Quintas e casas rústicas para venda com lugar de garagem em Loures, Lisboa

A Quinta da Malvasia, localizada em Unhos, no concelho de Loures, é uma propriedade de grande valor histórico e arquitetónico. Com cerca de 1,8 hectares, situa-se junto ao rio Trancão e destaca-se pelos seus extensos jardins e pelas diversas edificações de interesse patrimonial. A história da quinta remonta, possivelmente, ao século XVI, sendo referida em diversas obras históricas. A sua capela, dedicada a Nossa Senhora da Esperança, foi construída em 1599 por D. Brites Velasco, ficando associada a um legado religioso. Ao longo dos séculos, a propriedade passou por diferentes proprietários e funções. No século XX, entre 1964 e 1995, foi utilizada pela Fábrica Nacional das Margarinas, pertencente à Sociedade Nacional de Sabões, responsável pela produção de diversas marcas de margarinas e óleos alimentares. Desde 1985, parte da quinta abriga o Centro de Investigação e Formação Maria Cândida Marques de Sousa Beirão da Veiga da Cunha, ligado ao Instituto Nacional para a Reabilitação. A quinta é composta por várias edificações, incluindo a residência principal, cavalariças, adega, casa do guarda, auditório, casa dos caseiros, lagares e a capela. Além disso, há uma piscina inserida num espaço resguardado, tanques, e outras construções secundárias. Atualmente, a Quinta da Malvasia precisa de obras de reabilitação, mas continua a ser um espaço com enorme potencial. A sua localização estratégica, perto de Lisboa, e o seu património arquitetónico tornam-na uma excelente oportunidade para projetos residenciais, turísticos ou culturais. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate. #ref:FR599

A Quinta data de 1677. A propriedade é composta por: - Casa principal; - Casa de caseiro; - Casa de hóspedes; - Uma habitação construída num antigo pombal; - Piscina com anexos de apoio; - Garagem para seis automóveis; - Campo de ténis; - Armazém agrícola; - Terreno com 83.960m2. As construções existentes têm sido remodeladas ao longo do tempo apresentando estados de conservação e acabamentos distintos. Está a ser desenvolvido um projeto de reabilitação integral da Quinta, em colaboração com o gabinete de arquitetura Fragmentos, abrangendo as componentes de arquitetura e especialidades. Está prevista a submissão do projeto à Câmara Municipal em abril próximo, estimando-se um prazo aproximado de 12 meses para a execução das obras de reabilitação, após aprovação. Para além das construções existentes a Quinta é composta por um terreno com parte de área cultivada e uma área mais significativa de eucaliptal e pinhal. O terreno apresenta forma semelhante a um quadrado, a topografia é irregular com pendente para sul e uma área total de 83.960 m2. 1. Casa principal é composta por 2 pisos acima do solo e um piso intermédio. - O piso térreo é composto por: - Hall entrada; - Suite; - Cozinha e Copa; - Casa de jantar. O piso intermédio é composto por: - Lavandaria; - Garrafeira. O primeiro piso é composto por: - Sala com Capela; - Sala; - Escritório; - Master suite com closet; - Salinha; - Suite; - Duas pequenas zonas de arrumação, 2. Casa Nova (antigo pombal) - comunica internamente com a habitação principal e tem acesso a tardoz a um pequeno logradouro. É composta por dois pisos acima do solo e uma cave. Ao nível do piso térreo a casa apresenta uma cozinha, uma zona de lavandaria com uma pequena casa de banho e uma sala de estar e jantar com lareira. O primeiro piso é composto por três quartos com casa de banho. A cave é composta por uma zona livre. 3. Casa de hóspedes está localizada no átrio de entrada da Quinta. Esta casa, que necessita de algumas obras de remodelação é composta por uma sala com lareira, uma cozinha, um anexo e um quarto com casa de banho. 4. A Casa do caseiro está igualmente localizada no átrio de entrada da Quinta. Esta casa está em melhor estado de conservação e é composta por uma cozinha, uma sala de estar e jantar com lareira, uma casa de banho e dois quartos. 5. A Garagem com entrada através do acesso principal à Quinta disponibiliza uma área que permite o estacionamento de seis veículos com saída condicionada. 6. Arrecadação e anexos Com acesso através do perímetro exterior à Quinta mas, fazendo ainda parte integrante do imóvel está localizada uma arrecadação e uma antiga e pequena habitação que agora apenas funciona como anexo . 7. Estufa A estufa está localizada a nascente da habitação e tem como objectivo a produção para consumo interno. 8. Junto à estufa está localizada uma pequena construção que corresponde a uma arrecadação e um pequeno anexo (composto por uma divisão, casa de banho e cozinha) a precisar de uma actualização. 9. Sala de Refeições Exterior corresponde a uma pequena construção com estrutura metálica e tecto revestido a madeira localizada em frente à habitação principal com ar condicionado e janelas com caixilharia em alumínio e vidro duplo. 10. A Piscina e os anexos de apoio à piscina são compostos por uma casa de banho e duas arrecadações e uma cozinha, tudo a dar para um bonito jardim. 11. O campo de ténis encontra-se em boas condições e revestido a relvado artificial. Potencial: de acordo com a Planta de Ordenamento do PDM de Loures, a propriedade insere-se em 4 categorias de classes de espaço (urbano e rural). Para além destas categorias importa referir que a propriedade está inserida numa Área Turística de Recreio e Lazer. A propriedade apresenta uma capacidade de construção total de 8.108 m2 ABC acima do solo. Tendo em conta que a área bruta de construção actual é de 2.078 m2, a área bruta de construção remanescente é de 6.030 m2. Considerou-se que a construção adicional deverá concentrar-se na zona mais norte/nascente da propriedade para não prejudicar o valor da Quinta bem como toda a sua envolvência. Acessos: a partir do centro de Lisboa é possível aceder à propriedade através da auto-estrada A8, saída em Loures. A propriedade dista cerca de 30 minutos do centro de Lisboa. #ref:MAS_6433