Casas e apartamentos para venda na Lourinhã, Lisboa, até 150 m²

Em perfeita harmonia com a tranquilidade e o ambiente agradável que caracterizam esta zona, apresenta-se este fantástico apartamento T2, uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida, numa localização privilegiada próxima da Lourinhã e das magníficas praias da região. O imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade natural, distribuição funcional dos espaços e acabamentos cuidados, proporcionando um ambiente moderno, confortável e acolhedor. A área habitacional desenvolve-se ao nível do rés-do-chão, contando com sala e cozinha em conceito Open Space, hall e zona de circulação para os quartos, casa de banho completa e quartos, beneficiando ainda de pré-instalação de ar condicionado, vidros duplos, estores térmicos e eléctricos e garagem no piso inferior. Características do Apartamento: Piso térreo - rés-do-chão; Sala principal ampla e luminosa, integrada com a cozinha em moderno conceito Open Space, criando um espaço agradável e funcional para o dia a dia; Cozinha semi-equipada com forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor e termo acumulador; Corredor de acesso à zona privativa dos quartos; Casa de banho completa, com acabamentos cuidados; Quarto com roupeiro embutido, proporcionando maior capacidade de organização e arrumação. Garagem: Localizada no piso inferior/subsolo; Acesso através de portão automático; Espaço complementar com pré-instalação para cozinha, acrescentando versatilidade e potencial de utilização ao imóvel. Exterior: O imóvel beneficia ainda de logradouro privativo com excelente potencial, permitindo criar uma agradável zona ajardinada, espaço de lazer, área de refeições ou convívio exterior. Um espaço que poderá ser personalizado de acordo com as necessidades dos futuros proprietários, tornando-se uma verdadeira extensão da zona habitacional e proporcionando agradáveis momentos ao ar livre. Equipamentos e conforto: Pré-instalação de ar condicionado no piso térreo; Janelas oscilobatentes com vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico; Estores térmicos e eléctricos; Equipamentos de cozinha eléctricos com classificação energética ’A’; Excelente entrada de luz natural, contribuindo para ambientes mais luminosos e acolhedores. Localização: Inserido numa zona calma e predominantemente residencial, envolvida por moradias recentes e por um ambiente tranquilo, este imóvel permite desfrutar de uma excelente qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais serviços. Encontra-se próximo de escolas, comércio e serviços da Lourinhã, garantindo toda a comodidade necessária para o quotidiano. Beneficia igualmente de bons acessos aos principais eixos rodoviários, facilitando as deslocações para outras localidades da região. A proximidade às magníficas praias da Costa Oeste constitui outro dos grandes atrativos deste imóvel, permitindo desfrutar facilmente do mar, da natureza e de algumas das paisagens mais bonitas da região. A cerca de 40 minutos de Lisboa, apresenta-se como uma excelente solução tanto para habitação própria permanente, para quem procura maior tranquilidade fora dos grandes centros urbanos, como para investimento, beneficiando da crescente procura pela região da Lourinhã e pela proximidade às praias. Uma oportunidade para adquirir um imóvel moderno e funcional, com garagem, espaço exterior e uma localização que permite conciliar conforto, tranquilidade, natureza e proximidade a todos os serviços essenciais. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. NOTA: As imagens apresentadas foram digitalmente trabalhadas através de Inteligência Artificial (IA), exclusivamente para fins ilustrativos e de home staging virtual, procurando respeitar as dimensões, a configuração e o estado atual do imóvel. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita. Imobiliária Líder #ref:205106

Moradia isolada, espaçosa, privativa, com poço, excelente exposição solar, a poucos minutos da praia da Areia Branca . Num terreno com 2.720 m², numa localização prática, a poucos minutos do centro da Lourinhã e das praias da Costa Oeste. No interior, a casa destaca-se pela luminosidade e pelo ambiente acolhedor. A propriedade de tipologia original T3, encontra-se transformada numa tipologia T4+1. possuindo 4 quartos e um Sótão também transformado em quarto. Composto por: Piso 1 A sala dispõe de lareira e teto com vigas de madeira, criando um espaço confortável para momentos de convívio. A cozinha é ampla e funcional, com acesso direto ao exterior, permitindo uma utilização muito prática do jardim e das zonas de lazer. WC com poliban e janela Arrecadação Piso 2 4 Quartos (sendo um dos quartos em suite com acesso a um amplo terraço) Sótão Transformado em quarto. Jam janelas velux. Um dos grandes destaques desta propriedade é, sem dúvida, o espaço exterior que inclui: árvores de fruto e palmeiras, proporcionando um ambiente agradável e reservado. Sistema de rega automática Iluminação na zona ajardinada; Poço próprio; Piscina removível; Casa de madeira de apoio ao jardim; Espaço de arrumos; 2 Áreas exterior para estacionamento de várias viaturas; Terraço de boas dimensões. A dimensão do terreno permite usufruir de diferentes zonas exteriores e oferece diversas possibilidades para quem valoriza o contacto com a natureza, privacidade e espaço para atividades de lazer. O terreno totaliza 2.720 m², sendo constituído por uma parcela urbana de 520 m² e uma área de 2.200 m² destinada a cultura arvense, conforme documentação predial apresentada. A propriedade beneficia de uma localização tranquila, mas com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e praias. * Praia da Areia Branca 5 a 7 minutos * Centro da Lourinhã cerca de 5 minutos * Supermercados e comércio 5 a 10 minutos * Escolas e serviços 5 a 10 minutos * Dino Parque cerca de 10 minutos * Acesso à A8 cerca de 10 minutos * Peniche cerca de 20 minutos * Torres Vedras cerca de 25 minutos * Lisboa/Aeroporto aproximadamente 45 a 60 minutos Pela sua dimensão, espaço exterior, privacidade e proximidade das praias, esta propriedade apresenta características interessantes para habitação própria, segunda residência ou investimento, dependendo do projeto e utilização pretendidos. Uma oportunidade para quem procura uma casa com espaço, natureza e tranquilidade, sem abdicar da proximidade do mar e dos principais serviços. #ref:MORMA211

Moradia V3-B, inserido num lote de 610 m2, situada a poucos minutos da Lourinhã e das Praias da Costa de Prata, numa combinação perfeita entre o Campo e Praia, situada numa zona tranquila ,com Luz Natural e uma vivência com a natureza. PISO: r/c, Hall de entrada, cozinha equipada com Forno, Placa, Microondas e Exaustor ’ Marca CANDY’ e Sala comum em Open Space, 1 quarto c/ roupeiro c/ acesso directo á casa de banho completa. 1º Piso :Hall Circulação, 2 suites c/ roupeiros c/ acessos a varandas . Piso interior em Vinílico em todas as divisões , Piso exterior em Lajetas 60x40,deixando um pequeno espaço em terra. Caixilharia em PVC branco c/ vidros duplos, Estores em Alumínio robotizados Porta de entrada Robotizada e Blindada, Vídeo Porteiro c/ automatização -robótica. Bomba de Calor 300 litros.~ Pré instalação Ar Condicionado na Sala, Tectos com luzes embutidas (Leds) Distâncias em km, Lourinhã : 7 km Praias : 10 km Lisboa A8 : 66 km Cidades e Vilas do Oeste : 5km e 20 km. Agende s/visita! #ref:26CT1115B

Moradia Térrea com Anexo Independente em Ribamar - Lourinhã A propriedade é composta por uma moradia principal de tipologia funcional T2 , complementada por um anexo independente, ao qual constitui uma mais-valia significativa. Este anexo dispõe de quarto, cozinha e casa de banho, permitindo uma utilização autónoma, seja para alojamento de familiares, visitas ou eventual rentabilização. Tanto a moradia principal como o anexo possuem sótão, oferecendo potencial adicional de aproveitamento e valorização do imóvel. No exterior, o imóvel conta com logradouro, incluindo espaço para estacionamento de uma viatura, bem como zona de churrasqueira, ideal para momentos de convívio e lazer. Pelas suas características e configuração, esta propriedade apresenta ainda potencial para conversão em moradia bifamiliar. Trata-se de uma excelente oportunidade para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento, uma zona residencial tranquila e de grande charme, próxima do mar e com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias. - Para mais informações e ,ou agendar visitas contactar Rute Ferreira Lda . #ref:RF- 25-03/2026

Fantástica moradia T3 a estrear com acabamentos de qualidade superior. Piso 0Hall entrada 3,55 m2Sala 28,70 m2Cozinha equipada e com ilha, aberta para sala de refeições (16,05 m2 e 11,35 m2)Divisão adicional (lavandaria/escritório) 17,90 m2WC social completo 4,30 m2Despensa 2,40m2 Piso 1Suíte (13,35 m2 e WC 5,05 m2)2 Quartos de 15,95 m2 e 10,90 m2WC de 6,60 m2Duas varandas (na suíte e num dos quartos) de 4,60 m2 e 4,70 m2 Área externaPiscina a tardoz com cerca de 34,75 m2Churrasqueira em deck de madeiraGaragem para 2 carros com espaço de arrumação 50,92 m2 EquipamentosEstores em lâminas de alumínio lacado de cor cinzaCaixilharia em PVC com corte térmico e abertura oscilobatenteAr condicionadoPortão automático AcessibilidadesA 10 minutos a pé do centro de Ribamar, onde encontra comércio, restaurantes eestabelecimentos de ensino, entre outros.Fica a 3 minutos de carro da Praia de Valmitão e a 4 minutos da Praia de Porto Dinheiro.A Lourinhã situa-se a 9 minutos, Torres Vedras a 27 minutos e Lisboa a cerca de 1h.RIBAMAR é uma vila portuguesa do Município da Lourinhã, situada junto à costa Oeste de Portugal.Marque já a sua visita! **Conclusão da Obra Prevista para Julho de 2024** Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento.A Attitude and Trust é um Intermediário de Crédito Vinculado · Registro no Banco dePortugal Nº 0003491. Serviço gratuito e confidencial.Contacte-nos para mais informações. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com nº AMI em regime de 50%/50% Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana; Deck; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão eléctrico; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista mar; Vista campo; Outras características - Box (2 lugares); Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia Geminada; Moradia; Ar Condicionado; #ref:1204-3749

Apartamento T2 com possibilidade de ampliação, piscina e garagem, junto à Praia da Areia Branca Este apartamento destaca-se pela sua versatilidade, conforto e localização excecional. Inserido num condomínio fechado com piscina e zona de lazer, oferece todo o ambiente ideal para quem procura viver perto do mar ou investir numa propriedade de elevado potencial. A poucos metros da Praia da Areia Branca, este imóvel combina tranquilidade, funcionalidade e uma excelente oportunidade de valorização futura. Características - Condomínio com piscina + BBQ - Garagem fechada - Vidros duplos - Lareira à lenha - Certificado Energético D O apartamento dispõe de dois quartos, uma sala luminosa, cozinha equipada e uma casa de banho completa. O sótão, já preparado com pontos de água e eletricidade, permite a criação de até dois quartos adicionais, tornando este imóvel ideal para famílias em crescimento ou para quem pretende rentabilizar o espaço. A garagem fechada acrescenta conveniência e segurança, enquanto o condomínio proporciona uma piscina comum e zona de churrasco, perfeitas para momentos de lazer. Situado numa das zonas mais procuradas da região, o apartamento encontra-se a poucos passos da Praia da Areia Branca, conhecida pelo seu ambiente familiar, boas infraestruturas e pela variedade de restaurantes, cafés e atividades ao ar livre. A localização oferece ainda fácil acesso à Lourinhã, Peniche e à autoestrada A8, garantindo uma excelente ligação a Lisboa e ao resto da região Oeste. Se procura um imóvel junto à praia com ótimas condições e elevado potencial, contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Este pode ser o investimento certo para si. #ref: 737414

Empreendimento - The Atlantic Gold Residence I Apartamentos T3 Duplex de Luxo junto ao Mar Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e tranquilidade no exclusivo The Atlantic Gold Residence, um empreendimento premium composto por apenas 9 apartamentos T3 de luxo, localizado na Atalaia, junto à deslumbrante costa de prata. Com arquitetura contemporânea, linhas elegantes e amplos espaços luminosos, este projeto foi concebido para proporcionar uma experiência de vida única, onde o mar, a natureza e o bem-estar se unem em perfeita harmonia. Atualmente em construção, com conclusão prevista para 2028, este empreendimento representa uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento de elevado potencial. Características dos Apartamentos: .T3 Duplex com áreas generosas e excelente exposição solar .3 quartos amplos, incluindo uma elegante master suíte com roupeiros embutidos e acabamentos premium .Sala ampla e luminosa com ligação direta ao exterior .Grande terraço panorâmico ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer .Vista privilegiada sobre o Oceano Atlântico .Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade .Casa de banho adicional com design contemporâneo e materiais premium .Pré-instalação de ar condicionado .Elevador .2 lugares de garagem e arrecadação privativa Comodidades Exclusivas .Piscina comum com vistas panorâmicas sobre o mar .Sala de condomínio .Espaços exteriores pensados para conforto, privacidade e relaxamento Localização Privilegiada Situado na Atalaia, a poucos minutos das praias da Lourinhã, o Atlantic Gold Residence oferece um estilo de vida onde a serenidade da natureza encontra a proximidade do oceano. A apenas 5 minutos do centro da Lourinhã, beneficia de acesso rápido a: .Supermercados, farmácias, bancos, cafés e restaurantes .Escolas públicas e serviços essenciais .Centro de Saúde da Lourinhã e clínicas privadas .Praias, escolas de surf e atrações ligadas ao património dos dinossauros .Principais acessos rodoviários .Aeroporto de Lisboa a cerca de 45 minutos Aqui, cada dia começa com a brisa do mar e termina num ambiente de tranquilidade absoluta. Uma oportunidade única O Atlantic Gold Residence foi pensado para quem procura qualidade de vida, conforto moderno e exclusividade numa das zonas costeiras mais procuradas da região Oeste. Viva junto ao mar com elegância, privacidade e bem-estar. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte: Rute Ferreira Imobiliária, Lda. As informações apresentadas são meramente indicativas e poderão, por motivos técnicos, comerciais ou legais, sofrer alterações sem aviso prévio. #ref:RF-14-05/2026

Moradia de traça moderna construída em 2023 inserida em terreno com 4324 m2 em posição privilegiada (implantação sul) que permite vista de campo desafogada e do mar (praia Areia Branca). Aqui pode aproveitar da melhor forma o ar puro e a proximidade às praias da zona oeste. Os acessos à Lourinhã são bons e em 6 minutos está na vila onde tem todos os serviços e comércio. Há várias opções para chegar a Peniche (10 minutos) ou à autoestrada A8 para Lisboa (15 minutos). A moradia encontra-se implantada numa rua sem saída onde só circulam agricultores ou os próprios moradores da zona. O terreno generoso permite um sem número de opções. Explorar uma horta, pomar ou simplesmente criar alguns animais ou, desenvolver algum projeto pessoal que necessita de espaço. O perímetro do terreno encontra-se devidamente cercado e a privacidade é total pois está isolado mas perto de tudo. Equipamento: Isolamento exterior XPS (capoto), caixilharia de vidros duplos oscilobatente com corte térmico, estores térmicos elétricos, salamandra de qualidade (lenha ou palettes), pisos vinílicos alta qualidade quartos, águas quentes bomba calor última geração, cozinha totalmente equipada frigorífico ’American style’ incluído, propriedade totalmente vedada com portão entrada viaturas elétrico com comando, sistema iluminacao LED. Certificação Energética A Salienta-se o potencial existente na cave/garagem aproveitando o desnível do terreno onde existe muito espaço disponível para uma suíte completa ou mesmo um apartamento T1 (esgotos preparados). Aqui vai viver realmente e ter os melhores Sunsets da sua vida só para si! #ref:PTC20260101.14

CONCLUSÃO PARA FINAL DE 2026 - T3 DESDE 360.000€. T3 em construção, com estacionamento para 2 carros, em urbanização composta por 5 edifícios e 73 moradias. Na Marteleira - Lourinhã Marteleira, Lourinhã, a 15 min. das Praias | a curta distância de Lisboa (cerca de 40 minutos) Disposição solar Nascente/Poente, prédio com zona de lazer privada e churrasqueira. Se valoriza qualidade de vida, privacidade e uma localização estratégica com proximidade a Lisboa, este projeto poderá enquadrar-se no seu perfil. Apartamento T2 em construção (conclusão prevista para final de 2026), com estacionamento para 2 viaturas, inserido numa urbanização moderna e tranquila, composta por 5 edifícios e 73 moradias. »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»» Imagine acordar todos os dias com luz natural a entrar suavemente em casa, o silêncio de uma zona tranquila e a sensação de espaço aberto à sua frente. Aqui, na Marteleira, entre o azul do Atlântico e o verde das vinhas, encontra mais do que um apartamento encontra um novo ritmo de vida. Este T3 moderno, em construção, foi pensado para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade. Os dois terraços generosos convidam a momentos ao ar livre pequenos-almoços, finais de dia prolongados ou simplesmente tempo para si sempre com uma vista totalmente desafogada. A poucos minutos, o cenário muda: praias naturais, falésias, surf, caminhadas e uma envolvente ainda autêntica. E depois há o equilíbrio porque, a curta distância de Lisboa, mantém-se ligado ao ritmo da cidade, regressando sempre a um ambiente mais tranquilo e reservado. Cada detalhe foi pensado com foco no conforto diário: linhas contemporâneas, materiais atuais, luz natural abundante e uma envolvente que privilegia o bem-estar. Aqui vive-se com mais tempo. Mais espaço. Mais luz. Mais qualidade. Trata-se da última unidade disponível neste projeto. »»»»»»»» ## Qualidade e Materiais A organização interior privilegia a funcionalidade e a fluidez dos espaços, com áreas bem proporcionadas e uma ligação natural aos dois terraços, que funcionam como prolongamento da casa. A exposição solar e a vista aberta contribuem para uma atmosfera luminosa e equilibrada ao longo do dia. Os materiais foram escolhidos com critério, privilegiando durabilidade, estética contemporânea e uma linguagem neutra, que permite adaptar o espaço a diferentes estilos de vida. --- ## Equipamentos - Caixilharia com corte térmico e vidros duplos - Estores elétricos - Cozinha totalmente equipada - Pré-instalação de ar condicionado - Carpintarias lacadas a branco - Pavimento flutuante em carvalho cinza - Mobiliário de cozinha em termo lacado branco de alto brilho --- ## Segurança - Detetor de incêndio - Detetor de fugas de água - Sistema de deteção de intrusão --- ## Viver na Lourinhã Entre o campo e o mar, com cerca de 12 km de costa e uma forte identidade local, a Lourinhã é reconhecida pela sua qualidade ambiental e ritmo de vida equilibrado. Contexto tranquilo e de baixa densidade Proximidade a Lisboa Envolvente natural e proximidade ao litoral ### Destaques da zona: Região vitivinícola de referência - vinhos reconhecidos e quintas tradicionais Praias naturais e pouco massificadas - adequadas a lazer, surf e caminhadas Diversas atividades ao ar livre - trilhos, ciclismo e contacto com a natureza Museu da Lourinhã - referência internacional e parte da ’Rota dos Dinossauros’ Comércio local e mercados tradicionais - com oferta regular de produtos frescos Oferta escolar na envolvente - incluindo ensino básico e secundário Gastronomia regional - com destaque para peixe fresco, marisco e o ’Brandy da Lourinhã’ Uma localização que conjuga tranquilidade, natureza e proximidade urbana. --- ## Localização e acessos (tempos aproximados de deslocação) Praia da Areia Branca - cerca de 15 minutos Praia de Porto Dinheiro - cerca de 15 minutos A8 (acesso) - cerca de 10 minutos Torres Vedras - cerca de 15 minutos Aeroporto de Lisboa - cerca de 40 minutos Parque das Nações - cerca de 40-45 minutos Centro de Lisboa (Marquês de Pombal) - cerca de 45 minutos Colombo / Benfica - cerca de 40 minutos Tempos meramente indicativos, podendo variar em função das condições de trânsito. --- ## Destaques do imóvel Última fração disponível Excelente luz natural Vista totalmente aberta Dois terraços de grandes dimensões Urbanização moderna e de baixa densidade Estacionamento para 2 viaturas ********************** Nota Prévia A informação apresentada destina-se a ajudar o interessado a realizar uma primeira análise clara e informada do imóvel, devendo ser confirmada através de visita presencial, documentação oficial, elementos técnicos e demais validações aplicáveis. Este anúncio foi elaborado com base na informação disponibilizada pelo proprietário, promotor, construtor, entidades envolvidas na transação e/ou outras imobiliárias em regime de partilha, bem como em elementos técnicos disponíveis à data, privilegiando critérios de rigor, transparência e boa-fé profissional. ********************** 1. Contactos, Visitas e Agendamentos Disponível para visitas mediante agendamento prévio. Agende a sua visita e venha conhecer este projeto. As visitas realizam-se mediante marcação prévia e estão sujeitas à disponibilidade do imóvel, da equipa comercial, do proprietário/promotor e, quando aplicável, às condições de segurança existentes no local. Em contexto de obra, zonas técnicas, acessos condicionados ou limitações de segurança, a visita poderá ser reagendada, limitada, recusada ou cancelada sempre que existam razões operacionais, técnicas, legais, de segurança, saúde, salubridade ou proteção dos intervenientes. A realização de visita não implica reserva do imóvel, prioridade de aquisição, aprovação de proposta, retirada do imóvel do mercado ou garantia de celebração do negócio. Para evitar deslocações desnecessárias, recomenda-se a confirmação prévia da disponibilidade do imóvel, bem como do dia e hora pretendidos. ********************** 2. Financiamento Bancário Quando solicitado pelo cliente, poderá existir encaminhamento para entidade terceira legalmente habilitada para apoio na análise ou contratação de financiamento bancário, de acordo com a instituição escolhida pelo cliente. A Nelson Plácido Imobiliária não atua como intermediária de crédito, não concede crédito, não aprova crédito, não garante financiamento e não presta aconselhamento financeiro, limitando-se, quando solicitado e mediante consentimento do cliente, a facilitar o contacto com entidades legalmente habilitadas. 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A informação constante do presente anúncio baseia-se em elementos fornecidos pelo proprietário, promotor, construtor, entidades envolvidas na transação ou outras imobiliárias em regime de partilha, sendo da responsabilidade de quem os fornece a respetiva exatidão, atualidade e completude. Sem prejuízo das diligências normais de verificação e transparência profissional da mediadora, a informação poderá ser atualizada, corrigida ou complementada sempre que surjam novos elementos, alterações ao projeto, validações documentais ou instruções do proprietário/promotor. ********************** 4. Áreas, Plantas, Características e Equipamentos As áreas indicadas são apresentadas em metros quadrados (m²) e têm caráter meramente informativo, devendo ser confirmadas através de documentação oficial, plantas, caderneta predial, certidão predial, licença aplicável, ficha técnica, projeto, medição, visita presencial ou verificação técnica. Plantas, descrições, áreas, divisões, equipamentos, acabamentos, materiais, estacionamentos, arrecadações, terraços, varandas, vistas, orientação solar, acessos, envolvente, serviços e demais características deverão ser confirmados pelo interessado antes da assunção de qualquer compromisso. Caso existam divergências entre anúncio, plantas, imagens, informação comercial, documentação oficial ou situação real do imóvel, prevalecerá a informação legalmente aplicável e documentalmente confirmada. Elementos decorativos, mobiliário, equipamentos, objetos, imagens de ambiente ou acabamentos exemplificativos apenas serão considerados incluídos se constarem expressamente de contrato, caderno de encargos, mapa de acabamentos, inventário ou outro documento escrito aplicável. ********************** 5. Imóvel em Construção, Projeto ou Obra Quando o imóvel se encontre em fase de construção, projeto, remodelação, licenciamento ou conclusão, toda a informação disponibilizada deverá ser entendida como preliminar e sujeita a confirmação. A licença de obra, licença de construção, projeto aprovado, telas finais, licença de utilização, ficha técnica, propriedade horizontal, plantas, áreas e demais elementos técnicos ou urbanísticos aplicáveis deverão ser consultados e confirmados pelo interessado antes da assunção de qualquer compromisso. As imagens apresentadas, incluindo renders, plantas humanizadas, fotografias de imóveis semelhantes, imagens de referência ou acabamentos exemplificativos, têm caráter meramente ilustrativo. Poderão existir alterações decorrentes de necessidades técnicas, exigências legais, licenciamento, execução da obra, disponibilidade de materiais, opções do promotor ou decisões das entidades competentes. Poderá existir pré-certificação energética quando legalmente aplicável. Os prazos de conclusão, entrega, licenciamento, escritura, utilização ou demais datas previstas deverão ser entendidos como estimativas sempre que não constem de documento vinculativo próprio. ********************** 6. Preço, Propostas, Reservas e Conclusão do Negócio O preço anunciado tem caráter informativo e poderá estar sujeito a confirmação, atualização ou alteração por decisão do proprietário ou promotor. O envio de proposta, a realização de visita, a troca de documentação, a ordem de contacto ou a existência de negociações em curso não constituem reserva, promessa de venda, aceitação de proposta ou obrigação de contratar. Qualquer proposta apresentada encontra-se sujeita à análise e aceitação expressa do proprietário ou promotor. O negócio apenas deverá ser considerado concluído após formalização por escrito do instrumento legal aplicável, designadamente reserva, contrato-promessa de compra e venda, escritura pública, documento particular autenticado ou outro documento legalmente adequado. Quando exista reserva, sinal ou qualquer pagamento associado ao processo, os respetivos termos, condições, prazos, consequências, destinatário do pagamento e regime de devolução ou perda deverão constar de documento escrito próprio. Nenhum pagamento deverá ser efetuado sem confirmação prévia, através de canal seguro, dos dados da entidade destinatária e das condições associadas. ********************** 7. Intermediação e Responsabilidade da Mediadora A Nelson Plácido Imobiliária atua como entidade mediadora imobiliária licenciada com AMI 10272, no âmbito da atividade de mediação imobiliária legalmente regulada. A atividade de mediação imobiliária inclui a procura de interessados para negócios relativos à constituição, aquisição, alienação ou arrendamento de direitos sobre imóveis e respetiva promoção e divulgação. A mediadora organiza contactos, visitas, pedidos de informação e encaminhamento de elementos, não sendo parte nos contratos celebrados entre comprador, vendedor, arrendatário, senhorio ou quaisquer outros intervenientes. Sem prejuízo da responsabilidade legalmente imperativa, a mediadora não assume responsabilidade por: Decisões comerciais das partes; Informações prestadas por terceiros; Alterações de projeto; Alterações de preço; Prazos de execução de obra; Condições acordadas entre comprador e vendedor; Decisões bancárias; Condições de financiamento; Atrasos de entidades externas; Elementos técnicos cuja confirmação dependa de técnicos especializados ou entidades competentes. 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Poderão ser solicitados elementos de identificação e outros dados necessários ao cumprimento das obrigações legais inerentes à atividade de mediação imobiliária, nomeadamente no âmbito da formalização de propostas, contratos-promessa, escrituras ou deveres de prevenção de branqueamento de capitais. Nos termos da Lei n.º 83/2017, poderão ser realizadas diligências, verificações e comunicações legalmente exigidas para efeitos de combate ao branqueamento de capitais e financiamento do terrorismo. Ao enviar documentação de terceiros, o remetente declara possuir legitimidade e autorização adequadas para essa partilha, assumindo responsabilidade pela origem, veracidade, licitude e exatidão da informação transmitida. Não deverão ser enviados dados de saúde, diagnósticos médicos, atestados ou outros dados sensíveis desnecessários, salvo quando exista fundamento legal adequado e pedido específico devidamente justificado. ********************** 10. 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Licença AMI: 10272 NIF: (telefone) Sede: Rua Guilherme Marconi, n.º 7D 2620-448 Ramada, Odivelas Seguro de Responsabilidade Civil: Apólice n.º (telefone) RAL: Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo de Lisboa Livro de Reclamações: (url) #ref:NP0506 P1

Fantástica moradia T3 a estrear com acabamentos de qualidade superior. Piso térreo Fração A Alpendre 3,55 m2 Hall entrada 3,55 m2 Sala 28,70 m2 Cozinha equipada e com ilha, aberta para sala de refeições (16,05 m2 e 11,35 m2) Divisão adicional (lavandaria/escritório) 17,90 m2 WC social completo 4,30 m2 Despensa 2,40 m2 Área circulação 2,10 m2 1º Piso Suite (14,50 m2 e WC 5.65 m2) 2 Quartos de 14,60 m2 e 12,80 m2 WC de 6,65 m2 Duas varandas (na suite e num dos quartos) de 4,60 m2 e 4,10 m2 Área circulação 5 m2 Área exterior Piscina a tardoz com cerca de 17,85 m2 Alpendre com Churrasqueira em deck de madeira 5.05 m2 Garagem para 2 carros e espaço de arrumação 48,50 m2 Equipamentos Estores em laminas de alumínio lacado de cor cinza Caixilharia em PVC com corte térmico e abertura oscilobatente Ar condicionado Portão automático Acessibilidades A 10 minutos a pé tem o centro de Ribamar, onde encontra comércio, restaurantes e estabelecimentos de ensino, entre outros. Fica a 3 minutos de carro da Praia de Valmitão e a 4 minutos da Praia de Porto Dinheiro. A Lourinhã situa-se a 9 minutos, Torres Vedras a 27 minutos e Lisboa a cerca de 45 minutos. RIBAMAR é uma vila portuguesa do Município da Lourinhã, situada junto à costa Oeste de Portugal. Marque já a sua visita! **Conclusão da Obra Prevista para final de 2025** Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. A Attitude and Trust é um Intermediário de Crédito Vinculado · Registo no Banco de Portugal Nº 0003491. Serviço gratuito e confidencial. Contacte-nos para mais informações. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com nº AMI em regime de 50%/50% #ref:KWPT-023493

Apartamento T3 Renovado no Centro da Lourinhã | 2 Arrecadações Apartamento T3 renovado, situado no centro da Lourinhã, com duas casas de banho, sala e cozinha em open space, varanda e duas arrecadações independentes. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e apresenta uma distribuição funcional, sendo uma opção adequada para quem valoriza uma localização central, espaços de arrumação adicionais e facilidade de estacionamento. Um dos seus principais diferenciais são as duas arrecadações: uma localizada junto ao apartamento e outra no último piso do edifício, proporcionando espaço extra para arrumação, bicicletas, equipamentos ou outros bens. O apartamento beneficia de boa exposição solar e existe facilidade de estacionamento nas imediações, incluindo um parqueamento público localizado em frente ao prédio. A localização permite acesso rápido ao comércio e aos principais serviços da Lourinhã, encontrando-se a poucos metros do Estádio Municipal e do Terminal Rodoviário, facilitando as deslocações de transporte público para Lisboa e para outras localidades da região Oeste. O edifício dispõe de administração organizada e beneficia de manutenção regular, tanto das áreas comuns como do próprio prédio, contribuindo para a boa conservação do espaço. Uma opção a considerar para quem procura viver no centro da Lourinhã, com comércio e serviços no dia a dia, boas acessibilidades e espaços adicionais de arrumação. Entre em contacto. Agende a sua visita! #ref: 997671

Sejam bem-vindos a esta moradia T3+1 situada na Lourinhã, a poucos minutos da emblemática Praia da Areia Branca, ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade ao mar e um ambiente tranquilo. Se procura a possibilidade de estar perto de um grande centro, ter a qualidade de vida do campo/praia e não perder a acessibilidade a bens e serviços do concelho, esta moradia é a escolha ideal. Destaques da moradia: Localização: a menos de 5min do centro da cidade 3 quartos e acesso ao sótão, com a possibilidade de transformar noutra divisão extra Estado de conservação: moradia de origem mas muito bem conservada Espaço exterior: zona ajardinada e telheiro Esta moradia está dividida em 2 pisos: Piso térreo - conforto e funcionalidade: Sala com lareia Cozinha com acesso directo à zona exterior/alpendre Casa de banho completa com base de duche Piso superior - privacidade: 3 quartos, um deles com varanda Casa de banho de serviço do piso superior Acesso interno ao sótão que poderá transformar numa divisão extra, como quarto ou escritório. Tem casa de banho de apoio. Exterior - O espaço perfeito e uma agradável zona exterior, onde pode criar a sua horta ou simplesmente desfrutar de momentos ao ar livre com a sua família e amigos, com o apoio do alpendre. Acessos: Transportes públicos: autocarro para a Lourinhã e Peniche (a 1 minuto a pé). Autocarro via direta a Lisboa, no centro da Lourinhã. Escolas (com diferentes níveis de ensino), parques urbanos, hiper e supermercados, comércio local, ginásios, entre outros, no centro da Lourinhã. Escola Básica a 500m. Vias rodoviárias: vias nacionais e A8. A cerca de 59 min do aeroporto de Lisboa. Menos de 5 min da Praia da Areia Branca e do Centro da Lourinhã. Não perca mais tempo e venha conhecer a qualidade de vida de quem reside no concelho de Lourinhã. ** ESPERO POR SI PARA VISITAR ESTE IMÓVEL ** Tratamos do seu processo de financiamento de crédito, de forma totalmente gratuita, disponibilizado de um departamento especializado e protocolado, apresentando as mais condições benéficas e soluções para si junto das entidades bancárias, através de intermediação de crédito vinculada e certificado pelo Banco de Portugal. #ref:C0444-00798

Moradia espetacular de três quartos, a estrear, perfeita para quem procura aliar conforto, estilo e qualidade de vida. Localizada numa área calma e residencial, esta casa moderna destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade, um ’design’ contemporâneo e um espaço exterior invejável, incluindo uma piscina privada e um jardim espaçoso - ideais para relaxar ou reunir amigos e familiares. Com uma localização privilegiada, a poucos minutos da praia, esta moradia oferece um ambiente sereno, ideal para quem valoriza uma vida tranquila, mas ainda assim com fácil acesso a comércio, restaurantes e zonas de lazer. O interior é composto por uma área social luminosa e ampla, sala e cozinha moderna e equipada, com acesso direto ao jardim e piscina, e três quartos confortáveis, 1 deles ’suíte’, com excelente aproveitamento de luz natural. Características principais: 3 Quartos modernos e espaçosos Piscina privada e jardim paisagístico (baixa manutenção) Acabamentos de alta qualidade Eletrodomésticos marca Bosch Persianas e portão automáticos Zona sossegada e residencial Próxima da praia e de todas as comodidades Esta é uma oportunidade imperdível para viver ou investir numa das zonas mais desejadas da região. Possibilidade de comprar com criptomoedas. Contacte Royal Estates por telemóvel (telefone) ou email: (email) #ref:HAB_66

Experimente uma vida luxuosa neste requintado apartamento de cobertura de estilo contemporâneo, onde a sofisticação encontra um ambiente de tirar o fôlego. Com vistas panorâmicas de 360º que abrangem o oceano, paisagens urbanas encantadoras e colinas, esta propriedade oferece um estilo de vida incomparável para aqueles que apreciam estilo e paisagem. Com três quartos espaçosos, incluindo uma elegante suíte com casa de banho privativa, e outra casa de banho, ambas maravilhosamente concebidas, cada detalhe deste apartamento de cobertura é criado para conforto e vida moderna. O plano OpenStack possui uma lareira com recuperador de calor a lenha, e as suas grandes janelas banham o espaço com luz natural, criando uma conexão perfeita com as vistas deslumbrantes de todos os ângulos. Esta é uma oportunidade exclusiva de possuir uma residência única que combina design contemporâneo com vistas deslumbrantes. Perfeito para uma vida descontraída e divertida, este apartamento poderá ser o seu retiro privado acima de tudo. #ref:APA_165

Charmosa Casa Rústica em Reguengo Grande, Lourinhã Situada na tranquila aldeia de Reguengo Grande, no concelho da Lourinhã, esta charmosa casa rústica antiga, restaurada por completo há 18 anos, é uma oportunidade única para quem procura autenticidade, sossego e o encanto da vida no campo. Com traços tradicionais e um ambiente acolhedor, a propriedade oferece o potencial ideal para habitação própria, casa de férias ou alojamento local. Envolvida pela serenidade da paisagem rural, mas com acesso às comodidades da região e às praias da costa oeste, esta é uma casa cheia de carácter e história, pronta para ganhar uma nova vida. Com um páteo generoso, com privacidade total, com churrasco e pequena horta de plantas aromáticas, mezanino sobre a cozinha, 3 a 4 quartos, despensa, forno de lenha, pequena sala de jantar e sala de estar ’lounge’. Nota: Todo o mobiliário, equipamentos, piano e elementos de decoração, visíveis nas fotos, estão incluídos no preço. Para quem desejar, existe a possibilidade de construção de uma casa de banho interior, na actual sala de jantar. ENQUADRAMENTO GEOGRÁFICO/CULTURAL E SERVIÇOS: Aldeia fundada no ano de 1433 e inserida numa zona de elevado interesse natural e paisagístico (limite Norte/Este do Planalto das Cesaredas, fazendo parte do Geoparque Oeste, um Geoparque mundial da Unesco). Num raio entre 50 m a 400 m da casa, encontram-se os seguintes serviços: Igreja, farmácia, correios, 2 parques de jogos, parque infantil, junta de freguesia, centro de saúde, banco crédito agrícola, creche, pré-escola, 1º ciclo, 2 supermercados, 2 drogarias, associação cultural e recreativa (com judo, yoga, pilates, etc), 2 restaurantes, pastelaria e padaria com fabrico próprio, mercado de peixe e fruta, talho, mecânico e bate-chapa auto, serralheiro, carpinteiro, etc... Bombarral - 8 km Óbidos - 9 km Caldas da Rainha - 13 km Vila da Lourinhã - 10 km Praias da Lourinhã - 10/12 km Peniche - 15 km Torres Vedras - 20 km Lisboa - 70 km Auto estrada a 7 km. Para mais informações, contacte-nos. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:98389MM

Descubra o Potencial deste imóvel no Reguengo - Ideal para Renovação! Com afectação para arrumos, este armazém é um espaço amplo com 80m2, que, com obras de interior pode transformar no seu próximo lar Localizado numa zona tranquila do Reguengo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um projeto de renovação. Com uma área de 80m² e um terreno envolvente de 85m2, esta propriedade tem potencial para se transformar no lar dos seus sonhos. Características do Imóvel: - Área Total de 80m²: Com uma distribuição atual de uma sala, sem quartos, sem cozinha, e sem casa de banho. - Terreno de 165m²: Ideal para criar um belo jardim ou espaço exterior personalizado. - Necessidade de Reforma: A propriedade necessita de obras de renovação para adaptar-se às suas necessidades e gostos pessoais. - Orientação Solar a Este: Desfrute do nascer do sol todas as manhãs nesta localização privilegiada. Pontos de Interesse nas Proximidades: - Praias do Oeste: A apenas 10 minutos de carro, poderá desfrutar das belas praias da costa oeste. Características Adicionais: - Jardim: Possibilidade de criar um espaço verde tranquilo à sua medida. - Necessidade de Obras: Ideal para quem procura um projeto de renovação à sua medida. - Potencial de Customização: Adapte o espaço de acordo com as suas preferências e necessidades. - Zona Calma: Desfrute da serenidade do Reguengo, num ambiente rural e relaxante. Esta moradia no Reguengo é a oportunidade perfeita para criar a casa dos seus sonhos, adaptada ao seu gosto pessoal. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todo o potencial deste imóvel. #ref: 861714

Moradia T3 em Construção - Miragaia, Lourinhã Se procura conforto, modernidade e qualidade, esta moradia T3 em construção em Miragaia, Lourinhã pode ser a casa dos seus sonhos! Projetada com materiais de alta qualidade e acabamentos de excelência, oferece um ambiente sofisticado e funcional, perfeito para desfrutar dos melhores momentos em família. Distribuição da Moradia: Piso -1: Cave espaçosa com garagem de 73,50 m² Piso 0 (Rés do chão): Sala ampla em open space com cozinha totalmente equipada Despensa para maior organização Casa de banho completa Escadas de design moderno para acesso ao piso superior Piso 1: Hall de acesso aos quartos 2 quartos com roupeiros embutidos 1 suíte completa com varanda privativa Casa de banho de apoio aos quartos Condominio composto por 18 moradias de varias tipologias. Localização Privilegiada: Apenas 5 minutos da Lourinhã e das praias do Oeste 20 minutos de Torres Vedras 50 minutos de Lisboa Esta é a oportunidade perfeita para viver com qualidade, conforto e proximidade ao mar. Agende já a sua visita e comece a imaginar o seu futuro nesta moradia de sonho! #ref:CAS_1444-20

CONCLUSÃO PARA FINAL DE 2026 - T3 DESDE 360.000€. T3 com Terraço de 70m2, com estacionamento para 2 carros, em construção, numa urbanização composta por 5 edifícios e 73 moradias. Na Marteleira - Lourinhã Marteleira, Lourinhã, a 15 min. das Praias | a curta distância de Lisboa (cerca de 40 minutos) Disposição solar Nascente/Poente, prédio com zona de lazer privada e churrasqueira. Se valoriza qualidade de vida, privacidade e uma localização estratégica com proximidade a Lisboa, este projeto poderá enquadrar-se no seu perfil. Apartamento T2 em construção (conclusão prevista para final de 2026), com estacionamento para 2 viaturas, inserido numa urbanização moderna e tranquila, composta por 5 edifícios e 73 moradias. »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»» Imagine acordar todos os dias com luz natural a entrar suavemente em casa, o silêncio de uma zona tranquila e a sensação de espaço aberto à sua frente. Aqui, na Marteleira, entre o azul do Atlântico e o verde das vinhas, encontra mais do que um apartamento encontra um novo ritmo de vida. Este T3 moderno, em construção, foi pensado para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade. Os dois terraços generosos convidam a momentos ao ar livre pequenos-almoços, finais de dia prolongados ou simplesmente tempo para si sempre com uma vista totalmente desafogada. A poucos minutos, o cenário muda: praias naturais, falésias, surf, caminhadas e uma envolvente ainda autêntica. E depois há o equilíbrio porque, a curta distância de Lisboa, mantém-se ligado ao ritmo da cidade, regressando sempre a um ambiente mais tranquilo e reservado. Cada detalhe foi pensado com foco no conforto diário: linhas contemporâneas, materiais atuais, luz natural abundante e uma envolvente que privilegia o bem-estar. Aqui vive-se com mais tempo. Mais espaço. Mais luz. Mais qualidade. Trata-se da última unidade disponível neste projeto. »»»»»»»» ## Qualidade e Materiais A organização interior privilegia a funcionalidade e a fluidez dos espaços, com áreas bem proporcionadas e uma ligação natural aos dois terraços, que funcionam como prolongamento da casa. A exposição solar e a vista aberta contribuem para uma atmosfera luminosa e equilibrada ao longo do dia. Os materiais foram escolhidos com critério, privilegiando durabilidade, estética contemporânea e uma linguagem neutra, que permite adaptar o espaço a diferentes estilos de vida. --- ## Equipamentos - Caixilharia com corte térmico e vidros duplos - Estores elétricos - Cozinha totalmente equipada - Pré-instalação de ar condicionado - Carpintarias lacadas a branco - Pavimento flutuante em carvalho cinza - Mobiliário de cozinha em termo lacado branco de alto brilho --- ## Segurança - Detetor de incêndio - Detetor de fugas de água - Sistema de deteção de intrusão --- ## Viver na Lourinhã Entre o campo e o mar, com cerca de 12 km de costa e uma forte identidade local, a Lourinhã é reconhecida pela sua qualidade ambiental e ritmo de vida equilibrado. Contexto tranquilo e de baixa densidade Proximidade a Lisboa Envolvente natural e proximidade ao litoral ### Destaques da zona: Região vitivinícola de referência - vinhos reconhecidos e quintas tradicionais Praias naturais e pouco massificadas - adequadas a lazer, surf e caminhadas Diversas atividades ao ar livre - trilhos, ciclismo e contacto com a natureza Museu da Lourinhã - referência internacional e parte da ’Rota dos Dinossauros’ Comércio local e mercados tradicionais - com oferta regular de produtos frescos Oferta escolar na envolvente - incluindo ensino básico e secundário Gastronomia regional - com destaque para peixe fresco, marisco e o ’Brandy da Lourinhã’ Uma localização que conjuga tranquilidade, natureza e proximidade urbana. --- ## Localização e acessos (tempos aproximados de deslocação) Praia da Areia Branca - cerca de 15 minutos Praia de Porto Dinheiro - cerca de 15 minutos A8 (acesso) - cerca de 10 minutos Torres Vedras - cerca de 15 minutos Aeroporto de Lisboa - cerca de 40 minutos Parque das Nações - cerca de 40-45 minutos Centro de Lisboa (Marquês de Pombal) - cerca de 45 minutos Colombo / Benfica - cerca de 40 minutos Tempos meramente indicativos, podendo variar em função das condições de trânsito. --- ## Destaques do imóvel Última fração disponível Excelente luz natural Vista totalmente aberta Dois terraços de grandes dimensões Urbanização moderna e de baixa densidade Estacionamento para 2 viaturas ********************** Nota Prévia A informação apresentada destina-se a ajudar o interessado a realizar uma primeira análise clara e informada do imóvel, devendo ser confirmada através de visita presencial, documentação oficial, elementos técnicos e demais validações aplicáveis. Este anúncio foi elaborado com base na informação disponibilizada pelo proprietário, promotor, construtor, entidades envolvidas na transação e/ou outras imobiliárias em regime de partilha, bem como em elementos técnicos disponíveis à data, privilegiando critérios de rigor, transparência e boa-fé profissional. ********************** 1. Contactos, Visitas e Agendamentos Disponível para visitas mediante agendamento prévio. Agende a sua visita e venha conhecer este projeto. As visitas realizam-se mediante marcação prévia e estão sujeitas à disponibilidade do imóvel, da equipa comercial, do proprietário/promotor e, quando aplicável, às condições de segurança existentes no local. Em contexto de obra, zonas técnicas, acessos condicionados ou limitações de segurança, a visita poderá ser reagendada, limitada, recusada ou cancelada sempre que existam razões operacionais, técnicas, legais, de segurança, saúde, salubridade ou proteção dos intervenientes. A realização de visita não implica reserva do imóvel, prioridade de aquisição, aprovação de proposta, retirada do imóvel do mercado ou garantia de celebração do negócio. Para evitar deslocações desnecessárias, recomenda-se a confirmação prévia da disponibilidade do imóvel, bem como do dia e hora pretendidos. ********************** 2. Financiamento Bancário Quando solicitado pelo cliente, poderá existir encaminhamento para entidade terceira legalmente habilitada para apoio na análise ou contratação de financiamento bancário, de acordo com a instituição escolhida pelo cliente. A Nelson Plácido Imobiliária não atua como intermediária de crédito, não concede crédito, não aprova crédito, não garante financiamento e não presta aconselhamento financeiro, limitando-se, quando solicitado e mediante consentimento do cliente, a facilitar o contacto com entidades legalmente habilitadas. A aprovação do financiamento, o montante financiado, a avaliação bancária, taxas, seguros, prazos, condições e demais elementos dependem exclusivamente da instituição financeira, da entidade habilitada e do perfil do cliente. Nos termos da legislação aplicável, a atividade de intermediação de crédito depende de autorização e registo junto do Banco de Portugal, devendo qualquer apoio técnico nesta matéria ser prestado por entidade legalmente habilitada. ********************** 3. Natureza Indicativa da Informação Toda a informação disponibilizada, incluindo preços, áreas, plantas, características, equipamentos, materiais, imagens, vídeos, renders e demais elementos visuais, tem caráter meramente informativo e não constitui proposta contratual vinculativa. A informação constante do presente anúncio baseia-se em elementos fornecidos pelo proprietário, promotor, construtor, entidades envolvidas na transação ou outras imobiliárias em regime de partilha, sendo da responsabilidade de quem os fornece a respetiva exatidão, atualidade e completude. Sem prejuízo das diligências normais de verificação e transparência profissional da mediadora, a informação poderá ser atualizada, corrigida ou complementada sempre que surjam novos elementos, alterações ao projeto, validações documentais ou instruções do proprietário/promotor. ********************** 4. Áreas, Plantas, Características e Equipamentos As áreas indicadas são apresentadas em metros quadrados (m²) e têm caráter meramente informativo, devendo ser confirmadas através de documentação oficial, plantas, caderneta predial, certidão predial, licença aplicável, ficha técnica, projeto, medição, visita presencial ou verificação técnica. Plantas, descrições, áreas, divisões, equipamentos, acabamentos, materiais, estacionamentos, arrecadações, terraços, varandas, vistas, orientação solar, acessos, envolvente, serviços e demais características deverão ser confirmados pelo interessado antes da assunção de qualquer compromisso. Caso existam divergências entre anúncio, plantas, imagens, informação comercial, documentação oficial ou situação real do imóvel, prevalecerá a informação legalmente aplicável e documentalmente confirmada. Elementos decorativos, mobiliário, equipamentos, objetos, imagens de ambiente ou acabamentos exemplificativos apenas serão considerados incluídos se constarem expressamente de contrato, caderno de encargos, mapa de acabamentos, inventário ou outro documento escrito aplicável. ********************** 5. Imóvel em Construção, Projeto ou Obra Quando o imóvel se encontre em fase de construção, projeto, remodelação, licenciamento ou conclusão, toda a informação disponibilizada deverá ser entendida como preliminar e sujeita a confirmação. A licença de obra, licença de construção, projeto aprovado, telas finais, licença de utilização, ficha técnica, propriedade horizontal, plantas, áreas e demais elementos técnicos ou urbanísticos aplicáveis deverão ser consultados e confirmados pelo interessado antes da assunção de qualquer compromisso. As imagens apresentadas, incluindo renders, plantas humanizadas, fotografias de imóveis semelhantes, imagens de referência ou acabamentos exemplificativos, têm caráter meramente ilustrativo. Poderão existir alterações decorrentes de necessidades técnicas, exigências legais, licenciamento, execução da obra, disponibilidade de materiais, opções do promotor ou decisões das entidades competentes. Poderá existir pré-certificação energética quando legalmente aplicável. Os prazos de conclusão, entrega, licenciamento, escritura, utilização ou demais datas previstas deverão ser entendidos como estimativas sempre que não constem de documento vinculativo próprio. ********************** 6. Preço, Propostas, Reservas e Conclusão do Negócio O preço anunciado tem caráter informativo e poderá estar sujeito a confirmação, atualização ou alteração por decisão do proprietário ou promotor. O envio de proposta, a realização de visita, a troca de documentação, a ordem de contacto ou a existência de negociações em curso não constituem reserva, promessa de venda, aceitação de proposta ou obrigação de contratar. Qualquer proposta apresentada encontra-se sujeita à análise e aceitação expressa do proprietário ou promotor. O negócio apenas deverá ser considerado concluído após formalização por escrito do instrumento legal aplicável, designadamente reserva, contrato-promessa de compra e venda, escritura pública, documento particular autenticado ou outro documento legalmente adequado. Quando exista reserva, sinal ou qualquer pagamento associado ao processo, os respetivos termos, condições, prazos, consequências, destinatário do pagamento e regime de devolução ou perda deverão constar de documento escrito próprio. Nenhum pagamento deverá ser efetuado sem confirmação prévia, através de canal seguro, dos dados da entidade destinatária e das condições associadas. ********************** 7. Intermediação e Responsabilidade da Mediadora A Nelson Plácido Imobiliária atua como entidade mediadora imobiliária licenciada com AMI 10272, no âmbito da atividade de mediação imobiliária legalmente regulada. A atividade de mediação imobiliária inclui a procura de interessados para negócios relativos à constituição, aquisição, alienação ou arrendamento de direitos sobre imóveis e respetiva promoção e divulgação. A mediadora organiza contactos, visitas, pedidos de informação e encaminhamento de elementos, não sendo parte nos contratos celebrados entre comprador, vendedor, arrendatário, senhorio ou quaisquer outros intervenientes. Sem prejuízo da responsabilidade legalmente imperativa, a mediadora não assume responsabilidade por: Decisões comerciais das partes; Informações prestadas por terceiros; Alterações de projeto; Alterações de preço; Prazos de execução de obra; Condições acordadas entre comprador e vendedor; Decisões bancárias; Condições de financiamento; Atrasos de entidades externas; Elementos técnicos cuja confirmação dependa de técnicos especializados ou entidades competentes. A Nelson Plácido Imobiliária não substitui proprietário, promotor, construtor, arquiteto, engenheiro, perito avaliador, banco, intermediário de crédito, advogado, solicitador, notário, conservatória, câmara municipal, Autoridade Tributária, condomínio ou qualquer outra entidade competente. ********************** 8. Partilhas e Colaboração A partilha com outras entidades de mediação imobiliária encontra-se sujeita a validação prévia, expressa e escrita da Nelson Plácido Imobiliária. Cada interveniente é responsável pela verificação da informação que transmite, pela legitimidade da sua intervenção, pela autorização dos respetivos clientes, pelo cumprimento das suas obrigações legais e pela proteção dos dados pessoais tratados. Consultores, mediadoras, agências ou outros profissionais deverão identificar-se no primeiro contacto e indicar a entidade que representam. A ausência de identificação profissional adequada, validação expressa, licença AMI válida ou legitimidade comprovada poderá impedir qualquer reconhecimento posterior de partilha, comissão, remuneração, compensação ou direito equivalente. Caso o cliente já tenha estabelecido contacto direto com a Nelson Plácido Imobiliária através de qualquer meio disponível, a intervenção posterior de terceiro profissional ficará sujeita a validação expressa da mediadora. ********************** 9. Proteção de Dados, RGPD e BCFT Os dados pessoais poderão ser tratados para efeitos de contacto, marcação de visitas, organização do processo, análise de propostas, diligências pré-contratuais, cumprimento de obrigações legais e, quando aplicável, prevenção do branqueamento de capitais e financiamento do terrorismo. O tratamento de dados pessoais é efetuado em conformidade com o Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados (RGPD), a Lei n.º 58/2019 e demais legislação nacional aplicável. Poderão ser solicitados elementos de identificação e outros dados necessários ao cumprimento das obrigações legais inerentes à atividade de mediação imobiliária, nomeadamente no âmbito da formalização de propostas, contratos-promessa, escrituras ou deveres de prevenção de branqueamento de capitais. Nos termos da Lei n.º 83/2017, poderão ser realizadas diligências, verificações e comunicações legalmente exigidas para efeitos de combate ao branqueamento de capitais e financiamento do terrorismo. Ao enviar documentação de terceiros, o remetente declara possuir legitimidade e autorização adequadas para essa partilha, assumindo responsabilidade pela origem, veracidade, licitude e exatidão da informação transmitida. Não deverão ser enviados dados de saúde, diagnósticos médicos, atestados ou outros dados sensíveis desnecessários, salvo quando exista fundamento legal adequado e pedido específico devidamente justificado. ********************** 10. 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Licença AMI: 10272 NIF: (telefone) Sede: Rua Guilherme Marconi, n.º 7D 2620-448 Ramada, Odivelas Seguro de Responsabilidade Civil: Apólice n.º (telefone) RAL: Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo de Lisboa Livro de Reclamações: (url) #ref:NP0506-P0

Edifício Exclusivo no Centro da Lourinhã: Apartamentos T3 de Elevado Padrão. Apresentamos este fantástico edifício com isolamento térmico exterior (Capoto), localizado em pleno centro histórico da Lourinhã (Travessa Fortunato José de Carvalho). Uma oportunidade única de viver com o máximo conforto e sofisticação, a escassos minutos a pé de todo o comércio, serviços e a apenas 5 minutos das praias da Costa de Prata e a 45 minutos de Lisboa. O edifício é composto por apenas duas frações exclusivas de tipologia T3, onde o design moderno se alia à tecnologia de topo para garantir uma eficiência energética e um conforto ímpares. Características Gerais de Alta Gama (Ambas as Frações): Climatização e Conforto: Sistema de Ar Condicionado BOSCH e sistema de VMC Mitsubishi com duplo fluxo (garante a renovação e pureza do ar em toda a casa sem perdas térmicas). Cozinha de Sonho: Totalmente equipada com eletrodomésticos premium BOSCH (Forno, Micro-ondas, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Frigorífico Combinado) e uma sofisticada Placa BORA com exaustão interna integrada. Tecnologia e Segurança: Vídeo porteiro topo de gama e isolamento térmico reforçado. Fração B: Apartamento T3 (1º Andar) - Elegância e Amplitude Com uma envolvência única e uma sensação de espaço extraordinária, este apartamento destaca-se pela sua imponência arquitetónica. Diferencial Exclusivo: Um magnífico pé-direito com portas interiores que se estendem até ao teto, conferindo uma luminosidade e amplitude inigualáveis. Janelas: Equipadas com estores elétricos e térmicos para o máximo isolamento acústico e de temperatura. Localização Estratégica: A pé: Mercado Municipal (3 min), Escolas (5 min), Terminal Rodoviário com ligação direta a Lisboa (4 min). De carro: Praia da Areia Branca (5 min), Dino Parque (8 min), Torres Vedras (20 min) e Aeroporto de Lisboa (45 min). Seja para habitação própria ou para um investimento seguro no mercado de arrendamento premium, este edifício representa o que de melhor se constrói na região. Agende já a sua visita e venha estrear a sua nova casa no coração da Lourinhã! #ref: 165780

Localizado a poucos metros da Praia da Areia Branca e a apenas 5 minutos do centro da Lourinhã, este apartamento entrega conforto, modernidade e qualidade de construção, ideal para famílias ou para quem procura uma segunda residência junto ao mar. O imóvel conta com cozinha totalmente equipada com sala em open space com varanda, duas suítes com roupeiros embutidos (uma delas com varanda), mais um quarto e uma casa de banho completa com banheira. Com acabamentos de excelência, incluindo louças Roca, bases de duche tipo Silestone, iluminação LED embutida, estores elétricos, caixilharia com vidro duplo 4 estações e ventilação mecânica controlada. Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor. Entre as comodidades adicionais destaca-se o estacionamento privado na cave com tomadas para carregamento de veículos elétricos, garantindo conforto, segurança e funcionalidade. Este apartamento é perfeito para quem valoriza qualidade de vida junto ao mar, com fácil acesso a Lisboa , Caldas da Rainha e às principais praias do Oeste. Quer seja para habitação permanente ou segunda residência, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, conforto e praticidade, tornando este imóvel uma oportunidade única no mercado. Viva o melhor da Costa de Prata, aproveitando a proximidade a todos os serviços essenciais. As informações disponibilizadas são de caráter meramente informativo, não vinculativas, não dispensando a consulta junto da mediadora. #ref:LH/QS002-23

Com uma localização privilegiada e uma magnífica vista mar, este imóvel representa uma oportunidade rara para construir a casa dos seus sonhos a poucos minutos da praia. Atualmente em mau estado de conservação, a verdadeira mais-valia desta propriedade está no projeto já aprovado para a construção de uma moderna moradia T3 com piscina privada, situada na prestigiada Praia da Areia Branca, a apenas 500 metros do areal. Mais do que uma casa, está a adquirir um projeto pronto a avançar, ideal para quem procura uma moradia contemporânea numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Características Principais Área total do terreno: 200,4 m² Área bruta privativa prevista: 170 m² Área bruta de construção prevista: 179,75 m² Projeto de arquitetura e especialidades totalmente aprovado Piscina privada Vista mar Distância à praia: aproximadamente 500 metros Excelente exposição solar Cobertura para 1 viatura com acesso direto à moradia Projeto Aprovado: A moradia foi concebida para privilegiar a luminosidade, o conforto e a ligação aos espaços exteriores, distribuindo-se por dois pisos: Rés-do-chão Sala e cozinha em open space com cerca de 45 m², com acesso direto ao jardim e à zona da piscina Quarto com 13 m² e casa de banho privativa Cobertura para viatura com acesso direto à habitação Espaço exterior amplo, ideal para lazer e refeições ao ar livre Primeiro Piso Duas suites com excelente luminosidade natural e varanda Suite principal com 20,22 m², closet e terraço privativo Segunda suite com 15,07 m² Vista mar aberta, perfeita para desfrutar da luz natural e da proximidade ao Atlântico Com uma área total de construção prevista de 179,75 m², este imóvel oferece a rara possibilidade de partir do zero, com um projeto já licenciado, evitando longos processos burocráticos. Viver a poucos minutos da praia, com vista mar e uma moradia desenhada à medida, é um privilégio cada vez mais difícil de encontrar. Uma excelente oportunidade para particulares ou investidores que procuram localização e valorização. #ref:1517DC_0