Casas e apartamentos para venda na Lourinhã, Lisboa, até 600.000 €

Construção nova a 12 minutos da Praia da Areia Branca e a uma hora de Lisboa. Uma moradia T3, de arquitetura moderna, numa urbanização em desenvolvimento em Miragaia, Lourinhã, pensada para quem quer qualidade de vida sem abrir mão da proximidade à cidade. Distribuição Cave: - Garagem privativa; - Zona técnica e lavandaria equipada. Rés do chão: - Sala e cozinha em open space, com acesso direto ao exterior; - Hall de entrada; - WC de serviço. 1º Piso: - Suíte com casa de banho privativa; - 2 quartos; - 1 casa de banho partilhado de apoio aos 2 quartos; Equipamentos: - Cozinha totalmente equipada; - Ar condicionado; - Sistema de VMC; - Bomba de calor para aquecimento de águas. Localização: - 8 min do centro da Lourinhã; - 12 min do Dino Parque da Lourinhã; - 12 min da Praia Areia Branca; - 1 hora de Lisboa. Entrega Prevista para Finais de 2026. Marque já a sua visita. Laços de Confiança, Relações Fortes Art Rede Imobiliária #ref:CAS_464

Oportunidade de investimento, são duas moradias, uma que necessita de conclusão, tem o exterior completo (só falta pintura), e tem uma ruina com 2 andares, para recuperação ou reconstrução. E o restante terreno é urbano, permite construir mais duas moradias. Localização excelente, a 3 km das praias do Vimeiro e a 2 km das Termas do Vimeiro. Está também perto das praias de Santa Cruz. Localizado numa zona onde tem a pé todo o comércio local e a 1km da Farmácia. Bons acessos a Torres Vedras, onde há Hospital e comércio de maior dimensão, cinemas, teatro, etc. #ref:25-IV-0200

CONCLUSÃO PARA FINAL DE 2026 - T3 DESDE 360.000€. T3 em construção, com estacionamento para 2 carros, em urbanização composta por 5 edifícios e 73 moradias. Na Marteleira - Lourinhã Marteleira, Lourinhã, a 15 min. das Praias | a curta distância de Lisboa (cerca de 40 minutos) Disposição solar Nascente/Poente, prédio com zona de lazer privada e churrasqueira. Se valoriza qualidade de vida, privacidade e uma localização estratégica com proximidade a Lisboa, este projeto poderá enquadrar-se no seu perfil. Apartamento T2 em construção (conclusão prevista para final de 2026), com estacionamento para 2 viaturas, inserido numa urbanização moderna e tranquila, composta por 5 edifícios e 73 moradias. »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»» Imagine acordar todos os dias com luz natural a entrar suavemente em casa, o silêncio de uma zona tranquila e a sensação de espaço aberto à sua frente. Aqui, na Marteleira, entre o azul do Atlântico e o verde das vinhas, encontra mais do que um apartamento encontra um novo ritmo de vida. Este T3 moderno, em construção, foi pensado para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade. Os dois terraços generosos convidam a momentos ao ar livre pequenos-almoços, finais de dia prolongados ou simplesmente tempo para si sempre com uma vista totalmente desafogada. A poucos minutos, o cenário muda: praias naturais, falésias, surf, caminhadas e uma envolvente ainda autêntica. E depois há o equilíbrio porque, a curta distância de Lisboa, mantém-se ligado ao ritmo da cidade, regressando sempre a um ambiente mais tranquilo e reservado. Cada detalhe foi pensado com foco no conforto diário: linhas contemporâneas, materiais atuais, luz natural abundante e uma envolvente que privilegia o bem-estar. Aqui vive-se com mais tempo. Mais espaço. Mais luz. Mais qualidade. Trata-se da última unidade disponível neste projeto. »»»»»»»» ## Qualidade e Materiais A organização interior privilegia a funcionalidade e a fluidez dos espaços, com áreas bem proporcionadas e uma ligação natural aos dois terraços, que funcionam como prolongamento da casa. A exposição solar e a vista aberta contribuem para uma atmosfera luminosa e equilibrada ao longo do dia. Os materiais foram escolhidos com critério, privilegiando durabilidade, estética contemporânea e uma linguagem neutra, que permite adaptar o espaço a diferentes estilos de vida. --- ## Equipamentos - Caixilharia com corte térmico e vidros duplos - Estores elétricos - Cozinha totalmente equipada - Pré-instalação de ar condicionado - Carpintarias lacadas a branco - Pavimento flutuante em carvalho cinza - Mobiliário de cozinha em termo lacado branco de alto brilho --- ## Segurança - Detetor de incêndio - Detetor de fugas de água - Sistema de deteção de intrusão --- ## Viver na Lourinhã Entre o campo e o mar, com cerca de 12 km de costa e uma forte identidade local, a Lourinhã é reconhecida pela sua qualidade ambiental e ritmo de vida equilibrado. Contexto tranquilo e de baixa densidade Proximidade a Lisboa Envolvente natural e proximidade ao litoral ### Destaques da zona: Região vitivinícola de referência - vinhos reconhecidos e quintas tradicionais Praias naturais e pouco massificadas - adequadas a lazer, surf e caminhadas Diversas atividades ao ar livre - trilhos, ciclismo e contacto com a natureza Museu da Lourinhã - referência internacional e parte da ’Rota dos Dinossauros’ Comércio local e mercados tradicionais - com oferta regular de produtos frescos Oferta escolar na envolvente - incluindo ensino básico e secundário Gastronomia regional - com destaque para peixe fresco, marisco e o ’Brandy da Lourinhã’ Uma localização que conjuga tranquilidade, natureza e proximidade urbana. --- ## Localização e acessos (tempos aproximados de deslocação) Praia da Areia Branca - cerca de 15 minutos Praia de Porto Dinheiro - cerca de 15 minutos A8 (acesso) - cerca de 10 minutos Torres Vedras - cerca de 15 minutos Aeroporto de Lisboa - cerca de 40 minutos Parque das Nações - cerca de 40-45 minutos Centro de Lisboa (Marquês de Pombal) - cerca de 45 minutos Colombo / Benfica - cerca de 40 minutos Tempos meramente indicativos, podendo variar em função das condições de trânsito. --- ## Destaques do imóvel Última fração disponível Excelente luz natural Vista totalmente aberta Dois terraços de grandes dimensões Urbanização moderna e de baixa densidade Estacionamento para 2 viaturas ********************** Nota Prévia A informação apresentada destina-se a ajudar o interessado a realizar uma primeira análise clara e informada do imóvel, devendo ser confirmada através de visita presencial, documentação oficial, elementos técnicos e demais validações aplicáveis. Este anúncio foi elaborado com base na informação disponibilizada pelo proprietário, promotor, construtor, entidades envolvidas na transação e/ou outras imobiliárias em regime de partilha, bem como em elementos técnicos disponíveis à data, privilegiando critérios de rigor, transparência e boa-fé profissional. ********************** 1. Contactos, Visitas e Agendamentos Disponível para visitas mediante agendamento prévio. Agende a sua visita e venha conhecer este projeto. As visitas realizam-se mediante marcação prévia e estão sujeitas à disponibilidade do imóvel, da equipa comercial, do proprietário/promotor e, quando aplicável, às condições de segurança existentes no local. Em contexto de obra, zonas técnicas, acessos condicionados ou limitações de segurança, a visita poderá ser reagendada, limitada, recusada ou cancelada sempre que existam razões operacionais, técnicas, legais, de segurança, saúde, salubridade ou proteção dos intervenientes. A realização de visita não implica reserva do imóvel, prioridade de aquisição, aprovação de proposta, retirada do imóvel do mercado ou garantia de celebração do negócio. Para evitar deslocações desnecessárias, recomenda-se a confirmação prévia da disponibilidade do imóvel, bem como do dia e hora pretendidos. ********************** 2. Financiamento Bancário Quando solicitado pelo cliente, poderá existir encaminhamento para entidade terceira legalmente habilitada para apoio na análise ou contratação de financiamento bancário, de acordo com a instituição escolhida pelo cliente. A Nelson Plácido Imobiliária não atua como intermediária de crédito, não concede crédito, não aprova crédito, não garante financiamento e não presta aconselhamento financeiro, limitando-se, quando solicitado e mediante consentimento do cliente, a facilitar o contacto com entidades legalmente habilitadas. A aprovação do financiamento, o montante financiado, a avaliação bancária, taxas, seguros, prazos, condições e demais elementos dependem exclusivamente da instituição financeira, da entidade habilitada e do perfil do cliente. Nos termos da legislação aplicável, a atividade de intermediação de crédito depende de autorização e registo junto do Banco de Portugal, devendo qualquer apoio técnico nesta matéria ser prestado por entidade legalmente habilitada. ********************** 3. Natureza Indicativa da Informação Toda a informação disponibilizada, incluindo preços, áreas, plantas, características, equipamentos, materiais, imagens, vídeos, renders e demais elementos visuais, tem caráter meramente informativo e não constitui proposta contratual vinculativa. A informação constante do presente anúncio baseia-se em elementos fornecidos pelo proprietário, promotor, construtor, entidades envolvidas na transação ou outras imobiliárias em regime de partilha, sendo da responsabilidade de quem os fornece a respetiva exatidão, atualidade e completude. Sem prejuízo das diligências normais de verificação e transparência profissional da mediadora, a informação poderá ser atualizada, corrigida ou complementada sempre que surjam novos elementos, alterações ao projeto, validações documentais ou instruções do proprietário/promotor. ********************** 4. Áreas, Plantas, Características e Equipamentos As áreas indicadas são apresentadas em metros quadrados (m²) e têm caráter meramente informativo, devendo ser confirmadas através de documentação oficial, plantas, caderneta predial, certidão predial, licença aplicável, ficha técnica, projeto, medição, visita presencial ou verificação técnica. Plantas, descrições, áreas, divisões, equipamentos, acabamentos, materiais, estacionamentos, arrecadações, terraços, varandas, vistas, orientação solar, acessos, envolvente, serviços e demais características deverão ser confirmados pelo interessado antes da assunção de qualquer compromisso. Caso existam divergências entre anúncio, plantas, imagens, informação comercial, documentação oficial ou situação real do imóvel, prevalecerá a informação legalmente aplicável e documentalmente confirmada. Elementos decorativos, mobiliário, equipamentos, objetos, imagens de ambiente ou acabamentos exemplificativos apenas serão considerados incluídos se constarem expressamente de contrato, caderno de encargos, mapa de acabamentos, inventário ou outro documento escrito aplicável. ********************** 5. Imóvel em Construção, Projeto ou Obra Quando o imóvel se encontre em fase de construção, projeto, remodelação, licenciamento ou conclusão, toda a informação disponibilizada deverá ser entendida como preliminar e sujeita a confirmação. A licença de obra, licença de construção, projeto aprovado, telas finais, licença de utilização, ficha técnica, propriedade horizontal, plantas, áreas e demais elementos técnicos ou urbanísticos aplicáveis deverão ser consultados e confirmados pelo interessado antes da assunção de qualquer compromisso. As imagens apresentadas, incluindo renders, plantas humanizadas, fotografias de imóveis semelhantes, imagens de referência ou acabamentos exemplificativos, têm caráter meramente ilustrativo. Poderão existir alterações decorrentes de necessidades técnicas, exigências legais, licenciamento, execução da obra, disponibilidade de materiais, opções do promotor ou decisões das entidades competentes. Poderá existir pré-certificação energética quando legalmente aplicável. Os prazos de conclusão, entrega, licenciamento, escritura, utilização ou demais datas previstas deverão ser entendidos como estimativas sempre que não constem de documento vinculativo próprio. ********************** 6. Preço, Propostas, Reservas e Conclusão do Negócio O preço anunciado tem caráter informativo e poderá estar sujeito a confirmação, atualização ou alteração por decisão do proprietário ou promotor. O envio de proposta, a realização de visita, a troca de documentação, a ordem de contacto ou a existência de negociações em curso não constituem reserva, promessa de venda, aceitação de proposta ou obrigação de contratar. Qualquer proposta apresentada encontra-se sujeita à análise e aceitação expressa do proprietário ou promotor. O negócio apenas deverá ser considerado concluído após formalização por escrito do instrumento legal aplicável, designadamente reserva, contrato-promessa de compra e venda, escritura pública, documento particular autenticado ou outro documento legalmente adequado. Quando exista reserva, sinal ou qualquer pagamento associado ao processo, os respetivos termos, condições, prazos, consequências, destinatário do pagamento e regime de devolução ou perda deverão constar de documento escrito próprio. Nenhum pagamento deverá ser efetuado sem confirmação prévia, através de canal seguro, dos dados da entidade destinatária e das condições associadas. ********************** 7. Intermediação e Responsabilidade da Mediadora A Nelson Plácido Imobiliária atua como entidade mediadora imobiliária licenciada com AMI 10272, no âmbito da atividade de mediação imobiliária legalmente regulada. A atividade de mediação imobiliária inclui a procura de interessados para negócios relativos à constituição, aquisição, alienação ou arrendamento de direitos sobre imóveis e respetiva promoção e divulgação. A mediadora organiza contactos, visitas, pedidos de informação e encaminhamento de elementos, não sendo parte nos contratos celebrados entre comprador, vendedor, arrendatário, senhorio ou quaisquer outros intervenientes. Sem prejuízo da responsabilidade legalmente imperativa, a mediadora não assume responsabilidade por: Decisões comerciais das partes; Informações prestadas por terceiros; Alterações de projeto; Alterações de preço; Prazos de execução de obra; Condições acordadas entre comprador e vendedor; Decisões bancárias; Condições de financiamento; Atrasos de entidades externas; Elementos técnicos cuja confirmação dependa de técnicos especializados ou entidades competentes. A Nelson Plácido Imobiliária não substitui proprietário, promotor, construtor, arquiteto, engenheiro, perito avaliador, banco, intermediário de crédito, advogado, solicitador, notário, conservatória, câmara municipal, Autoridade Tributária, condomínio ou qualquer outra entidade competente. ********************** 8. Partilhas e Colaboração A partilha com outras entidades de mediação imobiliária encontra-se sujeita a validação prévia, expressa e escrita da Nelson Plácido Imobiliária. Cada interveniente é responsável pela verificação da informação que transmite, pela legitimidade da sua intervenção, pela autorização dos respetivos clientes, pelo cumprimento das suas obrigações legais e pela proteção dos dados pessoais tratados. Consultores, mediadoras, agências ou outros profissionais deverão identificar-se no primeiro contacto e indicar a entidade que representam. A ausência de identificação profissional adequada, validação expressa, licença AMI válida ou legitimidade comprovada poderá impedir qualquer reconhecimento posterior de partilha, comissão, remuneração, compensação ou direito equivalente. Caso o cliente já tenha estabelecido contacto direto com a Nelson Plácido Imobiliária através de qualquer meio disponível, a intervenção posterior de terceiro profissional ficará sujeita a validação expressa da mediadora. ********************** 9. Proteção de Dados, RGPD e BCFT Os dados pessoais poderão ser tratados para efeitos de contacto, marcação de visitas, organização do processo, análise de propostas, diligências pré-contratuais, cumprimento de obrigações legais e, quando aplicável, prevenção do branqueamento de capitais e financiamento do terrorismo. O tratamento de dados pessoais é efetuado em conformidade com o Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados (RGPD), a Lei n.º 58/2019 e demais legislação nacional aplicável. Poderão ser solicitados elementos de identificação e outros dados necessários ao cumprimento das obrigações legais inerentes à atividade de mediação imobiliária, nomeadamente no âmbito da formalização de propostas, contratos-promessa, escrituras ou deveres de prevenção de branqueamento de capitais. Nos termos da Lei n.º 83/2017, poderão ser realizadas diligências, verificações e comunicações legalmente exigidas para efeitos de combate ao branqueamento de capitais e financiamento do terrorismo. Ao enviar documentação de terceiros, o remetente declara possuir legitimidade e autorização adequadas para essa partilha, assumindo responsabilidade pela origem, veracidade, licitude e exatidão da informação transmitida. Não deverão ser enviados dados de saúde, diagnósticos médicos, atestados ou outros dados sensíveis desnecessários, salvo quando exista fundamento legal adequado e pedido específico devidamente justificado. ********************** 10. Direitos de Autor, Imagens, Renders e Vídeos Os conteúdos deste anúncio, incluindo textos, fotografias, vídeos, visitas virtuais, renders, plantas, descrições e demais elementos gráficos, encontram-se protegidos por direitos de autor e/ou são utilizados mediante autorização legítima. A reprodução, distribuição, alteração, republicação, remoção de marcas de água ou utilização por terceiros sem autorização prévia poderá originar responsabilidade nos termos legais aplicáveis. As imagens meramente ilustrativas, renders, plantas humanizadas, fotografias de imóveis semelhantes ou imagens de referência destinam-se exclusivamente a facilitar a visualização do projeto e não constituem garantia de correspondência integral ao imóvel final. ********************** 11. Identificação da Mediadora, RAL e Livro de Reclamações Nelson Plácido - Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI: 10272 NIF: (telefone) Sede: Rua Guilherme Marconi, n.º 7D 2620-448 Ramada, Odivelas Seguro de Responsabilidade Civil: Apólice n.º (telefone) RAL: Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo de Lisboa Livro de Reclamações: (url) #ref:NP0506 P1

Último T2 disponível com Terraços e 2 Lugares de Estacionamento | a curta distância de Lisboa (cerca de 40 minutos) Marteleira - Lourinhã Se valoriza qualidade de vida, privacidade e uma localização estratégica com proximidade a Lisboa, este projeto poderá enquadrar-se no seu perfil. Apartamento T2 em construção (conclusão prevista para final de 2026), com estacionamento para 2 viaturas, inserido numa urbanização moderna e tranquila, composta por 5 edifícios e 73 moradias. »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»» Imagine acordar todos os dias com luz natural a entrar suavemente em casa, o silêncio de uma zona tranquila e a sensação de espaço aberto à sua frente. Aqui, na Marteleira, entre o azul do Atlântico e o verde das vinhas, encontra mais do que um apartamento encontra um novo ritmo de vida. Este T2 moderno, em construção, foi pensado para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade. Os dois terraços generosos convidam a momentos ao ar livre pequenos-almoços, finais de dia prolongados ou simplesmente tempo para si sempre com uma vista totalmente desafogada. A poucos minutos, o cenário muda: praias naturais, falésias, surf, caminhadas e uma envolvente ainda autêntica. E depois há o equilíbrio porque, a curta distância de Lisboa, mantém-se ligado ao ritmo da cidade, regressando sempre a um ambiente mais tranquilo e reservado. Cada detalhe foi pensado com foco no conforto diário: linhas contemporâneas, materiais atuais, luz natural abundante e uma envolvente que privilegia o bem-estar. Aqui vive-se com mais tempo. Mais espaço. Mais luz. Mais qualidade. Trata-se da última unidade disponível neste projeto. »»»»»»»» ## Qualidade e Materiais A organização interior privilegia a funcionalidade e a fluidez dos espaços, com áreas bem proporcionadas e uma ligação natural aos dois terraços, que funcionam como prolongamento da casa. A exposição solar e a vista aberta contribuem para uma atmosfera luminosa e equilibrada ao longo do dia. Os materiais foram escolhidos com critério, privilegiando durabilidade, estética contemporânea e uma linguagem neutra, que permite adaptar o espaço a diferentes estilos de vida. --- ## Equipamentos - Caixilharia com corte térmico e vidros duplos - Estores elétricos - Cozinha totalmente equipada - Pré-instalação de ar condicionado - Carpintarias lacadas a branco - Pavimento flutuante em carvalho cinza - Mobiliário de cozinha em termo lacado branco de alto brilho --- ## Segurança - Detetor de incêndio - Detetor de fugas de água - Sistema de deteção de intrusão --- ## Viver na Lourinhã Entre o campo e o mar, com cerca de 12 km de costa e uma forte identidade local, a Lourinhã é reconhecida pela sua qualidade ambiental e ritmo de vida equilibrado. Contexto tranquilo e de baixa densidade Proximidade a Lisboa Envolvente natural e proximidade ao litoral ### Destaques da zona: Região vitivinícola de referência - vinhos reconhecidos e quintas tradicionais Praias naturais e pouco massificadas - adequadas a lazer, surf e caminhadas Diversas atividades ao ar livre - trilhos, ciclismo e contacto com a natureza Museu da Lourinhã - referência internacional e parte da ’Rota dos Dinossauros’ Comércio local e mercados tradicionais - com oferta regular de produtos frescos Oferta escolar na envolvente - incluindo ensino básico e secundário Gastronomia regional - com destaque para peixe fresco, marisco e o ’Brandy da Lourinhã’ Uma localização que conjuga tranquilidade, natureza e proximidade urbana. --- ## Localização e acessos (tempos aproximados de deslocação) Praia da Areia Branca - cerca de 15 minutos Praia de Porto Dinheiro - cerca de 15 minutos A8 (acesso) - cerca de 10 minutos Torres Vedras - cerca de 15 minutos Aeroporto de Lisboa - cerca de 40 minutos Parque das Nações - cerca de 40-45 minutos Centro de Lisboa (Marquês de Pombal) - cerca de 45 minutos Colombo / Benfica - cerca de 40 minutos Tempos meramente indicativos, podendo variar em função das condições de trânsito. --- ## Destaques do imóvel Última fração disponível Excelente luz natural Vista totalmente aberta Dois terraços de grandes dimensões Urbanização moderna e de baixa densidade Estacionamento para 2 viaturas ********************** Nota Prévia A informação apresentada destina-se a ajudar o interessado a realizar uma primeira análise clara e informada do imóvel, devendo ser confirmada através de visita presencial, documentação oficial, elementos técnicos e demais validações aplicáveis. Este anúncio foi elaborado com base na informação disponibilizada pelo proprietário, promotor, construtor, entidades envolvidas na transação e/ou outras imobiliárias em regime de partilha, bem como em elementos técnicos disponíveis à data, privilegiando critérios de rigor, transparência e boa-fé profissional. 1. Contactos, Visitas e Agendamentos Disponível para visitas mediante agendamento prévio. Agende a sua visita e venha conhecer este projeto. As visitas realizam-se mediante marcação prévia e estão sujeitas à disponibilidade do imóvel, da equipa comercial, do proprietário/promotor e, quando aplicável, às condições de segurança existentes no local. Em contexto de obra, zonas técnicas, acessos condicionados ou limitações de segurança, a visita poderá ser reagendada, limitada, recusada ou cancelada sempre que existam razões operacionais, técnicas, legais, de segurança, saúde, salubridade ou proteção dos intervenientes. A realização de visita não implica reserva do imóvel, prioridade de aquisição, aprovação de proposta, retirada do imóvel do mercado ou garantia de celebração do negócio. Para evitar deslocações desnecessárias, recomenda-se a confirmação prévia da disponibilidade do imóvel, bem como do dia e hora pretendidos. 2. Financiamento Bancário Quando solicitado pelo cliente, poderá existir encaminhamento para entidade terceira legalmente habilitada para apoio na análise ou contratação de financiamento bancário, de acordo com a instituição escolhida pelo cliente. A Nelson Plácido Imobiliária não atua como intermediária de crédito, não concede crédito, não aprova crédito, não garante financiamento e não presta aconselhamento financeiro, limitando-se, quando solicitado e mediante consentimento do cliente, a facilitar o contacto com entidades legalmente habilitadas. A aprovação do financiamento, o montante financiado, a avaliação bancária, taxas, seguros, prazos, condições e demais elementos dependem exclusivamente da instituição financeira, da entidade habilitada e do perfil do cliente. Nos termos da legislação aplicável, a atividade de intermediação de crédito depende de autorização e registo junto do Banco de Portugal, devendo qualquer apoio técnico nesta matéria ser prestado por entidade legalmente habilitada. 3. Natureza Indicativa da Informação Toda a informação disponibilizada, incluindo preços, áreas, plantas, características, equipamentos, materiais, imagens, vídeos, renders e demais elementos visuais, tem caráter meramente informativo e não constitui proposta contratual vinculativa. A informação constante do presente anúncio baseia-se em elementos fornecidos pelo proprietário, promotor, construtor, entidades envolvidas na transação ou outras imobiliárias em regime de partilha, sendo da responsabilidade de quem os fornece a respetiva exatidão, atualidade e completude. Sem prejuízo das diligências normais de verificação e transparência profissional da mediadora, a informação poderá ser atualizada, corrigida ou complementada sempre que surjam novos elementos, alterações ao projeto, validações documentais ou instruções do proprietário/promotor. 4. Áreas, Plantas, Características e Equipamentos As áreas indicadas são apresentadas em metros quadrados (m²) e têm caráter meramente informativo, devendo ser confirmadas através de documentação oficial, plantas, caderneta predial, certidão predial, licença aplicável, ficha técnica, projeto, medição, visita presencial ou verificação técnica. Plantas, descrições, áreas, divisões, equipamentos, acabamentos, materiais, estacionamentos, arrecadações, terraços, varandas, vistas, orientação solar, acessos, envolvente, serviços e demais características deverão ser confirmados pelo interessado antes da assunção de qualquer compromisso. Caso existam divergências entre anúncio, plantas, imagens, informação comercial, documentação oficial ou situação real do imóvel, prevalecerá a informação legalmente aplicável e documentalmente confirmada. Elementos decorativos, mobiliário, equipamentos, objetos, imagens de ambiente ou acabamentos exemplificativos apenas serão considerados incluídos se constarem expressamente de contrato, caderno de encargos, mapa de acabamentos, inventário ou outro documento escrito aplicável. 5. Imóvel em Construção, Projeto ou Obra Quando o imóvel se encontre em fase de construção, projeto, remodelação, licenciamento ou conclusão, toda a informação disponibilizada deverá ser entendida como preliminar e sujeita a confirmação. A licença de obra, licença de construção, projeto aprovado, telas finais, licença de utilização, ficha técnica, propriedade horizontal, plantas, áreas e demais elementos técnicos ou urbanísticos aplicáveis deverão ser consultados e confirmados pelo interessado antes da assunção de qualquer compromisso. As imagens apresentadas, incluindo renders, plantas humanizadas, fotografias de imóveis semelhantes, imagens de referência ou acabamentos exemplificativos, têm caráter meramente ilustrativo. Poderão existir alterações decorrentes de necessidades técnicas, exigências legais, licenciamento, execução da obra, disponibilidade de materiais, opções do promotor ou decisões das entidades competentes. Poderá existir pré-certificação energética quando legalmente aplicável. Os prazos de conclusão, entrega, licenciamento, escritura, utilização ou demais datas previstas deverão ser entendidos como estimativas sempre que não constem de documento vinculativo próprio. 6. Preço, Propostas, Reservas e Conclusão do Negócio O preço anunciado tem caráter informativo e poderá estar sujeito a confirmação, atualização ou alteração por decisão do proprietário ou promotor. O envio de proposta, a realização de visita, a troca de documentação, a ordem de contacto ou a existência de negociações em curso não constituem reserva, promessa de venda, aceitação de proposta ou obrigação de contratar. Qualquer proposta apresentada encontra-se sujeita à análise e aceitação expressa do proprietário ou promotor. O negócio apenas deverá ser considerado concluído após formalização por escrito do instrumento legal aplicável, designadamente reserva, contrato-promessa de compra e venda, escritura pública, documento particular autenticado ou outro documento legalmente adequado. Quando exista reserva, sinal ou qualquer pagamento associado ao processo, os respetivos termos, condições, prazos, consequências, destinatário do pagamento e regime de devolução ou perda deverão constar de documento escrito próprio. Nenhum pagamento deverá ser efetuado sem confirmação prévia, através de canal seguro, dos dados da entidade destinatária e das condições associadas. 7. Intermediação e Responsabilidade da Mediadora A Nelson Plácido Imobiliária atua como entidade mediadora imobiliária licenciada com AMI 10272, no âmbito da atividade de mediação imobiliária legalmente regulada. A atividade de mediação imobiliária inclui a procura de interessados para negócios relativos à constituição, aquisição, alienação ou arrendamento de direitos sobre imóveis e respetiva promoção e divulgação. A mediadora organiza contactos, visitas, pedidos de informação e encaminhamento de elementos, não sendo parte nos contratos celebrados entre comprador, vendedor, arrendatário, senhorio ou quaisquer outros intervenientes. Sem prejuízo da responsabilidade legalmente imperativa, a mediadora não assume responsabilidade por: Decisões comerciais das partes; Informações prestadas por terceiros; Alterações de projeto; Alterações de preço; Prazos de execução de obra; Condições acordadas entre comprador e vendedor; Decisões bancárias; Condições de financiamento; Atrasos de entidades externas; Elementos técnicos cuja confirmação dependa de técnicos especializados ou entidades competentes. A Nelson Plácido Imobiliária não substitui proprietário, promotor, construtor, arquiteto, engenheiro, perito avaliador, banco, intermediário de crédito, advogado, solicitador, notário, conservatória, câmara municipal, Autoridade Tributária, condomínio ou qualquer outra entidade competente. 8. Partilhas e Colaboração A partilha com outras entidades de mediação imobiliária encontra-se sujeita a validação prévia, expressa e escrita da Nelson Plácido Imobiliária. Cada interveniente é responsável pela verificação da informação que transmite, pela legitimidade da sua intervenção, pela autorização dos respetivos clientes, pelo cumprimento das suas obrigações legais e pela proteção dos dados pessoais tratados. Consultores, mediadoras, agências ou outros profissionais deverão identificar-se no primeiro contacto e indicar a entidade que representam. A ausência de identificação profissional adequada, validação expressa, licença AMI válida ou legitimidade comprovada poderá impedir qualquer reconhecimento posterior de partilha, comissão, remuneração, compensação ou direito equivalente. Caso o cliente já tenha estabelecido contacto direto com a Nelson Plácido Imobiliária através de qualquer meio disponível, a intervenção posterior de terceiro profissional ficará sujeita a validação expressa da mediadora. 9. Proteção de Dados, RGPD e BCFT Os dados pessoais poderão ser tratados para efeitos de contacto, marcação de visitas, organização do processo, análise de propostas, diligências pré-contratuais, cumprimento de obrigações legais e, quando aplicável, prevenção do branqueamento de capitais e financiamento do terrorismo. O tratamento de dados pessoais é efetuado em conformidade com o Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados (RGPD), a Lei n.º 58/2019 e demais legislação nacional aplicável. Poderão ser solicitados elementos de identificação e outros dados necessários ao cumprimento das obrigações legais inerentes à atividade de mediação imobiliária, nomeadamente no âmbito da formalização de propostas, contratos-promessa, escrituras ou deveres de prevenção de branqueamento de capitais. Nos termos da Lei n.º 83/2017, poderão ser realizadas diligências, verificações e comunicações legalmente exigidas para efeitos de combate ao branqueamento de capitais e financiamento do terrorismo. Ao enviar documentação de terceiros, o remetente declara possuir legitimidade e autorização adequadas para essa partilha, assumindo responsabilidade pela origem, veracidade, licitude e exatidão da informação transmitida. Não deverão ser enviados dados de saúde, diagnósticos médicos, atestados ou outros dados sensíveis desnecessários, salvo quando exista fundamento legal adequado e pedido específico devidamente justificado. 10. Direitos de Autor, Imagens, Renders e Vídeos Os conteúdos deste anúncio, incluindo textos, fotografias, vídeos, visitas virtuais, renders, plantas, descrições e demais elementos gráficos, encontram-se protegidos por direitos de autor e/ou são utilizados mediante autorização legítima. A reprodução, distribuição, alteração, republicação, remoção de marcas de água ou utilização por terceiros sem autorização prévia poderá originar responsabilidade nos termos legais aplicáveis. As imagens meramente ilustrativas, renders, plantas humanizadas, fotografias de imóveis semelhantes ou imagens de referência destinam-se exclusivamente a facilitar a visualização do projeto e não constituem garantia de correspondência integral ao imóvel final. 11. Identificação da Mediadora, RAL e Livro de Reclamações Nelson Plácido - Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI: 10272 NIF: (telefone) Sede: Rua Guilherme Marconi, n.º 7D 2620-448 Ramada, Odivelas Seguro de Responsabilidade Civil: Apólice n.º (telefone) RAL: Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo de Lisboa Livro de Reclamações: (url) #ref:NP0506 P2