Casas e apartamentos para venda em Ajuda, Lisboa, Lisboa, até 200 m²

Apartamento T3 duplex, totalmente renovado, com 95 m² de área bruta privativa, com vista desafogada para a Igreja da Memória, na Ajuda, Lisboa. Apartamento distribuídos por dois pisos, distribuídos da seguinte forma: No piso inferior, encontra-se a sala de estar, a cozinha, contígua à sala, foi recentemente remodelada e conta armários de elevada capacidade de arrumação, garantindo funcionalidade e otimização do espaço. No piso superior, a área privada integra três quartos com pavimento em madeira, boa exposição solar e luminosidade natural, ideais para criar ambientes tranquilos e acolhedores. A casa de banho, igualmente renovada, dispõe de banheira e acabamentos contemporâneos, assegurando praticidade no dia a dia. Este imóvel insere-se numa zona residencial consolidada, reconhecida pela tranquilidade, segurança e proximidade a espaços verdes. Numa curta distância a pé, encontram-se escolas, supermercados, farmácias, serviços e paragens de autocarro, facilitando a rotina diária. A localização permite ainda fácil acesso, a poucos minutos de carro, ao aeroporto, centros comerciais, universidades e algumas das principais zonas históricas e turísticas da cidade, como Belém, os Jerónimos e o Jardim Botânico. O bairro destaca-se ainda pela oferta de comércio local, facilidade de estacionamento e bons acessos rodoviários, tornando-se uma escolha prática para quem procura qualidade de vida, centralidade e uma envolvente tranquila. Esta é uma oportunidade para viver num apartamento renovado, com vistas exclusivas e numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. #ref:36107

Moradias (2) totalmente remodeladas com logradouro de 40m2, num Bairro tradicional de Lisboa - Ajuda - Com rendimento mensal de 3.750€ Veja o vídeo para entender melhor, vídeo feito antes das obras. Trata-se de duas moradias antigas completamente reabilitadas (1965), contiguas com duas cadernetas prediais independentes, mas vendidos apenas em conjunto. As duas moradias estão interligadas sendo compostas por: - Nove quartos no total, equipados com cama, roupeiro e secretária; - Cozinha equipada; - Três casas de banho com base de duche; Instalação eléctrica, canalização completamente nova. Os 9 quartos poderão ser para arrendamento a estudantes pois as moradias ficam localizadas na zona do polo universitário da Ajuda, ou para habitação própria, fazendo das divisões salas e escritórios principalmente para quem utiliza a técnica do teletrabalho ou tem uma família numerosa. Janelas oscilobatentes com caixilharia de PVC com vidro duplo e estores térmicos elétricos. Chão flutuante em todo o imóvel, exceto no WC e Cozinha (cerâmica), tetos falsos com luzes LED embutidas e porta exterior blindada. Áreas: Moradias: 74,00 m²; 78,00 m² Logradouro comum: 60,00 m² Certificação Energética E Boa localização com grande proximidade com o polo universitário da Ajuda, Hospital, Torre de Belém, serviços, transportes e comércio. A 7 min do Palácio da Ajuda. Excelente negócio para rentabilização / Investimento. MARQUE JÁ A SUA VISITA ! TRATAMOS DO SEU CRÉDITO GRATUITAMENTE A Medisonho é Intermediária de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. OBS: OFERTA DE ESCRITURA DE COMPRA E VENDA: A escritura será oferta apenas a de compra e venda e a clientes compradores da Medisonho. #ref:1218

Apartamento T3 para venda - Ajuda Localizado na Rua Roy Campbell, na freguesia da Ajuda em Lisboa, este apartamento duplex T3 distribui-se por dois pisos numa área útil de 67 m², com uma área bruta de 148 m². O imóvel situa-se numa zona urbana consolidada, com acesso imediato a uma extensa rede de transportes públicos e a todo o tipo de serviços de proximidade. A sala de estar é de dimensão generosa e abre directamente para uma das duas marquises do apartamento, prolongando o espaço interior para um ambiente resguardado. A cozinha, com móveis em madeira com portas e gavetas, dispõe de fogão, exaustor e esquentador incluídos. Os três quartos têm todos roupeiro embutido; um deles com acesso directo à segunda marquise. A casa de banho é completa, com cabine de duche e revestimento em mosaico no chão e nas paredes. As escadas interiores em madeira articulam os dois pisos da habitação. Em termos de acabamentos, os pavimentos são em mosaico e a caixilharia é em alumínio. As duas marquises constituem áreas externas de uso privativo, acrescentando versatilidade à habitação. A Ajuda é uma das freguesias mais bem servidas de Lisboa em termos de transportes: a menos de dois minutos a pé encontram-se várias paragens da Carris com ligações directas para Belém, Marquês de Pombal, Campo Grande, Alcântara e o centro da cidade. As estações ferroviárias de Belém e Algés asseguram ainda ligação à linha de Cascais. No plano do comércio e serviços, a zona conta com supermercados, talhos, padarias, o Mercado da Ajuda e um Centro de Saúde. A Faculdade de Arquitectura da Universidade de Lisboa, a Faculdade de Medicina Veterinária e o Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas situam-se nas imediações, conferindo à localização um perfil dinâmico e com interesse tanto para habitação permanente como para investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981458-8

Descobre esta incrível oportunidade de investimento: um conjunto de duas moradias geminadas, totalmente remodeladas e prontas para gerar rendimento. Com um total de nove quartos, estas propriedades são ideais para estudantes que procuram alojamento próximo ao polo universitário da Ajuda. As moradias oferecem um ambiente confortável e funcional, com quartos equipados com cama, roupeiro e secretária, perfeitos para estudar e descansar. A sala de estar em formato open space está ligada à cozinha totalmente equipada, criando um espaço ideal para convívio social. O logradouro de cerca de 50 m² serve como área de lazer ao ar livre, proporcionando momentos de relaxamento e descontração. Vendida totalmente mobilada, esta moradia é uma escolha prática e atrativa para potenciais inquilinos. Com um rendimento mensal de 3.750€, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento. A orientação Este-Oeste garante luminosidade natural durante todo o dia. Não percas a chance de garantir um imóvel com tanto potencial! #ref:A153

2 moradias c/2 pisos, renovadas, vendidas em conjunto localizadas na Ajuda. Moradias ligadas compostas por um total de nove quartos , cozinha totalmente equipada com frigoríficos, forno, placa, micro-ondas, maquina de lavar a loiça e maquina de lavar a roupa, e três casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário e zona exterior. Moradias com rés de chão com uma área total de 48m2, o primeiro andar foi um reaproveitamento de espaço. Área total com sótão perfaz 151,8m2. Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda, perto de todos os comércios e serviços necessários para o dia-a-dia. Rendimento potencial aproximado e mensal 3.500€ / 4.000€ Imóvel atualmente ocupado; visitas marcadas com antecedência. Para mais informações, entre em contacto connosco! Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita ao sábado, por marcação. Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional. Aqui para o servir! 2 renovated 2-storey villas sold together located in Ajuda. Connected villas with a total of nine bedrooms, fully equipped kitchen with fridge, oven, hob, microwave, dishwasher and washing machine, and three bathrooms with shower tray, washbasin and toilet and outdoor area. Villas with ground floor with a total area of 48m2, the first floor was a reuse of space. Total area with attic is 151.8m2. Located next to the Ajuda University Centre, close to all the shops and services needed for day-to-day life. Approximate potential monthly income 3.500€ / 4.000€ Property currently occupied; visits booked in advance. For more information, please contact us! Information entered by computer routine, should be confirmed later. Come and visit us at Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval and Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Book your visit on Saturdays by appointment. Check out our usual publicity channels and our institutional website. Here to serve you! #ref:1544

Oportunidade de Investimento - 2 Moradias Remodeladas na Ajuda com Rendimento Mensal Atrativo. Apresentamos duas moradias geminadas totalmente remodeladas, com dois pisos e vendidas em conjunto, localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, uma das zonas com maior procura por alojamento estudantil em Lisboa. Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e garantido. Características Comuns: - Moradias ligadas, formando um único imóvel funcional - 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretária - 3 casas de banho completas, com base de duche, lavatório e sanitário - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos - Terraço ensolarado ideal para lazer, com lavandaria equipada. - Vendidas prontas a gerar rendimento: eletrodomésticos, mobiliário e equipamentos incluídos. Localização estratégica: Situadas no Casalinho da Ajuda, com paragens de autocarro à porta e rápida ligação ao elétrico, estão a poucos minutos de: - Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (ISCSP) - Instituto Superior de Agronomia - Faculdade de Medicina Veterinária - Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa Zona tranquila e muito requisitada por estudantes, com supermercados, farmácias, cafés e outros serviços a curta distância. Por que investir? - Rendimento imediato mensal aproximado entre 3.500€ e 4.000€. - Taxa de rentabilidade atrativa - Yield estimada: 7% a 8%. - Imóvel remodelado em profundidade, reduzindo custos de manutenção a curto prazo. - Possibilidade de gestão simplificada (contratos por quarto ou arrendamento integral). Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário ’chave na mão’, pronta a gerar retorno imediato, num dos núcleos académicos mais dinâmicos de Lisboa. Classificação energética: E/F Área útil moradia 1: 74,1m² Área útil moradia 2: 77,7m² AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:MV/0268

Fantástico Apartamento T2+1 Duplex com terraço e magnífica vista sobre o Rio Tejo. Este apartamento dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha totalmente equipada em formato open space e um magnífico terraço com vista rio. A renovação integral será realizada com materiais nobres e acabamentos de elevada qualidade, aliando requinte a soluções modernas e atenção ao detalhe, privilegiando a entrada de luz natural. O término de obra está previsto até Junho 2027. Situado na cidade de Lisboa, mais precisamente no coração do bairro histórico da Ajuda, beneficia de uma localização excecional. Localizado junto ao Largo da Paz, ao Jardim Botânico da Ajuda e à Igreja da Memória, numa zona com todo o tipo de comércio, restaurantes, acessos e transportes, este apartamento oferece uma localização privilegiada, com elevado potencial de valorização ao longo do tempo.. A Ajuda é um bairro calmo, maioritariamente habitacional, com comércio local e uma atmosfera tranquila, a pouca distância da margem do rio. Contacte-nos para mais informações. #ref:1385DC_1

Duas Moradias Renovadas com logradouro vendidas em conjunto. Cozinha Ampla Sala com aquecimento com Salamandra WC Completo espaçoso Logradouro com área generosa, com pérgula em madeira 1-Moradia - Área total do terreno 21 mts2 - Área de implementação do edifício 21 mts2 - Área Bruta privativa 21 mts2 2-Moradia - Área total do terreno 27 mts2 - Área de implementação do edifício 27 mts2 - Área Bruta privativa 27 mts2 As duas moradias foram totalmente remodeladas em 2023, incluindo toda a parte elétrica e de canalização, possuem 9 quartos e 3 casas de banho. Possuem também áreas de refeição e de lazer com um logradouro de 40m2, com uma zona de refeição exterior e de lavandaria. As moradias são vendidas no estado em que se encontram, mobiladas, equipadas e com os 9 quartos arrendados totalizando um valor de 3750€/mês. As Moradias situam-se numa zona com uma grande procura de quartos para arrendamento pela grande proximidade ao polo universitário da Ajuda. Encontram-se a apenas 5 minutos a pé das universidades e entrada do parque de Monsanto, sendo a zona bem servida de transportes públicos. Fantástica oportunidade de negocio para Arrendar aos Quartos Disponível para arrendamento de quartos 450€ Marque sua visita com Carina Sequeira #ref:CAS_1715_21

***T2 com Logradouro*** Apartamento localizado na Calçada da Memória, 51 a 53, faz parte de um edifício exclusivo e totalmente remodelado no coração da Ajuda. Piso 0 (entrada pelo Nº 51A): Apartamento de tipologia T2 com 112 m2 e um espaçoso logradouro. Áreas desafogadas e com muita luz. Sala Comum e Cozinha em OpenSapace - 30,2 m2 2 Suites, uma com 16 m2 e a outra com 12,4 m2 Wc Social Logradouro com 36 m2 Um apartamento com um logradouro é um verdadeiro presente. Imagina, tomar o seu café da manhã ao ar livre, sentir o sol da manhã na pele, ou desfrutar um copo de vinho tranquilo ao final do dia, longe da azáfama da cidade, mas ainda assim tão perto de tudo. É mais do que um espaço exterior; é uma extensão da casa, um oásis de calma onde pode cultivar um pequeno jardim, ler um livro em paz, ou simplesmente respirar fundo. É uma promessa de qualidade de vida, um convite diário a viver Lisboa de uma forma ainda mais encantadora e autêntica. É ter o melhor dos dois mundos, a privacidade e o encanto de um lar, com a liberdade e a beleza de um espaço ao ar livre. Características do Edifício Exclusividade: O prédio possui apenas três unidades residenciais. - Arquitetura: Combina a traça clássica original com acabamentos contemporâneos de alta qualidade. - Privacidade: Cada apartamento dispõe de uma entrada privativa. Localização e Zonas Envolventes Situa-se junto ao Largo da Igreja da Memória, a poucos passos de monumentos como o Mosteiro dos Jerónimos, a Torre de Belém e o Rio Tejo. O edifício encontra-se junto ao emblemático Largo da Igreja da Memória. A poucos passos de ícones como o Mosteiro dos Jerónimos, a Torre de Belém e o Padrão dos Descobrimentos, ambos classificados como Património Mundial da UNESCO. Junto a espaços espaços culturais modernos como o MAAT (Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia). Localização privilegiada junto ao Rio Tejo, ideal para passeios e atividades ao ar livre. A zona combina a autenticidade histórica de Lisboa com um ambiente de requinte e tranquilidade. Situado numa área que permite vivenciar o charme dos bairros tradicionais. Zona bem servida de transportes e com bons acessos a vias rápidas, tais como A5 , A2 e ao centro da cidade ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181550-41

T3+1 , em Duplex com 178 m2 e Vistas de rio Apartamento localizado na Calçada da Memória, 51 a 53, faz parte de um edifício exclusivo e totalmente remodelado no coração da zona de Ajuda, Restelo e Belém, em Lisboa. Piso 0 (entrada pelo Nº 51): Apartamento Duplex T3 + 1 com 178 m2 Áreas desafogadas e com muita luz e Vista lateral de rio Piso2 Sala Comum e Cozinha em OpenSapace - 34,3 m2 2 Suites, uma com 12,8 m2 e a outra com 19,4 m2 , esta possui um excelente closet Wc Social Ampla Varanda com 13,7 m2 Piso3 Suite com 20,8 m2 Escritório com 9,7 m2 e hall com 7,8 m2 Uma oportunidade para residência própria, devido ao requinte e tranquilidade da zona, quanto para investimento, face ao seu elevado potencial de valorização numa das áreas mais prestigiadas da capital. Características do Edifício - Exclusividade: O prédio possui apenas três unidades residenciais. - Arquitetura: Combina a traça clássica original com acabamentos contemporâneos de alta qualidade. - Privacidade: Cada apartamento dispõe de uma entrada privativa. Localização e Zonas Envolventes Situa-se junto ao Largo da Igreja da Memória, a poucos passos de monumentos como o Mosteiro dos Jerónimos, a Torre de Belém e o Rio Tejo. O edifício encontra-se junto ao emblemático Largo da Igreja da Memória. A poucos passos de ícones como o Mosteiro dos Jerónimos, a Torre de Belém e o Padrão dos Descobrimentos, ambos classificados como Património Mundial da UNESCO. Junto a espaços espaços culturais modernos como o MAAT (Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia). Localização privilegiada junto ao Rio Tejo, ideal para passeios e atividades ao ar livre. A zona combina a autenticidade histórica de Lisboa com um ambiente de requinte e tranquilidade. Situado numa área que permite vivenciar o charme dos bairros tradicionais. Zona bem servida de transportes e com bons acessos a vias rápidas, tais como A5 , A2 e ao centro da cidade ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181550-42

Apartamento T1+1 Com 2 Lugares de Garagem na Ajuda | Lisboa Apartamento T1+1 Totalmente Remodelado localizado na zona da Ajuda, inserido numa área residencial tranquila e histórica de Lisboa, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes. Próximo de várias Universidades e de locais de referência como o Palácio Nacional da Ajuda e o Jardim Botânico da Ajuda. O imóvel, apesar de estar registado como T1, apresenta uma distribuição funcional, com dois quartos com roupeiros e ar-condicionado, sala luminosa em open-space com cozinha totalmente equipada e casa de banho com janela, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Conta ainda com dois lugares de garagem, um verdadeiro diferencial na zona, incluindo tomada para carregamento de veículo elétrico. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, com elevado potencial de valorização e procura no mercado de arrendamento. Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa das zonas mais tradicionais de Lisboa ou investir com segurança e rentabilidade. Imóvel com direito de superfície. 1+1 -Bedroom Apartment with 2 Parking Spaces in Ajuda | Lisbon Fully renovated 1+1 -bedroom apartment located in the Ajuda area, set in a quiet and historic residential neighborhood of Lisbon, with easy access to shops, services, and public transport. Close to several Universities and landmark sites such as the Palácio Nacional da Ajuda and the Jardim Botânico da Ajuda. Although officially registered as a 1-bedroom apartment, the property offers a functional layout with two bedrooms, both with built-in wardrobes and air conditioning, a bright open-plan living room with a fully equipped kitchen, and a bathroom with a window, providing comfort and practicality for everyday living. It also has two parking spaces, a real plus in the area, including a charging point for electric vehicles. Ideal both for owner-occupation and as an investment, with high potential for appreciation and strong demand in the rental market. An excellent opportunity for those looking to live in one of Lisbon’s most traditional neighborhoods or invest with security and profitability. Property under surface rights (leasehold). Appartement T1+1 avec 2 places de parking à Ajuda | Lisbonne Appartement T1+1 entièrement rénové situé dans le quartier d’Ajuda, au cœur d’une zone résidentielle calme et historique de Lisbonne, avec un accès facile aux commerces, services et transports. Proche de plusieurs universités et de sites emblématiques tels que le Palácio Nacional da Ajuda et le Jardim Botânico da Ajuda. Bien qu’enregistré officiellement comme un T1, le bien présente une distribution fonctionnelle avec deux chambres équipées de placards intégrés et de la climatisation, un séjour lumineux en open-space avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre, offrant confort et praticité au quotidien. Il dispose également de deux places de parking, un véritable atout dans le quartier, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec un fort potentiel de valorisation et une forte demande sur le marché locatif. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans l’un des quartiers les plus traditionnels de Lisbonne ou investir en toute sécurité et rentabilité. Bien en droit de superficie (bail emphytéotique). ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122601484-1

Ref:2377-V3UJL Oferta de Escritura (*) Duas Moradias remodeladas com dois pisos e logradouro localizadas no Polo Universitário Ajuda/Lisboa. Comércio e serviços e transportes na zona. Compostas por: Moradias ligadas com um total de 9 quartos totalmente equipada c/ eletrodomésticos, 3 WC’s c/ base de duche, lavatório e sanitário. Fotos da obra ainda a decorrer. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292. (*) Oferta de escritura em Cartório referenciado pela Alvarez Marinho. #ref:2377-V3UJL

***T2 com Varanda*** Apartamento localizado na Calçada da Memória, 51 a 53, faz parte de um edifício exclusivo e totalmente remodelado no coração da zona de Ajuda, Restelo e Belém, em Lisboa. Piso 1 (entrada pelo Nº 53): Apartamento de tipologia T2 com 112 m2 Áreas desafogadas e com muita luz. Sala Comum e Cozinha em OpenSapace - 30,4 m2 2 Suites, uma com 15,7 m2 e a outra com 12m2 Wc Social Ampla varanda com 14,2 n2 Ter uma varanda na Ajuda é como ter um palco privado para a vida de Lisboa. Imagine tomar o pequeno-almoço com os primeiros raios de sol, a sentir a brisa do rio enquanto trabalha, ou a brindar ao pôr do sol com a cidade a estender-se a teus pés. Um recanto onde a sua casa se expande para o exterior, oferecendo uma perspetiva única. É um pedacinho do céu onde a vida acontece, a cada novo dia e a cada novo pôr do sol. Características do Edifício - Exclusividade: O prédio possui apenas três unidades residenciais. - Arquitetura: Combina a traça clássica original com acabamentos contemporâneos de alta qualidade. - Privacidade: Cada apartamento dispõe de uma entrada privativa. Localização e Zonas Envolventes Situa-se junto ao Largo da Igreja da Memória, a poucos passos de monumentos como o Mosteiro dos Jerónimos, a Torre de Belém e o Rio Tejo. O edifício encontra-se junto ao emblemático Largo da Igreja da Memória. A poucos passos de ícones como o Mosteiro dos Jerónimos, a Torre de Belém e o Padrão dos Descobrimentos, ambos classificados como Património Mundial da UNESCO. Junto a espaços espaços culturais modernos como o MAAT (Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia). Localização privilegiada junto ao Rio Tejo, ideal para passeios e atividades ao ar livre. A zona combina a autenticidade histórica de Lisboa com um ambiente de requinte e tranquilidade. Situado numa área que permite vivenciar o charme dos bairros tradicionais. Zona bem servida de transportes e com bons acessos a vias rápidas, tais como A5 , A2 e ao centro da cidade ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181550-43

2 MORADIAS T9 NA AJUDA - ALCÂNTARA, LISBOA. Moradias remodeladas ligadas entre si, com 9 quartos, com 2 pisos, localizadas na Ajuda e com rendimento. Moradia 1: Área total do terreno: 21,00 m² Área de implantação do edifício: 21,00 m² Área bruta de construção: 21,00 m² Área bruta privativa: 21,00 m² Moradia 2: Área total do terreno: 27,00 m² Área de implantação do edifício: 27,00 m² Área bruta de construção: 27,00 m² Área bruta privativa: 27,00 m² Moradias ligadas c/ um total de 9 quartos c/ cama, roupeiro e secretária, totalmente equipada c/ eletrodomésticos, 3 WC´S c/ base de duche, lavatório e sanitário. Com um logradouro com cerca de 50 m² Localizadas numa zona muito calma, perto de bens e serviços, como transportes públicos, farmácias, ATM multibanco, bombeiros voluntários da Ajuda, junto ao Polo Universitário da Ajuda. De momento as moradias estão arrendadas com um rendimento mensal de 3.750€. Ótima oportunidade de investimento! Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT-IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções ’chave na mão’. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DH595

2 Moradias remodeladas c/ 2 pisos, vendidas em conjunto . Moradia nº 5: Área total do terreno: 21 m² Área de implantação do edifício: 21m² Área bruta de construção: 21 m² Área bruta privativa: 21 m² ; Moradia nº 6: Área total do terreno: 27 m² Área de implantação do edifício: 27m² Área bruta de construção: 27 m² Área bruta privativa: 27 m² Moradias ligadas c/ um total de 9 quartos c/ cama, roupeiro e secretária, totalmente equipada c/ eletrodomésticos, 3 WC´S, c/ base de duche, lavatório e sanitário. Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda; Rendimento aproximado mensal 3.500€ / 4.000€. Para investimento (yield expectável 7/8 ). Não perca esta oportunidade! Contacte-me. Loredana Covaci 912’486’244 #ref:CAS_3691

Apresentamos uma oportunidade única de investimento na Ajuda. Este apartamento de dois quartos, com uma área total de 91m², dispõe de um lugar de garagem e arrecadação. Área Bruta Privativa: 74.40m2; Área Bruta Dependente: 17m2. Este apartamento destaca-se pela sua caixilharia em vidro duplo, e extraordinária luminosidade. O pavimento em madeira maciça encontra-se em óptimo estado, o que adiciona um toque clássico e bem cuidado aos espaços. A disposição do apartamento é optimizada e prática, contando com um WC completo. Duas frentes solares, onde poderá desfrutar de uma vista directa para a zona mais verde do edifício localizada na zona tardoz. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço bem localizado, com qualidade e em plena harmonia com a natureza urbana e boas acessibilidades. Cozinha equipada com máquina de lavar a roupa e loiça, esquentador, fogão de bico a gás, frigorífico e armários embutidos. o apartamento dispõe adicionalmente de uma arrecadação. Ajudamos na obtenção do seu crédito imobiliário, para realizar o sonho da sua vida, a sua casa! Ligue já e agende a sua visita! A Amoretty. Real Estate é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Categoria Energética: C #ref:W0103-PL2026

T1 luminoso na Ajuda com vista rio e excelente localização! Descubra este fantástico apartamento situado numa das zonas mais procuradas da Ajuda, em Lisboa. Com uma excelente exposição solar, este imóvel destaca-se pela abundante luz natural em todas as divisões, criando um ambiente acolhedor e confortável ao longo do dia. A sala ampla e convidativa oferece uma agradável vista rio, perfeita para momentos de lazer e tranquilidade. O quarto apresentam boas áreas e ótima luminosidade, ideais para quem procura conforto e funcionalidade no dia a dia. Localizado numa zona privilegiada, o apartamento beneficia de uma excelente rede de transportes, com fácil acesso a autocarros, elétrico e principais vias da cidade, permitindo rápidas deslocações para o centro de Lisboa, Belém e zonas envolventes. Nas proximidades encontrará comércio local, supermercados, escolas, universidades, jardins e todo o tipo de serviços. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este é o equilíbrio perfeito entre localização, conforto e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de viver numa das zonas mais autênticas e valorizadas de Lisboa. --- Bright 1-Bedroom Apartment in Ajuda with River View and Prime Location Discover this fantastic apartment located in one of Lisbon’s most sought-after areas, Ajuda. Benefiting from excellent sun exposure, this property stands out for its abundant natural light throughout every room, creating a warm and welcoming atmosphere all day long. The spacious and inviting living room offers a pleasant river view, perfect for relaxing moments and entertaining. Both bedrooms feature generous areas and excellent brightness, providing comfort and functionality for everyday living. Situated in a prime location, the apartment enjoys excellent public transport connections, with easy access to buses, tram lines, and main roads, allowing quick access to Lisbon city center, Belém, and surrounding areas. Nearby you will find local shops, supermarkets, schools, universities, gardens, and all essential services. Ideal both as a permanent residence or an investment opportunity, this property offers the perfect balance between location, comfort, and quality of life. Don’t miss the opportunity to live in one of Lisbon’s most authentic and increasingly valued neighborhoods. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125121241-10

Este apartamento encontra-se totalmente remodelado e possui licença de Alojamento Local (AL). Composto por um quarto, uma casa de banho com duche, uma sala de estar e uma cozinha individual totalmente equipada . Inserido num prédio em bom estado, sem elevador, ao nível de um 1º andar. Também temos disponíveis apartamentos nos pisos inferiores. Localização privilegiada na Ajuda, em frente ao Jardim Botânico da Ajuda, perto do Parque de Monsanto, da Tapada da Ajuda, do Instituto Superior de Agronomia, da Faculdade de Arquitetura, da Faculdade de Medicina Veterinária e do Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas, com várias opções de transportes públicos, serviços, todo o tipo de comércio, escolas, supermercados e restaurantes. Fácil acesso à Avenida das Descobertas. Excelente oportunidade para que esta seja a sua casa! Tratamos do seu processo de crédito habitação, poupando-lhe tempo e apresentando as melhores soluções e condições existentes no mercado. Intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal com o nº 0007143. As características e informações constantes neste anúncio carecem de confirmação junto da Entidade Vendedora e não têm carácter vinculativo. Imóvel anterior a 1951, pelo que se encontra dispensado de Licença de Utilização #ref:PT0247

Apartamento T3 para venda Penthouse T3 (convertida em T2) | Vista Tejo e Ponte 25 de Abril | Terraço Privativo com Jacuzzi | 8.º Andar Há imóveis que se descrevem. Este pede que o sinta. No 8.º andar, com vista permanente sobre o Tejo e a Ponte 25 de Abril enquadrada na zona de estar não como pano de fundo ocasional, mas como parte do quotidiano esta penthouse é, simplesmente, difícil de esquecer depois de a visitar. Originalmente T3, foi adaptada a T2 amplo e bem distribuído, sem perder generosidade nos espaços. Dois quartos em suíte, WC social, escritório integrado, lavandaria independente e ar condicionado em toda a habitação. Na cozinha, eletrodomésticos Bosch. Nos detalhes, central de café e zona de bar porque quem vive aqui não prescinde do ritual das manhãs nem do prazer das noites. E depois há o terraço. Cerca de 170 m² privativos, com vista de cortar a respiração sobre o Tejo e a Ponte 25 de Abril. É lá que os pores do sol de Lisboa se tornam seus e o jacuzzi garante que os melhores momentos acontecem mesmo em casa. Um espaço assim, nesta cidade, não se encontra todos os dias. Características principais: Tipologia: T2 (adaptado de T3) Piso: 8.º andar 2 suítes + WC social Terraço privativo c. 170 m² com jacuzzi Vista panorâmica Tejo e Ponte 25 de Abril Ar condicionado Eletrodomésticos Bosch Escritório integrado Lavandaria independente Central de café e zona de bar Para quem procura Lisboa com outra perspetiva literal e figurativamente esta é uma oportunidade que vale uma visita. Contacte-me para agendar. Ao vivo, percebe-se porquê. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962035-40

Duas moradias térreas em banda compostas por três assoalhadas e logradouro. Para venda em conjunto. Actualmente com rendimento. São duas moradias interligadas no seu interior, sendo 2 frações autónomas, com aproveitamento do sótão e logradouro em comum. São constituídas por logradouro, com cozinha mobilada e está equipada com placa a gás e exaustor, com uma sala comum onde está instalada uma salamandra, um quarto e uma casa de banho completa com banheira. Dispõe de uma despensa, sótão com muita iluminação natural e dois quartos com roupeiros embutidos. O logradouro tem dimensões muito generosas, para usufruir da melhor maneira do espaço exterior, com arrecadação e um telheiro com zona de barbecue. A localização destes imóveis junto ao Polo Universitário revela ser uma oportunidade para a sua habitação ou para investimento. Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos eixos rodoviários. A freguesia da Ajuda tem sido renovada ao longo dos anos e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa. Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa. Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém, Jardim Botânico, a 1o minutos de carro da zona Ribeirinha, Planetário, Museu da Marinha, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Museu dos Coches. Venha conhecer, agenda a sua visita. #ref:HAB_49242

T3 no prestigiado condomínio privado Unique Belém. Viver no Unique Belém é viver rodeado de pormenores e privilégios exclusivos. Estamos a falar das linhas retilíneas da fachada que empestam a todo o condomínio uma contemporaneidade serena, dos azulejos Viúva Lamego que revestem todas as fachadas de originalidade, ou dos exímios jogos arquitetônicos de formas que tiram partido da magnífica luz que cai sobre o condomínio. Estamos também a falar da sedutora piscina com deck, do elegante jardim que envolve todo o projeto, do ginásio, da seleta sala de convívio e, para tornar uma longuíssima lista curta, dos indispensáveis estacionamentos com sistema fechado de vide vigilância. Este apartamento em específico comporta dois lugares de estacionamento e arrecadação. Situado no rés-do-chão, está especialmente habilitado com acessos a pessoas com mobilidade reduzida. Dispõe ainda de espaço interior de lavandaria, equipada com sistema de secagem de roupa, três casas de banho, uma delas em suíte. A cozinha possui um distinto pavimento em mármore e está equipada com eletrodomésticos de última geração. O terraço integra um cativante deck e as varandas estão graciosamente revestidas a lioz. Chamamos também a atenção para o refinado pavimento em madeira de riga, para as generosas janelas que abre o apartamento ao exterior e para o sistema de aquecimento central das águas, com recurso a energia solar, que faz com que este condomínio tenha a classe energética A. A arquitetura saiu da imaginação do conceituado arquiteto Frederico Valsassina, integra cativantes espaços comuns, dos quais destacamos a piscina e o ginásio. A segurança é realizada por porteiro e sistema de vídeo-vigilância 24h. Se procura exclusividade num Condomínio privado de alta gama para pessoas de estilo de vida moderno e que procuram uma vida calma e com privacidade, esta é a opção perfeita para si. #ref:W-02XVJ7

Moradia T3, ideal para famílias, situada no Caramão da Ajuda, numa zona calma e tranquila onde poderá criar o seu novo lar com toda a comodidade. Com uma área de construção proposta de 114 m², esta moradia duplex oferece uma excelente base para remodelação total, permitindo transformar o espaço ao seu gosto e adaptá-lo às necessidades da sua família. Conta já com um projeto de arquitetura e especialidades aprovado na Câmara Municipal de Lisboa, o que representa uma vantagem importante para iniciar a reabilitação com maior segurança e rapidez. Inserida numa zona com charme e potencial, construída em 1949, esta é uma oportunidade para quem procura investir numa casa com carácter, num local com ambiente residencial e muito procurado. A propriedade dispõe de 3 quartos, 1 sala, 1 escritório, 2 casas de banho e terraço, proporcionando funcionalidade e espaço exterior para desfrutar de momentos em família. É a escolha certa para quem valoriza tranquilidade, potencial de valorização e a possibilidade de personalizar cada detalhe da sua futura casa. Se procura um novo projeto para viver ou investir, esta moradia pode ser a oportunidade ideal para concretizar a casa que sempre imaginou. Casas São Paixões! #ref:RN001-04417

Para quem procura um apartamento com personalidade, totalmente mobilado e pronto a habitar, este T1 na Ajuda destaca-se pela sua luminosidade, conforto e charme. Inserido num edifício tradicional de traça antiga, o imóvel foi cuidadosamente aproveitado para conjugar a autenticidade da arquitetura original com uma vivência moderna, prática e acolhedora. O apartamento é composto por uma sala confortável e luminosa, uma cozinha funcional e equipada, um quarto acolhedor e uma casa de banho, oferecendo uma distribuição equilibrada e pensada para o máximo conforto no dia a dia. A decoração cuidada e o mobiliário incluído permitem uma entrada imediata, sem necessidade de grandes adaptações. Localizado na histórica zona da Ajuda, este imóvel beneficia de um ambiente residencial tranquilo, com uma forte identidade lisboeta e uma envolvente repleta de património, comércio tradicional e serviços. A proximidade ao Palácio Nacional da Ajuda, ao Jardim Botânico da Ajuda e à zona de Belém permite desfrutar de uma localização privilegiada, com espaços verdes, cultura e bons acessos ao centro da cidade. Uma excelente oportunidade para estudantes, jovens profissionais ou casais que procuram um apartamento com alma, numa das zonas mais autênticas e encantadoras de Lisboa. #ref:W-04AM48

2 Moradias, junto ao Polo Universitário da Ajuda, remodeladas c/ 2 pisos, vendidas em conjunto, com 9 quartos, 3 casas de banho cozinha, sala e espaço exterior com 50 m2. Todos os quartos são vendidos com cama, roupeiro e secretária, a cozinha totalmente equipada de eletrodomésticos. As moradias estão remodeladas, na ótica do alojamento para estudantes, ficam localizadas a cerca de 500 metros das várias Universidades inseridas no Polo Universitário da Ajuda. Atualmente com uma rentabilidade de 3.750€ mensais, o que resulta num Yield de 8,1%. Aproveite esta oprtunidade. #ref:1961