Casas e apartamentos para venda T4+ em Arroios, Lisboa, Lisboa

A Inicial D convida-o a visitar este apartamento localizado no cimo da Alameda D. Afonso Henriques perto da Praça de Londres / Av. Guerra Junqueiro, junto estação de Metro, mercado camarário, parque de estacionamento, Instituto Superior Técnico. 3º andar em edifício de alta qualidade: Composto por 2 salas de grande dimensão, 4 quartos sendo 2 suites, 3 casas de banho, cozinha, dispensa, pequena arrecadação e estacionamento em garagem individual com comando. Características do prédio e do andar: O prédio situa-se numa zona desafogada no sentido mais largo da Alameda D. Afonso Henriques e não tem eco do outro lado da rua. O prédio situa-se na zona descendente da Alameda e o trânsito automóvel move-se sem o ruído de acelaração. O prédio construído em 1952, sofreu recentemente várias obras de manutenção nomeadamente no elevador principal, coluna de electricidade e de àgua, recuperação de fachadas e impermeabilização de coberturas. O prédio tem porteira que habita no rés do chão. O andar tem uma arquitectura interior funcional, possui uma zona de quartos bem separada da zona de estar. A sala de jantar situa-se junto à cozinha. Os quartos são suficientemente amplos e não há quartos interiores. O quarto junto à cozinha e sala, com acesso pelo corredor pode receber uma visita, ser um pequeno escritório ou local de estudo. O hall de entrada é generoso de dimensões. A porta para a escada de serviço tem acesso directo frente à cozinha de modo a não perturbar a zona de estar. A cozinha é espaçosa com bancadas de armários e gavetas, zona de lavandaria e cozinhar autónomas com dispensa. As 3 casas de banho têm janelas que permitem arejamento e iluminação natural. Todas as janelas têm caixilharia de PVC e vidro duplo com a possibilidade de abrir uma aba basculante. As salas e quartos possuem estores monobloco operacionais do interior com comando eléctrico, o que permite que a casa seja arejada energeticamente económica e insonorizada. O pavimento em parque flutuante de carvalho foi colocado sobre o pavimento original de cortiça; é confortável e de fácil manutenção. As obras efetuadas no andar preservaram as características estéticas e funcionais, incluiram a renovação completa das canalizações de água e gás e da instalação elétrica. O andar possui no logradouro da traseira uma arrecadação e uma garagem com 28 m2. O acesso tem comando à distância. Para segurança do prédio os estacionamentos são para uso exclusivo dos habitantes. Casa de banho com banheira. Cozinha com dispensa e área de lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa, esquentador a gás, fogão a gás, forno e microndas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça. Garagem/Box - Estacionamento com capacidade para 2 carros com comando à distância. Arrecadação no logradouro Como mediadores de crédito à habitação, registados no banco de Portugal, com protocolo com a CGD, Novobanco e BPI, podemos ajudar no seu financiamento da compra. Marque já a sua visita. Obrigado. Inicial D a sua mediadora de confiança! #ref:APA_533 (2)

Apresentamos este amplo apartamento T4, ideal para habitação própria ou investimento com rentabilidade garantida. O imóvel encontra-se bem localizado, numa zona com forte procura tanto para arrendamento tradicional como para Alojamento Local (AL), já devidamente licenciado. O apartamento é composto por 4 quartos, uma sala de estar espaçosa, cozinha funcional, uma pequena sala de jantar e 2 casas de banho completas, oferecendo conforto e versatilidade para famílias ou exploração turística. Neste momento, o imóvel encontra-se arrendado, mas com cláusula de rescisão, o que permite flexibilidade imediata para o novo proprietário seja para habitar, rentabilizar ou remodelar. Destaques: 4 quartos + sala de estar + pequena sala de jantar 2 casas de banho Licença de Alojamento Local (AL) ativa Excelente localização, com boa acessibilidade e serviços próximos Arrendado com cláusula de rescisão (flexível para o comprador) Forte potencial de rendimento Uma excelente oportunidade de investimento! #ref:APTFIF015

Em Lisboa, moradia T7 localizada numa zona premium, junto ao Campo de Santana e Paço da Rainha, próxima de comércio, restaurantes, jardins, lazer, transportes e embaixadas. Resulta da restauração e ampliação de um Palacete centenário, combinando elementos históricos, comodidades contemporâneas e jardim com piscina aquecida. Com 444 m2 de área bruta privativa e lote de 322 m2, a moradia distribui-se por três andares independentes, incluindo Piso 0, mezanino, 1.º andar e sótão, com entradas independentes e diferentes possibilidades de utilização. No Piso 0 encontram-se um estúdio e uma loja, com possibilidade de utilização como garagem, ambos com ar condicionado. O mezanino dispõe de um estúdio equipado e climatizado. O 1.º andar integra dois quartos, walk-in closet, três salas de estar, sala de jantar, cozinha equipada, duas casas de banho, despensa e arrecadação, além de acesso ao jardim e piscina. O sótão dispõe de três quartos, duas casas de banho e cozinha equipada. A propriedade apresenta-se em impecável estado de conservação, com piso em madeira, paredes com frescos, tetos altos e trabalhados, claraboia em vitral, varandas, terraço, painéis solares, roupeiros embutidos e espaços de arrumação. Características: - Jardim com piscina aquecida - Cozinhas equipadas - Ar condicionado - Elementos históricos restaurados - Tetos altos trabalhados - Madeira, mármore, frescos e vitrais - Painéis solares - Mobília selecionada por negociação separada Uma moradia com história e múltiplas possibilidades de utilização, numa zona central de Lisboa com vida de bairro e novas dinâmicas culturais. A cidade construída sobre sete colinas, Lisboa, é cada vez mais famosa por sua beleza, luz e estilo de vida invejável. Lisboa liderou o ranking das cidades onde pessoas de cerca de 181 países se sentiram mais em casa e foi eleita a 3ª melhor cidade do mundo para viver como expatriado. A única capital europeia à beira-mar fica a poucos passos de algumas das melhores áreas da Europa, seja ao longo da costa até Cascais ou do outro lado das duas pontes icônicas sobre o rio Tejo. Com arquitetura e avenidas que lembram o Império que outrora comandou, Lisboa é tão charmosa e acolhedora quanto moderna e cosmopolita. Agora sede do Web Summit e frequentemente apelidada de ’São Francisco da Europa’, o capital humano de Lisboa e seu ambiente favorável à inovação têm impulsionado o crescimento das startups e atraído multinacionais de tecnologia. #ref:PROP-35091

Exclusivo Apartamento T4+1 com 156m² no Coração de Lisboa - Rua Carvalho Araújo Se procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana, o espaço generoso e a segurança estrutural, este apartamento de 6 divisões é a escolha ideal. Situado no 2º andar de um edifício de charme com apenas 4 pisos, este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de áreas e extraordinária luminosidade natural. . O Imóvel: Espaço, Luz e Funcionalidade Com uma área generosa de 156m², este apartamento foi pensado para oferecer o máximo conforto e flexibilidade para a vida familiar ou profissional: Zona de Descanso: 4 quartos acolhedores e bem iluminados, incluindo 1 excelente suite para total privacidade. Espaço de Trabalho: 1 escritório funcional, perfeito para quem necessita de um ambiente tranquilo para teletrabalho ou atelier. Casas de Banho: 2 casas de banho completas, modernas e bem equipadas. Luminosidade Única: O apartamento conta com duas frentes solares e varandas que convidam a desfrutar de vistas desafogadas sobre a cidade de Lisboa, garantindo um ambiente sempre leve e acolhedor. . Engenharia e Conforto: Um Edifício Reconstruído e Seguro Mais do que a beleza estética, este imóvel oferece a paz de espírito que poucos edifícios históricos em Lisboa conseguem garantir. Entre 1999 e 2001, o edifício foi alvo de uma profunda Reconstrução Parcial ao abrigo do prestigiado programa municipal RECRIA, beneficiando de melhorias estruturais de vanguarda: Estabilidade Reforçada: O vigamento central do edifício foi totalmente reforçado com vigas metálicas cravadas nas paredes resistentes, elevando os padrões de segurança e estabilidade antissísmica. Varandas Novas e Seguras: A antiga estrutura metálica das varandas a tardoz (traseiras) foi integralmente substituída por uma nova e robusta estrutura em betão armado (visível a olho nu). Isolamento Térmico e Acústico de Excelência: Foi construída uma caixa de ar com pladur em todas as paredes (interiores e exteriores) e tetos de todas as divisões e corredores. O resultado? Um apartamento protegido da humidade, com excelente eficiência térmica e um isolamento acústico premium em pleno centro da cidade. . A Localização: Viver no Centro de Tudo Situado na Rua Carvalho Araújo, estará no coração de Lisboa, numa zona central que combina a envolvência de um bairro tradicional com o acesso imediato a tudo o que precisa: Rede de transportes públicos à porta (Metro e autocarros). Comércio local, cafés charmosos, restaurantes e supermercados a poucos passos. Proximidade a escolas, serviços e zonas de lazer. Nota: Este apartamento representa uma oportunidade rara no mercado de Lisboa: a amplitude de um T4+1, a luz das duas frentes e a segurança de um edifício com renovação estrutural profunda efetuada. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua futura casa! #ref: 862734

APARTAMENTO T9 COM 3 SALAS | RUA PASCOAL DE MELO | LISBOA Em prédio que vai ver a fachada toda reabilitada agora nos próximos meses (já pago) e onde já tem trabalho importante de reabilitação feita como remodelação da coluna de água, este imóvel no coração de Lisboa, na emblemática Avenida Pascoal de Melo, encontramos este impressionante apartamento T9, que ocupa todo o 4.º piso do edifício uma verdadeira oportunidade para quem procura espaço, luminosidade e potencial de valorização. Com uma área generosa e uma distribuição única, o imóvel conta com três amplas salas, uma delas com 36 m² e varanda virada a sul, que garante uma excelente exposição solar durante todo o dia. Principais características: 4.º piso com ocupação total do andar Sala principal com 36 m² + varanda de 5 m² a sul 9 quartos com áreas entre 8 m² e 22 m² 3 casas de banho, incluindo uma com 7 m² (ideal para criar duas suítes) Cozinha de 10 m² com lavandaria (4 m²) e porta independente Despensa de 2 m² Varanda adicional de 6 m² Arrecadação espaçosa de 20 m² Com uma excelente orientação solar e múltiplas possibilidades de remodelação, este imóvel pode ser transformado em duas frações independentes, coliving de alto rendimento, ou habitação familiar de luxo no centro da cidade. Uma oportunidade rara numa das avenidas mais emblemáticas de Lisboa, a poucos minutos da Av. da República, Saldanha e Alameda. lu 41/1959 #ref:L0810/25

No centro de Lisboa, ainda existem casas onde o tempo preservou o que realmente importa: carácter, luz e autenticidade. Localizado na Rua Carlos Mardel, em Arroios, este apartamento T4 dispõe de 153 m² de área bruta privativa e situa-se num edifício de época, construído em placa, com um condomínio organizado que tem vindo a promover melhorias contínuas no edifício, acompanhando as necessidades de manutenção e modernização. Entre as intervenções mais recentes destacam-se a renovação integral do telhado e das escadas de acesso aos logradouros. A luz natural, os pavimentos originais em madeira e uma renovação recente e muito cuidada conferem a este imóvel um equilíbrio perfeito entre o charme da arquitetura clássica lisboeta e o conforto da vida contemporânea. A cozinha e as duas casas de banho foram totalmente renovadas em 2024 com materiais de elevada qualidade, com destaque para os azulejos tradicionais da histórica Fábrica Viúva Lamego e o pavimento em pedra Lioz Sintra. No exterior, o logradouro de uso exclusivo oferece um espaço raro no centro da cidade, ideal para desfrutar de momentos de lazer, convívio ou simplesmente da tranquilidade do exterior. A poucos minutos da Alameda e do Metro de Arroios, beneficia de uma localização privilegiada, rodeada de comércio tradicional, mercados, restauração, escolas, serviços e excelentes acessibilidades, mantendo o ambiente genuíno de um dos bairros mais autênticos de Lisboa. Uma casa para quem procura viver a cidade com elegância, conforto e qualidade de vida. Características principais Apartamento T4 Área de 153 m² 2.º andar, sem elevador Edifício de época construído em placa Condomínio organizado, com melhorias contínuas ao nível da manutenção e modernização do edifício Telhado totalmente renovado Escadas de acesso aos logradouros renovadas Logradouro de uso exclusivo Apartamento remodelado, com obras recentes na cozinha e em duas casas de banho Pavimentos originais em madeira Acreditamos que cada casa tem uma história única. Mais do que apresentar imóveis, ajudamos cada cliente a encontrar o lugar certo para escrever o próximo capítulo da sua vida. Agende a sua visita e venha descobrir este apartamento. #ref:KWPT-037127

Apartamento T5 com 315 m² de área bruta privativa, varanda orientada a sul, quatro lugares de estacionamento e duas arrecadações, no Duke Residences, um edifício Arte Nova totalmente reabilitado, nas Avenidas Novas, Lisboa. Inserido num edifício de referência com fachada original cuidadosamente preservada, o apartamento distingue-se pela combinação entre o charme da arquitetura clássica e o conforto contemporâneo. Com uma distribuição equilibrada e funcional, é composto por ampla sala de estar, sala de jantar independente, cozinha totalmente equipada, cinco quartos (quatro em suite) e uma casa de banho social. As três frentes garantem excelente exposição solar e abundante luminosidade natural ao longo de todo o dia. Destaque para a generosa varanda orientada a sul e para as áreas amplas, pouco comuns em imóveis desta localização. O Duke Residences é um edifício clássico situado na prestigiada Praça Duque de Saldanha, com amplas varandas, terraços ajardinados com jacuzzi e grandes janelas que maximizam a luz natural. A qualidade da reabilitação e a preservação dos elementos arquitetónicos originais conferem ao imóvel um carácter distinto e intemporal. A zona das Avenidas Novas, muito procurada no mercado residencial, oferece excelente oferta de comércio e serviços. O acesso a transportes públicos é privilegiado, com o metro de Picoas a 3 minutos a pé, São Sebastião a 8 minutos e El Corte Inglés a 5 minutos. Próximo do Jardim e Museu Gulbenkian, da Praça Marquês de Pombal, de restaurantes e centros de negócios. A localização beneficia de proximidade a escolas nacionais e internacionais, como o Lycée Français Charles Lepierre e o Colégio de São João de Brito, além de rápidos acessos ao centro da cidade e ao Aeroporto Humberto Delgado (cerca de 15 minutos). #ref:99906

Apartamento T7 com jardim para remodelação total - Rua Pascoal de Melo - Estefânia Apartamento de grandes dimensões no 1.º andar de um edifício de 7 andares sem elevador, em Arroios, com 250 m² de área bruta privativa (cerca de 168 m² de área útil) e quintal demarcado associado à fração de 43 m2. Um longo corredor serve todas as divisões: sala comum, sete compartimentos atualmente utilizados como gabinetes , três instalações sanitárias, arrumos e marquise. O pé-direito de 3,36 m e os grandes vãos com portadas em madeira dão-lhe uma escala rara. Mantém elementos de grande carácter: tetos em estuque trabalhado, silhares de azulejo antigo, soalho em madeira e portas de almofadas. Os compartimentos da frente têm vista para a rua arborizada. O imóvel necessita de remodelação integral. Não tem cozinha e as instalações sanitárias, as infraestruturas e os acabamentos exigem intervenção. É uma oportunidade para quem pretenda criar de raiz uma grande casa de família, ou estudar uma reconfiguração do espaço (sujeita a aprovação camarária e ao título constitutivo). A fração inclui um quintal demarcado no nível inferior do prédio, com cerca de 43 m² de terreno integrante (segundo a caderneta predial). Acede-se por uma escada exterior que desce diretamente do apartamento e atravessa os outros jardins, ou, em alternativa, a partir da entrada do prédio, descendo um piso. O espaço encontra-se em bruto e necessita de arranjo, mas oferece um raro potencial de exterior numa zona tão central de Lisboa. Situado em Arroios, o imóvel beneficia de uma localização central, a poucos minutos a pé da Praça do Saldanha, da Avenida da República e da Estefânia. Fica próximo de escolas secundárias, como o Liceu Camões, e de polos universitários, como o Instituto Superior Técnico. As estações de metro de Arroios e Anjos (linha verde) e de Picoas (linha amarela) encontram-se a cerca de 10 minutos a pé. A zona dispõe de comércio tradicional, restaurantes, cafés, farmácias, supermercados e centros comerciais. Certificado energético: E. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me. Falo francês, inglês, alemão, português e chinês e acompanho-o ao longo de todo o processo de compra. #ref: 1047726

145 m² de área bruta privativa, quatro quartos, varanda e terraço, num apartamento com escala e carácter no centro de Lisboa. Localizado na Rua de Cabo Verde, nos Anjos, este T4 insere-se numa zona central e consolidada de Lisboa, com comércio, serviços, transportes e equipamentos próximos. O edifício apresenta uma arquitetura marcada e zonas comuns com carácter, enquadrando um apartamento onde a dimensão das divisões, a luz natural e alguns elementos interiores assumem especial destaque. O apartamento: Com 145 m² de área bruta privativa, a casa distingue-se pela dimensão das divisões e pela distribuição interior. Os quatro quartos apresentam boas áreas, beneficiando de luz natural e de uma escala pouco habitual em apartamentos desta tipologia no centro da cidade. A sala e a sala de jantar mantêm elementos de carácter, como os soalhos em madeira, tectos trabalhados e portas interiores com presença, que conferem identidade aos espaços. A cozinha é independente e tem dimensão para uma utilização funcional no dia a dia. A casa dispõe ainda de uma instalação sanitária com janela, bem como de diferentes áreas de apoio e circulação que ajudam a separar as várias zonas da habitação. Luz e espaços exteriores O apartamento beneficia de diferentes frentes e de várias entradas de luz natural ao longo da casa. No exterior, dispõe de varanda e de um terraço com cerca de 12 m², complementando a área interior e criando zonas adicionais de utilização. A varanda fechada, pela sua extensão, funciona ainda como uma área de apoio à habitação. Principais características T4; 145 m² de área bruta privativa; quatro quartos; sala; sala de jantar; cozinha independente; uma instalação sanitária com janela; soalhos em madeira; tectos trabalhados; diferentes frentes de luz; varanda; varanda fechada; terraço com cerca de 12 m². Uma casa com dimensão, presença e elementos arquitectónicos que hoje já não são comuns encontrar em apartamentos deste tipo no centro de Lisboa. Para mais informações ou para conhecer o imóvel, contacte-nos. Imóvel angariado em exclusivo, disponível para partilha com todas as imobiliárias devidamente licenciadas em regime 50/50. #ref:KWPT-029511

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NUM APARTAMENTO NA ESTEFÂNIA Descubra este apartamento de 117 m² com um terraço soalheiro de 10 m², situado no 5.º andar sem elevador de um edifício de traça tradicional totalmente renovado, na Rua Joaquim Bonifácio, na prestigiada zona da Estefânia. Atualmente arrendado por 2 200 €/mês, correspondendo a 26 400 € de rendimentos anuais, este apartamento representa uma oportunidade interessante de investimento imobiliário. Os inquilinos poderão sair do imóvel em junho de 2027, permitindo considerar a sua utilização como habitação própria a partir dessa data. Características do imóvel: - Área interior: 117 m² - Terraço soalheiro: 10 m² - 4 quartos amplos - Sala ampla e luminosa - Cozinha mobilada e equipada - 2 casas de banho Os pontos fortes: - Renda atual de 2 200 €/mês - Rendimentos anuais de 26 400 € - Apartamento tranquilo, luminoso e em muito bom estado - Distribuição funcional e áreas generosas - Possibilidade de utilização como habitação própria a partir de junho de 2027 - Despesas de condomínio: apenas 28 €/mês - IMI: 221 €/ano Localização privilegiada em Lisboa Situado na zona central e dinâmica da Estefânia, o apartamento beneficia de uma envolvente agradável, próximo de uma grande variedade de comércio, mercados tradicionais, cafés, restaurantes e supermercados. A poucos minutos a pé: - Mercado 31 de Janeiro e Centro Comercial Saldanha - Jardim Henrique Lopes de Mendonça - Estações de metro dos Anjos e do Saldanha Um imóvel versátil, ideal para investir no mercado de arrendamento, preparar um futuro projeto de habitação própria ou desfrutar de um apartamento espaçoso numa das zonas centrais de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo! Disponível no WhatsApp. Falo francês, português, inglês e espanhol. Partilho com todas as agências imobiliárias! #ref: 1056467

Apartamento com garagem em box. Um verdadeiro previlégio no Centro de Lisboa, para remodelar ao seu gosto. Este imóvel oferece a oportunidade única de realizar obras à sua medida, escolhendo os materiais para a cozinha, casas de banho, canalizações e acabamentos. O prédio é de excelência, estruturalmente muito bem conservado. Com Porteira, e servido por 2 elevadores (Principal e de serviço). Garantindo conforto e segurança. Localização Premium, na principal Alameda de Lisboa, Estação de Metro a 50 metros, e restantes transportes. Junto ao Instituto Superior Técnico. Todo o tipo de comércio, transporte e serviços, espaços verdes - Um verdadeiro refúgio no coração da cidade de Lisboa. Não perca a oportunidade de criar o apartamento à sua imagem. Seja como habitação ou investimento. Agende já a sua visita. Licença de Utilização nº 120, emitido em 04-01-1954, pela Câmara Municipal de Lisboa. Nota: Tem algumas fotos em ’home staging’, que ilustram e esclarecem a amplitude das divisões. Partilhamos a comissão a 50/50, com qualquer agente ou agência Imobiliária, com licença AMI válida. #ref:KWPT-027682

Com 7 assoalhadas, distribuídas por mais de 150m2, este apartamento de traça antiga, foi recuperado com elegância e respeito pela integridade histórica e arquitetónica do edifício. Originalmente um T5, foi transformado em 2 apartamentos. Esta intervenção permite uma rentabilização do espaço, sem perder privacidade, sendo facilmente reversível. T3 com: - Sala dupla - 3 Quartos com boas áreas - Walk in closet duplo - 1 Casa de banho completa com base de duche - 1 Lavabo social - Cozinha com despensa - Varanda com acesso ao terraço T1 com: - Cozinha e sala em open space - 1 Quarto - 1 Casa de banho com poliban Localizado próximo à baixa, São Lázaro encontra-se numa zona de grandes projetos de requalificação urbana. Entre o futuro Jardim do Mundo no Martim Moniz e o Jardim Braamcamp Freire no Campo Mártires da Pátria. Com todo o tipo de comércio, serviços, hospitais, escolas e transportes, a cinco minutos de distância do Metro. #ref:KWPT-016100

Rua Sousa Martins | Lisboa Apartamento T5+2 com jardim privativo, amplas áreas e charme clássico, junto ao Saldanha 240m² Área Bruta Privativa | 5 quartos (1 em suíte) | 1 Quarto adicional interior | 3 casas de banho | Salinha de Estar | Sala de estar e jantar com cerca de 40m² | Cozinha independente | Jardim privativo de aproximadamente 80 m² | 1.º andar sem elevador ** O charme de uma casa clássica, com espaço para viver no coração de Lisboa Na Rua Sousa Martins, numa localização privilegiada entre Picoas e o Saldanha, encontra-se este amplo apartamento de tipologia T5+2, inserido no primeiro andar de um edifício clássico de charme, numa rua tranquila e central. Com uma planta em U, organizada em torno de um saguão, o apartamento distingue-se pela generosidade das suas divisões, pela luminosidade natural e por uma distribuição particularmente funcional, que permite separar claramente a zona privada da zona social. Uma casa com personalidade, pensada para quem valoriza o espaço, a privacidade e a vida em família. **Uma zona privada ampla e versátil A partir do hall de entrada, o apartamento desenvolve-se em duas alas distintas. À esquerda encontra-se a zona dos quartos, composta por quatro quartos com janelas para a rua e uma pequena sala de estar, também com luz natural, que poderá funcionar como escritório, biblioteca, zona de estudo ou espaço de lazer. Esta ala dispõe de uma casa de banho, existindo uma segunda junto à entrada do apartamento. Completa a zona privada uma ampla suíte, com casa de banho própria, closet e janela para o exterior, proporcionando um espaço reservado e confortável. A configuração desta área oferece múltiplas possibilidades de utilização, permitindo adaptar os espaços às necessidades de uma família numerosa ou de quem pretende conciliar habitação e trabalho em casa. ** Uma zona social luminosa, orientada a sul Na ala oposta, acedendo através de um corredor com janela, encontra-se a zona social, com uma ampla sala dividida em dois ambientes: estar e jantar. Com orientação a sul e janelas voltadas para as traseiras do edifício, esta zona beneficia de excelente luminosidade natural e de uma atmosfera tranquila, particularmente agradável para os momentos de convívio e de descanso. A sala comunica com um espaço de copa, com vista sobre o jardim, que acrescenta charme e funcionalidade ao conjunto. A cozinha é independente e dispõe de uma área complementar destinada a lavandaria, onde se encontram as máquinas de lavar, bem como espaço adicional de arrumação. Nesta ala existe ainda um quarto interior, que poderá ser utilizado como arrecadação ou espaço de apoio. Uma entrada de serviço independente permite o acesso às escadas que conduzem ao jardim. **Um jardim privativo, um privilégio no centro da cidade Nas traseiras do edifício encontra-se uma agradável zona ajardinada, organizada em talhões de utilização privativa pelos diferentes proprietários. A este apartamento corresponde um espaço exterior de aproximadamente 80 m², uma característica particularmente valorizada numa localização tão central de Lisboa. Um pequeno refúgio verde, com potencial para criar uma zona de refeições ao ar livre, um espaço de leitura ou simplesmente um lugar tranquilo para desfrutar dos dias de sol. **Uma casa com história e potencial O apartamento foi remodelado há cerca de dez anos e encontra-se em perfeitas condições de habitabilidade, dispondo de aquecimento central e de vidros duplos. Pode, no entanto, beneficiar de uma atualização estética e de modernização, de acordo com as preferências dos futuros proprietários. As suas áreas generosas, a distribuição funcional e as múltiplas possibilidades de adaptação fazem deste imóvel uma oportunidade interessante, quer para criar uma ampla residência familiar, quer para um projeto de investimento, nomeadamente através do arrendamento de quartos. Um apartamento com alma, muita luz soalho em madeira e tectos altos. A separação entre as zonas privada e social constitui, em qualquer dos casos, uma vantagem importante. **Uma localização que combina centralidade e qualidade de vida A Rua Sousa Martins beneficia de uma localização estratégica, entre Picoas e o Saldanha, numa das zonas mais consolidadas e procuradas do centro de Lisboa. A poucos minutos a pé encontram-se estações de metro, diversos autocarros, comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, serviços, escolas e unidades de saúde. A proximidade da Avenida da República, da Avenida Fontes Pereira de Melo, do Marquês de Pombal e do El Corte Inglés permite desfrutar de todas as comodidades da vida urbana, mantendo a tranquilidade de uma rua predominantemente r esidencial. A excelente rede de transportes públicos e os acessos às principais vias da cidade tornam esta localização especialmente conveniente, tanto para habitação própria como para investimento. ** Uma casa de dimensões pouco comuns, com carácter, luz natural, jardim e inúmeras possibilidades, numa das localizações mais centrais de Lisboa. Um apartamento para descobrir, imaginar e transformar numa casa à medida de quem o vai habitar. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 1042761

Apartamento T4 duplex, para remodelação total, com 133 m² de área bruta privativa, inserido num edifício Arte Déco dos anos 50, em Arroios, Lisboa. O imóvel permite configurar, no primeiro piso, quatro quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho. No piso superior, sala de estar com cozinha em open space e uma casa de banho de apoio. Beneficia de características arquitetónicas típicas da época, oferecendo uma oportunidade única de valorização numa das zonas mais centrais da cidade. O edifício onde se insere será alvo de uma intervenção de remodelação integral, incluindo instalação de elevador, substituição da caixilharia de todas as frações, verificação e correção do telhado, ou substituição, caso necessário, renovação das redes de esgotos e eletricidade, bem como pintura das zonas comuns. Inserido num prédio de traça original, o apartamento distingue-se pelo potencial de reabilitação e pela possibilidade de criação de um T4 duplex com uma distribuição funcional e contemporânea. Localizado em Arroios, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa, beneficia de proximidade imediata a transportes públicos, comércio, serviços e instituições de ensino. Encontra-se a 5 minutos a pé da estação de metro dos Anjos e a 7 minutos do Jardim da Alameda. Próximo do Instituto Superior Técnico, da NOVA Medical School e do Hospital de São José. Beneficia ainda de rápidos acessos ao centro da cidade e ao Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa, localizado a cerca de 10 minutos. #ref:99989

Em pleno coração de Lisboa, onde o pulsar urbano dita o ritmo dos dias, há um recanto guardado que parece desafiar o próprio tempo. No final da Rua Gonçalves Crespo, onde a pressa não tem saída, a encosta verde abraça o edifício e o canto dos pássaros assume o protagonismo, abafando o som da cidade. Este é um apartamento com 182,80 m² de área bruta, em que cada metro mantém vivos os traços clássicos originais, servindo de tela em branco para quem procura um interior verdadeiramente personalizado. Com a solidez e a elegância de uma época em que a arquitetura se desenhava com alma, esta fração exclusiva partilha o edifício com apenas dois vizinhos. Ao cruzar a porta de entrada, o pé-direito generoso eleva o olhar, e cada divisão, banhada por luz natural, convida a respirar fundo. Possui ainda uma área exterior privativa, em encosta, com aproximadamente 160 m², onde a terra e o verde esperam novas ideias para florescer. Atualmente com sete divisões, prontas a renascer e a dar lugar a um amplo e confortável T3 ou T4. Divisões generosas, emolduradas por janelas que espreitam a tranquilidade. Área exterior em encosta com cerca de 160 m², um luxo raro e verdejante no centro de Lisboa. Inserido num edifício histórico de três pisos, com uma única fração por piso. A cinco ou dez minutos a pé, a cidade pulsa no Saldanha, no Marquês de Pombal e no Campo dos Mártires da Pátria. Uma vizinhança rica em comércio, escolas e transportes, onde o regresso a casa é sempre sinónimo de paz, com a facilidade e o conforto do dístico de residente para o seu carro. Consegue imaginar-se a viver aqui? Agende hoje a sua visita. Imóvel angariado em regime de exclusividade. Partilhamos 50%/50% com todas as imobiliárias e profissionais. #ref:KWPT-036153

Na Calçada de Santana, numa das zonas mais centrais e autênticas de Lisboa, apresentamos este apartamento antigo com carácter, situado no 2.º andar de um prédio anterior a 1951. Com 137,44 m² de área bruta privativa, a fração é composta por 6 assoalhadas, cozinha, casa de banho, zonas de arrumação, um pequeno espaço exterior interior acessível pela cozinha e sótão de uso exclusivo. O apartamento necessita de uma reabilitação integral, sendo particularmente indicado para quem procura um imóvel com escala, alma e potencial para desenvolver um projeto à medida. A configuração atual revela a memória dos apartamentos lisboetas de época: divisões generosas, pavimento em madeira, vãos altos, portadas interiores, azulejos de época, paredes espessas e uma distribuição com várias possibilidades de reorganização. O sótão de uso exclusivo acrescenta uma dimensão relevante ao potencial do imóvel. Poderá permitir, mediante estudo técnico e validação pelas entidades competentes, soluções de valorização das divisões interiores, nomeadamente através da entrada de luz natural por janelas de cobertura. A poucos minutos do Campo Mártires da Pátria, do Jardim do Torel e da Avenida da Liberdade, permite viver Lisboa com proximidade a comércio, serviços, transportes, zonas verdes e alguns dos eixos mais procurados da cidade. Uma oportunidade para criar uma residência singular ou desenvolver um projeto de reabilitação com identidade, numa localização central e histórica de Lisboa. Características principais: - 137,44 m² de área bruta privativa - 6 assoalhadas - 2.º andar - Prédio anterior a 1951 - Sótão de uso exclusivo - Pequeno espaço exterior interior - Elementos de época - Imóvel para reabilitação integral - Localização central, junto a Mártires da Pátria, Jardim do Torel e Avenida da Liberdade Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Partilha 50/50 com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI válida. #ref:KWPT-035514

Moradia Townhouse com Terraço, Jacuzzi e Garagem no Largo do Mastro, Lisboa Esta moradia totalmente remodelada combina a traça histórica e fachada tradicional de Lisboa com um design contemporâneo e acabamentos de qualidade. Localizada no icónico Largo do Mastro, junto ao Campo dos Mártires da Pátria, a propriedade beneficia de uma vista desimpedida para as árvores do largo e de uma excelente exposição solar. Espaços Exteriores Privativos: Pátio interior espaçoso no piso inferior com zona de refeições e lounge, varanda no piso intermédio e um terraço superior privativo equipado com deck em madeira, relva sintética e jacuzzi. Garagem Privativa: Garagem coberta e fechada com capacidade para 2 viaturas e portão automático. Cozinha Moderna e Totalmente Equipada: Cozinha em plano funcional com armários em madeira, bancadas em pedra branca de alta resistência, eletrodomésticos encastrados (forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico) e pavimento decorativo de inspiração tradicional. Áreas de Estar Amplas e Luminosas: Sala de estar e de jantar espaçosa com chão em madeira natural, ar condicionado e janelas oscilobatentes com sacada. Conta ainda com uma segunda sala de estar / biblioteca. Suítes e Quartos Confortáveis: Quartos amplos com roupeiros embutidos, tetos com vigas de madeira expostas no piso superior e acesso direto a varandas/terraços. Casas de Banho Modernas: Várias casas de banho completas com bases de duche walk-in, banheira, louças suspensas, acabamentos em cerâmica contemporânea e zona de lavandaria integrada. Conforto e Eficiência: Equipada com ar condicionado em várias divisões, iluminação LED embutida e janelas de vidro duplo para isolamento térmico e acústico. Descrição Completa Piso Térreo / Pátio Exterior Ao nível do primeiro piso, a casa abre-se para um pátio interior totalmente privativo. Este espaço exterior dispõe de uma zona de refeições e de um lounge sob alpendre. O pátio dá acesso direto à cozinha, ao escritório e à escada exterior que liga ao terraço superior e à garagem. Piso Principal / Áreas Sociais A zona social da moradia destaca-se pela fluidez e luminosidade. A sala principal divide-se harmoniosamente entre a zona de estar e de refeições, beneficiando de luz natural que entra pelas portadas tradicionais. A cozinha, com layout linear de alta funcionalidade, combina linhas contemporâneas com detalhes tradicionais, oferecendo arrumação otimizada e ligação ao pátio. Piso Superior / Zona Privada & Terraço Os quartos oferecem conforto, privacidade e excelente arrumação através de roupeiros embutidos. No piso superior, as divisões contam com o charme dos tetos em esvaziamento com vigas de madeira à vista. No topo do imóvel, o terraço superior com jacuzzi e zona de solário proporciona um refúgio privativo no centro da cidade. Localização Situada no Largo do Mastro, a poucos passos do Campo dos Mártires da Pátria, do Jardim da Braancamp Freire e da Avenida da Liberdade. Uma zona central, calma e arborizada de Lisboa, rodeada de comércio local, restaurantes, transportes públicos, escolas e serviços. Peça mais informações, acesso à visita virtual ou marque já a sua visita. #ref:KWPT-040488

Numa das ruas mais tranquilas e bem localizadas de Lisboa, junto ao icónico elétrico 28 e a poucos passos da estação de metro dos Anjos, encontra este apartamento totalmente remodelado um imóvel que combina o charme da arquitetura antiga com todo o conforto e tecnologia atuais. UMA REABILITAÇÃO COMPLETA E DE QUALIDADE O apartamento foi integralmente renovado, preservando o seu carácter original, mas com sistema elétrico e canalização totalmente novos, janelas com vidro duplo e acesso inteligente por código digital, tanto à entrada como a cada divisão um detalhe fundamental para quem procura um imóvel preparado para arrendamento por quartos. Todas as divisões dispõem ainda de rede de internet própria. COZINHA EQUIPADA E FUNCIONAL A cozinha, completamente nova, está equipada com frigorífico, dois micro-ondas, forno, placa de indução, máquina de lavar e máquina de secar roupa, além de espaço para refeições e uma arrecadação independente. DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DO ESPAÇO São 5 quartos e 4 casas de banho, todas com chuveiro. Um dos quartos tem casa de banho privativa, e quatro contam com mezanino para cama de casal (160x200 cm), maximizando o aproveitamento do espaço uma solução ideal também para famílias com adolescentes, que ganham privacidade e área extra em cada quarto. Dois dos quartos têm ainda acesso a varanda, e o prédio dispõe de um rooftop comum com vista panorâmica sobre Lisboa. O ultimo quarto (estúdio), tem uma pequena Kitchnet onde pode fazer as suas refeições em total privacidade bem como uma casa de banho privativa. FLEXIBILIDADE DE USO A sala de estar inclui uma kitchenette e está atualmente rentabilizada como estúdio independente com casa de banho privativa, podendo facilmente ser reconvertida em sala de estar comum, conforme o tipo de exploração pretendido. UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO PRONTA A RENDER Este imóvel destaca-se pela sua elevada rentabilidade: todas as unidades estão atualmente arrendadas, garantindo desde já um rendimento estável e consistente. Rendas mensais atuais: Quarto 1: 440€ Quarto 2: 590€ Quarto 3: 650€ Quarto 4: 690€ Quarto 5 (estúdio): 890€ Rendimento total: 3.260€/mês, o equivalente a cerca de 39.120€/ano. ROI bruto: aproximadamente 5,2 % ao ano É a oportunidade perfeita para investidores que procuram um produto ’chave na mão’, totalmente remodelado, com localização premium e forte procura no mercado de arrendamento por quartos em Lisboa sem necessidade de qualquer investimento adicional. #ref:KWPT-038513

Apartamento com 6 assoalhadas, num 8º andar, na Avenida Fontes Pereira de Melo | Lisboa. Deslumbre-se com a vista deste apartamento situado no 8º andar, numa das avenidas mais prestigiadas e emblemáticas da cidade de Lisboa. Em pleno centro da cidade, próxima do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade ou Saldanha, esta avenida tem os melhores acessos e todo o tipo de comércio e serviços a minutos a pé. Imóvel para remodelar, com elevador, varanda, muita luz natural e com área bruta privativa de 240m2. Excelente oportunidade também para investidores. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! ---------------------------------------------------------- Distinctive 5 bedroom apartment, on an 8th floor, in Avenida Fontes Pereira de Melo | Lisbon. Be dazzled by the view from this flat located on the 8th floor, in one of the most prestigious and emblematic avenues of the city of Lisbon. In the heart of the city centre, near Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade or Saldanha, this avenue has the best accesses and all types of trade and services within minutes walk. Property to remodel, with lift, balcony, lots of natural light and with gross private area of 240m2. Excellent opportunity also for investors. For more information and/or to book a viewing, please contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071243-2