Casas e apartamentos para venda em Ajuda, Lisboa, Lisboa, até 600 m²

Apartamento T3 duplex, totalmente renovado, com 95 m² de área bruta privativa, com vista desafogada para a Igreja da Memória, na Ajuda, Lisboa. Apartamento distribuídos por dois pisos, distribuídos da seguinte forma: No piso inferior, encontra-se a sala de estar, a cozinha, contígua à sala, foi recentemente remodelada e conta armários de elevada capacidade de arrumação, garantindo funcionalidade e otimização do espaço. No piso superior, a área privada integra três quartos com pavimento em madeira, boa exposição solar e luminosidade natural, ideais para criar ambientes tranquilos e acolhedores. A casa de banho, igualmente renovada, dispõe de banheira e acabamentos contemporâneos, assegurando praticidade no dia a dia. Este imóvel insere-se numa zona residencial consolidada, reconhecida pela tranquilidade, segurança e proximidade a espaços verdes. Numa curta distância a pé, encontram-se escolas, supermercados, farmácias, serviços e paragens de autocarro, facilitando a rotina diária. A localização permite ainda fácil acesso, a poucos minutos de carro, ao aeroporto, centros comerciais, universidades e algumas das principais zonas históricas e turísticas da cidade, como Belém, os Jerónimos e o Jardim Botânico. O bairro destaca-se ainda pela oferta de comércio local, facilidade de estacionamento e bons acessos rodoviários, tornando-se uma escolha prática para quem procura qualidade de vida, centralidade e uma envolvente tranquila. Esta é uma oportunidade para viver num apartamento renovado, com vistas exclusivas e numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. #ref:36107

Duplex T4 para venda na Ajuda. A definição de exclusividade com o Tejo como moldura. Apresento-lhe um duplex único na Ajuda, onde o design e a localização convergem para criar uma experiência de habitação sem paralelos. Situado num 11º andar, este imóvel de 250 m² destaca-se pela sua vista panorâmica e definitiva sobre a Ponte 25 de Abril e o Rio Tejo. Destaques de Luxo: Espaço Amplo: 250 m² distribuídos por 2 pisos. Privacidade: 4 quartos (incluindo suíte e sala de estar com varandas privativas) e 4 casas de banho. Lazer & Social: Bar gourmet equipado com balcão em pedra, sala de jogos e potencial para sala de cinema. Funcionalidade: Escritório, sótão com ampla arrumação, 2 lugares de garagem e arrecadação. Localizado a apenas 2 minutos do Polo Universitário da Ajuda, este é o imóvel ideal para quem exige conveniência sem abdicar do prestígio e do silêncio que um andar elevado proporciona. Viver aqui é ter Lisboa aos seus pés. Agende sua visita ! Nota: Algumas das fotografias apresentam home staging virtual, com o objetivo de ilustrar o potencial do espaço. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181562-7

2 moradias c/2 pisos, renovadas, vendidas em conjunto localizadas na Ajuda. Moradias ligadas compostas por um total de nove quartos , cozinha totalmente equipada com frigoríficos, forno, placa, micro-ondas, maquina de lavar a loiça e maquina de lavar a roupa, e três casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário e zona exterior. Moradias com rés de chão com uma área total de 48m2, o primeiro andar foi um reaproveitamento de espaço. Área total com sótão perfaz 151,8m2. Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda, perto de todos os comércios e serviços necessários para o dia-a-dia. Rendimento potencial aproximado e mensal 3.500€ / 4.000€ Imóvel atualmente ocupado; visitas marcadas com antecedência. Para mais informações, entre em contacto connosco! Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita ao sábado, por marcação. Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional. Aqui para o servir! 2 renovated 2-storey villas sold together located in Ajuda. Connected villas with a total of nine bedrooms, fully equipped kitchen with fridge, oven, hob, microwave, dishwasher and washing machine, and three bathrooms with shower tray, washbasin and toilet and outdoor area. Villas with ground floor with a total area of 48m2, the first floor was a reuse of space. Total area with attic is 151.8m2. Located next to the Ajuda University Centre, close to all the shops and services needed for day-to-day life. Approximate potential monthly income 3.500€ / 4.000€ Property currently occupied; visits booked in advance. For more information, please contact us! Information entered by computer routine, should be confirmed later. Come and visit us at Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval and Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Book your visit on Saturdays by appointment. Check out our usual publicity channels and our institutional website. Here to serve you! #ref:1544

Apartamento T2 com 75m2 e terraço privativo de 20m2, na Ajuda, Lisboa. Alvo de remodelação total em 2022. O apartamento destaca-se pela localização muito próxima do Palácio Nacional da Ajuda, pela qualidade da renovação - com ótimos materiais e acabamentos - e pelo agradável terraço de 20m2. Trata-se de um 1º andar em prédio sem elevador, que se distribui da seguinte forma: -Um hall de entrada que separa os dois quartos da zona social, -Zona social muito luminosa e composta pela Sala, com amplas janelas e ar condicionado, pela cozinha de generosa dimensão e que contempla espaço de refeições, uma pequena varanda e acesso ao terraço privativo, -Dois quartos com janelas para a rua principal, e ar condicionado instalado num dos quartos, -Uma casa de banho completa com duche e uma casa de banho social, -Uma despensa, -Terraço de 20m2 e uma pequena varanda. A localização do apartamento é muito central apesar do sossego que o rodeia. Bastante próximo de todos os serviços, transportes e acessos rodoviários. Licença de Utilização nº 214, emitida pela C.M. Lisboa em 19 de Maio de 1951. Área útil de pavimento: 64m2. Contacte-nos para obter mais informações e agendar visita. Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida. #ref:KWPT-035438

MORADIA NO ALTO DA AJUDA COM JARDIM E PROJECTO APROVADO Moradia com Projecto de Arquitectura Aprovado para obras de AMPLIAÇÃO/ALTERAÇÕES, garantindo uma Reabilitação total e ao seu gosto. Cadernos de especialidades aprovados. ABC 138,25m2. Inserida em um Lote de terreno com 170,53m2. Prevê a sua construção de forma imediata. Projecto para Moradia com 3 Pisos acima do solo. Com DESTAQUE para o último piso, pensado para escritório, com amplo TERRAÇO e VISTA de RIO. Ainda 1 Piso abaixo do solo com acesso pelo jardim (área técnica). * PISO 0 : Sala com 24,60m2 com acesso ao jardim com uma área de 92,68m2; IS social; Cozinha Kitchenette e Hall de Entrada. PISO 1 : Dois Quartos com áreas de 12,85m2 e 10,90m2 com casa de banho completa de apoio. Ambos os quartos com roupeiro. Zona de circulação. ANEXO : Espaço com 31,50m2 com IS de 3,75m2 (T0) * Exposição solar orentada a Sul. * Estacionamento privado para 2 viaturas á superficie do lote. * Zona tranquila e de fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Muito central, proximidade de transportes, hospitais, escolas, pontos turístios e eixos rodoviários. IMAGENS 3D que ilustram o potencial do Projecto/Propriedade AGUARDO O SEU CONTACTO ENGLISH HOUSE IN ALTO DA AJUDA WITH GARDEN AND APPROVED PROJECT House with Approved Architectural Project for EXPANSION/CHANGES works, ensuring total rehabilitation to your liking. Specialty notebooks approved. ABC 138.25m2. Inserted in a plot of land with 170.53m2. It foresees its construction immediately. Project for a house with 3 floors above ground. Highlighting the top floor, designed for an office, with a large TERRACE and RIVER VIEW. Also 1 floor below ground with access from the garden (technical area). * FLOOR 0: Room with 24.60 m2 with access to the garden with an area of 92.68 m2; social SI; Kitchenette and Entrance Hall. FLOOR 1: Two bedrooms with areas of 12.85 m2 and 10.90 m2 with a complete bathroom. Both bedrooms with wardrobes. Circulation zone. ANNEX: Space measuring 31.50m2 with IS of 3.75m2 (T0) * South-facing sun exposure. * Private parking for 2 vehicles on the surface of the lot. * Quiet area with easy access to all types of commerce and services. Very central, close to transport, hospitals, schools, tourist attractions and roads. 3D IMAGES that illustrate the potential of the Project/Property I WAIT FOR YOUR CONTACT FRANÇAIS MAISON À ALTO DA AJUDA AVEC JARDIN ET PROJET APPROUVÉ Maison avec projet architectural approuvé pour les travaux d’AGRANDISSEMENT/CHANGEMENTS, assurant une réhabilitation totale à votre goût. Cahiers spécialisés approuvé . ABC 138,25m2. Inséré dans un terrain de 170,53m2. Il prévoit sa construction immédiatement. Projet d’une maison de 3 étages hors sol. Mise en valeur du dernier étage, conçu pour un bureau, avec une grande TERRASSE et VUE RIVIÈRE. Egalement 1 étage en sous sol avec accès depuis le jardin (local technique). * ÉTAGE 0 : Chambre de 24,60 m2 avec accès au jardin d’une superficie de 92,68 m2 ; SI social ; Kitchenette et Hall d’entrée. ÉTAGE 1 : Deux chambres d’une superficie de 12,85 m2 et 10,90 m2 avec une salle de bain complète. Les deux chambres avec placards. Zone de circulation. ANNEXE : Espace mesurant 31,50m2 avec IS de 3,75m2 (T0) * Exposition au soleil plein sud. * Stationnement privé pour 2 véhicules en surface du terrain. * Quartier tranquille avec accès facile à tous types de commerces et services. Très central, proche des transports, hôpitaux, écoles, attractions touristiques et routes. IMAGES 3D qui illustrent le potentiel du projet/propriété J’ATTENDS VOTRE CONTACT ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701124-167

Apartamento T3 para venda - Ajuda Localizado na Rua Roy Campbell, na freguesia da Ajuda em Lisboa, este apartamento duplex T3 distribui-se por dois pisos numa área útil de 67 m², com uma área bruta de 148 m². O imóvel situa-se numa zona urbana consolidada, com acesso imediato a uma extensa rede de transportes públicos e a todo o tipo de serviços de proximidade. A sala de estar é de dimensão generosa e abre directamente para uma das duas marquises do apartamento, prolongando o espaço interior para um ambiente resguardado. A cozinha, com móveis em madeira com portas e gavetas, dispõe de fogão, exaustor e esquentador incluídos. Os três quartos têm todos roupeiro embutido; um deles com acesso directo à segunda marquise. A casa de banho é completa, com cabine de duche e revestimento em mosaico no chão e nas paredes. As escadas interiores em madeira articulam os dois pisos da habitação. Em termos de acabamentos, os pavimentos são em mosaico e a caixilharia é em alumínio. As duas marquises constituem áreas externas de uso privativo, acrescentando versatilidade à habitação. A Ajuda é uma das freguesias mais bem servidas de Lisboa em termos de transportes: a menos de dois minutos a pé encontram-se várias paragens da Carris com ligações directas para Belém, Marquês de Pombal, Campo Grande, Alcântara e o centro da cidade. As estações ferroviárias de Belém e Algés asseguram ainda ligação à linha de Cascais. No plano do comércio e serviços, a zona conta com supermercados, talhos, padarias, o Mercado da Ajuda e um Centro de Saúde. A Faculdade de Arquitectura da Universidade de Lisboa, a Faculdade de Medicina Veterinária e o Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas situam-se nas imediações, conferindo à localização um perfil dinâmico e com interesse tanto para habitação permanente como para investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981458-8

Oportunidade de Investimento , Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda. Trata se de 2 Moradias remodeladas , Vendidas em conjunto. VENDIDO COM RENDIMENTO (mensal 3.750,00€) VISITAS MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA, POR O IMÓVEL SE ENCONTRAR OCUPADO POR ESTUDANTES Moradia nº 5: Área total do terreno: 21 m² Área de implantação do edifício: 21m² Área bruta de construção: 21 m² Área bruta privativa: 21 m² Moradia nº 6: Área total do terreno: 27 m² Área de implantação do edifício: 27m² Área bruta de construção: 27 m² Área bruta privativa: 27 m² Moradias ligadas compostas por: - 9 quartos mobilados com cama, roupeiro e secretária, - cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, - 03 casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário. Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda. - Lavanderia completa - Terraço aconchegante para convívio com mesas , cadeiras , churrasqueira Agende já a sua visita ao Local #ref: 796214

Moradias (2) totalmente remodeladas com logradouro de 40m2, num Bairro tradicional de Lisboa - Ajuda - Com rendimento mensal de 3.750€ Veja o vídeo para entender melhor, vídeo feito antes das obras. Trata-se de duas moradias antigas completamente reabilitadas (1965), contiguas com duas cadernetas prediais independentes, mas vendidos apenas em conjunto. As duas moradias estão interligadas sendo compostas por: - Nove quartos no total, equipados com cama, roupeiro e secretária; - Cozinha equipada; - Três casas de banho com base de duche; Instalação eléctrica, canalização completamente nova. Os 9 quartos poderão ser para arrendamento a estudantes pois as moradias ficam localizadas na zona do polo universitário da Ajuda, ou para habitação própria, fazendo das divisões salas e escritórios principalmente para quem utiliza a técnica do teletrabalho ou tem uma família numerosa. Janelas oscilobatentes com caixilharia de PVC com vidro duplo e estores térmicos elétricos. Chão flutuante em todo o imóvel, exceto no WC e Cozinha (cerâmica), tetos falsos com luzes LED embutidas e porta exterior blindada. Áreas: Moradias: 74,00 m²; 78,00 m² Logradouro comum: 60,00 m² Certificação Energética E Boa localização com grande proximidade com o polo universitário da Ajuda, Hospital, Torre de Belém, serviços, transportes e comércio. A 7 min do Palácio da Ajuda. Excelente negócio para rentabilização / Investimento. MARQUE JÁ A SUA VISITA ! TRATAMOS DO SEU CRÉDITO GRATUITAMENTE A Medisonho é Intermediária de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. OBS: OFERTA DE ESCRITURA DE COMPRA E VENDA: A escritura será oferta apenas a de compra e venda e a clientes compradores da Medisonho. #ref:1218

Apartamento T2 com 74 m², localizado na Ajuda, no quinto e último piso de um edifício servido por dois elevadores. O apartamento foi alvo de uma remodelação total recente, que incluiu a substituição integral das canalizações e da rede elétrica, proporcionando uma atualização relevante ao nível das infraestruturas. Dispõe ainda de ar condicionado com tecnologia WindFree e porta blindada Dierre, equipada com canhão de alta segurança KABA Matrix Plus. A distribuição interior privilegia a funcionalidade dos espaços, oferecendo uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento. O edifício apresenta igualmente várias intervenções de manutenção e modernização realizadas nos últimos anos. As prumadas de água e gás foram integralmente substituídas em 2020, ano em que foram também remodelados os átrios das frações e as escadas dos sete pisos. A fachada exterior sul foi renovada em 2025 e o acesso ao edifício dispõe de sistema de entrada por código, instalado em 2022. O prédio conta com dois elevadores em funcionamento e sujeitos a inspeções periódicas, condomínio organizado e terraço na cobertura com acesso pelos condóminos. A localização constitui outro dos pontos relevantes do imóvel, numa zona consolidada da Ajuda, com comércio local diversificado, proximidade ao Mercado da Boa Hora, serviços, escolas e transportes públicos. Nas imediações existem ainda várias opções de estacionamento, incluindo um parque de estacionamento na própria rua, bem como bons acessos às principais vias rodoviárias. Características principais: - Apartamento T2; - 74 m² de área; - 5.º e último piso; - Remodelação total recente; - Canalizações e rede elétrica integralmente substituídas; - Ar condicionado com tecnologia WindFree; - Porta blindada Dierre com sistema de alta segurança; - Edifício com dois elevadores; - Prumadas de água e gás substituídas em 2020; - Átrios e escadas do edifício remodelados em 2020; - Fachada exterior sul renovada em 2025; - Entrada no edifício através de código; - Terraço comum na cobertura; - Condomínio organizado; - Facilidade de estacionamento na zona; - Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos; - Bons acessos rodoviários. Uma solução residencial renovada e funcional, situada no último piso de um edifício com intervenções recentes de manutenção e modernização, numa zona consolidada da Ajuda e com uma oferta diversificada de serviços nas proximidades. #ref:KWPT-037443

Há casas que se destacam pela localização. Outras pela vista. Esta reúne ambas, com o privilégio de uma remodelação integral acabada de concluir e uma deslumbrante vista panorâmica de 180º sobre o Rio Tejo. Um apartamento pensado para quem procura qualidade de vida hoje ou um investimento seguro para amanhã. Situado na Rua dos Quartéis, na Ajuda, este T2 totalmente remodelado oferece 60 m² de área total e 52 m² de área bruta privativa, combinando acabamentos contemporâneos com a elegância do pavimento original em madeira, cuidadosamente preservado nos quartos. A zona social apresenta uma cozinha moderna em conceito semiaberto para a sala, equipada com placa, forno, exaustor e móveis de linhas minimalistas, criando um ambiente luminoso, funcional e acolhedor. A casa de banho foi igualmente renovada, privilegiando um design atual, materiais de qualidade e uma base de duche ampla. O verdadeiro destaque encontra-se na vista. Da varanda e das janelas principais, o horizonte abre-se sobre o Rio Tejo, oferecendo um enquadramento raro e permanente que transforma o quotidiano. Entre os principais atributos deste imóvel destacam-se: - T2 totalmente remodelado, pronto a habitar; - Vista panorâmica de 180º sobre o Rio Tejo; - Cozinha moderna equipada e integrada na zona social; - Excelente luminosidade natural e boa exposição solar; - Quartos confortáveis com pavimento em madeira maciça restaurado; - Localização privilegiada na Ajuda, junto a comércio, serviços, escolas e transportes públicos; - Forte potencial para habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento. A localização é um dos seus maiores trunfos. Encontra-se a poucos minutos de Belém, Universidade de Lisboa - Polo da Ajuda, Hospital Egas Moniz, Palácio Nacional da Ajuda, supermercados, escolas, cafés e todo o comércio de proximidade. Beneficia ainda de excelentes acessos ao centro de Lisboa, Alcântara, A5, CRIL e à frente ribeirinha, tornando as deslocações rápidas e práticas. Se procura uma casa onde a remodelação contemporânea, a vista sobre o Tejo e a localização se unem num só imóvel, esta poderá ser a escolha certa. Entre em contacto com a connosco para agendar a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento tem para oferecer. Nota: A primeira apresentada é meramente ilustrativas e incluem home staging virtual, ambientes decorativos não incluídos no imóvel e/ou elementos produzidos com recurso a inteligência artificial, não correspondendo integralmente ao estado final de entrega. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701540-39

T2 com Vista Rio na Ajuda - Charme e Luminosidade Procura um refúgio acolhedor com uma das vistas mais icónicas de Lisboa? Este apartamento T2, situado no coração da freguesia da Ajuda, é a oportunidade ideal tanto para habitação própria como para investimento. Este apartamento é constituído por dois quartos, cozinha, sala e casa de banho, situado num 2.º andar de edifício sem elevador, na freguesia da Ajuda, destaca-se por uma luminosidade incrível com vista sobre o Rio Tejo e a Ponte 25 de Abril. O imóvel encontra-se em bom estado, pronto a habitar ou a receber o seu toque pessoal. Localização Estratégica: Situado numa zona histórica e tranquila, com comércio local, estacionamento, proximidade ao Polo Universitário da Ajuda, Palácio Nacional e excelentes acessos a Belém e ao centro de Lisboa, oferecendo uma rotina prática e sem necessidade de carro. Transportes à porta: A apenas 3 minutos a pé de paragens de autocarro e do emblemático elétrico. Comércio e Serviços: Supermercado a 5 minutos de distância. Viva num dos bairros mais autênticos da capital, onde a tradição se cruza com a conveniência moderna. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! #ref:C0364-05716

Descobre esta incrível oportunidade de investimento: um conjunto de duas moradias geminadas, totalmente remodeladas e prontas para gerar rendimento. Com um total de nove quartos, estas propriedades são ideais para estudantes que procuram alojamento próximo ao polo universitário da Ajuda. As moradias oferecem um ambiente confortável e funcional, com quartos equipados com cama, roupeiro e secretária, perfeitos para estudar e descansar. A sala de estar em formato open space está ligada à cozinha totalmente equipada, criando um espaço ideal para convívio social. O logradouro de cerca de 50 m² serve como área de lazer ao ar livre, proporcionando momentos de relaxamento e descontração. Vendida totalmente mobilada, esta moradia é uma escolha prática e atrativa para potenciais inquilinos. Com um rendimento mensal de 3.750€, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento. A orientação Este-Oeste garante luminosidade natural durante todo o dia. Não percas a chance de garantir um imóvel com tanto potencial! #ref:A153

Moradia T2 com Anexo e Espaço Exterior | Alto da Ajuda | Lisboa Morada Bairro Alto da Ajuda, Rua 10 Viver numa moradia em Lisboa até 400.000 €? Esta é uma oportunidade rara. Encontrar uma moradia em Lisboa por este valor é cada vez mais difícil. Localizada no Bairro Alto da Ajuda, a poucos minutos de Belém, Restelo e das margens do Rio Tejo, esta moradia destaca-se pelo sossego da localização, pela excelente luminosidade natural e pelo enorme potencial de valorização. Com 51 m² de área bruta privativa, 63,60 m² de área bruta de construção e 12,60 m² de área bruta dependente, esta moradia T2 oferece uma distribuição funcional, um anexo e um agradável espaço exterior, perfeito para desfrutar dos dias de sol, receber amigos ou simplesmente relaxar. O acesso lateral independente, o pavimento em calçada portuguesa e a possibilidade de estacionar um automóvel no interior da propriedade são características que tornam esta casa ainda mais prática e valorizada. Uma oportunidade para personalizar. A moradia encontra-se habitável, mas necessita de remodelação , permitindo ao futuro proprietário renovar os espaços ao seu gosto. Existe ainda potencial para um projeto de ampliação, aumentando a área útil e valorizando significativamente o imóvel. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Localização privilegiada Viver no Alto da Ajuda é estar rodeado de património, cultura e qualidade de vida. A poucos minutos encontram-se o Mosteiro dos Jerónimos, a Torre de Belém, o Padrão dos Descobrimentos, o MAAT, o Centro Cultural de Belém, jardins, zonas ribeirinhas e percursos junto ao Rio Tejo. A zona oferece ainda comércio, escolas, universidades, transportes públicos e excelentes acessos à Ponte 25 de Abril, A5, CRIL, 2.ª Circular, Eixo Norte-Sul, centro de Lisboa e principais ligações à Margem Sul. Destaques Moradia T2 com anexo Espaço exterior privado Estacionamento dentro da propriedade Excelente luminosidade natural Zona residencial muito tranquila Próxima de Belém, Restelo e Rio Tejo Potencial de ampliação mediante projeto Ideal para habitação própria ou investimento Se procura uma moradia em Lisboa até 400.000 €, com espaço exterior, estacionamento e um enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta casa. Fale comigo! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511386-72

**Moradia Bi-Familiar à Venda na Ajuda, Lisboa** BAIXA DE PREÇO Descubra esta encantadora moradia bi-familiar situada na histórica freguesia da Ajuda, em Lisboa, um bairro tradicional repleto de autenticidade, tranquilidade e vistas deslumbrantes sobre o Tejo. Com uma área bruta de 88 m², esta moradia oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem procura conforto, praticidade e uma localização estratégica na capital. Composta por três assoalhadas, a casa apresenta-se com uma cozinha em open space totalmente equipada, onde se destacam o forno, a placa, o frigorífico, o esquentador e a máquina de lavar roupa - tudo pensado para tornar o quotidiano mais simples e confortável. Os dois quartos, um de casal e outro individual, proporcionam espaços tranquilos e luminosos, ideais para descanso ou até para adaptar a um escritório em regime de teletrabalho. A casa de banho partilhada, moderna e bem iluminada, está equipada para atender às necessidades de todos os moradores. No exterior, um pequeno logradouro privado convida a momentos de lazer ao ar livre, refeições tranquilas ou cultivo de plantas, e oferece ainda acesso direto à arrecadação, garantindo espaço adicional para arrumação. Localização privilegiada na Ajuda A moradia encontra-se a curta distância do Polo Universitário da Ajuda, que integra instituições de referência como o Instituto Superior de Agronomia e a Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa, tornando esta uma excelente opção tanto para famílias como para investidores ou professores universitários. O bairro da Ajuda destaca-se pelo seu carácter residencial e sossegado, combinando tradição lisboeta com uma crescente renovação urbana. A zona oferece uma vasta gama de serviços, comércio local, escolas, farmácias e cafés típicos que mantêm o espírito de bairro. Nas imediações, poderá desfrutar de alguns dos espaços mais emblemáticos da cidade, como o Palácio Nacional da Ajuda, a imponente residência real do século XIX, o Parque Florestal de Monsanto, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre, e a Tapada da Ajuda, um verdadeiro pulmão verde em Lisboa com trilhos e uma vista panorâmica soberba. O acesso é facilitado pela Calçada da Ajuda, pela autoestrada A5 e por várias carreiras da Carris, incluindo a linha 771, assegurando uma excelente ligação ao centro da cidade e às zonas ribeirinhas de Belém e Alcântara. Esta é uma oportunidade rara de viver numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa, onde a história e a qualidade de vida se cruzam. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar na Ajuda. Consultor Responsável - José Granja Email: (email) ....................... (telefone) Discover this charming two-family house located in the parish of Ajuda, in Lisbon. With a gross area of 88 m², this home offers a cozy and functional space, ideal for those seeking comfort and practicality. Comprising three rooms, the house features a fully equipped open-plan kitchen, where you will find an oven, hob, refrigerator, and water heater, as well as a washing machine for added convenience. The two bedrooms, one double and one single, provide a peaceful and comfortable environment. The shared bathroom is modern and well-lit, perfect for meeting the needs of all residents. The small outdoor yard is ideal for leisure moments and also provides access to a storage room, ensuring extra space for storage. Located just a few steps from the Ajuda University Campus, this house enjoys a privileged location. The proximity to the National Palace of Ajuda, Monsanto Forest Park, and Tapada da Ajuda offers various leisure and nature options. Access is facilitated by Calçada da Ajuda and the A5 highway, with several Carris bus routes nearby, including line 771. This is a unique opportunity for those who wish to live in one of the most iconic areas of Lisbon. Don’t miss the chance to discover this property that combines location, comfort, and quality of life! Consultor Responsável - José Granja emaíl: (email) .................. (telefone) #ref:Mor4222

UM VERDADEIRA OBRA DE ARTE DE 4 PISOS - MORADIA DA AUTORIA DO ARQUITECTO MANUEL AIRES MATEUS No coração da Ajuda, entre a memória da Lisboa antiga e a energia da contemporaneidade da cidade, ergue-se esta obra de arte que se traduz numa moradia de 4 pisos pensada ao minimo detalhe, onde o quotidiano se transforma em experiência. Projetada pelo prestigiado arquiteto Manuel Aires Mateus, esta Moradia T3 independente é muito mais do que uma construção é um convite à contemplação, à elegância e a um estilo de vida centrado no essencial. Entre ruas com história e vistas desafogadas sobre o Tejo, esta moradia oferece distinção e privacidade, sofisticação e equilíbrio. Aqui cada detalhe comunica bom gosto e autenticidade. Com uma área útil de 157m² distribuída de forma inteligente por quatro pisos, esta moradia destaca-se pela fluidez entre ambientes e pela sua integração orgânica no terreno em declive. Dispõe de duas entradas independentes conferindo versatilidade. A zona social desenvolve-se num conceito open space onde cozinha, sala e jardim se encontram num só movimento. A cozinha, moderna e discreta, convida à partilha e ao convívio, com acesso direto ao espaço exterior, um jardim privado que funciona como extensão natural da casa. Ideal para pausas ao sol, jantares ao ar livre ou momentos de introspeção e descontração. No piso superior, a área privada é composta por três quartos com orientação nascente/poente que garante luz natural durante todo o dia. Os quartos de banho são espaços de requinte, um revestido a pedra natural, e outro com azulejos italianos feitos à mão, ambos com sanitários Catalano e iluminação Floss criando ambientes intemporais. Construída em 2019 com rigor técnico e estético, esta moradia alia design a uma performance estrutural e energética exemplar. A construção em betão com isolamento térmico pelo exterior (ETICS) assegura conforto ao longo de todas as estações, reforçado por um inovador sistema de aquecimento embutido nas paredes, uma solução funcional, elegante e invisível. As janelas pivotantes, em caixilharia de alumínio isotérmico, garantem um isolamento acústico e térmico irrepreensível, promovendo o silêncio interior e a eficiência energética. A seleção dos materiais e o detalhe de execução, revelam uma casa pensada para resistir ao tempo. Esta é uma propriedade para quem valoriza mais do que metros quadrados, é uma moradia para quem procura carácter, identidade e uma vivência profundamente estética e confortável. Uma verdadeira peça de arquitetura habitada, num dos bairros mais autênticos de Lisboa. RESUMO: - Arquitetura: Manuel Aires Mateus - Tipologia:T4 - Área útil: 157 m² distribuídos por 4 pisos - Ano de construção: 2019 - 2 entradas independentes - Jardim privativo : 90m2 - 2 arrecadações - Garagem em fase de autorização - Sistema de aquecimento integrado nas paredes - Caixilharia pivotante em alumínio isotérmico O que encontrar nas Proximidades: - Belém - Palácio da Ajuda - Jardim Botânico - Palacio Vale Flor - Escolas - Comércio local EN A PIECE OF ART WITH 4 FLOORS - HOUSE DESIGNED BY ARCHITECT MANUEL AIRES MATEUS In the heart of Ajuda, between the memory of old Lisbon and the energy of the city’s contemporary life, stands this work of art, a 4-story house designed down to the smallest detail, where everyday life becomes an experience. Designed by the prestigious architect Manuel Aires Mateus, this independent 3-bedroom house is much more than a building; it is an invitation to contemplation, elegance, and a lifestyle focused on the essentials. Between streets steeped in history and unobstructed views over the Tagus River, this house offers distinction and privacy, sophistication and balance. Here, every detail conveys good taste and authenticity. With a floor area of 157m² intelligently distributed over four floors, this villa stands out for the fluidity between environments and its organic integration into the sloping terrain. It has two independent entrances, providing versatility. The social area is developed in an open space concept where the kitchen, living room, and garden come together in a single movement. The modern and discreet kitchen invites sharing and socializing, with direct access to the outdoor space, a private garden that serves as a natural extension of the house. Ideal for breaks in the sun, outdoor dinners, or moments of introspection and relaxation. On the upper floor, the private area consists of three bedrooms facing east/west, ensuring natural light throughout the day. The bathrooms are refined spaces, one covered in natural stone and the other with handmade Italian tiles, both with Catalano sanitary ware and Floss lighting, creating timeless environments. Built in 2019 with technical and aesthetic rigor, this villa combines design with exemplary structural and energy performance. The concrete construction with external thermal insulation (ETICS) ensures comfort throughout all seasons, reinforced by an innovative heating system built into the walls, a functional, elegant, and invisible solution. The pivoting windows, with isothermal aluminum frames, guarantee impeccable acoustic and thermal insulation, promoting interior silence and energy efficiency. The selection of materials and the detail of execution reveal a house designed to withstand the test of time. This is a property for those who value more than square meters; it is a home for those seeking character, identity, and a deeply aesthetic and comfortable living experience. A true piece of inhabited architecture in one of Lisbon’s most authentic neighborhoods. SUMMARY: Architecture: Manuel Aires Mateus Type: 4-bedroom Floor area: 157 m² spread over 4 floors Year of construction: 2019 2 independent entrances Private garden: 90 m² 2 storage rooms Garage in the process of being authorized Heating system integrated into the walls Isothermal aluminum pivot windows What to find nearby: Belém Ajuda Palace Botanical Garden Vale Flor Palace Schools Local shops Translated with DeepL.com (free version) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701109-1486

Apartamento T1+1 Com 2 Lugares de Garagem na Ajuda | Lisboa Apartamento T1+1 Totalmente Remodelado localizado na zona da Ajuda, inserido numa área residencial tranquila e histórica de Lisboa, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes. Próximo de várias Universidades e de locais de referência como o Palácio Nacional da Ajuda e o Jardim Botânico da Ajuda. O imóvel, apesar de estar registado como T1, apresenta uma distribuição funcional, com dois quartos com roupeiros e ar-condicionado, sala luminosa em open-space com cozinha totalmente equipada e casa de banho com janela, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Conta ainda com dois lugares de garagem, um verdadeiro diferencial na zona, incluindo tomada para carregamento de veículo elétrico. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, com elevado potencial de valorização e procura no mercado de arrendamento. Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa das zonas mais tradicionais de Lisboa ou investir com segurança e rentabilidade. Imóvel com direito de superfície. 1+1 -Bedroom Apartment with 2 Parking Spaces in Ajuda | Lisbon Fully renovated 1+1 -bedroom apartment located in the Ajuda area, set in a quiet and historic residential neighborhood of Lisbon, with easy access to shops, services, and public transport. Close to several Universities and landmark sites such as the Palácio Nacional da Ajuda and the Jardim Botânico da Ajuda. Although officially registered as a 1-bedroom apartment, the property offers a functional layout with two bedrooms, both with built-in wardrobes and air conditioning, a bright open-plan living room with a fully equipped kitchen, and a bathroom with a window, providing comfort and practicality for everyday living. It also has two parking spaces, a real plus in the area, including a charging point for electric vehicles. Ideal both for owner-occupation and as an investment, with high potential for appreciation and strong demand in the rental market. An excellent opportunity for those looking to live in one of Lisbon’s most traditional neighborhoods or invest with security and profitability. Property under surface rights (leasehold). Appartement T1+1 avec 2 places de parking à Ajuda | Lisbonne Appartement T1+1 entièrement rénové situé dans le quartier d’Ajuda, au cœur d’une zone résidentielle calme et historique de Lisbonne, avec un accès facile aux commerces, services et transports. Proche de plusieurs universités et de sites emblématiques tels que le Palácio Nacional da Ajuda et le Jardim Botânico da Ajuda. Bien qu’enregistré officiellement comme un T1, le bien présente une distribution fonctionnelle avec deux chambres équipées de placards intégrés et de la climatisation, un séjour lumineux en open-space avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre, offrant confort et praticité au quotidien. Il dispose également de deux places de parking, un véritable atout dans le quartier, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec un fort potentiel de valorisation et une forte demande sur le marché locatif. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans l’un des quartiers les plus traditionnels de Lisbonne ou investir en toute sécurité et rentabilité. Bien en droit de superficie (bail emphytéotique). ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122601484-1

Oportunidade de Investimento - 2 Moradias Remodeladas na Ajuda com Rendimento Mensal Atrativo. Apresentamos duas moradias geminadas totalmente remodeladas, com dois pisos e vendidas em conjunto, localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, uma das zonas com maior procura por alojamento estudantil em Lisboa. Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e garantido. Características Comuns: - Moradias ligadas, formando um único imóvel funcional - 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretária - 3 casas de banho completas, com base de duche, lavatório e sanitário - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos - Terraço ensolarado ideal para lazer, com lavandaria equipada. - Vendidas prontas a gerar rendimento: eletrodomésticos, mobiliário e equipamentos incluídos. Localização estratégica: Situadas no Casalinho da Ajuda, com paragens de autocarro à porta e rápida ligação ao elétrico, estão a poucos minutos de: - Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (ISCSP) - Instituto Superior de Agronomia - Faculdade de Medicina Veterinária - Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa Zona tranquila e muito requisitada por estudantes, com supermercados, farmácias, cafés e outros serviços a curta distância. Por que investir? - Rendimento imediato mensal aproximado entre 3.500€ e 4.000€. - Taxa de rentabilidade atrativa - Yield estimada: 7% a 8%. - Imóvel remodelado em profundidade, reduzindo custos de manutenção a curto prazo. - Possibilidade de gestão simplificada (contratos por quarto ou arrendamento integral). Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário ’chave na mão’, pronta a gerar retorno imediato, num dos núcleos académicos mais dinâmicos de Lisboa. Classificação energética: E/F Área útil moradia 1: 74,1m² Área útil moradia 2: 77,7m² AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:MV/0268

Fantástico Apartamento T2+1 Duplex com terraço e magnífica vista sobre o Rio Tejo. Este apartamento dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha totalmente equipada em formato open space e um magnífico terraço com vista rio. A renovação integral será realizada com materiais nobres e acabamentos de elevada qualidade, aliando requinte a soluções modernas e atenção ao detalhe, privilegiando a entrada de luz natural. O término de obra está previsto até Junho 2027. Situado na cidade de Lisboa, mais precisamente no coração do bairro histórico da Ajuda, beneficia de uma localização excecional. Localizado junto ao Largo da Paz, ao Jardim Botânico da Ajuda e à Igreja da Memória, numa zona com todo o tipo de comércio, restaurantes, acessos e transportes, este apartamento oferece uma localização privilegiada, com elevado potencial de valorização ao longo do tempo.. A Ajuda é um bairro calmo, maioritariamente habitacional, com comércio local e uma atmosfera tranquila, a pouca distância da margem do rio. Contacte-nos para mais informações. #ref:1385DC_1

Ref:2377-V3UJL Oferta de Escritura (*) Duas Moradias remodeladas com dois pisos e logradouro localizadas no Polo Universitário Ajuda/Lisboa. Comércio e serviços e transportes na zona. Compostas por: Moradias ligadas com um total de 9 quartos totalmente equipada c/ eletrodomésticos, 3 WC’s c/ base de duche, lavatório e sanitário. Fotos da obra ainda a decorrer. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292. (*) Oferta de escritura em Cartório referenciado pela Alvarez Marinho. #ref:2377-V3UJL

Duas Moradias Renovadas com logradouro vendidas em conjunto. Cozinha Ampla Sala com aquecimento com Salamandra WC Completo espaçoso Logradouro com área generosa, com pérgula em madeira 1-Moradia - Área total do terreno 21 mts2 - Área de implementação do edifício 21 mts2 - Área Bruta privativa 21 mts2 2-Moradia - Área total do terreno 27 mts2 - Área de implementação do edifício 27 mts2 - Área Bruta privativa 27 mts2 As duas moradias foram totalmente remodeladas em 2023, incluindo toda a parte elétrica e de canalização, possuem 9 quartos e 3 casas de banho. Possuem também áreas de refeição e de lazer com um logradouro de 40m2, com uma zona de refeição exterior e de lavandaria. As moradias são vendidas no estado em que se encontram, mobiladas, equipadas e com os 9 quartos arrendados totalizando um valor de 3750€/mês. As Moradias situam-se numa zona com uma grande procura de quartos para arrendamento pela grande proximidade ao polo universitário da Ajuda. Encontram-se a apenas 5 minutos a pé das universidades e entrada do parque de Monsanto, sendo a zona bem servida de transportes públicos. Fantástica oportunidade de negocio para Arrendar aos Quartos Disponível para arrendamento de quartos 450€ Marque sua visita com Carina Sequeira #ref:CAS_1715_21

Este espaçoso apartamento duplex T4+1, com vista Rio, situa-se na zona da Ajuda, uma localização privilegiada, tornando-o numa oportunidade única. É a morada perfeita para uma família que busca funcionalidade, conforto e sofisticação. Este elegante apartamento duplex, é composto por 1 suite com closet e 2 quartos, todos com varandas com vista para o Rio, um estúdio, um sótão para arrumação, 2 casas de banho completas e uma casa de banho social, cozinha com uma ilha e também com varanda com vista Rio, e uma espaçosa sala e sala de jantar, também com uma vista deslumbrante para o Rio e para a rua principal. O apartamento tem ar condicionado, aquecimento e os seus vidros filtram a entrada de luz, o que ajuda a regular a temperatura, trazendo também privacidade. O apartamento tem muita luz, e sendo uma habitação espaçosa e muito alegre, com vista desafogada e deslumbrante, o que torna a sua vivência, ainda mais agradável e especial. A arquitetura do seu edifício oferece uma combinação de história, charme e tradição. Tem a entrada remodelada, bonita e também possui elevador. Com garagem externa e várias opções de estacionamento, que nesta zona é gratuito. A sua magnífica localização tem acesso aos principais restaurantes da zona, comodidades e opções de entretenimento, bem como às principais estradas de acesso, e transportes públicos que permitem ligar rapidamente a outras áreas da cidade e do país, tornando-se num refúgio de conforto e elegância que permite sentir o verdadeiro pulsar da vida numa zona única da cidade de Lisboa e, está disponível para si. Zona Envolvente Comércio Farmácia Hospital Escolas Restaurantes e pastelarias Museus Edifícios Históricos Jardins Acesso à zona Zona do Rio Parque Monsanto LU 397/UT-CML/2019 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa A sua futura casa está à distância chamada telefônica. #ref:KWPT-003617

Se procura um investimento seguro, com bom retorno financeiro, este anúncio é para si! Duas moradias totalmente remodeladas em 2023, com dois pisos, para serem vendidas em conjunto. ( Neste momento, encontra-se com um rendimento de 3750€). São compostas por: - Hall de entrada; - 9 quartos mobilados com cama, roupeiro e secretária; -3 WC com base de duche, lavatório e sanitário; - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, 2 micro-ondas, 3 frigoríficos ( 2 combinados e 1 americano) e 2 máquinas de lavar loiça. - Logradouro (50 m2), ideal para refeições e convívios. Localizam-se no Casalinho da Ajuda, a uma curta distância do Pólo Universitário, Bombeiros da Ajuda e Parque Florestal do Monsanto. Zona de fácil acesso e bem servida de transporte públicos, á porta. Na envolvente encontramos diversos restaurantes, cafés, farmácia, escolas e supermercados. Venha viver a vida que sempre sonhou, não deixando escapar esta oportunidade. Aguardo pelo agendamento de visita! #ref:SAFTI:005955

T1 acolhedor na Ajuda, inserido numa zona tranquila e com excelente localização. O apartamento dispõe de boa luminosidade, áreas funcionais e proximidade a comércio, transportes e serviços, a apenas 8 minutos a pé de Belém. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais procuradas de Lisboa, com forte procura e elevado potencial de valorização. #ref:KWPT-033126

***T2 com Logradouro*** Apartamento localizado na Calçada da Memória, 51 a 53, faz parte de um edifício exclusivo e totalmente remodelado no coração da Ajuda. Piso 0 (entrada pelo Nº 51A): Apartamento de tipologia T2 com 112 m2 e um espaçoso logradouro. Áreas desafogadas e com muita luz. Sala Comum e Cozinha em OpenSapace - 30,2 m2 2 Suites, uma com 16 m2 e a outra com 12,4 m2 Wc Social Logradouro com 36 m2 Um apartamento com um logradouro é um verdadeiro presente. Imagina, tomar o seu café da manhã ao ar livre, sentir o sol da manhã na pele, ou desfrutar um copo de vinho tranquilo ao final do dia, longe da azáfama da cidade, mas ainda assim tão perto de tudo. É mais do que um espaço exterior; é uma extensão da casa, um oásis de calma onde pode cultivar um pequeno jardim, ler um livro em paz, ou simplesmente respirar fundo. É uma promessa de qualidade de vida, um convite diário a viver Lisboa de uma forma ainda mais encantadora e autêntica. É ter o melhor dos dois mundos, a privacidade e o encanto de um lar, com a liberdade e a beleza de um espaço ao ar livre. Características do Edifício Exclusividade: O prédio possui apenas três unidades residenciais. - Arquitetura: Combina a traça clássica original com acabamentos contemporâneos de alta qualidade. - Privacidade: Cada apartamento dispõe de uma entrada privativa. Localização e Zonas Envolventes Situa-se junto ao Largo da Igreja da Memória, a poucos passos de monumentos como o Mosteiro dos Jerónimos, a Torre de Belém e o Rio Tejo. O edifício encontra-se junto ao emblemático Largo da Igreja da Memória. A poucos passos de ícones como o Mosteiro dos Jerónimos, a Torre de Belém e o Padrão dos Descobrimentos, ambos classificados como Património Mundial da UNESCO. Junto a espaços espaços culturais modernos como o MAAT (Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia). Localização privilegiada junto ao Rio Tejo, ideal para passeios e atividades ao ar livre. A zona combina a autenticidade histórica de Lisboa com um ambiente de requinte e tranquilidade. Situado numa área que permite vivenciar o charme dos bairros tradicionais. Zona bem servida de transportes e com bons acessos a vias rápidas, tais como A5 , A2 e ao centro da cidade ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181550-41