Casas e apartamentos para venda em Mangualde, Viseu, a partir de 2000 m²

QUINTA com 30.000 m2 e 2 CASAS PARA RECUPERAR - Oportunidade Única na Região Demarcada dos Vinhos do Dão - Transforme duas ruínas históricas no seu refúgio exclusivo ou num projeto de ecoturismo de excelência. Localizada em Moimenta de Maceira Dão (Mangualde) esta propriedade une a robustez do granito à serenidade da Serra da Estrela. Destaques da Propriedade Área Total: 30.781 m² (3 Hectares) de terreno fértil. Composição: 1 Artigo Rústico + 2 Artigos Urbanos com as casas. Edificações: 2 Casas tradicionais em pedra de granito para recuperar (Casas A e B). Potencial Agrícola: Solo e clima ideais para Vinha, Olival, Fruteiras ou projeto Florestal. Vistas: Panorama majestoso sobre a Serra da Estrela. Localização Estratégica & Acessos Localizada na pitoresca aldeia de Moimenta de Maceira Dão (Mangualde, Distrito de Viseu), a propriedade beneficia de uma centralidade ímpar: Proximidade: 5 km da cidade de Mangualde e 5 km da vila de Nelas. Acessos Rodoviários: Apenas a 6 km da A25 (Ligação Aveiro - Vilar Formoso/Espanha). Ferrovia: Próximo da Linha da Beira Alta (ligações diretas a Lisboa, Porto, Coimbra e Paris). Cidades Próximas: Viseu (25 min) | Coimbra (50 min). Lazer: Termas de Alcafache nas imediações. Estilo de Vida e Gastronomia Viver nesta região é mergulhar no melhor que Portugal tem para oferecer: Berço do prestigiado Vinho do Dão. Território do autêntico Queijo da Serra, azeites e enchidos artesanais. Comunidade agrícola vibrante e autêntica. Informações Técnicas Aeroportos: Porto (150 km) | Lisboa (270 km) - Acessíveis por comboio rápido. Certificação Energética: Isento. AMI: 11220 Não perca a oportunidade de reerguer a história nestas paredes de granito. EN---- Unique Opportunity in the Dão Wine Region Transform two historic ruins into your exclusive retreat or a premier eco-tourism project. Located in Moimenta de Maceira Dão (Mangualde), this property combines the timeless strength of granite with the serenity of the Serra da Estrela mountains. Property Highlights Total Area: 30,781 m² (approx. 7.6 acres) of fertile land. Legal Composition: 1 Rural Plot + 2 Urban Plots with houses. Buildings: 2 traditional granite stone houses for renovation (Houses A and B). Agricultural Potential: Soil and climate perfectly suited for Vineyards, Olive Groves, Orchards, or Forestry projects. Views: Majestic, panoramic vistas overlooking the Serra da Estrela. Strategic Location & Access Situated in the picturesque village of Moimenta de Maceira Dão (Mangualde, Viseu District), the estate offers exceptional connectivity: Proximity: 5 km from the city of Mangualde and 5 km from the town of Nelas. Road Links: Only 6 km from the A25 motorway (connecting Aveiro on the coast to the Spanish border). Rail Links: Close to the Beira Alta Line (direct connections to Lisbon, Porto, Coimbra, and Paris). Nearby Cities: Viseu (25 mins) | Coimbra (50 mins). Leisure: The famous Alcafache Spa (Termas de Alcafache) is located nearby. Lifestyle & Gastronomy Living in this region means immersing yourself in the very best of Portugal: The heart of the prestigious Dão Wine region. The home of authentic Serra Cheese, premium olive oils, and artisanal cured meats. A vibrant, authentic, and welcoming farming community. Technical Details Airports: Porto (150 km) | Lisbon (270 km) - both served by fast train connections. Energy Certification: Exempt. AMI (Licence): 11220 Do not miss this rare chance to breathe new life into history within these magnificent granite walls. #ref: 145848

Fantástica quinta, com 9.363,80 m² (composta por artigo urbano e rústico), situada na Estrada da Estação (Mesquitela, Mangualde), servida por arruamentos públicos consolidados, com boas acessibilidades, a curta distância da cidade de Mangualde, da sua estação CP e também do nó de ligação rodoviário para Viseu, a capital de distrito. A moradia senhorial de traça clássica, carácter ímpar e genuíno, das primeiras décadas do século XX, tem uma presença muito distinta, onde a qualidade da construção e a nobreza dos materiais atravessam gerações. Destacam-se a volumetria elegante, os elementos decorativos, a robustez típica da construção em alvenaria de granito, os amplos compartimentos, os generosos pés-direitos e toda a envolvente da natureza que a rodeia, conferem uma atmosfera de elegância e autenticidade. O enquadramento da moradia é enriquecido por elementos ornamentais de época, varandas pátios, alpendres, antiga adega, garagem, anexos com potencial para mais duas habitações, piscina, um fantástico e enorme terraço com vistas para a quinta e para a Serra da Estrela, fazem desta propriedade um conjunto arquitetónico singular, ideal para quem valoriza património e exclusividade. No exterior, a quinta possui uma adorável piscina com zona ajardinada e um original lago paisagístico, posicionados no coração do terreno entre o arvoredo e os socalcos naturais, coberto por árvores antigas de grande porte que criam espaços verdes vocacionados para lazer e convívio e um ecossistema reservado e de absoluto bem-estar, mantendo vistas desimpedidas para a Serra da Estrela. Está toda vedada com muros em pedra tradicional ’Há casas que se compram e há casas que contam histórias’ Composição da casa senhorial: -Rés chão: hall entrada, escritório, sala estar com lareira, sala jantar e cozinha com lareira e o tradicional fogão a lenha, ambas com saída para aprazível pátio, Wc completo e um generoso quarto; -1andar: 5 quartos, sendo 1 suite, quarto arrumos, zona circulação, 1 WC completo com 3 zonas, varanda frontal e fantástico terraço real; -Sotão: com pé direito alto, para arrumos ou para requalificar e utilizar como habitação; - Cave: com zona de bar, garrafeira, sala convívio/jogos, divisão para arrumos. -Existem outros imóveis independentes de apoio à piscina, arrumos e Wc, antiga casa do caseiro e de apoio à quinta. ’Uma casa com alma, construída numa época em que a arquitetura privilegiava a grandeza dos espaços, a qualidade dos materiais e a intenção de perdurar por muitas gerações.’ De realçar, o enorme potencial da propriedade com apetência para as seguintes finalidades, já com pareceres favoráveis (CCDR-Centro, DGEG, EDM): - Para além da moradia senhorial e respetivos anexos, construção de mais 6 moradias e 5 T1 independentes - Operação turística/ Hotel de charme & Aldeamento - Condomínio privado fechado - Residência unifamiliar de prestígio, combinando uma moradia senhorial isolada com casas de hóspedes, espaço de eventos e quinta de lazer. Uma propriedade rara, onde a natureza e o charme da arquitetura histórica se aliam à sua versatilidade e à exponencial valorização futura. Estamos inteiramente disponíveis, para agendar uma visita ao local ou reunir presencialmente para analisar cenários de colaboração ou proposta de aquisição. #ref:QUI_3216_JCAF