Casas e apartamentos para venda em Lamego, Viseu, até 400 m²

Quinta de construção antiga, em bom estado - Uma Casa com Alma e Memória Há lugares que nos acolhem como se estivéssemos a regressar a casa. A Quinta de Santo António, no coração do Alto Douro Vinhateiro, é um desses lugares raros um espaço onde séculos de história, beleza natural e tradição vinícola se unem numa harmonia difícil de encontrar nos dias de hoje. Erguida no século XVII, a casa senhorial que domina a propriedade preserva a alma e o carácter das quintas tradicionais do Douro. A poucos quilómetros do Peso da Régua, abre-se diante de si uma paisagem que parece pintada à mão: vinhas em socalcos, uma luz dourada que percorre o vale, e uma vista absolutamente deslumbrante sobre o rio Douro, impossível de descrever sem a ver. Ao aproximar-se da casa principal, sente-se o peso suave da história. A arquitetura, elegante e tradicional, revela o orgulho de uma família que a preservou ao longo de várias gerações cada pedra, cada detalhe, cada varanda tem uma história para contar. No interior, destaca-se a capela datada de 1674, um tesouro de época que recorda a importância espiritual e cultural desta quinta. A área bruta de construção, de cerca de 620 m², inclui ainda uma casa de caseiro com ótimas áreas e diversas dependências agrícolas tradicionais, como lagares e armazéns, que testemunham séculos de dedicação à produção vinícola. Uma Quinta no Coração do Douro Património Mundial da UNESCO A Quinta encontra-se inserida na prestigiada Região Demarcada do Douro, na histórica zona de Vinhos de Feitoria, delimitada em 1756 pelo Marquês de Pombal. É hoje parte integrante do Alto Douro Vinhateiro, reconhecido como Património Mundial da UNESCO. Situada na freguesia de Cambres, entre o Peso da Régua e Lamego, a quinta beneficia de acessos excecionais pela EN 226-1 e pela A24, garantindo proximidade ao quotidiano sem abdicar da privacidade e do silêncio característicos da região. 12 Hectares de Autenticidade e Potencial Com uma área total de cerca de 12 hectares, a quinta oferece um cenário de rara beleza e grande valor agrícola. Destacam-se 10,22 hectares de vinha com benefício, classificados com as letras C e D, com castas como Malvasia Fina, Tinta Barroca, Tinta Roriz, Touriga Nacional e Touriga Franca, possibilitando produção de vinho do Porto e vinhos DOC Douro. Ano após ano, o benefício atribuído depende da quota definida pelo Instituto dos Vinhos do Douro e Porto, mantendo viva a tradição regulada que torna esta região única no mundo. Além da vinha, a propriedade conta com: - 0,43 ha de olival com 701 oliveiras distribuídas pela bordadura da vinha, produzindo azeite de excelência; - duas hortas com água de nascente (500 m² e 1.200 m²), cada uma com tanque próprio, perfeitas para cultivo biológico ou projeto agrícola complementar. - um jardim com 1.100 m² junto à casa, perfeito para descanso, contemplação ou eventos privados, - dois cardenhos recuperados, espaços típicos da região com grande potencial. A organização da propriedade é versátil e funcional, oferecendo múltiplos espaços que abrem diversas possibilidades de uso: - Casa principal (aprox. 316 m²) com 4 salas, cozinha, 6 quartos e áreas sociais voltadas para o Douro. - Capela histórica (38 m²) com valor patrimonial significativo. - Lagar tradicional (127 m²) e armazém amplo (272 m²), ideais para produção e armazenagem vinícola. - Casa dos caseiros (93 m²) e outras dependências rústicas recuperadas. - Garagem (35 m²) e espaços de apoio agrícolas. Estas construções podem ser adaptadas para turismo rural, enoturismo, produção própria ou mesmo para habitação privada de luxo, mantendo o caráter rústico e histórico da quinta. Para quem procura uma quinta autêntica, com vinha, memória, potencial agrícola e valor emocional, este é um bem verdadeiramente único no mercado. Um lugar onde o passado se encontra com o futuro, e onde cada amanhecer recorda que, no Douro, tudo é mais intenso, mais belo e mais verdadeiro. Agende já a sua visita! #ref:KWPT-016067

Esta incrível Quinta em Lamego, Penajóia, em pleno Alto Douro Vinhateiro, oferece uma oportunidade única de possuir uma propriedade com cerca de 7 hectares de terreno exuberante, repleto de cerejeiras, oliveiras e vinhas, entre outras árvores de fruto espalhadas pela imensa propriedade. Vai encontrar uma espaçosa habitação de 306m2, composta por cave (2 quartos, 1 wc completo e uma zona de jantar e de lazer com salamandra, garrafeira, arrumos e garagem com portão automático) e rés do chão (Hall de entrada, 5 suites com armários embutidos, aquecimento central e ar condicionado, um w.c. de serviço, uma cozinha, sala de jantar e de estar em formato open space com lareira e ar condicionado, lavandaria, despensa e uma churrasqueira envidraçada com espaço de refeições e forno a lenha) e uma varanda enorme com uma vista de tirar o fôlego para os montes e o Rio Douro! A casa possui recuperador de calor, ar condicionado e aquecimento central. Todos os vidros são duplos e têm estores eléctricos. Tem água de nascente e dois furos na propriedade, sistema de rega, um equipamento para armazenamento de águas e um armazém para guardar todo o material e maquinaria de apoio ao cultivo na quinta. Esta propriedade é ideal tanto para aqueles que procuram uma casa tranquila no campo quanto para investidores interessados em desenvolver um negócio de turismo rural. Com um potencial brutal para crescer e prosperar, esta propriedade é uma verdadeira jóia esperando para ser descoberta! A cidade de Lamego, a 15 escassos minutos desta propriedade é conhecida pela sua gastronomia, património, Rota do Vinho do Porto, Enoturismo, Rota dos Caminhos de Santiago, circuitos pedonais urbanos, romarias (Nossa Senhora dos Remédios) e é atravessada pela famosa Estrada Nacional 2 que liga Chaves a Faro. Esta região, famosa pelas belíssimas paisagens do Alto Douro Vinhateiro, é considerada desde 2001 Património Mundial da Unesco. #ref:TRI532

Magnífica moradia familiar, com ambientes amplos e acolhedores. Destaca-se a sala de estar e jantar em open space, uma cozinha totalmente mobilada e equipada, 4 quartos e 4 casas de banho completas. Dispõe ainda de ar condicionado, aquecimento central e lareira com recuperador de calor, garantindo conforto em todas as estações. Na cave encontramos uma garagem espaçosa e zona de arrumos. No exterior, a moradia oferece piscina, jardim, terraço e um anexo com churrasqueira, perfeitos para momentos de lazer e convívio. Com vistas desafogadas e encantadoras, esta propriedade é ideal tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local. #ref:LMG_4054 - N

Edifício histórico localizado no coração do Centro Histórico de Lamego, na Praça do Comércio, uma das zonas mais emblemáticas da cidade e a poucos minutos do Castelo de Lamego, da Sé Catedral, do Santuário de Nossa Senhora dos Remédios e da histórica Igreja de Almacave, onde, segundo a tradição, D. Afonso Henriques terá realizado as primeiras Cortes de Portugal independente. Com cerca de 305 m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por vários pisos e necessita de uma reabilitação praticamente integral. Apesar disso, apresenta características muito interessantes para quem procura desenvolver um projeto próprio, mantendo a traça e a identidade da construção original. O edifício dispõe de dois acessos independentes, generosos pés-direitos, uma escadaria tradicional em bom estado de conservação e uma distribuição interior que permite diferentes possibilidades de aproveitamento. Poderá ser adaptado para habitação, apartamentos turísticos, alojamento local, comércio, serviços ou até um projeto que combine várias destas utilizações. No rés do chão existe atualmente um espaço comercial arrendado, permitindo obter rendimento enquanto é desenvolvido o projeto de reabilitação dos restantes pisos. A localização é uma das principais mais-valias deste imóvel. Encontra-se numa zona central e histórica de Lamego, inserida na região do Douro, classificada como Património Mundial da UNESCO, com fácil acesso a comércio, serviços e aos principais pontos turísticos da cidade. O imóvel está inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo, mediante o cumprimento da legislação em vigor, beneficiar dos incentivos e benefícios fiscais aplicáveis às obras de reabilitação. Uma oportunidade para quem procura um edifício com história, numa localização privilegiada e com potencial para criar um projeto de raiz, seja para habitação, turismo ou investimento. Venha conhecer e descobrir as possibilidades que este imóvel pode oferecer. NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais. #ref:AM - 70382

Moradia com vistas desafogadas, situada em localidade tranquila e privilegiada, a escassos minutos da cidade de Lamego. Beneficia de excelente exposição solar, vistas amplas e de uma envolvente serena, mantendo simultaneamente a proximidade a serviços essenciais como o hospital, hipermercados e o rápido acesso à A24, garantindo total comodidade e mobilidade. A casa é composta por: Três quartos, sala comum, escritório, ideal para quem privilegia um espaço de trabalho, um W.C completo, cozinha de traça tradicional, Lojas/arrumos, oferecendo amplo espaço de apoio. Quintal com 465 m², enriquecido por água de furo, perfeito para cultivo, jardim ou criação de uma zona de lazer personalizada, permitindo múltiplas possibilidades: desde um jardim cuidado, horta, área de convívio ou até a instalação de equipamentos de lazer. A venda inclui ainda um terreno urbano com 140 m², oferecendo potencial para construção, ampliação ou valorização futura. #ref:LMG_4121 - N

Dúplex de arquitetura diferenciadora, junto ao Hospital de Lamego. Com uma distinta configuração em dois pisos, este apartamento T3+1 destaca-se pelo conforto, funcionalidade e excelente exposição solar. Dispõe de aquecimento central, cozinha totalmente equipada, roupeiros embutidos e lavandaria. Conta ainda com caixilharia de vidro duplo e um agradável terraço com churrasqueira, ideal para momentos de convívio e lazer. Uma solução diferenciadora, numa localização de elevada conveniência em Lamego. Vamos conversar? #ref:LMG_4147 - N

Apartamento situado no centro da cidade de Lamego, parcialmente renovado, com uma distribuição harmoniosa e áreas generosas que proporcionam conforto e praticidade no dia a dia. Composto por 3 quartos, sala ampla, cozinha, despensa, marquise e duas casas de banho. Dispõe ainda de garagem fechada e arrumos no sótão, oferecendo espaço adicional para organização e arrumação. Destaca-se também pela excelente exposição solar, que garante muita luz natural ao longo do dia. #ref:LMG_4118 - N

Casa para recuperar inserida na Região do Douro Vinhateiro, esta construção tem 100 m2 de área útil, dividida por dois pisos. #ref:LMG_3947-N

Quinta Contemporânea no Douro Na emblemática cidade de Lamego, encontramos esta distinta propriedade que se distribui pelos 3,3 hectares de terreno que a compõem, simbioticamente alinhada com a encosta da Mata do Santuário de Nossa Senhora dos Remédios.Na Quinta de Arneirós, podemos maravilhar-nos percorrendo a pé ou de carro, as suas calçadas em pedra e os seus muros em granito, com os seus verdejantes jardins, horta biológica e pomar. Tem ainda um pequeno lago para além da sua exuberante piscina com tratamento com Biosal tendo em desenvolvimento o sistema de aquecimento. A quinta tem uma Casa da Lenha, que é uma casa em pedra de granito construída no século XIX. Com a sua pedra à vista e aninhada no declive da encosta, esta casa tradicional poderá servir diversos propósitos.Atualmente utilizada para moradia familiar e dinamização de empresa de jardinagem e produção de cogumelos biológicos, a moradia construída em 2020, destaca-se pela escolha da sua disposição na propriedade, que lhe confere uma exposição solar de excelência e umas vistas deslumbrantes.A moradia é composta por dois andares. Ao nível do rés-do-chão encontramos a área social e a área de serviços. Somos recebidos pelo seu hall de entrada, que é também de distribuição, conduzindo-nos à sala de estar, com recuperador de calor de dupla face, que se encontra em open-space com a cozinha. Ao lado, dispomos de uma cozinha rústica com forno a lenha e uma imponente mesa de jantar familiar, tão característica desta região do país. Na lateral oposta, dispomos de uma zona de serviços, com casa de banho, escritório, garagem fechada para 2 carros, lavandaria e garrafeira.Ao nível do primeiro andar, dispomos de três maravilhosas suites todas dotadas de varandas espaçosas e convidativas. A master-suite tem ainda um closet bastante funcional. O painel de tons neutros escolhido, traz-nos a sensação de familiaridade ao mesmo tempo que nos tranquiliza e energiza!Ao nível da demótica, a casa é dotada de grandes janelas oscilo-batentes, com vidro triplo e filtro solar. Têm ainda estores laminados exteriores eléctricos, permitindo um perfeito controlo da luz natural. Os seus painéis solares alimentam as águas sanitárias e a energia eléctrica de toda a casa. Possui bomba de calor, pavimento radiante, ar-condicionado, vídeo-porteiro e alarme com video-vigilância, rede wireless, portões automáticos, e eletrodomésticos embutidos.Consultado o Pelouro do Urbanismo da Câmara Municipal de Lamego, verifica-se que a propriedade permite ainda a construção adicional de uma área até 1.500m2 de impermeabilização do solo, com até 2 pisos e a colocação de bengaçows por toda. propriedade, no caso da exploração turística. Contudo poderá ter distintas utilizações, nomeadamente ao nível da exploração turística, exploração agrícola ou simplesmente para uso-fruto familiar. A cidade de Lamego é muito conhecida pelos seus peculiares enchidos, nomeadamente o presunto, a chouriça-moura e o salpicão, pelo seu vinho, desde o rosé, ao vinho tinto, do espumante ao vinho do porto, pelas suas cerejas de tom vermelho-amarelado, pelas suas castanhas carnudas... enfim, pela particularidade de sabor que as suas terras conferem aos produtos hortícolas.A sua principal comemoração são as Festas de Nossa Senhora dos Remédios, habitualmente entre 24 de Agosto e 8 de Setembro.No topo do monte de Santo Estêvão, o santuário é atualmente parte integrante do panorama da cidade à qual está unido por um escadório cenográfico, com 686 degraus. Desde 1984, o Santuário de Nossa Senhora dos Remédios, incluindo a escadaria e parque, estão classificados como Imóvel de Interesse Público, fazendo parte do Património Nacional.A devoção popular no local remonta a uma capela, sob a invocação de Santo Estevão, erguida em 1361. No século XVI, ameaçando ruína, foi demolida (1568), iniciando-se a construção de um novo templo, por iniciativa do bispo de Lamego. Na nova ermida foi depositada uma imagem da Virgem com o Menino. Com o passar do tempo, a devoção a Santo Estevão diminuiu, sendo substituída pela devoção à Virgem. A devoção dos que a ela recorriam em busca de alívio para as doenças deu origem, por sua vez, à devoção a Nossa Senhora dos Remédios.O atual santuário foi principiado em 1750 e concluído apenas em 1905.Esta cidade milenar conta com cerca de 24.000 habitantes (censos 2021), sendo as suas principais atividades centradasnos serviços, no comércio e na agricultura. Esta última representa uma importante fonte de riqueza, proveniente sobretudo do sector vitivinícola, já que o concelho, como os restantes concelhos da região, encontra-se integrado na Região Demarcada do Douro. Nesta cidade encontramos a secular - Caves da Raposeira, Os sectores do turismo monumental e religioso têm vindo a crescer paulatinamente, e é neles que se identificam algumas potencialidades, sendo reconhecida a vocação do concelho. A dinâmica registada é suficiente, podendo todavia haver melhoramentos neste setor. Esta situação foi reforçada com a conclusão da A24 assumindo-se esta infraestrutura como fator determinante na atração e procura desta região.A Escola Superior de Hotelaria e Turismo, a Escola Superior de Educação e a Escola Superior de Tecnologia e Gestão têm atraído jovens de diferentes regiões do país, que se deixam encantar pela magia desta cidade, com os seus monumentos, as ruas e bairros históricos, o seu grande número de casas brasonadas, os fontanários, parques e jardins, os cruzeiros e pelourinhos, que circundados pelos percursos pedestres de diferentes níveis lhes permitem disfrutar da beleza natural desta região e de uma qualidade de vida inigualável.A cidade encanta tanto gentes nacionais, quanto internacionais - quem visita quer voltar! Tem ainda despertado o interesse de várias famílias estrangeiras, que optam por fazer deste local o seu novo lar.Permita-se descobrir esta propriedade e o quão transmutadora poderá ser! #ref:85507705

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel para transformar e personalizar ao seu gosto! Situada em Melcões, esta moradia T2 para remodelar apresenta bastante potencial, sendo uma excelente opção tanto para habitação como para investimento. O imóvel dispõe de de uma boa base para remodelação, permitindo criar um espaço confortável, funcional e adaptado ás necessidades de quem o adquirir. A possibilidade de renovar e valorizar cada divisão torna esta propriedade especialmente interessante para quem procura um projeto com potencial de valorização. Zona tranquila e com ambiente acolhedor #ref:L019/2026

Moradia com três pisos, em Britiande, Lamego, próxima de comércio e serviços. Tem cozinha mobilada, três quartos, duas salas e casa de banho. No último piso encontramos ainda um pequeno terraço. Venha conhecer este imóvel, fale connosco! #ref:LMG_3993 - N

QUINTA COM 16.799 M² E HABITAÇÃO PARA REABILITAR EM LAMEGO Apresentamos uma propriedade única situada em Nogueiredo, na União das Freguesias de Cepões, Meijinhos e Melcões, concelho de Lamego, composta por cinco artigos vendidos em conjunto, totalizando cerca de 16.799 m². Esta propriedade reúne o equilíbrio perfeito entre área agrícola, potencial habitacional e enquadramento natural, sendo uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto agrícola, turístico ou simplesmente usufruir de uma quinta com grande privacidade e espaço. O conjunto é constituído por: * Artigo Urbano com 332 m² de terreno; * Habitação com 3 pisos e 11 divisões; * Área bruta de construção: 394,52 m²; * Área bruta privativa: 253,48 m²; * Área bruta dependente: 141,04 m²; E ainda pelos artigos rústicos: * Artigo 15 - 8.656 m²; * Artigo 34 - 5.187 m²; * Artigo 18 - 812 m²; * Artigo 17 - 500 m². A propriedade apresenta uma área total de aproximadamente 16.799 m², beneficiando de acesso por caminho público e de uma excelente exposição solar. Os terrenos encontram-se registados com diversas aptidões agrícolas, incluindo vinha, oliveiras, cerejeiras, pereiras e culturas arvenses, características típicas da região duriense e que reforçam o potencial produtivo da propriedade. A habitação existente, atualmente a necessitar de reabilitação, oferece uma base sólida para a criação de uma residência permanente, casa de férias, alojamento local ou projeto de turismo rural, tirando partido da tranquilidade do local e das vistas envolventes sobre a paisagem rural. Principais destaques: * Área total de 16.799 m²; * Habitação com 394,52 m² de construção; * Conjunto de artigos vendidos em bloco; * Acesso direto por caminho público; * Excelente exposição solar; * Potencial agrícola, habitacional e turístico; * Ambiente rural tranquilo e reservado; * Localização a poucos minutos do centro de Lamego. Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade com dimensão, habitação existente e múltiplas possibilidades de valorização numa das regiões mais procuradas do interior norte de Portugal. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551071-466

Casa recuperada, em Penude, Lamego. Ideal para férias, ou para segunda habitação. #ref:LMG_3002 - N

Com uma vista soberba e totalmente desafogada sobre o rio Douro, apresentamos este imóvel com enorme potencial para reconstrução, ideal para quem procura investir em turismo numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. A propriedade dispõe de: Terreno com 1.593 m², com vinha, perfeito para valorização futura, que permite reconstruir e criar um projeto turístico de charme. Um imóvel ideal para desenvolver um alojamento local, uma casa de férias ou um refúgio rural. #ref:LMG_4140 - N

Casa com logradouro em Várzea de Abrunhais, Lamego. Construção em granito com interiores em madeira, atualmente com dois quartos e sala no primeiro andar. Na cave tem arrumos e uma cozinha exterior. #ref:LMG_3730 - N