745.000 €
3 quartos
Área bruta 154 m²
Entre Campolide, Sete Rios e Praça de Espanha, numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa, encontra-se um apartamento verdadeiramente distinto resultado de uma reabilitação total pensada ao detalhe e executada sem concessões na qualidade. Mais do que uma simples remodelação, trata-se de um projeto de arquitetura onde cada decisão foi orientada para criar conforto, funcionalidade e uma experiência de habitação acima da média. Originalmente um T5, o imóvel foi cuidadosamente transformado num amplo T3+1, privilegiando a fluidez dos espaços, a funcionalidade e a presença constante de luz natural. O resultado é um layout moderno, equilibrado e altamente funcional, onde a zona social e a área privada coexistem com harmonia. A intervenção, concluída em 2022, foi integral até à estrutura, incluindo redes de águas, eletricidade e telecomunicações. O nível de execução e escolha de materiais coloca este apartamento num patamar raramente encontrado no mercado, refletindo um cuidado excecional em cada detalhe. Localizado no 4.º piso de um edifício com dois elevadores, o apartamento beneficia de duas frentes, vista desafogada e excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Arquitetura e organização dos espaços: O projeto privilegiou amplitude, luminosidade e versatilidade, criando uma separação equilibrada entre zona social e área privada. O espaço adicional (+1) permite múltiplas utilizações escritório, quarto adicional, ginásio ou sala de apoio adaptando-se facilmente a diferentes estilos de vida. O apartamento dispõe ainda de: duas varandas arrecadação de boa dimensão mais de 13 armários de arrumação feitos à medida Importa ainda destacar que não existem quartos interiores, garantindo luz natural em todos os quartos. Qualidade de materiais e soluções técnicas: A escolha de materiais e soluções técnicas reflete um posicionamento claramente acima da média: Soalho em madeira de carvalho em padrão herringbone Carpintarias executadas integralmente à medida Iluminação embutida e sancas com iluminação indireta Aparelhagem elétrica premium Estores elétricos Janelas com corte térmico e acústico Isolamento térmico transversal Ar condicionado em todas as divisões Bomba de calor altamente eficiente Cozinha Funcional, elegante e totalmente equipada, pensada para o uso diário com elevado nível de exigência: Revestimentos em porcelânico Porcelanosa Tampo Silestone Eletrodomésticos Bosch Série 6 Torneiras Bruma Casas de banho Projetadas com foco no conforto e na sofisticação: Toalheiros elétricos Revestimentos premium RMC, Aleluia e Porcelanosa Sanitários premium Torneiras Bruma Eficiência energética O imóvel apresenta Certificado Energético classe B, refletindo o cuidado colocado na eficiência térmica e energética durante a reabilitação. Localização A localização oferece um equilíbrio raro entre centralidade, acessibilidade e tranquilidade. Educação e instituições: Universidade Nova de Lisboa Colégio de São Tomás Park International School Palácio da Justiça Cidade Universitária Cultura, lazer e espaços verdes: Fundação Calouste Gulbenkian Jardim Zoológico Jardim da Amnistia Internacional Parque Urbano de Campolide Teatro da Comuna Soul Garden Espaço Sete Rios (7Rios) Comércio e serviços: Supermercados Auchan, Pingo Doce e Lidl Farmácias Bancos Restaurantes e comércio tradicional Clínicas médicas Proximidade do IPO e do Hospital de Santa Maria Transportes públicos: Metro Sete Rios e Praça de Espanha Estação ferroviária de Sete Rios Terminal rodoviário Acessos rodoviários: Eixo Norte-Sul Segunda Circular A5 (Lisboa - Cascais) A2 (Ponte 25 de Abril) A1 (Lisboa - Norte) Principais pontos da cidade: Parque Eduardo VII: ~5 minutos Amoreiras / Liceu Francês: ~5-7 minutos Marquês de Pombal: ~7-10 minutos Aeroporto de Lisboa: ~10-15 minutos Um apartamento distinto em Lisboa Pela qualidade excecional da reabilitação, pela inteligência do projeto e pela localização estratégica, este apartamento posiciona-se claramente acima da oferta tradicional na zona. Uma solução rara no mercado, ideal para quem valoriza detalhe, conforto e um nível de execução que faz realmente a diferença. Para mais informações e/ou visita não hesite em me contactar, terei o maior gosto. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-031127