Casas e apartamentos para venda na Lourinhã, Lisboa, até 200.000 €
18 anúncios
160.000 €
3 quartos
Área bruta 90 m²
Terreno 130 m²
Charmosa Casa Rústica em Reguengo Grande, Lourinhã Situada na tranquila aldeia de Reguengo Grande, no concelho da Lourinhã, esta charmosa casa rústica antiga, restaurada por completo há 18 anos, é uma oportunidade única para quem procura autenticidade, sossego e o encanto da vida no campo. Com traços tradicionais e um ambiente acolhedor, a propriedade oferece o potencial ideal para habitação própria, casa de férias ou alojamento local. Envolvida pela serenidade da paisagem rural, mas com acesso às comodidades da região e às praias da costa oeste, esta é uma casa cheia de carácter e história, pronta para ganhar uma nova vida. Com um páteo generoso, com privacidade total, com churrasco e pequena horta de plantas aromáticas, mezanino sobre a cozinha, 3 a 4 quartos, despensa, forno de lenha, pequena sala de jantar e sala de estar ’lounge’. Nota: Todo o mobiliário, equipamentos, piano e elementos de decoração, visíveis nas fotos, estão incluídos no preço. Para quem desejar, existe a possibilidade de construção de uma casa de banho interior, na actual sala de jantar. ENQUADRAMENTO GEOGRÁFICO/CULTURAL E SERVIÇOS: Aldeia fundada no ano de 1433 e inserida numa zona de elevado interesse natural e paisagístico (limite Norte/Este do Planalto das Cesaredas, fazendo parte do Geoparque Oeste, um Geoparque mundial da Unesco). Num raio entre 50 m a 400 m da casa, encontram-se os seguintes serviços: Igreja, farmácia, correios, 2 parques de jogos, parque infantil, junta de freguesia, centro de saúde, banco crédito agrícola, creche, pré-escola, 1º ciclo, 2 supermercados, 2 drogarias, associação cultural e recreativa (com judo, yoga, pilates, etc), 2 restaurantes, pastelaria e padaria com fabrico próprio, mercado de peixe e fruta, talho, mecânico e bate-chapa auto, serralheiro, carpinteiro, etc... Bombarral - 8 km Óbidos - 9 km Caldas da Rainha - 13 km Vila da Lourinhã - 10 km Praias da Lourinhã - 10/12 km Peniche - 15 km Torres Vedras - 20 km Lisboa - 70 km Auto estrada a 7 km. Para mais informações, contacte-nos. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:98389MM
120.000 €
Área bruta 165 m²
Terreno 165 m²
Descubra o Potencial deste imóvel no Reguengo - Ideal para Renovação! Com afectação para arrumos, este armazém é um espaço amplo com 80m2, que, com obras de interior pode transformar no seu próximo lar Localizado numa zona tranquila do Reguengo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um projeto de renovação. Com uma área de 80m² e um terreno envolvente de 85m2, esta propriedade tem potencial para se transformar no lar dos seus sonhos. Características do Imóvel: - Área Total de 80m²: Com uma distribuição atual de uma sala, sem quartos, sem cozinha, e sem casa de banho. - Terreno de 165m²: Ideal para criar um belo jardim ou espaço exterior personalizado. - Necessidade de Reforma: A propriedade necessita de obras de renovação para adaptar-se às suas necessidades e gostos pessoais. - Orientação Solar a Este: Desfrute do nascer do sol todas as manhãs nesta localização privilegiada. Pontos de Interesse nas Proximidades: - Praias do Oeste: A apenas 10 minutos de carro, poderá desfrutar das belas praias da costa oeste. Características Adicionais: - Jardim: Possibilidade de criar um espaço verde tranquilo à sua medida. - Necessidade de Obras: Ideal para quem procura um projeto de renovação à sua medida. - Potencial de Customização: Adapte o espaço de acordo com as suas preferências e necessidades. - Zona Calma: Desfrute da serenidade do Reguengo, num ambiente rural e relaxante. Esta moradia no Reguengo é a oportunidade perfeita para criar a casa dos seus sonhos, adaptada ao seu gosto pessoal. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todo o potencial deste imóvel. #ref: 861714
130.000 €
3 quartos
Área bruta 170 m²
Terreno 200 m²
Com uma localização privilegiada e uma magnífica vista mar, este imóvel representa uma oportunidade rara para construir a casa dos seus sonhos a poucos minutos da praia. Atualmente em mau estado de conservação, a verdadeira mais-valia desta propriedade está no projeto já aprovado para a construção de uma moderna moradia T3 com piscina privada, situada na prestigiada Praia da Areia Branca, a apenas 500 metros do areal. Mais do que uma casa, está a adquirir um projeto pronto a avançar, ideal para quem procura uma moradia contemporânea numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Características Principais Área total do terreno: 200,4 m² Área bruta privativa prevista: 170 m² Área bruta de construção prevista: 179,75 m² Projeto de arquitetura e especialidades totalmente aprovado Piscina privada Vista mar Distância à praia: aproximadamente 500 metros Excelente exposição solar Cobertura para 1 viatura com acesso direto à moradia Projeto Aprovado: A moradia foi concebida para privilegiar a luminosidade, o conforto e a ligação aos espaços exteriores, distribuindo-se por dois pisos: Rés-do-chão Sala e cozinha em open space com cerca de 45 m², com acesso direto ao jardim e à zona da piscina Quarto com 13 m² e casa de banho privativa Cobertura para viatura com acesso direto à habitação Espaço exterior amplo, ideal para lazer e refeições ao ar livre Primeiro Piso Duas suites com excelente luminosidade natural e varanda Suite principal com 20,22 m², closet e terraço privativo Segunda suite com 15,07 m² Vista mar aberta, perfeita para desfrutar da luz natural e da proximidade ao Atlântico Com uma área total de construção prevista de 179,75 m², este imóvel oferece a rara possibilidade de partir do zero, com um projeto já licenciado, evitando longos processos burocráticos. Viver a poucos minutos da praia, com vista mar e uma moradia desenhada à medida, é um privilégio cada vez mais difícil de encontrar. Uma excelente oportunidade para particulares ou investidores que procuram localização e valorização. #ref:1517DC_0
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140.000 €
Área bruta 208 m²
Terreno 1.080 m²
A cerca de 10 minutos da Lourinhã encontramos esta excelente oportunidade de investimento. Para venda encontram-se estes 3 artigos: - Lote de terreno com cerca de 565 m²; - Casa em ruína com cerca de 456 m² de terreno; - Moinho de vento. Este é o local perfeito para quem procura sossego, privacidade e segurança! Situa-se na freguesia de Moita dos Ferreiros, inserida em zona agrícola no plano diretor municipal. Excelente vista panorâmica e exposição solar. Fale comigo hoje mesmo e aproveite esta excelente oportunidade! Tratamos do seu processo de crédito, apresentamos as melhores soluções para si junto dos bancos através de intermediação de crédito vinculado e certificado pelo Banco de Portugal. **MARQUE A SUA VISITA HOJE MESMO** #ref:C0444-00597
99.000 €
2 quartos
Área bruta 50 m²
Terreno 120 m²
Moradia para remodelar com espaço exterior localizada em Paço, Lourinhã Com enorme potencial para habitação própria ou investimento, localizada entre a praia e a natureza. Rés do chão: Sala, cozinha, casa de banho, arrecadação e quintal. Primeiro andar: 2 quartos e terraço. Moradia para recuperar 10 minutos da Vila de Lourinhã e da Cidade de Peniche Enorme potencial de valorização Próxima de comércio, serviços e transportes públicos. Rápida acesso aoIP6 e a 50 minutos de Lisboa. Imóvel vendido ao abrigo do simplex #ref:PTC20260121.11
Ruína para Reconstrução no Montoito, Atalaia - Lourinhã
62.000 €
70.000 €
-11%
2 quartos
Área bruta 99 m²
Descubra o potencial desta propriedade localizada na tranquila zona do Montoito, freguesia da Atalaia, Lourinhã. Situada a poucos minutos das magníficas praias do Oeste como a Praia da Areia Branca e a Praia do Peralta esta ruína anterior a 1951 oferece a oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos, numa das regiões mais procuradas por amantes da natureza, tranquilidade e desportos aquáticos como o surf. Excelente Exposição Solar Projeto de Reconstrução Viável A construção existente permite a edificação de uma moradia de 2 andares, com a seguinte configuração: 2 Quartos 2 Casas de Banho Sala de Estar Cozinha Localização Privilegiada Inserida numa zona calma e rural, a apenas alguns minutos das praias atlânticas, esta é uma localização perfeita para viver ou investir. A região é conhecida pelas suas ondas perfeitas para a prática de surf, escolas de desportos náuticos, paisagens naturais e qualidade de vida. Ideal para Projeto de Residência ou Casa de Férias Se procura um lugar para construir com charme, perto do mar e com o toque autêntico do Oeste português, esta é uma oportunidade que não vai querer perder! #ref:RUÏ_1301FC
170.000 €
2 quartos
Área útil 200 m²
Terreno 428 m²
Moradia T2 para reabilitação total em Abelheira, Lourinhã uma oportunidade de investimento com enorme potencial de valorização numa das regiões com maior crescimento do Oeste de Portugal. Situada em lote de 428 m², a propriedade inclui a moradia principal com 2 quartos e 1 casa de banho, um anexo/armazem e espaço exterior amplo com capacidade para uma segunda moradia independente ou jardim privativo. Edifício em estado de conservação a necessitar de obras de reabilitação, com área bruta de 200 m², permitindo ao comprador personalizar totalmente a casa consoante o seu gosto. Ideal para reabilitação, investimento para arrendamento ou construção de raiz. Localização em zona calma e acessível, freguesia de Miragaia e Marteleira, a 75 km de Lisboa e próximo das praias da Costa de Prata. #ref:K328
150.000 €
2 quartos
Área bruta 93 m²
Terreno 1.507 m²
Terreno Urbano com Moradia e Projeto Aprovado, Cezaredes, Lourinhã * Área do terreno: 1.507 m² * Área de construção atual: 92 m² * Projeto aprovado: 152,5 m² (com possibilidade de ampliação até 300 m²) Situado na pitoresca e tranquila zona rural de Cezaredes, este terreno é o refúgio perfeito para quem procura paz, contacto com a natureza e proximidade a trilhos pedestres, sem abdicar da conveniência. A poucos minutos do Moledo e do Reguengo Grande, a propriedade desfruta de excelentes acessos ao Bombarral, à autoestrada, à vila da Lourinhã e, claro, às magníficas praias da Costa de Prata. O Potencial da Propriedade: * Pronta a avançar: Conta com um projeto já aprovado para uma moradia de 152,5 m² de área de construção. * Margem de crescimento: Existe potencial para ampliar a área total de construção até cerca de 300 m². * Base existente: Inclui uma construção atual de 92 m², ideal para remodelar ou integrar de forma criativa nos seus planos futuros. Esta propriedade é a escolha perfeita tanto para habitação própria permanente como para uma casa de férias no campo, constituindo igualmente uma excelente oportunidade de investimento para um projeto de renovação e desenvolvimento. Entre em contacto connosco para conhecer todos os detalhes do projeto aprovado ou para agendar a sua visita. #ref:C0364-06342
185.000 €
Área bruta 360 m²
Terreno 245 m²
Casa antiga de 2 pisos , c/ 9 divisões para recuperar-ZONA HISTÓRICA DA VILA LOURINHÃ. Composto por r/c e 1º andar para habitação, dependências e logradouro. Zona abrangida pelo ARU, c/ autorização de enquadramento /definição REABILITAÇÃO URBANA Oportunidade única. Agende sua visita ! #ref:CT240732
160.000 €
3 quartos
Área bruta 90 m²
Terreno 130 m²
Charmosa Casa Rústica em Reguengo Grande, Lourinhã Situada na tranquila aldeia de Reguengo Grande, no concelho da Lourinhã, esta charmosa casa rústica antiga, restaurada por completo há 18 anos, é uma oportunidade única para quem procura autenticidade, sossego e o encanto da vida no campo. Com traços tradicionais e um ambiente acolhedor, a propriedade oferece o potencial ideal para habitação própria, casa de férias ou alojamento local. Envolvida pela serenidade da paisagem rural, mas com acesso às comodidades da região e às praias da costa oeste, esta é uma casa cheia de carácter e história, pronta para ganhar uma nova vida. Com um páteo generoso, com privacidade total, com churrasco e pequena horta de plantas aromáticas, mezanino sobre a cozinha, 3 a 4 quartos, despensa, forno de lenha, pequena sala de jantar e sala de estar ’lounge’. Nota: Todo o mobiliário, equipamentos, piano e elementos de decoração, visíveis nas fotos, estão incluídos no preço. Para quem desejar, existe a possibilidade de construção de uma casa de banho interior, na actual sala de jantar. ENQUADRAMENTO GEOGRÁFICO/CULTURAL E SERVIÇOS: Aldeia fundada no ano de 1433 e inserida numa zona de elevado interesse natural e paisagístico (limite Norte/Este do Planalto das Cesaredas, fazendo parte do Geoparque Oeste, um Geoparque mundial da Unesco). Num raio entre 50 m a 400 m da casa, encontram-se os seguintes serviços: Igreja, farmácia, correios, 2 parques de jogos, parque infantil, junta de freguesia, centro de saúde, banco crédito agrícola, creche, pré-escola, 1º ciclo, 2 supermercados, 2 drogarias, associação cultural e recreativa (com judo, yoga, pilates, etc), 2 restaurantes, pastelaria e padaria com fabrico próprio, mercado de peixe e fruta, talho, mecânico e bate-chapa auto, serralheiro, carpinteiro, etc... Bombarral - 8 km Óbidos - 9 km Caldas da Rainha - 13 km Vila da Lourinhã - 10 km Praias da Lourinhã - 10/12 km Peniche - 15 km Torres Vedras - 20 km Lisboa - 70 km Auto estrada a 7 km. Para mais informações, contacte-nos. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:98396MM
Moradia T3 rústica localizada no concelho da Lourinhã
160.000 €
3 quartos
Área bruta 90 m²
Terreno 130 m²
Charmosa Casa Rústica em Reguengo Grande, Lourinhã Situada na tranquila aldeia de Reguengo Grande, no concelho da Lourinhã, esta charmosa casa rústica antiga, restaurada por completo há 18 anos, é uma oportunidade única para quem procura autenticidade, sossego e o encanto da vida no campo. Com traços tradicionais e um ambiente acolhedor, a propriedade oferece o potencial ideal para habitação própria, casa de férias ou alojamento local. Envolvida pela serenidade da paisagem rural, mas com acesso às comodidades da região e às praias da costa oeste, esta é uma casa cheia de carácter e história, pronta para ganhar uma nova vida. Com um páteo generoso, com privacidade total, com churrasco e pequena horta de plantas aromáticas, mezanino sobre a cozinha, 3 a 4 quartos, despensa, forno de lenha, pequena sala de jantar e sala de estar ’lounge’. Nota: Todo o mobiliário, equipamentos, piano e elementos de decoração, visíveis nas fotos, estão incluídos no preço. Para quem desejar, existe a possibilidade de construção de uma casa de banho interior, na actual sala de jantar. ENQUADRAMENTO GEOGRÁFICO/CULTURAL E SERVIÇOS: Aldeia fundada no ano de 1433 e inserida numa zona de elevado interesse natural e paisagístico (limite Norte/Este do Planalto das Cesaredas, fazendo parte do Geoparque Oeste, um Geoparque mundial da Unesco). Num raio entre 50 m a 400 m da casa, encontram-se os seguintes serviços: Igreja, farmácia, correios, 2 parques de jogos, parque infantil, junta de freguesia, centro de saúde, banco crédito agrícola, creche, pré-escola, 1º ciclo, 2 supermercados, 2 drogarias, associação cultural e recreativa (com judo, yoga, pilates, etc), 2 restaurantes, pastelaria e padaria com fabrico próprio, mercado de peixe e fruta, talho, mecânico e bate-chapa auto, serralheiro, carpinteiro, etc... Bombarral - 8 km Óbidos - 9 km Caldas da Rainha - 13 km Vila da Lourinhã - 10 km Praias da Lourinhã - 10/12 km Peniche - 15 km Torres Vedras - 20 km Lisboa - 70 km Auto estrada a 7 km. Para mais informações, contacte-nos. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:98387MM
180.000 €
210.000 €
-14%
3 quartos
Área bruta 89 m²
Apartamento T2+1 c/ área de 89 m2, 1º andar. Localizado numa zona de bons acessos ao Centro da Vila, a 5 minutos de Escola , bancos, Farmácia, restaurantes, Aldi, Consultório médico e Clinicas ( Dentárias e Fisioterapia).A 10 minutos das PRAIAS DA COSTA DE PRATA onde se pratica vários desportos naúticos, Restaurantes, Bares, Hostel e outros serviços. A poucos minutos da A 8 e IP6, 50 minutos de Lisboa. Oportunidade de investimento ! Mais informações : (telefone) ou (telefone) CIDÁLIA TEODORO #ref:26CT1434
34.900 €
Área útil 133 m²
Terreno com uma área total de 187 m2 e 133 m2 de implantação. Existe atualmente uma ruína no terreno. Localizado a menos de 5 minutos do centro da Lourinhã e da Praia da Areia Branca. Ótima oportunidade para vir contruir a sua futura casa. Visite-nos! #ref:RUÏ_252
88.000 €
Área bruta 129 m²
Terreno 6.370 m²
Moradia térrea para recuperação com uma área de 129m2 e anexo com 155m2 inserida num terreno 6370m2. Esta propriedade conta com um poço várias árvores de fruta, perto da EN e de transportes públicos. Esta moradia pertence á freguesia da Moita dos Ferreiros, Concelho da Lourinhã. A 7m da entrada da A8 esta propriedade tem uma vista espetacular perto de escolas, serviços públicos, e das praias do Oeste. Se gosta de viver num local calmo, mas perto de tudo e com ótimas acessibilidades venha conhecer este fantástico imóvel. Venha construir a gosto a quinta dos seus sonhos . Single-storey house for renovation with an area of 129 m² and a 155 m² annex, set on a 6,370 m² plot of land. This property has a well and several fruit trees, and is located close to the EN and public transport. This property belongs to the parish of Moita dos Ferreiros, municipality of Lourinhã. Just 7 minutes from the A8 motorway entrance, this property offers spectacular views and is close to schools, public services and the beaches of the Oeste region. If you enjoy living in a peaceful location, while still being close to everything and benefiting from excellent access, come and discover this fantastic property. Create the quinta of your dreams, tailored to your taste. Maison de plain-pied à rénover, d’une superficie de 129 m², avec une annexe de 155 m², implantée sur un terrain de 6 370 m². Cette propriété dispose d’un puits et de plusieurs arbres fruitiers, et se trouve à proximité de la route nationale et des transports en commun. Cette maison appartient à la paroisse de Moita dos Ferreiros, commune de Lourinhã. À seulement 7 minutes de l’entrée de l’autoroute A8, cette propriété bénéficie d’une vue spectaculaire et se trouve à proximité des écoles, des services publics et des plages de la région de l’Ouest. Si vous aimez vivre dans un endroit calme, tout en étant proche de tout et bénéficiant d’un excellent accès, venez découvrir ce bien exceptionnel. Venez créer, selon vos goûts, la quinta de vos rêves. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123221224-57
165.000 €
2 quartos
Área bruta 208 m²
Terreno 208 m²
Descubra o equilibrio entre o sossego do campo e do oceano, localizado na Rua das Figueiras, no prestigiado lugar da Areia Branca, este imóvel destaca-se pela sua localização priveligiada numa zona urbana extremamente calma, mas próxima de tudo. Destaques do imóvel: Espaço Versátil: composto por 2 artigos independentes (158 m² e 50 m²); 5 minutos da praia do Areal, ideal para quem prefere extensos areais e tranquilidade, e a 10 minutos da praia da Areia Branca, conhecida pelo seu ambiente vibrante, surf e os excelentes restaurantes; Proximidade de serviços: Vila da Lourinhã, cerca de 2/3 Km 2 quartos, sala e cozinha, 2 espaços de arrecadação e 1 adega. Não deixe escapar esta oportunidade de viver onde o sol e o mar se encontram. Contacte-me para mais informações.
160.000 €
3 quartos
Área bruta 342 m²
Terreno 332 m²
EXCLUSIVO T- Ideal - Dois artigos urbanos independentes, lado a lado, com 342 m² de área bruta de construção.. Localizados na Zambujeira do Mar, Lourinhã, estes dois imóveis encontram-se muito próximos da vila da Lourinhã e das praias da região. O imóvel principal é uma moradia com 194 m² de terreno, 204 m² de área bruta de construção e 141 m² de área bruta privativa, necessitando de obras de reabilitação. Ao lado da moradia encontra-se uma adega, constituída como artigo urbano independente, com 138 m² de terreno e 138 m² de área bruta de construção e privativa. Os dois artigos são independentes, encontram-se lado a lado e são vendidos em conjunto, constituindo uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação numa zona próxima da Lourinhã e do litoral. Ambos os imóveis necessitam de reabilitação: Moradia * Terreno: 194 m² * Área bruta de construção: 204 m² * Área bruta privativa: 141 m² Adega * Terreno: 138 m² * Área bruta de construção: 138 m² * Área bruta privativa: 138 m² Localidade : A Zambujeira do Mar, localizada no concelho da Lourinhã, é o refúgio perfeito para quem procura a paz do campo sem abdicar da proximidade do mar e dos serviços urbanos. Esta pacata aldeia destaca-se pela sua localização estratégica, ficando a apenas 3km do centro da vila da Lourinhã e a 2km da Praia da Areia Branca, uma das estâncias balneares mais conhecidas da região. A localidade ainda oferece uma excelente qualidade de vida apoiada pelo comércio, escola primária e associativismo local. Transportes públicos com ligação direta à Lourinhã para todas as outras necessidades do dia a dia, como grandes superfícies comerciais, bancos, escolas ou serviços de saúde, a curta viagem de cinco minutos até ao centro da Lourinhã garante um acesso rápido e cómodo a tudo o que é essencial. Marque já a sua Visita com a T-IDEAL, uma agência imobiliária localizada na Lourinhã conhecedora de toda esta área belíssima de Portugal. +Algumas imagens apresentadas são meramente ilustrativas e foram geradas ou melhoradas com recurso a inteligência artificial, com o objetivo de demonstrar o potencial do imóvel, nomeadamente ao nível de decoração e aproveitamento de espaços. As mesmas podem não refletir integralmente o estado atual do imóvel. #ref:TI 981
49.000 €
Área bruta 60 m²
Moradia de dois pisos, com 30m² por piso, ambos amplos e versáteis. Excelente oportunidade de investimento, ideal para reabilitar e adaptar ao seu projeto. O imóvel encontra-se registado como arrecadação, oferecendo grande potencial de valorização. Localização tranquila e com bons acessos perfeito para quem procura criar, investir ou rentabilizar. Características da Moradia: 60 m² de área total 2 pisos Espaços amplos Telhado novo Registado como arrecadação Ideal para investimento / reabilitação Distâncias: Lourinhã: 5,5 km Praia da Areia Branca: 5,7 km Terminal Rodoviário: 5,9 km A8: 22,7 km Aeroporto de Lisboa: 73,7 km #ref:TI 961
189.000 €
1 quarto
Área bruta 55 m²
Procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada? Este apartamento T1, totalmente remodelado, é a oportunidade ideal para viver com qualidade ou investir numa das zonas mais procuradas da região Oeste! O imóvel tem uma sala e cozinha em conceito open-space, perfeita para quem valoriza ambientes modernos e funcionais. Dispõe ainda de um espaço possível de usar como quarto, e uma casa de banho com base de duche. Situado a poucos minutos da Lourinhã e das deslumbrantes praias do Oeste, combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de comércio, serviços e acessos que a vila da Atalaia lhe proporciona. O imóvel encontra-se actualmente em processo de legalização na mudança de afectação de comércio para habitação. Distâncias: Lourinhã: 2,0km Praia Areia Branca: 6,1km Praia mais próxima (Porto de Barcas): 2,3km Terminal Rodoviário: 2,6km Torres Vedras: 21,1km A8: 17,3km Aeroporto de Lisboa: 64,2km #ref:TI 978
