Quintas e casas rústicas para venda T4+ em Grândola, Setúbal

Herdade de 63 Hectares para Venda em Grândola, Alentejo | Turismo Rural com PIP para Hotel Rural ou 50 Eco-Cabanas Herdade única de 63 hectares no coração do Alentejo, a poucos minutos da Comporta e das praias selvagens de Melides e Santo André. Propriedade histórica (séc. XV), com três lagoas naturais, mais de 30 hectares de terreno agrícola biológico e duas casas tradicionais alentejanas totalmente renovadas em 2026. Casa Principal (1899): 300 m², 4 suites, sala de estar, cozinha equipada, adega e terraço exterior de 300 m². Casa de Hóspedes (1688): licenciada como turismo rural, capacidade para 20 pessoas, 8 quartos, piscina e pátio para 80 convidados. Receita comprovada de ~€180.000/ano (ocupação abril-dezembro, €980/noite). Diferencial único no mercado: PIP aprovado para desenvolvimento turístico de 100 a 200 camas opção de construir um Hotel Rural de 6.000 m² ou 50 eco-cabanas/glamping junto às lagoas. Localização estratégica: 500m de autoestrada, 20 min do Aeroporto de Beja, 80 min de Lisboa. Nova autoestrada prevista para 2027 aproxima ainda mais a costa. 100% energia solar, água de nascente natural, produção agrícola própria. Zona em forte valorização, junto a projetos como Costa Terra e Six Senses. Para mais informações contacte-me Sandra Camelo (telefone) #ref:11007

MONTE ALENTEJANO 21HA - 300m2 CONSTRUIDOS E LICENCIADOS Propriedade de 21,15 ha com casa de campo construída e licenciada em 2023, localizada no topo de uma colina e com excelentes vistas sobre a serra de Grândola Situada a 18 km de Melides - 22 km das praias (25min) e 115 km de Lisboa (1h25min). Bom acesso desde a Estrada Municipal 546 até a portão (1.200mts) em gravilha compactada. Propriedade classificada como Rústica e Urbana, com duas cadernetas prediais e com o cadastro inscrito na DGT. Autorização de utilização (licença de habitação) emitida em Janeiro de 2023 após vistoria pelo departamento urbano de Grândola. Aguardar a emissão da Licença de Turismo com data prevista para Setembro 2025 para 10 camas. A casa construída tem 300 m², conta com 7 divisões - 5 quartos, 1 quarto de leitura, uma sala e 4 casas de banho no rés-do-chão. A estrutura da casa está totalmente construída com todas as infraestruturas e aguarda os acabamentos de acordo com a escolha e ao gosto do comprador. Tem mais 2 quartos no 1º andar, que estão em estado bruto, e que precisam de trabalhos de construção e acabamentos e onde poderão ser abertos terraços com vistas fabulosas sobre a serra de Grândola. Possibilidade de expandir a casa principal até 500 m² ou construir casas em diferentes áreas da propriedade com comunicação tácita à CMG. De acordo com o PDM, existe viabilidade de construção para turismo (casas de campo, agroturismo ou hotel rural) até +/- 6.000 m² de área construída com projecto submetido e aprovado pela CMG Eletricidade da rede com potência máxima de 34,5 kW. Excelente ligações com todas operadores de serviços de telecomunicações. Águas correntes com sistema de águas residuais em correcto funcionamento. Fossa séptica bi-compermentada em betão armado de acordo com a legislação em vigor. Dois furos de água legalizados: Um destes ligado a uma casa de máquinas com sistema de filtragem e purificação, tornando a água do furo própria para consumo humano na casa. A casa das máquinas contem um reservatório com 3.000 litros compensando qualquer falha de água na casa. Uma segunda bomba encontra-se ligado ao 1º furo para ser usada para agricultura ou outros fins. Propriedade completamente limpa, vedada, com portões, sobreiros, pinheiros e medronheiros, oferecendo um atractivo retorno. Plataforma em redor da casa com 2.000 m² pronta a receber uma piscina, para acomodar áreas verdes, para criar um telheiro para viaturas ou para estas estacionarem à porta da casa [--] metros de caminhos gravilhados para circulação dentro da propriedade Negócio sem intermediários. Somos uma empresa de projectos imobiliários proprietários deste imóvel com o nossos próprios técnicos d direito. Contatos iniciais por e-mail ou chat. Disponível para mais informações. ENGLISH [--] ha Estate with a built country house with legal permits located on a hilltop providing excellent views over the Grândola mountain range Situated 18km from Melides - 22km from the beaches (25min) and 115km from Lisbon (1h25 min) Good access from Municipal Road 546 to the gate (1,200 meters) on a level and compacted gravelled road. Registered as a Rural and Urban property with two tax office IDs Occupancy permit issued in January-2023 from Grândola Urban Department after an inspection of the property Awaiting the issuance of the Tourism permit - foreseen date September-2025 - for 10 tourism beds The built-up area of the house has 300m2 offering 7 rooms - 5 bedrooms + 1 reading room + 1 living room and 4 bathrooms on the ground floor. It has an additional 2 bedrooms on the 1st floor that are in a unfinished state and need to be worked. These rooms can me made into bedrooms with walk out terraces with incredible views of the Grandola mountains The structure is fully built and now offers the possibility of the finishing work to be done according to the choice of the new owners. Possibility of expanding the main house up to 500m2 or build houses in different areas of the property with mere tacit communication to Grândola municipality Feasibility of construction for tourism (country houses, agrotourism or rural hotel) up to +/- 6.000m2 with project & approval of Grândola Municipality Electricity from the grid with max power 34,5 Kwa Excellent Mobile Network Connection with all telco service providers Running water and sewage systems built and working Reinforced concrete septic tank according to local legislation Two legalized bore holes: One of these is connected to a water filtering and purifying system which is then provides water into the house making the water from that borehole proper for human consumption. A second pump has been connected to the first borehole which can be used for agriculture or other purposes. Completely cleaned, fenced and gated property with cork oaks - pines - arbutus trees offering an attractive yield Landscaping made around the house with 2,000m2 ready to receive a pool, to accommodate green areas or build other structures as a car park 1,000mts of gravelled roads created to circulate within the property Transaction without agencies. We are a real estate development company, owners of this property, with out legaal personnel. Initial contacts by email or chat. Available for further information.

Quinta T4+2 no Alentejo Propriedade de 8 hectares em Grândola Viva a tranquilidade e a beleza rural no coração do Alentejo! Encante-se com esta magnífica quinta localizada em Água Derramada, no concelho de Grândola. Com uma vasta área de 8,2 hectares, este paraíso rural oferece não uma, mas duas moradias prontas a habitar, perfeitas para desfrutar com a família ou receber amigos. Refresque-se e relaxe na piscina, enquanto admira a paisagem serena que se estende à sua volta. A propriedade encontra-se totalmente vedada e de fácil acesso, tornando-a ideal para quem procura a privacidade do campo sem abdicar da comodidade da proximidade à nacional. O terreno fértil é um convite à agricultura, com dois furos de água que garantem a irrigação das suas plantações. Delicie-se com a variedade de árvores de fruto e a vinha que adornam esta quinta, proporcionando-lhe a oportunidade de produzir o seu próprio vinho para consumo pessoal na pequena adega. Além do seu charme rural, esta propriedade beneficia da sua localização privilegiada, apenas a 12 minutos de carro da pitoresca vila de Grândola e a 25 minutos das deslumbrantes praias da região, como Comporta, Melides, Pego e Carvalhal. Desfrute do melhor dos dois mundos: a serenidade do campo e a proximidade das deslumbrantes praias alentejanas. Descubra Água Derramada, uma pequena aldeia encantadora situada a cerca de 12 km de Grândola, cujo nome curioso evoca a imagem das águas pluviais que se espalham em várias direções, tal como o encanto desta região se espalha pelo coração de quem a visita. Venha fazer desta quinta o seu refúgio no Alentejo, onde a tranquilidade e a beleza da vida rural se fundem numa experiência única e inesquecível. Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. #ref:DHA049