Casas e apartamentos para venda em Óbidos, Leiria, a partir de 300 m²

Descubra esta deslumbrante moradia situada no coração do Praia DEl Rey Golf and Beach Resort, numa localização privilegiada, a apenas 5 minutos de três dos 10 melhores campos de golfe de Portugal - Praia DEl Rey, West Cliffs e Royal Óbidos.~~Esta luxuosa e única moradia contemporânea de 5 quartos oferece a combinação perfeita de elegância, conforto e uma beleza natural deslumbrante. Com um design de conceito aberto, a área de estar, sala de jantar e cozinha fundem-se harmoniosamente. A cozinha gourmet de última geração é um verdadeiro paraíso para chefs, equipada com eletrodomésticos de alta gama, armários personalizados e uma generosa ilha de pedra natural. Seja para preparar uma refeição casual ou organizar um jantar elaborado, esta cozinha oferece tudo o que necessita.~~O rés-do-chão em plano aberto foi elegantemente desenhado e inclui mobiliário personalizado, recuperador de calor a pellets, sala de gin, um sofá espaçoso para 8 pessoas, lavandaria e uma deslumbrante casa de banho social. Um espaço perfeito para receber convidados. As amplas janelas inundam o piso térreo com luz natural, criando uma área de estar luxuosa, tranquila e acolhedora. A suíte principal no rés-do-chão foi cuidadosamente concebida, incluindo uma cama super king-size personalizada com cabeceira, uma espaçosa casa de banho privativa com duche walk-in, closet e acesso a um terraço com vistas para o jardim.~~O primeiro andar compreende quatro elegantes suítes, cada uma com camas, cabeceiras e mobiliário desenhados individualmente. Todas as suítes incluem casas de banho privativas de design exclusivo, closets e terraços privativos. Adicionalmente, o primeiro piso dispõe de um escritório em plano aberto com um amplo terraço privativo.~~A cave em plano aberto inclui uma área de cinema, bar, espaço de jogos, ginásio e casa de banho, com acesso a uma garagem interna para 2/3 carros e espaço para estacionar pelo menos mais 4 veículos.~~Espaço exterior: O jardim paisagístico, com árvores de fruto, apresenta uma magnífica piscina aquecida de água salgada, uma área de lazer e um espaço para refeições ao ar livre, criando um refúgio tranquilo. Seja para organizar um churrasco de verão ou desfrutar de uma noite tranquila sob as estrelas, este espaço exterior certamente irá impressionar.~~Não perca esta oportunidade única de possuir um pedaço do paraíso em Portugal! Quer procure uma residência permanente ou um refúgio sazonal, esta moradia é a escolha ideal.~~Características adicionais:~~Aquecimento solar radiante e água quente~7 casas de banho~Internet de alta velocidade~Terreno de 2.524 m2~Área habitacional de 744 m2~Amplos terraços~Rodeada pela natureza~A 5 minutos a pé do Oceano Atlântico, praia e do Marriott Hotel~A 1 hora de Lisboa~A 15 minutos de Óbidos #ref:PF35267

Uma casa, um estilo de vida e um negócio de alojamento consolidado no centro de Portugal Situada num terreno privado com pouco mais de 3 000 m², perto de Pedrógão Grande, esta propriedade de 518 m² combina uma bela casa particular com três espaços independentes de alojamento para hóspedes, uma piscina, jardins paisagísticos e um negócio de alojamento turístico consolidado. Para quem sonha em mudar-se para Portugal, mas ainda não está pronto para se reformar, procura uma fonte de rendimento a par de um novo estilo de vida, ou talvez esteja à procura de uma propriedade onde várias gerações da família possam viver de forma independente, mas em conjunto, esta é uma propriedade que vale a pena analisar com atenção. Uma propriedade. Quatro espaços habitacionais separados. No coração da propriedade encontra-se a residência privada dos proprietários... uma habitação espaçosa e confortável com dois quartos com casa de banho privativa, concebida para ser habitada durante todo o ano. Ao lado, encontra-se um apartamento independente com um quarto, que proporciona alojamento totalmente independente, se necessário. Existem ainda dois apartamentos independentes para hóspedes, com dois quartos cada, cada um com a sua própria cozinha, sala de estar, casa de banho e área exterior privada. É esta configuração que torna a propriedade tão interessante. Os hóspedes podem desfrutar do seu próprio espaço e independência, enquanto os proprietários mantêm a sua privacidade. Isto é algo que nem sempre é fácil de conseguir num negócio de alojamento em casa. Um negócio consolidado, não apenas ’potencial’ O alojamento para hóspedes já está mobilado e equipado para arrendamentos de férias, com cozinhas, eletrodomésticos, televisões, equipamento Wi-Fi, roupa de cama, toalhas, mobiliário de exterior e o equipamento prático necessário para gerir o alojamento. Os atuais proprietários têm gerido o negócio eles próprios, mantendo os custos operacionais baixos e optando por um nível de atividade que se adapta ao seu estilo de vida. Isto é importante. Não está simplesmente a comprar uma casa grande onde alguém sugere que possa vir a criar um negócio de turismo um dia. Aqui existe já uma operação de alojamento em funcionamento, com a infraestrutura e o equipamento já instalados. Mais informações sobre o negócio podem ser disponibilizadas a compradores genuinamente interessados. A vida ao ar livre é uma parte importante da vida aqui A propriedade situa-se num terreno consolidado com cerca de 3 000 m², proporcionando muito espaço sem a responsabilidade de manter uma propriedade de grandes dimensões. No seu centro encontra-se a piscina, rodeada por áreas para relaxar, fazer refeições ao ar livre e desfrutar dos longos verões portugueses. Os jardins estão consolidados e dispõem de um sistema de rega automático, enquanto as diferentes áreas de alojamento foram organizadas de forma a que os hóspedes possam desfrutar dos seus próprios terraços e espaços exteriores. Existe também estacionamento coberto e um espaço de arrumação útil. Mais do que uma propriedade para arrendamento de férias Embora o negócio de alojamento existente seja uma atração óbvia, não é a única forma como esta propriedade poderia funcionar. Poderia tornar-se uma excecional casa multigeracional. Pais, filhos adultos ou família alargada poderiam viver de forma independente, mantendo-se na mesma propriedade. Poderia ser ideal para quem deseja acolher pequenos grupos, workshops ou retiros, sujeito a quaisquer licenças ou autorizações necessárias. Ou talvez pretenda simplesmente uma casa espaçosa em Portugal, onde amigos e familiares em visita possam ter um local genuinamente independente para ficar. A flexibilidade é um dos seus maiores pontos fortes. Uma mudança diferente para Portugal Para muitas pessoas, mudar-se para Portugal não significa deixar de trabalhar por completo. Trata-se de fazer as coisas de forma diferente. Viver num local bonito, ter mais tempo, trabalhar por conta própria e gerar um rendimento que se adapte ao estilo de vida que deseja levar. Esta propriedade já oferece as bases exatamente para isso. Pode viver aqui, receber hóspedes, dar continuidade ao negócio de alojamento existente e decidir por si mesmo até que ponto ou em que medida pretende desenvolvê-lo. E quando os hóspedes regressarem a casa? A piscina, os jardins e o estilo de vida do Centro de Portugal voltam a ser seus. Informações sobre o negócio e mais pormenores estão disponíveis mediante pedido para potenciais compradores sérios. Características principais Área construída de aproximadamente 518 m² Terreno com aproximadamente 3 000 m² Residência privada + três espaços independentes de alojamento para hóspedes Piscina | jardins | estacionamento coberto | negócio de alojamento já estabelecido #ref: 1040827

Moradia T4 com 334 m2 de área bruta de construção, terraços, jardim, piscina e estacionamento privativo para duas viaturas, inserida num lote de terreno de 1586 m2, no condomínio privado Bom Sucesso Resort, com segurança 24h, em Óbidos. A moradia, térrea, projecto do Arquitecto Nuno Graça Moura, dispõe de quatro quartos em suite, cinco casas de banho, cozinha totalmente equipada, sala de estar e sala de jantar. Todas as divisões da casa acedem ao jardim privativo composto por uma piscina onde se pode usufruir da vista para o campo de Golf. O Bom Sucesso Resort beneficia de segurança 24 horas. É um projecto único, com 160 hectares, e assinatura de 23 Arquitectos reconhecidos internacionalmente, entre eles, os Pritzker Siza Vieira, Souto Moura e David Chipperfield. Destaca-se pelo Campo de Golf de 18 buracos, projecto de Donald Steel, e pelo Hotel de 5 estrelas, com conclusão prevista para 2026. Aqui pode usufruir de Golf Academy, SPA, ginásio, kids club, babysitting, e ainda, club house, com restaurante e bar, lavandaria e serviço de owners management. Conta com quatro courts de ténis, dois de padel, campos de futebol e paintball, um campo multijogos, parque infantil, sala de eventos e heliporto. O Bom Sucesso Resort fica junto à Lagoa de Óbidos e está a 10 minutos da histórica, medieval e preservada vila de Óbidos. Fica também a 5 minutos das Praias do Rei Cortiço e Bom Sucesso e a 1 hora de Lisboa. #ref:83137

Entre a histórica Vila de Óbidos e a Lagoa de Óbidos, esta propriedade única oferece 17.400 m² de terreno totalmente arborizado, onde privacidade, natureza e conforto se encontram em perfeita harmonia. Com 360 m² de área bruta privativa, integra uma moradia principal T4, uma casa de hóspedes independente e um pavilhão multiusos totalmente renovado, numa localização de elevada procura na Costa de Prata. A casa distingue-se pela luminosidade natural, pelas amplas áreas sociais e pelos dois terraços com vista sobre a propriedade. Os quatro quartos, as quatro casas de banho e os espaços cuidadosamente distribuídos proporcionam um ambiente funcional e elegante, pensado para uma vivência tranquila e sofisticada. A casa de hóspedes, totalmente independente, oferece quarto, sala, cozinha e casa de banho, garantindo total autonomia para receber convidados ou criar uma oportunidade de rentabilização. No exterior, o terreno oferece amplo jardim, zona de lazer com potencial para piscina e um enquadramento natural raro, que reforça o caráter exclusivo da propriedade. A poucos minutos das praias, campos de golfe, restaurantes e dos principais acessos a Lisboa, esta quinta representa uma oportunidade para quem procura uma residência de prestígio, uma segunda habitação ou um investimento diferenciador numa das regiões mais valorizadas de Portugal. Principais características:: - Terreno com 17.400 m², arborizado - Moradia T4 com 250 m² de área bruta, totalmente renovada - 4 WC - Casa de hóspedes independente T0 com 80 m² - Pavilhão multiusos renovado - Dois terraços com excelente vista - Garagem - Zona exterior com potencial para piscina - Excelente isolamento térmico - Instalações elétrica e hidráulica novas - Bomba de calor, sistema de filtragem de água e portão automático - Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e painéis solares - Ar condicionado, estores elétricos, rede estruturada de internet, CCTV e videoporteiro Uma propriedade distinta, onde exclusividade, privacidade e qualidade de vida definem um estilo de viver verdadeiramente singular. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita privada. A Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal é a sua garantia de excelência no mercado imobiliário de luxo. Liderada pelo legado de confiança e solidez financeira de Warren Buffett, a nossa marca global oferece ao seu imóvel uma visibilidade incomparável junto de investidores e compradores qualificados, através de uma rede internacional de elite. Mais do que transações, realizamos projetos de vida. Apoiados por uma rede que se estende por 13 países e mais de 1.400 escritórios, transformamos a compra ou venda do seu imóvel numa experiência sem fronteiras, com alcance global, proximidade local e acompanhamento de excelência. Conheça a nossa equipa e o portefólio exclusivo no nosso site. #ref:RM_1430

O verdadeiro luxo mede-se pelo espaço incrivelmente amplo das divisões desta casa, a vista deslumbrante sobre a albufeira de Óbidos, com uma excelente exposição solar e a luminosidade interior que proporciona uma sensação de perfeita harmonia com a natureza envolvente. Uma oportunidade única localizada num dos mais bonitos cenários de Portugal, a histórica e encantadora vila de Óbidos que dista da capital - Lisboa apenas 50 minutos. A casa foi pensada ao detalhe e projetada de forma a garantir o máximo de conforto e funcionalidade. O piso térreo flui tendo o conceito de open space da cozinha, à sala e à zona de piscina e spa na sua essência, perfazendo um total de 300 m2 de espaço de estar. Fazendo deste, o espaço ideal tanto para a família como para receber amigos. No piso térreo junto à cozinha temos 3 espaços autónomos concebidos para; churrasqueira, área técnica e despensa que proporciona toda a funcionalidade necessária (46m2). E ainda uma suite (22m2) e uma casa de banho de serviço. No piso superior temos 3 suites muito espaçosas com closet, e um terraço de 100m2 com exposição solar sul/poente onde se encontra o jacuzzi. Suite Principal com 80 m2 e terraço, suite 2 com 79 m2 e lareira, e suite 3 com 59m2. Toda a zona exterior dispõe de terraços muito amplos, com zonas de estar muito agradáveis com uma lareira de jardim para desfrutar da vista panorâmica que a casa oferece. A moradia está em fase final de construção. Todos os acabamentos e equipamentos do interior ainda podem ser escolhidos. Se for esta a sua casa não hesite em marcar uma visita. Características do imóvel: Garagem 63m2 4 suites Piscina climatizada interior Jacuzzi no terraço superior Possibilidade de colocação de elevador Lareira exterior Zona de spa Acabamentos à escolha do cliente #ref: 97767

Se procura um local sereno para viver, perto da charmosa vila medieval de Óbidos e das Caldas da Rainha, esta moradia contemporânea é uma excelente escolha. Perfeita para quem valoriza conforto, privacidade e proximidade a serviços essenciais. Características da casa: Quatro quartos, incluindo duas suítes privadas. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. Lavandaria interna para maior comodidade. Ar condicionado e estores elétricos para controle total do ambiente. Janelas em alumínio com isolamento acústico e térmico, garantindo silêncio e conforto. Exterior com espaço para lazer: Piscina privada para desfrutar momentos relaxantes. Zona de churrasqueira ideal para encontros com família e amigos. Garagem subterrânea equipada com ponto de carregamento para carros elétricos. Este imóvel é perfeito tanto para residência habitual, como casa de férias ou investimento para arrendamento turístico, graças à sua localização privilegiada: a poucos minutos das praias da Costa de Prata e a cerca de uma hora de Lisboa. Detalhes e acabamentos de qualidade! Casas de banho (suítes): Móvel com lavatório integrado e espelho iluminado com sistema antiembaciamento. Torneiras e colunas de duche de marcas reconhecidas. Sanitas com assento de fechamento suave para maior conforto. Janelas e portas: Caixilharia em alumínio lacado com rutura térmica e vidros duplos para isolamento eficiente. Estores térmicos motorizados que facilitam o controle da luz. Portas interiores lacadas em branco e porta principal harmonizada com as janelas. Iluminação e conforto: Iluminação LED embutida para um ambiente moderno e econômico. Sistema de aquecimento da água por bomba de calor e ventilação mecânica controlada para bem-estar o ano todo. Isolamento térmico externo que ajuda a manter a temperatura ideal dentro de casa. Cozinha e sala: Mobiliário branco lacado com bancadas em quartzo de alta qualidade. Equipamento completo com forno, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça, micro-ondas e máquina de lavar roupa. Esta bela moradia está localizada muito perto da cidade e a apenas 15 minutos das melhores praias do Oeste. Sem esquecer que também poderá beneficiar de alguns dos melhores campos de golfe do país. Lisboa: 45 minutos pela A8 Aeroporto de Lisboa: 79 km AGENDE AGORA ! #ref:BL1380

Esta excecional moradia com 5 suites, destaca-se pela deslumbrante vista panorâmica 180º e pela sua integração harmoniosa com a natureza envolvente, criando um ambiente de serenidade e requinte. Situada no prestigiado Quintas de Óbidos Country Club, de arquitetura moderna e elegante, tem interiores amplos e luminosos. Distribuída por três pisos, a moradia oferece uma ampla sala de estar com grande alpendre para completar a vista, uma sala de jantar, escritório e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele. Dispõe ainda de quatro suites no rés-de-chão e uma master suite no 1º andar com um terraço com uma vista soberba! Na cave tem uma grande garagem para 6 carros, lavandaria, 1 casa de banho e uma zona ampla com boa luz natural planeada para fazer uma sala de jogos e ginásio. No exterior, tem um grande e bem cuidado jardim ao redor da moradia e uma fantástica piscina infinita que criam o cenário ideal para momentos de lazer e contemplação, em total privacidade. Esta moradia, que ainda não foi habitada, oferece um elevado padrão de conforto e eficiência, estando equipada com sistema de segurança e vídeo vigilância, ar condicionado embutido, piso radiante hidráulico, rega automática e elevador. Os residentes beneficiam ainda de um Country Club exclusivo e de um Centro Hípico de excelência, projetado pela reconhecida cavaleira Jessica Kürten, reforçando o caráter único e distinto deste empreendimento. Todo o ambiente envolvente de amplos espaços verdes e belíssimos lagos foi pensado ao pormenor para lhe proporcionar tudo o que merece! A paz e tranquilidade do lugar são verdadeiramente impressionantes. A poucos minutos dos conceituados campos de golfe Royal Óbidos, Bom Sucesso, Praia D’El Rey e West Cliffs. A apenas 10 minutos da vila medieval de Óbidos e 15 minutos de Caldas da Rainha, e com o Aeroporto de Lisboa a menos de uma hora, esta é uma propriedade rara, onde luxo, natureza e tranquilidade se unem em perfeita harmonia. #ref:BL1342

Nesta moradia a qualidade e o design caminham lado a lado. De linhas modernas e arquitetura contemporânea, construída com materiais de elevada qualidade e acabamentos de topo. Os espaços amplos e luminosos, aliados a um design funcional e sofisticado, garantem máximo conforto e bem-estar. Ideal para quem procura um imóvel distinto, moderno e com elevado padrão construtivo. Situada no empreendimento Lagoon Village, um empreendimento de excelência na zona Oeste! Rodeada pela natureza, pelas melhores ondas da Europa e por quatro dos mais prestigiados campos de golfe do país. Desenvolvida num único piso, dispõe de uma master suite, mais dois quartos, num total de três casas de banho, cozinha e sala em open space. O jardim interior, marcado por uma imponente oliveira, cria um ambiente de serenidade e ligação à natureza no coração da casa. A zona social tem acesso direto à magnífica piscina com efeito praia, ao jacuzzi e ao jardim paisagístico, ideais para momentos de lazer e relaxamento. No exterior, a moradia dispõe ainda de carport para dois carros e de um terraço na cobertura, onde poderá desfrutar de uma deslumbrante vista sobre a Lagoa de Óbidos. As fachadas em materiais naturais e sustentáveis, o pavimento em madeira natural multicamadas e os acabamentos topo de gama reforçam a exclusividade desta propriedade. Características de destaque: - Sistema de Renovação de Ar Interior (VMC); - Caixilharia em Alumínio e vidros duplos com corte térmico e acústico; - Pavimento interior em madeira natural, constituído por várias camadas, tornando-se mais estável, durável e versátil; - Aquecimento sustentável com Central Térmica, Bomba de Calor, da marca BOSCH Compress com um sistema de Ventiloconvectores com sistema INVERTER; - Piso radiante hidráulico por toda a casa; - Pré-instalação para sistema de videovigilância e de alarme, bem como para painéis fotovoltaicos; - Cozinha equipada com eletrodomésticos marca Miele; - Acabamento de fachadas com materiais naturais e sustentáveis; - Piscina com efeito praia, feita com resinas naturais; - Jacuzzi; - Jardins com enquadramento paisagístico e sistema de rega integrado. A localização é simplesmente privilegiada. O empreendimento encontra-se a apenas 800 metros do Royal Óbidos Scenic Resort e num raio de 5 km dos prestigiados campos Praia D’El Rey Golf Course, Guardian Bom Sucesso Golf e West Cliffs Ocean & Golf Resort. A escassos 300 metros da margem da Lagoa de Óbidos, um verdadeiro paraíso natural com ciclovia que percorre todo o perímetro, é possível desfrutar de caminhadas, passeios de bicicleta e observação de aves. A apenas 2 km encontra-se a mais recente atração da região, o Surf Park Óbidos, com piscina de ondas artificiais. As praias selvagens e icónicas da Costa de Prata, como Rei Cortiço, Bom Sucesso, Baleal e Peniche, estão a 10-20 minutos de carro. A famosa vila de Óbidos e as cidades de Caldas da Rainha e Peniche, a apenas 15 a 20 minutos, oferecem riqueza cultural, artística e todos os serviços necessários para o dia a dia, enquanto Lisboa fica a menos de uma hora, com aeroporto e todas as comodidades de uma capital europeia. #ref:BL1323

Moradia T3 térrea com anexo T2 independente licenciado para Alojamento Local, terreno de 4.840 m² e vistas desafogadas Usseira, Óbidos Descubra esta propriedade versátil e diferenciadora, situada numa zona tranquila de Usseira, a apenas cerca de 5 km da vila medieval de Óbidos. Implantada num terreno com 4.840 m², a propriedade é composta por uma moradia principal T3 e por um anexo independente T2 com licença de Alojamento Local, oferecendo uma combinação muito atrativa de espaço, privacidade, conforto e potencial de rendimento. Beneficia de excelente exposição solar e de vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem natural da região Oeste, proporcionando um ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade a Óbidos, Caldas da Rainha, praias, serviços e principais acessos rodoviários. Moradia principal T3 A habitação principal desenvolve-se num único piso, proporcionando uma utilização prática e confortável no dia a dia. No interior, encontram-se: Três quartos, incluindo uma suite; Salas amplas e luminosas; Zona de refeições; Cozinha equipada; Casas de banho; Lavandaria; Arrecadações e espaços de apoio; Circulação funcional entre as diferentes áreas da habitação. As áreas interiores generosas, a boa entrada de luz natural e a ligação aos espaços exteriores tornam esta moradia particularmente adequada para residência permanente, casa de férias ou habitação familiar. Anexo T2 com licença de Alojamento Local Um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade é o seu anexo T2 independente, com licença de Alojamento Local AL. Este espaço representa uma oportunidade especialmente interessante para quem procura conciliar habitação própria com potencial de rendimento, podendo ser utilizado para: Exploração de Alojamento Local; Alojamento de familiares ou convidados; Habitação independente para duas gerações; Estadias de curta ou média duração; Espaço de trabalho ou apoio a atividade profissional; Complemento de rendimento. A existência de uma unidade T2 independente e licenciada aumenta significativamente a flexibilidade, o potencial de rentabilização e a atratividade da propriedade. A continuidade da atividade de Alojamento Local deverá ser confirmada no âmbito da documentação aplicável e da legislação em vigor. Espaços exteriores A orientação nascente-poente proporciona uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia. A propriedade dispõe de jardim, varanda, terraço e várias áreas exteriores com potencial para: Zona de lazer; Horta ou cultivo; Espaço para animais; Instalação de piscina; Zona de refeições exterior; Desenvolvimento de outros espaços complementares. Qualquer nova construção ou instalação deverá ser previamente sujeita à confirmação da respetiva viabilidade técnica e urbanística. O terreno, com 4.840 m², oferece privacidade, contacto com a natureza e espaço suficiente para diferentes utilizações familiares, turísticas ou de lazer. Garagem e estacionamento A capacidade de estacionamento é outro dos pontos fortes da propriedade: Garagem coberta com capacidade para duas viaturas; Vários lugares de estacionamento no interior da propriedade; Espaço exterior com capacidade aproximada para oito viaturas; Entrada privada; Portão elétrico; Bons acessos. Equipamentos e características Entre os equipamentos e características existentes, destacam-se: Lareira; Sistema de aquecimento através de radiadores; Fibra ótica; Sistema de alarme; Portão elétrico; Jardim; Terraço; Varanda; Diversos espaços de arrumação; Condições de utilização adaptáveis a pessoas com mobilidade reduzida; Certificado energético de classe C. Sistema solar fotovoltaico opcional O proprietário dispõe ainda de um sistema solar fotovoltaico opcional, que poderá ser negociado separadamente. O conjunto é composto por: 32 painéis solares; Equipamentos, componentes e materiais necessários à instalação. Este sistema não está incluído no preço anunciado da propriedade. A aquisição, o preço e as condições de instalação deverão ser negociados diretamente com o proprietário, ficando sujeitos a confirmação técnica, verificação da compatibilidade dos equipamentos e definição das respetivas condições contratuais. Esta solução poderá representar um importante benefício para futuros proprietários que valorizem maior autonomia energética e redução dos custos de eletricidade. Localização estratégica na região Oeste Apesar da envolvente tranquila e rural, a propriedade encontra-se próxima dos principais pontos de interesse da região: Cerca de 5 km do Castelo e centro histórico de Óbidos; Aproximadamente 15 minutos de Caldas da Rainha; Próxima da Lagoa de Óbidos e da Praia da Foz do Arelho; Cerca de 25 minutos de Peniche e das praias da Costa de Prata; Bons acessos à autoestrada A8; Aproximadamente uma hora do Aeroporto de Lisboa. A localização permite desfrutar da tranquilidade do campo, mantendo uma boa proximidade a comércio, serviços, escolas, unidades de saúde, restaurantes, praias, campos de golfe e atrações turísticas. Uma propriedade com múltiplas possibilidades Esta propriedade é especialmente indicada para: Residência permanente; Casa de férias na região Oeste; Família multigeracional; Compradores que procuram duas unidades independentes; Exploração de Alojamento Local no anexo T2; Projeto de turismo ou alojamento; Investimento com componente residencial e potencial de rendimento; Compradores que valorizam privacidade, terreno e autonomia energética. Uma oportunidade diferenciadora para adquirir uma moradia principal T3 com anexo T2 independente e licenciado para Alojamento Local, inserida num terreno de 4.840 m², com garagem, amplo estacionamento, vistas desafogadas e sistema solar opcional. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita privada e conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade. ________________________________________ Apoio profissional em vários idiomas Na iad Portugal, promovemos os imóveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais e colaboramos com uma vasta rede de consultores imobiliários profissionais, contribuindo para maximizar a sua visibilidade em Portugal e no estrangeiro. A nossa equipa multilingue fala português, inglês, alemão, neerlandês, francês, espanhol e italiano, permitindo-nos acompanhar compradores de diferentes nacionalidades de forma clara, segura e profissional. Acompanhamento completo durante a compra Apoiamos os nossos clientes antes, durante e após a aquisição do imóvel, nomeadamente nas seguintes áreas: Soluções de financiamento e crédito à habitação; Análise da documentação jurídica e imobiliária; Organização e acompanhamento de visitas; Apoio durante a negociação; Coordenação do processo de compra e da escritura; Contratação de serviços essenciais; Apoio na mudança e instalação no imóvel; Acompanhamento pós-venda. A nossa equipa estará ao seu lado durante todo o processo, com foco na sua segurança, tranquilidade e satisfação. Referência: 985284 Preço: 425.000 € Composição: Moradia T3 + anexo T2 independente com licença de Alojamento Local Área bruta: 396 m² Área útil: 295,90 m² Área do terreno: 4.840 m² Casas de banho: 4 Garagem: 2 viaturas Estacionamento exterior: aproximadamente 8 viaturas Certificado energético: Classe C #ref: 985284

MORADIA DE ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA COM PISCINA | BAIRRO Nª SRA. DA LUZ - ÓBIDOS | EFICIÊNCIA ENERGÉTICA A+ Uma casa onde a luz, a arquitetura e a tranquilidade se encontram. Imagine começar o dia com a luz natural a entrar suavemente pelas amplas janelas, abrir as portas da sala para o jardim, contemplar a piscina e desfrutar de um espaço pensado ao detalhe para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. É esta a experiência que esta magnífica moradia, em construção, pretende oferecer. Situada na Sra. da Luz, Óbidos, numa zona residencial tranquila e de ambiente familiar, esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, excelência dos materiais e acabamentos, eficiência energética e extraordinária luminosidade. Implantada num lote de aproximadamente 450 m², foi concebida para criar uma perfeita continuidade entre os espaços interiores e exteriores, aproveitando ao máximo a excelente exposição solar. LUZ, ESPAÇO E ELEGÂNCIA No piso térreo, o coração da casa é uma extraordinária sala e cozinha em open space, um espaço amplo e sofisticado onde a luz natural assume um papel central. As várias janelas e as generosas ligações ao exterior permitem que a luz percorra os ambientes ao longo do dia, proporcionando uma sensação permanente de amplitude e bem-estar. Da sala e da cozinha existe uma ligação privilegiada ao exterior, com vista para a piscina e para o jardim, tornando este espaço perfeito tanto para o quotidiano familiar como para receber convidados. Este piso dispõe ainda de: 1 quarto com WC privativo; Lavandaria; WC social; Acesso direto às zonas exteriores; Uma distribuição funcional e cuidadosamente pensada. O SEU ESPAÇO PRIVADO No piso superior encontra-se a zona mais reservada da residência. A Master Suite foi concebida como um verdadeiro refúgio privado, dispondo de closet e WC privativo, criando um ambiente de conforto e exclusividade. Completam este piso: 2 quartos com armários embutidos; WC social com duche; Amplas janelas que garantem uma excelente entrada de luz natural. Um dos elementos distintivos da moradia é precisamente a sua luminosidade: a luz natural está presente em praticamente todos os ambientes, incluindo as casas de banho, criando espaços mais agradáveis, elegantes e acolhedores. UM EXTERIOR PARA VIVER No exterior, a propriedade revela todo o seu potencial. A piscina, rodeada por jardim e complementada por uma zona de churrasqueira, cria um espaço pensado para aproveitar os dias de sol, organizar refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar no final do dia. É uma extensão natural da área social da casa um lugar para viver, conviver e criar memórias. QUALIDADE CONSTRUTIVA E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA Nesta moradia, o conforto não se limita à estética. A construção foi pensada para proporcionar elevados padrões de conforto térmico, eficiência e qualidade, com uma solução energética de excelência. A propriedade contará com: Certificação energética A+ Bomba de calor Ar condicionado Sistema de ventilação Preparação para carregamento de veículos elétricos Construção e acabamentos de elevada qualidade E existe ainda uma possibilidade particularmente interessante para quem procura uma casa verdadeiramente personalizada: o futuro proprietário poderá escolher, em conjunto com o construtor, os acabamentos e materiais de acordo com o seu gosto. Uma oportunidade para participar na criação da sua própria casa e transformar cada detalhe numa expressão do seu estilo. UMA GARAGEM À ALTURA DA CASA A moradia dispõe de uma garagem e cave de dimensões excecionais, com espaço para várias viaturas e uma enorme capacidade de arrumação e utilização. A cave encontra-se preparada para carregamento de veículos elétricos e possui ainda acesso a um pequeno pátio exterior. Um espaço versátil, que poderá responder às mais diversas necessidades da família, mantendo sempre a funcionalidade e organização que se espera de uma residência desta qualidade. UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA REGIÃO OESTE Viver aqui significa ter o privilégio de estar numa zona tranquila, sem abdicar da proximidade a tudo o que é importante. A moradia encontra-se a aproximadamente 2 minutos de Caldas da Rainha e apenas 5 minutos da histórica vila de Óbidos. Uma localização estratégica que permite combinar o sossego de uma zona residencial com o fácil acesso a comércio, serviços, escolas, restauração e principais vias rodoviárias. Nas proximidades encontra ainda alguns dos lugares mais emblemáticos da região Oeste: Óbidos, com o seu património histórico e ambiente único; Lagoa de Óbidos, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza; Praias da Costa de Prata, a poucos minutos de distância; Caldas da Rainha, com toda a oferta comercial, cultural e de serviços. Os acessos permitem também uma ligação cómoda a outras localidades da região e aos principais eixos rodoviários. --- UMA CASA PARA QUEM NÃO QUER ABDICAR DE NADA. Design contemporâneo. Luminosidade excecional. Piscina e jardim. Espaços amplos. Master Suite. Eficiência energética A+. Garagem e cave de grandes dimensões. Tecnologia e conforto. Acabamentos personalizáveis. E uma localização privilegiada entre Caldas da Rainha e Óbidos. Uma propriedade pensada para quem procura mais do que uma casa: procura um lugar onde qualidade, conforto, privacidade e estilo de vida se encontram. Bairro Nª Sra. da Luz, Óbidos o lugar certo para construir o próximo capítulo da sua vida. #ref: 170825

Moradia contemporânea de excelência junto à magnífica Lagoa de Óbidos, rodeada pela natureza, pelas melhores ondas da Europa e por quatro dos mais prestigiados campos de golfe do país. Situada no empreendimento Lagoon Village, de caráter exclusivo, concebida para proporcionar conforto, sofisticação e uma vivência harmoniosa com o exterior. Distingue-se pela elevada qualidade de construção, com materiais e acabamentos topo de gama, pelo design cuidado e pela atenção ao detalhe em cada espaço. Esta é a moradia 50, está em construção, tem 3 quartos e é constituída por um piso mais cave com garagem e espaço para arrumos ou múltipla utilização (ginásio, sala de jogos ou spa). Na cobertura tem um terraço com uma magnífica vista sobre a Lagoa de Óbidos e no exterior uma deslumbrante piscina com efeito de praia. Será equipada com: Sistema de Renovação de Ar Interior (VMC); Caixilharia em Alumínio e vidros duplos com corte térmico e acústico; Pavimento interior em madeira natural, constituído por várias camadas, tornando-se mais estável, durável e versátil; Aquecimento sustentável com Central Térmica, Bomba de Calor, da marca BOSCH Compress com um sistema de Ventiloconvectores com sistema INVERTER; Piso radiante hidráulico em toda a casa; Pré-instalação para sistema de videovigilância e de alarme, bem como para painéis fotovoltaicos; Cozinha equipada com eletrodomésticos marca Miele; Acabamento de fachadas com materiais naturais e sustentáveis; Piscina com efeito praia, feita com resinas naturais; Jardins com enquadramento paisagístico e sistema de rega integrado. A localização é simplesmente privilegiada. O empreendimento encontra-se a apenas 800 metros do Royal Óbidos Scenic Resort e num raio de 5 km dos prestigiados campos Praia D’El Rey Golf Course, Guardian Bom Sucesso Golf e West Cliffs Ocean & Golf Resort. A escassos 300 metros da margem da Lagoa de Óbidos, um verdadeiro paraíso natural com ciclovia que percorre todo o perímetro, é possível desfrutar de caminhadas, passeios de bicicleta e observação de aves. A apenas 2 km encontra-se a mais recente atração da região, o Surf Park Óbidos, com piscina de ondas artificiais. As praias selvagens e icónicas da Costa de Prata, como Rei Cortiço, Bom Sucesso, Baleal e Peniche, estão a 10-20 minutos de carro. A famosa vila de Óbidos e as cidades de Caldas da Rainha e Peniche, a apenas 15 a 20 minutos, oferecem riqueza cultural, artística e todos os serviços necessários para o dia a dia, enquanto Lisboa fica a menos de uma hora, com aeroporto e todas as comodidades de uma capital europeia. #ref:BL1007

Moradia térrea T3 com estilo tradicional, com garagem, com casa de lenha, casa de forno, e vários arrumos, inserida no lote de 573m2, situada no concelho de Óbidos, localizada em A dos Negros, supermercados e outros serviços nas proximidades (5 minutos de carro do centro da vila de Óbidos ou Caldas da Rainha). A propriedade tem as seguintes características: Piso térreo: Grande salão/sala de jantar com luminosidade natural e recuperador à lenha, casa de banho com duche, 1 arrecadação para arrumos, espaçosa cozinha equipada (placa de indução, forno, exautoro), salamandra à pellets, grande despensa/sala das máquinas. Acesso directo ao jardim. Primeiro andar: 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles com acesso ao terraço, uma casa de banho com banheira (secador de toalha, aquecimento eléctrico). Garagem: Espaçosa garagem para 2 carros com muitos arrumos, sótão e casa de banho de serviço. Jardim: florido com árvores de frutos, da para fazer uma horta, diversos arrumos e zona de convívio. Outras características: Um portão manual de entrada na propriedade; Ligações da electricidade e da água à rede; Gás em Botija; Casa da lenha para armazenamento de lenha; Casa do forno à lenha com lareira antiga para convívio; 1 Churrasqueira; Pré-instalação do aquecimento central. Esta moradia oferece-lhe uma boa localização com privacidade e sossego, situada a 20 minutos da praia do Foz do Arelho, a 10 minutos de Caldas da Rainha, e a 50 minutos de Lisboa/aeroporto, acesso rápido a auto-estrada A8. Venha conhecer o potencial deste imóvel. Aguardamos a sua visita! Juntos somos mais fortes! #ref: 1058373

Moradia T4 com piscina de água salgada, 407 m² de construção e amplas áreas em Gaeiras - Óbidos Espaço, conforto, privacidade e uma excelente ligação entre os ambientes interiores e exteriores. Localizada na Quinta da Marquesa, em Gaeiras, no concelho de Óbidos, esta moradia unifamiliar T4 destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural, organização funcional e agradável zona exterior com piscina de água salgada. Construída em 2003 e em bom estado de conservação, encontra-se implantada num terreno de 570 m², com uma área bruta de construção de 407,78 m², distribuída por rés do chão e cave. A configuração do terreno, em declive, permite acessos exteriores aos diferentes níveis da habitação, conferindo-lhe uma organização prática e diferenciadora. Rés do chão - Espaços amplos e bem distribuídos O piso principal distingue-se pela separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando conforto e tranquilidade no quotidiano. A cozinha, recentemente remodelada na totalidade, apresenta um design moderno, encontra-se totalmente equipada e desenvolve-se em open space com a zona de refeições. Dispõe ainda de uma despensa de apoio. A ampla sala de estar, com aproximadamente 34 m², beneficia de excelente luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor para momentos de descanso e convívio. A ligação através de portas envidraçadas à zona exterior das traseiras permite desfrutar da proximidade à piscina e aos espaços de lazer. A zona privada, isolada da área social, é composta por: - Uma suíte com casa de banho privativa e closet; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Uma casa de banho completa, equipada com banheira e duche; - Uma casa de banho de serviço. Esta distribuição proporciona maior privacidade aos quartos, permitindo uma utilização equilibrada dos espaços familiares. Cave - Versatilidade e áreas generosas A cave representa uma importante mais-valia desta moradia, pelas suas dimensões e possibilidades de utilização. Destaca-se um salão com aproximadamente 63 m², equipado com kitchenette, ideal para convívios familiares, entretenimento ou criação de uma zona de lazer independente da área social principal. Este piso dispõe ainda de: - Um quarto; - Um escritório; - Um amplo closet; - Uma casa de banho; - Garagem. Com acesso pelo interior da moradia e também diretamente pelo exterior, este piso permite adaptar os diferentes espaços às necessidades de cada família, nomeadamente para trabalho, lazer ou acomodação de familiares e convidados. Exterior - Piscina, jardim e zona de convívio A propriedade beneficia de espaços exteriores que proporcionam diferentes ambientes de utilização. Na frente da moradia encontra-se uma zona ajardinada que valoriza a sua apresentação e enquadramento residencial. Nas traseiras, a piscina de água salgada, totalmente operacional e preparada para a futura instalação de um sistema de aquecimento, constitui um dos principais atrativos da propriedade. Esta zona dispõe ainda de churrasqueira e de uma divisão de apoio destinada a arrumos, criando condições para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descanso e convívios em família. O acesso automóvel é efetuado pelo nível inferior da propriedade, onde se encontram a garagem e um pátio exterior com espaço para estacionamento de mais duas viaturas. Os portões automáticos acrescentam comodidade ao acesso à habitação. Equipamentos e conforto A moradia encontra-se equipada com soluções destinadas a proporcionar conforto e funcionalidade: - Aquecimento central através de bomba de calor; - Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) na cave e no rés do chão; - Produção de águas quentes sanitárias através de cilindro elétrico; - Aspiração central; - Portões automáticos de acesso à propriedade e à garagem; - Cozinha recentemente remodelada e totalmente equipada; - Piscina de água salgada preparada para instalação de aquecimento; - Orientação predominante a poente, com excelente luminosidade natural. Localização - Gaeiras, Óbidos Inserida na zona residencial da Quinta da Marquesa, esta moradia beneficia de uma localização que conjuga tranquilidade, proximidade a serviços e boas acessibilidades. Gaeiras dispõe de comércio e serviços de proximidade, estabelecimentos de ensino e outros equipamentos de apoio ao quotidiano. A proximidade à vila histórica de Óbidos e à cidade de Caldas da Rainha permite aceder a uma oferta mais ampla de comércio, restauração, saúde, educação e lazer. A localização beneficia ainda de ligações à rede rodoviária da região Oeste, com acessos à A8 e A15, facilitando as deslocações para outros centros urbanos. Características gerais - Tipologia comercial: T4 - Ano de construção: 2003 - Área total do terreno: 570 m² - Área de implantação: 206,48 m² - Área bruta de construção: 407,78 m² - Área bruta privativa: 367,88 m² - Área bruta dependente: 39,90 m² - Dois pisos: rés do chão e cave - Certificado energético: C Uma casa para viver e desfrutar Pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e diversidade de espaços, esta moradia apresenta condições para responder a diferentes estilos de vida. A separação entre as zonas sociais e privadas, a cave multifuncional, os equipamentos de conforto e o espaço exterior com piscina tornam esta propriedade particularmente interessante para famílias que valorizam espaço, privacidade e qualidade de vida. Uma moradia que merece ser descoberta pessoalmente. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. António Alves #ref: 1042099

Moradia de Excelência | Olho Marinho | T3 | Piscina | Garagem para Várias Viaturas Onde o espaço ganha uma nova dimensão Existem casas bonitas. Existem casas grandes. E existem propriedades verdadeiramente únicas. Em Olho Marinho, encontra esta magnífica moradia contemporânea, pensada para quem procura muito mais do que uma simples habitação. Aqui, o conforto, a privacidade e as áreas excecionais unem-se para criar um espaço onde cada dia se vive com tranquilidade e liberdade. Com 251 m² de área habitacional, uma extraordinária garagem com cerca de 201,5 m², piscina privada, uma ampla zona de lazer com churrasqueira e forno tradicional e uma impressionante sala de convívio com mais de 100 m², esta propriedade adapta-se tanto à vida familiar como à paixão por automóveis, ao entretenimento ou ao simples prazer de receber amigos. Cada espaço foi concebido para proporcionar bem-estar. A luminosidade natural, as amplas divisões e a ligação permanente entre o interior e o exterior fazem desta casa um verdadeiro refúgio, a poucos minutos das praias da Costa de Prata e dos prestigiados campos de golfe da Praia D’El Rey e West Cliffs. Porque algumas casas oferecem espaço... Esta oferece liberdade. Há casas que impressionam. E há casas que se vivem. Esta extraordinária moradia T3, situada em Olho Marinho, foi concebida para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e qualidade de construção, oferecendo uma combinação rara entre áreas generosas, funcionalidade e lazer. Implantada num lote (990m2) totalmente murado e com uma arquitetura contemporânea, a propriedade dispõe de imensa de área habitacional, onde cada divisão beneficia de excelente luminosidade natural e de uma ligação harmoniosa aos espaços exteriores. O verdadeiro destaque desta propriedade é a sua impressionante área complementar. A garagem, oferece capacidade para várias viaturas, embarcações, autocaravana ou coleção automóvel, sendo igualmente uma solução perfeita para quem necessita de um amplo espaço de trabalho, oficina ou armazenamento. No exterior, a moradia convida a desfrutar dos melhores momentos em família ou entre amigos. A piscina privada integra-se perfeitamente na zona de lazer, proporcionando total privacidade e um ambiente tranquilo. A área social é outro dos grandes trunfos desta propriedade. Encontramos uma magnífica zona de convívio com churrasqueira tradicional, forno a lenha e uma ampla cozinha de apoio, ideal para receber convidados durante todo o ano. Como complemento, existe ainda uma fantástica sala de jogos, preparada para mesa de snooker, cinema, ginásio, espaço de eventos ou qualquer projeto que a imaginação permita. Características principais Moradia T3 de arquitetura contemporânea; Cerca de 250 m² de área habitacional; Garagem com aproximadamente +200m2 m²; Piscina privada; Ampla zona de lazer exterior; Churrasqueira e forno tradicional integradas na sala de convivio com cerca de 100m2; Sala de jogos; Cozinha de grandes dimensões; Excelentes áreas interiores; Excelente exposição solar; Total privacidade; Localização tranquila, a poucos minutos das praias da Costa de Prata, dos campos de golfe da Praia D’El Rey e do acesso à A8. Mais do que uma casa, esta é uma propriedade pensada para quem procura um estilo de vida exclusivo, onde o conforto da habitação se alia à dimensão e versatilidade dos espaços. Uma oportunidade rara em Olho Marinho, difícil de encontrar e impossível de esquecer. Every1Looks Real Estate ’Follow Your Dreams | Segue os teus sonhos.’ #ref:EL2026617

Moradia T3 com piscina e vista para a lagoa de Óbidos - Usseira Situada em Usseira, esta agradável casa T3 oferece cerca de 320 m² de área bruta, um ambiente residencial tranquilo e uma vista desimpedida sobre a magnífica lagoa de Óbidos (sem estar situada em primeira linha). Alia espaço, conforto e funcionalidade, o que a torna uma excelente oportunidade para uma residência principal ou secundária. Espaços amplos, três casas de banho e uma cave habilitada: uma propriedade com múltiplas possibilidades, num ambiente tranquilo nas proximidades de Óbidos. Um interior espaçoso e confortável A casa dispõe de três belos quartos com roupeiros embutidos, um dos quais com acesso direto à varanda, bem como de três casas de banho, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. A cozinha equipada com zona de refeições constitui um local acolhedor para partilhar momentos em família. Está ligada a uma bela sala de estar, acolhedora e luminosa, adornada com uma lareira a lenha, ideal para desfrutar das noites mais frescas, e a uma bela varanda com vista panorâmica sobre a lagoa. Para um conforto ideal ao longo de todo o ano, a casa está equipada com aquecimento central alimentado por um depósito de gasóleo, bem como com janelas de vidro duplo com persianas elétricas. Uma cave acondicionada com inúmeras possibilidades A cave completa constitui uma verdadeira mais-valia e oferece espaços polivalentes, adaptados a diferentes necessidades. Inclui: Um escritório, ideal para teletrabalho ou para uma atividade independente; Uma bela área de estar bem equipada, que inclui uma cozinha, uma sala de jantar e uma sala de estar, perfeita para receber a família e os amigos ou para desfrutar de um espaço adicional com total independência; Uma casa de banho adicional, que proporciona mais conforto e praticidade; Uma lavandaria, que permite organizar facilmente as tarefas do dia-a-dia; Uma zona de estacionamento com porta elétrica; Uma garagem fechada para um carro, também equipada com uma porta elétrica. Esta configuração confere um verdadeiro valor acrescentado ao imóvel, graças aos seus espaços adicionais e à possibilidade de os adaptar às necessidades de toda a família. No exterior, poderá desfrutar de um espaço cuidadosamente mantido, adornado por uma piscina com vista panorâmica sobre a lagoa de Óbidos. Uma zona de churrasco coberta permite prolongar os momentos de convívio em qualquer estação do ano. A varanda coberta e o balcão complementam agradavelmente os espaços de estar, oferecendo diferentes formas de desfrutar da luz e da paisagem. Uma localização privilegiada A propriedade beneficia de um ambiente tranquilo e residencial, mantendo-se ao mesmo tempo próxima dos comércios e serviços de Óbidos, bem como do seu famoso castelo e do seu centro histórico. Uma propriedade a descobrir Com os seus três quartos, três casas de banho, cave habilitada, lugares de estacionamento e piscina com vista para a lagoa, esta casa oferece um conjunto de características particularmente interessantes. Quer esteja à procura de uma residência principal confortável ou de uma casa de férias para desfrutar da região da Costa de Prata, esta propriedade merece a sua atenção. Contacte-me para obter mais informações ou marcar uma visita. Venha descobrir todo o potencial desta casa em Usseira! #ref: 1050413

Moradia T6 na Praia D’El Rey Golf & Beach Resort, entre Óbidos e Peniche. Moradia de arquitetura tradicional, em excelente estado, com acabamentos interiores modernos e excelentes áreas. Piso térreo: Sala de estar de 58m2 com lareira, sala de refeições de 29m2, sala de jogos de 27m2, cozinha de 26m2 moderna e totalmente equipada, 2 suites (23 e 25m2), escritório de 22m2com lareira, grande hall de ligação (23m2) e lavandaria. 1º Andar: 2 Suites (21 e 22m2) com closet e varanda com vista mar, hall de 10m2. Exterior: Propriedade de 3.196m2 totalmente murada, com um grande e belo jardim, telheiro com churrasqueira, piscina de 54m2 e garagem de 70m2, que está preparada para converter em SPA ou sauna. Equipada com: Painéis solares, aquecimento central, furo de água próprio. A 10 minutos a pé da praia, a 15 minutos de carro de Óbidos e Peniche, a 50 minutos do aeroporto de Lisboa. #ref:BL709

Moradia contemporânea T4 em primeira linha da Lagoa de Óbidos Quinta do Bom Sucesso | Costa de Prata Uma moradia contemporânea, construída com elevados padrões de qualidade, numa localização tranquila da Quinta do Bom Sucesso. Implantada na primeira linha voltada para a Lagoa de Óbidos, a cerca de 100 metros da margem, oferece vistas amplas sobre a lagoa e a paisagem envolvente. A arquitetura privilegia a luz natural e liga os espaços interiores ao jardim, à piscina e aos terraços. Espaço e distribuição A moradia dispõe de quatro quartos em suíte, todos com roupeiros embutidos. No rés do chão encontra-se uma suíte, uma sala ampla de estar e jantar em plano aberto, uma cozinha equipada com ilha, uma casa de banho adicional, despensa e lavandaria. No piso superior há mais três suítes, cada uma com varanda privativa. Um dos destaques é o terraço privado no topo da moradia, que ocupa toda a área da cobertura. Com vistas panorâmicas sobre a lagoa e o horizonte, é um espaço generoso para relaxar, receber convidados ou criar uma zona de barbecue. Exterior e equipamentos No exterior, a propriedade oferece piscina privada, jardim paisagístico, zona coberta e barbecue, além de rega automática e estacionamento coberto para dois carros. A cozinha está equipada e inclui ilha. A moradia conta ainda com lareira, painéis solares, vidros duplos, caixilharia com corte térmico, estores elétricos, isolamento de elevado desempenho, CCTV, alarme e pré-instalação de ar condicionado. Classe energética A+. Localização A lagoa fica a cerca de 100 metros. Cafés, restaurantes e minimercado na Praia do Bom Sucesso, bem como vários campos de golfe da região incluindo West Cliffs, Praia D’El Rey e Royal Óbidos encontram-se a curta distância de carro. Distâncias rodoviárias indicativas desde a zona do resort: Óbidos: cerca de 13 km, aproximadamente 20 minutos Caldas da Rainha: cerca de 14 km, aproximadamente 20-25 minutos Peniche e Baleal: cerca de 27-30 km, aproximadamente 30-35 minutos Nazaré: cerca de 46 km, aproximadamente 50 minutos Acesso à A8, na zona de A-da-Gorda: cerca de 12 km, aproximadamente 15-20 minutos Centro de Lisboa: cerca de 94 km; Aeroporto de Lisboa: cerca de 85-90 km aproximadamente 1 hora e 10 minutos Brave Generation Academy, em Caldas da Rainha: cerca de 13 km, aproximadamente 20 minutos. É uma opção educativa internacional com modelo híbrido, para alunos dos 12 aos 18 anos. Licença de utilização: Proc. 658/24 CP emiƟda em 18 de Dezembro de 2025 pela Câmara Municipal de Óbidos. Marque já a sua visita! AMI 25027 #ref:127101021-9

Inserida no exclusivo Quintas de Óbidos Country Club, esta moradia T5 é ideal para quem procura uma combinação perfeita entre luxo, privacidade e qualidade de vida. Com 713 m² de área bruta privativa e implantada num lote de 5.647 m², destacase pela arquitetura contemporânea, pelos espaços amplos e luminosos e pela forma como se funde com a paisagem natural, criando um ambiente verdadeiramente inspirador. Organizada em três pisos, a casa foi pensada para proporcionar conforto absoluto no dia a dia e uma experiência de vida superior. A zona social, ampla e elegante, integra sala de estar com lareira, sala de jantar, escritório e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos premium. As cinco suites, a lavandaria, as áreas de arrumação e a cave de 100 m² com garagem, garrafeira, ginásio e área de apoio garantem funcionalidade, privacidade e versatilidade para toda a família. No exterior, cada detalhe foi concebido para elevar o bemestar: jardins cuidados ao pormenor, terraços panorâmicos com amplas vistas e uma piscina privada que convida a desfrutar do clima e da tranquilidade da região. É o cenário ideal para receber amigos, relaxar ou simplesmente apreciar a envolvente natural, sempre com total privacidade. A moradia está equipada com sistema de segurança e vídeo vigilância, ar condicionado, aquecimento central, préinstalação de domótica e rega automática um conjunto de soluções que assegura conforto, eficiência e tranquilidade. Os residentes beneficiam ainda do acesso a um Country Club exclusivo e a um Centro Hípico de referência internacional, projetado pela reconhecida cavaleira Jessica Kürten, reforçando o caráter distinto e prestigiado deste empreendimento. A localização é outro dos seus grandes trunfos: perto dos conceituados campos de golfe Royal Óbidos, Bom Sucesso, Praia D’El Rey e West Cliffs, a apenas 10 minutos da vila medieval de Óbidos e 15 minutos de Caldas da Rainha, com o Aeroporto de Lisboa a menos de uma hora. Uma combinação rara de acessibilidade, exclusividade e qualidade de vida. Uma propriedade onde luxo, natureza e tranquilidade se unem! #ref:BL1339

Esta excelente moradia de 3 pisos tem grandes áreas, muita luz todo o dia e uma tranquila vista para o campo. No piso térreo, a casa tem a entrada principal, com acesso a um amplo hall de entrada com roupeiro e ao hall central da casa, por onde acedemos às várias divisões e às escadas para os outros pisos. A cozinha, totalmente equipada, é bastante ampla, tal como a despensa, e tem acesso direto à zona de churrasqueira e forno a lenha no exterior e à sala de estar de grandes dimensões, com lareira com recuperador de calor. A sala tem vista para o campo e as portas abrem-se para o terraço da casa. Neste piso a casa tem ainda um quarto em suite; uma casa de banho social e uma garagem fechada para um carro. No piso superior, a área mais privada da casa, há 2 amplos quartos; uma casa de banho completa com um lavabo extra e roupeiro e um quarto em suite com um walk-in closet e uma grande varanda com vista para a piscina. Na cave, há uma grande sala de jogos; um escritório; uma casa de banho com duche e uma sala de maquinas. Todos os quartos têm grandes roupeiros, há aquecimento central (a gasóleo) em todas as divisões, os estores são elétricos; o aquecimento das aguas é feito através de painéis solares e gasóleo, para que nunca acabe a agua quente. No exterior há um terraço com zona de refeições; uma piscina de água salgada; um poço cuja água é utilizada para a piscina e rega; um deposito de água; zona de horta com arvores de fruto; um amplo espaço para estacionamento e muito espaço de jardim. Os portões são elétricos, a rega é automática e há muitas torneiras de água espalhadas pelo jardim. Fica situada na tranquila aldeia da Amoreira, com serviços e comercio, a cerca de 10 minutos de carro do Castelo de Óbidos, da Lagoa, da praia e dos conhecidos campos de golf e a cerca de 45 minutos da Lisboa. Uma propriedade cheia de possibilidades onde a sua família vai ser feliz! #ref:BL1379

MORADIA DE LUXO COM PISCINA NAS GAEIRAS Moradia em fase de construção com espaços modernos e acolhedores, projetada para oferecer conforto e funcionalidade. Com arquitetura contemporânea, com linhas elegantes e materiais de alta qualidade. As grandes janelas permitem a entrada de luz natural. A cozinha num conceito ’open-space’, equipada com eletrodomésticos de última geração, combina praticidade e sofisticação, ideal para momentos gastronômicos especiais. A moradia é composta por 3 quartos, um deles ensuite, mais um escritório que poderá eventualmente ser usado como outro quarto. Os quartos são espaçosos e bem distribuídos, proporcionando privacidade e tranquilidade com acabamentos refinados sendo um deles em suite. No exterior, um jardim e um grande terraço que convida ao relaxamento e ao convívio ao ar livre, com piscina (8mx4m) e churrasqueira. Garagem para 2 veículos, casa de banho, zona de lazer/sala de jogos e lavandaria/dispensa. garantindo ainda mais comodidade. Na fase em que se encontra a construção existe possibilidade do futuro proprietário escolher alguns acabamos. Principais características: Aquecimento central através de Bomba de Calor Bomba de Calor e Painéis Solares; Estores elétricos; Caixilharia em ALUMÍNIO com vidro duplo; Piscina conforme projeto, forrada a tela; Vídeo Porteiro. A moradia localiza-se em zona habitacional tranquila e perto de todos os serviços incluindo escolas, centro medico e restaurantes. Óbidos, que fica a escassos 5 minutos, poderá encontrar vários serviços (farmácia, cafés/pastelarias, restaurantes, banco supermercado, piscinal municipal transportes, etc. ) e um mágico castelo onde decorrem vários eventos como o Mercado Medieval, Festival Internacional de Chocolate, Vila Natal, Semana Internacional de Piano de Óbidos, entre outros. A cidade termal das Caldas da Rainha está a apenas 5 minutos de carro e a Lagoa, a praia e os campos de golfe a 10 minutos. O aeroporto de Lisboa está a 45 minutos. #ref:MM-CA2321

Nesta moradia de charme com 3 frentes (Nascente/Sul/Poente) situada na Urbanização da Praia del Rey, entre Peniche e a Foz do Arelho você pode desfrutar de um estilo de vida à beira-mar que evoca uma sensação de férias o ano inteiro. Características Principais: 4 quartos (2 suíte) e todos com terraço Cozinha equipada BOSCH, pavimentos em Mosaico Margrês e azulejos Porcel Sala de estar/jantar com 42m2 4 casas de banho elegantes com acabamentos de alta qualidade Aquecimento de águas com Caldeira Vulcano 120lts Radiadores ROCA Dubal 70 em todas as divisões Soalho em Mosaico Margrês Especialmente Projetada para o Seu Conforto: Garagem privativa com espaço para 4 carros e arrumos. Numa localização privilegiada, a poucos minutos do Praia Del Rey Golf Course e Hotel Praia Del Rey onde pode descobrir a emoção do golfe num campo projetado pelo renomado arquiteto Cabell B. Robinson. Poderá desfrutar de uma experiência completa, com bunkers desafiadores, verdes ondulantes e vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico. O resort foi eleito o melhor destino de golfe em Portugal pela revista Golf World. 15 min da Autoestrada A8 20 min do centro de Óbidos 40 min da Nazaré 1 hora do aeroporto de Lisboa Destaque Especial: Além de ser uma habitação permanente, esta moradia oferece a oportunidade de rentabilização através de arrendamento de curta duração, atraindo turistas amantes de Golfe e Surf, devido à proximidade a Peniche e Nazaré. Marque já a sua visita para apreciar a belíssima vista para o mar, campo de golfe e os magníficos pores do sol sobre a ilha da Berlenga. #ref:BL1023