Casas e apartamentos para venda com vídeos em Coimbra

’Alameda Residence’ Apartamento T4 com 266,45m2 de área bruta, varanda e garagem box. Localizado no coração da Urbanização Quinta da Portela | Coimbra. Idealizado para alcançar os mais elevados níveis de bem-estar e conforto, eficiência acústica e energética, o empreendimento é dotado dos melhores e mais eficientes materiais e equipamentos utilizados na construção de edifícios habitacionais, sendo atualmente um ícone de conforto e sustentabilidade na cidade de Coimbra. Com acabamentos de alta qualidade e elegância, e uma arquitetura harmoniosa e funcional onde se destacam os terraços com uma perfeita integração com as áreas socias e de serviço, e áreas generosas onde pode desfrutar do sol ou de uma tranquila refeição em família com vistas desafogadas para a natureza e para o resplandecente Rio Mondego, fazem desta a escolha perfeita para si e para a sua família. Alameda Residence é o conforto da sua nova casa e o futuro da sua vida nova! #ref:F 16.6

Venha conhecer o ’Heritage’, um empreendimento icónico e único, em Coimbra. Pode usufruir de uma vista deslumbrante sobre a Cidade, o rio , e os verdes Campos do Mondego. Local de vivencia calma, com fáceis acessos a todas as artérias rodoviárias e serviços necessários para uma vida confortável e despreocupada. Excelente exposição solar que permite usufruir de momentos únicos, contemplando a cidade ou a natureza, através da sua varanda! Este apartamento T2 conta com acabamentos de luxo, e materiais nobres, tendo uma arquitetura moderna e única em Coimbra. Composto por: - 2 quartos - 2 casas de banho - sala e cozinha em open space, equipada com placa de indução frigorifico combinado ,forno, exaustor - lugar de estacionamento interior. - lavandaria no piso de garagem. - Ar condicionado, por sistema de conduta - Bomba de calor Um apartamento que combina qualidade de vida e grande potencial de valorização. Seja para morar ou para rentabilizar, este T2 é sempre uma boa escolha. Não deixe passar esta oportunidade. Contacte-me. Vera Antunes. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. #ref:VA022602_C

Venha conhecer o ’Heritage’, um empreendimento icónico e único, em Coimbra. Pode usufruir de uma vista deslumbrante sobre a Cidade, o rio , e os verdes Campos do Mondego. Local de vivencia calma, com fáceis acessos a todas as artérias rodoviárias e serviços necessários para uma vida confortável e despreocupada. Excelente exposição solar que permite usufruir de momentos únicos, contemplando a cidade ou a natureza, através da sua varanda! Este apartamento T2 conta com acabamentos de luxo, e materiais nobres, tendo uma arquitetura moderna e única em Coimbra. Composto por: - 2 quartos - 2 casas de banho - sala e cozinha em open space, equipada com placa de indução frigorifico combinado ,forno, exaustor - lugar de estacionamento interior. - lavandaria no piso de garagem. - Ar condicionado, por sistema de conduta - Bomba de calor Um apartamento que combina qualidade de vida e grande potencial de valorização. Seja para morar ou para rentabilizar, este T2 é sempre uma boa escolha. Não deixe passar esta oportunidade. Contacte-me. Vera Antunes. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. #ref:VA022602_B

Venha conhecer o ’Heritage’, um empreendimento icónico e único, em Coimbra. Pode usufruir de uma vista deslumbrante sobre a Cidade, o rio , e os verdes Campos do Mondego. Local de vivencia calma, com fáceis acessos a todas as artérias rodoviárias e serviços necessários para uma vida confortável e despreocupada. Excelente exposição solar que permite usufruir de momentos únicos, contemplando a cidade ou a natureza, através da sua varanda! Este apartamento T1 conta com acabamentos de luxo, e materiais nobres, tendo uma arquitetura moderna e única em Coimbra. Composto por: - 1 quartos - 1 casas de banho - sala e cozinha em open space, equipada com placa de indução frigorifico combinado ,forno, exaustor - lugar de estacionamento interior. - lavandaria no piso de garagem. - Ar condicionado, por sistema de conduta - Bomba de calor Um apartamento que combina qualidade de vida e grande potencial de valorização. Seja para morar ou para rentabilizar, este T2 é sempre uma boa escolha. Não deixe passar esta oportunidade. Contacte-me. Vera Antunes. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. #ref:VA022602_E

Venha conhecer o Heritage, um empreendimento icónico e único, em Coimbra. Pode usufruir de uma vista deslumbrante sobre a Cidade, Rio , e os verdes Campos do Mondego. Local de vivencia calma, com fáceis acessos a todas as artérias rodoviárias e serviços necessários para uma vida confortável e despreocupada. Excelente exposição solar que permite usufruir de momentos únicos, contemplando a cidade ou a natureza, através da Sua varanda! Este apartamento T2 conta com acabamentos de luxo, e materiais nobres, tendo uma arquitetura moderna e única em Coimbra. Composto por: -2 quartos -2 casas de banho -sala e cozinha em open space -lugar de estacionamento interior. -lavandaria no piso de garagem. Contém: -Ar condicionado, por sistema de conduta -Bomba de calor -Forno -Placa de indução -frigorífico combinado Não deixe passar esta oportunidade, contacte-me! #ref:VA022602_A

Venha conhecer o ’Heritage’, um empreendimento icónico e único, em Coimbra. Pode usufruir de uma vista deslumbrante sobre a Cidade, o rio , e os verdes Campos do Mondego. Local de vivencia calma, com fáceis acessos a todas as artérias rodoviárias e serviços necessários para uma vida confortável e despreocupada. Excelente exposição solar que permite usufruir de momentos únicos, contemplando a cidade ou a natureza, através da sua varanda! Este apartamento T2 conta com acabamentos de luxo, e materiais nobres, tendo uma arquitetura moderna e única em Coimbra. Composto por: - 2 quartos - 2 casas de banho - sala e cozinha em open space, equipada com placa de indução frigorifico combinado ,forno, exaustor - lugar de estacionamento interior. - lavandaria no piso de garagem. - Ar condicionado, por sistema de conduta - Bomba de calor Um apartamento que combina qualidade de vida e grande potencial de valorização. Seja para morar ou para rentabilizar, este T2 é sempre uma boa escolha. Não deixe passar esta oportunidade. Contacte-me. Vera Antunes. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. #ref:VA022602_D

Apartamento / Moradia com Vista Deslumbrante sobre Vale de Canas - Coimbra Excelente oportunidade de investimento em Coimbra, ideal para habitação multifamiliar, rentabilização ou transformação em moradia de charme. Esta propriedade destaca-se pelas áreas generosas, pelo espaço exterior raro e pela magnífica vista panorâmica sobre a Mata de Vale de Canas, proporcionando um ambiente de tranquilidade e privacidade. Composição do imóvel: Rés-do-chão Apartamento T4 com aproximadamente 140 m². 1.º Andar Apartamento T4 com aproximadamente 140 m². Sótão Espaço em bruto com cerca de 50 m², com potencial de aproveitamento. Garagens Duas garagens com área total de aproximadamente 100 m². Exterior Amplo quintal com cerca de 1.000 m², ideal para lazer, jardim ou cultivo, complementado por poço próprio. Principais características: Excelente exposição solar Vista desafogada sobre a natureza Áreas amplas e versáteis Potencial para investimento ou habitação própria Localização tranquila e privilegiada em Coimbra Uma propriedade única para quem procura espaço, privacidade e uma envolvência natural excecional, sem abdicar da proximidade à cidade. #ref:APA_3952

Apartamento T1+1 com varanda, box de estacionamento e duas casas de banho, situado em Santo António dos Olivais, uma solução particularmente funcional para quem valoriza organização interior, conforto térmico e uma implantação urbana consolidada. Situado num quarto andar de prédio com dois elevadores, a tipologia T1 foi aumentada por duas divisões adicionais (quarto e escritório), fruto de redução do tamanho da suite e da sala originais, com áreas sociais e privadas bem definidas e uma leitura simples do espaço, adequada a um quotidiano fluído e sem excessos. A presença de elevador no edifício reforça a comodidade no dia a dia, enquanto a box de estacionamento acrescenta uma componente de utilização cada vez mais relevante. A caixilharia com vidro duplo e o aquecimento central completam um conjunto pensado para uma utilização confortável ao longo do ano. A entrada faz-se para uma zona de receção que estrutura a circulação interna de forma intuitiva, criando uma transição natural entre a área social e a zona mais reservada da casa, sem desperdício de espaço. A sala apresenta uma configuração versátil, capaz de acomodar estar e refeição no mesmo ambiente, com ligação direta à varanda, o que prolonga a utilização do espaço e introduz uma relação mais aberta com o exterior. A luz natural, visível na leitura do conjunto, contribui para um ambiente claro e funcional, favorecendo uma vivência simples, prática e bem integrada. A cozinha, em formato kitchenette, acompanha essa lógica de fluidez, articulando-se com a zona social de modo eficiente. Encontra-se equipada com placa, forno e frigorífico, reunindo os elementos essenciais para o uso diário numa organização compacta e funcional. Na zona privada, a suite, com varanda e acesso privado a uma das casas de abaho, e o quarto adicional garantem uma utilização resguardada e contam ambos com roupeiros, reforçando a arrumação permanente e a libertação da área útil. A distribuição do apartamento permite preservar a privacidade destas divisões relativamente à vivência social da casa, mantendo uma leitura equilibrada entre conforto e praticidade. As duas casas de banho representam um atributo diferenciador numa tipologia T1, trazendo maior flexibilidade de utilização, seja no quotidiano de quem habita o imóvel, seja na receção de visitas. A sua organização responde a uma lógica funcional, em coerência com o restante apartamento. No exterior, a varanda da sala e do escritório surge como extensão direta da área interior, permitindo criar um ponto complementar de uso, seja como espaço de apoio, permanência breve ou simples abertura da casa ao exterior. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Elevador - Roupeiros - Kitchenette - Forno - Frigorífico - Placa - 2 casas de banho - Varanda - Aquecimento central - Vidros duplos - Box de estacionamento - Videoporteiro - Classe energética B- Localizado em Santo António dos Olivais, este apartamento insere-se em contexto urbano. Na envolvente, de acordo com a informação disponibilizada, encontra-se próximo de centro da cidade, escolas, áreas verdes, restaurantes e espaços de lazer, transportes públicos e autocarro, o que reforça a componente prática da localização para uma vivência quotidiana bem apoiada. Descubra a sua nova casa com a imovendo... contacte-nos já hoje! #ref:IMO-120683

Terreno com 4.195 m2 constituído por três artigos urbanos e um artigo rústico. Com três frentes de estrada, plano, com possibilidade de construção de 8 moradias ( projecto meramente informativo) ou potenciar ainda mais a àrea de construção, aproveitando a exposição solar a sul. Área residencial R2, com os seguintes parâmetros: - Índice de edificabilidade de 0,90 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25 m, confinante com via pública existente até ao máximo de 1000 m2, e de 0,45 à área restante de terreno - Número de pisos de 3 - Índice de impermeabilização do solo de 0,60 Junto à EN111 entre a cidade de Coimbra ( 15 minutos de carro) e a cidade da Figueira da Foz ( 30 minutos de carro). Com uma área útil de 1.887,8 m2 e uma área bruta de 2.799 m2. Desfrute das suas férias, nós encontramos o investimento dos seus sonhos. Land with 4,195 m2 consisting of three urban articles and one rustic article. Three road fronts, plan, with the possibility of building 8 houses (merely informational project) or increase the construction area, taking advantage of the sun exposure. Near the EN111 between the city of Coimbra (15 minutes by car) and the city of Figueira da Foz (30 minutes by car). Useful area of 1.887,8 m2 and gross area of 2.799 m2. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-23

Apresentamos um magnífico apartamento T3, inserido num dos mais prestigiados empreendimentos da Solum, o Papillon Nature, caracterizado pela sua arquitetura moderna, com varandas amplas e grandes superficies envidraçadas, projetado pela Krast Arquitetos, com a reconhecida qualidade da construção Pascoal & Pascoal. Com uma arquitetura contemporânea e uma distribuição harmoniosa dos espaços, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de conforto, elegância e funcionalidade. A área social oferece áreas amplas e luminosas, prolongando-se para um fantástico terraço de generosas dimensões, perfeito para momentos de lazer, convívio ou simplesmente desfrutar de uma vista deslumbrante sobre os arredores. Na área privada, o apartamento dispõe de três suítes, concebidas para garantir o máximo conforto e tranquilidade, oferecendo uma vivência sofisticada e perfeitamente adaptada às exigências de uma vida moderna. Ao nível do conforto e tecnologia, o apartamento está equipado com: Sistema de domótica Ar condicionado por conduta Materiais e acabamentos de elevada qualidade Conta ainda com uma garagem fechada com capacidade para cinco viaturas, com duas entradas independentes - um verdadeiro privilégio em contexto urbano. Localizado numa das zonas mais procuradas da cidade, beneficia de excelentes acessos e proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio e infraestruturas, garantindo uma vivência prática e sofisticada. Uma oportunidade única para quem procura exclusividade e conforto num só lugar. #ref:LUX_CB-01414

T5 remodelado e reconfigurado para dois apartamentos T2 e um T1, junto ao centro da cidade. Ideal para investidores. - T1 com sala/cozinha de 10m2, equipada com placa, frigorífico, exaustor, micro-ondas e móveis lacados. Wc novo com base de duche. Quarto com 12m2, roupeiro e acesso a varanda. - T2 grande hall de distribuição. Sala com kitchenette de 20m2 e com varanda. Quarto com 12m2, roupeiro e acesso a varanda. Suite com 15m2, roupeiro e acesso a varanda. Wc geral com base duche. Chão em taco, tratado em excelente estado. - T2 com entrada independente. Sala com kitchenette 14m2. Wc geral com base de duche. 2 Quartos de 12m2 e roupeiro. Destaca-se a localização ímpar por se situar no centro da cidade, junto a universidade e transportes públicos. * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. #ref:15285U

Apresentamos esta distinta moradia situada em Eiras, numa zona residencial tranquila e de elevada procura, com excelentes acessos e proximidade ao centro de Coimbra. Uma localização privilegiada para quem valoriza qualidade de vida, conforto e privacidade, beneficiando simultaneamente da conveniência da cidade. Apenas a cerca de 4 km dos Hospitais da Universidade de Coimbra e a 3 km da Estação de Comboios de Coimbra, este imóvel oferece uma localização estratégica, ideal para profissionais de saúde, famílias ou para quem necessita de deslocações frequentes. A proximidade a escolas, comércio, serviços e às principais vias de acesso reforça ainda mais a comodidade do dia a dia. Construída na década de 1980, esta moradia destaca-se pela robustez da sua construção, pela generosidade das áreas e pela sua implantação num lote de terreno com 2.476 m², uma dimensão rara e cada vez mais difícil de encontrar nesta localização. Distribuída por três pisos, a habitação apresenta a seguinte configuração: Rés do chão (142 m²): - Garagem com capacidade para 2 a 3 viaturas; - Casa de banho; - Arrecadação; Primeiro andar (142 m²): - Três quartos; - Escritório; - Sala de estar e sala de jantar; - Cozinha; - Casa de banho; - Duas varandas. Sótão: - Composto por seis divisões, oferecendo um excelente potencial de aproveitamento para habitação complementar, escritório, zona de lazer ou arrumação. No exterior, destaca-se uma cozinha e sala de refeições com cerca de 40 m², equipada com lareira e forno, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. A propriedade, totalmente murada e vedada, proporciona um ambiente acolhedor e reservado. O terreno, com vocação agrícola, encontra-se bem cuidado e é composto por diversas árvores de fruto, incluindo laranjeiras, pereiras e figueiras, bem como oliveiras e videiras. Um bonito jardim envolve toda a moradia, contribuindo para a harmonia e beleza do espaço exterior. Dispõe ainda de rede de canalização de água distribuída ao longo de todo o terreno, facilitando a manutenção das áreas verdes e o aproveitamento agrícola. Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade com dimensão, privacidade e enorme potencial, numa das zonas mais procuradas da envolvente de Coimbra. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721143-43

Excelente T3 +1 com Garagem dupla. Composição: Hall generoso. 3 quartos com roupeiro sala com lareira e varanda panorâmica. 1 cozinha com marquise vistas para o estádio cidade de Coimbra. 1 escritório com vistas para o alma shopping e estádio cidade de Coimbra. Tem portadas duplas . Apartamento com 3 varandas e marquise. Garagem dupla com arrumos Localizado em zona nobre da cidade. Vistas únicas. Exposição solar nascente, sul poente. Vistas deslumbrantes Sitiado a escassos minutos a pé da ESEC, escola infanta D. Maria, Avelar Brotero, alma shopping, estádio cidade de Coimbra. Transportes públicos à porta. Perto da universidade. Junto à maternidade Daniel de Matos. Marque já a sua visita. #ref:C3628

Descubra esta moradia em Vila Verde, composta por dois apartamentos independentes, que combinam versatilidade, conforto e qualidade de vida. Um imóvel pensado para quem procura espaço, privacidade e ainda a possibilidade de rentabilizar parte da habitação. No primeiro andar, cada detalhe foi concebido para proporcionar bem-estar. Do lado direito encontramos uma cozinha prática e acolhedora, enquanto do lado esquerdo se situa uma sala ampla, perfeita para momentos de convívio. A casa de banho, totalmente remodelada, alia elegância e praticidade. Os dois quartos, um deles com roupeiro, recebem abundante luz natural, garantindo um espaço acolhedor e confortável. O rés-do-chão apresenta um segundo apartamento igualmente luminoso e convidativo. Com dois quartos, uma cozinha com área adicional para sala e uma casa de banho prática, este piso oferece toda a independência e funcionalidade necessárias. O acesso direto ao pátio exterior com churrasqueira transforma este espaço no cenário ideal para convívios inesquecíveis. No exterior, a moradia surpreende ainda com zona de estacionamento, espaço de arrumos e um pequeno terreno, acrescentando valor e utilidade a esta propriedade única. Se procura um imóvel versátil, pronto a acolher diferentes estilos de vida e necessidades, esta moradia em Vila Verde é a escolha certa. Marque já a sua visita! #ref:AG100

Lagar em Torres do Mondego, Coimbra - Oportunidade Única de Investimento Situado numa localização privilegiada em Torres do Mondego, Coimbra, este lagar oferece um vasto potencial para diferentes utilizações, desde armazém industrial a projetos de turismo rural ou restauração. Características do Imóvel: Área do lote: 5.100 m², proporcionando amplo espaço para desenvolvimento de várias atividades Mina de água própria, ideal para quem valoriza recursos naturais Localização junto ao rio Mondego, com fácil acesso à praia fluvial. Vista panorâmica sobre a paisagem verdejante, criando um ambiente único e relaxante Vantagens da Propriedade: Inserido numa zona tranquila, perfeita para quem procura sossego e contacto com a natureza Excelente para projetos de restauração, alojamento local ou turismo rural Atribuição atual para armazém e atividade industrial, oferecendo versatilidade para outros usos comerciais A combinação perfeita entre natureza, tranquilidade e proximidade a Coimbra, este lagar oferece inúmeras possibilidades de investimento. Marque a sua visita e descubra o potencial deste imóvel único! #ref:5269U

Prédio Industrial e Residencial em Coimbra (Eiras) - Oportunidade Única para Investidores! Localização Estratégica | Elevado Potencial de Rendimento | Propriedade Horizontal Concluída Apresentamos uma extraordinária oportunidade de investimento em Coimbra, na freguesia de Eiras. Este edifício de características únicas destaca-se pela sua enorme versatilidade, combinando uma forte vertente industrial/comercial com uma componente residencial. Com a Propriedade Horizontal já totalmente constituída e registada (composta por 5 frações autónomas de A a E), este ativo permite uma estratégia de rentabilização global ou a comercialização/arrendamento individual de cada fração. Área Total do Terreno: 14.600m2 Área de Implantação do Edifício: 4.200m2 Área Descoberta (Logradouro/Terreno): 10.400m2 Edifício principal desenvolvido em 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1.º andar) com terraço de cobertura, complementado por um corpo contíguo de um piso destinado a armazéns e logradouros. O prédio divide-se em 5 frações com excelentes áreas e permilagens equilibradas: Frações A, B e C (Armazéns Industriais/Comerciais): Frações D e E (Componente Residencial - Apartamentos T3) Ideal para: Arrendamento residencial tradicional ou alojamento corporativo/estudantil (mercado com altíssima procura em Coimbra). Situado em Eiras, uma das zonas industriais e residenciais mais consolidadas de Coimbra, com ligações rápidas aos principais eixos rodoviários (IC2, A1). Propriedade Horizontal, facilita o retorno imediato do investimento, permitindo vender partes do edifício e manter outras a render. Se procura um ativo imobiliário de grande escala, com risco diluído por diferentes vertentes de negócio (industrial e residencial) e numa localização com forte dinamismo económico, esta é a escolha certa. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Industrial & Residential Building in Coimbra (Eiras) - Unique Investment Opportunity! Strategic Location | High Yield Potential | Horizontal Property Setup Completed We present an extraordinary investment opportunity in Coimbra, in the parish of Eiras. This uniquely featured building stands out for its tremendous versatility, combining a strong industrial/commercial component with a residential one. With the Horizontal Property framework fully established and registered (comprising 5 autonomous units, from A to E), this asset allows for a global monetization strategy or the individual sale/rental of each unit. Total Plot Area: 14,600m2 Building Footprint Area:4,200m2 Uncovered Area (Patio/Land): 10,400m2 Main building developed over 3 floors (basement, ground floor, and 1st floor) with a roof terrace, complemented by an adjoining single-story building for warehouses and patios. The building is divided into 5 units with excellent areas and well-balanced permillages: Units A, B, and C (Industrial/Commercial Warehouses) Units D and E (Residential Component - 3-Bedroom Apartments / T3) Ideal for: Traditional residential rental, student housing, or corporate accommodation (a market with extremely high demand in Coimbra). Location: Situated in Eiras, one of Coimbra’s most consolidated industrial and residential areas, featuring quick connections to major road networks (IC2, A1). Investment Advantage: The Horizontal Property setup facilitates an immediate return on investment, allowing you to sell parts of the building while keeping others generating rental income. If you are looking for a large-scale real estate asset with diversified risk across different business sectors (industrial and residential) and located in a highly dynamic economic area, this is the right choice. Contact us for more information and to schedule a viewing. Immeuble Industriel et Résidentiel à Coimbra (Eiras) - Opportunité Unique pour Investisseurs ! Emplacement Stratégique | Fort Potentiel de Rendement | Propriété Horizontale Enregistrée Nous vous présentons une opportunité d’investissement extraordinaire à Coimbra, dans la paroisse d’Eiras. Ce bâtiment aux caractéristiques uniques se distingue par sa grande polyvalence, combinant un fort secteur industriel/commercial avec une composante résidentielle. La Propriété Horizontale étant déjà entièrement constituée et enregistrée (composée de 5 fractions autonomes de A à E), cet actif permet une stratégie de rentabilisation globale ou la vente/mise en location individuelle de chaque lot. Superficie Totale du Terrain : 14 600 m2 Surface au Sol du Bâtiment : 4 200m2 Surface Non Bâtie (Cour/Terrain) : 10 400m2 Configuration : Bâtiment principal développé sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) avec toit-terrasse, complété par un corps de bâtiment attenant de plain-pied destiné aux entrepôts et cours. Le bâtiment est divisé en 5 fractions dotées d’excellentes surfaces et de millièmes équilibrés : Fractions A, B et C (Entrepôts Industriels/Commerciaux) Fractions D et E (Composante Résidentielle - Appartements T3 / 3 Chambres) Idéal pour : Location résidentielle traditionnelle, logement étudiant ou hébergement d’entreprise (un marché à très forte demande à Coimbra). Emplacement : Situé à Eiras, l’une des zones industrielles et résidentielles les plus consolidées de Coimbra, avec des connexions rapides aux principaux axes routiers (IC2, A1). Atout Investisseur : Le statut de Propriété Horizontale facilite un retour sur investissement immédiat, vous permettant de vendre certaines parties du bâtiment tout en gardant d’autres en rendement. Si vous recherchez un actif immobilier de grande envergure, avec un risque dilué sur différents secteurs d’activité (industriel et résidentiel) et dans une zone à fort dynamisme économique, c’est le choix idéal. Contactez-nous pour plus d’informations e pour planifier une visite. ¡Edificio Industrial y Residencial en Coimbra (Eiras) - Oportunidad Única para Inversores! Ubicación Estratégica | Alto Potencial de Rentabilidad | Propiedad Horizontal Constituida Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión en Coimbra, en la parroquia de Eiras. Este edificio de características únicas destaca por su enorme versatilidad, combinando una fuerte vertiente industrial/comercial con un componente residencial. Con la Propiedad Horizontal ya totalmente constituida y registrada (compuesta por 5 fracciones autónomas de la A a la E), este activo permite una estrategia de rentabilización global o la comercialización/alquiler individual de cada fracción. - Área Total del Terreno:14.600 m2 Área de Implantación del Edificio: 4.200m2 Área Descubierta (Patio/Terreno): 10.400m2 Edificio principal desarrollado en 3 plantas (sótano, planta baja y 1er piso) con terraza en la azotea, complementado por un cuerpo contiguo de una sola planta destinado a almacenes y patios. El edificio se divide en 5 fracciones con excelentes superficies y permilajes equilibrados. Fracciones A, B y C (Almacenes Industriales/Comerciales) Fracciones D y E (Componente Residencial - Apartamentos T3 / 3 Dormitorios) Ideal para: Alquiler residencial tradicional, alojamiento para estudiantes o alojamiento corporativo (un mercado con altísima demanda en Coimbra). Ubicación: Situado en Eiras, una de las zonas industriales y residenciales más consolidadas de Coimbra, con conexiones rápidas a los principales ejes viarios (IC2, A1). Ventaja Financiera: La división en Propiedad Horizontal facilita el retorno inmediato de la inversión, permitiendo vender partes del edificio y mantener otras generando rentas. Si busca un activo inmobiliario a gran escala, con el riesgo diversificado en diferentes sectores de negocio (industrial y residencial) y en una ubicación con un fuerte dinamismo económico, esta es la elección acertada. Contáctenos para más información y para programar una visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-202

Moradia T5 na Quinta do Limoeiro - Antanhol | Conforto, Tecnologia e Qualidade de Vida Apresentamos esta excelente moradia T5 situada na prestigiada Quinta do Limoeiro, em Antanhol, onde a tranquilidade e o conforto se unem numa localização privilegiada. Com áreas amplas e uma excelente exposição solar, esta moradia oferece espaços luminosos e bem distribuídos, ideais para o dia a dia em família. Dispõe de cinco quartos, incluindo uma suíte, salas acolhedoras e uma cozinha funcional, pensada para proporcionar praticidade e bem-estar. Destaca-se ainda pelo elevado nível de conforto e modernidade, contando com aquecimento central completo, pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos e sistema de domótica, garantindo maior comodidade e eficiência no quotidiano. No exterior, poderá desfrutar de excelentes vistas e de uma agradável zona de lazer com piscina, perfeita para momentos de convívio com família e amigos. A propriedade inclui ainda uma ampla garagem com portão automático, oferecendo segurança e comodidade. Localizada numa zona calma, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais, esta moradia é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e tranquilidade. Venha conhecer a sua futura casa. Marque já a sua visita! Imóvel promovido no sistema de propostas múltiplas, com OPEN HOUSE a ocorrer no próximo dia 16/05 das 10h às 13h ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721015-111

Exclusiva Moradia T9 no Cidral, Coimbra - Espaço, Privacidade e Potencial de Rendimento Localização Premium | 430 m² de Área Bruta | Lote de 453,8 m² | Excelente Exposição Solar Apresentamos esta imponente moradia isolada, em muito estado de conservação, onde o espaço, a privacidade e a qualidade de vida coexistem em perfeita harmonia. Situada no Cidral, uma das urbanizações residenciais mais exclusivas e discretas de Coimbra, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura sóbria e intemporal, ideal para famílias que valorizam o conforto e a centralidade. Com uma distribuição interior inteligente e funcional, a moradia beneficia de uma luminosidade natural constante e de generosas varandas que acompanham a fachada, prolongando a vivência interior para o exterior. Rés do Chão (Zona Social): Imponente átrio de entrada com sumptuoso pavimento em mármore. Ampla Sala de Estar e de Jantar em ’L’, equipada com lareira com recuperador de calor e acesso direto a uma varanda corrida. Cozinha funcional com zona de copa independente. Casa de banho completa (anteriormente sala de visitas). Piso Superior (Zona Privada): 5 Quartos com roupeiros, sendo um deles Suite. 1 Biblioteca/Escritório ideal para teletrabalho. Duas casas de banho completas de apoio aos quartos. Varanda panorâmica em todo o comprimento, partilhada pela biblioteca e dois dos quartos. Piso Inferior (Cave Multifuncional & Potencial de Rendimento): A moradia dispõe de uma configuração única ao nível da cave, dividida em duas áreas distintas: Cave Interior: Espaço amplo com arrumos, garrafeira, uma oficina (antigo quarto de empregada) e uma casa de banho completa com janela. Cave de Jardim (’Casa dos Estudantes’): Com acesso direto ao exterior, este espaço independente foi inteligentemente transformado e conta com 5 quartos ( uma das salas foi transformada em dois quartos), 3 casas de banho ( antes existiam só duas), sala, cozinha e despensa. Uma excelente oportunidade para gerar rendimento passivo (arrendamento universitário) ou para receber visitas com total autonomia. Acabamentos, Conforto e Exterior: Pavimentos em madeira nobre nos quartos, biblioteca e salas. Caixilharia com vidro duplo para total isolamento térmico e acústico. Sistema de alarme integrado. Garagem fechada para 2 carros (lado a lado) + espaço exterior privado para mais 2 viaturas. Jardim exterior cuidado e muito privado, com uma exposição solar privilegiada, ideal para momentos de lazer em família. Localização Estratégica: Viver no Cidral significa estar numa zona de prestígio, combinando a paz da natureza com a conectividade urbana. Está a escassos minutos das principais escolas, hospitais, comércio, serviços e dos nós de acesso rodoviário de Coimbra. Um verdadeiro ’refúgio privado’ pronto a acolher a sua família ou o seu próximo projeto de investimento. Contacte-me já para agendar a sua visita! Exclusive 9 Bedroom Detached Villa in Cidral, Coimbra - Space, Privacy, and Income Potential Premium Location | 430 sq.m. Built Area | 453.8 sq.m. Plot | Exceptional Sun Exposure We present this stately detached villa in excellent condition, where space, privacy, and quality of life coexist in perfect harmony. Located in Cidral, one of Coimbra’s most exclusive and discreet residential developments, this property stands out for its sober and timeless architecture, ideal for families who value comfort and centrality. Featuring a smart and functional layout, the villa benefits from constant natural light and generous balconies that run along the facade, extending the indoor living experience outside Ground Floor (Social Area): Stately entrance hall with sumptuous marble flooring. Large L-shaped Living and Dining Room, equipped with a cozy fireplace (heat recovery system) and direct access to a long balcony. Functional kitchen with an independent breakfast/dining area (copa). Full bathroom (previously a guest sitting room). Upper Floor (Private Area): 5 Bedrooms with built-in wardrobes, including one En-suite. 1 Home Library/Office space, perfect for remote work. Two additional full bathrooms supporting the bedrooms. Panoramic balcony running the full length of the library and two bedrooms. Lower Floor (Multifunctional Basement & Rental Potential): The villa features a unique layout on the lower ground level, divided into two distinct areas: Indoor Basement: Large space with storage, a wine cellar, a workshop (former maid’s room), and a full bathroom with a window. Garden-Level Basement (’Student House’): With direct access to the garden, this independent unit has been cleverly converted to feature 5 bedrooms, 3 bathrooms, a living room, a kitchen, and a pantry. An outstanding opportunity for passive income (student rentals in Coimbra) or for hosting guests with absolute autonomy. Finishes, Comfort & Outdoors: Hardwood flooring in bedrooms, library, and living areas. Double-glazed window frames for optimal thermal and acoustic insulation. Integrated alarm system. Closed garage for 2 cars (side-by-side) + private outdoor parking for 2 additional vehicles. Beautifully landscaped, highly private garden with privileged sun exposurethe perfect setting for outdoor relaxation. Strategic Location: Living in Cidral means enjoying a prestigious neighborhood that blends natural tranquility with urban connectivity. You are just minutes away from top-tier schools, hospitals, local commerce, services, and Coimbra’s main highway accesses. A true ’private sanctuary’ ready to welcome your family or your next investment project. Contact me today to schedule your private viewing! Exclusive Villa Individuelle T9 à Cidral, Coimbra - Espace, Intimité et Potentiel de Rendement Quartier Premium | 430 m² de Surface Bâtie | Terrain de 453,8 m² | Excellente Exposition Solaire Nous vous présentons cette imposante villa individuelle en excellent état, où l’espace, l’intimité et la qualité de vie coexistent en parfaite harmonie. Située à Cidral, l’un des lotissements résidentiels les plus exclusifs et discrets de Coimbra, cette propriété se distingue por son architecture sobre et intemporelle, idéale pour les familles qui recherchent le confort e la centralité. Bénéficiant d’un agencement intérieur intelligent et fonctionnel, la villa profite d’une luminosité naturelle constante et de généreux balcons qui bordent la façade, prolongeant la vie intérieure vers l’extérieur. Rez-de-Chaussée (Espace de Vie) : Imposant hall d’entrée avec un somptueux revêtement de sol en marbre. Grand Salon et Salle à Manger en ’L’, équipé d’une cheminée avec insert et d’un accès direct à un long balcon. Cuisine fonctionnelle avec un espace repas/office indépendant. Salle de bain complète (anciennement salon de réception). Étage Supérieur (Espace Nuit) : 5 Chambres avec placards, dont une Suite parentale. 1 Bibliothèque/Bureau idéal pour le télétravail. Deux salles de bain complètes pour desservir les chambres. Balcon panoramique sur toute la longueur, partagé par la bibliothèque et deux des chambres. Rez-de-Jardin / Sous-sol (Espace Multifonctionnel & Rendement Locatif) : La villa dispose d’une configuration unique au niveau inférieur, divisée en deux zones distinctes : Sous-sol Intérieur : Grand espace avec rangements, cave à vin, un atelier (ancienne chambre de bonne) et une salle de bain complète avec fenêtre. Sous-sol Côté Jardin (’Maison des Étudiants’) : Avec un accès direct vers l’extérieur, cet espace indépendant a été intelligemment aménagé et comprend 5 chambres, 3 salles de bain, un salon, une cuisine et un cellier. Une opportunité en or para générer des revenus locatifs (colocation étudiante à Coimbra) ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Finitions, Confort & Extérieurs : Parquet en bois noble dans les chambres, la bibliothèque et les salons. Menuiseries en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Système d’alarme intégré. Garage fermé pour 2 voitures (côte à côte) + stationnement extérieur privé pour 2 véhicules supplémentaires. Jardin soigné et très privé, bénéficiant d’une exposition solaire privilégiée, idéal pour les moments de détente en plein air. Emplacement Stratégique : Vivre à Cidral, c’est choisir un quartier prestigieux qui allie le calme de la nature à la proximité urbaine. Vous serez à seulement quelques minutes des meilleures écoles, hôpitaux, commerces, services e des principaux axes routiers de Coimbra. Un véritable ’havre de paix’ prêt à accueillir votre famille ou votre prochain projet d’investissement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-200

Fantástica moradia T3, muito iluminada e com áreas muito generosas, a escassos minutos do centro de Coimbra Implantada numa das Freguesias de Coimbra, em Almalaguês, esta moradia geminada, de 2006 em muito bom estado de conservação oferece 185 m² de área habitável distribuídos por 2 pisos, com uma organização funcional e bem pensada para o quotidiano familiar. Piso térreo: - Hall de entrada grande e acolhedor, com grande armário embutido - Sala espaçosa e luminosa, orientada a nascente, com ligação ao terraço traseiro - Cozinha mobilada e semi-equipada, muito espaçosa e com zona para refeições - Casa de banho completa - Zona de lavandaria Piso Superior: - 3 quartos (2 deles com roupeiro, 1 com varanda) - Casa de banho completa No exterior a moradia dispõe ainda de um terraço privativo, com churrasqueira, diversos canteiros e uma esplanada, criando espaços de lazer ao ar livre para diferentes momentos do dia, valorizado em contexto urbano. Existe também um grande espaço, por baixo da esplanada, o qual que poderá ser destinado a variadas utilizações. A casa beneficia de painéis fotovoltaicos e de vidros duplos contribuindo para uma maior eficiência energética, bem como de fibra ótica para uma conectividade de alto desempenho. A moradia dispõe de estacionamento para 2 viaturas, o que representa um conforto adicional muito valorizado em contexto urbano. A localização privilegia a proximidade a escolas do 1.º ciclo e pré-escolar, farmácias e centro de saúde, restaurantes, cafés e comércio de proximidade, bem como os Transportes Urbanos de Coimbra. Para agendar uma visita a esta fantástica moradia, entre em contacto comigo! #ref: 989935

Quinta da Portela, Coimbra. Notas: - Não existe qualquer intenção de celebrar contrato de mediação imobiliária: a venda será conduzida diretamente pelos proprietários. - Sem risco de construção, atrasos ou alterações de projeto: imóvel pronto a habitar, disponibilidade imediata. Zona residencial tranquila, cuidada e muito procurada por quem valoriza conforto, luminosidade e qualidade de vida. Com orientação Sul/Sudoeste, o apartamento dispõe de uma excelente exposição solar ao longo do dia, trazendo luz natural às principais divisões e criando uma atmosfera acolhedora, confortável e familiar. A sala, ampla e bem proporcionada, abre para uma varanda e tem ligação com um amplo terraço de 22 m², perfeito para um pequeno piquenique ou para quem tem animais. A cozinha, com despensa, encontra-se equipada com electrodomésticos Bosch e também ela com acesso ao terraço. O apartamento encontra-se bem conservado (recentemente renovado), com melhorias introduzidas como tecto falso na sala e cozinha, e também ar condicionado Panasonic (com duas unidades exteriores para poupança de energia). O condomínio distingue-se pelas suas zonas comuns cuidadas, piscina, jardim e salão de festas, proporcionando um ambiente seguro, tranquilo e familiar. Nota: as imagens não sofreram qualquer alteração, mostram o apartamento tal-qual. * Venda direta pelos proprietários * Toda a documentação disponível para consulta e possibilidade de acompanhamento por advogado, solicitador ou notário. Imóvel disponível para visita direta mediante agendamento. Não existe qualquer exclusividade com mediadoras nem intenção de celebrar contrato de mediação imobiliária. Compradores acompanhados por advogado, consultor ou intermediário são bem-vindos, desde que a comunicação seja transparente e não implique contrato de mediação com os vendedores.

Apartamento T3+1 totalmente remodelado, com duas entradas e dois lugares de garagem, numa localização privilegiada, na zona mais central da cidade de Coimbra. Trata-se do 6º andar de um edifício com dois lugares de garagem arrendados na cave e com acesso de elevador do próprio prédio. Está em curso o processo de venda dos lugares de garagem aos atuais inquilinos. Excelente oportunidade de adquirir um imóvel que apesar da idade, apresenta uma elegância ímpar e de elevada qualidade de construção, da autoria do arquiteto Rogério Alvarez que deixou assinalável obra na cidade. O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall de entrada, que assegura uma estruturação harmoniosa de toda a habitação. A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de possuir uma janela de corpo inteiro. Dada a sua dimensão e disposição, a sala permite a estruturação harmoniosa de duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído. A cozinha encontra-se equipada, com uma organização funcional e prática, complementada por despensa, garantindo uma boa capacidade de arrumação e apoio à vida diária. Os quatro quartos deste apartamento (3+1) possuem áreas bem distribuídas, com roupeiros embutidos nos quartos e no corredor, assegurando uma excelente funcionalidade e aproveitamento de espaço. O imóvel possui três casas de banho, totalmente funcionais, garantindo o conforto e a conveniência necessários tanto para a área social como para a área privada. Para além de todas as qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: Varanda Dois lugares de garagem (atualmente arrendados), com acesso por elevador no próprio edifício Prédio com elevador Este apartamento está situado numa zona central da cidade de Coimbra, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para futura valorização imobiliária, uma vez que se encontra numa localização ímpar e com excelentes acessos. Na área envolvente, é possível encontrar escolas secundárias, a ESEC, o Alma Shopping, a Universidade de Coimbra, piscinas de 25m e 50m, o Jardim Botânico, o Estádio Cidade de Coimbra e a zona da Solum, tudo a cerca de 10/15 minutos a pé, bem como comércio local, serviços, jardins e espaços públicos em constante valorização, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Aliar conforto, centralidade e acessibilidade faz deste imóvel uma opção segura tanto para habitação própria como para investimento, com forte potencial de valorização imobiliária. Modalidade de aquisição: assinatura de CPCV com 25% de entrada e escritura apenas no início de 2027, com possibilidade de ocupação pelos promitentes compradores já no início de julho. Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje! A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. Precisa de ajuda com crédito? Fale com a Protectus (Eupago - Instituição de Pagamento, Lda., n.º 8709, Banco de Portugal). #ref:IMO-119619

Apartamento T1 em Fala, São Martinho do Bispo Conforto, Tranquilidade e Excelente Localização! Descubra este acolhedor apartamento T1, situado em Fala, na freguesia de São Martinho do Bispo, uma localização cada vez mais procurada pela sua tranquilidade, acessibilidade e proximidade à cidade de Coimbra. Inserido no 1.º andar de um edifício residencial, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da elevada procura de arrendamento na zona, impulsionada pela proximidade aos principais polos de saúde, ensino e serviços. Com uma distribuição funcional e espaços bem aproveitados, este apartamento oferece todas as condições para proporcionar conforto no dia a dia. Destaques do Imóvel: - Apartamento T1 situado no 1.º andar; - Sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente moderno, amplo e luminoso, ideal para o dia a dia e para momentos de convívio; - Cozinha funcional, concebida para oferecer praticidade e um excelente aproveitamento do espaço; - Despensa, proporcionando uma solução prática para arrumação e organização do quotidiano; - Quarto confortável, com boa luminosidade natural e ambiente acolhedor e com roupeiro embutido e acesso a varanda; - Casa de banho completa, com um design simples e funcional; - Estacionamento à porta, garantindo maior comodidade e segurança no dia a dia; - Excelente exposição solar, proporcionando ambientes mais luminosos e confortáveis; - Varanda com boas dimensões; - Inserido numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura sossego sem abdicar da proximidade da cidade. Uma Localização de Excelência - A poucos minutos do centro de Coimbra; - Próximo dos Hospitais da Universidade de Coimbra (CHUC); - Nas imediações da Escola Superior de Enfermagem, Escola Superior de Tecnologia da Saúde, Escola Superior Agrária e Instituto Politécnico de Coimbra; - Bons acessos às vias principais; - Comércio, supermercados, farmácias e serviços nas proximidades; - Transportes públicos de fácil acesso; - Zona residencial tranquila, ideal para quem privilegia qualidade de vida. - Uma Excelente Oportunidade de Investimento. Venha conhecer este apartamento que alia conforto, localização e um excelente potencial de investimento! Agende já a sua visita! Ref FF0318 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:FF0318

Apartamento T2 com 80 m2 de área bruta e com garagem no Bairro Norton de Matos, Coimbra O Bairro Norton de Matos é reconhecido pela sua centralidade, ambiente residencial consolidado e elevada procura. Beneficia da proximidade ao Estádio Cidade de Coimbra, Alma Shopping, escolas, supermercados e transportes públicos, sendo uma localização premium tanto para habitação própria como para investimento. Destaques Principais Apartamento remodelado 2 quartos Semi mobilado 1 casa de banho Garagem para um carro Excelente localização, situado a poucos passos de todo o tipo de comércio e serviços: café Samambaia, padaria/pastelaria Vasco da Gama, restaurante Norton, frutaria, farmácia, escolas, ginásio Focus, centro Norton de Matos, barbeiro e muito mais. Excelente acessibilidade, com duas paragens SMTUC mesmo à porta. Zona calma e familiar, ideal para quem procura qualidade de vida, seja solteiro, casal, família ou estudante. Perfeito para habitação própria ou investimento seguro. Venha visitar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-194

Fantástica moradia T4 nova com possibilidade de piscina, em Eiras. Magnífico espaço exterior, com varanda/terraço e piscina, ideal para refeições e convívio com família e amigos; Implantada num lote de 692 m2, com imensa luz natural, acabamentos de excelência e design contemporâneo, a casa distribui-se por dois pisos: R/C: - Cozinha de design moderno equipada com electrodomésticos BOSCH: Forno, microondas , frigorífico side by side, placa de indução ,exaustor, máquina de lavar louça , máquina de lavar roupa e secadora de roupa - Sala com dois ambientes - Escritório - Casa de banho - Hall de entrada - Garagem com capacidade para duas viaturas - Dois jardins interiores 1º Piso: - Três quartos, um dos quais suite - Duas casas de banho - Hall de quartos - Duas varandas com guarda de vidro, no alçado principal e posterior Equipamentos: - Estores elétricos com isolamento térmico e acústico - VMC em todas as divisões - Aspiração central; - Instalação de gás natural; - Aquecimento de águas domésticas e sanitárias através de sistema solar e apoio de esquentador solar integrado individual; - Instalação completa de ar condicionado na sala , quartos, suite - Móveis suspensos em todas as casas de banho - Louças sanitárias suspensas - Cabines de duche com vidro temperado e transparente - Tetos falsos em todas as divisões com projetores encastrados e reentrâncias de cortinados - Portas de roupeiros e closet em lacado branco com altura até ao teto - Portão exterior de acesso à rampa das garagens seccionados e automatizados Comunicações e segurança: - Sistema de TV, telefone e internet de banda larga sem fio - Sistema sem fios de domótica base; - Vídeo porteiro de alta voz com monitor a cores; - Portas blindadas de alta segurança da marca Dierre com revestimento personalizado em madeira. Envolvente bastante tranquila, a 10 minutos do centro da cidade de Coimbra, quatro minutos da zona comercial de Eiras e muito próximo dos acessos ao IC2, IP3 e nó da A1. #ref:cbr3339