa zona tranquila de Portugal Central, onde o conforto, a privacidade, a eficiência energética e a qualidade de vida se conjugam harmoniosamente. Esta moradia destaca-se pela sua versatilidade, encontrando-se distribuída por dois pisos, cada um com um apartamento independente e totalmente equipado. Uma configuração particularmente interessante para famílias numerosas, duas gerações que pretendam viver próximas mantendo a sua independência, ou simplesmente para quem procura uma propriedade espaçosa, com possibilidade de receber familiares e amigos. Com uma construção sólida, diversas melhorias ao nível do isolamento térmico, um robusto sistema de energia solar e espaços exteriores preparados para momentos de lazer, a Casa Paraíso reúne características cada vez mais procuradas por quem deseja viver no campo sem abdicar das comodidades modernas. A Moradia - Dois Apartamentos Independentes De acordo com a documentação predial, a moradia apresenta uma área de 103 m² por piso, totalizando 206 m², distribuídos por dois apartamentos com acessos independentes. Rés-do-chão O apartamento do rés-do-chão oferece espaços confortáveis e funcionais, sendo composto por: - Sala de estar e cozinha em conceito open space. - Dois quartos. - Casa de banho com uma ampla zona de duche. - Arrecadação. - Acesso à lavandaria e zona técnica. Este piso proporciona uma habitação completa e independente, ideal para familiares, convidados ou para quem privilegia uma casa sem necessidade de utilizar escadas. Primeiro andar O apartamento superior apresenta uma distribuição acolhedora e luminosa, com uma cozinha recentemente renovada e materiais de elevada qualidade. É composto por: - Ampla sala de estar e cozinha em open space. - Cozinha moderna, equipada com mobiliário de gama superior e acabamentos de qualidade. - Sala de estar com salamandra a lenha de elevada eficiência. - Dois quartos, um deles também equipado com salamandra a lenha. - Divisão adicional que poderá funcionar como escritório, zona de trabalho ou arrecadação. - Casa de banho. - Varanda com vista para os espaços exteriores da propriedade. Ambos os pisos dispõem de acesso à lavandaria e à zona técnica, proporcionando maior funcionalidade e comodidade no dia a dia. Espaços Exteriores - Privacidade e Lazer A Casa Paraíso dispõe de espaços exteriores agradáveis, pensados para aproveitar o clima ameno e o estilo de vida descontraído característico desta região. A propriedade encontra-se totalmente vedada e equipada com portões automáticos, garantindo privacidade, segurança e facilidade de acesso. No exterior encontramos um pátio, uma zona destinada a barbecue e um espaço já preparado para a instalação de uma piscina elevada. Estes espaços permitem desfrutar de refeições ao ar livre, convívios com familiares e amigos ou simplesmente de momentos de descanso num ambiente tranquilo e reservado. Energia Solar e Eficiência Energética Uma das características mais relevantes desta propriedade é o seu sistema de produção e armazenamento de energia solar, concebido para proporcionar uma elevada autonomia energética. O sistema fotovoltaico é composto por: - 18 painéis solares fotovoltaicos. - Baterias de lítio com capacidade de armazenamento de 15 kWh. - Instalação preparada para um eventual processo de licenciamento como pequena unidade de produção de eletricidade, permitindo potencialmente a venda de excedentes à rede elétrica, mediante as necessárias autorizações. Esta infraestrutura constitui uma vantagem significativa para quem procura reduzir os custos energéticos e apostar numa utilização mais sustentável dos recursos. A propriedade dispõe ainda de um depósito de água quente de 300 litros, energeticamente eficiente, com possibilidade de aquecimento através de permutador de calor, resistência elétrica ou utilização combinada dos dois sistemas. Construção e Características Técnicas Ao longo dos anos, a moradia beneficiou de diversas intervenções destinadas a melhorar o conforto e o desempenho térmico. Entre as principais características destacam-se: - Cobertura com isolamento térmico. - Parte do telhado renovada há aproximadamente 4 anos, tendo a restante cobertura sido renovada há cerca de 15 anos. - Isolamento em cortiça sob o pavimento. - Isolamento térmico nas paredes exteriores. - Janelas com vidro simples. - Duas salamandras a lenha. - Portões automáticos. - Propriedade integralmente vedada. - Sistema de produção de energia solar com armazenamento em baterias de lítio. Estas características proporcionam uma combinação interessante entre construção tradicional, conforto habitacional e soluções energéticas modernas. Localização - O Melhor de Viver em Portugal Central A Casa Paraíso beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 3,6 km de Côja e 7 km de Arganil, duas das vilas mais bonitas e acolhedoras desta região. Côja, conhecida como a Princesa do Alva, é uma encantadora vila atravessada pelo rio Alva, famosa pelas suas praias fluviais, ruas tradicionais, cafés, restaurantes e ambiente acolhedor. Possui também uma comunidade internacional bastante ativa, onde residentes portugueses e estrangeiros convivem e participam na vida local. Arganil, sede de concelho, oferece uma excelente variedade de comércio, supermercados, restaurantes, serviços de saúde, escolas e todas as comodidades necessárias ao quotidiano. É uma vila dinâmica, com mercados, eventos culturais, festas tradicionais e uma comunidade local e internacional cada vez mais diversificada. Toda a região envolvente é reconhecida pela sua extraordinária beleza natural, com rios de águas cristalinas, praias fluviais, serras, percursos pedestres e aldeias tradicionais, proporcionando inúmeras oportunidades para caminhadas, passeios de bicicleta e atividades ao ar livre. Aqui, viver no campo não significa estar isolado. Significa poder desfrutar da tranquilidade, da natureza e da privacidade de uma propriedade rural, permanecendo a poucos minutos de duas vilas cheias de vida, serviços e comunidades acolhedoras. Uma Propriedade com Múltiplas Possibilidades Com um total de quatro quartos, duas cozinhas, duas salas, duas casas de banho e diversas áreas de apoio, distribuídos por dois apartamentos de 103 m² cada, a Casa Paraíso apresenta uma configuração particularmente versátil. É uma excelente opção para habitação permanente, para famílias que pretendam partilhar a mesma propriedade mantendo espaços independentes, ou para quem procura uma segunda residência confortável numa das regiões mais bonitas do interior de Portugal. A conjugação dos dois apartamentos, das melhorias de isolamento, do sistema solar com armazenamento de energia e dos espaços exteriores proporciona uma solução habitacional interessante para quem valoriza conforto, sustentabilidade e qualidade de vida. Casa Paraíso - Um refúgio no coração de Portugal Central, onde a tranquilidade do campo se encontra com o conforto moderno, a independência energética e a proximidade de duas vilas encantadoras. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. | - Kaya Team Especialista em propriedades rurais e compradores internacionais em Portugal Central. #ref:87505921

Moradia T3 em Mourísia (Arganil) em plena Serra do Açor. Situada mesmo no largo da aldeia, com vistas espectaculares sobre a serra, num ambiente de total tranquilidade. Uma oportunidade rara para quem procura natureza, privacidade e conforto numa aldeia típica serrana. O edifício é de construção antiga mas recentemente restaurado. Desenvolve-se em 3 andares: - 1º andar, onde se acede por um pequeno terraço exterior, tem corredor que distribui para cozinha mobilada e equipada, com pequena despensa, 1 W.C. comum e 1 sala ampla; tem escadaria de acesso tanto ao rés-chão como ao 2º andar; - 2º andar, onde se acede pelo interior, tem corredor, com janela, que distribui para os 3 quartos e 1 WC. comum. - rés-chão, que se pode aceder através de escadaria interior, mas também pela rua, tem uma garagem para 1 automóvel, de um lado e do outro uma arrecadação Tem caixilharia em alumínio. Aquecimento central com radiadores ligados a caldeira a lenha. Tem também painéis solares para aquecimento das águas, apoiados por resistência eléctrica. Está ligada à rede eléctrica e de abastecimento de água. Localizada na freguesia de Moura da Serra, junto a diversas praias fluviais da região ( (url) ), a 35 min de Arganil, Tábua e Oliveira do Hospital, a 1h15min de Coimbra; a 2h15 do aeroporto da cidade do Porto. #ref:SHJP331

Moradia T4 no Soito da Ruiva (Pomares, Arganil) com terreno, e vistas excepcionais. Está inserida no coração da Serra do Açor, perto de diversas praias fluviais encantadoras. O edifício é de reconstrução recente, com pisos em betão armado, com nova cobertura, em bom estado de conservação. Desenvolve-se em 2 pisos, com acesso independente por cada um dos pisos, diretamente para o exterior: - piso superior, com acesso independente, ao qual se acede diretamente pela rua para a porta de entrada, e daqui para corredor, que distribui para sala de estar, cozinha, 2 quartos e W.C. completo. Ao fundo do corredor tem grande varanda com vista sobre a aldeia, a serra e toda a ribeira de Pomares. - piso de rés-chão, que se acede através da rua principal, descendo umas escadas a partir da rua principal para o terreno, encontramos uma grande sala, que distribui para 2 quartos com janelas voltadas para o terreno, mais 1 W.C. de serviço. Todo o piso poderia ser facilmente adaptado para utilização independente do piso superior. Ainda tem sótão, acessível interiormente pelo piso superior, e facilmente adaptável a habitação. Na cave do edifício tem alpendre com arrumo; e ainda tem anexo um arrumo com forno de cozer o pão e churrasqueira. O ambiente que rodeia a casa é deslumbrante, onde nasce a ribeira de Pomares. Está integrada em típica aldeia beirã na encosta da Serra do Açor, o Soito da Ruiva, freguesia de Pomares, de cuja sede dista cerca de 15 min. Aqui encontra os principais comércios e serviços. Está rodeado de diversas praias fluviais perfeitamente integradas na Natureza e muito bem adaptadas para uso turístico. A 15 min de Avô, vila muito movimentada, 40 min de Oliveira do Hospital, Arganil e Tábua; 1h30 de Coimbra e a 2h20 do aeroporto da cidade do Porto. Visite! Vai comprar casa e quer saber quanto pode financiar com um Crédito Habitação? Podemos ajudar, pois somos Intermediários de Crédito Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal com o registo nº 4876, e ajudamos em todo o processo, desde a consulta aos diversos Bancos, apoio na escolha da proposta mais vantajosa para si, até à preparação de toda a burocracia até à escritura. Veja se tem perfil para uma simulação: (url) #ref:SHJP336

Moradia T2 + Moradia Anexa para Recuperação | Sarnadela, Arganil Descubra o potencial desta propriedade localizada na tranquila aldeia de Sarnadela, no concelho de Arganil, uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. A moradia principal é composta por: 2 quartos; Sala de estar; Cozinha com lareira tradicional; 1 casa de banho; Despensa. No piso superior dispõe de um sótão, ideal para arrumação ou para potenciar o espaço da habitação. Na cave encontra duas divisões amplas, perfeitas para arrecadação, adega, oficina ou outras utilizações. O negócio inclui ainda uma segunda moradia anexa, para recuperação total, oferecendo um excelente potencial de valorização. Esta moradia dispõe de: 122 m² de área bruta de construção; 90 m² de terreno. Esta segunda habitação poderá ser transformada numa casa independente para habitação, alojamento local, casa de hóspedes ou projeto de investimento, aumentando significativamente o potencial da propriedade. Situada numa zona calma e envolvida pela natureza, a propriedade beneficia da tranquilidade característica da Serra do Açor, mantendo bons acessos à vila de Arganil e aos principais serviços. Características principais: Moradia T2; Cozinha com lareira; Sala de estar; 2 quartos; 1 casa de banho; Despensa; Sótão; Cave com 2 divisões; Moradia anexa para recuperação total; 122 m² de área bruta na moradia anexa; 90 m² de terreno; Excelente potencial para habitação própria, turismo ou investimento; Localização tranquila em Sarnadela, Arganil. Uma oportunidade única para adquirir duas moradias pelo mesmo negócio, com enorme potencial de valorização numa região de crescente procura pelo seu património natural e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade! #ref:C3688

Identificação do imóvel: ZMPT583738 Moradia Parcialmente Remodelada Casal de São José | ARGANIL Moradia com grande potencial, já com importantes obras de requalificação realizadas. Apresentamos esta moradia com excelente potencial de valorização, ideal para quem procura um imóvel sólido para finalizar ao seu gosto. A propriedade já beneficiou de diversas obras de requalificação fundamentais, garantindo uma base estrutural segura e moderna. O telhado foi totalmente renovado, contando agora com chapa sandwich, assegurando um ótimo isolamento térmico e acústico. Dispõe igualmente de janelas com vidro duplo e estores novos, proporcionando maior conforto, eficiência energética e luminosidade natural. No interior, a moradia encontra-se já com placa em betão, oferecendo uma estrutura robusta e preparada para a fase final de acabamentos, permitindo personalizar os espaços de acordo com as suas necessidades e preferências. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, combinando trabalhos já executados com a liberdade de concluir o imóvel ao seu estilo. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT583738

Moradia Isolada T2 com Jardim e Garagem | Fórnea, Piódão 115.000 € Um fim-de-semana pode saber a pouco quando se tem uma casa assim para onde voltar. Em Fórnea, na freguesia de Piódão, concelho de Arganil, esta moradia isolada T2 reúne espaço exterior, uma sala com lareira e garagem para uma viatura, com espaço adicional para arrumações. Uma combinação para quem procura uma casa de férias na serra ou quer fazer da tranquilidade parte do seu dia-a-dia. Agora por 115.000 €, poderá ser o ponto de partida para os planos que tem adiado. UMA CASA PARA DESFRUTAR EM TODAS AS ESTAÇÕES Nos dias frios, a lareira convida a prolongar as conversas na sala. Quando o tempo aquece, o jardim passa a ser o lugar para tomar o pequeno-almoço, ler um livro ou cuidar das suas plantas. Inserida num terreno de 360 m², a propriedade oferece espaço para viver o exterior ao seu ritmo: criar uma pequena horta, preparar um recanto para refeições ou simplesmente aproveitar o ar livre. No interior, dispõe de: Dois quartos; Sala com lareira; Cozinha equipada; Duas casas de banho completas. A garagem fechada, com capacidade para uma viatura e espaço adicional para arrumações, acrescenta uma vantagem prática tanto para utilização permanente como para estadias de férias. FÓRNEA, PIÓDÃO: UM OUTRO RITMO DE VIDA A envolvente natural convida a caminhadas e passeios ao ar livre, enquanto a proximidade de uma praia fluvial oferece mais uma opção para os dias de Verão. Para quem procura uma moradia à venda na região de Piódão, esta casa permite conjugar o ambiente de aldeia com o prazer de ter jardim e espaço próprio. Venha perceber como seria passar aqui o próximo fim-de-semana ou começar uma nova etapa. Contacte-me para mais informações e marque a sua visita. | + (telefone) Chamada para a rede móvel nacional #ref:85507086

Quinta com cerca de 9 hectares (90.000 m²) de área total, estrategicamente localizada nas margens do deslumbrante Rio Alva. Trata-se de um verdadeiro refúgio natural com um potencial turístico e residencial único na região. A propriedade destaca-se pela sua frente de rio única, com cerca de 900 metros de margem e acesso direto a diversas praias fluviais exclusivas. O terreno apresenta uma topografia muito versátil, combinando uma zona plana idílica junto à água com uma encosta arborizada com mata de sobreiros, carvalhos, pinheiros, e alguns castanheiros e cerejeiras que se encontra totalmente percorrida por diversos caminhos de acesso interno. No local, existe já uma casa, que pode ser destinada a habitação, em condições regulares de conservação, que está inserida num amplo logradouro com 2.000 m². Toda a propriedade beneficia de uma exposição paisagística privilegiada, oferecendo vistas panorâmicas sobre o vale do Rio Alva e, no horizonte, sobre a imponente Serra do Açor. Para investidores, o imóvel apresenta um forte potencial de rentabilização, existindo viabilidade de construção aprovada para 5 casas de construção tradicional destinadas a fins turísticos. Esta viabilidade está confirmada por despacho da Direção-Geral do Urbanismo do Município de Arganil, sendo ideal para o desenvolvimento de um Parque de Campismo ou de um projeto de TER (Turismo em Espaço Rural). Localiza-se entre a Sarcina e o Sarzedo, na freguesia de Arganil. Com acesso direto à estrada municipal, a quinta fica a escassos 3 minutos do centro de Arganil, a 20 minutos de Coja e Tábua, a 50 minutos de Coimbra e a apenas 2 horas do Aeroporto do Porto. Imóvel excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4.º, do Dec-Lei N.º 118/2013 de 20 de Agosto. #ref:SHJP338

Identificação do imóvel: ZMPT583740 Moradia T4 com Terreno no Casal de São José - Arganil | Mais de 200 m² de Área de Construção | Duas Entradas Independentes. Apresentamos esta moradia T4 em estado de ruína, localizada no Casal de São José, Freguesia de Arganil, inserida numa zona tranquila e de forte ligação à natureza. O imóvel conta com uma área total de construção superior a 200 m², oferecendo uma excelente base para um projecto de reconstrução à medida. No lado oposto da estrada, encontra-se um terreno incluído na venda, o que acrescenta versatilidade ao conjunto e diversas possibilidades de aproveitamento. A propriedade beneficia ainda da possibilidade de duas entradas independentes, tornando-se particularmente interessante para quem procura desenvolver um projecto multifamiliar, de investimento ou simplesmente uma moradia com acessos distintos. Apesar de se encontrar totalmente em ruínas, destaca-se pelo seu grande potencial de valorização, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento numa região procurada pela sua tranquilidade e proximidade à vila de Arganil. Marque já a sua visita. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT583740

Moradia parcialmente em pedra com enorme potencial, situada numa zona tranquila e com excelente exposição solar. A necessitar de obras de reabilitação, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. Inserida num terreno com cerca de 950 m² e viabilidade de construção, dispõe de ótimos acessos e localiza-se a apenas 500 metros da albufeira do rio Alva e a 4 km de Arganil. A moradia conta com logradouro, terraço, varandas, anexos e lareira, proporcionando um ambiente acolhedor e várias possibilidades de aproveitamento dos espaços exteriores. Ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e um imóvel com caráter e potencial de valorização. #ref:BS 26/04

Moradia T1 para reabilitar em Vale de S. Martinho. Tem pátio exterior murado. O edifício é de construção antiga e desenvolve-se em 2 andares. No piso térreo, ao qual se acede diretamente da rua através de largo portão, as divisões desenvolvem-se em torno de agradável pátio exterior: quarto, cozinha, e 2 arrumos. Este pátio tem alpendre sob o qual está o forno de cozer o pão. Deste pátio exterior pode aceder-se a um outro pátio interior que dá acesso a mais 2 arrumos. Abaixo deste piso térreo, com acesso por uma transversal à rua principal, existe 1 arrumo amplo por baixo do quarto do piso superior que dá diretamente para esta travessa. Óptima oportunidade de desenvolver projecto de reabilitação a partir de um edifício de construção tradicional em xisto. Junto na natureza, com boas vistas sobre a Serra do Açor, junto às praias fluviais da barragem das Fronhas. Possibilidade de ligar o edifício à rede eléctrica e de abastecimento de água. Localizada na freguesia de S. Martinho da Cortiça, a 15 min de Arganil, Vila Nova de Poiares e Penacova, 35 min de Coimbra; a 1h30 do aeroporto da cidade do Porto. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4.º, do Dec-Lei N.º 118/2013 de 20 de Agosto. Vai comprar casa e quer saber quanto pode financiar com um Crédito Habitação? Podemos ajudar, pois somos Intermediários de Crédito Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal com o registo nº 4876, e ajudamos em todo o processo, desde a consulta aos diversos Bancos, apoio na escolha da proposta mais vantajosa para si, até à preparação de toda a burocracia até à escritura. Veja se tem perfil para uma simulação: (url) #ref:SHJP262

Identificação do imóvel: ZMPT583743 Moradia T1 para recuperar no Casal de São José em ARGANIL Pequena Moradia T1 de Gaveto no Casal de São José - Arganil | 42 m² | Requalificação Total | Telhado em Chapa Sandwich Apresentamos esta pequena moradia T1 de gaveto, com 42 m² de área, localizada no Casal de São José, Arganil, numa zona tranquila e de fácil acesso. O imóvel encontra-se para requalificação total, contando já com uma intervenção estrutural importante: telhado renovado em chapa sandwich, que garante melhor isolamento térmico e acústico, representando uma significativa poupança em obra futura. A configuração de gaveto proporciona maior luminosidade e flexibilidade na reorganização dos espaços interiores, permitindo criar uma habitação funcional e acolhedora, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel compacto, com trabalhos já realizados e elevado potencial de valorização numa região procurada pela sua tranquilidade e beleza natural. Marca já a tua visita Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT583743

Propriedade junto ao rio com 9.150 m2 de terreno e potencial construtivo Descubra uma propriedade mista ( composta por um artigo urbano e um artigo rústico) com características únicas para quem procura privacidade, contacto com a natureza e a possibilidade de desenvolver um projeto habitacional num cenário de grande tranquilidade, próximo de Côja. Com uma área total de 9.150 m², esta propriedade destaca-se pela envolvente natural, pela exposição solar a sul e pelas vistas sobre o rio e a serra. Dispõe de aproximadamente 135 metros de frente de rio, proporcionando um ambiente reservado e uma ligação privilegiada à paisagem. A propriedade encontra-se registada em BUPi, com limites identificados, marcados e murados. O acesso é feito por estrada pública, incluindo um troço final de cerca de 10 metros através de caminho público devidamente documentado. O acesso é possível durante todo o ano, inclusivamente para viaturas de construção. O imóvel integra um artigo urbano com 85 m² de área construída registada. De acordo com a informação atualmente disponível, está identificada uma capacidade construtiva de aproximadamente 128 m², correspondente a uma ampliação de 50 por cento sobre a área registada, com possibilidade de desenvolvimento em dois pisos. Está igualmente prevista a possibilidade de uma construção de apoio até 30 m² Importa salientar que nem toda a área do terreno é edificável. A construção deverá respeitar o artigo urbano existente e o respetivo enquadramento urbanístico. Uma oportunidade para quem valoriza espaço e tranquilidade Pela dimensão do terreno, pela envolvente natural, pela frente de rio e pelo potencial de valorização associado à componente urbana, esta propriedade poderá ser uma opção interessante para quem procura uma casa de campo, um refúgio privado ou um projeto habitacional adaptado às condições urbanísticas aplicáveis. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. ** Riverside Property with 9,150 m² of Land and Development Potential Discover this mixed-use property, comprising one urban land registry parcel and one rural land registry parcel, offering unique features for those seeking privacy, a connection with nature and the opportunity to develop a residential project in a peaceful setting near Côja. With a total area of 9,150 m², this property stands out for its natural surroundings, south-facing orientation and views over the river and surrounding mountains. It boasts approximately 135 metres of river frontage, providing a secluded setting and a privileged connection with the landscape. The property is registered with BUPi (the Portuguese land identification system), with boundaries identified, marked and enclosed by walls. Access is via a public road, including a final stretch of approximately 10 metres along a duly documented public path. The property is accessible all year round, including by construction vehicles. The property includes an urban land registry parcel with 85 m² of registered built area. According to the information currently available, the identified development potential is approximately 128 m², corresponding to a 50% extension of the registered built area, with the possibility of building over two floors. The possibility of an additional ancillary building of up to 30 m² is also envisaged. Please note that not all of the land is suitable for construction. Any building works must comply with the existing urban parcel and the applicable planning and zoning regulations. An Opportunity for Those Who Value Space and Tranquillity Given the size of the plot, its natural surroundings, the river frontage and the potential for increased value associated with the urban component, this property could be an attractive option for those looking for a country home, a private retreat or a residential project tailored to the applicable planning regulations. For further information or to arrange a viewing, please get in touch. ** Propriété en bord de rivière avec 9 150 m² de terrain et un potentiel constructible Découvrez cette propriété mixte, composée d’un article cadastral urbain et d’un article cadastral rural, qui présente des caractéristiques uniques pour ceux qui recherchent l’intimité, le contact avec la nature et la possibilité de développer un projet résidentiel dans un cadre paisible, à proximité de Côja. Avec une superficie totale de 9 150 m², cette propriété se distingue par son environnement naturel, son exposition plein sud et ses vues sur la rivière et les montagnes environnantes. Elle bénéficie d’environ 135 mètres de rive, offrant un cadre préservé et un lien privilégié avec le paysage. La propriété est enregistrée auprès du BUPi (système portugais d’identification des parcelles), avec des limites identifiées, matérialisées et délimitées par des murs. L’accès se fait par une voie publique, dont un dernier tronçon d’environ 10 mètres emprunte un chemin public dûment documenté. La propriété est accessible toute l’année, y compris aux véhicules de chantier. Le bien comprend un article cadastral urbain avec 85 m² de surface bâtie enregistrée. Selon les informations actuellement disponibles, le potentiel constructible identifié est d’environ 128 m², correspondant à une extension de 50 % de la surface bâtie enregistrée, avec la possibilité de construire sur deux niveaux. La possibilité d’une construction annexe d’une superficie maximale de 30 m² est également prévue. Il convient de souligner que l’ensemble du terrain n’est pas constructible. Toute construction devra respecter l’article cadastral urbain existant ainsi que les règles d’urbanisme applicables. Une opportunité pour ceux qui privilégient l’espace et la tranquillité Compte tenu de la superficie du terrain, de son environnement naturel, de sa façade sur la rivière et du potentiel de valorisation lié à sa composante urbaine, cette propriété pourrait constituer une option intéressante pour ceux qui recherchent une maison de campagne, un refuge privé ou un projet résidentiel adapté aux règles d’urbanisme en vigueur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-224