Casas e Moradias para venda no Entroncamento, Santarém

Excelente Moradia T5 com duas suítes, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. Qualidade Superior, inserida em Lote com ótima dimensão onde poderá usufruir de muita exposição solar, banhos em Piscina e em simultâneo zona e espaço Gourmet! Moradia T5, Isolada, onde ao entrar no piso térreo, irá encontrar: - Hall de Entrada, - Cozinha com peninsula, e totalmente Equipada, - Despensa de Apoio, - Sala de Estar com dois ambientes, apoiado por aquecimento a pellets, - 1 Quarto, - 1 W.C completo. Subindo ao segundo piso, em escada de madeira suspensa temos: - 1 Suite completa, - 1 Master Suite, quartos espaçosos com roupeiros embutidos, dois deles em suite uma ampla sala de estar perfeita para momentos em família uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. No exterior, destaca-se a zona de barbecue, ideal para receber amigos e desfrutar de refeições ao ar livre, uma convidativa piscina para aproveitar os dias de sol, e uma garagem com espaço para vários veículos. A moradia conta ainda com generosas áreas exteriores, proporcionando um ambiente tranquilo e privado. Uma oportunidade única de viver com conforto e requinte em cada detalhe! Somos uma empresa sediada na zona centro do País e que procuramos incessantemente a total satisfação do cliente na aquisição do seu novo lar! Contamos com as mais recentes ferramentas de promoção e divulgação de forma a que a venda ou compra do seu imóvel, seja feita de forma célere, eficaz e com a máxima transparência e profissionalismo! Com enorme ambição na área, procuramos com dinamismo, ajudar todos os clientes na realização de aquisição do seu imóvel de eleição! Através dos mais diversos parceiros e protocolos temos um vasto leque de possibilidades que com certeza não vai querer deixar de ver! A nível financeiro, conte a 100% com o nosso apoio - Temos protocolos e parcerias diretas com as mais diversas instituições Financeiras e apresentamos a cada cliente a solução Ideal! #ref:CAS_2026

Imagine uma Moradia T4 no Entroncamento onde cada detalhe foi pensado para proporcionar um estilo de vida acima da média. Com grandes dimensões, esta casa destaca-se pela elegância e fluidez dos espaços, permitindo uma circulação harmoniosa entre cada divisão. A garagem exterior acrescenta praticidade ao dia a dia, enquanto as áreas generosas garantem o conforto que a sua família merece. A sala ampla é banhada por luz natural, ideal para momentos em família ou convívio com amigos. Os quatro quartos proporcionam privacidade e conforto, enquanto a cozinha elegante e moderna é um convite para criar refeições memoráveis. Esta moradia é mais do que uma casa: é uma oportunidade única de viver num ambiente onde o espaço, a sofisticação e a qualidade de vida se elevam a outro nível. Interessado em conhecer o seu próximo lar? Ruben Cadete: (telefone) Tânia Santos: (telefone) Ró Carvalho Samartinho: (telefone) AMI: 15333 #consultorioimobiliario #comprarcasa #vendercasa #imoconceito #imobiliario #ref:CAS_2655

Localizada em zona privilegiada na cidade do Entroncamento, damos-lhe a conhecer esta fantástica moradia M4, inserida em condominio fechado com jardim e piscina comum. Ao entrar no piso térreo pode contar com um quarto com roupeiro, uma casa de banho com base de duche e uma cozinha e sala em conceito open-space, onde pode desfrutar de uma vista integrada com o seu jardim privativo e a sua churrasqueira. No primeiro andar é recebido por dois quartos amplos com varanda conjunta para a frente da casa e uma suite com roupeiro, closet e wc com base de duche e lavatório duplo, com varanda para as traseiras da moradia e vista para o jardim e piscina. Na cave encontra uma garagem de grande dimensão para 4 carros, esta também com tomada para carregamento de carros elétricos, e ainda uma lavandaria com roupeiro de apoio, optimo para manter a casa organizada e livre de desordem. No exterior conta com espaço de lazer generoso com jardim e churrasqueira individual, ideal para disfrutar de refeições ao ar livre com família e amigos, e acesso a espaço de lazer comum onde está inserido jardim e piscina. Toda a moradia conta com tetos falsos e iluminação já embutida, vidros duplos, oscilo batente com isolante térmico, estores elétricos , pré instalação de ar condicionado em todas as divisões (exceto WC ’s e corredores) e aspiração central, painéis solares e furo para espaços comuns. Venha descobrir esta moradia a apenas 5 minutos do centro do Entroncamento e da da estação dos comboios, oferecendo uma excelente conexão para Lisboa, com tempo aproximado de uma hora, isso garante conveniência de viver em um local tranquilo, mas com fácil acesso à autoestrada. A localização é estratégica, com escolas e supermercados próximos, facilitando o acesso a serviços essenciais para o dia a dia . Se procura um imóvel que combine espaço, conforto e uma localização estratégica, esta é a sua oportunidade, não perca e agenda já a sua visita! O que nos distingue? Somos uma Empresa que está no mercado desde 2010, com um serviço de excelência e uma ampla oferta de serviços. Temos parceria com vários portais imobiliários, o que nos permite levar a venda do seu imóvel a um outro nível de divulgação. Toda a nossa equipa tem formação nesta área, estando preparada para esclarecer todas as suas dúvidas. Para além dos serviços imobiliários, somos também Intermediários de Crédito vinculados, sob o registo Nº 0003922 do Banco de Portugal, pelo que conseguimos agilizar todo o processo bancário, tornando-o mais célere possível sem qualquer custo adicional quer para o comprador quer para o vendedor. O facto de possuirmos protocolo com a grande parte das entidades bancárias, permite-nos negociar as melhores condições no mercado, sem que tenha de despender o seu tempo com esta questão. Veja a nossa presença no mercado e o feedback dos nossos clientes satisfeitos em https://g.co/kgs/5q3X1L Contacte-nos sem qualquer compromisso. #ref:2431

Moradia Geminada T3+1 no Entroncamento Localização Premium e Excelente Espaço Exterior Situada junto à estação de comboios e a poucos minutos de hipermercados, farmácias, banco e bombeiros, esta moradia oferece conforto, funcionalidade e uma zona exterior rara na cidade. Composição da Moradia 3 quartos luminosos e com boa área 1 escritório ideal para teletrabalho 1 despensa apoio essencial à organização 1 casa de banho com cabine de duche 1 cozinha equipada prática e funcional 1 sala ampla com lareira e forno de cozer pão ambiente perfeito para convívio Exterior e Anexos Garagem Telheiro com churrasqueira ideal para refeições ao ar livre Jardim amplo espaço verde para lazer Canil Gaiola de pássaros 2 anexos arrumos ou projetos adicionais 1 segundo telheiro para apoio exterior Eficiência e Conforto Conta com 3 painéis solares, garantindo poupança energética e maior autonomia. Ideal Para Famílias que procuram espaço e localização central Quem trabalha no Entroncamento ou Lisboa comboios a poucos metros Amantes de espaço exterior #ref:HAB_2668

Moradia T4 nova, com garagem na cave, lavandaria e jardim privativo . Encontra-se em fase de construção bastante avançada, havendo ainda a possibilidade de escolha de materiais. Ao entrarmos nesta moradia encontramos um hall que nos encaminha para a sala e cozinha ( conceito Open Space), totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e com acesso direto ao exterior da casa. Aí, pode disfrutar de uma zona de lazer privada com churrasqueira. Ainda temos um quarto/escritório com roupeiro embutido e um wc. No piso superior temos um wc, 3 quartos, sendo um deles em suite com cerca de 20m2 com um sempre útil closet e 1 wc de dimensões bastante generosas. Todos os quartos possuem roupeiros embutidos. Excelente exposição solar em todas as divisões, iluminação led, pré instalação de Ar condicionado, estores elétricos, painéis solares e zona social com piscina são algumas das características que compõem esta moradia de sonho. Esta pode muito bem ser a casa que há muito procura? Contacte-nos, temos todo o gosto em lhe apresentar a SUA futura casa! Ajudamos em todo o processo de crédito. Para mais informação contacte-nos, sem compromisso. Intermediário de Credito nrº 3647. A Casa-Click é uma imobiliária existente desde 2015 em Torres Novas, no coração do Ribatejo. Pautamo-nos pela transparência, profissionalismo e dedicação. A história de sucesso da Imobiliária Casa-Click deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por dois premissas- SATISFAÇÃO- FIDELIZAÇÃO. Mais do que prestar um serviço, o nosso objetivo é concretizar sonhos, ajudar os nossos clientes a encontrar o seu seu novo lar. A satisfação dos nossos clientes é a nossa satisfação. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura e empresas de construção a Imobiliária Casa-Click ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. A Casa-Click Imobiliária oferece um leque de serviços ao seu dispor: - Compra: Consulte o nosso departamento comercial de excelência , que irá ajudá-lo na seleção dos imóveis que correspondem às suas expectativas; acompanhá-lo na visita aos imóveis e posteriormente informá-lo quais os passos a seguir para adquirir o imóvel escolhido, ajudando na reserva do imóvel e encaminhamento para o nosso departamento processual que irá encontrar a melhor solução financeira na obtenção de empréstimo para aquisição do imóvel tal como reunir toda a documentação inerente à transmissão do mesmo, sendo todo este serviço de acompanhamento oferecido pela Casa-Click. - Venda: Entre em contacto com o departamento de angariadores imobiliários dispostos a angariar a sua casa, a avaliar o preço adequado de venda tendo em conta os valores praticados no mercado em que se insere o imóvel e focados no objetivo comum de vender a sua casa rapidamente. - Investimento: Invista em imóveis com alta rentabilidade. A Casa-Click possui uma variedade de imóveis da banca e imóveis exclusivos que asseguram a médio e a longo prazo de lucro. Poderá também investir num projeto de Turismo Rural, herdades, quintas e prédios para restauro. - Permuta: Comprar e vender num único ato. Já não precisa esperar que o comprador bata à sua porta. A permuta é a solução ideal para si.. - A melhor opção para trocar de casa com rapidez, sem complicações e em total segurança. Arrendamento: A Casa-Click dispõe de moradias, apartamentos, lojas, garagens e armazéns pesquise a nossa carteira de imóveis para arrendamento e encontre o melhor preço. #ref:100305

SÓ RESTA UMA! MORADIA V5 NOVA, ENTRONCAMENTO - Zona do Bonito. Venha conhecer esta deslumbrante moradia V5, projetada para proporcionar aos residentes um amplo e agradável espaço de qualidade. Situada na Urbanização do Bonito um local de sossego e muita tranquilidade. A moradia possui áreas muito generosas e com acabamentos de alta qualidade. Características exteriores: - Caixilharia em alumínio de abrir anodizado cinza com vidro de elevada resistência acústica com janelas em oscilo batente; - Estores em alumínio termo lacado cinza com kit de motorização individual; - Gradeamentos exteriores em inox e vidro laminado; - Garagem; - Churrasqueira e forno; - Iluminação ambiente noturna; - Ligação à rede de gás natural. Equipamentos especiais: Vídeo porteiro com reconhecimento de código; - Portões exteriores automatizados; - Sistema de aquecimento de águas com painéis solares; - Aspiração central; - Porta de entrada em alumínio a imitar madeira com fechadura de segurança; - Ar condicionado nos quartos e sala; - Pré-instalação de som; - Móveis da cozinha em termolaminado e bancadas em quartzo natural; - Vidro lacado entre móveis; - Cozinha equipada com forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, lava-loiça em inox, balde ecológico, combinado, máquinas de lavar roupa e loiça. OUTROS ACABAMENTOS INTERIORES Revestimentos e pavimentos em grés cerâmico polido retificado; - Louças sanitárias suspensas Roca; - Móveis suspensos com design moderno ; - Banheira de hidromassagem na wc principal; - Duche na wc privativa; - Torneiras com design moderno; - Espelhos; - Tetos falsos em pladur c/ iluminação embutida e indireta; - Pavimento estratificado de madeira na sala e quartos; - Portas interiores brancas e puxadores em inox; - Roupeiros brancos, forrados e divididos com prateleiras, gavetas e varões. Marque já sua visita. Tratamos de todo o processo de crédito a habitação! Intermediário de Credito Habitação Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal com o nrº 3647 Para mais informação, contacte-nos. A história de sucesso da Imobiliária Casa-Click deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por dois premissas- SATISFAÇÃO- FIDELIZAÇÃO. Mais do que prestar um serviço, o nosso objetivo é concretizar sonhos, ajudar os nossos clientes a encontrar o seu seu novo lar. A satisfação dos nossos clientes é a nossa satisfação. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura e empresas de construção a Imobiliária Casa-Click ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. #ref:300309

Segurança e Qualidade de Vida no Coração do Entroncamento Excelente oportunidade para quem valoriza centralidade, tranquilidade e funcionalidade. Localizada numa das principais artérias da cidade, a escassos metros da nova esquadra da PSP, do Centro de Saúde e da Estação Ferroviária esta moradia destaca-se pela sua localização privilegiada e pela excelente distribuição de espaços. Destaques do Imóvel: Piso Térreo: Conta com dois quartos acolhedores, sala de recepção, cozinha funcional, casa de banho completa e uma luminosa marquise com lareira o espaço ideal para momentos de convívio durante todo o ano. Aproveitamento de Sótão: Com acesso direto a partir da cozinha, o sótão encontra-se dividido e otimizado com mais um quarto, zona de arrumos e casa de banho privativa. Espaço Exterior: Logradouro privado com garagem e zona dedicada para canil/animais de estimação. Uma casa pronta a acolher a sua família, com todos os serviços, comércio e transportes à porta. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! #ref:CAS_2740

Chegaram as novas construções do Condomínio Fechado Eden. Moradias familiares, práticas e modernas com características acima da média. Moradia composta por R/Chão/ 1º andar: No primeiro piso encontra: - Hall de entrada; - 1 Quarto com conduta para roupa suja; - Cozinha Equipada em open space com acesso a espaço exterior com churrasqueira; - 1 WC Piso superior: - 1 Master suíte com dimensões acima da média (20 m2), completamente deslumbrante, com closet com 10 m2; - 2 quartos, um deles com um roupeiro de 6 portas; -1 WC com mais de 10m2. Extras: - Estores elétricos - Vidros duplos, oscilobatente com isolante térmico, isolante acústico e economizador de energia; - Painéis solares; - Furo para espaços comuns; - Pavimento flutuante categoria Ac5, com vizel e textura; - Cave com Lavandaria e Garagem com mais de 60 m2; - Garagem Fechada com estacionamento para 3 carro; - Instalação gás canalizado; - Extração de fumo para sistema de pellets; - Conduta/tulha para roupa suja; Espaço exterior da frente 42m2; Espaço Exterior individual de 230 m2; Espaço comum com jardim e piscina com 370 m2 Localização: 2 minutos da A23 5 minutos de carro da estação CP Ferroviária; Lisboa a 110 km ( 1 hora de carro); Leiria a 62 km; Agende visita, compre qualidade associada a conforto. Somos uma empresa sediada na zona centro do País e que procuramos incessantemente a Total satisfação do cliente. Contamos com as mais recentes ferramentas de promoção e divulgação de forma que a Venda ou compra do seu imóvel, seja feita de forma célere, eficaz e com a máxima transparência e profissionalismo! Com enorme Ambição na área, procuramos com dinamismo, ajudar todos os clientes na realização de aquisição do seu imóvel de eleição! Através dos mais diversos parceiros e protocolos temos um vasto leque de possibilidades que com certeza não vai querer deixar de ver! A nível Financeiro, conte a 100% com o nosso apoio Temos protocolos e parcerias diretas com as mais diversas instituições Financeiras e Apresentamos a cada cliente a solução Ideal! #ref:CAS_2253

Moradia T4 com Jardim, Tertúlia e Garagem, no Entroncamento - Espaço, conforto e localização privilegiada! Apresentamos esta magnífica moradia de 3 pisos (cave, rés do chão e primeiro andar), situada no coração do Entroncamento, próxima de escolas, supermercados e transportes públicos, garantindo praticidade e qualidade de vida. Distribuição da moradia: Cave: Inclui garagem, lavandaria, casa de banho e uma ampla sala de convívio com lareira e copa, perfeita para momentos de lazer e convívio em família. Rés do chão: Ao entrar, é recebido por um hall acolhedor que dá acesso à sala de jantar, com acesso à cozinha à à sala de estar com lareira, criando um ambiente harmonioso e convidativo. Um segundo hall conduz a uma casa de banho completa e a uma suíte espaçosa, ideal para quem valoriza conforto e privacidade. Primeiro andar: A partir do espaçoso hall, tem acesso a três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte com casa de banho completa. No exterior, poderá desfrutar de um jardim com várias árvores, criando um ambiente sereno e refrescante ideal para relaxar ao fim do dia. Há ainda espaço para construção de piscina, possuindo um furo de água, acrescentando valor e versatilidade à propriedade. Uma moradia única, ideal para quem procura espaço, conforto e uma localização central. Agende já a sua visita e descubra esta extraordinária moradia no Entroncamento! Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si. #ref:01748-25

Constituída por cozinha com chaminé antiga, casa de banho ampla e com janela a moradia está para renovação total no seu interior. Tem pequeno sótão. As 2 garagens são independentes. Alpendre com 10m2. Pátio e logradouro com 296m2 Localiza-se na freguesia de S. João Baptista, junto à estação, escolas, parque zona verde, serviços e supermercados, na envolvência a pé. #ref:TMC_T1-ETC

No coração da cidade do Entroncamento, numa localização estratégica e cada vez mais valorizada, encontra-se esta excelente oportunidade para renovação e investimento. Inserida num terreno totalmente plano com 3.980 m², esta propriedade oferece um enorme potencial para quem procura espaço, acessos privilegiados e a conveniência de viver em meio urbano sem abdicar de privacidade e tranquilidade. A propriedade integra uma moradia para renovação, ideal para habitação própria, projeto familiar ou investimento, beneficiando de uma envolvente residencial muito procurada e de fácil acesso a escolas, comércio, serviços, estação ferroviária e principais ligações rodoviárias, incluindo a A23. O terreno dispõe ainda de poço com água, uma mais-valia importante para apoio exterior, jardins, cultivo ou futuras zonas de lazer, complementado por várias árvores de fruto que acrescentam charme e funcionalidade ao espaço. Uma oportunidade rara dentro da cidade do Entroncamento, com características difíceis de encontrar no mercado atual, ideal para quem valoriza localização, dimensão de terreno e potencial de valorização futura. SOBRE O BAIRRO DAS CORES O Bairro das Cores é uma marca imobiliária especializada no Médio Tejo, reconhecida pelo acompanhamento próximo, profundo conhecimento de mercado e uma abordagem moderna à mediação imobiliária. Trabalhamos diariamente para criar experiências imobiliárias diferenciadoras, ajudando compradores, vendedores e investidores a tomar decisões seguras, estratégicas e orientadas para o futuro. In the heart of the city of Entroncamento, in a strategic and increasingly sought-after location, lies this excellent renovation and investment opportunity. Set on a completely flat plot of 3,980 sqm, this property offers enormous potential for those seeking space, accessibility, and the convenience of urban living while maintaining privacy and tranquility. The property includes a house for renovation, ideal for a private residence, family project, or investment opportunity, benefiting from a highly desirable residential setting with easy access to schools, shops, services, the railway station, and major road connections, including the A23 motorway. The land also features a water well, a valuable asset for gardens, outdoor support, cultivation, or future leisure areas, complemented by several fruit trees that add both charm and practicality to the property. A rare opportunity within the city of Entroncamento, offering features increasingly difficult to find in today’s market ideal for buyers who value location, land size, and long-term appreciation potential. ABOUT BAIRRO DAS CORES Bairro das Cores is a real estate brand specialized in the Médio Tejo region, recognized for its close client support, deep market knowledge, and modern approach to real estate mediation. We work daily to create distinctive real estate experiences, helping buyers, sellers, and investors make secure, strategic, and future-oriented decisions. #ref:BC31A

Condomínio Fechado Eden Onde o Conforto Encontra a Qualidade! Chegaram as novas moradias do Condomínio Fechado Eden, um projeto pensado para quem valoriza tranquilidade, segurança e um estilo de vida moderno. Moradias familiares, práticas, funcionais e com características muito acima da média perfeitas para quem procura viver com conforto, privacidade e elegância. Moradias de Alta Qualidade Rés-do-chão, 1.º Andar, e Cave com aproveitamento total! Rés-do-chão: Hall de entrada acolhedor, Cozinha Equipada em open space, com acesso a um magnífico espaço exterior com churrasqueira 1 quarto com conduta integrada para roupa suja, 1 WC de serviço completo, Acesso direto ao exterior, ideal para convívios e momentos em família! 1.º Andar: Master suíte verdadeiramente deslumbrante, com 20 m² e closet com 10 m², 2 quartos com roupeiros de 6 portas, 1 WC espaçoso com mais de 10 m². Com acesso direto á cave pelo interior, irá encontrar Lavandaria, zona de arrumação, e uma Garagem Fechada de grande dimensão! Temos um espaço exterior onde a exposição solar é total, zona verde, Zona Gourmet, com acesso direto ao condomínio com piscina e grande espaço de jardim! Extras que Fazem a Diferença Estores eléctricos Vidros duplos oscilobatentes com isolamento térmico e acústico, e economizador de energia Painéis solares Furo para abastecimento dos espaços comuns Pavimento flutuante AC5 de alta resistência Cave com lavandaria e garagem com mais de 60 m² Garagem fechada com capacidade para 3 carros Instalação de gás canalizado Sistema de extracção de fumo para pellets Conduta/tulha para roupa suja! #ref:CAS_2450

Condomínio Fechado Eden Onde o Conforto Encontra a Qualidade Chegaram as novas moradias do Condomínio Fechado Eden, um projeto pensado para quem valoriza tranquilidade, segurança e um estilo de vida moderno. São moradias familiares, práticas, funcionais e com características muito acima da média perfeitas para quem procura viver com conforto, privacidade e elegância. Moradias de Alta Qualidade Rés-do-chão + 1.º Andar Rés-do-chão: Hall de entrada acolhedor 1 quarto com conduta integrada para roupa suja Cozinha equipada em open space, com acesso a um magnífico espaço exterior com churrasqueira 1 WC moderno Acesso direto ao exterior, ideal para convívios e momentos em família 1.º Andar: Master suíte verdadeiramente deslumbrante, com 20 m² e closet com 10 m² 2 quartos adicionais, incluindo um com roupeiro de 6 portas 1 WC espaçoso com mais de 10 m² Extras que Fazem a Diferença Estores eléctricos Vidros duplos oscilobatentes com isolamento térmico e acústico, e economizador de energia Painéis solares Furo para abastecimento dos espaços comuns Pavimento flutuante AC5 de alta resistência Cave com lavandaria e garagem com mais de 60 m² Garagem fechada com capacidade para 3 carros Instalação de gás canalizado Sistema de extracção de fumo para pellets Conduta/tulha para roupa suja #ref:CAS_2446

Moradia tipo T4, de dois pisos , maios garagem, piscina e Logradouro Localizada na Zona do Bonito Composição: R/Chão : - Hall de entrada; - W.C; - Cozinha totalmente equipada; - Sala ; - Despensa; - Alpendre com churrasqueira; - Garagem e instalação sanitária; - Piscina 1º Andar : - Dois quartos com roupeiro; - Duas suites ; - Uma W.C Venha visitar .... #ref:M/2537

Apresentamos este magnífico rés do chão de Moradia T3, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, com uma excelente combinação entre espaços interiores modernos e uma generosa área exterior privativa de 223 m². A zona social destaca-se pela ampla sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente harmonioso, luminoso e acolhedor, perfeito para momentos de convívio em família ou entre amigos. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, aliando funcionalidade e qualidade. A área privada é composta por três quartos, dois dos quais com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suíte com closet, proporcionando maior privacidade e organização. Características em destaque: -Painéis solares, contribuindo para uma maior eficiência energética -Caixilharia com vidros duplos, sistema oscilo-batente e corte térmico -Porta de segurança reforçada -Sistema de vídeo porteiro -Portão elétrico -Acabamentos modernos e de elevada qualidade -Pavimento flutuante em tom madeira Este imóvel distingue-se pela qualidade dos acabamentos, conforto e eficiência energética, proporcionando um ambiente moderno e funcional, ideal para quem procura uma habitação onde cada detalhe foi pensado para facilitar o dia a dia. A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se na zona norte do Entroncamento, numa área tranquila e residencial, próxima de comércio, serviços, supermercados e escolas. Beneficia ainda de rápido acesso à A23, permitindo excelentes ligações rodoviárias e maior facilidade nas deslocações. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade, espaço exterior, conforto e uma localização prática no Entroncamento. Venha Visitar! O que nos distingue? Somos uma Empresa que está no mercado desde 2010, com um serviço de excelência e uma ampla oferta de serviços. Temos parceria com vários portais imobiliários, o que nos permite levar a venda do seu imóvel a um outro nível de divulgação. Toda a nossa equipa tem formação nesta área, estando preparada para esclarecer todas as suas dúvidas. Para além dos serviços imobiliários, somos também Intermediários de Crédito vinculados, sob o registo Nº 0003922 do Banco de Portugal, pelo que conseguimos agilizar todo o processo bancário, tornando-o mais célere possível sem qualquer custo adicional quer para o comprador quer para o vendedor. O facto de possuirmos protocolo com a grande parte das entidades bancárias, permite-nos negociar as melhores condições no mercado, sem que tenha de despender o seu tempo com esta questão. Veja a nossa presença no mercado e o feedback dos nossos clientes satisfeitos em https://g.co/kgs/5q3X1L Contacte-nos sem qualquer compromisso. #ref:2517

Há espaços que nos oferecem conforto. Outros dão-nos a possibilidade de viver momentos que ficam para sempre. Na Urbanização do Bonito, esta moradia T5 distingue-se pela forma como combina espaços amplos, conforto e uma envolvente exterior pensada para ser vivida em todas as estações do ano. Distribuída por rés-do-chão e primeiro andar, a casa apresenta uma organização harmoniosa e funcional. No rés-do-chão, a sala convida ao descanso e aos momentos de convívio, com recuperador de calor e ar condicionado. Existe ainda um quarto, também equipado com ar condicionado, uma casa de banho e uma cozinha totalmente equipada, com acesso direto ao exterior, permitindo uma ligação natural entre a vida dentro e fora de casa. No primeiro andar encontra-se a zona mais privada da casa, com quatro quartos de origem, incluindo uma magnífica suíte com um closet de grandes dimensões, uma vez que um dos quartos foi recentemente adaptado, criando uma área de arrumação generosa e elegante. Esta alteração pode, no entanto, ser facilmente revertida, permitindo recuperar a configuração original e voltar a dispor de cinco quartos. E depois existe o exterior talvez um dos lugares mais especiais desta casa. Uma piscina com água aquecida permite desfrutar de momentos de lazer durante grande parte do ano. Ao seu lado, a churrasqueira e o forno a lenha criam o cenário perfeito para refeições demoradas, tardes de verão, encontros espontâneos e noites passadas à mesa com quem mais importa. É um espaço pensado não apenas para estar, mas para viver. A propriedade dispõe ainda de uma garagem para dois carros e de um anexo com cozinha equipada, uma área versátil que pode assumir diferentes funções de acordo com as necessidades de cada família seja como espaço de apoio ao exterior, zona de convívio, área de trabalho ou espaço para receber familiares e amigos. Os painéis solares acrescentam uma componente de eficiência e sustentabilidade, contribuindo para uma utilização mais racional da energia e para uma maior economia no dia a dia. No fundo, esta é uma casa onde cada espaço parece ter uma finalidade, mas onde existe também liberdade para lhe dar o seu próprio significado. Uma casa para acordar sem pressa, para ver as crianças crescer, para receber amigos à volta da mesa, para aproveitar uma tarde junto à piscina ou simplesmente para chegar ao fim do dia e sentir que se está exatamente onde se quer estar. Na Urbanização do Bonito, espera por si uma casa com espaço, conforto e condições para transformar os momentos do quotidiano em memórias especiais. Venha conhecê-la. Talvez seja aqui que começa o próximo capítulo da sua história. Sabemos que comprar casa é uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si #ref:02142-26

Se procura uma casa com espaço para a família, diferentes ambientes e um exterior onde seja possível aproveitar verdadeiramente os dias, esta moradia T4, distribuída por três pisos, merece ser conhecida. Localizada no Entroncamento, apresenta uma distribuição pensada para separar de forma natural as diferentes áreas da casa, proporcionando conforto e privacidade a quem nela vive. No piso de entrada encontramos o hall, a partir do qual se acede à sala, à cozinha, ao escritório e a uma casa de banho. A cozinha está equipada, oferecendo tudo o que é necessário para o quotidiano. O escritório acrescenta ainda a possibilidade de criar um espaço dedicado ao trabalho, estudo ou simplesmente a uma divisão extra, de acordo com as necessidades da família. Subindo ao segundo piso, encontramos a zona mais reservada da moradia, composta por três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa e base de duche. Existe ainda uma segunda casa de banho de apoio aos quartos. Um dos quartos beneficia de varanda, proporcionando um pequeno espaço exterior privado e agradável. A cave acrescenta uma dimensão diferente à casa, com uma casa de banho, espaço de arrumos e acesso direto ao logradouro. É aqui que encontramos um dos espaços mais convidativos da moradia: um exterior agradável e versátil, equipado com churrasqueira, perfeito para preparar uma refeição ao ar livre, receber família e amigos ou simplesmente aproveitar momentos de descontração. A moradia conta ainda com painéis fotovoltaicos, uma solução que contribui para uma maior eficiência energética e para a redução dos custos associados ao consumo de eletricidade. Dispõe também de duas bombas de água, acrescentando funcionalidade à habitação. Com três pisos que permitem organizar a vida familiar de forma cómoda, espaços interiores generosos e um logradouro que convida ao convívio, esta é uma casa pensada para acompanhar diferentes momentos da vida desde a rotina diária até aos encontros de fim de semana com quem mais gosta. Uma moradia onde o espaço não se resume aos metros quadrados: está também na liberdade de ter diferentes ambientes, no conforto de cada piso e na possibilidade de desfrutar do exterior. Situada no Entroncamento, é uma opção a considerar por quem procura uma moradia familiar com espaço, privacidade, exterior e soluções que ajudam a tornar o dia a dia mais eficiente. Venha conhecê-la e descubra se este pode ser o espaço onde a sua família vai criar novas memórias. Sabemos que comprar casa é uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si. #ref:02140-26

Há casas que se visitam. E há casas onde nos imaginamos imediatamente a viver. Esta é uma delas Esta distinta moradia T4, situada em São João Baptista, no Entroncamento, a escassos minutos da estação ferroviária, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e uma localização privilegiada. Implantada num generoso lote de 536 m², esta propriedade foi pensada para proporcionar qualidade de vida em cada detalhe. A arquitetura de linhas intemporais, as amplas áreas exteriores e a excelente exposição solar criam um ambiente harmonioso, onde cada espaço convida a desfrutar do dia a dia com tranquilidade. No exterior, o jardim envolve a moradia com elegância, proporcionando um espaço ideal para momentos em família, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da serenidade da sua casa. A propriedade dispõe ainda de uma ampla garagem, dois anexos multifuncionais e zonas exteriores que permitem adaptar o espaço às necessidades de cada família, seja para lazer, arrumação, escritório ou atelier. Piso 0: - Hall de Entrada, - Cozinha Semi Equipada, - Despensa de apoio, - Sala com lareira e recuperador de calor, - 1 W.C de serviço, - 1 Quarto. Piso superior: - 2 Quartos, - 1 Suite completa, - 1 W.C de serviço. Aproveitamento de sótão amplo! 1º Anexo: - Cozinha, - 2 Quartos, - W.C. 2º anexo, amplo com mais de 20m2. Principais características: Moradia T4 Lote com 536 m² Jardim privado Dois anexos Garagem Excelente exposição solar Localização privilegiada A poucos minutos da estação ferroviária Próxima de comércio, escolas e serviços Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com espaço, conforto e conveniência, numa das localizações mais valorizadas do Entroncamento. Uma propriedade onde cada detalhe convida a criar novas memórias. Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo aquilo que as fotografias apenas conseguem começar a mostrar. #ref:CAS_2741

Excelente moradia geminada de 3 pisos, localizada em zona residencial privilegiada, próxima da estação ferroviária do Entroncamento, do centro da cidade e com fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. No rés do chão, a moradia dispõe de uma acolhedora sala de estar com recuperador de calor, ideal para momentos de conforto em família, cozinha totalmente equipada com despensa, um quarto e uma casa de banho completa. O primeiro andar é composto por uma confortável suite com roupeiro embutido e varanda virada para a frente da moradia, dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos, uma casa de banho com base de duche e ainda um closet que proporciona excelente espaço de arrumação. No último piso, encontra-se um amplo sótão com uma divisão independente e zona de arrumos, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização, como escritório, sala de lazer ou quarto adicional. Todas as divisões da moradia estão equipadas com ar condicionado e aquecimento central, garantindo conforto térmico durante todo o ano. No exterior, destaca-se um excelente espaço privado, perfeito para convívio e lazer, contando ainda com garagem fechada e um generoso anexo habitável este com cozinha, casa de banho, sala e ainda um outro quarto/sala, ideal para receber familiares, criar uma zona de trabalho ou rentabilizar. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, funcional e bem localizada, numa das zonas mais procuradas do Entroncamento. Marque a sua Visita! O que nos distingue? Somos uma Empresa que está no mercado desde 2010, com um serviço de excelência e uma ampla oferta de serviços. Temos parceria com vários portais imobiliários, o que nos permite levar a venda do seu imóvel a um outro nível de divulgação. Toda a nossa equipa tem formação nesta área, estando preparada para esclarecer todas as suas dúvidas. Para além dos serviços imobiliários, somos também Intermediários de Crédito vinculados, sob o registo Nº 0003922 do Banco de Portugal, pelo que conseguimos agilizar todo o processo bancário, tornando-o mais célere possível sem qualquer custo adicional quer para o comprador quer para o vendedor. O facto de possuirmos protocolo com a grande parte das entidades bancárias, permite-nos negociar as melhores condições no mercado, sem que tenha de despender o seu tempo com esta questão. Veja a nossa presença no mercado e o feedback dos nossos clientes satisfeitos em https://g.co/kgs/5q3X1L #ref:2505

Excelente andar de moradia M4, situado no centro do Entroncamento, a poucos minutos a pé da estação ferroviária e rodeado por todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Com estilo rústico e um ambiente acolhedor, o imóvel é composto por quatro quartos, uma sala generosa com ótima luminosidade, perfeita para momentos de convívio, e uma cozinha ampla que oferece acesso direto a uma marquise equipada com lareira, ideal para criar um espaço confortável durante todo o ano . Dispõe ainda de uma casa de banho com banheira, funcional e em bom estado. No piso superior encontra-se um sótão amplo, ideal para arrumação ou outras utilizações complementares. Ainda neste piso e no exterior, conta com um pequeno logradouro, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, centralidade e charme rústico, numa localização privilegiada do Entroncamento. Venha Visitar!! O que nos distingue? Somos uma Empresa que está no mercado desde 2010, com um serviço de excelência e uma ampla oferta de serviços. Temos parceria com vários portais imobiliários, o que nos permite levar a venda do seu imóvel a um outro nível de divulgação. Toda a nossa equipa tem formação nesta área, estando preparada para esclarecer todas as suas dúvidas. Para além dos serviços imobiliários, somos também Intermediários de Crédito vinculados, sob o registo Nº 0003922 do Banco de Portugal, pelo que conseguimos agilizar todo o processo bancário, tornando-o mais célere possível sem qualquer custo adicional quer para o comprador quer para o vendedor. O facto de possuirmos protocolo com a grande parte das entidades bancárias, permite-nos negociar as melhores condições no mercado, sem que tenha de despender o seu tempo com esta questão. Veja a nossa presença no mercado e o feedback dos nossos clientes satisfeitos em https://g.co/kgs/5q3X1L Contacte-nos sem qualquer compromisso. #ref:2512

Rés de Chão de moradia T3, Remodelada em Zona Premium do Entroncamento. Apresentamos esta fantástica moradia T3 totalmente remodelada, localizada numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Entroncamento, ideal para quem privilegia conforto, modernidade e proximidade a todas as comodidades do dia a dia. Situa-se junto a comércio, serviços, escolas e grandes superfícies comerciais, este imóvel oferece uma excelente qualidade de vida, aliado a uma localização estratégica com rápidos acessos à A23 e proximidade de zonas verdes e espaços de lazer. A moradia destaca-se pelo seu design contemporâneo e pela utilização de materiais de elevada qualidade, proporcionando ambientes sofisticados, funcionais e muito acolhedores. Características principais: - Cozinha e sala em conceito open space, com excelente luminosidade e amplitude; - Hall de circulação de apoio a todas as divisões; - 3 quartos com excelentes áreas, incluindo uma magnífica suíte; - 2 casas de banho; - Logradouro; - Telheiro; - Jardim; - Todas as divisões tem acesso ao logradouro; - Acabamentos modernos e materiais premium; - Excelente exposição solar; - Ambiente tranquilo e familiar.Este imóvel foi cuidadosamente remodelado para oferecer conforto, elegância e funcionalidade, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Se procura uma moradia moderna, com excelentes áreas e numa localização privilegiada no Entroncamento, esta é a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar! Intermediário de Credito Habitação Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal com o nrº 3647. A história de sucesso da Imobiliária Casa-Click deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por dois premissas- SATISFAÇÃO- FIDELIZAÇÃO. Mais do que prestar um serviço, o nosso objetivo é concretizar sonhos, ajudar os nossos clientes a encontrar o seu seu novo lar. A satisfação dos nossos clientes é a nossa satisfação. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura e empresas de construção a Imobiliária Casa-Click ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. #ref:100971

Com uma arquitetura moderna, esta moradia M5 nova, situada na Urbanização do Bonito no Entroncamento, é perfeita para quem procura conforto, qualidade de vida e privacidade. Ao nível do rés do chão podemos encontrar uma cozinha moderna toda equipada com forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, combinado, máquinas de lavar roupa e loiça, uma sala de estar/jantar espaçosa, com uma salamandra a pellets, uma despensa, um quarto com roupeiro embutido e um wc de serviço. No piso superior contamos com duas suites espaçosas com um fantástico closet em cada uma delas, dois quartos com roupeiro embutido e um wc completo. No exterior e com generosas áreas, destaca-se a zona de barbecue, ideal para receber amigos e desfrutar de refeições ao ar livre, uma piscina para aproveitar os dias de sol, e uma garagem com espaço para duas viaturas. Além disso, o imóvel conta com acabamentos de elevada qualidade, como caixilharia em alumínio, vidro de elevada resistência acústica, sistema de aquecimento de águas com painéis solares, aspiração central, ar condicionado em todas as divisões, sistema de iluminação ambiente e portões exteriores automatizados. Localizada em zona calma e de excelentes acessos, próxima de jardins, piscinas municipais, hipermercados, entre outros, para além de fácil acesso aos transportes urbanos e a cerca de 5 minutos da estação ferroviária e da A23. Venha visitar e não perca a oportunidade única de viver com conforto e requinte em cada detalhe! O que nos distingue? Somos uma Empresa que está no mercado desde 2010, com um serviço de excelência e uma ampla oferta de serviços. Temos parceria com vários portais imobiliários, o que nos permite levar a venda do seu imóvel a um outro nível de divulgação. Toda a nossa equipa tem formação nesta área, estando preparada para esclarecer todas as suas dúvidas. Para além dos serviços imobiliários, somos também Intermediários de Crédito vinculados, sob o registo Nº 0003922 do Banco de Portugal, pelo que conseguimos agilizar todo o processo bancário, tornando-o mais célere possível sem qualquer custo adicional quer para o comprador quer para o vendedor. O facto de possuirmos protocolo com a grande parte das entidades bancárias, permite-nos negociar as melhores condições no mercado, sem que tenha de despender o seu tempo com esta questão. Veja a nossa presença no mercado e o feedback dos nossos clientes satisfeitos em https://g.co/kgs/5q3X1L Contacte-nos sem qualquer compromisso. #ref:2438

Apresentamos esta moradia T4 de arquitetura contemporânea, em fase de construção, localizada no Bonito, uma das zonas mais valorizadas e procuradas do Entroncamento. Um projeto pensado ao detalhe para famílias que procuram qualidade de vida, eficiência energética e proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia. Dados Técnicos do Imóvel Área do lote: 330,50 m² Área de construção total: 272,25 m² Área útil total (habitação + anexo): 217,25 m² Área útil da habitação: 189,65 m² Área útil do anexo: 27,60 m² Área de varandas: 17,65 m² Área de balanços: 25,00 m² N.º de pisos: 2 Tipologia: T4 Afetação: Habitação Distribuição e Funcionalidade Moradia distribuída por dois pisos, com áreas amplas, bem definidas e pensadas para o conforto familiar: Sala ampla e luminosa Cozinha moderna e funcional 4 quartos com roupeiros lacados Casas de banho com louças suspensas Varandas e espaços exteriores ideais para lazer Anexo independente, perfeito para arrumos, lavandaria ou espaço multiusos Mapa de Acabamentos - Qualidade Premium Ar condicionado LG ou equivalente em quartos e sala Sistema de aquecimento de águas BAXI com painéis solares Cozinha lacada a branco totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH ou equivalente Revestimentos cerâmicos retificados GEOTILES Louças sanitárias suspensas ROCA Caixilharia PVC GEALAN (origem alemã) com vidro duplo Estores em alumínio com corte térmico e motor individual Portões exteriores automatizados Vídeo porteiro FERMAX Tomada na garagem para carregamento de carro elétrico Barbecue exterior Pré-instalação para painéis fotovoltaicos (opcional) Possibilidade de jacuzzi (opcional) Eficiência Energética Classificação energética A+ (Edifício Muito Eficiente - NZEB21) Menor consumo, maior conforto térmico e poupança significativa a longo prazo um verdadeiro benefício para famílias. Localização de Excelência - Bonito Viver no Bonito é garantir tranquilidade sem abdicar da conveniência: Próximo de supermercados e comércio local A poucos minutos a pé do Parque do Bonito, ideal para crianças, desporto e lazer Apenas 5 minutos de carro da estação de comboios, com ligações rápidas a Lisboa e outras cidades Porque esta moradia é uma oportunidade rara Zona premium com oferta extremamente limitada Construção nova com elevados padrões de eficiência e conforto Ideal para famílias que valorizam espaço, segurança e qualidade de vida Comprar em fase de construção permite antecipar valorização até à entrega Contacte-nos já para mais informações e garanta desde cedo esta moradia única no Bonito. Imóveis com estas características e localização não ficam disponíveis por muito tempo. #ref:CAS_2567

Moradia de Rés de Chão T2 Remodelada, em Zona Premium do Entroncamento. Apresentamos esta fantástica moradia T2 totalmente remodelada, localizada numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Entroncamento, ideal para quem privilegia conforto, modernidade e proximidade a todas as comodidades do dia a dia. Situa-se junto a comércio, serviços, escolas e grandes superfícies comerciais, este imóvel oferece uma excelente qualidade de vida, aliado a uma localização estratégica com rápidos acessos à A23 e proximidade de zonas verdes e espaços de lazer. A moradia destaca-se pelo seu design contemporâneo e pela utilização de materiais de elevada qualidade, proporcionando ambientes sofisticados, funcionais e muito acolhedores. Características principais: - Cozinha e sala em conceito open space, com excelente luminosidade e amplitude; - 2 quartos, incluindo uma magnífica suíte com 18,94 m²; - Suíte com acesso direto a um agradável jardim interior e zona de lavandaria; - Acabamentos modernos e materiais premium; - Excelente exposição solar; - Ambiente tranquilo e familiar.Este imóvel foi cuidadosamente remodelado para oferecer conforto, elegância e funcionalidade, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Se procura uma moradia moderna, com excelentes áreas e numa localização privilegiada no Entroncamento, esta é a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar! Intermediário de Credito Habitação Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal com o nrº 3647. A história de sucesso da Imobiliária Casa-Click deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por dois premissas- SATISFAÇÃO- FIDELIZAÇÃO. Mais do que prestar um serviço, o nosso objetivo é concretizar sonhos, ajudar os nossos clientes a encontrar o seu seu novo lar. A satisfação dos nossos clientes é a nossa satisfação. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura e empresas de construção a Imobiliária Casa-Click ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. #ref:100970

Encantadora Moradia T5 com Espaços Elegantes e Funcionais Descubra esta maravilhosa casa que combina conforto, estilo e praticidade! Com um rés-do-chão acolhedor, conta com um hall de entrada elegante, dois quartos/escritórios perfeitos para trabalho remoto ou visitas, uma sala de estar luminosa, cozinha em carvalho maciço com ilha central, e uma charmosa copa com salamandra . O WC com banheira, a casa das máquinas/lavandaria e o acesso direto à cave completam o piso. No 1.º andar, desfrute da suíte master com closet e varanda, além de dois quartos com roupeiros embutidos e uma ampla casa de banho familiar com roupeiro. A moradia possui ainda sótão com grande potencial de aproveitamento. . As janelas com rutura térmica e portas em pinho maciço, garantem conforto e elegância, enquanto o sistema de aquecimento central proporciona rapidez e eficiência. Na cave, encontramos uma garagem para 4 carros, despensa, adega com armário, arrecadação e WC com duche, que oferecem espaço e funcionalidade. O anexo independente está totalmente equipado com cozinha em pinho maciço, forno a lenha, salamandra, churrasqueira e zona de refeições exteriores, ideal para momentos especiais. O exterior conta com portão elétrico, sistema de alarme, depósitos de água e gasóleo e rega automática. Tudo isso por um valor que reflete a qualidade e o conforto desta excelente moradia. Entre em contato e venha conhecer o seu novo lar! Sabemos que comprar casa é uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Quer remodelar ou construir a sua casa de sonho? Já tem casa mas pensa em trocar e não sabe por onde começar? Nós ajudamos! Queremos que se concentre apenas em desfrutar do seu novo lar. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si. #ref:01531-25