Casas e apartamentos para venda T4+ em Braga

Moradias de gaveto com tipologia T4, oferecendo a possibilidade de transformar um dos quartos em closet. Dispõem de roupeiros embutidos amplos e três casas de banho. A cozinha está equipada com móveis e uma copa, além de uma sala de jantar e estar com recuperador de calor. Contam ainda com uma cave espaçosa para quatro carros e uma porta que dá acesso ao logradouro, que tem espaço suficiente para uma piscina ou churrasqueira. Situadas a uma curta distância de Braga, com fácil acesso, próximas a áreas comerciais e uma variedade de serviços. As imagens são ilustrativas da moradia modelo. Marque a sua visita sem demora! #ref:HAB_2991

Onde o conforto encontra a exclusividade. Há casas que respondem às necessidades do dia a dia. E há casas que transformam a forma como vivemos. Esta moradia contemporânea foi concebida para quem valoriza espaço, privacidade, tecnologia e uma qualidade de construção irrepreensível. Cada divisão foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma ligação natural entre os ambientes interiores e o exterior. A zona social abre-se para um agradável espaço de lazer, onde a piscina aquecida convida a desfrutar de todos os momentos do ano. O barbecue e os jardins tornam-se o cenário ideal para reunir família e amigos, enquanto a tranquilidade envolvente permite desfrutar do tempo com outra qualidade. No interior, destacam-se os acabamentos premium, a domótica integrada, o sistema de climatização, a eficiência energética de classe A+ e um conjunto de soluções tecnológicas que tornam o quotidiano mais confortável e eficiente. Mais do que uma casa moderna, esta é uma casa preparada para o futuro, onde cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de habitação distinta. Se procura um imóvel que combine elegância, inovação e qualidade de vida, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Características: Escritório, dois quartos, uma suite e uma master suite com closet; Moradia em banda com 317 m² de área bruta de construção; Piscina exterior aquecida; Domótica integrada; (iluminação, ar condicionado e alarme) Painéis fotovoltaicos e solares térmicos; Ar condicionado; Aspiração central; Som ambiente; Eletrodomésticos Simens; Portões automáticos; Sistema de alarme e câmaras de vídeo vigilância; Barbecue premium; (forno, grelhador, geladeira, máquina gelo, banca, fecho com comando) Classe energética A+. Obs: Poderá ser vendida com o mobiliário e elementos decorativos por valor a combinar Solicite informação - (email) #ref:017-3543

Descrição Imobiliária: Venda Moradia Individual T4 Térrea Nova com Piscina, em Priscos, Braga Descubra o privilégio de viver numa moradia contemporânea, que combina design, conforto e funcionalidade, situada na encantadora localidade de Priscos, Braga. Esta moradia térrea T4, de construção nova, é ideal para quem procura um lar que ofereça qualidade de vida, privacidade e acabamentos de excelência. Implantada num lote de aproximadamente 765 m² e com uma impressionante área bruta de construção de 390 m², esta moradia destaca-se pelos seus espaços generosos, arquitetura moderna e materiais de alta qualidade, pensados para atender às mais altas expectativas. Características Gerais: Videoporteiro: Para maior segurança e conveniência no acesso. Bomba de calor: Sistema de aquecimento eficiente e sustentável. VMC (Ventilação Mecânica Controlada): Garante qualidade de ar constante dentro do imóvel. Ventiloconvectores: Proporcionam climatização eficiente e confortável. Iluminação em painéis LED: Uma solução moderna e económica, que cria ambientes acolhedores. Exterior: Jardim: Espaço verde cuidadosamente planejado para momentos de lazer e relaxamento. Churrasqueira: Ideal para reunir família e amigos ao ar livre. Piscina exterior: O complemento perfeito para os dias quentes, proporcionando momentos de diversão e tranquilidade. Garagem para 2 carros: Espaçosa e prática, com capacidade para veículos de grande porte e armazenamento adicional. Interior: Cozinha moderna e funcional: Móveis lacados de alto brilho ou mate, que combinam elegância e praticidade. Tampo e contra tampo em Compac, garantindo durabilidade e estética. Lava-louças da TEKA e eletrodomésticos BOSCH, conhecidos pela qualidade e eficiência. Caixilharia em alumínio com vidros duplos: Proporciona isolamento acústico e térmico, contribuindo para um ambiente interno mais confortável e eficiente em termos energéticos. Estores elétricos: Práticos e modernos, permitem controlar a iluminação natural dos ambientes com um simples toque. Com quatro quartos espaçosos, sendo três suites, esta moradia oferece conforto e privacidade para toda a família. A disposição dos espaços foi cuidadosamente planejada para proporcionar o máximo aproveitamento da luz natural, criando ambientes acolhedores e harmoniosos. Localização: Priscos é uma freguesia tranquila e bem conectada, a poucos minutos do centro de Braga. Oferece fácil acesso a escolas, supermercados, serviços e infraestruturas de lazer, mantendo ao mesmo tempo o charme e a serenidade de uma área residencial. Esta moradia é o investimento perfeito para quem procura um lar de sonho que combina elegância, tecnologia e sustentabilidade. Não perca a oportunidade de viver numa casa única, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto e bem-estar. Entre em contato e agende já a sua visita! Esta é a moradia que você sempre sonhou. #ref:6546

Já está em construção o seu sonho!!! Trata-se de um edifício único de apenas 37 fogos com pormenores fantásticos para quem procura o expoente máximo onde estão considerados todos os mais importantes pormenores e equipamentos do setor da construção civil e existem apenas duas fantásticas Penthouses. Que são equipadas à semelhança dos restantes apartamentos com o acréscimo de uma piscina de agua aquecida e o pavimento de toda a varanda em deck. Contam também com os seguintes pormenores: Pavimentos: Hall de entrada, sala e quartos: pavimento em soalho maciço em espinha com tonalidade Nogueira, na cozinha lavandaria e Wc’s em kerlite a escolher pelo cliente. Tectos: Tectos falsos em gesso cartonado com focos, varandas acabamento em betão. Paredes: Quartos de banho em kerlite as paredes divisórias em gesso cartonado com isolamento em lá de rocha. Carpintaria: Guarnições portas e rodapés lacados, roupeiros embutidos com interior em linho. Cozinha: Mobiliada e equipada com eletrodomésticos, Balcão em compacto Quartzo Glaciar ou equivalente. Caixilharia: Portas de entrada de segurança revestimento a MDF. Portas e janelas de alumínio Cortizo Cor Vision, Millennnium Plus com vidro duplo e corte térmico guarda das varandas em Vidro laminado. Climatização: instalação completa de ar condicionado por VRV, caldeira a gás para aquecimento AQS e Piso radiante, instalação de VMC. Electricidade: Focos embutidos PROARCHLED com IP65 nos Wc’s Fita de Led nas varandas, sancas de iluminação, video porteiro e pré-instalação de alarme, estores elétricos. Casas de Banho: torneiras de embutir marca Roriz, base em resina, loiças sanitárias ROCA. Quer saber mais? Nao hesite em contactar! Se precisar de vender para comprar, eu posso ajudar! . . . . Na Domigest Home a nossa missão é redefinir a forma como encontra e adquire a sua próxima casa. Somos uma agência imobiliária comprometida em tornar a experiência de compra e venda de imóveis mais eficiente, personalizada e segura. O Nosso Compromisso: Experiência Personalizada: Sabemos que cada cliente é único, e é por isso que dedicamos tempo a compreender as suas necessidades, desejos e orçamento. Com a nossa abordagem orientada para o cliente, oferecemos recomendações à medida, poupando o seu tempo e ajudando-o a encontrar a casa dos seus sonhos. Transparência e Integridade: Valorizamos a confiança que os nossos clientes depositam em nós. A nossa abordagem baseia-se na transparência e integridade, garantindo que tenha total visibilidade em cada etapa do processo imobiliário. Compromisso com a Comunidade: Somos mais do que uma agência imobiliária; somos membros ativos da comunidade que servimos. Contribuímos para o crescimento e desenvolvimento da nossa região, garantindo que cada transação imobiliária beneficie não apenas os nossos clientes, mas também a nossa comunidade. Juntos, vamos transformar as suas aspirações imobiliárias em realidade!! #ref:A892-MV15-BRG04

Uma moradia de arquitetura contemporânea, marcada por linhas minimalistas, volumes puros e uma forte ligação entre interior e exterior. Implantada numa zona elevada e tranquila de Fraião, beneficia de excelente exposição solar e vistas sobre a cidade e a encosta verde envolvente. Distribuída por três pisos, com amplas superfícies envidraçadas e pavimentos em madeira natural ao longo de toda a casa, foi concebida para privilegiar luz natural, fluidez espacial e conforto. A escadaria central em madeira maciça, com paredes integralmente revestidas, é o elemento arquitetónico de maior destaque, uma peça escultórica que organiza e qualifica todo o espaço interior. PISO 0 ZONA SOCIAL E EXTERIOR [+] Sala ampla com zonas distintas de estar, leitura e refeições, integradas por grandes vãos envidraçados com vista sobre a cidade [+] Sala de estar ampla com lareira embutida e recuperador de calor [+] Sala de jantar com ligação à zona de estar [+] Área de leitura [+] Varanda com deck em madeira e zona de estar exterior [+] Jardim relvado com paisagismo minimalista e privacidade total [+] Cozinha independente totalmente equipada com mobiliário lacado e bancadas em pedra natural [+] Instalação sanitária social [+] Janelas de grande dimensão com caixilharia minimalista com corte térmico e vidro duplo PISO 1 ZONA PRIVATIVA [+] Corredor dos quartos iluminado por grande vão envidraçado com vista exterior [+] 1 Master suite com acesso à varanda com deck em madeira [+] Casa de banho da suite com base de duche walk-in e vistas deslumbrantes [+] 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos [+] 1 Casa de banho completa com luz natural de apoio aos 2 quartos [+] Varandas contínuas com vista aberta sobre a cidade PISO -1 ZONA DE LAZER E BEM-ESTAR [+] Escadaria flutuante em madeira maciça com ligação direta ao piso 0 [+] Sala de estar/cinema ampla com lareira e recuperador de calor [+] Sala de estar/cinema com acesso direto ao exterior [+] Biblioteca/zona de leitura com estante de parede [+] Área de jogos [+] Sala de jogos [+] Ginásio privativo [+] 1 Suite completa com acesso direto ao jardim [+] Lavandaria/Rouparia [+] Acesso direto ao jardim privativo e terraço em deck de madeira [+] Alpendre exterior coberto com vista panorâmica sobre a cidade e zona verde CARACTERÍSTICAS GERAIS [+] Arquitetura contemporânea de linhas minimalistas do gabinete Cerejeira Fontes Architects [+] Porta de entrada pivotante em madeira escura de grande dimensão [+] Escadaria flutuante em madeira maciça como elemento escultórico central [+] Pavimento em madeira natural em todos os pisos [+] Fachada ventilada em tons escuros [+] Climatização central por condutas em toda a casa, [+] Bomba de calor ca [+] Seca toalhas [+] Aparelhagens elétricas e tomadas em acabamento preto mate [+] Caixilharias de alumínio de perfil minimalista com corte térmico e vidro duplo [+] Vãos envidraçados de grande dimensão com acesso ao exterior [+] Iluminação técnica e decorativa de design em todos os pisos [+] Excelente exposição solar e vista panorâmica sobre o Bom Jesus e Sameiro [+] Jardim privativo com deck exterior [+] Ginásio privativo totalmente equipado [+] Garagem fechada para 2 carros [+] Alarme #ref:CAS_259

Penthouse T4 duplex com dois terraços Localização: Carandá Mais do que um apartamento, esta Penthouse Duplex T4 oferece a sensação de viver numa verdadeira casa no centro da cidade. Os seus 166m² de área bruta privativa, os amplos terraços e a extraordinária vista de 360º criam um ambiente único, onde o espaço exterior e a luminosidade assumem um papel de destaque. Distribuída por dois pisos, a habitação oferece espaços amplos e luminosos, beneficiando de excelente exposição solar ao longo de todo o dia. O imóvel beneficiou de melhorias que reforçam o seu conforto e funcionalidade, apresentando-se como uma solução pronta a habitar. No exterior, os dois amplos terraços assumem um papel de destaque, proporcionando espaços perfeitos para momentos de convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente para apreciar as magníficas vistas panorâmicas sobre a cidade Piso 1: - Hall de entrada - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e microondas - Sala e cozinha em open space - Despensa/lavandaria - Suite - Quarto/escritório com arrumação - Casa de banho completa Piso 0: - Dois quartos com varanda - Casa de banho completa - Closet/despensa - Aproveitamento das escadas para arrumação De destacar: - Todas as divisões do piso 1 têm acesso aos terraços - Sala e suite com ar condicionado - Recuperador de calor - Área bruta privativa: 166m2 - Garagem fechada para dois carros lado a lado - Prédio com elevador O edifício encontra-se atualmente a ser intervencionado com a aplicação de sistema ETICS (capoto), uma melhoria que reforçará a eficiência energética e o conforto térmico, estando os custos da obra integralmente assegurados pelo atual proprietário Situada numa zona privilegiada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos, permitindo desfrutar de todas as comodidades urbanas sem abdicar de espaço e qualidade de vida. Uma oportunidade rara para quem procura a combinação perfeita entre a centralidade de um apartamento e a sensação de viver numa moradia, com espaço, privacidade e vistas incomparáveis. OBS: imagens exteriores geradas por Inteligência Artificial Marque visita e venha conhecer esta oportunidade de negócio! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000456

Implantada num generoso lote de 1.483,50 m² e com uma área bruta de construção de 445,75 m², esta extraordinária moradia distingue-se pela sua arquitetura moderna, pela excelência dos materiais e pela atenção meticulosa ao detalhe. A propriedade beneficia ainda de um terreno adicional de 659m2, com viabilidade construtiva, oferecendo uma oportunidade de valorização e expansão. Cada elemento foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto absoluto, sofisticação e funcionalidade. A destacar: - Sistema de painéis solares para aquecimento de águas, promovendo eficiência energética; - Ar condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Elegante piscina de água salgada, ideal para momentos de lazer com total privacidade; - Pavimentos em madeira maciça de Afizélia, conferindo nobreza e intemporalidade aos espaços; - Fachada e portões em aço corten, criando uma identidade arquitectónica distinta e contemporânea; - Isolamento térmico exterior em capoto; - Possibilidade de instalação de elevador; - Casas de banho e escadas revestidas em mármores selecionados (Estremoz, Travertino, entre outros); - Estores elétricos da marca Griesser. Esta é uma moradia pensada para um estilo de vida exigente, onde o luxo se expressa de forma discreta, através de materiais nobres, soluções inteligentes e uma envolvência de absoluta tranquilidade. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:614669

Apartamento T4 com 2 lugares de parqueamento, em Nogueira, Braga. Numa sintonia perfeita com a natureza envolvente. Localizado junto das principais vias de acesso à cidade e do acesso à A11 e A3. OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda*. AQUI ENCONTRAMOS: - Infantários e escolas a escassos minutos a pé - Transportes públicos - Farmácias a 2 minutos a pé - Hospital privado - Piscina de Nogueira a 3 minutos a pé - Veterinário - Restaurarão (restaurantes, pastelarias) - Shopping Minho center a 5 minutos de carro Características Gerais: - Cozinha totalmente equipada - Ar condicionado com sistema de condutas tipo VRV - Bomba de calor de 280 L para aquecimento de águas - Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico - Portas e janelas em alumínio com rutura térmica, vidros duplos e sistema oscilo-batente - Videoporteiro - Pavimento flutuante AC5, garantindo durabilidade e elegância - 2 lugares de parqueamento Data prevista para conclusão: primeiro semestre de 2027. * Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE). A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. #ref:MF-DAFP

Casa senhorial construída nos finais do sec. XVIII, situada no Bom Jesus do Monte, inserida em quinta. A propriedade é constituída por um edifício principal com grande parte da fachada coberta de azulejos da autoria de Bordalo Pinheiro. Todos os quartos dão para uma varanda, da qual se disfruta de magnifica paisagem sobre toda a cidade de Braga. Possui também um balcão de autoria de Gustav Eiffel que era grande amigo do Visconde de Fraião , quem edificou a propriedade A casa está rodeada de espaços verdes, um belo jardim circundado de camélias centenárias, vários lagos a brotar água pura e miradouros. A quinta com cerca de 3 hectares, situa-se a 300 metros da Santuário do Bom Jesus. Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:448860

Moradia T4 em Gualtar, Braga - Ideal para Habitação Própria ou Investimento Atualmente, parte do imóvel está arrendado por 475,00€. Apresentamos esta excelente moradia T4, localizada em Gualtar, numa zona privilegiada da cidade de Braga, próxima de todos os serviços e comodidades essenciais e com fantásticas vistas para o Bom Jesus. Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a sua configuração: a moradia encontra-se atualmente dividida em dois apartamentos T2 independentes, oferecendo uma enorme versatilidade e tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Para quem procura investir, esta configuração permite rentabilizar de imediato duas unidades habitacionais, potenciando uma elevada rentabilidade e respondendo à forte procura existente nesta zona de Braga. Existe ainda a possibilidade de habitar uma das unidades e rentabilizar a outra. A moradia dispõe ainda de garagem fechada, jardim e um agradável terraço, onde poderá desfrutar de momentos de lazer e das magníficas vistas sobre o Bom Jesus e a envolvente. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Inserida numa zona residencial privilegiada de Gualtar, encontra-se próxima de supermercados, pastelarias, farmácia, escolas, centro de saúde, comércio e diversos serviços, proporcionando toda a comodidade necessária no dia a dia e rápidos acessos ao centro da cidade de Braga. Seja para habitação própria, investimento ou para conciliar as duas possibilidades, esta é uma oportunidade diferenciada numa das zonas mais procuradas de Braga. Venha conhecer e descubra todo o potencial desta moradia em Gualtar! Porquê comprar com a RE/MAX? Ao comprar este imóvel com a RE/MAX, em Braga, pode contar com um serviço premiado que o acompanha em todas as etapas do processo de compra. Faça parte dos mais de 750 mil imóveis vendidos em Portugal, e beneficie de: Acompanhamento em todo o processo burocrático, verificando e ajudando com toda a documentação necessária; Apoio especializado no financiamento, em especial no crédito habitação, através de intermediário de crédito registado no Banco de Portugal; Serviços de certificação energética, obras e remodelações; Uma equipa de profissionais dedicados a prestar-lhe um serviço personalizado e de Excelência. ____________________________________________________________________ 4-Bedroom House in Gualtar, Braga - Ideal as a Home or Investment Opportunity We are pleased to present this excellent 4-bedroom house, located in Gualtar, one of Braga’s most desirable residential areas, close to all essential services and amenities and offering fantastic views of Bom Jesus. One of the key features of this property is its unique layout: the house is currently divided into two independent 2-bedroom apartments, offering exceptional versatility and making it an excellent choice for both owner-occupation and investment. For investors, this configuration provides the opportunity to immediately generate rental income from two separate residential units, offering excellent rental yield potential in an area of Braga with strong demand. Alternatively, you can live in one of the apartments while renting out the other. The property also benefits from a private garage, garden and a pleasant terrace, where you can relax and enjoy the beautiful views of Bom Jesus and the surrounding area.Location is another of this property’s major advantages. Set in a prime residential area of Gualtar, it is within easy reach of supermarkets, cafés and bakeries, a pharmacy, schools, a health centre, local shops and a wide range of services, providing everything you need for everyday life, as well as convenient access to Braga city centre. Whether you are looking for a permanent home, an investment property, or the opportunity to combine both, this is a unique opportunity in one of Braga’s most sought-after areas. Book your viewing and discover the full potential of this property in Gualtar! Why buy with RE/MAX? When you buy this property with RE/MAX in Braga, you can count on an award-winning service that accompanies you at every stage of the buying process. Be part of the more than 750,000 properties sold in Portugal and benefit from: Accompaniment throughout the bureaucratic process, checking and helping with all the necessary documentation; Specialised support in financing, especially home loans, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal; Energy certification services, building work and remodelling; A team of professionals dedicated to providing you with a personalised and excellent service. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120241379-33

Descubra uma propriedade onde a elegância, o espaço e a exclusividade se encontram em perfeita harmonia. Esta distinta moradia unifamiliar T4, de arquitetura contemporânea, afirma-se pela sua presença imponente e pelos seus generosos 350 m² de construção, inserida num magnífico lote de 1.014 m², em Adaúfe às portas de Braga. A apenas 5 minutos do centro da cidade e do emblemático Estádio Municipal de Braga, esta residência oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade de uma zona residencial selecionada e a proximidade urbana. O exterior convida a momentos únicos de lazer e contemplação, com um jardim cuidadosamente tratado, sistema de rega automática e árvores de fruto, criando um ambiente de privacidade, conforto e bem-estar. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada e alpendre para estacionamento adicional. Uma casa pensada para viver com distinção: Piso superior A zona mais íntima da casa, revela quatro quartos amplos, incluindo uma suíte, complementados por uma casa de banho equipada com jacuzzi. A cozinha com áreas generosas, totalmente equipada e funcional, e uma sala luminosa de grandes dimensões, com acesso direto a varanda e vistas desafogadas, proporcionando uma vivência fluida e sofisticada. Rés do chão Um espaço versátil e acolhedor, composto por sala de convívio com recuperador de calor, escritório, quarto adicional, lavandaria, casa de banho completa e zonas de arrumação pensado para acompanhar diferentes estilos de vida com total conforto. Conforto e tecnologia: · Aquecimento central com caldeira a gasóleo · Sistema de alarme de intrusão · Vidros duplos · Roupeiros embutidos Mais do que uma casa, esta é uma propriedade que oferece qualidade de vida, privacidade e exclusividade, pensada para quem valoriza espaço, conforto e uma localização de excelência. Uma oportunidade para viver com distinção às portas de Braga. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059378

Duas Moradias em São Vítor, Braga - Oportunidade Única! Quem adquirir este imovel podera ter a possibilidade de ficar com todo logradouro. Localização: Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Braga, especificamente na Rua das Lúzidas, São Vítor. Esta propriedade inclui duas moradias localizadas em um terreno espaçoso com aproximadamente 700 metros quadrados. Características da Propriedade: - Duas Moradias - O imóvel é composto por duas moradias independentes registradas na conservatória como um único artigo e com dois artigos matriciais urbanos nas finanças, oferecendo flexibilidade de uso, seja para residência, investimento ou renovação. - Moradia Arrendada: Uma das moradias encontra-se atualmente arrendada. -Moradia Devoluta: A segunda moradia está devoluta e apresenta um vasto potencial para renovação, adaptando-se às suas necessidades, seja para habitação própria ou para valorização do imóvel. Localização Estratégica: Esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, estando a poucos passos do Hospital Unidade Local de Saúde (ULS) de Braga e próximo à Escola de Medicina da Universidade do Minho. A proximidade de instituições de saúde e educacionais torna esta opção especialmente atrativa, seja para famílias, profissionais de saúde, ou para investidores que procuram propriedades para arrendamento/Investimento. Potencial: Com uma área generosa de terreno, há muitos projetos possíveis, desde a renovação da moradia devoluta. Uma localização estratégica aliada a um espaço considerável oferece inúmeras possibilidades de valorização. Visite: Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das áreas mais procuradas de Braga. Para agendar uma visita ou para mais informações, entre em contato. Estamos à disposição para ajudá-lo a explorar todas as possibilidades que esta propriedade pode oferecer! #ref:C0406-02207

Há lugares que não se descrevem sentem-se. Este palacete do século XVIII, a poucos minutos a pé do centro de Braga, é um desses raros refúgios onde o tempo abranda e cada detalhe conta uma história. Ao atravessar os seus portões, somos recebidos por uma natureza envolvente, onde o verde dos jardins, o aroma das árvores de fruto e o silêncio criam um cenário quase cinematográfico. Aqui, cada manhã começa com luz natural a entrar suavemente pelas janelas e cada fim de tarde convida a longos momentos ao ar livre, entre conversas, risos e tranquilidade. No interior, a casa revela-se em camadas de charme e elegância. No rés-do-chão, os espaços de receção ganham vida salas amplas onde famílias se reúnem, salões preparados para celebrar ocasiões especiais, uma sala de jantar que pede jantares demorados e memórias partilhadas. A cozinha, coração da casa, é palco de sabores e tradições, enquanto a suíte e os quartos oferecem conforto e recolhimento. Subindo ao primeiro piso, um imponente hall conduz a quartos cheios de luz e serenidade. E depois, o inesperado: um mirante que se abre sobre a cidade de Braga, onde o olhar se perde no horizonte e o tempo parece suspenso um lugar perfeito para contemplar, sonhar e simplesmente estar. Na cave, a casa transforma-se novamente: a adega guarda histórias em cada garrafa, os salões convidam ao convívio e ao lazer, e os espaços de apoio garantem toda a funcionalidade do dia a dia. Como complemento, uma moradia secundária T1 oferece independência e versatilidade ideal para receber quem mais importa, com todo o conforto e privacidade. Este é um lugar onde a água nasce da terra, através das águas de mina, reforçando a ligação genuína à natureza e às origens. Um espaço onde o passado e o presente coexistem em perfeita harmonia. Mais do que uma casa, este palacete é um cenário de vida. Um lugar para criar memórias, celebrar momentos e viver com autenticidade, elegância e alma. Bem-vindo a uma propriedade única. Bem-vindo a casa. Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000428

Moradia T5 remodelada - condomínio fechado do Parque Residencial Fonte Seca, Fraĩo, Braga. Fantástica moradia T5 com 580 m² de área de construção num lote de 1.658 m² totalmente murado, inserida no exclusivo condomínio fechado do Parque Residencial da Fonte Seca, em Fraião, Braga. Composta por 3 pisos independentes e áreas amplas, esta moradia representa uma excelente oportunidade de investimento ou de habitação. O condomínio oferece piscina, campo de ténis e parque infantil, proporcionando uma vida de conforto e lazer. Está totalmente remodelada com acabamentos de alta qualidade ao nível do primeiro e segundo piso. Toda a caixilharia, chão, tetos, paredes, canalização, eletricidade e equipamentos são novos. Ao nível exterior, a casa levou capoto e telhado novo. Foram também recuperados e arborizados todos os espaços exteriores. Tem vídeo porteiro nos dois pisos e domótica para atendimento à distância com gravação. Piso T́rreo: Ampla garagem com 3 portões automáticos, espaço para 3 viaturas; Cozinha equipada e salão de festas; Casa de banho completa; Arrecadação / adega; Área de lavandaria e sala de equipamentos. 1º piso: Hall amplo, sala de jantar e sala de estar; Cozinha totalmente equipada; Casa de banho completa; Escritório e lavandaria. 2º piso: Hall amplo; Master suíte com amplo closet (65 m²) e duas suítes adicionais com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda ampla com exposição a poente. ́rea total: 1.658 m² ́rea constrúda: 580 m² Esta moradia oferece uma combinação de exclusividade, tranquilidade e qualidade de vida numa localização privilegiada. Entre em contacto comigo para mais informações e agende uma visita para conhecer o seu futuro lar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331135-78

Excelente Moradia Individual T4 Próximo mosteiro Sameiro - Braga. Excelente Exposição solar e vistas desafogadas com amplo jardim. Seguintes características: Rês-chão: Ampla garagem fechada para 4 carros com acesso direto habitação; Casa de banho com base chuveiro; Sala de estar com lareira. 1º Piso: Cozinha completamente equipada: Sala de jantar e sala de estar com recuperador de calor hidráulico. 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles suite com Casa de banho com base chuveiro; Casa de banho completa com banheira. 1 Escritório com acesso ao Sótão. No Exterior encontra amplo jardim com vistas magnificas apoiada com um anexo para arrumos. A Moradia está equipada com aquecimento central através Recuperador de calor hidráulico e caldeira elétrica, Aspiração central, Focos Led embutidos, Vidros duplos. piso de madeira em soalho, caixilharia dupla, estores elétricos e videoporteiro. Situa-se próximo do Mosteiro do Sameiro - Braga, a 8Km de Braga e 40 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto. Área terreno: 1282 m2 e área total construção: 361 m2. O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’! Agende já a sua visita!! + (telefone) (email) (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:042819

Conforto, espaço e tranquilidade Moradia T4 em Frossos, Braga Imagine viver numa casa onde o conforto, a privacidade e a qualidade de vida fazem parte do seu dia a dia. Esta elegante moradia em banda, localizada numa zona residencial tranquila de Frossos, reúne todas as condições para proporcionar o lar ideal para a sua família. Destaques do imóvel: -Moradia T4 -4 casas de banho -Área bruta de 294 m² distribuida por 2 pisos -Lote com 285 m² -Garagem privada com espaço para viaturas -Excelente exposição solar e abundante luz natural -Inserida numa rua sem saída, garantindo maior tranquilidade e segurança -Proximidade ao rio e envolvente natural -Distribuição funcional A moradia foi pensada para oferecer conforto e funcionalidade, contando com: -4 quartos amplos -Sala de estar espaçosa, perfeita para momentos em família -Cozinha funcional e prática -3 varandas que proporcionam uma agradável ligação ao exterior -Localização excelente Situada em Frossos, Braga, beneficia de uma localização privilegiada, numa zona calma e residencial, com bons acessos e proximidade aos principais serviços, conciliando a tranquilidade da natureza com a conveniência da cidade. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação própria, com espaço, conforto e qualidade de construção. Agende já a sua visita e venha conhecer a casa onde poderá construir novas memórias. IMPORTANTE Na Lanhoso Gold acreditamos que o sonho dos nossos clientes é a nossa maior prioridade. Se é consultor imobiliário e tem um cliente para quem este imóvel possa ser a escolha ideal, não hesite em contactar-nos para agendar uma visita. O seu sonho é o que nos motiva! Lanhoso Gold Largo António Ferreira Lopes, n.º 54 Licença AMI: 21374 #ref:ID - 125460 - MP

Uma propriedade exclusiva onde o conforto, a privacidade e a sofisticação se encontram. Apresentamos esta extraordinária moradia de luxo contemporânea, situada numa das zonas residenciais mais tranquilas e privilegiadas de Braga. Com uma arquitetura moderna, acabamentos premium e uma vista absolutamente deslumbrante sobre a cidade e o pôr do sol, esta propriedade foi concebida para proporcionar uma experiência de habitação única. Implantada num lote com excelente exposição solar, a moradia beneficia de amplas áreas envidraçadas que inundam os espaços interiores de luz natural, criando ambientes elegantes, acolhedores e funcionais. A distribuição por três pisos permite uma perfeita separação entre as zonas sociais e privativas, garantindo conforto, organização e qualidade de vida. O grande destaque desta propriedade é a magnífica varanda panorâmica e o terraço voltado para o horizonte, oferecendo um cenário verdadeiramente único para apreciar os mais belos pores do sol da cidade de Braga. A envolvente natural, aliada à elevada privacidade, proporciona um ambiente de serenidade raro de encontrar. A moradia encontra-se totalmente preparada para habitação imediata, mobilada, tendo sido recentemente renovada, pintada e cuidadosamente higienizada por empresa especializada, encontrando-se em estado irrepreensível. Características Principais: Exterior Piscina aquecida por bomba de calor, totalmente controlada por smartphone; Revestimento da piscina em tela cinzenta e rebordo em pedra branca; Chuveiro exterior com aquecimento solar; Deck compósito de elevada qualidade com aspeto de madeira natural; Relva sintética de baixa manutenção; Churrasqueira exterior independente da zona da piscina; Sistema de iluminação exterior com controlo remoto através de aplicação móvel; Zona exterior delimitada, garantindo total privacidade; Vista panorâmica sobre a natureza, cidade e linha do horizonte. Eficiência Energética e Tecnologia Esta propriedade distingue-se pelos elevados níveis de conforto, eficiência energética e segurança tecnológica. 6 painéis solares EDP Premium; 2 painéis solares para aquecimento de águas; Ar condicionado em todas as divisões; Aspiração central; Recuperador de calor ventilado; Potência elétrica certificada e contratada de 20,7 kW; Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; Cobertura Wi-Fi em toda a habitação; Estores elétricos; Caixilharia de excelente isolamento térmico e acústico; Películas premium 3M nos vidros expostos ao sol, aumentando a eficiência térmica da habitação; Sistema de videovigilância interior e exterior com gravação em cloud, deteção de movimento e acesso remoto; Sistema de alarme AJAX com gestão integral através de smartphone, incluindo controlo de portões. Piso Inferior Garagem e Área de Serviço Garagem fechada para 2 viaturas; Espaço adicional para arrumação; Zona de ginásio; Lavandaria equipada com: 2 máquinas de lavar roupa (10 kg); 2 máquinas de secar roupa (10 kg); WC completo com acabamentos modernos; Acesso direto ao interior da habitação. Primeiro Piso Zona Social O piso principal foi concebido para receber familiares e convidados com máximo conforto e elegância. Cozinha Totalmente equipada; Design moderno e funcional. Sala de Estar e Jantar Grande amplitude e excelente luminosidade natural; Recuperador de calor ventilado; Sofá Delarte de grandes dimensões com chaise-longue; Smart TV de 75 polegadas; Sistema de som Soundbar; Ligação direta ao terraço panorâmico. Terraço Espaço amplo para refeições e lazer ao ar livre; Exposição solar privilegiada; Vista fantástica sobre a cidade de Braga e os mais belos pores do sol da região. WC Social Design contemporâneo; Acabamentos de elevada qualidade. Segundo Piso Zona Privativa Suíte Principal Espaçosa e luminosa; Casa de banho privada de design moderno; Zona de duche duplo com dois chuvei #ref:ITH4383

Apartamento T4 de excelência, com varandas e garagem fechada para duas viaturas, com acabamentos de grande qualidade e localizado na Quinta da Tojeira - S. Vítor, numa zona central de Braga. O apartamento tem sala com área excecional e duas varandas, cozinha equipada e com acesso a uma das varandas, lavandaria, quatro quartos sendo um deles suite, três casas de banho e hall de entrada espaçoso. Com três varandas. A sala tem área que permite ter uma zona de estar com lareira com recuperador de calor e uma zona de refeições com acesso à cozinha. É uma divisão bastante luminosa pois tem duas varandas. A cozinha está equipada com forno pirolítico, placa de indução, microondas, máquina de lavar loiça, combinado e chaminé de extracção, todos eles de Classe A+, e tem móveis lacados brancos de alto brilho com bastante arrumação. Como é um espaço com boa área é possível colocar mesa e cadeiras. Tem acesso à varanda comum com a sala, onde fica a lavandaria com a máquina de lavar roupa. Os quartos são bastantes amplos e três deles têm roupeiro embutido de grandes dimensões. Um deles tem varanda. Das três casas de banho uma é de serviço e as restantes são completas, tendo uma delas com banheira e a outra com base de duche com resguardo de vidro. Todas têm loiças suspensas, armário suspenso de lavatório de pousar e espelho. O hall de entrada é muito espaçoso e tem videoporteiro com monitor a cores e mãos-livres e porta de entrada blindada com isolamento acústico e chave amestrada. A garagem é para duas viaturas e tem portão automático de acesso. No último andar do prédio tem também um arrumo com janela. O apartamento destaca-se pela elevada qualidade dos equipamentos e acabamentos, nomeadamente: > Aquecimento central com caldeira Vulcano, seca toalhas nas casas de banho completas e convetores Jaga (modelo ’Strada’ - prémio design); > Ar condicionado; > Aspiração central; > Painéis solares para AQS; > Sistema de Domótica ’Only Touch’ que integra rede de fibra ótica, climatização, iluminação, som ambiente em todos os compartimentos, segurança com alarme na fração e na garagem, deteção de incêndio e de fuga de gás - com interface para PC, Tablet e Smartphone; > Caixilharia com rutura térmica e fechos multiponto com vidro duplo térmico e acústico; > Isolamentos interiores a sons aéreos e de percussão; > Tetos falsos com projetores embutidos (exceto na cozinha e num dos quartos); > Sancas para cortinados; > Carpintaria até ao teto de Sucupira ou lacada (consoante a divisão); > Soalho flutuante em Sucupira; > Estores motorizados com controle de abertura e fecho pelo sistema de Domótica. O edifício tem Classificação Energética A+ e a qualidade de construção é assegurada pela Sá Taqueiro Construções. Está localizado numa zona central com excelentes acessos, espaços verdes e estacionamento público. Tem acesso a todo o tipo de serviços e comércio bem como a transportes públicos. O Parque da Rodovia fica a cerca de 750m, o INL - Laboratório Internacional Ibérico de Nanotecnologia fica a 1,2km, a Universidade do Minho fica a 1,8km e o Hospital fica a 3km. O centro comercial Minhocenter e o Bragaparque ficam a 840m. ATENÇÃO: As imagens das divisões mobiladas foram criadas com recurso à Inteligência Artificial. #ref:1945

Excecional moradia T5 com piscina, jardim e pomar em Lamaçães em Braga. São de evidenciar as vistas desafogadas e panorâmicas sobre a cidade e o Monte de Stª Marta em todos os pisos. A moradia tem excelentes áreas interiores e exteriores, três pisos e está implantada num lote de terreno com 1.137m2 de área total. No rés do chão da moradia ficam o hall de entrada, uma sala com recuperador de calor, a cozinha equipada e com terraço, um quarto com roupeiro embutido e terraço, uma casa de banho de serviço e a lavandaria com acesso à zona exterior, na lateral da moradia. A sala é muito espaçosa, com 47m2 de área, e tem acesso aberto à cozinha. Tem também acesso ao terraço do quarto, sendo por isso uma divisão bastante luminosa. A cozinha está equipada com frigorífico americano, máquina de lavar loiça, placa, exaustor, forno e micro-ondas. Tem móveis em madeira com bastante arrumação e bancada com torneira misturadora com mangueira flexível. Além do terraço com vistas para as traseiras tem também uma janela, sendo por isso uma divisão luminosa. O quarto é espaçoso e o terraço é amplo permitindo criar uma zona de lazer. A lavandaria está equipada com máquina de lavar roupa e tem armários para arrumação. A garagem, que também fica neste piso, dá para duas viaturas e tem portão automático de acesso. O portão exterior é também automático. Na cave da moradia ficam três quartos suite, com varanda comum e acesso à área exterior na lateral, todos com vistas excecionais, e três casas de banho completas. As suites são bastante amplas e luminosas, duas com roupeiro embutido e a terceira com um closet acessível pela casa de banho. As casas de banho têm excelentes áreas e uma delas tem acesso à varanda comum. Todas têm loiças suspensas, armário de lavatório suspenso, espelho e base de duche com resguardo de vidro. Uma delas tem ainda banheira e luz natural. Na sub-cave da moradia ficam uma sala muito ampla com uma cozinha de apoio com bancada, pia e armários, um espaço multiusos também com acesso à zona exterior, uma casa de banho completa e um arrumo. A sala tem com 56m2 e acesso ao logradouro que fica nas traseiras da moradia. A cozinha e a sala são um ’open space’ amplo e bastante luminoso, com vistas extraordinárias. O espaço multiusos tem 35,55m2 de área e está dividido em duas salas, que podem ser utilizadas como quartos extra, sala de cinema, closet, escritório, arrumo, etc. Este espaço tem um pequeno hall e acesso à casa de banho. A casa de banho tem loiças suspensas, armário de lavatório suspenso, espelho e base de duche com resguardo de vidro. No exterior, o logradouro tem 235m2 de área total, que inclui a piscina de água salgada com 48m2 (com casa das máquinas) e uma zona verde de apoio à mesma. Com dois furos artesianos com depósito. Por uma das laterais da moradia é possível aceder à zona ajardinada e ao pomar que fica nas traseiras, numa cota inferior ao logradouro. Tem várias árvores de fruta. Relativamente aos equipamentos e acabamentos, a moradia tem: > Caixa de elevador > Ar condicionado nas salas e na suite principal e pré-instalação nas restantes divisões > Pré-instalação de aquecimento central > Painéis solares com bomba de calor para AQS > Alarme > Aspiração central > Detetor de fumo na cozinha > Estores elétricos > Caixilharia em alumínio com corte térmico e acústico e vidro duplo > Isolamento com capoto de 6cm > Videoporteiro > Pavimento em soalho em Carvalho Francês nas suites, na sala principal, no hall dos quartos e no hall de entrada > Pavimento flutuante em quatro das casas de banho e cerâmico nas restantes divisões > Carpintaria em madeira > Tetos falsos com focos embutidos > Gás canalizado > Porta de entrada blindada A moradia tem linhas arquitetónicas modernas e acabamentos de grande qualidade, aliando contemporaneidade e conforto com escolhas estéticas intemporais e respeitando a funcionalidade de todos os espaços, quer interiores como exteriores. Esta propriedade valoriza a privacidade, a sofisticação e a proximidade ao centro urbano. Está localizada numa das zonas mais prestigiadas e tranquilas de Braga tendo vistas deslumbrantes sobre a cidade e exposição solar excecional. Como tem excelentes acessos consegue-se rapidamente aceder ao centro, onde estão disponíveis todo o tipo de valências, serviços e comércio. #ref:1966

Quinta à Venda em Braga | Tradição, Espaço e Excelente Localização Apresentamos esta magnífica quinta situada em Braga, que se destaca pelo seu caráter tradicional, áreas generosas e excelente localização, combinando tranquilidade rural com proximidade à cidade. A propriedade dispõe de entrada em paralelo para viaturas e acesso pedonal independente, conduzindo à casa através de um jardim acolhedor, criando uma envolvência harmoniosa e privativa. A casa principal, de construção tradicional e em bom estado de conservação, é composta por: - 5 quartos - Cozinha com lareira - Sala de jantar - Sala de estar com salamandra de aquecimento - 2 casas de banho - Janelas com portadas - Varanda em madeira rústica, ideal para momentos de lazer e contemplação Anexos e Infraestruturas - Anexo/alpendre com 89 m², contíguo à habitação, destinado a arrumos ou apoio habitacional - Grande eira em frente à casa, com potencial para espaço de lazer ou eventos familiares - Anexo com lagares e garagem para alfaias agrícolas com 117 m², com possibilidade de reconversão - Telheiro na parte posterior da habitação, para arrumos e apoio à quinta Terreno e Espaços Exteriores - Pomar com várias árvores de fruto - Campo de cultivo plano, fértil e com excelente exposição solar - Área com árvores autóctones, garantindo privacidade e contacto com a natureza - Propriedade maioritariamente plana e de fácil manutenção Localização Estratégica Situada junto à EN103 e com rápido acesso às autoestradas A3 e A11, esta quinta permite deslocações rápidas ao centro de Braga e às principais cidades da região. Possibilidade de destaque de parte do terreno para construção, representando uma excelente oportunidade de valorização. Ideal Para - Habitação própria permanente - Turismo rural / alojamento local - Projeto agrícola ou ecológico - Investimento imobiliário Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Uma oportunidade única de adquirir uma quinta com identidade, espaço e múltiplas possibilidades em Braga. #ref:MAS_1535