Casas e Moradias para venda em Mangualde, Viseu

Moradia T3 - Quinta da Vigia, Mangualde Apresentamos esta moradia de R/C e 1.º Piso, situada na prestigiada Quinta da Vigia, em Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão, Mangualde), inserida num terreno com 1 816 m². Com uma localização privilegiada que combina a tranquilidade do meio rural com a proximidade aos principais acessos, esta propriedade oferece uma vista panorâmica desafogada e um ambiente de paz absoluto. Potencial de Projeto: - Rés do Chão (R/C): - Composto por 5 divisões. - Possibilidade de projetar um Hall de Entrada, uma Sala de Estar em open-space, Cozinha com Zona de Lavandaria e 1 Casa de Banho completa. - 1.º Andar: - Tetos com vigamento reforçado a madeira. - Espaço com 3 Quartos acolhedores, 1 Sala e possibilidade para a 2.ª Casa de Banho da habitação. - Terraço com cerca de 20 m². - Sótão: - Possibilidade de aproveitamento do sótão para zona de arrumação, escritório ou espaço de lazer adicional. - Caixilharia: Janelas modernas em PVC com vidro duplo já instaladas em todas as divisões, garantindo isolamento térmico e acústico. - Telhado novo e paredes resvestidas a capoto. Exterior, Recursos e Envolvente - Pôr do Sol & Natureza: Posição elevada com vistas panorâmicas sobre a vegetação local e olival, proporcionando um espetáculo diário ao final do dia. - Recursos Hídricos: Conta com furo de água próprio e tanque tradicional, ideais para rega do terreno rústico ou manutenção de horta/pomar. - Estacionamento: Zona de parqueamento no exterior com capacidade para 2 viaturas. Localização e Acessos Localizada na tranquilidade de Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão), a escassos minutos da cidade de Mangualde e com rápido acesso às principais vias: - Acessos Rápido à A25 e N16: Ligação direta e facilitada à cidade de Viseu (apenas a cerca de 10-15 minutos de distância) e ao centro de Mangualde. - Proximidade à Água e Lazer: A escassos minutos do Rio Dão e da famosa Praia Fluvial de Alcafache e Termas. Ideal para: - Habitação Própria: Para quem deseja reconstruir e criar a casa dos seus sonhos adaptada ao seu gosto. - Investimento / Turismo Rural: Excelente oportunidade para converter num refúgio de fim de semana ou Alojamento Local focado na natureza e sossego. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com alma, vistas únicas e grande margem de valorização! Marque já a sua visita. ------------------------------------------------------------ 3-Bedroom Villa - Quinta da Vigia, Mangualde We present this two-storey villa (Ground Floor and 1st Floor), located in the prestigious Quinta da Vigia, in Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão, Mangualde), set on a plot of land with 1,816 m². With a privileged location that combines the tranquility of the countryside with close proximity to main access routes, this property offers unobstructed panoramic views and an atmosphere of absolute peace. Project Potential: - Ground Floor: - Comprising 5 rooms. - Possibility to design an Entrance Hall, an open-space Living Room, Kitchen with Laundry Area, and 1 full Bathroom. - 1st Floor: - Ceilings with reinforced wooden beams. - Space featuring 3 cozy Bedrooms, 1 Living Room, and the possibility to build a 2nd Bathroom. - Terrace measuring approximately 20 m². - Attic: - Possibility to convert the attic into a storage area, home office, or additional leisure space. - Window Frames: Modern PVC windows with double glazing already installed in all rooms, ensuring thermal and acoustic insulation. - Renovations: Brand new roof and exterior walls coated with ETICS/capoto insulation system. Exterior, Resources, and Surroundings: - Sunset & Nature: Elevated position with panoramic views over the local greenery and olive groves, providing a stunning daily sunset spectacle. - Water Resources: Includes its own water borehole and a traditional water tank, ideal for irrigating the rustic land or maintaining a vegetable garden/orchard. - Parking: Outdoor parking area with space for up to 2 vehicles. Location and Access: Situated in the peaceful village of Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão), just a few minutes from the city of Mangualde and with quick access to major roads: - Quick Access to A25 and N16: Direct and easy connection to the city of Viseu (only about 10-15 minutes away) and to central Mangualde. - Proximity to Water & Leisure: Just minutes away from the Dão River, the famous Alcafache River Beach, and Thermal Baths. Ideal for: - Own Residence: Perfect for those looking to renovate and create their dream home tailored to their personal taste. - Investment / Rural Tourism: Excellent opportunity to convert into a weekend getaway or a Local Accommodation (guesthouse) focused on nature and tranquility. Don’t miss this opportunity to invest in a property with soul, unique views, and great appreciation potential! Schedule your visit today. ------------------------------------------------------------ Maison T3 (3 Chambres) - Quinta da Vigia, Mangualde Nous vous présentons cette maison sur deux niveaux (Rez-de-chaussée et 1er étage), située dans la prestigieuse Quinta da Vigia, à Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão, Mangualde), située sur un terrain de 1 816 m². Bénéficiant d’un emplacement privilégié qui allie la tranquillité de la campagne à la proximité des principaux accès, cette propriété offre une vue panoramique dégagée et une atmosphère de paix absolue. Potentiel du Projet: - Rez-de-chaussée: - Composé de 5 pièces. - Possibilité de concevoir un Hall d’entrée, un Séjour en open-space, une Cuisine avec espace Buanderie et 1 Salle de bain complète. - 1er Étage: - Plafonds avec poutres en bois renforcées. - Espace comprenant 3 Chambres accueillantes, 1 Salon et la possibilité d’aménager une 2ème Salle de bain. - Terrasse d’environ 20 m². - Combles / Grenier: - Possibilité d’aménager les combles en espace de rangement, bureau ou zone de loisirs supplémentaire. - Menuiseries: Fenêtres modernes en PVC avec double vitrage déjà installées dans toutes les pièces, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. - Rénovations: Toiture neuve et façades recouvertes d’isolation thermique extérieure (système ITE / capoto). Extérieur, Ressources et Environnement: - Coucher de Soleil & Nature: Position élevée offrant une vue panoramique sur la végétation locale et les oliviers, proposant un spectacle quotidien en fin de journée. - Ressources en Eau: Dispose de son propre forage d’eau et d’un bassin traditionnel, idéaux pour l’arrosage du terrain rustique ou l’entretien d’un potager/verger. - Stationnement: Espace de parking extérieur pouvant accueillir 2 véhicules. Localisation et Accès: Située dans le calme de Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão), à quelques minutes seulement de la ville de Mangualde et avec un accès rapide aux axes principaux : - Accès Rapides A25 et N16: Connexion directe et facile vers la ville de Viseu (à seulement 10-15 minutes) et le centre de Mangualde. - Proximité de l’Eau et Loisirs: À quelques minutes du Fleuve Dão, de la célèbre Plage Fluviale d’Alcafache et de ses Thermes. Idéal pour: - Résidence Principale ou Secondaire: Pour ceux qui souhaitent rénover et créer la maison de leurs rêves sur mesure. - Investissement / Tourisme Rural: Excellente opportunité pour convertir en refuge de week-end ou en Hébergement Local (gîte) axé sur la nature et le repos. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien de caractère, offrant des vues uniques et un fort potentiel de valorisation ! Réservez votre visite dès aujourd’hui. ;ID RE/MAX: 123421214-86 #ref:123421214-86

Identificação do imóvel: ZMPT581851 Apresentamos-lhe uma moradia única, de traça tradicional beirã, construída em pedra autêntica, situada numa das aldeias mais rústicas e genuínas da Beira Alta, com vistas fenomenais para a Serra da Estrela e com potencial para habitação própria, turismo rural ou investimento. - Características Principais: - Tipologia: T4 + 3 - Construção em pedra típica da região - Área exterior com cerca de 300m² - Ideal para horta, jardim ou pomar - Localização: Aldeia tradicional com apeadeiro da antiga Linha da Beira Alta, e praia fluvial do Mondego a poucos minutos Divisões e Espaços: Cave: - Espaço autónomo, com potencial para habitação independente ou arrendamento - Ideal para transformar em estúdio, oficina de artesanato, alojamento local ou espaço de lazer Rés-do-chão: - Amplo espaço com quatro entradas independentes para a rua - Antiga mercearia da aldeia, onde se vendia de tudo: do bagaço com passa de figo ao elástico ’estica-encolhe’ - Excelente para criar um comércio local, galeria, café temático ou espaço cultural 1.º Andar: - Cozinha tradicional com forno a lenha, churrasqueira interior e lareira rústica - Sala de estar acolhedora - 4 quartos espaçosos - Ideal para viver com conforto mantendo o espírito tradicional da casa 2.º Andar: - 3 quartos adicionais - Terraço amplo com vistas de cortar a respiração para a Serra da Estrela - Espaço perfeito para momentos de lazer, jantares ao pôr-do-sol ou simplesmente contemplar a natureza Exterior: - Quintal com cerca de 300m² - Com árvores de fruto, oliveiras e muito espaço para jardim ou horta - Ideal para quem valoriza a ligação com a terra e o sossego da vida rural Localização: Situada numa das aldeias mais típicas da Beira Alta, esta moradia beneficia de: - Um ambiente rural autêntico - Antigo apeadeiro da Linha da Beira Alta - Proximidade com o Rio Mondego e a sua praia fluvial - Comunidade acolhedora e pacata Potencial: Esta propriedade é perfeita para: - Habitação própria permanente ou de férias - Turismo rural / alojamento local - Investidores à procura de imóveis com charme e história - Empreendedores que queiram abrir um negócio ligado ao turismo, gastronomia ou artesanato Conclusão: Esta não é apenas uma casa é uma parte viva da história da Beira Alta. Com espaço, tradição, vistas únicas e um potencial inesgotável, esta moradia espera por alguém que saiba valorizá-la tanto quanto ela merece. Agende já a sua visita e venha descobrir o segredo mais bem guardado da Beira Alta. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT581851

Identificação do imóvel: ZMPT579651 Esta encantadora propriedade oferece muito mais do que uma casa - é um verdadeiro recanto de paz, ideal para viver momentos inesquecíveis em família ou simplesmente desfrutar de fins de semana relaxantes. Envolta por um ambiente verdejante e cuidado, a casa está inserida num terreno generoso, repleto de árvores de fruto que encantam os sentidos: videiras que prometem uvas doces no final do verão, oliveiras que respiram tradição, macieiras, kiwis, cerejeiras, nespereiras e laranjeiras que preenchem o ar com aromas frescos e naturais. A calma e o aconchego tornam este espaço ainda mais especial. Ideal para quem procura tranquilidade sem abrir mão da beleza e do conforto, este espaço é perfeito para relaxar, receber amigos ou simplesmente desfrutar da natureza com total privacidade. Venha conhecer e apaixone-se. Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu refúgio de fim de semana. Agende já a sua visita e sinta o que é viver com mais qualidade! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT579651

Moradia Senhorial em Pedra com Segunda Habitação A 10 Minutos de Mangualde Propriedade de traça tradicional e caráter senhorial, situada numa aldeia tranquila e soalheira. A moradia principal, distribuída por dois pisos, destaca-se pela sua construção em pedra e granito, cantarias, varanda e elementos arquitetónicos tradicionais, preservando a identidade e o charme da arquitetura beirã. A propriedade dispõe ainda de diversas estruturas e espaços que lhe conferem um grande potencial: - Segunda habitação independente, ideal para familiares, hóspedes ou eventual rentabilização; - Garagem de grandes dimensões, com capacidade para cerca de 6 viaturas; - Adega tradicional, com possibilidade de recuperação e valorização; - Terreno para jardim, horta ou espaço de lazer; - Poço e tanque em pedra; - Furo de água, garantindo água própria. A sua localização: - A cerca de 10 minutos de Mangualde; - Zona rural, tranquila e soalheira; - Bons acessos; - Proximidade de comércio e serviços; - Fácil ligação às principais vias rodoviárias da região. Uma propriedade que combina arquitetura tradicional, espaço e múltiplas possibilidades de utilização, podendo ser destinada a habitação própria, segunda residência, casa de família ou investimento. A moradia principal, a segunda habitação, a garagem, a adega e o terreno com água própria formam um conjunto com características pouco comuns, mantendo a autenticidade e o carácter de uma propriedade tradicional beirã. Venha conhecer esta propriedade e descubra todo o seu potencial. #ref:#M_M101

Moradia isolada T5 em Mangualde. Apresentamos esta fantástica moradia T5 isolada com 424m2 de área bruta de construção inserida num terreno com 3750m2 totalmente murado. Situada numa zona tranquila e agradável de Mangualde, junto á Av. Srª do Castelo. Todos os serviços essenciais por perto, a apenas 2 minutos do centro da cidade, oferece ótimos acessos e toda a comodidade do dia a dia. A 2 minutos da A25 e 5 minutos de Viseu! Características do imóvel: Piso térreo - Hall de entrada amplo e acolhedor - Sala de estar - Cozinha funcional em dois ambientes estilo ’Openspace’ com ilha - 2 quartos - Casa de banho - Despensa - Garagem para 2 viaturas - TerraçoPiso superior - Sala com lareira e 2 varandas - Cozinha funcional com 2 ambientes e lareira - 3 quartos de boas dimensões - Casa de banho completa Sótão - Espaço amplo e com bom pé direito - Ideal para escritório, sala de brincar ou quarto extra Exterior - Anexo com cozinha e casa de Banho e excelente terraço na cobertura - Telheiro para máquinas agrícolas - Jardim acolhedor perfeito para convívios em família e entre amigos - Quintal com várias árvores de fruto, totalmente plano e muradoDetalhes adicionais: - Aquecimento central a gasoleo - 18 Paineis Fotovoltaicos - Painel solar para águas sanitárias com termoacumulador - Janelas em aluminio vidro duplo - Varandas e terraços espaçosos - 2 poços com motor eléctrico e tanque - Excelente estado de conservaçãoUm imóvel que alia conforto, espaço e localização privilegiada, ideal para quem procura viver numa zona calma mas perto do centro da cidade. Quer seja para casa de habitação, casa de férias, alojamento local...várias valências, excelente moradia, excelente investimento. Marque a sua visita. #ref:M_M089

Identificação do imóvel: ZMPT575715 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! MORADIA EM MATADOS - MANGUALDE À procura da casa ideal? Apresentamos uma excelente moradia para recuperar situada na pitoresca localidade de Matados, freguesia de Chãs de Tavares, concelho de Mangualde, distrito de Viseu. Uma oportunidade única para quem desejar criar o seu conforto, num espaço e uma localização estratégica! Localização Privilegiada Apenas 3,5 km da A25, garantindo acessibilidade e mobilidade fácil. A 10 km de Mangualde e 27,5 km de Viseu, dois polos urbanos com todos os serviços essenciais. A 80 km de Espanha, ideal para quem valoriza ligações internacionais. Zona tranquila, com ambiente airosa e exposição solar excelente. Características do Imóvel Área coberta de 193 m² - espaços bem distribuídos para criar o seu conforto total. Quintal de 560 m² - perfeito para jardins, lazer ao ar livre ou até uma pequena horta. Arquitetura versátil, permitindo adaptações ao seu gosto e necessidades. Ambiente calmo e harmonioso, ideal para quem procura qualidade de vida. Um Investimento Inteligente! Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade imperdível! Viva próximo da natureza, sem abdicar da proximidade às cidades e principais vias de comunicação. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel tem para oferecer! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT575715

Moradia T4 com Terreno de 3.666 m² Corvaceira, Mangualde Moradia T4 distribuída por três pisos, inserida num terreno com 3.666 m² e com uma área bruta de construção de 332 m². Uma propriedade com áreas amplas, várias possibilidades de aproveitamento e um espaço exterior generoso, com diversas árvores de fruto. Rés do chão: - Garagem de grandes dimensões - Sala com lareira - Casa de banho - Adega com lagar Primeiro andar: - 4 quartos - Sala de estar e jantar - Cozinha - Casa de banho completa - Marquise Sótão: - Dividido em várias áreas, atualmente utilizadas para arrumação, com potencial para reaproveitamento e criação de novos espaços, sujeito à viabilidade técnica e legal. Espaço exterior: O terreno envolvente oferece bastante espaço ao ar livre, com diversas árvores de fruto e possibilidades para jardim, horta ou zona de lazer. Situada em Corvaceira, a cerca de 15 minutos da cidade de Mangualde, esta moradia combina a tranquilidade do meio rural com a proximidade dos serviços e comércio da cidade. Não perca esta oportunidade, venha conhecer! #ref:M_M102

Moradia inserida num terreno com 4 770 m2, em Quintela de Azurara. Excelente oportunidade de investimento para esta magnífica propriedade a 5 minutos do centro da cidade de Mangualde e do nó de acesso à auto estrada A25 e a 15 Km de Viseu. Encontra-se num local onde a tranquilidade e o sossego reinam. Apresentamos um terreno, composto por uma moradia com 2 pisos para restaurar, um poço e tanque de apoio para agricultura. O solo generoso desta propriedade é ideal para cultivo e/ou para um jardim exuberante. Seja para uma residência permanente, um projeto de turismo rural ou uma escapada de fim de semana, esta propriedade é uma oportunidade imperdível. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade única. #ref:#T_M168

Encantadora Moradia T4 + Moradia T2 em pedra, com Projecto aprovado para 2 T2, para Turismo de Habitação, com garagem e arrecadação. Fantástica Moradia T4 com Terreno de 7.700 m² e Projeto de Turismo Rural - Cunha Alta, Mangualde Se procura a combinação perfeita entre a tranquilidade do meio rural, o conforto moderno e um excelente potencial de investimento, esta é a propriedade ideal para si! Localizada na harmoniosa localidade de Cunha Alta, em Mangualde, esta magnífica quinta destaca-se pela sua amplitude, excelente exposição solar e um ambiente envolvente verdadeiramente único. A Moradia Principal (T4) Com 342,46 m² de área bruta de construção distribuídos por 2 pisos, esta habitação oferece áreas bastante amplas e todo o conforto necessário para a sua família: Conforto e Eficiência Energética: Equipada com painéis solares, sistema de aquecimento a pellets e ar condicionado, garantindo uma temperatura agradável durante todo o ano com custos reduzidos. Distribuição Funcional: Espaços amplos, luminosos e com excelentes acabamentos, pensados para proporcionar bem-estar e praticidade no dia a dia. O Terreno e Espaço Exterior (7.700 m²) Um autêntico refúgio privado onde a natureza e a tradição se cruzam: Árvores de Fruto: Diversidade de árvores já produtivas espalhadas pelo terreno. Elementos Rústicos: Conta com um tanque tradicional e uma encantadora fonte rústica, que conferem um charme autêntico à propriedade e apoiam a rega. Espaço de Lazer: Ideal para quem valoriza a vida ao ar livre, criação de zonas de lazer, jardim ou até projetos agrícolas. Potencial de Investimento: Turismo Habitacional A propriedade inclui ainda uma segunda moradia em pedra para reconstrução, representando uma oportunidade de rentabilidade imediata ou a curto prazo: Projeto Aprovado: Inclui projeto aprovado para a construção de dois apartamentos T2 (com área total de 124,35 m²). Turismo Rural / Habitacional: Uma solução chave na mão para quem deseja explorar o mercado do alojamento local ou turismo rural numa região em constante valorização. Localização, Acessos e Qualidade de Vida A localização de Cunha Alta alia o sossego da Beira à rápida mobilidade: Excelentes Acessos Viários: Com ligação direta e rápida aos principais eixos rodoviários (A25 / IP5), permitindo deslocar-se com facilidade para os grandes centros urbanos: Viseu: Apenas a escassos minutos de distância. Aveiro: Ligação direta e rápida até à costa e às praias do litoral. Lazer e Natureza: A minutos de uma fantástica praia fluvial, perfeita para os dias quentes de verão e para atividades em família. Destaques: Cunha Alta, Mangualde | Moradia T4 (342,46 m²) | Terreno de 7.700 m² Painéis Solares, Pellets e AC | Ruína em Pedra c/ Projeto Aprovado p/ 2 T2 (124,35 m²) Não perca esta oportunidade única de adquirir a casa dos seus sonhos com potencial negócio incluído! Agende já a sua visita e venha apaixonar-se por este refúgio no coração da Beira Alta. #ref:KWPT-040776

Autenticidade e Elegância: Moradia T4 em Pedra, um Tesouro em Mangualde Descubra o charme inconfundível desta magnífica moradia T4 em pedra, localizada no concelho de Mangualde. Uma propriedade com alma e caráter, onde a traça original e a imponente estrutura em pedra foram rigorosamente preservadas, combinando-se harmoniosamente com uma reconstrução total e de elevada qualidade no interior. Esta é a oportunidade ideal para quem procura a tranquilidade da Beira Alta sem prescindir do conforto, da funcionalidade e do isolamento que só a pedra natural oferece. Principais Características do Imóvel: Tipologia: T4 (4 Quartos), um dos quais em Suite. Pisos: Distribuição equilibrada por 2 Pisos. Casas de Banho: 3 WCs completos e funcionais. Estado: Totalmente Reconstruída (a estrear/como nova). Exterior / Fachada: Estrutura e paredes originais em pedra recuperada e tratada. Distribuição do Espaço: Piso Térreo: Áreas sociais amplas com excelente iluminação natural, cozinha equipada/moderna, uma casa de banho de apoio e espaço de arrumos/circulação/casa das máquinas. Piso Superior: Zona de descanso privativa constituída por 4 quartos acolhedores e luminosos, servidos por duas casas de banho completas. Destaques da Propriedade: Tradição e Eficiência: O privilégio de viver numa casa com a solidez e o isolamento térmico/acústico da pedra tradicional, conjugado com acabamentos contemporâneos, redes elétricas e de águas totalmente novas. Versatilidade: Ideal para habitação própria, segunda casa de férias ou para investimento em Turismo de Habitação / Alojamento Local. Excelente exposição solar e ambiente acolhedor. Localização tranquila em Mangualde, próxima de acessos rodoviários principais e de todos os bens e serviços essenciais. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pelo contraste único entre a tradição da pedra e o conforto da modernidade! #ref:KWPT-040798

Moradia com 2 Apartamentos T4, Cave, Sótão e Armazém Excelente Oportunidade de Investimento Rentabilidade atual de 7% Apresentamos esta excelente propriedade multifuncional, totalmente arrendada, ideal para investidores que procuram rendimento imediato e um ativo com elevado potencial de valorização. O imóvel é composto por dois amplos apartamentos T4, cave, sótão e um armazém de grandes dimensões, reunindo características únicas para investimento ou futura utilização própria. Cada apartamento dispõe de: - 4 quartos espaçosos - Cozinha nova equipada com eletrodomésticos - Sala ampla com excelente luminosidade natural - Casas de banho completas - Varandas com ótima exposição solar - Ar condicionado Baxi-Roca em todas as divisões Apartamento 1 Área Total: 419,60 m²- 211,95 m² de área habitacional - 21 m² de varandas - 106 m² de logradouro - 55,65 m² de sótão - 25 m² correspondentes a 2 lugares de estacionamento Apartamento 2 Área Total: 421,80 m² - 211,95 m² de área habitacional - 21 m² de varandas - 104 m² de logradouro - 59,85 m² de sótão - 25 m² correspondentes a 2 lugares de estacionamento Cave e Armazém - Área total de 671,60 m² - Espaço versátil para armazenamento, atividade empresarial ou outras utilizações Áreas Comuns - 777 m² de área de circulação exclusiva das frações O sótão encontra-se dividido em duas partes independentes e possui altura suficiente para aproveitamento habitacional. Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, esta propriedade oferece uma combinação rara de espaço, funcionalidade e rentabilidade. Localização: - 3,8 km (7 minutos) do centro de Mangualde - 2,4 km (4 minutos) do nó de acesso à A25 Uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel com rendimento garantido e excelente potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:#M_M090

Moradia para Recuperar com Terreno de 6.965 m² Água Levada | Mangualde Apresentamos esta excelente propriedade localizada em Água Levada, numa zona tranquila entre Mangualde e Nelas, com ótimos acessos e uma envolvente natural privilegiada. Localização: - 5 km (6 minutos) de Mangualde - 6 km (7 minutos) de Nelas - 6 km (7 minutos) do nó de acesso à A25 A propriedade possui uma área total de 6.965 m², praticamente toda plana e parcialmente murada, oferecendo excelentes condições para habitação, agricultura ou projetos de lazer. No terreno encontra-se uma moradia para recuperar com 80 m² de área bruta de construção, permitindo criar uma habitação personalizada, adaptada às suas necessidades e ao seu estilo de vida. Características: - Terreno com 6.965 m² - Moradia para recuperação - 2 poços - Várias árvores de fruto - Pequenos edifícios de apoio agrícola - Terreno plano e de fácil aproveitamento - Bons acessos e excelente exposição solar De acordo com o PDM, a propriedade encontra-se inserida em Espaços Urbanos de Baixa Densidade e Espaços Florestais de Produção, conferindo-lhe diferentes possibilidades de utilização. Uma oportunidade única para quem procura espaço, tranquilidade e potencial para desenvolver um projeto habitacional ou agrícola, numa localização estratégica entre Mangualde e Nelas. Construa aqui a casa dos seus sonhos e desfrute da qualidade de vida que o meio rural tem para oferecer. Agende já a sua visita. #ref:#M_M097

Em Matados, a apenas 5 minutos do centro de Mangualde, encontra-se esta Moradia Isolada V4 que se destaca pelo generoso espaço exterior, excelente exposição solar, privacidade e vistas desafogadas. Inserida numa zona tranquila, é uma excelente opção para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e potencial de personalização. Distribuída por 3 pisos, a Moradia encontra-se habitável, embora necessite de algumas intervenções de melhoria, o que permite adaptar os espaços às necessidades e preferências dos futuros proprietários. O primeiro piso, destinado à área habitacional principal, é composto por uma cozinha mobilada e equipada com lareira, uma sala de estar e jantar com acesso a varanda, 3 quartos e um WC completo. No rés-do-chão, dispõe de uma segunda cozinha mobilada e equipada, em muito bom estado e com lareira, um quarto e um WC remodelado. Este piso conta ainda com garagem para um carro e espaço de arrumação, o que proporciona maior funcionalidade ao imóvel. O sótão apresenta-se como um espaço amplo, ainda em bruto, com acesso a uma varanda. Oferece diversas possibilidades de aproveitamento e personalização, de acordo com as necessidades da sua família. Uma das grandes vantagens desta Moradia é a possibilidade de separar os pisos e explorar diferentes formas de utilização. Poderá optar por usufruir da Moradia na sua totalidade, com espaço para toda a família, ou estudar a possibilidade de destinar um dos pisos a arrendamento, como forma de investimento e obtenção de rendimento adicional, mediante as adaptações e autorizações necessárias. No exterior, o imóvel dispõe de jardim, terreno com árvores de fruto, pátio e churrasqueira, espaços ideais para desfrutar de momentos de lazer e convívio em família ou amigos. A boa exposição solar, a privacidade e as vistas desafogadas tornam este ambiente especialmente agradável. Situada numa zona sossegada, a apenas 5 minutos do centro de Mangualde, esta Moradia permite conciliar a tranquilidade do meio envolvente com a proximidade à cidade. Se procura uma Moradia com espaço, privacidade e potencial de personalização, seja para habitação própria ou para explorar uma oportunidade de investimento, este imóvel merece a sua atenção. Agende já a sua visita! #ref:CCC1194

Em Quintela de Azurara, concelho de Mangualde, distrito de Viseu, encontra-se esta Moradia Isolada V4 para restaurar, inserida num terreno com cerca de 2.300 m². Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com elevado potencial de valorização, numa zona tranquila e de fácil acesso. A área habitacional é composta por uma acolhedora sala de estar com lareira, uma cozinha com excelente luminosidade natural, 4 quartos (um deles com acesso a uma marquise) e um WC de apoio, oferecendo uma base sólida para um projeto de renovação personalizado. No exterior, a propriedade destaca-se pelo amplo terreno envolvente, que proporciona inúmeras possibilidades de utilização. Seja para criar um jardim, uma zona de lazer, uma área de cultivo ou outros espaços adaptados às necessidades da família, este imóvel oferece um ambiente de grande privacidade e contacto com a natureza. A Moradia dispõe ainda de garagem com capacidade para 2 viaturas e de um anexo destinado a arrumos, acrescentando funcionalidade e comodidade ao quotidiano. A localização é outro dos seus pontos fortes. Situada a apenas 10 minutos do centro de Mangualde, beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos, conciliando a tranquilidade do meio envolvente com a conveniência da vida urbana. Se procura uma Moradia para restaurar, com um terreno generoso e um enorme potencial para criar a casa dos seus sonhos, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Agende já a sua visita. #ref:CCC1110

Em Mangualde, encontra-se esta Moradia Isolada V3 que se destaca pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e ambiente tranquilo. Uma habitação pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, ideal para quem procura viver com espaço e funcionalidade. No rés-do-chão desenvolve-se a zona social da Moradia, composta por uma cozinha em openspace com a sala de jantar, criando um ambiente amplo e acolhedor, com acesso direto a uma varanda que estabelece uma agradável ligação ao exterior. Neste piso, encontra ainda o hall de entrada, uma confortável sala de estar com lareira e varanda, um quarto, um WC completo e uma despensa. O piso superior é dedicado à área mais privada da habitação, dispondo de duas amplas suítes, ambas com WC privativo e acesso a varanda, proporcionando elevados níveis de conforto e privacidade. Um hall de distribuição assegura uma circulação harmoniosa entre os espaços. A nível de conforto e eficiência, a Moradia está equipada com caixilharia de vidro duplo com sistema oscilobatente, garantindo um bom isolamento térmico e acústico, bem como aquecimento central a gasóleo, proporcionando bem-estar ao longo de todo o ano. No exterior, o imóvel oferece um agradável espaço de lazer, onde se destaca a churrasqueira, ideal para refeições e convívio ao ar livre. Dispõe ainda de garagem fechada para uma viatura, anexo para arrumos e uma zona de jardim que poderá personalizar ao seu gosto. Se procura uma Moradia independente que combine conforto, funcionalidade e tranquilidade numa excelente localização, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta Moradia tem para oferecer! #ref:CCC1081

Moradia em Granito para Recuperar Tradição, Tranquilidade e Potencial. Moradia tradicional em granito, inserida numa zona tranquila, soalheira e de ambiente rural, ideal para quem procura um projeto de recuperação com caráter e identidade própria. O imóvel encontra-se devoluto, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de o recuperar e adaptar ao seu gosto e necessidades, preservando, se desejado, os elementos tradicionais que caracterizam este tipo de construção beirã. Pelas suas características e localização, esta propriedade poderá ser uma excelente opção para habitação própria, segunda residência ou projeto de investimento, permitindo criar um espaço único num ambiente de grande tranquilidade. Localização e envolvente: - A cerca de 5 minutos da A25 - Próxima da Barragem de Fagilde - Zona soalheira e arejada - Envolvente rural e tranquila Uma oportunidade para transformar uma construção tradicional num espaço à sua medida. #ref:#M_M100