298.000 €
1.433 €/m²
Casas e apartamentos para venda T4+ por recuperar em Coimbra
13 anúncios
120.000 €
492 €/m²
80.000 €
513 €/m²
271.000 €
1.419 €/m²
260.000 €
758 €/m²
8 quartos
Área bruta 396 m²
Terreno 1.097 m²
Apresentamos uma oportunidade para transformar uma moradia de grandes dimensões, num projeto de investimento, direcionado ao mercado de arrendamento universitário. Localizada em São Martinho do Bispo, esta moradia T8 apresenta uma combinação particularmente interessante para investidores: área generosa, terreno e anexos, e sobretudo, por existir um estudo prévio para a conversão do imóvel em 8 estúdios independentes. Principais características: 8 quartos 8 assoalhadas 2 casas de banho 1 garagem fechada 1 lugar de parqueamento Anexos Logradouro Terreno com 1330m2 Face às suas características e proximidade única ao ecossistema universitário de S. Martinho do Bispo, reúne as condições ideais para investimento e conversão em estúdios individuais, no entanto, pode ser convertida em 4 apartamentos de diferentes tipologias (T2 e T3). Os anexos e o terreno também são passíveis de utilização para o mesmo fim, ou outro, se assim desejar. A moradia pode ser adquirida por família grande, que possa realizar obras de melhoria, para ficar com as condições desejáveis de habitabilidade. Na Envolvente: Zona habitacional junto de serviços, comércio, escolas, centro de saúde e transportes públicos. A destacar: Escola Superior Agrária de Coimbra (ESAC) - a 5min. Instituto Superior de Contabilidade e Administração de Coimbra (ISCAC / Coimbra Business School) - a 5min. Escola Superior de Tecnologia de Saúde de Coimbra - a 4min. Escola Superior de Enfermagem de Coimbra - a 4min. Porquê este investimento? Projeto com conceito de exploração sugerido A existência de um estudo prévio para 8 estúdios permite encarar o imóvel desde o início com uma lógica de investimento e rentabilização. Localização estratégica A proximidade a polos universitários coloca o imóvel numa zona particularmente interessante para o mercado de alojamento estudantil e arrendamento de média/longa duração. Potencial de valorização A recuperação e transformação do imóvel poderá permitir reposicionar completamente o ativo, aproveitando uma construção atualmente subaproveitada. Área exterior e anexos O logradouro, os anexos e o terreno acrescentam valor e flexibilidade ao projeto, permitindo criar um espaço com maior atratividade para os futuros residentes. Mais Informações ou agendar visita? Entre em contacto! #ref: 1034565
320.000 €
955 €/m²
6 quartos
Área bruta 335 m²
Terreno 14.460 m²
MORADIA PARA RECONSTRUÇÃO EM VALONGO - ANTANHOL, COIMBRA Excelente oportunidade para investimento ou projeto de habitação própria, situada em Valongo, Antanhol - Coimbra. Inserida num amplo terreno com cerca de 14500 m², esta propriedade dispõe de uma moradia para reconstrução, composta por 6 quartos e espaços destinados a lojas/comércio. A propriedade beneficia de uma localização com bons acessos, encontrando-se a apenas 3 km do nó de acesso à A1, permitindo uma ligação rápida a Coimbra e às principais vias rodoviárias da região. Principais características: - Terreno com aproximadamente 14500 m² - Moradia com 6 quartos - Lojas/espaços comerciais - Imóvel para reconstrução - Bons acessos - Apenas 3 km da A1 - Excelente potencial para habitação, investimento ou projeto de rentabilização Uma propriedade com grande potencial de valorização, ideal para quem procura espaço e pretende desenvolver um projeto à sua medida numa localização estratégica nos arredores de Coimbra. Marque a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel! #ref: 998085
350.000 €
951 €/m²
4 quartos
Área bruta 368 m²
Terreno 291 m²
Bem-vindos à casa dos seus sonhos em Coimbra! Esta deslumbrante moradia para remodelar oferece vistas deslumbrantes sobre a cidade, proporcionando uma vista panorâmica de tirar o fôlego. A casa é composta por espaços amplos e luminosos, projetados para oferecer uma experiência de vida confortável e luxuosa. Cada quarto é cuidadosamente planejado com acabamentos de alta qualidade e atenção aos detalhes, criando um ambiente acolhedor e elegante. A cozinha é o coração da casa, com uma ilha central e equipamentos modernos, tornando a preparação das refeições uma experiência fácil e agradável. A sala de estar é espaçosa e convidativa, com janelas que abrem para um terraço espaçoso, ideal para refeições ao ar livre ou para desfrutar de um copo de vinho enquanto aprecia a vista da cidade. O jardim é um lugar perfeito para relaxar e descontrair, com uma piscina privada e um espaço verde tranquilo, onde pode desfrutar do sol e da brisa fresca. Esta propriedade é perfeita para quem procura uma vida tranquila e sofisticada numa das cidades mais históricas e charmosas de Portugal. Este projeto é da conceituada empresa de Coimbra, TUU. Com uma reputação de excelência e atenção aos detalhes, a TUU projectou esta moradia para oferecer o máximo de luxo e conforto, aproveitando ao máximo as deslumbrantes vistas sobre a cidade de Coimbra. Não perca a oportunidade de adquirir esta magnífica moradia em projeto em Coimbra, uma cidade que é conhecida pela sua rica história, cultura e gastronomia. Contacte-nos hoje para agendar uma visita! #ref:C0462-00081
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110.000 €
1.100 €/m²
4 quartos
Área bruta 278 m²
Habitação de tipologia T4, para reabilitar, em Torre de Bera, Coimbra. Com diversos espaços para arrumação, ou espaços de trabalho, garagem, entre outros, pátio interno, com uma área generosa, ao nível do R/c, que lhe permitem criar um imóvel versátil à medida das suas necessidades. Ao nível do 1º andar desenvolvem-se os principais compartimentos da habitação, arrumos, um terraço, uma varanda e um telheiro, igualmente de área generosa. A sua localização, no centro da povoação, permite-lhe ter a possibilidade de estar próximo de todos os espaços comunitários e de bens de primeira necessidade, para além de de plena privacidade, uma vez que está completamente murada em toda a sua envolvente. A opção de ter a sua casa de fim de semana, ou eventualmente a possibilidade de criar uma solução de alojamento local, serão duas das alternativas a ter em conta., entre outras. #ref:CPTLJA459
271.000 €
1.419 €/m²
6 quartos
Área bruta 270 m²
Apresentamos uma oportunidade rara no mercado de Coimbra, situada na zona estratégica da Conchada. Trata-se de uma fração independente num prédio em Propriedade Horizontal, desenhada especificamente para investidores que procuram maximizar o seu cash-flow ou realizar um projeto de Fix & Flip. Destaques Financeiros de Exceção: Isenção Total de IMT IVA a 6% em Obras Rentabilidade (Yield) Estimada: Superior a 9% brutos (Modelo Coliving/Arrendamento por quarto). Características da Fração: Potencial de Rendimento: 7 Unidades de Rendimento (Quartos). Área Total: m² 270 de área bruta. Espaço Extra: Inclui cave/arrecadação privativa, ideal para suporte logístico ao arrendamento. Localização: Zona de alta procura por estudantes e jovens profissionais (próximo dos HUC e Baixa de Coimbra). Valores Disponíveis por Fração: Fração A (R/C + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ Fração B (1.º Andar + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ Fração C (2.º Andar + Cave Arrecadação | 6 Unidades): 315.000€ Fração D (3.º Andar Duplex + Cave Arrecadação | 8 Unidades): 350.000€ Não perca a oportunidade de adquirir um ativo com proteção contra a inflação e benefícios fiscais diretos. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-029199
120.000 €
492 €/m²
5 quartos
Área bruta 607 m²
Terreno 744 m²
LOCALIZAÇÃO: Este imóvel localiza-se numa privilegiada de Castelo Viegas, próximo da estrada principal. Percorrendo uma estrada com bons acessos e em bom estado, demoramos menos de 10 minutos a chegar a Coimbra, tanto pelo o lado da Quinta da Portela, como pelo lado do Parque Verde. A Região de Castelo Viegas é dotada de áreas campestres por excelência desfrutando de pleno ar puro, tranquilidade e privacidade total. É também importante referir que dada a sua morfologia e exposição solar, é uma zona de grandes e imponentes quintas. É igualmente util sublinhar que Castelo Viegas regista uma componente ambiental com uma diversidade única, sendo uma zona fantástica para passeios, para observar a natureza , podendo visitar cascatas naturais, rios e riachos, caminhos florestais tratados e equilibrados e até fontes centenárias. A muito poucos minutos deste imóvel encontramos:Mercearias, talhos, pastelarias, restaurantes, correios, multibanco, serviços de transportes públicos SMTUC (passando 3 linhas distintas de autocarros), escolas primárias e creches Características Exteriores: Estamos perante um edifício com um enorme potêncial para reabilitação com a possibilidade de se reconstruirem 2 casas em pedra com 2 entradas privativas distintas e uma possível ligação interior para quem desejar. Algo que torna único este produto são as vistas extraordinárias sobre a cidade e os campos. Da propriedade conseguimos visualizar a edificação dos edifícios da Avenida Elísio de Moura em Coimbra. Uma das entradas privativas é composta por um portão e uma eira com anexo e garagem. Quanto à outra entrada privativa, também dispomos de um portão alto de acesso ao logradouro interior da propriedade e comtempla uma eira e alguns anexos todos térreos e ainda umas escadas de ligação para o piso 1.É de realçar 2 tipos de construção na edificação desta estrutura, pedra natural na casa principal. Detalhes importantes:Este imóvel apresenta características fantásticas de aproveitamento, tanto para investimento como para habitação própria.É possível reconstuir um total de mais de 5 quartos, com terreno, logradouro, garagem, anexos, terraço, sótão e vistas fabulosas que, tanto poderá ser utilizada para habitação, como para investimento. Se pretende uma moradia isolada e com características térreas, com privacidade e conforto, aposte neste imóvel para catapultar todas as suas vontades. É um produto de composição única e que permite das ’asas’ à imaginação.Se necessitar de orçamentos para a reconstrução fale connosco, já os temos disponíveis para apresentar. LINK VIDEO (url) LINK REDES SOCIAIS COM INTELIGENCIA ARTIFICIAL (url) Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo; Características Interiores - Sotão; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Sul; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; V #ref:KWPT-040277
271.000 €
1.419 €/m²
6 quartos
Área bruta 242 m²
Apresentamos uma oportunidade rara no mercado de Coimbra, situada na zona estratégica da Conchada. Trata-se de uma fração independente num prédio em Propriedade Horizontal, desenhada especificamente para investidores que procuram maximizar o seu cash-flow ou realizar um projeto de Fix & Flip. Destaques Financeiros de Exceção: Isenção Total de IMT IVA a 6% em Obras Rentabilidade (Yield) Estimada: Superior a 9% brutos (Modelo Coliving/Arrendamento por quarto). Características da Fração: Potencial de Rendimento: 7 Unidades de Rendimento (Quartos). Área Total: m² 243 de área bruta. Espaço Extra: Inclui cave/arrecadação privativa, ideal para suporte logístico ao arrendamento. Localização: Zona de alta procura por estudantes e jovens profissionais (próximo dos HUC e Baixa de Coimbra). Valores Disponíveis por Fração: Fração A (R/C + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ Fração B (1.º Andar + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ Fração C (2.º Andar + Cave Arrecadação | 6 Unidades): 315.000€ Fração D (3.º Andar Duplex + Cave Arrecadação | 8 Unidades): 350.000€ Não perca a oportunidade de adquirir um ativo com proteção contra a inflação e benefícios fiscais diretos.Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-029196
298.000 €
1.433 €/m²
5 quartos
Área bruta 405 m²
Apresentamos uma oportunidade rara no mercado de Coimbra, situada na zona estratégica da Conchada. Trata-se de uma fração independente num prédio em Propriedade Horizontal, desenhada especificamente para investidores que procuram maximizar o seu cash-flow ou realizar um projeto de Fix & Flip. Destaques Financeiros de Exceção: Isenção Total de IMT IVA a 6% em Obras Rentabilidade (Yield) Estimada: Superior a 9% brutos (Modelo Coliving/Arrendamento por quarto). Características da Fração: Potencial de Rendimento: 8 Unidades de Rendimento (Quartos). Área Total: m² 405 de área bruta. Espaço Extra: Inclui cave/arrecadação privativa, ideal para suporte logístico ao arrendamento. Localização: Zona de alta procura por estudantes e jovens profissionais (próximo dos HUC e Baixa de Coimbra). Valores Disponíveis por Fração: Fração A (R/C + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ Fração B (1.º Andar + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ Fração C (2.º Andar + Cave Arrecadação | 6 Unidades): 315.000€ Fração D (3.º Andar Duplex + Cave Arrecadação | 8 Unidades): 350.000€ Não perca a oportunidade de adquirir um ativo com proteção contra a inflação e benefícios fiscais diretos. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-029203
260.000 €
1.354 €/m²
5 quartos
Área bruta 220 m²
Apresentamos uma oportunidade rara no mercado de Coimbra, situada na zona estratégica da Conchada. Trata-se de uma fração independente num prédio em Propriedade Horizontal, desenhada especificamente para investidores que procuram maximizar o seu cash-flow ou realizar um projeto de Fix & Flip. Destaques Financeiros de Exceção: Isenção Total de IMT IVA a 6% em Obras Rentabilidade (Yield) Estimada: Superior a 9% brutos (Modelo Coliving/Arrendamento por quarto). Características da Fração: Potencial de Rendimento: 6 Unidades de Rendimento (Quartos). Área Total: m² 220 de área bruta. Espaço Extra: Inclui cave/arrecadação privativa, ideal para suporte logístico ao arrendamento. Localização: Zona de alta procura por estudantes e jovens profissionais (próximo dos HUC e Baixa de Coimbra). Valores Disponíveis por Fração: Fração A (R/C + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ Fração B (1.º Andar + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ Fração C (2.º Andar + Cave Arrecadação | 6 Unidades): 315.000€ Fração D (3.º Andar Duplex + Cave Arrecadação | 8 Unidades): 350.000€ Não perca a oportunidade de adquirir um ativo com proteção contra a inflação e benefícios fiscais diretos. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-029202
175.000 €
729 €/m²
5 quartos
Área bruta 407 m²
Terreno 500 m²
Moradia típica da década de 30, situada no centro da vila de Cernache, composta por rés-do-chão, 1º, 2º andar, sótão e quintal para recuperação total. Cozinha, 5 quartos, rés-do-chão com arrumos e possibilidade para dois carros. Duas entradas independentes. Quintal com anexos. A 10kms do Vale das Flores. Fácil e rápido acesso ao IC2. Junto às entradas de auto-estrada. * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. #ref:15466U
310.000 €
3.069 €/m²
4 quartos
Área bruta 115 m²
Apartamento T4 no Bairro Norton de Matos | Solum Coimbra Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento numa das zonas mais valorizadas de Coimbra. Este apartamento T4, situado no 2.º andar, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar, muita luminosidade natural e pelas suas vistas para a cidade. Dispõe de 4 quartos, 2 casas de banho, ampla sala com varanda, cozinha com despensa e três varandas. O imóvel encontra-se em estado original, oferecendo um enorme potencial de remodelação e valorização. Localizado no prestigiado Bairro Norton de Matos, junto à Solum, beneficia de proximidade a escolas, comércio, serviços, supermercados, transportes públicos e MetroBus. Ideal para famílias que procuram espaço e centralidade ou para investidores à procura de rentabilidade numa das zonas mais procuradas da cidade. Marque já a sua visita, com a Imobretanha, #ref:1081/T4CBR
80.000 €
513 €/m²
5 quartos
Área bruta 176 m²
Terreno 88 m²
Se procura um projeto de reabilitação com potencial, esta moradia T5 em Brasfemes poderá ser a oportunidade ideal para transformar um imóvel numa casa pensada verdadeiramente à sua medida. Com uma base sólida para um projeto de remodelação, poderá dar uma nova vida a esta moradia, criando ambientes modernos, funcionais e ajustados ao seu estilo de vida. Destaques do imóvel: Projeto de reabilitação; Elevado potencial de personalização; Declaração de isenção de utilização; Uma opção a considerar para quem pretende uma moradia com espaço para concretizar as suas ideias, através de um projeto de renovação pensado ao seu ritmo. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. #ref:NP3690
250.000 €
1.147 €/m²
4 quartos
Área bruta 635 m²
Terreno 5.420 m²
Quintinha com 2 artigos (um urbano e um rústico) com 5420m2 de terreno. O artigo urbano diz respeito a uma moradia T4 de 1995, com um projeto de remodelação aprovado, na Câmara Municipal. A moradia é composta por uma cave (110,84m2), r/ch e sótão (109,48m2). A cave e o sótão encontram-se amplos. Ao nível do r/ch dispomos de 3 quartos (12m2, 12,5m2 e 13,80m2), uma casa de banho partilhada (6,0m2), uma suite (18m2), uma cozinha (25,90m2) e a sala (52,20m2). Podemos ainda contar com os anexos. As divisões da moradia encontram-se amplas e pode personalizar os acabamentos ao seu gosto e necessidades. Inserida num local tranquilo, onde ainda se ouve o silêncio e ao mesmo tempo a apenas escassos minutos do centro da cidade de Coimbra. É o equilíbrio perfeito entre viver perto de tudo e ter espaço para respirar, sonhar e construir algo que seja verdadeiramente seu. Principais vantagens: Localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Coimbra; Projeto de reconstrução já aprovado, que significa menos burocracia, menos tempo de espera, e a possibilidade de avançar para a fase de construção com maior rapidez e segurança. Área generosa, com grande potencial de personalização; Ideal para quem procura construir de raiz, à sua medida, sem abdicar da proximidade à cidade. Uma oportunidade para quem valoriza espaço, localização e liberdade para criar a casa que sempre imaginou. Para mais informações ou agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos! #ref:NP3698
