165.000 €
Área bruta 35 m²
T0 para investimento na Estrela | Rua de São Ciro ATENÇÃO: Atualmente, o edifício não reúne condições de segurança para a permanência no seu interior, pelo que a fração não pode ser habitada. A aquisição destina-se, assim, a investimento com perspetiva de valorização futura, após a realização das obras necessárias no edifício. Apartamento T0, com 35 m², situado ao nível do 1.º andar, tendo sido alvo de remodelação recente no seu interior, apresentando, no entanto, algumas paredes com sinais de infiltrações provenientes da fachada do edifício e/ou da fração superior. Na sequência de vistoria realizada pela Câmara Municipal de Lisboa e de posterior inspeção técnica promovida pelo condomínio, foi identificada a necessidade de realização de obras estruturais no edifício. Os proprietários deliberaram em assembleia de condomínio avançar com a realização das obras necessárias, encontrando-se atualmente em fase de solicitação de orçamentos. À presente data, não existe ainda um orçamento para a intervenção, pelo que não é possível determinar o valor que caberá a esta fração, com uma permilagem de 160. Localizado numa zona central e residencial de Lisboa, entre a Estrela e a Lapa, beneficia de uma envolvente privilegiada, marcada pela proximidade ao Jardim da Estrela, à Basílica da Estrela e à zona de Campo de Ourique. Nas imediações encontra uma ampla oferta de comércio, restauração e serviços, bem como transportes públicos e bons acessos às principais zonas da cidade. A localização beneficiará ainda da nova estação de Metro da Estrela, atualmente em construção junto à Basílica e ao Jardim da Estrela e cuja entrada em funcionamento está prevista para o primeiro trimestre de 2027, reforçando significativamente a acessibilidade da zona e o seu potencial de valorização. Contacte-me para mais informações e agendamento de visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181314-202
