Quintas e casas rústicas para venda T3 em Loures, Lisboa

Quinta Rústica em Bucelas, com terreno de 4500m2. Quinta Rústica, com cerca de 4500m2 de terreno , onde se incluem 150m2 de área coberta, em ambiente rural, a localização perfeita para viver no campo ’às portas da cidade’. Situada a 20 km de Lisboa, com bons acessos às Auto-Estradas A8 e CREL, está inserida na Região Demarcada de Bucelas, um local de excelência para viver ou construir o seu projecto de vida. Todo o espaço exterior foi projectado para fluir com harmonia, luz e funcionalidade, onde a água é abundante, dado uma ribeira atravessar todo o interior da propriedade, além de possuir um poço de captação e árvores de fruto. Principais Características edifício 1: - 4 Quartos; - Sala de Refeições; - Lareira; - Sala de estar e cozinha em open space; Principais Características Edifício 2: - Sala e cozinha em open space; - Garagem; - Wc de apoio; Esta Quinta em Bucelas tem para oferecer uma relação única com a natureza: tranquilidade, óptima exposição solar ao longo de todo o dia por estar virada a Sul e bem perto dos acessos à cidade de Lisboa. AFECTAÇÃO: ARMAZÉNS E ACTIVIDADE INDÚSTRIAL NOS TERMOS DO DECRETO-LEI Nº10/2024 DE 08 DE JANEIRO, NÃO É EXIGIVEL A APRESENTAÇÃO DA LICENÇA DE UTILIZAÇÃO PARA A TRANSMISSÃO DE IMÓVEIS. INFORMA-SE, QUE O IMÓVEL PODERÁ NÃO DISPOR DOS TITULOS URBANISTICOS NECESSÁRIOS PARA A UTILIZAÇÃO OU CONSTRUÇÃO. #ref:C0222-06547

***ESTE IMÓVEL É VENDIDO EM CONJUNTO COM O ID (url) *** *SÓ PODEM SER VENDIDOS OS 2 IMÓVEIS EM CONJUNTO PELOS VALOR DE 1.140,00€ A Quinta Casal Pedrosa, situada na pitoresca aldeia da Lousa no concelho de Loures, tem uma história rica que remonta ao século XIX, sendo um marco importante na região. Originalmente uma grande propriedade agropecuária, a quinta tem um potencial significativo para ser transformada em um local de turismo local, oferecendo uma variedade de serviços e atrações que podem atrair visitantes e proporcionar experiências únicas. ### Potencial para Turismo Local #### 1. Escola de Equitação - Atração: A criação de uma escola de equitação pode atrair tanto entusiastas de cavalos quanto iniciantes que desejam aprender a montar. - Instalações: Construção de estábulos, pistas de treino e áreas para aulas teóricas. - Programas: Oferecer aulas de equitação, passeios a cavalo pela quinta e arredores, e até competições locais. #### 2. Quinta para Eventos - Casamentos e Festas: Espaços ao ar livre e salões históricos podem ser adaptados para casamentos, festas e eventos corporativos. - Infraestruturas: Desenvolvimento de áreas de recepção, cozinha industrial para catering e alojamento para hóspedes. - Serviços Adicionais: Organização de eventos, decoração, serviços de catering, e entretenimento. #### 3. Lazer e Turismo Rural - Hospedagem: Transformação de antigos edifícios em acomodações confortáveis, preservando a arquitetura tradicional. - Atividades ao Ar Livre: Trilhos para caminhadas, ciclismo, visitas guiadas pela quinta, piqueniques, e workshops sobre agricultura sustentável. - Gastronomia: Restaurante que oferece produtos locais e pratos típicos da região, promovendo a culinária portuguesa. ### Desenvolvimento Sustentável Transformar a Quinta Casal Pedrosa em um destino de turismo local pode ser feito com um enfoque em práticas sustentáveis: - Energia Renovável: Instalação de painéis solares e sistemas de gestão de água. - Agricultura Orgânica: Manter parte da quinta como área de cultivo orgânico, oferecendo produtos frescos aos visitantes. - Preservação Histórica: Restaurar e preservar os edifícios históricos da quinta, mantendo a integridade cultural da propriedade. ### Benefícios para a Comunidade - Criação de Empregos: Novas oportunidades de trabalho para os moradores locais, em áreas como turismo, hotelaria, equitação, e agricultura. - Revitalização da Região: Atração de turistas pode impulsionar o comércio local e melhorar a infraestrutura da aldeia. - Educação e Cultura: Espaço para eventos culturais, exposições e workshops que promovem a história e a cultura da Lousa e do concelho de Loures. A transformação da Quinta Casal Pedrosa pode não só preservar a rica herança da propriedade, mas também contribuir significativamente para o desenvolvimento económico e cultural da região, tornando-se um destino atrativo mesmo às portas de Lisboa. A 2 minutos da entrada na A8. **** Quinta Casal Pedrosa, located in the picturesque village of Lousa in the municipality of Loures, has a rich history dating back to the 19th century, being an important landmark in the region. Originally a large agricultural property, the farm has significant potential to be transformed into a local tourism site, offering a variety of services and attractions that can attract visitors and provide unique experiences. ### Potential for Local Tourism #### 1. Riding School - Attraction: Creating a riding school can attract both horse enthusiasts and beginners who want to learn to ride. - Facilities: Construction of stables, training tracks and areas for theoretical classes. - Programs: Offer riding lessons, horse riding around the farm and surrounding areas, and even local competitions. #### 2. Farm for Events - Weddings and Parties: Outdoor spaces and historic halls can be adapted for weddings, parties and corporate events. - Infrastructures: Development of reception areas, industrial kitchen for catering and guest accommodation. - Additional Services: Event organization, decoration, catering services, and entertainment. #### 3. Leisure and Rural Tourism - Accommodation: Transformation of old buildings into comfortable accommodation, preserving traditional architecture. - Outdoor Activities: Hiking trails, cycling, guided tours of the farm, picnics, and workshops on sustainable agriculture. - Gastronomy: Restaurant that offers local products and typical dishes from the region, promoting Portuguese cuisine. ### Sustainable development Transforming Quinta Casal Pedrosa into a local tourism destination can be done with a focus on sustainable practices: - Renewable Energy: Installation of solar panels and water management systems. - Organic Agriculture: Maintain part of the farm as an organic cultivation area, offering fresh products to visitors. - Historic Preservation: Restore and preserve the farm’s historic buildings, maintaining the cultural integrity of the property. ### Benefits for the Community - Job Creation: New job opportunities for local residents, in areas such as tourism, hospitality, horse riding, and agriculture. - Revitalization of the Region: Attracting tourists can boost local commerce and improve the village’s infrastructure. - Education and Culture: Space for cultural events, exhibitions and workshops that promote the history and culture of Lousa and the municipality of Loures. The transformation of Quinta Casal Pedrosa can not only preserve the property’s rich heritage, but also contribute significantly to the economic and cultural development of the region, making it an attractive destination right on the doorstep of Lisbon. 2 minutes from the entrance to the A8. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122141306-22